11 Risultati: Cortesi Luxury estate

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€1,200,000

Ref. Number: ILV98423

Tenuta panoramica in Umbria, Monte Santa Maria Tiberina

7 Camera494mq Interni

Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

Le travi in legno a vista, il cotto chiaro e le pareti in pietra grezza raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questa tenuta-complesso a Monte Santa Maria Tiberina. Gli ambienti restituiscono una sensazione raccolta e autentica, fatta di materiali concreti e di una relazione naturale con l’esterno. Nello spazio coperto, il soffitto in legno e il pavimento in pietra naturale costruiscono un’atmosfera conviviale e misurata, mentre nelle camere la luce entra dalle finestre in legno e accompagna la semplicità di volumi essenziali, dove ogni elemento sembra trovare posto con naturalezza. Con una superficie commerciale di 494 mq distribuita nell’intero edificio, la proprietà si articola in 13 locali, con 7 camere da letto e 8 bagni, offrendo una dimensione abitativa ampia e ben strutturata. La consistenza degli spazi permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con ospiti e famiglia, senza rinunciare a zone più riservate. Uno degli aspetti più riusciti è il dialogo tra interno ed esterno: lo spazio coperto all’aperto, definito da pareti in pietra grezza, travi in legno a vista e pavimentazione in pietra naturale, si presta a diventare un ambiente da vivere con continuità, dal pranzo informale alle serate più raccolte. Anche le camere mantengono questa coerenza materica, con soffitti a travi in legno a vista, pareti in tinta chiara e pavimenti in cotto chiaro, in un equilibrio che rende gli ambienti accoglienti senza forzature. La presenza del giardino contribuisce a rafforzare il senso di intimità e il rapporto con il verde, aggiungendo respiro alla proprietà senza sottrarre privacy. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa le finestre in legno delle camere e proseguire lentamente tra gli spazi della tenuta, alternando momenti domestici a occasioni di incontro. Il portico coperto diventa un naturale punto di ritrovo, un luogo dove apparecchiare una tavola ampia, fermarsi a conversare o semplicemente godere della quiete offerta dal verde circostante. Per dimensioni e distribuzione, la proprietà si presta sia come residenza privata di ampio respiro sia, con la dovuta progettualità, a una destinazione legata all’ospitalità. Monte Santa Maria Tiberina, in provincia di Perugia, fa da cornice a una proprietà che unisce misura, spazio e identità materica. La combinazione tra ampia metratura, numero importante di camere e bagni e presenza di ambienti esterni coperti rende questa tenuta una proposta di sostanza, adatta a chi cerca in Umbria un immobile completo, riservato e profondamente coerente con il contesto.

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1/97

€1,500,000

Ref. Number: ILV98422

Casale con Piscina tra le Colline d'Umbria, Città di Castello

5 Camera890mq Interni

Città di Castello, Umbria

La piscina ovale, con il bordo bianco e la pavimentazione in pietra che la accompagna tutt’intorno, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Città di Castello: una proprietà ampia, pensata per alternare spazi di quiete all’aperto e ambienti interni di grande respiro. Il gazebo con divanetti aggiunge una zona d’ombra raccolta, mentre i lettini disposti accanto all’acqua suggeriscono una quotidianità lenta e naturale, immersa nel verde degli alberi. Anche la casa, con le pareti in pietra e il tetto in tegole tradizionali, racconta una presenza solida, legata al contesto umbro con misura e autenticità. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 890 mq commerciali distribuiti nell’intero edificio, per un totale di 25 locali, 5 camere da letto e 6 bagni. Una consistenza che apre a diversi modi di abitare gli spazi, mantenendo sempre una sensazione di ampiezza e autonomia tra le varie zone della casa. Il casale si presta a una vita domestica articolata, fatta di ambienti da condividere e altri da riservare alla privacy, con una struttura che lascia immaginare una gestione comoda sia per la famiglia sia per l’ospitalità di lungo periodo. All’esterno, la presenza della piscina diventa un vero fulcro della proprietà: la forma ovale ammorbidisce l’insieme, la pietra della pavimentazione dialoga con quella delle murature, e il prato con gli alberi costruisce una cornice naturale semplice e coerente. L’edificio, con il suo tetto in tegole e i suoi volumi rustici, conserva un’identità riconoscibile, senza bisogno di effetti scenografici, e trova proprio in questa concretezza uno dei suoi punti di forza. Le giornate qui scorrono tra il bordo della piscina, una sosta all’ombra del gazebo e il rapporto costante con uno spazio esterno che invita a stare fuori il più possibile. La dimensione della casa permette di immaginare una residenza privata importante, capace di accogliere amici e famiglia con agio, ma anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di hospitality da valutare con attenzione, proprio grazie alla generosità delle superfici e al numero dei locali. Intorno, la campagna umbra e la presenza del verde rafforzano una sensazione di tranquillità concreta, mai costruita. Questo rustico casale a Città di Castello unisce dimensioni rilevanti, un’immagine architettonica coerente e uno spazio esterno che trova nella piscina il suo centro naturale. In un territorio come quello umbro, offre una base solida per chi cerca una proprietà di carattere, ampia e riconoscibile, dove la materia della pietra, il verde e la luce costruiscono un insieme credibile e duraturo.

