Casale con Ristorante e Vista a San Gimignano, Toscana

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La struttura in pietra e mattoni dà subito identità a questo rustico casale di ampia dimensione, dove i dettagli architettonici tradizionali dialogano con il contesto naturale in modo spontaneo. Il tetto in tegole e scandole di legno, le finestre ad arco con infissi scuri e il balcone in ferro battuto costruiscono un insieme solido, riconoscibile, che trasmette il carattere della campagna toscana senza bisogno di artifici. Intorno, il verde del giardino e la presenza degli alberi accompagnano la proprietà con discrezione, mentre l’area piscina aggiunge un elemento che invita a vivere gli spazi esterni con continuità e libertà. I suoi 1.050 mq commerciali distribuiti in 30 locali raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio tempi di vita diversi, famiglie numerose o una dimensione di rappresentanza. Le 14 camere da letto e i 17 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, lasciando immaginare una casa capace di offrire privacy e autonomia anche quando viene vissuta da più ospiti contemporaneamente. All’esterno, il giardino privato crea una cornice riservata intorno al casale e accompagna la piscina privata, inserita accanto al verde in modo naturale. La presenza del vigneto aggiunge un elemento profondamente coerente con il territorio e rafforza il legame con una campagna abitata, produttiva, autentica. Anche l’architettura esterna contribuisce al valore dell’insieme: le aperture ad arco alleggeriscono il prospetto, il balcone in ferro battuto introduce un segno più misurato e il gioco tra pietra, mattoni e coperture tradizionali restituisce una proprietà che ha una presenza concreta, mai costruita per impressionare soltanto. Completano la dotazione i posti auto e un impianto di allarme, utile per gestire la casa con maggiore serenità. Le giornate qui scorrono tra spazi interni molto generosi e una vita all’aperto che trova nel giardino, nella piscina e nel vigneto i suoi punti più naturali. Il rapporto con il paesaggio rurale si percepisce senza filtri, attraverso gli alberi, il verde che circonda la casa e quell’equilibrio tipico delle proprietà di campagna dove ogni elemento sembra avere il proprio ritmo. San Gimignano aggiunge a questo scenario un riferimento territoriale forte, riconoscibile, che rende la residenza adatta sia come casa privata di grande respiro sia, con le dovute valutazioni, come proprietà da destinare anche a un’accoglienza di livello. Un casale di questa dimensione, con 14 camere, 17 bagni, piscina privata, giardino e vigneto, rappresenta una presenza rara per completezza e coerenza. La collocazione nel comune di San Gimignano, in provincia di Siena, inserisce la proprietà in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, dando valore non solo agli spazi e alle dotazioni, ma anche al rapporto profondo con il territorio.