21 Risultati: Ipn Castello S.R.L.

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€4,150,000

Ref. Number: ILV97214

Casale storico in Umbria, tranquilla oasi di charme

8 Camera340mq Interni

Perugia, Umbria

Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito identità a questo rustico-casale di 340 mq commerciali, distribuito su due livelli. Gli ambienti trasmettono una sensazione autentica e accogliente, costruita su materiali che parlano con semplicità e carattere. La luce naturale entra con generosità dalle finestre e accompagna gli spazi, mettendo in risalto dettagli come il camino moderno in metallo scuro e alcuni elementi d’arredo presenti, tra cui un pianoforte a coda, che suggeriscono una casa pensata non solo per abitare, ma anche per ricevere e condividere momenti importanti. La proprietà si sviluppa in 24 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, una distribuzione che lascia intuire una grande libertà d’uso degli spazi e una gestione comoda della vita quotidiana, sia in forma privata sia nell’accoglienza di ospiti. La natura del casale emerge con continuità anche negli interni, dove la pietra a vista e le travi in legno disegnano un filo coerente tra un ambiente e l’altro, mentre il cotto rafforza quella sensazione di solidità e calore che si cerca in una residenza di campagna. La presenza di un lungo tavolo in vetro, inserito in un contesto materico così definito, mostra bene il dialogo tra tradizione e comfort contemporaneo. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la vivibilità della casa e offrono spazi da godere con ritmi più distesi, tra momenti all’aperto, incontri conviviali e giornate dedicate al riposo. Completa la proprietà il posto auto, elemento pratico che si integra con naturalezza in un insieme pensato per una permanenza comoda e ben organizzata. Le giornate qui trovano il loro passo tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Una colazione in giardino, qualche ora a bordo piscina, una cena lunga attorno al tavolo, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche: la casa accompagna gesti diversi senza forzarli, lasciando che ogni ambiente trovi il proprio tempo. Le otto camere e i sette bagni rendono questa proprietà adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere con facilità, mantenendo privacy e autonomia. In un contesto come quello umbro, il rapporto con la campagna e con una dimensione più riservata dell’abitare diventa parte concreta dell’esperienza quotidiana. Questo rustico-casale unisce dimensioni importanti, carattere architettonico e spazi esterni che incidono davvero sulla qualità della vita. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza privata con ampi margini di utilizzo, oppure una proprietà capace di prestarsi, con coerenza, anche a un progetto di accoglienza.

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1/43

€3,150,000

Ref. Number: ILV97213

Casale storico con vista mozzafiato in Umbria

10 Camera850mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto chiaro introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un tono autentico anche negli ambienti più raccolti. Nelle camere, la presenza di letti in ferro battuto, finestre con infissi in legno e tessuti chiari contribuisce a creare un’atmosfera luminosa e misurata, dove ogni dettaglio dialoga con la natura della casa senza forzature. La sensazione è quella di uno spazio pensato per accogliere con semplicità, dove il calore dei materiali tradizionali accompagna volumi generosi e una distribuzione adatta a una vita privata di respiro. Gli 850 mq commerciali si sviluppano su 3 livelli e danno forma a una proprietà importante, con 21 locali, 10 camere da letto e 7 bagni. Una consistenza che permette di immaginare una residenza capace di ospitare con agio la quotidianità, i momenti condivisi e una gestione flessibile degli spazi, mantenendo al tempo stesso una chiara identità di casa di campagna di ampie dimensioni. All’esterno, il giardino privato estende naturalmente la vivibilità della proprietà e accompagna verso una serie di dotazioni che ne ampliano l’uso in ogni stagione: la piscina privata, il terrazzo, la palestra, il campo da tennis e i posti auto. L’insieme suggerisce un equilibrio riuscito tra dimensione domestica e attitudine alla convivialità, con ambienti interni numerosi e spazi aperti che invitano a trascorrere molto tempo all’aria aperta. La presenza di camere così numerose e di una distribuzione su più piani rende inoltre il casale interessante anche per chi desidera una dimora di rappresentanza o una soluzione che possa prestarsi, con coerenza, a un progetto di accoglienza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli esterni. La piscina privata e il campo da tennis danno corpo a un modo di abitare dinamico, mentre il terrazzo e il giardino offrono angoli da vivere con maggiore quiete, lasciando che la proprietà si adatti con facilità sia ai momenti condivisi sia a quelli più riservati. Anche la palestra contribuisce a rendere la casa completa nella vita di tutti i giorni, senza rinunciare a quel rapporto diretto con l’aperto che in un casale umbro resta uno degli aspetti più apprezzati. Il contesto di Perugia aggiunge il fascino di un territorio che custodisce una forte identità italiana e una tradizione abitativa legata allo spazio, alla misura e alla continuità con l’esterno. Questo rustico casale riunisce dimensioni rilevanti, dotazioni difficili da trovare tutte insieme e un’impronta coerente con il suo contesto. A Perugia, in Umbria, rappresenta una proposta di grande respiro per chi cerca una proprietà capace di unire privacy, vita all’aria aperta e una struttura già adatta a molteplici esigenze abitative.