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1/83

€1,800,000

Ref. Number: ILV98421

Casale ristrutturato con piscina, Sant'Angelo in Vado

5 Camera488mq Interni

Sant'Angelo in Vado, Marche

Le ampie vetrate incorniciate da dettagli in pietra introducono subito il carattere di questo rustico casale, una presenza solida e armoniosa inserita nella campagna di Sant’Angelo in Vado. La facciata in intonaco chiaro e il tetto in tegole richiamano un linguaggio tradizionale, mentre il viale d’accesso accompagna verso la casa attraversando il verde che la circonda. Alberi, piante ornamentali e zone di giardino disegnano un contesto riservato, dove l’architettura dialoga con il paesaggio rurale senza forzature, lasciando emergere un’atmosfera autentica e accogliente. I suoi 488 mq commerciali distribuiscono spazi generosi in una proprietà pensata per accogliere con agio, sia nella vita quotidiana sia nei momenti condivisi. I 9 locali consentono una gestione fluida degli ambienti, con 5 camere da letto e 8 bagni che rendono il casale adatto anche a un utilizzo articolato, capace di coniugare privacy e convivialità. La costruzione, realizzata nel 2000, interpreta la tipologia del casale con una presenza coerente nel contesto rurale e con una struttura esterna che conserva un’impronta tradizionale ben leggibile. Attorno all’abitazione, gli spazi verdi accompagnano la casa con continuità e contribuiscono a definire un rapporto immediato con l’esterno. Il giardino e le aree aperte non fanno da semplice cornice, ma partecipano all’identità dell’immobile, rendendo naturale il passaggio tra casa e campagna. Le pareti chiare, le finestre e la composizione dei volumi restituiscono un insieme equilibrato, in cui ogni elemento appare pensato per valorizzare la luce e il contesto. Per dimensioni, distribuzione interna e numero di servizi, la proprietà si presta con coerenza tanto a una residenza privata di ampio respiro quanto a una destinazione legata all’ospitalità, da valutare secondo le proprie esigenze. Il viale che conduce all’abitazione anticipa una quotidianità fatta di arrivi lenti, di silenzi interrotti solo dai suoni della campagna e di spazi che invitano a vivere anche all’aperto. Le grandi aperture favoriscono una relazione costante con il verde circostante e portano dentro la casa la luce del paesaggio rurale. Qui trovano posto giornate condivise con famiglia e ospiti, ma anche momenti più raccolti, sostenuti da una dimensione di privacy che il contesto naturale rende immediata e concreta. Questa proprietà riunisce metratura importante, presenza architettonica e un inserimento convincente nel territorio marchigiano. A Sant’Angelo in Vado, in provincia di Pesaro e Urbino, offre il fascino misurato di un casale contemporaneo per epoca costruttiva ma radicato, per immagine e atmosfera, nella tradizione della campagna italiana.

