Casale con piscina e ampi spazi immerso nella Toscana

Dettagli

Immerso nella campagna incontaminata di Montecatini Val di Cecina, nel cuore più autentico della Toscana, questo casale restaurato emerge tra cipressi, ulivi e macchia mediterranea come una presenza discreta e profondamente legata al paesaggio. L’arrivo alla proprietà è già parte dell’esperienza: circa 600 metri di strada sterrata conducono a un suggestivo viale privato fiancheggiato da cipressi, fino alla zona parcheggio e alla casa. La posizione regala privacy e silenzio, mentre lo sguardo si apre sulle colline circostanti e sui 5 ettari di terreno di proprietà, in parte boschivi e in larga parte occupati da un’estesa oliveta. A completare questo scenario, una piscina a sfioro di 12 x 6 metri si inserisce tra la vegetazione mediterranea, affacciandosi su una vista ampia e luminosa sulla campagna. La proprietà offre circa 350 mq complessivi, con circa 280 mq netti riferiti alla villa, sviluppati su livelli sfalsati e organizzati in 5 camere da letto e 3 bagni. Il restauro, realizzato dagli attuali proprietari intorno al 2010, ha conservato il carattere originario del casale attraverso murature esterne in pietra e mattoni a vista, soffitti con travi lignee e tipiche volte toscane, accostandoli a pavimenti in pietra pugliese e a dettagli dal gusto più contemporaneo ed etnico. Al piano terra, numerose porte-finestre creano una continuità naturale con gli spazi esterni e con il grande loggiato che accompagna parte della casa. Gli interni comprendono un’ampia cucina rustica con zona pranzo e camino, dispensa e lavanderia, un importante soggiorno a doppia altezza con camino centrale, un secondo salotto, una camera per gli ospiti, un bagno con doccia, un bagno di servizio e una cantina. Il piano superiore, raggiungibile sia dall’interno sia attraverso l’originaria scala esterna, ospita la camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca, doccia e doppio lavabo, altre due camere matrimoniali, una camera più raccolta, un ulteriore bagno e una caratteristica galleria affacciata sul soggiorno sottostante. La proprietà dispone di acqua comunale, riscaldamento a GPL, energia elettrica e connessione internet. La natura qui scandisce il ritmo delle giornate: colazioni sotto il loggiato, passeggiate tra gli ulivi e nel bosco, pomeriggi accanto alla piscina e sere illuminate dai camini della casa. Pur immerso in una dimensione appartata, il casale mantiene un buon collegamento con il territorio: i primi servizi si trovano a circa 5 km, Casale Marittimo a 17 km, Bolgheri a 26 km, Cecina e la costa a circa 28-29 km, Volterra a 35 km e l’Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 82 km. Una proprietà capace di custodire l’atmosfera della Toscana rurale senza rinunciare al comfort, pensata per chi ricerca spazio, autenticità e un rapporto quotidiano con il paesaggio.