45 Risultati: Roof&roots S.r.l.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV97943

Albergo a Pitigliano, cuore della Toscana autentica

27 Camera1967mq Interni

Pitigliano, Toscana

Il parquet in legno con motivo a zig-zag, i soffitti alti e il camino in pietra con mensola in legno danno subito il tono a questa proprietà: un albergo di ampia dimensione in cui la scala importante degli spazi incontra un’atmosfera accogliente e vissuta con carattere. Nel soggiorno, la luce naturale mette in risalto il disegno del pavimento e le pareti animate da cornici dorate, opere d’arte e una libreria a muro che contribuisce a rendere l’ambiente raccolto, adatto sia alla conversazione sia ai momenti di quiete. È un insieme che trasmette solidità, presenza e una personalità precisa. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.967 mq e si articola in 70 locali, con 27 camere da letto e 27 bagni: numeri che raccontano una struttura importante, capace di accogliere con agio e di distribuire gli ambienti in modo funzionale. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale caldo e concreto agli spazi comuni, mentre il giardino privato introduce una naturale estensione all’aperto, preziosa per vivere la proprietà anche nei mesi più miti e per offrire agli ospiti o ai residenti un rapporto diretto con l’esterno. Completa la dotazione un garage, elemento pratico che contribuisce alla gestione quotidiana di una realtà di questa dimensione. Sul piano del comfort e della sicurezza, l’impianto di allarme rappresenta un presidio importante, coerente con il profilo della proprietà. Nel complesso, si tratta di un immobile che per dimensioni, articolazione interna e presenza di spazi dedicati si presta a proseguire la propria vocazione ricettiva, mantenendo al tempo stesso la possibilità di essere interpretato come residenza di rappresentanza. Le giornate qui possono prendere il ritmo di una casa aperta all’incontro e alla convivialità, con ambienti ampi che invitano a ricevere, conversare, leggere accanto al camino o spostarsi con naturalezza tra interni e giardino. Pitigliano aggiunge a questo scenario un contesto toscano ricco di identità, dove la proprietà può dialogare con un territorio che richiama soggiorni lenti, ospitalità e un uso pieno degli spazi, sia nella dimensione privata sia in quella dell’accoglienza. La presenza di 27 camere e 27 bagni rende questa struttura particolarmente adatta a un progetto capace di valorizzarne la funzione e la continuità nel tempo. Un immobile di 1.967 mq con 70 locali non si distingue solo per la dimensione, ma per la possibilità concreta di costruire attorno ai suoi spazi una destinazione chiara e autorevole. A Pitigliano, in provincia di Grosseto, questa proprietà riunisce ampiezza, giardino privato, sicurezza e una forte attitudine all’ospitalità in un insieme che ha sostanza, misura e un’identità immediatamente riconoscibile.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV97942