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1/71

€1,100,000

Ref. Number: ILV98420

Castello di Charme nella Campagna Marchigiana, Jesi

7 Camera534mq Interni

Jesi, Marche

Le volte sorrette da travi in legno a vista introducono subito il carattere di questo castello, una proprietà di 534 mq che conserva un’atmosfera raccolta e fortemente identitaria. Alcuni dettagli emersi negli ambienti interni, come il grande crocifisso in legno, l’altare scuro e la luce naturale che entra da finestre rettangolari, suggeriscono spazi capaci di custodire memoria e presenza scenica senza artifici. È una dimora che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza dei suoi elementi: ambienti ampi, segni architettonici riconoscibili e una percezione immediata di solidità, adatta a chi cerca un immobile fuori dall’ordinario. I suoi 19 locali distribuiti nell’intero edificio permettono di immaginare una casa importante, articolata e ricca di possibilità d’uso, con 7 camere da letto e 4 bagni a supportare una configurazione adatta sia alla vita privata sia a una funzione di rappresentanza. La dimensione complessiva restituisce il senso di un immobile che può accogliere momenti diversi, dal quotidiano alla ricezione, mantenendo sempre una forte coerenza d’insieme. Anche gli esterni raccontano questo carattere: il pavimento in ciottoli, le finestre ad arco, le colonne in pietra collegate da catene e la presenza scenografica di un cannone su base lapidea costruiscono un linguaggio visivo preciso, dove la materia e i dettagli storici danno profondità all’insieme. La statua in pietra con ornamenti floreali e la vegetazione circostante completano un contesto che non ha bisogno di eccessi per lasciare il segno. L’edificio, indicato con anno di costruzione 1950 nei dati disponibili, si presenta così come una proprietà rara per tipologia, dimensione e personalità. Camminare tra questi spazi significa attraversare ambienti che cambiano tono e funzione con naturalezza, passando da sale più raccolte a volumi che si prestano a incontri, accoglienza e occasioni da condividere. La presenza di elementi come le volte, il legno a vista e i richiami in pietra rende l’abitare più concreto, quasi fisico, legato al rapporto con la struttura stessa della casa. A Jesi, nel contesto marchigiano, una proprietà di questo tipo può rispondere tanto al desiderio di una residenza dal forte carattere quanto a una destinazione di hospitality o rappresentanza, valutata con sensibilità e rispetto per la sua identità. Un castello come questo trova il suo valore nella riconoscibilità immediata e nella difficoltà di essere replicato. A Jesi, in provincia di Ancona, riunisce ampiezza, storia percepibile negli elementi architettonici e una presenza scenica misurata ma incisiva. È una proposta per chi cerca non semplicemente spazio, ma un immobile con voce propria, capace di lasciare un’impressione duratura.

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1/83

€2,000,000

Ref. Number: ILV91267

Villa con giardino e piscina a Roma, 550 mq di charme

7 Camera550mq Interni

Roma, Lazio

Le pareti in pietra, gli archi in mattoni a vista e il soffitto con travi in legno danno subito il tono di questa villa di 550 mq, dove la matericità degli ambienti incontra una dimensione domestica ampia e accogliente. I pavimenti in legno chiaro accompagnano la luce naturale che entra da finestre generose, mentre il camino in marmo diventa un punto di raccolta naturale nello spazio giorno. È una casa che comunica solidità e calore senza bisogno di effetti, costruita su dettagli autentici e su un equilibrio riuscito tra volumi importanti e un’atmosfera vissuta con misura. La proprietà si sviluppa come intero edificio al piano terra e mette a disposizione 23 locali, con 7 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con comodità la vita quotidiana, gli ospiti e momenti di condivisione più estesi. Gli ambienti interni mantengono un carattere riconoscibile grazie alla presenza della pietra, delle travi a vista e dei soffitti in terracotta, elementi che danno continuità all’insieme e rafforzano il legame con un linguaggio architettonico di impronta rustica. All’esterno, il giardino con piscina rettangolare amplia la vivibilità della villa con una sequenza di spazi da abitare in modo naturale durante la bella stagione. Il bordo in pietra della vasca, i lettini prendisole, i sentieri in pietra che attraversano il prato e la terrazza con pavimentazione in pietra naturale compongono un contesto ordinato ma mai rigido, arricchito dalla presenza di cipressi, pini e olivi. Le pareti esterne in pietra, il tetto in tegole rosse e le finestre con cornici in legno restituiscono all’insieme un’identità coerente, ben inserita nel verde circostante e nel paesaggio collinare indicato dalle note. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli spazi interni raccolti attorno al camino e l’apertura del giardino verso l’esterno. La piscina diventa il fulcro dei mesi più caldi, mentre la terrazza in pietra e il prato permettono di alternare momenti di quiete, convivialità e vita all’aria aperta con grande naturalezza. Anche la dimensione interna, grazie al numero dei locali e alla presenza di sette camere, si presta a una fruizione flessibile, adatta sia a una residenza privata importante sia a una proprietà con vocazione di rappresentanza o hospitality, sempre nel rispetto del carattere della casa. Una villa di queste dimensioni, con 550 mq interni, 23 locali e un impianto architettonico definito da pietra, travi e spazi esterni con piscina, rappresenta una proposta di forte personalità. Il contesto di Roma, unito al verde e al panorama collinare riportato nei dati, aggiunge un ulteriore elemento di interesse a una proprietà che unisce ampiezza, identità e possibilità d’uso in modo credibile e concreto.

