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€1,150,000

Ref. Number: ILV94684

Palazzo in pietra con piscina ad Anghiari, Toscana

425mq Interni

Anghiari, Toscana

Le pareti in pietra a vista e le travi in legno sul soffitto danno subito il tono di una proprietà che unisce materia, calore e presenza scenica senza bisogno di effetti. Questo palazzo ad Anghiari si sviluppa in ambienti ampi, dove il cotto con posa a rombi dialoga con la luce naturale che entra dalle finestre e dalle vetrate con infissi in metallo. Anche gli spazi più contemporanei mantengono una continuità coerente: la cucina, con mobili bianchi lucidi e penisola in finitura grigia e legno, introduce un registro più attuale, mentre il camino in ghisa rosso scuro aggiunge un accento deciso e domestico. Con una superficie commerciale di 425 mq, la proprietà offre sei locali e sei bagni, una distribuzione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con comodità la vita quotidiana e gli ospiti. All’esterno, il carattere dell’immobile emerge con chiarezza: l’edificio in pietra con tetto in tegole e finestre in legno si inserisce in un contesto verde riservato, accompagnato da un portico in legno dalla copertura slanciata che prolunga naturalmente gli spazi abitativi verso il giardino privato. La pavimentazione in ghiaia conduce all’ingresso e scandisce il rapporto con l’esterno in modo semplice e coerente con il contesto rurale. La presenza della piscina privata completa un insieme che mette al centro il tempo passato all’aria aperta, la libertà di muoversi tra interno ed esterno e il piacere di una casa che cambia ritmo durante la giornata. Dentro, la stufa a pellet, il tavolo in legno massello e l’alternanza tra superfici più rustiche e dettagli contemporanei contribuiscono a creare ambienti vissuti, luminosi e mai rigidi. È una proprietà che può funzionare come residenza privata di rappresentanza, ma anche come luogo capace di accogliere con naturalezza soggiorni prolungati e momenti condivisi. Il portico, il giardino privato, la piscina e la consistenza architettonica dell’edificio definiscono un immobile raro per ampiezza e presenza, inserito nel territorio di Anghiari, in provincia di Arezzo. Una casa che trova la propria forza nell’equilibrio tra struttura, spazi esterni e atmosfera, con un legame autentico con la Toscana più raccolta e misurata.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV94685

Casale con giardino e piscina a Citerna, in Umbria

16 Camera580mq Interni

Citerna, Umbria

Il casale si presenta con una facciata in muratura gialla scandita da dettagli in pietra, tetto in tegole e finestre in legno scuro con persiane verdi che ne definiscono subito il carattere. All’esterno, la presenza del cotto e della pietra accompagna l’ingresso e gli spazi da vivere all’aperto con una continuità materica semplice e autentica. La scaletta in pietra che conduce all’entrata, il pergolato, la tenda retrattile e il patio arredato creano un insieme che invita a rallentare il ritmo e a godere della casa in modo naturale, tra ombra, luce e il verde che la circonda. Con una superficie commerciale di 580 mq, questa proprietà sviluppa dimensioni importanti e una distribuzione che la rende adatta sia come residenza privata sia, con coerenza, per un progetto di accoglienza. I 25 locali comprendono 16 camere da letto e 17 bagni, numeri che raccontano una casa pensata per ospitare con agio, mantenendo allo stesso tempo indipendenza e funzionalità tra i vari ambienti. A completare l’insieme ci sono una dependance, una taverna e posti auto, oltre a un giardino privato e alla piscina privata, elementi che ampliano concretamente il modo di abitare la proprietà in ogni stagione. Gli spazi esterni hanno una presenza tutt’altro che accessoria: il patio in pietra, la pavimentazione mista in cotto, pietra e mattoni, il tavolo in ferro battuto con sedute coordinate e l’area ombreggiata dal pergolato costruiscono una relazione continua tra interno ed esterno. Intorno, alberi e vegetazione ben distribuiti accompagnano la casa e contribuiscono a una sensazione di riservatezza e quiete, senza togliere apertura e respiro agli spazi. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: una colazione all’aperto sotto il pergolato, il tempo trascorso in giardino, la piscina che diventa il centro della bella stagione, una cena nel patio quando la luce cambia e la casa si raccoglie intorno ai suoi spazi più conviviali. La presenza di tante camere e bagni consente di ricevere famiglia e ospiti con grande libertà, mentre la dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia. In questo equilibrio tra ampiezza, privacy e vita all’aperto, il casale interpreta con naturalezza un modo di abitare profondamente legato alla campagna umbra. Questa proprietà a Citerna, in provincia di Perugia, riunisce in un unico insieme metrature generose, spazi esterni ben strutturati e un’identità architettonica riconoscibile. È una casa che trova il suo valore nella consistenza degli ambienti, nella presenza della piscina, della dependance e del giardino privato, e nel rapporto diretto con un contesto come quello umbro, da vivere con misura, continuità e autenticità.

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