Appartamento moderno con terrazzo e garage a Milano

2 Camera120mq Interni

Milano, Lombardia

Le superfici pulite, la luce naturale e un’impronta contemporanea definiscono subito il carattere di questo appartamento di 120 mq commerciali, realizzato nel 2015. Gli ambienti raccontano una casa pensata per un abitare attuale, dove il design essenziale lascia spazio alla funzionalità e al benessere quotidiano. Nelle note degli interni emergono pareti e pavimenti rivestiti in piastrelle grigie, una vasca da bagno dal segno minimale e ampie finestre che portano dentro luminosità e respiro. È una proprietà che trasmette ordine, comfort e una relazione naturale tra spazi interni e apertura verso l’esterno. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione equilibrata di 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, una configurazione che si presta bene sia alla vita privata sia alla gestione di tempi e ritmi più dinamici. Il terrazzo di 40 mq aggiunge una dimensione preziosa alla casa, ampliando concretamente le possibilità d’uso e offrendo uno spazio aperto da vivere con continuità nelle diverse ore della giornata. La presenza dell’idromassaggio rafforza questa idea di comfort domestico, mentre i due garage e il posto auto completano la proprietà con una dotazione rara per praticità e capienza, particolarmente significativa in un contesto urbano come Milano. Anche gli interni mantengono una coerenza precisa: il linguaggio è moderno e lineare, con soluzioni che puntano sulla semplicità ben costruita. Il bagno, descritto con una vasca essenziale, lavabo moderno su mobile bianco lucido e dettagli in metallo cromato, restituisce l’immagine di uno spazio studiato con attenzione. L’ascensore, l’accesso per persone con disabilità e l’impianto di allarme contribuiscono a rendere l’immobile completo sotto il profilo della comodità e della sicurezza, senza appesantire l’esperienza abitativa. Le giornate trovano qui un ritmo più fluido, grazie a spazi che alternano momenti di privacy e occasioni di apertura. Il terrazzo diventa una naturale estensione della zona giorno, un luogo da abitare con libertà, mentre la luminosità che attraversa gli ambienti accompagna la casa con continuità. In una città come Milano, poter contare su metrature ben organizzate, due bagni, spazi esterni generosi e una dotazione completa per auto e sicurezza cambia concretamente la qualità della vita quotidiana. Questa proprietà unisce in modo convincente contemporaneità, funzionalità e comfort, con elementi distintivi chiari e misurabili. A Milano rappresenta una soluzione di livello per chi cerca un appartamento recente, ben accessoriato e capace di offrire non solo spazi interni ben distribuiti, ma anche un terrazzo importante e una dotazione di servizio difficilmente replicabile.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV96099

Casale ampio con giardino privato a Scandicci, Toscana

760mq Interni

Scandicci, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà di grande presenza che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. La luce naturale entra generosa dalle finestre, attraversa gli ambienti e mette in risalto materiali e dettagli che parlano di una casa vissuta con naturalezza. In alcune stanze il parquet lucido accompagna l’arredo, mentre il ferro battuto del letto e i mobili in legno chiaro aggiungono un tono accogliente, mai costruito. È un insieme che restituisce calore e solidità, con quella continuità tra interni e paesaggio che rende immediatamente riconoscibile il fascino delle dimore di campagna toscane. I suoi 760 mq commerciali distribuiti in 12 locali e 5 bagni permettono di immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita quotidiana, il tempo condiviso e anche momenti di maggiore rappresentanza. Gli spazi interni si prestano a una scansione articolata, con ambienti ampi e luminosi che mantengono una relazione costante con l’esterno. All’arrivo, un viale in pietra naturale accompagna verso la proprietà, affiancato da piante in vaso e da una statua in terracotta che introduce con discrezione il tono della casa. Le pareti intonacate in beige e il tetto in tegole di terracotta si inseriscono con coerenza nel paesaggio circostante, mentre gli edifici dal carattere rustico rafforzano il senso di continuità con il contesto. All’esterno si sviluppa un giardino privato ampio e riservato, attraversato da sentieri in cemento e ghiaia e circondato da spazi verdi, uliveti e alberi ad alto fusto che contribuiscono a definire una sensazione concreta di privacy. La presenza della valle e delle colline circostanti, richiamata anche dall’apertura visiva del paesaggio, completa un insieme in cui la casa non si impone, ma sembra appartenere da sempre al luogo. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di stanze luminose, percorsi all’aperto e angoli raccolti in cui il rapporto con la campagna resta sempre vicino. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, uno spazio da vivere in modo semplice e pieno, tra momenti di quiete, tavole condivise e tempo trascorso all’aria aperta. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una versatilità interessante: residenza privata importante, casa di famiglia o contesto adatto ad accogliere ospiti in un’atmosfera riservata e autentica. Questo casale a Scandicci interpreta con misura un modo di abitare legato allo spazio, alla luce e al paesaggio toscano. La vicinanza al territorio di Firenze ne accresce il valore, mentre la combinazione tra ampia metratura, privacy e qualità degli esterni lo rende una proposta di forte identità, pensata per chi cerca una proprietà che abbia presenza, sostanza e un legame reale con il contesto.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV96097