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1/90

€2,700,000

Ref. Number: ILV91239

Casale con piscina nel cuore dell'Umbria

16 Camera1965mq Interni

Assisi, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in pietra chiara e gli ambienti scanditi da soffitti alti introducono da subito il carattere di questo rustico casale ad Assisi. La presenza di una cucina aperta con grande cappa in muratura, di un camino tradizionale e di ampie aperture che lasciano entrare la luce naturale restituisce un’atmosfera concreta, vissuta, legata alla materia e alla convivialità. Anche gli elementi più semplici, come il calorifero in ghisa o il grande tavolo in legno massello, contribuiscono a definire spazi che trasmettono solidità e autenticità, senza rinunciare a comfort e accoglienza. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.965 mq e conta 18 locali, con 16 camere da letto e 17 bagni: dimensioni che aprono a una molteplicità di utilizzi, dalla residenza privata di ampio respiro a un progetto ricettivo di livello, in coerenza con l’impostazione della casa. Gli interni alternano finiture in pietra, legno e parquet scuro, mantenendo un linguaggio coerente in cui la materia ha sempre un ruolo centrale. All’esterno, l’antica costruzione in pietra con tetto in tegole è inserita in un contesto naturale esteso, attraversato da percorsi in terra battuta e da un viale d’ingresso in ghiaia affiancato da pini e vegetazione. Intorno si distribuiscono aree verdi con alberi di diverse dimensioni, piccoli edifici rustici in legno e altri volumi che rafforzano il senso di una proprietà articolata, pensata per offrire spazi distinti e ben integrati tra loro. È presente anche una zona piscina indicata nel complesso della tenuta, mentre la posizione, immersa nella natura, lascia emergere con chiarezza una sensazione di privacy e quiete. Il contesto collinare aggiunge inoltre una vista panoramica che accompagna la proprietà con discrezione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra sale luminose, tavolate condivise e aperture verso l’esterno che invitano a spostarsi con continuità dalla casa al verde. La dimensione della proprietà permette di immaginare momenti molto diversi tra loro: ospitalità per amici e famiglia, soggiorni più lunghi, occasioni di rappresentanza oppure un’accoglienza strutturata, favorita dal numero importante di camere e bagni. Il rapporto con la natura circostante, unito alla riservatezza del contesto, rende ogni spazio adatto a chi cerca ampiezza e una presenza architettonica autentica. Questo casale ad Assisi riunisce metrature rare, un impianto ricco di ambienti e un’identità materica ben definita, in un angolo dell’Umbria che conserva forza e riconoscibilità. Una proprietà che si distingue per scala, atmosfera e possibilità d’uso, inserita in un territorio di grande richiamo come quello della provincia di Perugia.

