9 Risultati: CDF Agenzia Immobiliare

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€1,480,000

Ref. Number: ILV95187

Casale con piscina e ampio giardino in Toscana

600mq Interni

Massa Marittima, Toscana

La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara e da spazi verdi ampi, dà subito il tono a questo rustico casale di 600 mq commerciali: una proprietà che trova la propria misura nel rapporto continuo tra la casa e l’esterno. Intorno, il terreno si apre con respiro raro, tra alberi maturi, palme, zone d’ombra e strutture leggere che invitano a vivere le giornate all’aperto con naturalezza. La presenza della tettoia e dei gazebo distribuiti nel giardino accompagna l’atmosfera di una dimora di campagna pensata per accogliere, rallentare e ritrovare una dimensione privata, autentica. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 16 locali e 6 bagni distribuiti in una superficie generosa, adatta a una vita familiare ampia o a un utilizzo che richieda spazi articolati e versatili. Accanto al corpo principale, la dependance aggiunge indipendenza e possibilità d’uso, mentre la cantina e la taverna completano l’insieme con ambienti che ampliano la funzionalità della casa. All’esterno, il giardino privato di 130.000 mq costruisce un contesto di assoluta apertura e riservatezza, dove la presenza della piscina privata diventa il fulcro della bella stagione. Il paesaggio che circonda il casale è quello delle colline e degli spazi naturali, percepibile anche dall’organizzazione degli esterni: prati estesi, alberature, cipressi, un gazebo in legno, una piccola struttura in legno e aree pensate per il relax accanto all’acqua. La casa, con tetto in tegole e rifiniture in muratura, si inserisce con coerenza in questo scenario, mantenendo un carattere saldo e concreto. La disponibilità di posti auto aggiunge praticità a una proprietà che unisce dimensione abitativa e fruibilità quotidiana. Le giornate qui scorrono tra un bagno in piscina, il tempo passato all’ombra di un gazebo e la libertà di muoversi in 130.000 mq di spazio privato. La presenza di una dependance rende semplice ospitare familiari o amici con maggiore autonomia, mentre la taverna e la cantina suggeriscono momenti più raccolti, legati alla convivialità e al piacere di una casa vissuta in tutte le stagioni. Il contesto di campagna, aperto e verde, restituisce una sensazione di quiete concreta, fatta di distanze ampie, privacy e contatto diretto con il paesaggio toscano. Questo rustico casale a Massa Marittima interpreta con equilibrio il fascino della grande proprietà di campagna e la comodità di una struttura già ricca di spazi accessori. In Toscana, nel territorio di Grosseto, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una residenza privata importante, ma anche un luogo capace di accogliere con naturalezza, nel segno della riservatezza e della vita all’aperto.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV95186