Casa indipendente con giardino privato a Vinci, Toscana

2000mq Interni

Vinci, Toscana

Il pavimento in cotto, con le sue tonalità calde, introduce subito il carattere di questa casa indipendente di ampie dimensioni, dove la materia e la luce naturale costruiscono un’atmosfera accogliente e misurata. Le pareti in stucco chiaro accompagnano ambienti che conservano una presenza autentica, mentre un camino in pietra con dettagli in ferro battuto aggiunge profondità e memoria agli spazi di rappresentanza. Le finestre con persiane in legno lasciano entrare una luminosità morbida, capace di valorizzare la continuità tra gli interni e il contesto circostante, in un insieme che restituisce il senso pieno di una proprietà pensata per essere vissuta con agio. Con una superficie commerciale di 2.000 mq e 15 locali complessivi, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi generosi da destinare alla vita privata, all’accoglienza o a una residenza di rappresentanza. I 10 bagni distribuiti nella casa confermano una struttura articolata, capace di sostenere una quotidianità fluida anche quando gli ambienti sono molti e le funzioni diverse. All’interno, il cotto ritorna come filo conduttore e dialoga con sale impreziosite da elementi decorativi che contribuiscono a dare identità agli ambienti, come il lungo tavolo in legno, le sedute intagliate, il lampadario in cristallo, le nicchie a parete e gli arazzi. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà con una presenza ordinata e discreta; una pavimentazione in ghiaia chiara conduce verso l’immobile, affiancata da aiuole dal disegno geometrico e da una pergola vicina all’ingresso. Le facciate in stucco color crema e le finestre in legno scuro completano un insieme coerente, inserito in un contesto tranquillo e verdeggiante che richiama con naturalezza il paesaggio rurale toscano. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra sale ampie, tavole condivise e momenti più raccolti accanto al camino, con la sensazione costante di avere spazio attorno a sé. Il giardino privato invita a vivere l’esterno con semplicità, tra percorsi in ghiaia, aree verdi e la quiete di un contesto che lascia emergere il rapporto con la campagna. Nei dintorni, i filari di vigneti e la vegetazione che segue la leggera pendenza del terreno rafforzano un legame autentico con il territorio, fatto di riservatezza, natura e tempi più distesi. Questa proprietà a Vinci unisce metrature rilevanti, una distribuzione generosa degli ambienti e un contesto capace di trasmettere privacy e tranquillità. In Toscana, nella provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una casa indipendente importante, inserita in un paesaggio rurale riconoscibile e adatta a interpretazioni abitative di ampio respiro.

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1/43

€1,800,000

Ref. Number: ILV93853

Villa toscana con ampio giardino a Pergine Valdarno

6 Camera900mq Interni

Pergine Valdarno, Toscana

Il pavimento in cotto, le travi a vista e un camino in muratura con finiture in legno danno subito il tono di questa villa, ampia e raccolta allo stesso tempo, pensata per accogliere la quotidianità con naturalezza. La luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna gli ambienti, mettendo in relazione gli interni con il verde esterno. Un grande arco in mattoni separa il soggiorno dalla zona pranzo e scandisce gli spazi con equilibrio, mentre le pareti color ocra e i dettagli in legno restituiscono un’atmosfera autentica, calda, profondamente legata al carattere della campagna toscana. I suoi 900 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo volumi importanti e una versatilità che si presta sia alla vita familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato amplia la percezione dello spazio e diventa una presenza costante, da vivere in continuità con la casa. La zona outdoor si articola con pavimentazioni in pietra e mattoni, muretti in pietra e aree attrezzate per sostare all’aperto, in un insieme che conserva coerenza con l’architettura dell’immobile. La facciata della villa, in calcestruzzo con elementi in mattoni rossi, è arricchita da archi e finestre con persiane in legno, dettagli che ne definiscono l’identità con misura. Completano la proprietà 2 garage e posti auto, elementi concreti che aggiungono comodità a una residenza già ricca di presenza e sostanza. L’insieme restituisce una casa importante, dove la dimensione degli ambienti non disperde il senso di accoglienza, ma lo amplifica. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze luminose, aperture sul verde e spazi esterni che invitano a pranzi all’aperto, momenti di quiete e incontri condivisi. Il grande tavolo nell’area esterna coperta suggerisce una convivialità spontanea, mentre il giardino e la campagna circostante accompagnano la vita della casa con una sensazione di riservatezza e respiro. Anche all’interno, la presenza del camino e dei materiali tradizionali contribuisce a creare ambienti da abitare con continuità in ogni stagione, in un contesto che unisce privacy, comfort e rapporto diretto con il paesaggio rurale. Questa villa a Pergine Valdarno, in provincia di Arezzo, interpreta con coerenza il fascino della Toscana attraverso spazi generosi, dettagli architettonici riconoscibili e un dialogo costante tra casa e giardino. Una proprietà che si distingue per misura, ampiezza e atmosfera, inserita in un contesto tranquillo e naturale che ne rafforza il valore abitativo.