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€2,490,000

Ref. Number: ILV97212

Azienda Agricola in Umbria con SPA e Piscina

19 Camera1850mq Interni

Perugia, Umbria

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in pietra chiara e le travi in legno accompagnano subito dentro il carattere di questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che conserva un’atmosfera autentica e accogliente. La luce naturale entra dalle finestre e attraversa ambienti arredati con legno massiccio, tessuti morbidi e dettagli che restituiscono il senso di una casa vissuta con misura, dove anche la presenza di un pianoforte a coda contribuisce a dare profondità agli spazi. È un insieme che unisce dimensione domestica e respiro importante, con una personalità coerente in ogni ambiente. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.850 mq di superficie commerciale distribuiti su 3 piani, con 59 locali, 19 camere e 23 bagni. Una composizione di questa dimensione permette di immaginare una gestione fluida degli spazi, sia come residenza di rappresentanza sia in una prospettiva di ospitalità, sempre con la prudenza che una proprietà così strutturata richiede. All’esterno, il giardino privato introduce una continuità naturale con gli interni e accompagna verso la piscina privata e la SPA, elementi che rafforzano il valore della permanenza e della convivialità. La zona esterna si apre anche su una terrazza in cotto arredata per stare all’aperto, con tavoli e sedie in metallo bianco, ombrelloni e un pergolato in legno con copertura rossa che disegna una piacevole area d’ombra. Le finiture in pietra e il pavimento in mattoni contribuiscono a dare coerenza a tutto l’insieme, mentre alberi e siepi definiscono gli spazi verdi con discrezione. Completano la proprietà i posti auto, un dettaglio funzionale che sostiene bene l’ampiezza complessiva dell’immobile. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e la vita all’aperto. Una colazione sulla terrazza, il tempo trascorso in giardino, una pausa a bordo piscina o negli spazi dedicati al benessere costruiscono una quotidianità fatta di comfort e riservatezza. Anche gli interni, con la loro matericità e la presenza costante della luce, invitano a momenti più raccolti, di lettura, conversazione o incontro. Il contesto di Perugia e dell’Umbria aggiunge a questa proprietà il valore di un territorio che richiama campagna, cultura e una qualità dell’abitare legata a tempi pieni e ben scanditi. Una proprietà di questa scala è rara per equilibrio tra dimensione, articolazione degli spazi e dotazioni come piscina privata, SPA, giardino e posti auto. A Perugia, nel cuore dell’Umbria, rappresenta una soluzione di forte identità, capace di accogliere una residenza importante o un progetto ricettivo coerente con il carattere del luogo.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV97211

Villa moderna con piscina e giardino a Perugia

6 Camera446mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno, le pareti in pietra naturale e le grandi vetrate danno subito il tono di questa villa di 446 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere con naturalezza momenti quotidiani e occasioni più conviviali. Gli interni alternano superfici dal carattere materico a finiture più essenziali, come il pavimento chiaro in cemento levigato, creando un equilibrio piacevole tra calore e pulizia formale. Anche gli ambienti di servizio seguono la stessa coerenza, con dettagli come le piastrelle chiare dalla finitura rustica, il soffitto con travi e un mobile in legno chiaro che accompagna il lavabo in ceramica. I numeri raccontano una proprietà importante: 20 locali distribuiti su 2 livelli, con 6 camere da letto e 5 bagni, in una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della vita familiare e dell’ospitalità. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la percezione dello spazio e crea una continuità naturale con gli interni, favorita anche dalla luminosità delle vetrate, che aprono lo sguardo sul verde esterno. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, trasformando il tempo trascorso in casa in qualcosa di più disteso e personale. Gli ambienti interni, per come emergono dai dettagli disponibili, si muovono tra comfort contemporaneo e richiami più autentici: da un soggiorno impostato su linee sobrie, con divano in tessuto e poltrone in pelle, fino a spazi in cui ceramica, legno e luce naturale costruiscono un’atmosfera concreta, mai artificiosa. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto, un elemento pratico che si integra con una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra spazi interni generosi e una dimensione esterna da vivere con continuità. La piscina privata invita a rallentare nelle stagioni più miti, mentre il giardino offre il contesto giusto per pranzi all’aperto, momenti di quiete o incontri con gli ospiti in un ambiente riservato. La distribuzione di 6 camere e 5 bagni rende la villa adatta anche a chi desidera accogliere famiglia e amici senza rinunciare alla propria privacy, oppure immaginare una residenza di rappresentanza con ambienti capaci di adattarsi a esigenze diverse. La villa si inserisce nel contesto di Perugia e dell’Umbria con una presenza solida, fatta di spazio, luce e una relazione autentica con il verde. È una proprietà che unisce dimensioni rilevanti, comfort e una chiara vocazione all’abitare bene, in un territorio che conserva un’identità forte e riconoscibile.

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1/55

€1,950,000

Ref. Number: ILV97209

Villa elegante nelle colline umbre di Perugia

10 Camera770mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, le pareti in pietra naturale e il camino in pietra danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e accogliente in cui la materia dialoga con la luce. Il parquet in alcuni ambienti e i pavimenti in cotto in altri accompagnano un racconto domestico caldo, fatto di stanze che trasmettono solidità e comfort. Le finestre in legno lasciano entrare una luminosità naturale che valorizza gli interni e ne mette in risalto il carattere, mentre la presenza di elementi d’arredo classici suggerisce una casa pensata per essere vissuta con continuità, in ogni stagione. I suoi 770 mq commerciali distribuiti su 3 livelli permettono di immaginare una proprietà articolata e generosa, con 28 locali complessivi, 10 camere da letto e 8 bagni. È una dimensione importante, capace di accogliere una grande famiglia, ospiti frequenti o una residenza di rappresentanza con spazi ben distinti per la quotidianità e i momenti condivisi. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo un ambiente separato che può risultare prezioso per l’ospitalità o per organizzare la vita della casa con maggiore autonomia. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa in un rapporto diretto con gli spazi aperti, mentre la piscina privata e l’area con idromassaggio aggiungono una componente di benessere concreta e immediata. L’uliveto introduce un elemento profondamente legato al paesaggio umbro e rafforza il senso di una proprietà che non si esaurisce negli interni, ma si estende in un contesto da abitare ogni giorno. Completa la dotazione la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che in una dimora di queste dimensioni diventa parte integrante della qualità complessiva. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli ambienti interni raccolti attorno al calore del camino e il richiamo degli spazi all’aperto, da vivere nei mesi più miti accanto alla piscina o nel silenzio dell’uliveto. La distribuzione ampia della villa consente di alternare convivialità e riservatezza con naturalezza, lasciando spazio a momenti condivisi e ad altri più intimi. Anche la dependance contribuisce a questa libertà, rendendo semplice accogliere senza rinunciare alla privacy. Nel contesto di Perugia e dell’Umbria, la proprietà si presta a un modo di abitare legato alla tranquillità, alla misura dei tempi domestici e al piacere di una casa che offre spazio vero. Questa villa riunisce dimensioni rare, materiali dal carattere autentico e una dotazione esterna che ne amplia il valore abitativo. A Perugia, in Umbria, rappresenta una soluzione di forte presenza, adatta a chi cerca una residenza importante, con 10 camere, una dependance e spazi aperti che rendono la proprietà completa sotto il profilo della vita privata e dell’accoglienza.