Tenuta con Piscina Privata a Civitella Paganico, Toscana

2380mq Interni

Civitella Paganico, Toscana

La tenuta si distende attorno a una grande piscina privata, dove la pavimentazione in ceramica, il bordo in mattoni e un muretto in pietra accompagnano gli spazi dedicati al relax con lettini e ombrelloni. Intorno, il verde costruisce un’atmosfera di quiete concreta, fatta di prati, alberi, aiuole fiorite e percorsi che collegano le diverse aree esterne. Sullo sfondo, gli edifici in pietra con tetti in tegole danno subito il tono della proprietà: un complesso ampio, immerso nella natura, in cui la dimensione della campagna toscana si intreccia con ambienti pensati per accogliere, vivere e condividere il tempo con agio. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa proprietà: 2.380 mq di superficie commerciale distribuiti in un tenuta-complesso di grande respiro, con 17 locali e 15 bagni. È una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso, sostenuta dalla presenza di una dependance e da spazi accessori che arricchiscono la vita quotidiana e l’organizzazione della casa, come la cantina e la taverna. Il caminetto aggiunge un elemento domestico e conviviale, capace di dare carattere anche ai momenti più raccolti. All’esterno, il giardino privato raggiunge l’estensione straordinaria di 5.500.000 mq, una dimensione che restituisce appieno il senso di riservatezza e di rapporto diretto con il paesaggio. L’uliveto completa questa vocazione agricola e naturale, mentre i posti auto contribuiscono alla funzionalità complessiva della tenuta. Le note visive confermano un contesto rurale ordinato e armonioso, con costruzioni in pietra immerse tra vegetazione rigogliosa e spazi aperti che ruotano intorno alla piscina, vero fulcro della vita all’aperto. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una passeggiata nel verde, il tempo trascorso accanto all’acqua e la possibilità di alternare momenti conviviali a spazi più riservati. La presenza della dependance suggerisce una gestione fluida dell’ospitalità, mentre la vastità del giardino e l’uliveto rafforzano il legame con una campagna vissuta non come semplice cornice, ma come parte integrante dell’esperienza abitativa. La taverna, la cantina e il caminetto contribuiscono a creare una proprietà adatta sia alla vita privata sia a un progetto di rappresentanza o di accoglienza, con una naturale predisposizione per soggiorni lunghi e condivisi. Questo complesso a Civitella Paganico, in provincia di Grosseto, interpreta la Toscana più autentica attraverso scala, natura e solidità architettonica. Una proprietà di rara ampiezza, pensata per chi cerca privacy, spazi esterni importanti e una relazione continua con il paesaggio rurale, senza rinunciare a una struttura già ricca di elementi distintivi e di potenziale.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV95185

Villa spaziosa con piscina privata a Ficulle, Umbria

830mq Interni

Ficulle, Umbria

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 830 mq e si presenta con un impianto importante, pensato per chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Le facciate con elementi in pietra e legno, il tetto in tegole e le ampie vetrate restituiscono subito il carattere della proprietà, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto di calore concreto alla vita quotidiana. Intorno, un giardino privato di 90.000 mq avvolge la casa e ne rafforza la sensazione di riservatezza, accompagnando lo sguardo verso gli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità. Gli ambienti interni contano 9 locali e 8 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una gestione comoda della casa sia nella vita familiare sia nell’accoglienza degli ospiti. Accanto ai volumi principali, la proprietà offre una taverna e una cantina, spazi che ampliano le possibilità d’uso e aggiungono profondità al racconto della casa. All’esterno, il terrazzo introduce un ulteriore luogo da abitare nelle diverse ore del giorno, mentre la piscina privata diventa il fulcro della vita all’aperto. Le note fotografiche descrivono un bordo in ceramica chiara, luci subacquee e una pavimentazione esterna tra ceramica e terracotta, dettagli che contribuiscono a definire un insieme coerente, sobrio e molto piacevole da vivere. Intorno alla piscina, lettini e aree relax si inseriscono in uno spazio verde fitto e appartato, con vegetazione ornamentale e alberi che accompagnano la casa senza appesantirne la presenza. Anche il posto auto completa con praticità una proprietà di dimensioni e respiro non comuni. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e il grande parco privato, con la possibilità di passare da una mattina all’aperto a una serata raccolta intorno al caminetto con grande semplicità. La piscina illuminata, nelle ore serali, trasforma l’esterno in un ambiente intimo e rilassato, adatto tanto ai momenti privati quanto agli incontri con gli ospiti. Il contesto di Ficulle, in Umbria, rafforza questa vocazione discreta della proprietà, dove campagna, privacy e dimensione domestica convivono in modo equilibrato. Una villa di questa scala, con 90.000 mq di giardino privato, 830 mq commerciali e una dotazione completa di spazi accessori, rappresenta una proposta rara per chi desidera una residenza di carattere nel territorio umbro. Ficulle e la provincia di Terni fanno da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e una qualità dell’abitare costruita soprattutto sul rapporto tra casa e natura.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95184

