Ref. Number: ILV93831





€2,800,000
Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un camino con cornice in pietra danno subito il tono di questo agriturismo di 1.100 mq, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. Gli interni, illuminati dalla luce naturale che filtra attraverso tende chiare, restituiscono ambienti accoglienti e misurati, dove le finiture in stucco dialogano con materiali tradizionali. Anche la zona notte segue lo stesso registro, con camere luminose e dettagli in legno che aggiungono calore. Il risultato è una casa pensata per accogliere, con spazi che trasmettono continuità e una presenza concreta, mai costruita. La proprietà si sviluppa con una superficie commerciale di 1.100 mq e dispone di 6 locali e 12 bagni, una configurazione che ne evidenzia la vocazione all’ospitalità e la rende interessante anche per chi cerca una residenza di rappresentanza con ampi margini di utilizzo. All’esterno, la facciata in tonalità gialla con finestre scure e tetto in tegole si inserisce con naturalezza nel paesaggio toscano, mentre gli spazi aperti ampliano in modo coerente la vivibilità della struttura. Un’ampia area esterna accoglie un gazebo bianco di generose dimensioni, adatto a momenti conviviali e occasioni all’aperto, affiancato da tavoli e sedute che organizzano con semplicità diverse zone di sosta. La terrazza pavimentata in cotto, delimitata da una ringhiera in ferro battuto, aggiunge un ulteriore ambiente da vivere durante la bella stagione. Qui la disposizione di tavolini, sedie in metallo verniciato e un grande divano in rattan crea uno spazio informale ma ben definito, aperto su una vista panoramica delle colline verdi. Alberi, vasi di terracotta e vegetazione ornamentale accompagnano l’insieme senza appesantirlo, mantenendo quel senso di equilibrio che rende riconoscibile la proprietà anche all’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra sale interne raccolte attorno al camino e spazi aperti pensati per condividere il tempo all’aria aperta. La terrazza e il gazebo diventano scenari spontanei per colazioni lente, conversazioni serali o piccoli eventi, mentre la vista sulle colline e l’atmosfera tranquilla contribuiscono a creare un rapporto immediato con il territorio. San Miniato aggiunge a questo contesto un nome profondamente legato alla Toscana più autentica, capace di dare alla proprietà una cornice riconoscibile e coerente con la sua identità. Un agriturismo di questa dimensione, con 12 bagni, ampi spazi interni e aree esterne già fortemente caratterizzate, rappresenta una proposta rara per chi desidera sviluppare o consolidare un progetto di accoglienza in Toscana. La presenza a San Miniato, in provincia di Pisa, ne rafforza ulteriormente il valore, collocandola in un contesto territoriale di grande richiamo e solidità.
San Miniato, Toscana, Italia
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