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1/33

€1,350,000

Ref. Number: ILV97207

Casale panoramico in Umbria, 287 mq con piscina unica

4 Camera287mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza di una stufa in ghisa danno subito il tono a questo rustico casale di 287 mq commerciali: una casa che trasmette materia, calore e una sensazione di autenticità concreta, fatta di dettagli che non hanno bisogno di essere enfatizzati. Gli ambienti restituiscono un’atmosfera raccolta e accogliente, accompagnata dalla luce naturale che entra attraverso gli infissi in legno e da finiture dai toni caldi, capaci di rendere ogni stanza vissuta e armoniosa. Anche il bagno segue questa linea, con pavimento in terracotta, rivestimenti chiari e dettagli ceramici che aggiungono continuità all’insieme. I suoi 17 locali, distribuiti su 3 livelli, permettono di immaginare una casa ampia e ben articolata, adatta a chi desidera spazi da vivere con libertà e senza rinunciare a una dimensione intima. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono una struttura equilibrata, pensata per accogliere la vita quotidiana di una famiglia, ma anche soggiorni prolungati di ospiti, con il comfort di una distribuzione generosa. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre la piscina privata aggiunge un elemento che cambia il ritmo delle giornate e rende la proprietà particolarmente piacevole nei mesi più miti. Completa la dotazione il posto auto, utile e discreto, perfettamente coerente con una casa che unisce funzionalità e carattere. L’identità del casale emerge con chiarezza anche nei particolari interni rilevati: il letto in legno intagliato, la piccola scrivania con specchio, la luce soffusa della sospensione, dettagli che suggeriscono ambienti da abitare con calma e continuità, più che da semplicemente attraversare. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze numerose, spazi all’aperto riservati e momenti che possono spostarsi con naturalezza dalla casa al giardino, fino alla piscina privata. La dimensione del casale invita a un uso flessibile degli ambienti: il tempo condiviso, l’ospitalità, il lavoro da casa o i periodi trascorsi lontano dalla routine urbana possono convivere senza forzature. In un contesto come quello umbro, la proprietà si presta a un modo di abitare che privilegia tranquillità, privacy e un rapporto più diretto con l’esterno, mantenendo al centro il piacere di spazi autentici e ben riconoscibili. Questo rustico casale a Perugia racchiude il valore di una proprietà con identità precisa, fatta di superfici importanti, materiali coerenti e una dotazione esterna che incide davvero sulla qualità dell’abitare. In Umbria, rappresenta una soluzione adatta sia come residenza privata di carattere sia come luogo capace di accogliere con misura, in un contesto che richiama la campagna italiana senza rinunciare alla comodità della città.

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1/43

€1,295,000

Ref. Number: ILV97206

Villa panoramica in Umbria, vicino al borgo di Montone

6 Camera450mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono di questa villa di 450 mq: una casa generosa nelle proporzioni, calda nei materiali, pensata per essere vissuta con naturalezza. Gli interni raccontano un equilibrio piacevole tra solidità e comfort, con ambienti in cui il legno, la pietra e le tonalità calde costruiscono un’atmosfera accogliente senza rinunciare al respiro degli spazi. Anche nei bagni emerge la stessa attenzione, tra terracotta rossa, marmo chiaro, ceramiche decorative e soluzioni contemporanee come la parete in vetro reticolato. I suoi 15 locali distribuiti su 2 livelli permettono di immaginare una quotidianità fluida, fatta di stanze che possono accogliere momenti condivisi e tempi più riservati. Le 6 camere da letto e i 5 bagni rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ricevere con agio, contando su una distribuzione ampia e ben articolata. Il grande tavolo in legno massello inserito nella zona giorno suggerisce una casa costruita anche intorno alla convivialità, mentre le vetrate ampliano il dialogo con l’esterno e portano dentro una luce continua. Gli elementi in pietra che incorniciano le finestre aggiungono carattere all’insieme, richiamando un linguaggio autentico e materico. All’esterno, la presenza del giardino privato, della piscina privata e dell’uliveto estende la vita della casa oltre gli ambienti interni, offrendo spazi da abitare in modo pieno durante le stagioni più miti. Completano la proprietà il posto auto e la cantina, due elementi concreti che aggiungono funzionalità a un insieme già ricco e ben strutturato. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra una colazione illuminata dalle vetrate, il tempo trascorso all’aperto e la possibilità di alternare privacy e convivialità con grande naturalezza. Il giardino e la piscina privata diventano parte integrante dell’esperienza abitativa, così come l’uliveto contribuisce a creare un rapporto diretto con la terra e con un modo di vivere profondamente legato al contesto umbro. La dimensione della villa e il numero degli ambienti lasciano spazio a una residenza importante, capace di accogliere famiglia e ospiti senza sacrificare comfort e indipendenza. Questa villa riunisce spazi ampi, elementi materici ben riconoscibili e una dotazione esterna che ne rafforza identità e valore. A Perugia, in Umbria, offre una presenza abitativa solida e completa, adatta a chi cerca una proprietà di rappresentanza immersa in una dimensione di quiete, con il privilegio di una casa che unisce respiro, funzionalità e rapporto con l’esterno.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV97205