Villa con Piscina e Giardino a Massa Marittima, Toscana

610mq Interni

Massa Marittima, Toscana

La pietra naturale degli esterni e il tetto a spiovente rivestito in tegole in cotto danno subito identità a questa villa di 610 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con il paesaggio. Le finestre e portefinestre in legno scuro, la luminosità che attraversa gli ambienti e il terrazzo sopraelevato contribuiscono a creare un insieme solido e accogliente, dove ogni elemento sembra pensato per dialogare con l’esterno. Intorno, il verde accompagna la casa con discrezione, lasciando emergere il carattere autentico dell’architettura e la sensazione di uno spazio riservato, da vivere con ritmo personale. Dodici locali e otto bagni distribuiscono gli spazi con ampiezza e flessibilità, rendendo la villa adatta sia alla vita quotidiana sia a un uso più rappresentativo. Il giardino privato di 10.000 mq avvolge la proprietà e ne amplia naturalmente la vivibilità, offrendo profondità, privacy e un contesto aperto in cui la presenza della piscina privata trova una collocazione coerente. Il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, mentre il caminetto introduce un elemento domestico capace di dare atmosfera agli ambienti nelle stagioni più fresche. La proprietà comprende inoltre dependance, cantina e taverna, oltre a garage e posti auto, con una zona parcheggio coperta che si inserisce con praticità nell’insieme. All’esterno, la pavimentazione in pietra, la struttura a pilastri in mattoni del terrazzo in legno sopraelevato e la recinzione in mattoni e legno costruiscono un linguaggio coerente, fatto di materiali concreti e dettagli che richiamano una tradizione toscana reinterpretata in modo lineare. Gli alberi ad alto fusto e la vegetazione abbondante accompagnano la casa senza appesantirne la presenza, lasciando respirare l’architettura. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e un esterno che invita a stare fuori il più possibile, tra il bordo piscina, il giardino e le aree pavimentate in pietra. Un pranzo sul terrazzo, il riparo del portico per le auto, la quiete garantita dai 10.000 mq di verde privato: tutto contribuisce a un modo di abitare che privilegia libertà di movimento e contatto con la natura. Anche il contesto di Massa Marittima, con il suo carattere toscano e il paesaggio collinare che emerge attorno alla proprietà, rafforza questa sensazione di equilibrio e misura. Villa di grande consistenza, completa di dependance e dotazioni che ne ampliano le possibilità d’uso, questa proprietà trova il suo valore nell’armonia tra architettura, spazi aperti e privacy. A Massa Marittima, nel territorio di Grosseto, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza importante in Toscana, con ambienti ampi e una presenza esterna di raro respiro.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV95182

Casale con Piscina e Giardino Privato a Bolsena

695mq Interni

Bolsena, Lazio

La pietra a vista della facciata e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico-casale, una proprietà che trasmette solidità e carattere già dal primo sguardo. Il vialetto pavimentato accompagna verso l’ingresso attraversando il verde, mentre le luci esterne, nelle ore della sera, sottolineano i volumi della casa e il disegno delle aperture, tra finestre di piccole dimensioni e dettagli circolari che rendono l’insieme riconoscibile. Intorno, la presenza di alberi, cipressi e spazi aperti costruisce un’atmosfera raccolta, silenziosa, profondamente legata al paesaggio naturale. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 695 mq, distribuiti in 16 locali e 9 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana, i momenti condivisi e una permanenza prolungata in ogni stagione. A completare il corpo principale ci sono una dependance, la cantina, la taverna, il garage e i posti auto, elementi che ampliano in modo concreto la funzionalità dell’intero complesso. Il caminetto aggiunge un punto focale alla dimensione domestica, richiamando un’idea di casa vissuta con naturalezza, oltre il valore puramente estetico. All’esterno, il giardino privato di 25.000 mq circonda il casale con ampiezza e continuità, creando un rapporto costante tra architettura e natura. La piscina privata si inserisce in questo contesto come spazio dedicato al tempo all’aperto, mentre la pavimentazione in pietra davanti all’ingresso, le panchine in legno e il percorso che attraversa la proprietà contribuiscono a definire un insieme armonioso e concreto. La presenza di dolci colline e di una vista ariosa sul paesaggio circostante accompagna la proprietà con discrezione, senza togliere centralità alla casa. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra spazi interni generosi e una dimensione esterna che invita a stare fuori, a ricevere ospiti, a ritagliarsi momenti di quiete o a vivere la proprietà in modo più dinamico. La dependance offre ulteriore flessibilità, utile per accogliere familiari e amici o per organizzare la casa con maggiore indipendenza. Piscina, giardino, taverna e cantina compongono un insieme che si presta bene sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, a un progetto di ospitalità in un contesto di forte fascino territoriale. Bolsena fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, privacy e un rapporto autentico con la campagna laziale. Il valore di questo casale sta nella coerenza del suo insieme: una struttura riconoscibile, spazi ampi, pertinenze complete e 25.000 mq di giardino privato che danno respiro a ogni ambiente e rendono la permanenza intensa, comoda e pienamente immersa nel territorio.