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€1,690,000

Ref. Number: ILV92912

Villa con Piscina Privata a Peccioli, Toscana

4 Camera300mq Interni

Peccioli, Toscana

La villa si presenta con una facciata in muratura intonacata dalle tonalità calde, tetto in tegole e comignoli che ne scandiscono il profilo con naturalezza. I grandi infissi in legno scuro portano luce negli ambienti e rafforzano quel dialogo continuo tra interno ed esterno che qui accompagna ogni momento della giornata. Attorno, il giardino privato costruisce un’atmosfera raccolta e rilassata, dove la presenza della piscina privata diventa subito un punto centrale della casa, non solo come elemento scenografico ma come vero spazio da vivere. L’insieme restituisce il carattere di una proprietà ampia, accogliente e ben inserita nel paesaggio toscano. Con una superficie commerciale di 300 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e offre una distribuzione adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza degli ospiti. Le 4 camere da letto e i 5 bagni permettono di organizzare gli spazi con comodità, mantenendo equilibrio tra convivialità e privacy. Tra gli elementi distintivi trovano posto il terrazzo, il caminetto, il posto auto e un sistema di allarme, dettagli che contribuiscono a rendere la villa funzionale e completa. All’esterno, la piscina rettangolare con bordo in pietra e zona shallow definisce il cuore del giardino, accompagnata da pavimentazioni in piastrelle beige e in cotto che ne sottolineano il carattere materico. Il prato, gli alberi, le piante ornamentali e la lavanda danno ritmo agli spazi aperti, mentre un gazebo arredato come area relax e una struttura annessa con tetto in legno dedicata allo svago ampliano le possibilità di utilizzo. Anche l’architettura esterna, con la sua intonacatura colorata e il rapporto equilibrato tra volumi, aperture e spazi verdi, contribuisce a dare continuità all’insieme. Le giornate scorrono tra il terrazzo, il bordo piscina e gli angoli ombreggiati del giardino, in un contesto che invita a stare all’aperto con naturalezza. Una colazione lenta all’esterno, qualche ora di relax accanto all’acqua, una cena con il caminetto acceso nelle stagioni più fresche: la casa accompagna modi diversi di abitare senza forzature. Anche la presenza degli spazi dedicati allo svago e delle zone relax distribuite nel verde rende la proprietà adatta a chi cerca una residenza privata da vivere con continuità, ma anche un luogo capace di accogliere famiglia e amici con misura e comfort. Peccioli fa da cornice a questa villa con la discrezione dei luoghi che conservano un rapporto autentico con il territorio toscano. La combinazione tra dimensioni generose, spazi esterni ben articolati e dotazioni come piscina privata, terrazzo e allarme ne rafforza il valore, delineando una proprietà completa, pensata per chi cerca privacy, respiro e una qualità abitativa solida, in provincia di Pisa.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92946