Villa storica restaurata a Perugia, 450 mq e giardini

7 Camera450mq Interni

Perugia, Umbria

La pietra delle facciate, il bianco dell’intonaco e il tetto a falde con tegole in cotto definiscono da subito il carattere di questa villa di 450 mq commerciali: una presenza solida, immersa nel verde, che trasmette misura e autenticità. Il portico in legno aggiunge una zona d’ombra raccolta e naturale, mentre il percorso d’ingresso accompagna con discrezione verso una casa pensata per chi cerca spazio e privacy. Anche all’esterno ogni elemento contribuisce a creare un insieme coerente, dove l’architettura dialoga con il contesto senza forzature e la vita quotidiana può trovare un ritmo più ampio, disteso, riservato. I 19 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta sia alla vita familiare sia a una residenza capace di accogliere con agio. Le 7 camere da letto e i 4 bagni rafforzano questa vocazione, offrendo volumi importanti e una gestione degli spazi che lascia intuire molte possibilità d’uso. La presenza della cantina aggiunge un ambiente funzionale e prezioso, mentre il posto auto completa la proprietà con un aspetto pratico essenziale. All’esterno, il giardino privato incornicia la villa con un disegno ordinato di vegetazione, tra cipressi alti, fiori, siepi definite e alberi potati, in un equilibrio che valorizza la permanenza all’aperto senza eccessi scenografici. La piscina privata, inserita con naturalezza nel verde e bordata da una pavimentazione in ceramica chiara, introduce uno spazio dedicato al tempo libero che amplifica la relazione tra casa e natura. A completare l’insieme, le finestre con grate in ferro battuto e le strutture in pietra restituiscono dettagli architettonici concreti, capaci di dare identità alla proprietà. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ampi e spazi esterni che invitano a essere vissuti in ogni momento della bella stagione. Il portico diventa un riparo piacevole nelle ore più calde, il giardino accompagna passeggiate lente e momenti di quiete, mentre la piscina offre un punto di ritrovo naturale per la famiglia e per gli ospiti. Il contesto di Perugia e dell’Umbria aggiunge a questa dimensione domestica un legame forte con un territorio che richiama campagna, natura e una qualità dell’abitare fatta di riservatezza e misura. È una proprietà che si presta con coerenza sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Questa villa riunisce dimensione, presenza architettonica e spazi esterni in un insieme raro per equilibrio e potenziale. A Perugia, in Umbria, trova la sua forza in una relazione convincente tra casa e natura, tra solidità costruttiva e vivibilità quotidiana, offrendo un indirizzo adatto a chi cerca una proprietà ampia, riconoscibile e profondamente legata al paesaggio italiano.

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1/55

€1,190,000

Ref. Number: ILV97204

Casale Toscano ad Arezzo con Vista sulla Valle dell'Arno

9 Camera618310mq Interni

Arezzo, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un’impronta autentica e accogliente. La presenza della pietra naturale in facciata, degli infissi e delle persiane in legno, del tetto in tegole con camino, restituisce un insieme coerente, legato a un modo di abitare concreto e senza artifici. Anche gli interni, semplici e luminosi, accompagnati dalla luce che entra dalle finestre in legno, raccontano ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza, in un’atmosfera raccolta che dialoga con il verde circostante. I numeri della proprietà ne chiariscono bene la portata: 618.310 mq di superficie commerciale distribuiti su 2 livelli, con 35 locali complessivi, 9 camere da letto e 6 bagni. Una dimensione importante, che lascia spazio a molteplici modalità d’uso, dalla residenza privata di ampia rappresentanza a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. All’esterno, il casale è accompagnato da un giardino privato, da un terrazzo, da una piscina privata e da posti auto, elementi che ampliano in modo naturale la vivibilità quotidiana e rendono più fluido il rapporto tra casa e spazi aperti. La facciata in pietra, le finiture rustiche, il pavimento esterno in pietra e le aperture di dimensioni medie, capaci di portare luce all’interno, contribuiscono a definire una presenza solida e armoniosa. Intorno, alberi e vegetazione incorniciano la costruzione e rafforzano quella sensazione di riservatezza che spesso si cerca in una proprietà di campagna importante. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra ambienti ampi, momenti all’aperto e la possibilità di utilizzare la piscina e il terrazzo come estensioni naturali della casa. Il giardino privato aggiunge profondità all’esperienza abitativa e invita a vivere la proprietà anche nelle stagioni intermedie, quando la relazione con il verde diventa parte del quotidiano. La distribuzione con 9 camere e 35 locali rende inoltre semplice immaginare una casa capace di accogliere famiglia, ospiti o soggiorni più lunghi, mantenendo per tutti spazi adeguati e una buona autonomia. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra scala, identità architettonica e contesto territoriale. Ad Arezzo, in Toscana, si inserisce come una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una presenza autentica, grandi superfici e un rapporto diretto con gli spazi esterni, in un territorio che continua a rappresentare uno dei riferimenti più riconoscibili del vivere italiano.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV97203