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€1,740,000

Ref. Number: ILV95181

Agriturismo con giardino privato a Follonica, Toscana

410mq Interni

Follonica, Toscana

La pietra naturale della facciata, gli archi in mattoni a vista e le finestre ampie danno subito il tono di questo agriturismo: una proprietà che unisce materia, luce e un rapporto spontaneo con l’esterno. Il tetto in tegole rosse, il pergolato in legno con piante rampicanti e il portico con travi a vista accompagnano l’ingresso in un’atmosfera raccolta, fatta di dettagli concreti e ben riconoscibili. Anche gli spazi all’aperto, arredati con divani, tavolo e sedute in legno, suggeriscono una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti di quiete e convivialità. I suoi 410 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 11 bagni, con una dimensione interna importante che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, sia per la vita quotidiana sia per un’attività di accoglienza coerente con la tipologia dell’immobile. La presenza della dependance aggiunge autonomia e flessibilità, mentre cantina e taverna ampliano le possibilità d’uso con ambienti dedicati al tempo condiviso e alla funzionalità della casa. Il caminetto introduce un punto focale domestico, capace di rendere più intimo il ritmo degli interni. All’esterno, il giardino privato costruisce una continuità naturale con la proprietà e dialoga con l’architettura in pietra, le finestre ad arco in legno e i dettagli in cotto rilevati nella struttura. Il piccolo patio, la pergola in legno che crea zone d’ombra e le luci decorative contribuiscono a definire ambienti esterni da vivere in diverse ore del giorno. Completano la proprietà il garage e i posti auto, elementi concreti che rafforzano la comodità complessiva di un immobile ampio e articolato. Le giornate qui scorrono tra il portico e il giardino, con la possibilità di scegliere ogni volta un modo diverso di abitare la casa: un pranzo all’aperto sotto la pergola, una conversazione serale accanto al caminetto, un momento di quiete negli spazi più raccolti della dependance. La campagna collinare che compare nel contesto e la presenza dei vigneti nei dintorni restituiscono un legame autentico con la Toscana più agricola e misurata, quella fatta di luce naturale, stagioni riconoscibili e tempi di vita che privilegiano la qualità degli spazi. Questa proprietà a Follonica interpreta l’agriturismo con coerenza e concretezza, attraverso volumi generosi, ambienti di servizio ben presenti e una forte continuità tra architettura e vita all’aperto. In Toscana, nella provincia di Grosseto, rappresenta una soluzione di carattere, adatta a chi cerca un immobile con identità precisa, privacy e una vocazione naturale all’ospitalità o a una residenza di rappresentanza.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV95179

