Ref. Number: ILV93268





€1,690,000
Le travi in legno a vista, le pareti in pietra e il camino in muratura danno subito il tono di questo rustico-casale di 300 mq: una casa che conserva un carattere autentico e lo accompagna con ambienti luminosi, attraversati dalla luce che entra dalle grandi finestre in legno e dalle vetrate. Il pavimento in ceramica chiara alleggerisce l’insieme, mentre il legno massello del tavolo principale richiama una dimensione conviviale, concreta, fatta di stagioni, ospitalità e tempo condiviso. È un’atmosfera calda ma misurata, dove ogni elemento contribuisce a creare una continuità naturale tra interno e paesaggio esterno. I suoi 7 locali distribuiscono gli spazi in modo generoso, con 5 camere da letto e 4 bagni che rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con comodità e indipendenza. Attorno alla casa si estendono 30.000 mq di superficie esterna, una misura che dà respiro alla proprietà e rafforza quella sensazione di privacy e quiete che qui emerge con immediatezza. Il giardino privato accompagna l’abitazione con ampie zone verdi, prato e alberi ad alto fusto, mentre una strada in ghiaia conduce all’ingresso inserendo l’arrivo in un contesto di campagna ordinato e riservato. La piscina privata aggiunge un secondo centro della vita all’aperto: nelle note emergono sia una vasca ovale con bordi in pietra e area relax sotto pergolato in legno, sia una piscina rettangolare con pavimentazione in legno e lettini prendisole. Insieme raccontano uno spazio esterno pensato per alternare momenti di convivialità, riposo e contatto diretto con il verde, in un paesaggio naturale fatto di vegetazione e terreni circostanti. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra colazioni accanto alle finestre aperte sul verde, pranzi all’ombra del pergolato e ore lente trascorse in giardino o a bordo piscina. Il contesto di Campagnatico, in provincia di Grosseto, rafforza questa vocazione alla vita all’aperto e al rapporto con la campagna toscana, senza bisogno di effetti scenici forzati: bastano lo spazio, il silenzio e la presenza continua della natura a costruire un modo di abitare più disteso. Anche per chi immagina una residenza da condividere con amici e familiari, la composizione interna ed esterna offre una base solida e credibile. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, carattere materico e un rapporto diretto con 30.000 mq di esterni in un angolo di Toscana legato alla campagna e alla riservatezza. A Campagnatico, nel territorio di Grosseto, il casale trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra casa, giardino e piscina privata, offrendo uno spazio abitativo completo, autentico e raro per ampiezza.
Campagnatico, Toscana, Italia
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