Casale panoramico con giardino e piscina, Umbria

5 Camera360mq Interni

Perugia, Umbria

Il pavimento in cotto, con le sue tonalità calde, dà subito il tono di questo rustico casale e accompagna un’atmosfera autentica, fatta di materiali semplici e di spazi che invitano a fermarsi. Le pareti bianche, la luce che entra dalle finestre con infissi in legno e l’accesso al terrazzo restituiscono una sensazione di casa vissuta con naturalezza, senza costruzioni artificiali. Anche gli arredi raccontano una continuità coerente con l’identità dell’immobile: legno scuro, dettagli decorativi discreti, una presenza accogliente che dialoga con la struttura e ne sottolinea il carattere. I suoi 360 mq commerciali si distribuiscono su 3 livelli e danno forma a una proprietà ampia, articolata in 17 locali, con 5 camere da letto e 6 bagni. Una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, ma anche la possibilità di accogliere ospiti con comodità e riservatezza. Il terrazzo aggiunge uno sfogo esterno diretto agli ambienti interni, proseguendo quel rapporto con la luce naturale già percepibile nelle stanze. All’esterno, il giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità della casa e crea un contesto adatto a momenti di quiete, convivialità e permanenza all’aperto. La piscina privata completa questo equilibrio tra dimensione domestica e benessere, offrendo uno spazio dedicato al relax che valorizza il carattere appartato della proprietà. La presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico importante, ben integrato in un insieme che unisce consistenza degli spazi e versatilità d’uso. Per dimensioni e distribuzione, il casale può rispondere con naturalezza sia al desiderio di una residenza privata importante, sia a un progetto di accoglienza di livello, sempre mantenendo il fascino concreto di una casa di campagna umbra. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli ambienti interni dai toni caldi, il giardino privato e gli spazi aperti che invitano a stare fuori appena possibile. Il terrazzo diventa un punto di passaggio naturale, un’estensione della casa nelle stagioni più miti, mentre la piscina accompagna i mesi più caldi con una dimensione di relax immediata e spontanea. La generosità dei locali permette di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, rendendo la proprietà adatta sia alla vita familiare sia a un’accoglienza misurata, in un contesto che richiama con immediatezza la campagna umbra e il piacere di abitare con più respiro. Questo casale a Perugia racchiude in una sola proprietà ampiezza, identità e una relazione concreta con la vita all’aperto. In Umbria, in un territorio da sempre apprezzato per il suo carattere e la sua qualità abitativa, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una dimora con spazi importanti, privacy e una presenza architettonica sincera.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV96054

Villa con Piscina Panoramica in Umbria, Umbertide

344mq Interni

Umbertide, Umbria

La villa si presenta con una struttura in pietra, tetto a falde e serramenti in legno verde che ne definiscono subito il carattere. Le grandi finestre accompagnano la luce naturale all’interno e stabiliscono un dialogo continuo con gli spazi aperti, mentre all’esterno la piscina privata di forma irregolare e il giardino con alberi e piante mediterranee costruiscono un’atmosfera raccolta, fatta di silenzio, aria aperta e ritmo lento. I muretti di contenimento in pietra aggiungono profondità all’insieme e rafforzano l’identità della proprietà, inserita in un contesto collinare che ne amplifica la sensazione di riservatezza. I suoi 344 mq commerciali si distribuiscono in 17 locali e 4 bagni, con una dimensione importante che lascia intuire una casa pensata per accogliere la quotidianità con agio, ma anche per aprirsi a momenti condivisi, ospiti e permanenze prolungate. La presenza della piscina privata rende l’esterno un vero prolungamento della vita domestica, non come semplice pertinenza ma come spazio da abitare durante tutta la bella stagione. Intorno alla villa, il giardino accompagna con naturalezza i volumi dell’edificio e si inserisce nel terreno attraverso muretti in pietra che definiscono i diversi livelli dell’area esterna. La costruzione, con le sue superfici in pietra, il tetto a tegole e le aperture ampie, conserva un rapporto equilibrato con il paesaggio circostante e con la luce, offrendo un’immagine solida e autentica. L’insieme restituisce una proprietà di presenza importante, capace di coniugare ampiezza, privacy e una forte vocazione alla vita all’aperto. Le giornate qui trovano il loro centro tra il verde del giardino e l’acqua della piscina, in uno scenario collinare che invita a rallentare e a godere degli spazi con naturalezza. La dimensione della villa permette di immaginare una residenza privata dove alternare momenti di quiete a occasioni conviviali, con ambienti numerosi che si prestano a una gestione flessibile del vivere quotidiano. Anche il contesto di Umbertide contribuisce a dare valore all’insieme, inserendo la proprietà in un tratto d’Umbria apprezzato per il rapporto ancora equilibrato tra natura, riservatezza e qualità del tempo. Questa villa racchiude il fascino concreto di una proprietà ampia, ben riconoscibile nella sua identità materica e valorizzata da una piscina privata in un contesto collinare umbro. Una soluzione che unisce spazio, tranquillità e presenza architettonica, adatta a chi cerca a Umbertide una casa di rappresentanza o una residenza dove il rapporto con l’esterno abbia un ruolo centrale.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV96053