Villa esclusiva con ampio giardino a Monteleone Sabino

500mq Interni

Monteleone Sabino, Lazio

La villa si presenta con una facciata intonacata in tonalità chiare, scandita da finestre con persiane verdi e da un portone in legno ornato che introduce subito a un’atmosfera di casa importante, solida, pensata per durare. Gli inserti in pietra, il balcone in ferro battuto, la scalinata d’ingresso e le lampade di gusto classico compongono un insieme armonioso, immerso nel verde e reso ancora più suggestivo dalla presenza della torre che emerge sopra l’edificio. Attorno, alberi ad alto fusto, conifere, siepi e aiuole accompagnano l’arrivo con discrezione, lasciando intuire una proprietà dove spazio e riservatezza hanno un ruolo centrale. Con i suoi 500 mq commerciali distribuiti in 11 locali e 5 bagni, questa proprietà offre una dimensione abitativa ampia e articolata, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti da vivere con libertà, senza rinunciare alla possibilità di accogliere ospiti. Il giardino privato di 100000 mq amplia in modo straordinario il respiro della villa e ne rafforza il carattere di dimora immersa nella campagna, dove la relazione tra casa e spazi aperti diventa parte integrante della quotidianità. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità d’uso, mentre il garage, il posto auto, la cantina e la taverna completano l’insieme con dotazioni che rendono la proprietà concreta e funzionale oltre che scenografica. Anche all’esterno, l’architettura restituisce un’identità precisa: il tetto in tegole, gli architravi bianchi, le cornici in legno delle finestre e la composizione simmetrica della facciata raccontano una villa dal gusto classico, inserita in un contesto verdeggiante e tranquillo. Il caminetto introduce infine un elemento domestico immediato, capace di dare calore agli ambienti e di suggerire una casa abitata in ogni stagione. Le giornate qui trovano naturalmente un ritmo diverso, fatto di spazi aperti da attraversare, di momenti raccolti all’interno e di una continuità costante tra la villa e il suo parco privato. Il grande giardino invita a vivere l’esterno in molti modi, dal tempo condiviso con la famiglia alla possibilità di ricevere ospiti in un contesto riservato. La dependance può diventare un supporto prezioso per l’accoglienza, mentre taverna e cantina aggiungono profondità alla vita della casa, lasciando spazio a occasioni conviviali e a una gestione più completa della proprietà. Anche il balcone contribuisce a questo dialogo con l’esterno, offrendo un ulteriore affaccio sul verde circostante. Villa di forte presenza, ampia nelle dimensioni e completa nelle sue pertinenze, questa proprietà interpreta con coerenza il carattere di Monteleone Sabino e della provincia di Rieti, in un contesto laziale dove campagna, privacy e autenticità convivono con naturalezza. Una soluzione che può prestarsi come residenza privata di rappresentanza, grazie alla combinazione tra metratura importante, spazi accessori e un parco di rara estensione.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV95183

