Casale nel cuore del Chianti a San Donato, Toscana

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Le travi in legno a vista, la pietra grezza sulle pareti e i pavimenti in maiolica chiara danno subito il tono di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e materico. La presenza del legno ritorna negli ambienti con naturale continuità, tra una grande tavola massiccia, finestre dai profili semplici e una porta ad arco che accompagna verso l’esterno. Anche la cucina segue lo stesso registro, con armadi in legno scuro, piano di lavoro in acciaio, forno, piano cottura e cappa a vista: uno spazio concreto, vissuto, pensato per accogliere la quotidianità con calore e sostanza. Gli 875 mq di superficie commerciale distribuiti in 13 locali e 7 bagni permettono di immaginare una proprietà di ampio respiro, capace di adattarsi a esigenze diverse mantenendo una forte identità. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità all’insieme, rendendo gli spazi adatti sia alla vita privata sia all’ospitalità di familiari e amici, o a una destinazione di rappresentanza da valutare secondo le proprie necessità. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un rapporto continuo con l’aria aperta, mentre il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con il paesaggio rurale toscano. Il caminetto introduce un elemento di intimità che dialoga bene con i materiali presenti negli interni, in particolare con la pietra e il legno, e contribuisce a costruire un’atmosfera raccolta nei mesi più freschi. Completano la proprietà i posti auto, un dettaglio pratico che si inserisce con discrezione in un contesto pensato per una vita ampia, articolata, mai compressa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli esterni, con la possibilità di alternare momenti conviviali attorno al tavolo, tempo trascorso vicino al caminetto e ore all’aperto nel giardino privato. Il vigneto e l’uliveto non sono solo elementi distintivi, ma parti vive della proprietà, capaci di restituire quella dimensione di campagna toscana fatta di gesti semplici, stagioni riconoscibili e un rapporto diretto con la terra. Anche la dependance contribuisce a rendere l’esperienza abitativa più libera, lasciando spazio agli ospiti o a un uso più articolato della tenuta. Il valore di questo rustico-casale sta nella coerenza con cui mette insieme dimensione, autenticità e contesto. A San Donato, in provincia di Firenze, la proprietà si inserisce nel territorio toscano con una presenza solida, fatta di spazi generosi e di un dialogo costante tra interni ed esterni. Una soluzione che può diventare una residenza importante, oppure un luogo da vivere e condividere con misura e continuità.