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1/118

€1,800,000

Ref. Number: ILV91237

Casale autentico a Sant'Angelo in Vado, 750 mq di charme

8 Camera750mq Interni

Sant'Angelo in Vado, Marche

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in muratura danno subito il tono di questo rustico-casale, un intero edificio che conserva un carattere autentico e accogliente. La zona living, ampia e luminosa grazie alle grandi finestre, è uno spazio che invita a rallentare naturalmente, tra materiali caldi e dettagli che restituiscono il senso concreto della casa vissuta. Anche la presenza di pareti in mattoni a vista contribuisce a costruire un’atmosfera solida e coerente, fatta di elementi semplici ma riconoscibili, dove ogni ambiente sembra dialogare con il paesaggio esterno senza bisogno di effetti forzati. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 750 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni, all’interno di un fabbricato indipendente sviluppato come intero edificio. La dimensione complessiva lascia intuire una gestione flessibile degli spazi, adatta a una grande residenza privata e, con la stessa naturalezza, anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, in coerenza con la struttura della casa. All’esterno, la villa si inserisce in un contesto verde che ne accompagna l’architettura rustica con discrezione: il giardino circonda l’abitazione, la strada d’accesso in ghiaia introduce alla proprietà e un vialetto lastricato passa davanti alla casa, definendo con ordine l’arrivo e i percorsi. La facciata chiara, il tetto in tegole, le finiture in cotto e i dettagli architettonici tradizionali restituiscono un’immagine equilibrata, ben radicata nel territorio. Intorno, alberi ornamentali, olivi e un filare di cipressi contribuiscono alla privacy, mentre il contesto collinare apre lo sguardo su un paesaggio naturale di colline verdi in lontananza. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi, luce naturale e una relazione continua tra interno ed esterno. Il soggiorno con camino diventa il fulcro della casa nelle stagioni più fresche, mentre il giardino e le aree verdi accompagnano momenti all’aperto con una piacevole sensazione di riservatezza. La presenza delle colline tutt’intorno aggiunge profondità al contesto e rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa importante, dove riunire famiglia e ospiti senza rinunciare a un’atmosfera concreta, mai artificiosa, in cui il paesaggio entra nella quotidianità con naturalezza. Questo casale a Sant’Angelo in Vado racchiude dimensioni rare, un’impronta architettonica coerente e un contesto collinare che ne rafforza il carattere. Nelle Marche, in provincia di Pesaro e Urbino, rappresenta una proposta di forte identità, pensata per chi riconosce il valore degli spazi autentici, della privacy e di una proprietà capace di lasciare un’impressione duratura.

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1/106

€1,250,000

Ref. Number: ILV91223

Casale storico di 600 mq con charme autentico in Umbria

12 Camera600mq Interni

Umbertide, Umbria

Il casale, risalente al 1700, conserva un carattere che si percepisce subito nei materiali e nei dettagli: il parquet a spina di pesce in una delle camere, il cotto posato con lo stesso disegno, gli infissi in legno, gli archi in mattoni e il camino in muratura che dà profondità agli ambienti. La presenza di ampie finestre porta luce naturale negli spazi, mentre una libreria a muro in legno e alcune finiture decorative raccontano una casa vissuta con sensibilità e attenzione. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica, fatta di volumi generosi e di quella continuità tra architettura rurale e comfort abitativo che rende certe proprietà immediatamente riconoscibili. I numeri confermano questa impressione: 600 mq commerciali distribuiti in un intero edificio, con 21 locali, 12 camere da letto e 14 bagni, una composizione rara per ampiezza e versatilità. La struttura si presta ad accogliere una grande residenza privata, ma anche a una destinazione di rappresentanza o di hospitality, grazie a una distribuzione interna che lascia immaginare ambienti distinti e insieme ben collegati. All’esterno, il racconto prosegue lungo vialetti ghiaiosi che attraversano il verde e conducono tra diverse strutture, in un insieme coerente con la natura del luogo. Il cancello in ferro battuto introduce alla proprietà con discrezione, mentre il terreno è punteggiato da alberi alti, aree erbose e piccoli manufatti di servizio in pietra. Gli edifici, con pareti in pietra o tonalità calde e coperture in tegole, mantengono una presenza solida e misurata, perfettamente inserita nel paesaggio. Anche i dettagli più semplici, come un vaso in terracotta o le griglie in metallo alle finestre, contribuiscono a dare continuità a un insieme che non cerca effetti, ma sostanza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni, raccolti e materici, e quelli esterni, dove sentieri e aree verdi accompagnano lo sguardo verso un contesto rurale tranquillo, con profili collinari in lontananza. Una proprietà di queste dimensioni permette di immaginare momenti condivisi e insieme zone più appartate, con camere numerose e ambienti che possono adattarsi a ospitalità, famiglia allargata o soggiorni prolungati. Il camino, la luce che entra dalle finestre, il legno e il cotto costruiscono una sensazione di continuità domestica che rende facile pensare a una casa da vivere in ogni stagione. Questo casale a Umbertide racchiude il valore di una proprietà importante per storia, dimensioni e identità. La posizione in Umbria, nella provincia di Perugia, aggiunge il fascino di un territorio riconosciuto per autenticità e qualità del paesaggio, mentre l’impianto della casa ne amplia le possibilità d’uso senza snaturarne il carattere originario.