Villa panoramica sulle colline umbre di Umbertide

900mq Interni

Umbertide, Umbria

Le superfici generose di questa villa si sviluppano in 900 mq commerciali e danno forma a una proprietà che unisce ampiezza, carattere e una presenza architettonica ben riconoscibile. Le note visive restituiscono un immobile con facciate in pietra, tetto in tegole, travi di legno a vista e infissi in legno scuro: dettagli che costruiscono un’atmosfera calda e autentica, resa ancora più accogliente dalla luce naturale che attraversa gli ambienti. Anche gli interni suggeriscono una continuità coerente con questo linguaggio materico, dove la pietra e il legno accompagnano la vita quotidiana con discrezione e solidità. I numeri raccontano una proprietà di rara completezza: 28 locali e 8 bagni distribuiti in una villa che può accogliere una vita familiare ampia, momenti di rappresentanza o una fruizione articolata degli spazi. All’esterno, il giardino privato di 58.000 mq definisce un contesto di grande respiro, in cui la casa si inserisce con naturalezza, lasciando spazio al verde e alla privacy. La piscina privata diventa un fulcro immediato della vita all’aperto, accompagnata, secondo le note disponibili, da una zona attrezzata con ombrelloni e lettini che invita a soggiornare all’esterno nelle stagioni più miti. L’immagine complessiva è quella di una dimora immersa in un ambiente raccolto e appartato, dove l’architettura rustica della struttura dialoga con gli spazi esterni senza forzature. La dimensione importante della proprietà consente di immaginare ambienti da vivere in modi diversi, sempre con la sensazione di avere intorno spazio, luce e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e il giardino, con la piscina che diventa un riferimento costante durante la bella stagione. Un pranzo all’aperto, il tempo dedicato al riposo accanto all’acqua, la possibilità di muoversi in uno spazio esterno così ampio trasformano la casa in un luogo da abitare pienamente, non solo da possedere. Anche la collocazione a Umbertide, in Umbria, rafforza questa vocazione: un territorio che richiama una relazione più diretta con la campagna e con uno stile di vita fatto di riservatezza, natura e tempi più distesi. Una villa di queste dimensioni, con 900 mq interni, 58.000 mq di giardino privato e piscina, rappresenta una soluzione di grande valore per chi cerca spazio, identità e privacy in Umbria. La presenza di 28 locali e 8 bagni, insieme al carattere architettonico emerso dalle note disponibili, ne sostiene il profilo sia come residenza importante sia come proprietà adatta a una vocazione di ospitalità.

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€4,150,000

Ref. Number: ILV96052

Villa storica in Umbria, La Bruna, con piscina e giardino

500mq Interni

La Bruna, Umbria

Le pareti in pietra a vista, le travi in legno sul soffitto e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa: una presenza solida, autentica, costruita attorno a materiali che trasmettono calore e continuità. La luce naturale entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti ariosi, con soffitti alti che amplificano la sensazione di respiro. Anche gli arredi raccontano uno spazio vissuto con misura, tra divani dalle tonalità chiare e la presenza scenica di un pianoforte a coda nero, inserito con naturalezza in un insieme che conserva carattere e accoglienza. I 500 mq commerciali si distribuiscono in una proprietà di dimensioni importanti, con 24 locali e 7 bagni, pensata per offrire ampiezza e versatilità senza perdere il legame con l’atmosfera della campagna umbra. Intorno alla villa si apre un giardino privato di 37.700 mq, un’estensione che definisce il rapporto con l’esterno in modo concreto e quotidiano, lasciando spazio alla privacy e alla possibilità di vivere all’aperto in ogni momento della giornata. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della casa, mentre i percorsi in pietra, il vialetto in terra battuta e la presenza di cipressi, ulivi e alberi alti accompagnano l’ingresso e il movimento nel verde. L’esterno restituisce il carattere della proprietà con la stessa coerenza degli interni: la villa in pietra con tetto in tegole, il campanile, la vegetazione che incornicia gli spazi e le colline verdi sullo sfondo compongono un insieme che conserva identità e misura. È una casa che può accogliere una vita familiare ampia, ma anche prestarsi, per dimensioni e articolazione, a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità da valutare con attenzione. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di stanze luminose, aperture verso il giardino e momenti trascorsi all’esterno tra la piscina e i percorsi che attraversano la proprietà. Il contesto di La Bruna, in provincia di Perugia, rafforza questa dimensione raccolta e riservata, legata alla campagna umbra e a un paesaggio naturale che accompagna senza imporsi. La presenza di ulivi, dei cipressi e delle colline con vigneti sullo sfondo restituisce un senso di continuità con il territorio, rendendo la villa adatta a chi cerca spazio, quiete e una relazione diretta con l’ambiente circostante. Questa proprietà unisce metrature rilevanti, un impianto architettonico riconoscibile e un grande respiro esterno in un contesto tra i più identitari dell’Umbria. A La Bruna, nel territorio di Perugia, la villa trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra casa, giardino e paesaggio, offrendo una dimensione abitativa ampia, riservata e profondamente radicata nel luogo.

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1/33

€3,150,000

Ref. Number: ILV96051

Villa storica con torre a Monte Santa Maria Tiberina

1100mq Interni

Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

La villa si presenta come un complesso in pietra articolato e riconoscibile, con tetti in tegole rosse e una torre che ne definisce subito il profilo. L’insieme restituisce una presenza solida, radicata nel paesaggio, ma al tempo stesso pensata per una vita all’aperto piena e rilassata. Intorno agli edifici si apre una grande distesa verde, attraversata da vialetti di ghiaia e punteggiata da alberi, mentre la piscina privata, dalla forma circolare, introduce un luogo dedicato alle pause lente, alle giornate di sole e a una quotidianità scandita da spazi ampi e ben separati. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.100 mq di superficie commerciale distribuiti in 21 locali e 7 bagni, all’interno di una tenuta che trova nel rapporto con l’esterno una delle sue qualità più evidenti. Il giardino privato si estende per 240.000 mq, una dimensione che cambia il modo di abitare la casa e offre una sensazione concreta di riservatezza, apertura e continuità con la campagna umbra. La composizione degli edifici, visivamente articolata in più corpi, rafforza il carattere della villa e suggerisce una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia a un uso di rappresentanza. All’esterno, oltre alla piscina privata con aree relax attrezzate, emerge anche un campo da tennis in erba sintetica circondato da recinzione, inserito in un contesto ordinato e ben integrato nel verde. La struttura in pietra, la presenza della torre, la terrazza circolare rilevata su uno degli edifici e la viabilità interna in ghiaia contribuiscono a definire un insieme coerente, dove l’architettura dialoga con il terreno ondulato, gli ulivi e l’ampiezza del paesaggio circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal mattino, tra il silenzio degli spazi aperti, una passeggiata lungo i vialetti della proprietà e il tempo trascorso all’esterno, tra piscina e zone dedicate al relax. Il campo da tennis aggiunge un elemento dinamico, mentre l’estensione del giardino permette di vivere la casa senza rinunciare a privacy e respiro. Monte Santa Maria Tiberina, in provincia di Perugia, inserisce la proprietà in una parte dell’Umbria dove la campagna, le colline boscose e l’entroterra costruiscono uno scenario autentico, adatto a chi cerca un rapporto più diretto con il territorio. Una villa di questa scala, con 240.000 mq di giardino privato e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta di forte personalità nel panorama umbro. La posizione a Monte Santa Maria Tiberina completa il valore dell’immobile con un contesto naturale ampio e appartato, capace di sostenere tanto il progetto di una grande residenza privata quanto quello di una dimora destinata all’accoglienza.

