Casale con giardino ad Arezzo, nel cuore della Toscana

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Il casale in pietra, con tetto in cotto e un viale acciottolato che accompagna all’ingresso, trasmette fin dal primo sguardo una presenza solida e autentica. All’interno, il pavimento in parquet lucido riflette la luce che entra da grandi aperture e da una finestra ad arco, mentre le pareti chiare, arricchite da decorazioni bordate e quadri, danno ritmo agli ambienti senza appesantirli. Alcuni dettagli dal gusto vintage, come le poltrone in tessuto blu e il tavolino accanto alla lampada, restituiscono un’atmosfera accogliente, fatta di spazi pensati per essere vissuti con naturalezza e con tempi più distesi. I 400 mq commerciali si sviluppano nell’intero edificio al piano terra, offrendo una composizione ampia e articolata di 19 locali, con 3 camere da letto e 4 bagni. È una proprietà che lascia immaginare una quotidianità fluida, grazie a una distribuzione generosa e alla possibilità di organizzare gli ambienti in modi diversi, tra zone dedicate alla convivialità, stanze più raccolte e spazi di servizio. All’esterno, la materia della pietra dialoga con il disegno del vialetto in ciottoli e con una zona pavimentata ombreggiata dagli alberi, creando una continuità naturale tra la casa e i suoi spazi aperti. Il giardino è arricchito da specie vegetali differenti, palme, piante decorative e cinque contenitori di fiori che accompagnano l’accesso con discrezione. Una scala conduce inoltre a un’area elevata recintata, aggiungendo articolazione agli spazi esterni. La presenza di un balcone completa l’insieme, offrendo un ulteriore affaccio sulla proprietà. Anche negli interni emerge una personalità precisa: il grande finestrone con tendaggi leggeri, il tappeto decorativo, gli scaffali con oggetti ornamentali e alcuni elementi espositivi dal sapore d’epoca contribuiscono a costruire un ambiente dal carattere riconoscibile. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di luce naturale, passaggi tra interni ampi e spazi all’aperto, momenti condivisi e angoli più silenziosi. Il contesto rurale e la presenza delle colline e della vegetazione tutt’intorno accompagnano la vita quotidiana con una sensazione di quiete concreta, mai costruita. Una proprietà di queste dimensioni, con 19 locali distribuiti in un intero edificio, si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia a una valutazione attenta in chiave hospitality, proprio per la capacità di coniugare accoglienza, carattere e articolazione degli spazi. Questo rustico-casale riunisce in modo credibile volume, identità architettonica e atmosfera, mantenendo un legame chiaro con il paesaggio toscano e con il territorio di Arezzo. È una casa che si distingue per consistenza e presenza, adatta a chi cerca una proprietà importante, con spazi ampi e un’impronta autentica, inserita in un contesto rurale di grande equilibrio.