5 Risultati: Grazia Immobiliare

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€1,950,000

Ref. Number: ILV96382

Casale di Charme con Piscina e Vista su Volterra, Toscana

490mq Interni

Volterra, Toscana

La facciata in pietra naturale e le persiane in legno scuro introducono subito il carattere di questo rustico-casale a Volterra, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con gli spazi aperti. Il tetto in tegole e i soffitti che possono presentare travi a vista restituiscono un’atmosfera autentica, mentre il portico ampio affacciato sul giardino accompagna la casa verso una dimensione luminosa e distesa. Anche all’esterno tutto invita a rallentare il passo: la piscina privata, le aiuole fiorite, i lampioni e le zone di sosta compongono un insieme pensato per vivere la proprietà ogni giorno, con naturalezza. I 490 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 6 bagni, offrendo spazi che possono accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di convivialità più ampi. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e domestico agli interni, in equilibrio con la presenza generosa delle aree esterne. Intorno alla casa si estende infatti un giardino privato di 120.000 mq, una superficie che dà respiro alla proprietà e ne rafforza la sensazione di privacy. A completare il quadro ci sono la piscina privata, il vigneto, l’uliveto e i posti auto, elementi che definiscono un insieme coerente con un modo di abitare legato alla campagna toscana e alla permanenza all’aria aperta. Il portico diventa una vera soglia abitabile tra interno ed esterno, affacciandosi su un giardino luminoso dove la pavimentazione in piastrelle chiare accompagna l’area piscina. Qui trovano spazio anche una zona giochi con altalena e scivolo, oltre a un’organizzazione degli esterni che rende la proprietà adatta a tempi diversi della giornata e della stagione. Le giornate scorrono tra il verde del giardino, il ritmo delle stagioni nel vigneto e nell’uliveto, e la possibilità di alternare momenti raccolti sotto il portico a ore più aperte intorno alla piscina. La presenza di spazi così ampi permette di immaginare una casa da condividere, da vivere in modo esteso, oppure una residenza capace di accogliere con grande comfort familiari e ospiti. La zona esterna, luminosa e ben organizzata, invita a una vita semplice ma piena, fatta di pranzi all’aperto, tempo trascorso in giardino e serate che si raccolgono attorno alla casa con naturale continuità. Questo casale rappresenta una presenza solida e completa nel territorio di Volterra, in Toscana, con una combinazione rara di ampiezza interna, terreno privato e dotazioni che parlano di vita all’aperto e riservatezza. Una proprietà che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata di rappresentanza o di luogo da dedicare all’ospitalità, grazie a spazi generosi e a un contesto di grande respiro.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV96380

Agriturismo in Toscana, charme a San Gimignano

385mq Interni

San Gimignano, Toscana

La facciata in pietra naturale, alleggerita da porzioni di intonaco chiaro e scandita da dettagli in mattoni, introduce subito il carattere di questo agriturismo di 385 mq. Le persiane in legno scuro, il tetto in terracotta e il patio esterno con pavimentazione in pietra compongono un insieme coerente, legato alla tradizione toscana senza artifici. Intorno, il verde accompagna la casa con continuità e crea un’atmosfera raccolta, dove gli spazi all’aperto diventano parte della quotidianità. Anche la presenza della piscina, inserita nel contesto esterno, contribuisce a dare alla proprietà un ritmo disteso e riservato. Gli ambienti si sviluppano in 10 locali, con una distribuzione ampia che rende la proprietà adatta sia come residenza privata sia per un’attività di accoglienza coerente con la sua natura di agriturismo. I 7 bagni rafforzano la funzionalità dell’insieme e permettono di gestire con agio la vita della casa e degli ospiti. Il caminetto aggiunge un punto di calore e di ritrovo, mentre all’esterno il valore dello spazio si misura in modo concreto: un giardino privato di 60.000 mq avvolge l’immobile e ne amplia la vivibilità ben oltre la superficie interna. In questo scenario trovano posto anche la piscina privata e il campo da tennis, elementi che arricchiscono il tempo trascorso in proprietà con una naturale alternanza tra relax e attività. Il patio arredato per pranzi e cene all’aperto, le fioriere, gli infissi in legno scuro e la pavimentazione esterna in pietra restituiscono un’immagine autentica e ben costruita, dove ogni dettaglio dialoga con il contesto verdeggiante che circonda la casa. La presenza di posti auto completa una dotazione pensata per vivere la proprietà con praticità. Le giornate qui scorrono tra spazi aperti che invitano a stare fuori, una colazione nel patio, qualche ora a bordo piscina e la possibilità di dedicare tempo al tennis senza lasciare la tenuta. Il grande giardino privato consente di godere della campagna con privacy e libertà di movimento, offrendo angoli diversi a seconda delle stagioni e dei momenti della giornata. Anche nei mesi più freschi, il caminetto riporta il centro della vita all’interno e crea una continuità naturale tra la dimensione conviviale della casa e quella più intima del paesaggio rurale toscano. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza degli spazi, vocazione all’ospitalità, dotazioni esterne e carattere architettonico rende questo agriturismo una soluzione di raro equilibrio, pensata per chi cerca una casa immersa nel verde o un indirizzo capace di accogliere con autenticità.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV96381