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1/93

€2,490,000

Ref. Number: ILV87861

Albergo di lusso nella campagna umbra, Perugia

19 Camera1850mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, le pareti in pietra e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa proprietà: un albergo di 1.850 mq commerciali che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica, fatta di materiali che trasmettono solidità e calore. La luce naturale entra da ampie finestre con infissi in legno e accompagna ambienti accoglienti, dove il carattere rustico non appare costruito, ma nasce dalla coerenza tra architettura e dettagli. È una presenza che si percepisce fin dal primo sguardo, capace di restituire insieme ampiezza, intimità e un senso di quiete raro da trovare in strutture di questa scala. I suoi 59 locali distribuiti su 3 piani permettono di immaginare una gestione articolata degli spazi, con 19 camere da letto e 23 bagni a servizio di una struttura che ha numeri importanti e una vocazione naturale all’accoglienza. Gli interni raccontano un’identità precisa attraverso soffitti con travi in legno e mattoni a vista, pareti in pietra e ambienti illuminati da finestre ampie, mentre all’esterno la proprietà è circondata da spazi verdi che amplificano la sensazione di riservatezza. Il giardino si apre tra alberi e vegetazione varia, delimitato da pavimentazioni in pietra e mattoni che accompagnano verso un patio coperto pensato per i momenti all’aperto. Attorno alla villa rustica si sviluppano anche aree in ghiaia bianca e un vialetto che conduce all’ingresso principale, mentre la piscina privata si inserisce nel verde come presenza discreta ma centrale nella vita della proprietà. Il tetto in tegole completa un insieme coerente, ben radicato nel contesto di campagna che lo circonda, tra vigneti e paesaggio umbro. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni raccolti e le aperture verso l’esterno. Un pranzo sotto il patio coperto, il silenzio del verde attorno, la possibilità di alternare momenti conviviali e tempi più lenti accanto alla piscina privata delineano uno stile di vita misurato, mai ostentato. Anche la distribuzione della struttura si presta a un utilizzo versatile, sia come attività ricettiva sia come proprietà di rappresentanza, grazie a una combinazione equilibrata di grandi superfici, spazi comuni e aree immerse nella tranquillità della campagna. Questa proprietà a Perugia interpreta con credibilità il fascino dell’Umbria più autentica, in un contesto di quiete e natura che resta fortemente identitario. Le dimensioni, la presenza della piscina privata e il dialogo continuo tra pietra, legno, cotto e spazi aperti ne fanno una proposta di raro interesse per chi cerca una struttura ampia, riconoscibile e già ricca di atmosfera.

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1/73

€2,750,000

Ref. Number: ILV92327

Casale esclusivo a Lisciano Niccone, 465 mq di lusso

7 Camera465mq Interni

Lisciano Niccone, Umbria

Immersa in un paesaggio incantevole, questa straordinaria proprietà a Lisciano Niccone, Perugia, è un rifugio di pace e lusso. Circondata dalla natura rigogliosa, la residenza offre un'atmosfera magica, dove il suono del vento tra le foglie e il canto degli uccelli accolgono chiunque varchi la soglia. I profumi dei giardini fioriti, arricchiti da essenze di lavanda e rosmarino, avvolgono e seducono i sensi. La proprietà si estende su 465 mq e comprende due edifici che ospitano un totale di 25 stanze, inclusi 7 camere da letto e 6 bagni, tutti restaurati con cura e attenzione ai dettagli. Un'imponente chiesa di 65 mq, parte del complesso, aggiunge un tocco di fascino storico. I giardini amorevolmente curati e una piscina panoramica, che si affaccia su 14 ettari di terreno, completano questo quadro idilliaco. La posizione collinare offre una vista mozzafiato, creando un ambiente perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo nella campagna umbra. Immagina di trascorrere le giornate esplorando i giardini, godendo della frescura sotto i cipressi, o rilassandoti a bordo piscina mentre il sole tramonta dietro le colline. Le serate sono un invito a cene all'aperto sotto un cielo stellato, dove il tempo sembra fermarsi e l'anima si rigenera. Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opera d'arte che rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura e lusso moderno. Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un angolo di paradiso senza tempo.

