Casale storico in Maremma Toscana, 9 ettari di terreno

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Il casale si sviluppa in una dimensione importante, con 700 mq commerciali distribuiti in 30 locali e 10 bagni, e si inserisce in un contesto che restituisce subito il carattere della campagna toscana più autentica. La tipologia rustica dialoga con l’esterno attraverso una presenza ampia e misurata, pensata per chi cerca spazi generosi e un rapporto continuo con la natura. Intorno, un giardino privato di 90.000 mq accompagna la proprietà e ne amplifica la sensazione di respiro, lasciando emergere un’atmosfera riservata, silenziosa, profondamente legata al paesaggio. La proprietà si presenta come un immobile di grandi dimensioni, adatto a chi desidera una residenza importante oppure a chi intuisce il potenziale di una struttura capace di accogliere più funzioni, sempre nel rispetto della sua identità. I 30 locali permettono infatti una distribuzione articolata e flessibile degli ambienti, mentre i 10 bagni rendono concreta la possibilità di immaginare un uso ampio e ben organizzato degli spazi. All’esterno, la facciata in tonalità chiara, le pareti in stucco colorato, gli infissi in legno e il tetto rivestito in tegole compongono un insieme coerente con il contesto naturale. Le finestre a nastro introducono un segno architettonico distintivo, mentre il giardino che circonda l’edificio, con alberi ad alto fusto, superficie erbosa e lampioni classici, accompagna la casa con discrezione. La presenza delle montagne sullo sfondo e delle colline nel paesaggio rafforza il senso di apertura e la qualità del contesto, senza togliere nulla alla privacy che una tenuta di queste dimensioni sa offrire. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di spazi esterni da abitare con naturalezza, passeggiate nel verde della proprietà e momenti condivisi in una cornice appartata. Un giardino privato di 90.000 mq non è soltanto una pertinenza rara: è una parte viva della casa, che amplia le possibilità dell’abitare e invita a immaginare una quotidianità più libera, a contatto con la campagna e con i suoi tempi. Anche per questo il casale si presta con credibilità sia come residenza di rappresentanza sia come progetto di ospitalità, grazie alla combinazione tra metrature importanti, numero dei locali e qualità del contesto. Massa Marittima aggiunge a questa proprietà il valore di un territorio riconoscibile e ricco di identità, nel cuore della Toscana e in provincia di Grosseto. In un’area dove natura, privacy e ampiezza degli spazi sono qualità sempre più difficili da ritrovare insieme, questo casale rappresenta una presenza solida, con un carattere preciso e una scala davvero rara.