Villa in pietra a Porto Santo Stefano, Toscana

11 Camera1167mq Interni

Porto Santo Stefano, Toscana

Le pareti in pietra naturale e la terrazza rialzata introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e solida, dove l’architettura dialoga con un contesto verde e appartato. Il tetto in tegole rosse, il piccolo camino e i muretti in muratura accompagnano un’immagine coerente, fatta di materiali concreti e dettagli che restituiscono una presenza autentica. Le aperture con finestre in legno e infissi moderni portano luce agli ambienti, mentre all’esterno la pavimentazione in pietra chiara e le superfici in ceramica definiscono spazi da vivere con continuità, in un’atmosfera tranquilla e raccolta. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.167 mq, distribuita in 10 locali con 11 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che suggerisce grande respiro e una notevole flessibilità d’uso degli spazi. È una villa pensata per accogliere, capace di rispondere sia alle esigenze di una residenza privata di dimensioni importanti sia a quelle di una destinazione di rappresentanza o di ospitalità, grazie a una distribuzione generosa e ben articolata. All’esterno, il giardino aggiunge profondità e continuità alla vita della casa, creando una naturale estensione degli ambienti interni. La presenza di 2 garage completa in modo concreto la funzionalità della proprietà. Anche l’architettura esterna contribuisce alla sua identità: la facciata in pietra a vista, i dettagli in tufo, il parapetto in pietra della terrazza e il muretto di contenimento costruiscono un insieme misurato, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza al luogo. Gli alberi e la vegetazione circostante rafforzano la sensazione di privacy e accompagnano la casa in un contesto naturale che ne valorizza il passo calmo. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi aperti della villa e la presenza costante del verde intorno. La terrazza pavimentata diventa un punto naturale per pranzi all’aperto, momenti di conversazione o semplicemente per lasciare che la luce accompagni le ore. La generosità delle camere e il numero dei bagni rendono la casa particolarmente adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio, senza rinunciare a una chiara percezione di indipendenza tra gli ambienti. Il contesto, descritto come tranquillo e circondato dalla vegetazione, rafforza questa sensazione di riservatezza. Porto Santo Stefano, in provincia di Grosseto, inserisce la proprietà in una delle aree più riconoscibili della Toscana, aggiungendo al valore della villa anche quello di una collocazione territoriale di forte richiamo. Le dimensioni, la presenza del giardino, i 2 garage e il linguaggio architettonico in pietra ne fanno una proposta rara, adatta a chi cerca una residenza importante con spazi capaci di lasciare davvero il segno.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92945

Villa spaziosa con giardino privato a Pelago, Toscana

38 Camera2720mq Interni

Pelago, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco bianco scandita da finestre rettangolari con persiane in legno scuro, cornici in pietra e un tetto in tegole di terracotta con travi a vista. Già dall’esterno emerge un equilibrio misurato tra materia e proporzioni, con il basamento in pietra a vista e i muri che delimitano la proprietà a dare solidità all’insieme. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con spazi aperti da vivere con naturalezza, tra prato, fiori, vegetazione e aree pavimentate in pietra chiara che ampliano la continuità tra architettura e vita all’aperto. Con i suoi 2.720 mq commerciali, questa proprietà sviluppa dimensioni importanti e una distribuzione che la rende adatta ad accogliere sia una grande residenza sia un progetto di rappresentanza o hospitality. Gli ambienti complessivi sono 80, con 38 camere da letto e 50 bagni: numeri che raccontano una struttura di raro respiro, capace di organizzare la quotidianità e l’ospitalità con grande libertà. Tra gli elementi distintivi figurano una SPA, che aggiunge una dimensione dedicata al benessere, e il caminetto, presenza che suggerisce ambienti raccolti e momenti più intimi all’interno di una proprietà di ampia scala. All’esterno, la pavimentazione in pietra chiara crea aree conviviali naturalmente collegate alla villa, dove tavoli e sedute trovano posto accanto ai muri in muratura rustica e alla pietra naturale, in un insieme coerente con il carattere dell’immobile. La presenza di 15 garage completa il quadro con una dotazione rara per capienza e funzionalità, particolarmente preziosa in una proprietà di queste dimensioni. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo raccolto degli interni e la libertà degli spazi aperti. Un caffè all’esterno, una conversazione nel giardino, il rientro in casa davanti al caminetto o una pausa nella SPA compongono un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e tempo di qualità. Pelago e il territorio fiorentino aggiungono a questa dimensione domestica il fascino della Toscana, con un contesto che richiama la campagna e una cultura dell’abitare fatta di misura, luce e relazione con l’esterno. Una proprietà come questa unisce scala, carattere architettonico e versatilità in modo poco frequente. A Pelago, in provincia di Firenze, trova posto una villa che può interpretare esigenze diverse mantenendo sempre una presenza solida e riconoscibile, inserita in uno dei territori italiani più apprezzati per identità e qualità del vivere.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92921