Villa elegante a San Lorenzo Nuovo, vicino al lago

285mq Interni

San Lorenzo Nuovo, Lazio

Le grandi vetrate del soggiorno lasciano entrare una luce piena e costante, che si riflette sul pavimento in legno chiaro e accompagna lo sguardo verso il verde esterno. È un ingresso nell’atmosfera della villa fatto di trasparenze, quiete e continuità con ciò che la circonda, con una zona living ampia e accogliente dove il divano angolare diventa il centro naturale della casa. Fin dal primo momento emerge una sensazione di respiro: gli ambienti dialogano con l’esterno e restituiscono un modo di abitare raccolto ma aperto, pensato per chi cerca spazi generosi e una relazione autentica con la natura. I 285 mq commerciali della proprietà si distribuiscono in 5 locali e 2 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa adatta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni più lunghi, in ogni stagione. All’esterno, il valore si misura subito nella dimensione degli spazi: un giardino privato di 20.000 mq avvolge la villa e ne amplia in modo concreto la vivibilità, offrendo privacy e una percezione rara di libertà. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore fulcro alla vita all’aperto, mentre il terrazzo introduce uno spazio intermedio da abitare con naturalezza, tra interno ed esterno, nelle ore più diverse della giornata. Completa la proprietà l’uliveto, elemento che rafforza il legame con il paesaggio e con una dimensione più autentica della campagna laziale. Anche all’interno, la casa mantiene questa coerenza: la luce naturale che attraversa le grandi aperture, la vista sul verde e il calore del legno chiaro contribuiscono a costruire ambienti distesi, dove ogni dettaglio sembra orientato a favorire comfort, continuità e semplicità d’uso. Le giornate qui trovano un ritmo diverso nei gesti più semplici: aprire le vetrate, sostare sul terrazzo, alternare il silenzio del giardino ai momenti trascorsi accanto alla piscina. Il grande spazio esterno consente di vivere la proprietà in modo pieno, lasciando convivere relax, convivialità e tempi più lenti, sempre con la campagna come presenza discreta ma costante. Anche l’uliveto partecipa a questa identità, dando alla villa un carattere che non si limita alla sola funzione residenziale, ma parla di un rapporto quotidiano con la terra e con la misura ampia degli spazi aperti. Questa villa a San Lorenzo Nuovo riunisce dimensioni importanti, spazi esterni di grande respiro e una qualità abitativa che si affida alla luce, al verde e alla privacy. Una proprietà che trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra casa e natura, nel contesto del territorio di Viterbo e del Lazio, per chi desidera una residenza capace di offrire presenza, tranquillità e continuità con l’esterno.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95180

Tenuta-Complesso autentico in collina a Orvieto, Umbria

760mq Interni

Orvieto, Umbria

Le pareti in pietra a vista, i tetti in cotto e i soffitti con travi in legno danno subito identità a questa tenuta-complesso di 760 mq commerciali, composta da più edifici immersi nel verde. L’insieme restituisce una presenza solida e autentica, fatta di materiali che dialogano con naturalezza con il paesaggio circostante. Le persiane verdi e la recinzione in pietra accompagnano l’architettura senza appesantirla, mentre la vegetazione che avvolge la proprietà contribuisce a creare un’atmosfera raccolta, riservata, profondamente legata alla campagna umbra. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 15 locali e 9 bagni distribuiti all’interno di un complesso che si sviluppa su più livelli, con tre strutture principali che articolano gli spazi e ne ampliano le possibilità d’uso. Accanto al corpo principale trovano posto una dependance, una cantina e una taverna, elementi che aggiungono funzionalità e carattere all’insieme. All’esterno, il giardino privato di 75.000 mq costruisce un rapporto continuo tra architettura e natura, offrendo una cornice ampia e appartata intorno agli edifici. Il prato, gli alberi e gli spazi verdi accompagnano la tenuta con misura, lasciando emergere la qualità costruttiva delle murature in pietra, dei coppi e delle strutture lignee. La composizione del complesso, con edifici distinti ma armonici tra loro, suggerisce una proprietà capace di accogliere sia una vita privata ampia e ben organizzata sia un progetto di rappresentanza o di hospitality, sempre mantenendo una forte coerenza con il contesto rurale in cui si inserisce. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che trova nel grande giardino il suo naturale prolungamento. La presenza di più edifici permette di immaginare una quotidianità flessibile, in cui momenti conviviali, ospitalità e tempi più riservati possono convivere con equilibrio. La taverna e la cantina rafforzano il legame con una dimensione domestica concreta, fatta di incontri, stagionalità e piacere di abitare la campagna con autenticità. Intorno, Orvieto e il territorio umbro aggiungono il valore di un contesto riconoscibile, ricco di identità e di ritmo misurato. Questa proprietà riunisce scala, privacy e coerenza architettonica in una forma rara da trovare così completa. A Orvieto, in Umbria, la tenuta si presenta come un insieme solido e versatile, capace di interpretare con credibilità tanto una grande residenza privata quanto una destinazione dedicata all’accoglienza, sostenuta da spazi importanti e da un rapporto diretto con il verde.

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