Villa storica con parco e piscina a Fauglia, Toscana

560mq Interni

Fauglia, Toscana

Il porticato ad archi introduce subito il carattere di questa villa, raccontata da una facciata gialla con infissi in legno scuro, persiane verdi e un tetto a falde rivestito in tegole in terracotta. L’ingresso, accompagnato da un vialetto in ghiaia e da piante ornamentali che incorniciano l’accesso, restituisce un’immagine composta e accogliente, in cui l’architettura tradizionale trova una presenza misurata e solida. La luce naturale valorizza l’esterno e accompagna una proprietà che, fin dal primo sguardo, trasmette il senso di una casa pensata per vivere con agio gli spazi e il ritmo più disteso della campagna toscana. Con i suoi 560 mq commerciali, 20 locali e 8 bagni, la villa offre una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, capaci di accogliere la vita quotidiana, i momenti condivisi e una presenza familiare o di rappresentanza più ampia. Intorno alla casa si apre un giardino privato di 30.000 mq, una misura che dà subito il senso della privacy e della libertà di movimento all’esterno, lasciando spazio a stagioni vissute all’aria aperta, passeggiate nella proprietà e momenti di quiete lontani dalla compressione degli spazi urbani. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di comfort e rende ancora più naturale il dialogo tra la casa e il suo contesto. Anche l’impianto esterno contribuisce a definire l’identità dell’immobile: il porticato affacciato sul verde, la pavimentazione in ghiaia dell’ingresso, i muri dalle tonalità calde, gli infissi in legno scuro e le persiane verdi costruiscono un insieme coerente, concreto, radicato in un linguaggio architettonico tradizionale. Ne deriva una proprietà ampia e riservata, dove la qualità dell’abitare passa soprattutto dalla relazione tra volumi interni generosi e una superficie esterna rara per estensione. Le giornate qui trovano il loro passo tra il giardino, la piscina e gli spazi della villa, con la possibilità di alternare convivialità e riservatezza senza forzature. Una casa di queste dimensioni permette di immaginare soggiorni lunghi, ospitalità per famiglia e amici, oppure una residenza capace di rappresentare con naturalezza uno stile di vita legato alla campagna toscana. Fauglia aggiunge a tutto questo un contesto che richiama autenticità e tranquillità, rendendo ancora più convincente il rapporto tra la proprietà e il territorio. Una villa come questa riunisce superficie, presenza architettonica e spazi esterni in una combinazione sempre più difficile da trovare. A Fauglia, nel territorio della provincia di Pisa, offre 560 mq commerciali, una piscina privata e 30.000 mq di giardino privato: elementi concreti che ne fanno una proprietà di forte identità, adatta a chi cerca una residenza importante immersa in un contesto toscano autentico.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV74573

Villa esclusiva a Cecina, Castiglioncello Riviera

6 Camera300mq Interni

Cecina, Toscana

A pochi passi dalle onde del mare e avvolta dalla fresca brezza marina, questa villa di prestigio a Marina di Cecina invita a immergersi in un'atmosfera di lusso e serenità. Circondata da una lussureggiante pineta e un giardino curato, la proprietà offre un rifugio esclusivo dove i profumi della natura si mescolano con il dolce suono delle onde. La villa, di 300 mq, si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative indipendenti. Al piano terra, un appartamento accoglie con un elegante patio d'ingresso, una cucina spaziosa, un salotto accogliente, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Salendo al primo piano, un secondo appartamento offre un soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, e una terrazza ideale per momenti di relax all'aperto. Con un totale di 10 stanze e 5 bagni, ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e un design raffinato. Immagina di vivere qui, godendo di serate estive nel giardino, illuminato dalle stelle, o di colazioni sulla terrazza mentre il sole sorge all'orizzonte. Ogni angolo della villa è progettato per offrire un'esperienza di vita che unisce comfort e natura, a pochi passi dal mare. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso di Cecina. Un rifugio esclusivo per chi cerca una residenza di prestigio in una location mozzafiato.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV74574

Attico fronte mare di lusso a Livorno, Toscana

3 Camera200mq Interni

Livorno, Toscana

Affacciato sul tratto più suggestivo del Viale Italia, questo attico di nuova realizzazione è un rifugio di lusso e serenità, dove il suono delle onde accompagna le giornate e la luce del sole inonda gli ambienti. Situato in una storica palazzina fronte mare, l'appartamento invita a vivere un'esperienza unica, immersi nella bellezza senza tempo di Livorno. Con una superficie di 200 mq, l'attico offre ampi spazi eleganti e luminosi. La zona giorno comprende un ingresso accogliente, un salone doppio angolare con vista mozzafiato sul mare, una cucina separata e uno studio spazioso. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, di cui una fronte mare con cabina armadio, e tre bagni finemente rifiniti. Gli interni sono arricchiti da parquet a spina italiana, lucernari elettrici e finiture di lusso. L’impianto di climatizzazione autonomo e il riscaldamento a pompe di calore garantiscono il massimo comfort. Vivere in questo attico significa godere di un lifestyle esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per stimolare i sensi. Immagina di iniziare la giornata con una tazza di caffè sul balcone, ammirando l'alba sul mare, o di concluderla con una cena intima al tramonto, cullati dalla brezza marina. La predisposizione per impianti di allarme e fotovoltaico aggiunge sicurezza e sostenibilità a questo ambiente raffinato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera unire eleganza, modernità e una posizione privilegiata sul mare. Un gioiello nel panorama immobiliare di Livorno, destinato a chi sa apprezzare il vero lusso.

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