Villa unica a Vassena, 300 mq e giardino privato

4 Camera300mq Interni

Vassena, Lombardia

La villa si sviluppa su 300 mq commerciali e si presenta con un’immagine riconoscibile, costruita intorno a una facciata in stucco chiaro arricchita da decorazioni artistiche e da una porta d’ingresso in legno che richiama un gusto classico. Le persiane in legno scuro scandiscono le aperture con carattere, mentre il tetto in tegole di terracotta e il balcone balaustrato aggiungono movimento all’insieme. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con una presenza verde che rende subito percepibile una dimensione appartata e luminosa, pensata per chi cerca spazi ampi e un rapporto naturale con l’esterno. Nove locali distribuiscono gli ambienti con generosità, offrendo una composizione adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata. Le quattro camere da letto e i quattro bagni permettono di immaginare una casa capace di accogliere famiglia e ospiti con equilibrio, lasciando a ciascuno i propri tempi e i propri spazi. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità della proprietà, creando una continuità concreta tra interno ed esterno. All’esterno, la pavimentazione in pietra introduce aree da vivere con naturalezza durante la bella stagione, mentre il gazebo attrezzato con tavolo e sedie suggerisce un angolo raccolto per pranzi all’aperto, letture lente o momenti di conversazione. La facciata conserva dettagli decorativi floreali in stile pittorico, con tonalità delicate e ben definite, insieme a finestre incorniciate dal legno e balconi che contribuiscono a dare alla casa un’identità precisa, senza eccessi. Completa la proprietà un impianto di allarme, elemento importante per chi desidera vivere questi spazi con maggiore serenità. Le giornate qui trovano un ritmo più disteso tra le stanze della villa e gli spazi aperti del giardino, dove la presenza di alberi, fiori e zone d’ombra invita a stare fuori appena possibile. Il gazebo diventa facilmente il punto di incontro nelle ore più miti, mentre la casa, grazie alla sua articolazione interna, permette di alternare socialità e riservatezza con grande facilità. Anche il contesto di Vassena contribuisce a questo equilibrio, con un’atmosfera che lascia spazio alla tranquillità e a un modo di abitare più misurato, legato alla qualità del tempo trascorso in casa e all’aperto. Questa villa unisce dimensioni importanti, un’immagine architettonica ricca di dettagli e una piacevole vocazione alla vita esterna. A Vassena, in provincia di Lecco, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una residenza ampia, dotata di giardino privato e di un’impronta estetica ben definita, in un contesto lombardo che conserva un rapporto autentico con il paesaggio e con la quiete.

