Villa ampia con giardino e piscina a San Gimignano

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La pietra a vista della facciata, il portone in legno e le scale in pietra che accompagnano all’ingresso danno subito il tono di questa villa, ampia e radicata nel paesaggio con una presenza autentica. Il tetto in tegole, le finestre con infissi in legno, le grate e i dettagli in terracotta compongono un insieme coerente, che dialoga con la campagna circostante senza artifici. Anche gli spazi esterni seguono questa stessa misura: ghiaia chiara sotto i passi, vasi con piante ornamentali, siepi ordinate e cipressi che scandiscono il giardino, in un contesto che trasmette quiete e solidità. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.430 mq commerciali distribuiti in 18 locali, con 18 camere e 18 bagni, una configurazione che offre una flessibilità rara sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di alto livello. Il giardino privato avvolge la villa e accompagna verso la piscina, affiancata da una zona prendisole attrezzata, mentre l’idromassaggio aggiunge un ulteriore spazio dedicato al benessere e alla pausa. La presenza di un caminetto e della cantina completa il quadro con elementi che parlano di convivialità e di vita vissuta in tutte le stagioni. All’esterno, i sentieri attraversano il verde e collegano i diversi punti della proprietà, tra alberi, vegetazione e scorci aperti sui vigneti e sulle colline circostanti. Le strutture in pietra, inserite con naturalezza nel contesto, rafforzano il carattere della tenuta e ne sottolineano il rapporto con il territorio. A completare la funzionalità quotidiana ci sono inoltre 7 garage, un dettaglio importante in una proprietà di questa dimensione. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi e gesti semplici: una colazione all’aperto, un pomeriggio trascorso tra piscina e giardino, una sera accanto al fuoco quando la stagione cambia. La campagna di San Gimignano entra nella vita della casa con discrezione, attraverso i percorsi nel verde, la vista sui vigneti e sulle colline e quella sensazione di riservatezza che rende ogni momento più pieno. La distribuzione interna, così generosa per numero di camere e bagni, permette di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, lasciando a ciascuno il proprio spazio. Sette garage, una piscina privata, il giardino, la cantina e una superficie importante fanno di questa villa una proprietà completa, capace di unire rappresentanza, comfort e relazione autentica con il paesaggio toscano. A San Gimignano, nel territorio di Siena, trova una collocazione che ne rafforza il valore e la rende una proposta di particolare sostanza per chi cerca ampiezza, privacy e identità.