Casale autentico con piscina a San Gimignano, Toscana

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Le travi in legno a vista, il parquet e il cotto chiaro raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui l’atmosfera domestica convive con la dimensione importante degli spazi. Alcuni ambienti lasciano entrare una luce naturale morbida attraverso tende leggere e finestre generose, restituendo una sensazione di accoglienza autentica. La presenza del caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore alla casa, mentre i dettagli interni, semplici ma ben definiti, accompagnano l’idea di una dimora pensata per essere vissuta a lungo, in ogni stagione. I numeri danno immediatamente la misura della proprietà: 2.700 mq commerciali distribuiti in 60 locali, con 17 camere da letto e 14 bagni. Una composizione che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o di accoglienza, sempre mantenendo il fascino del contesto rurale. All’esterno, il complesso si presenta con edifici in muratura, mattoni a vista, tetti in cotto e finestre in legno con persiane, in una continuità architettonica coerente con il territorio. Un viale ghiaioso accompagna l’arrivo alla proprietà e conduce verso gli ingressi, tra aiuole, vegetazione e una scala in pietra che sale a un balcone con ringhiera in ferro battuto. Il giardino privato, la piscina, il vigneto e l’uliveto completano un insieme dove gli spazi aperti non sono solo una cornice, ma una parte concreta del modo di abitare. A questi si aggiungono cantina, garage e posti auto, elementi che rendono la gestione quotidiana della tenuta più comoda e funzionale, nonostante l’ampiezza dell’intero complesso. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la casa e gli spazi esterni, tra il tempo trascorso a bordo piscina e quello dedicato alla terra, al vigneto, all’uliveto, al piacere di ricevere o semplicemente di abitare ambienti generosi senza rinunciare alla quiete. Il viale d’ingresso, gli edifici separati, il verde che accompagna i percorsi e il contesto tranquillo contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza concreta. Anche la vicinanza alle colline visibili nel contesto rafforza quel legame con la campagna toscana che qui resta sempre presente, senza bisogno di forzature. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. Per dimensioni, articolazione degli spazi e presenza di giardino privato, piscina, vigneto e uliveto, questo casale rappresenta una proposta rara, capace di unire solidità immobiliare, qualità della vita all’aperto e un rapporto diretto con il paesaggio toscano.