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€6,300,000

Ref. Number: ILV92915

Villa con piscina e giardino nella campagna toscana

16 Camera1994mq Interni210000mq Esterni

Arezzo, Toscana

La facciata in pietra e mattoni, segnata da archi caratteristici e affiancata da ampie vetrate, introduce una villa che ha il passo delle proprietà importanti e ben radicate nel paesaggio. Il cotto delle pavimentazioni esterne accompagna il percorso verso l’ingresso, tra lastre di pietra, persiane e dettagli in ferro che definiscono terrazza e balaustre con misura e coerenza. Accanto alla casa, la piscina privata si inserisce con naturalezza nel verde e amplia subito la percezione dello spazio: un insieme solido, luminoso, pensato per offrire respiro, privacy e un rapporto continuo con l’esterno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.994 mq commerciali distribuiti in 46 locali, con 16 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un contesto esterno di 210.000 mq. Una dimensione rara, che lascia intuire grande flessibilità d’uso sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le opportune valutazioni, per un progetto di ospitalità. Gli ambienti sono affiancati da dotazioni che ne ampliano la funzionalità quotidiana, come il caminetto, la cantina, la taverna, l’ascensore e l’accesso disabili. A completare la struttura ci sono un garage da 6 posti e ulteriori posti auto, elementi che rendono la gestione della proprietà particolarmente agevole anche quando la casa è vissuta con molti ospiti. All’esterno, il giardino privato dialoga con la piscina rettangolare e con le superfici in cotto, mentre il prato e le piante ornamentali accompagnano la casa senza interrompere il carattere aperto dell’insieme. Una scala esterna conduce alla terrazza con balaustra in ferro, aggiungendo profondità architettonica a un impianto che nelle note visive lascia emergere una chiara continuità tra interni luminosi ed esterni attrezzati. La vista sulla campagna, realmente presente, rafforza la sensazione di quiete e di distanza dal ritmo più serrato della città, pur restando nel territorio di Arezzo. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il bordo piscina, una tavola apparecchiata all’aperto e il rientro in ambienti ampi, capaci di accogliere momenti conviviali o periodi di soggiorno più lunghi. La campagna toscana che circonda la proprietà entra nella vita quotidiana come presenza concreta, non scenografica: luce, verde, silenzio, spazio. È una casa che può adattarsi a tempi e usi diversi, dalla dimensione familiare a quella più rappresentativa. Questa villa ad Arezzo unisce metrature molto generose, un impianto esterno di grande respiro e dettagli architettonici coerenti con il contesto toscano. La combinazione tra 210.000 mq di spazi aperti, piscina privata, 16 camere e servizi completi ne fa una proprietà di rilievo, adatta a chi cerca una presenza importante nel territorio aretino, con privacy, funzionalità e un rapporto autentico con la campagna.

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€3,100,000

Ref. Number: ILV92913

Appartamento di 600 mq con giardino privato a Siena

6 Camera600mq Interni

Siena, Toscana

Il parquet scuro, le travi in legno a vista e le ampie vetrate danno subito il tono a questo appartamento di 600 mq, un’abitazione che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta. La luce naturale attraversa gli ambienti e si posa su superfici dai toni chiari, creando un equilibrio caldo e misurato. Alcuni dettagli, come il camino e la presenza di una SPA, aggiungono profondità al racconto della casa senza interromperne la naturalezza. Anche l’ingresso esterno, con la corte in mattoni a vista, la porta in legno scuro e la pavimentazione in pietra, accompagna con coerenza verso spazi che trasmettono solidità e accoglienza. I numeri restituiscono con chiarezza il respiro della proprietà: 600 mq commerciali distribuiti in 6 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione rara per equilibrio e versatilità. Gli ambienti interni appaiono pensati per offrire comfort quotidiano e, allo stesso tempo, la possibilità di accogliere con naturalezza famiglia e ospiti. Il soggiorno, valorizzato da soffitti alti con travi visibili, dalla luce che entra generosa attraverso grandi aperture e dal calore del pavimento in legno, dialoga con il camino in modo spontaneo, come uno spazio da vivere in ogni stagione. La SPA introduce una dimensione più riservata, con la sauna rivestita in legno chiaro, panche con schienale, lettino reclinabile e dettagli tradizionali come il secchio in legno accanto alla fonte di calore in pietra. All’esterno, il cortile interno privato e il giardino privato ampliano la casa e ne rafforzano il senso di privacy, mentre il posto auto aggiunge una comodità concreta alla gestione quotidiana. La presenza della corte in mattoni e delle finiture esterne in pietra contribuisce a definire un insieme coerente, dove interni ed esterni mantengono un dialogo continuo. Le giornate qui possono trovare ritmi diversi senza mai forzature: un momento davanti al camino, una pausa nella sauna, il passaggio naturale dagli ambienti interni al cortile privato o al giardino. La distribuzione di camere e bagni rende la proprietà adatta a una vita domestica ampia, ma anche a una dimensione di rappresentanza misurata, capace di accogliere senza sacrificare la riservatezza. Siena aggiunge a questo equilibrio un contesto riconoscibile e ricco di identità, dove la qualità dell’abitare si lega non solo agli spazi, ma anche al carattere del territorio toscano. Una proprietà di questa dimensione, con 6 camere, 6 bagni, SPA, giardino privato, cortile interno e posto auto, trova il suo valore nella completezza dell’insieme e nella coerenza dei suoi dettagli. A Siena, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande presenza, adatta a chi cerca ambienti ampi, privacy e una casa capace di lasciare spazio sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92948

