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€1,150,000

Ref. Number: ILV94684

Palazzo storico con giardino e piscina ad Anghiari, Toscana

425mq Interni

Anghiari, Toscana

Le pareti in pietra a vista e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo palazzo di 425 mq, una proprietà che unisce presenza architettonica e dimensione domestica con naturalezza. Le travi in legno che affiorano nei soffitti, le finestre in legno scuro e la portafinestra incorniciata da un pergolato restituiscono un’atmosfera autentica, fatta di materiali che dialogano con il contesto. Anche gli interni raccontano questa continuità: la cucina, luminosa e attuale, accosta superfici bianche lucide, piano di lavoro grigio scuro, un grande tavolo in legno massello e un forno a legna che aggiunge personalità all’ambiente. I sei locali e i sei bagni distribuiscono gli spazi con una misura generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti, in una casa che può interpretare con disinvoltura il ruolo di residenza privata importante. La presenza del giardino privato amplia il respiro della proprietà e accompagna il passaggio tra interni ed esterni in modo fluido, mentre la piscina privata introduce un elemento centrale per la stagione più bella, da vivere in piena riservatezza. All’esterno, il verde e le piante decorative fanno da cornice a una struttura che conserva una forte riconoscibilità: la pietra, il legno, il pergolato, le aperture che lasciano entrare luce naturale. All’interno, la cucina moderna non interrompe questo racconto, ma lo aggiorna con equilibrio grazie alle linee pulite degli arredi, alle ampie finestre e all’illuminazione a sospensione in metallo. L’insieme trasmette una sensazione di casa vissuta con comfort, dove la solidità della costruzione e la funzionalità degli ambienti trovano un punto d’incontro convincente. Le giornate scorrono tra il tavolo della cucina, pensato per riunire persone e momenti diversi, e gli spazi aperti del giardino, che invitano a pranzi all’esterno, letture all’ombra del pergolato e tempo dedicato semplicemente al silenzio. La piscina privata diventa un riferimento naturale della vita all’aperto, mentre il contesto di Anghiari rafforza il piacere di un’abitazione che mantiene un rapporto diretto con la Toscana più autentica. Privacy e tranquillità emergono qui non come promessa astratta, ma come qualità concreta del vivere quotidiano. Questo palazzo ad Anghiari racchiude in una sola proprietà consistenza architettonica, spazi ampi e una relazione immediata con l’esterno. La presenza di giardino privato e piscina privata ne accresce il valore abitativo, mentre la collocazione in provincia di Arezzo lo inserisce in un territorio che continua a esercitare un richiamo profondo per chi cerca una casa di carattere in Toscana.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV94685

Casale con piscina privata a Citerna, Umbria

16 Camera580mq Interni

Citerna, Umbria

Il casale si presenta con una presenza autentica, fatta di intonaco giallo, dettagli in pietra, tetto a falde in tegole di cotto e finestre con infissi e persiane in legno scuro. L’insieme restituisce subito il carattere di una proprietà pensata per accogliere e durare nel tempo, con quella misura sobria che rende gli spazi esterni naturalmente invitanti. Davanti alla casa, il patio pavimentato in cotto e in pietra, completato da un pergolato e da una zona pranzo all’aperto, crea un primo contatto concreto con un modo di abitare aperto, luminoso e profondamente legato alla vita all’esterno. I numeri raccontano una proprietà di ampia respiro: 580 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 16 camere da letto e 17 bagni, una composizione che lascia intuire grande flessibilità d’uso e una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia a un’accoglienza di livello. A completare il corpo principale ci sono una dependance, una taverna e posti auto, elementi che aggiungono funzionalità e autonomia ai diversi ambienti della tenuta. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con continuità, tra prato, alberi e arbusti, mentre la piscina privata inserisce un ulteriore punto di equilibrio tra riservatezza e benessere quotidiano. La facciata rifinita in pietra dialoga con le pavimentazioni esterne e con il pergolato, costruendo un insieme coerente e piacevole, dove ogni dettaglio contribuisce a un’atmosfera accogliente senza perdere concretezza. La presenza di numerose camere e bagni, unita alla dependance, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera una dimora capace di ospitare famiglia e amici con grande agio, oppure valutare una destinazione nel mondo dell’hospitality, in modo naturale e credibile rispetto alla sua configurazione. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra la piscina, i momenti all’ombra del pergolato e i pranzi all’aperto sul patio, in uno spazio che invita a stare insieme senza rinunciare alla privacy. Il giardino privato diventa parte integrante della casa, non semplice cornice ma luogo vissuto, da attraversare e abitare nelle stagioni più diverse. Anche la taverna contribuisce a questo senso di continuità, offrendo uno spazio raccolto e versatile che amplia le occasioni d’uso della proprietà. In un contesto come quello di Citerna, il richiamo della campagna umbra si traduce in un modo di vivere più disteso, fatto di luce, silenzio e relazioni autentiche con gli spazi. Una proprietà come questa trova il suo valore nella combinazione tra dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e una dotazione completa di spazi interni ed esterni. A Citerna, in provincia di Perugia, il casale unisce il fascino della tradizione alla possibilità di essere vissuto come residenza privata di rappresentanza o come progetto ricettivo di qualità, con una coerenza che emerge da ogni suo elemento concreto.

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