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1/106

€1,050,000

Ref. Number: ILV91177

Villa spaziosa tra natura e charme a Pietralunga, Umbria

11 Camera850mq Interni

Pietralunga, Umbria

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questa villa, un’intera proprietà che sviluppa i suoi ambienti con una presenza ampia ma mai dispersiva. La luce entra da finestre vestite di tende chiare e accompagna stanze dai toni sobri, dove il bianco delle pareti e il calore dei materiali costruiscono un’atmosfera accogliente, autentica, misurata. Anche nei dettagli l’insieme mantiene coerenza: il ferro battuto del letto, gli infissi in legno, la semplicità dell’arredo dialogano con una casa che sembra pensata per offrire comfort, quiete e continuità tra gli spazi. Gli 850 mq commerciali della villa si distribuiscono in 11 locali, con 11 camere da letto e 12 bagni, una configurazione che restituisce immediatamente la dimensione e la versatilità della proprietà. La struttura si presenta come un intero edificio al piano terra, con una composizione adatta a una grande residenza privata ma anche, con la dovuta visione, a un utilizzo di rappresentanza o di hospitality. All’esterno, la facciata in tonalità calde è segnata da finestre ad arco e persiane in legno, elementi che ne definiscono l’immagine con naturalezza e coerenza. Il giardino che circonda la villa è accompagnato da vegetazione, alberi alti e vasi in terracotta, mentre la pavimentazione in pietra contribuisce a dare continuità al rapporto con il contesto. Un terrazzo in pietra con ringhiera in ferro battuto aggiunge un ulteriore spazio da vivere, raccolto e aperto insieme, pensato per soste all’aperto e momenti condivisi. Anche negli interni si ritrova questa stessa misura: camere luminose, soffitti in legno con travi a vista, pavimenti che alternano il cotto e il legno chiaro, ambienti che trasmettono una sensazione di equilibrio e concretezza. Una colazione sul terrazzo, una cena all’aperto, il ritmo lento di una giornata che si apre tra il verde e prosegue negli spazi della casa: questa proprietà suggerisce un modo di abitare fatto di privacy, respiro e relazioni autentiche con l’esterno. Il contesto naturale intorno alla villa è tranquillo, con una presenza importante di alberi e un panorama collinare e verde che accompagna la vista e rende ancora più piacevole l’uso degli spazi aperti. La generosa distribuzione interna permette inoltre di accogliere famiglia e ospiti con grande agio, mantenendo per ciascuno la propria dimensione. La consistenza della villa, il numero degli ambienti e il rapporto armonioso tra architettura, materiali e paesaggio ne fanno una proprietà di raro equilibrio. A Pietralunga, nel territorio umbro della provincia di Perugia, questa casa trova un contesto coerente con la sua identità: riservato, verde e adatto a chi cerca spazio, carattere e una presenza immobiliare capace di lasciare un segno.