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1/56

€1,295,000

Ref. Number: ILV89395

Villa esclusiva in Umbria con piscina e vista colline

6 Camera450mq Interni530000mq Esterni

Perugia, Umbria

Immersa nel cuore del paesaggio umbro, questa straordinaria tenuta è un rifugio di pace e lusso. Camminando tra i suoi sentieri, si respirano i profumi della natura, mentre lo sguardo si perde nei panorami mozzafiato che abbracciano la proprietà. La luce del sole accarezza dolcemente la pietra della casa principale, mentre il canto degli uccelli accompagna le vostre giornate in questo angolo di paradiso. Questa dimora di 450 mq si distingue per la sua eleganza senza tempo. Composta da dodici stanze, la casa offre cinque bagni e un'attenzione ai dettagli che rende ogni ambiente unico. La presenza di un giardino ben curato e di una piscina panoramica aggiunge un tocco di esclusività, mentre un terrazzo offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Situata nella pittoresca zona di Perugia, questa proprietà incarna lo stile di vita della campagna con un tocco di raffinatezza. Immagina di iniziare le tue giornate con una colazione all'aperto, circondato dalla natura rigogliosa, o di trascorrere le serate d'estate a bordo piscina, sotto un cielo stellato. La tranquillità del contesto rurale offre un rifugio perfetto dalla frenesia quotidiana, permettendoti di vivere un'esperienza autentica e rigenerante. Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile nel mondo del lusso immobiliare. Un'oasi esclusiva dove storia e modernità si incontrano, pronta ad accogliere chi cerca un rifugio di classe in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia.

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1/66

€1,950,000

Ref. Number: ILV87995

Casale di Lusso in Umbria, 438 mq con Piscina Riscaldata

6 Camera446mq Interni4000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Immersa nel cuore delle colline umbre, questa straordinaria proprietà è un rifugio di pace e raffinatezza, dove il canto degli uccelli si fonde con la bellezza del paesaggio circostante. A soli 5 km da Umbertide, l'atmosfera avvolgente del luogo cattura immediatamente i sensi, regalando un'esperienza unica e indimenticabile. Questa residenza, un tempo un tipico casale, è stata sapientemente trasformata in una dimora moderna di lusso. Con una superficie di 438 mq, offre un ampio spazio abitativo suddiviso tra la casa principale di 3 camere da letto e due annessi, che aggiungono ulteriori 3 camere. Le generose aree living, una cucina esterna con barbecue, e una piscina riscaldata di 10 x 5 metri con copertura elettrica, si affacciano su un giardino maturo di 4.000 mq. La proprietà è dotata di pannelli solari, Wi-Fi, due pozzi e accesso eccellente tramite una strada sterrata di 750 metri. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente, garantendo comfort e privacy. Vivere in questa proprietà significa godere di tramonti mozzafiato con vista verso ovest, cene all'aperto sotto il cielo stellato e momenti di relax a bordo piscina. La vicinanza a Perugia, al Lago Trasimeno e all'aeroporto di Perugia rende ogni avventura facilmente raggiungibile, mentre il giardino recintato offre un'oasi di tranquillità per momenti di puro relax. Questa residenza esclusiva rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza senza tempo e comfort moderno. Un'opportunità irripetibile per chi cerca una casa di prestigio nel cuore dell'Umbria.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV87976

Casale unico con piscina, relax in Umbria

4 Camera287mq Interni30000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Immersa nel cuore della campagna umbra, questa affascinante casa colonica in pietra si erge maestosa su tre livelli, offrendo una vista mozzafiato sulla pittoresca Valle del Niccone. Qui, il canto degli uccelli accompagna dolcemente il risveglio, mentre la brezza leggera porta con sé il profumo dei fiori selvatici. La luce dorata del tramonto avvolge la proprietà, creando un'atmosfera di pura magia. Con una superficie totale di 287 mq, questa residenza presenta 17 stanze, tra cui 4 eleganti camere da letto e 4 bagni raffinati. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e uno stile inconfondibile. La proprietà si estende su 2,3 ettari di terreno, dove una piscina dalle forme uniche si fonde armoniosamente con il paesaggio, offrendo un angolo di relax e bellezza. Situata a Umbertide, Perugia, questa dimora rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare al prestigio. Vivere qui significa godere di esperienze indimenticabili: immagina lunghe passeggiate tra gli ulivi al tramonto, seguite da cene all'aperto sotto un cielo stellato. La piscina panoramica invita a momenti di pura serenità, mentre i vasti spazi esterni offrono infinite possibilità di svago e convivialità. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta l'essenza del lusso raffinato e della bellezza naturale. Un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV87963

Villa con Vista Lago Montedoglio, Arezzo, Toscana

8 Camera950mq Interni

Arezzo, Toscana

Immersa tra le colline ondulate della Toscana, questa villa magnifica offre un rifugio esclusivo in cui la bellezza del paesaggio si fonde armoniosamente con il comfort di una dimora di lusso. Qui, la vista sul Lago Montedoglio incanta lo sguardo, mentre il profumo dei cipressi e il canto degli uccelli avvolgono i sensi, creando un'atmosfera di pace e serenità. Questa straordinaria proprietà ad Arezzo si estende su 950 mq e accoglie 33 stanze, tra cui 8 camere da letto e 5 bagni, perfettamente restaurati per conservare il fascino storico della tradizionale dimora italiana. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono impreziositi da dettagli architettonici che ne esaltano la bellezza. All'esterno, un'ampia piscina a sfioro invita a rilassarsi godendo del panorama, mentre la palestra offre uno spazio dedicato al benessere e alla cura di sé. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno inizia con una passeggiata tra i vigneti e termina con una cena al tramonto sul terrazzo panoramico. Le serate estive si animano con eventi all'aperto, circondati dalla bellezza incontaminata della campagna toscana. Questa residenza rappresenta l'essenza del lusso e dell'eleganza, un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio di prestigio nel cuore della Toscana. Un luogo che incarna il perfetto equilibrio tra passato e presente, pronto ad accogliere nuovi ricordi di vita vissuta con stile.

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