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1/108

€1,200,000

Ref. Number: ILV91170

Villa spaziosa con giardino e campo da tennis a Ostra

6 Camera440mq Interni

Ostra, Marche

Le travi bianche a vista, il pavimento in cotto e la scala a chiocciola che sale verso un soppalco introducono subito il carattere di questa villa: una proprietà di 440 mq commerciali che alterna ambienti ariosi a spazi più raccolti, con una luce naturale che entra generosa dalle ampie aperture. In alcuni ambienti le piastrelle chiare amplificano ulteriormente la luminosità, mentre le pareti bianche e le scelte essenziali negli arredi restituiscono un insieme ordinato e accogliente. È una casa che lascia percepire da subito una dimensione abitativa concreta, fatta di volumi ampi e di un rapporto continuo con l’esterno. I suoi 10 locali distribuiti nell’intero edificio permettono di immaginare una gestione fluida della quotidianità, ma anche un uso più articolato della proprietà, grazie a 6 camere da letto e 4 bagni. Costruita nel 1980, la villa presenta spazi che si prestano a una vita familiare ampia o a una destinazione di rappresentanza, mantenendo sempre una forte apertura verso il giardino. All’esterno, il vialetto in pietra naturale accompagna all’ingresso con portico e introduce a un’area verde estesa e ben organizzata, arricchita da palme, ulivi e diverse specie di alberi e piante. La presenza di 3 balconi aggiunge ulteriori affacci e possibilità di relazione con il paesaggio circostante. Il tetto in tegole rosse e le finestre dal disegno architettonico riconoscibile danno alla casa un’identità precisa, mentre gli spazi pavimentati in pietra naturale ampliano le aree da vivere all’aperto. Una zona pranzo esterna ombreggiata da tenda retrattile, il prato e il campo da tennis contribuiscono a definire una proprietà in cui gli esterni non hanno un ruolo accessorio, ma diventano parte integrante del ritmo della casa. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra ambienti interni luminosi e momenti all’aperto. La colazione può iniziare sotto il portico o nell’area esterna attrezzata, mentre il giardino e il campo da tennis offrono spazi concreti per il tempo libero e per ricevere ospiti in modo naturale. Anche la presenza del soppalco aggiunge una nota più intima e versatile, adatta a creare uno spazio raccolto all’interno di una casa dalle dimensioni generose. Il contesto collinare e la vista panoramica sulle colline e sul paesaggio rurale accompagnano la vita quotidiana con discrezione, senza mai sottrarre centralità alla proprietà. Questa villa a Ostra unisce metrature importanti, sei camere, spazi esterni strutturati e un contesto collinare aperto sul paesaggio rurale. È una soluzione che può rispondere con equilibrio sia al desiderio di una residenza privata di ampio respiro, sia alla ricerca di una proprietà con vocazione rappresentativa nelle Marche, in provincia di Ancona.

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1/106

€6,000,000

Ref. Number: ILV91146

Villa moderna con piscina a Frascati, 482 mq di comfort

3 Camera482mq Interni

Frascati, Lazio

La villa si sviluppa come un intero edificio di 482 mq commerciali, e fin dal primo incontro lascia emergere un equilibrio misurato tra ampiezza, luce e linee contemporanee. Le grandi vetrate alleggeriscono la presenza architettonica e accompagnano lo sguardo verso ambienti luminosi, dove i toni neutri e il pavimento in legno chiaro restituiscono una sensazione di continuità e ordine. Anche la cucina, moderna e essenziale, contribuisce a questa atmosfera con ante lisce, maniglie integrate e un piano uniforme che dialoga con il tavolo, mentre l’illuminazione a LED sottolinea la dimensione accogliente degli spazi senza appesantirli. Gli interni si articolano in 13 locali, con 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo una distribuzione che si presta a una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche a momenti di convivialità e rappresentanza. La presenza dell’intero edificio al piano terra rafforza la percezione di una casa pensata per essere vissuta con fluidità, senza interruzioni, in un rapporto diretto tra gli ambienti e gli spazi esterni. Una delle camere, illuminata da una grande vetrata schermata da tende chiare, conferma questa ricerca di luminosità diffusa e di comfort discreto. All’esterno, la proprietà trova uno dei suoi punti più riconoscibili nella piscina rettangolare, rifinita in ceramica chiara, inserita in un contesto ordinato da pavimentazioni in pietra e da un ampio patio in legno chiaro che prolunga la casa verso l’aria aperta. Gradini in pietra accompagnano l’ingresso, mentre la facciata scandita dalle vetrate e la presenza di ulivi e palme contribuiscono a definire un insieme coerente, attuale e piacevole da vivere. Le giornate scorrono con naturalezza tra gli spazi interni e l’esterno, dove il patio e la piscina invitano a rallentare il ritmo e a godere del tempo dedicato a sé e agli altri. Una colazione vicino alle vetrate, una cena all’aperto, qualche ora di quiete accanto all’acqua: la casa sembra costruita proprio attorno a questi gesti semplici, valorizzati dalla generosità delle superfici e da una disposizione che favorisce la continuità. Anche per questo, la proprietà può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata importante, senza escludere una vocazione di rappresentanza. Frascati aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile e ricercato, a breve distanza da Roma ma con un’identità autonoma e consolidata. L’insieme degli spazi, la dimensione dell’edificio e la qualità del rapporto tra architettura e area esterna ne fanno una proposta di notevole consistenza, adatta a chi cerca una casa ampia, contemporanea e capace di accogliere con misura.

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