Villa con vista sul Lago di Como, Riva, 120 mq

3 Camera120mq Interni

Riva, Lombardia

La pietra naturale che riveste la villa ne definisce subito il carattere, insieme al tetto in tegole e alle grandi vetrate che lasciano entrare la luce con continuità. È una casa che si presenta con misura, inserita in un contesto naturale tranquillo, dove l’architettura dialoga con il verde circostante senza forzature. Il giardino accompagna l’abitazione e ne addolcisce i volumi, mentre i dettagli in legno e i percorsi esterni in pietra contribuiscono a creare un insieme coerente, fatto di materia, luce e quiete. La presenza del lago, visibile in lontananza, aggiunge profondità e respiro all’atmosfera della proprietà. I 120 mq commerciali sono distribuiti in 6 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, in una configurazione che rende la villa adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il caminetto introduce un punto focale domestico, capace di dare ritmo alle stagioni e di rendere più raccolti gli ambienti interni. All’esterno, il giardino circonda la casa e accompagna naturalmente il passaggio tra interno e paesaggio, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che moltiplicano luce e aperture. Le pavimentazioni in pietra naturale disegnano i percorsi e rafforzano il legame con l’impianto architettonico, mentre la facciata in pietra e il tetto in tegole restituiscono un’immagine solida e misurata. Un elemento particolarmente raro è la disponibilità di 5 garage, una dotazione che amplia in modo concreto la funzionalità della proprietà e ne accresce il valore, sia per chi desidera spazio per più auto sia per chi cerca una gestione comoda degli accessi e dei servizi. Le giornate qui scorrono tra ambienti luminosi, momenti raccolti accanto al caminetto e uscite nel giardino, dove il verde costruisce una sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio. Le vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esterno e rendono più naturale il rapporto con la luce, con il lago visibile in lontananza e le colline verdi a fare da cornice. È una casa che invita a un ritmo equilibrato, fatto di quiete, spazi ben proporzionati e una relazione costante con la natura che la circonda. Villa di dimensioni contenute ma con una presenza architettonica ben riconoscibile, questa proprietà unisce materiali autentici, buona distribuzione degli spazi e una dotazione esterna non comune. A Riva, in provincia di Como, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza immersa nel verde, con il fascino della pietra, la luce delle grandi aperture e un contesto capace di trasmettere calma in modo immediato.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92947

Villa con ampie vetrate a Marina di Andora

5 Camera310mq Interni

Marina di Andora, Liguria

Le ampie vetrate con infissi scuri e il patio con pavimentazione in pietra chiara introducono subito il carattere di questa villa contemporanea, dove la luce entra con naturalezza e accompagna lo sguardo verso il verde circostante. Gli olivi collocati in grandi vasi bianchi aggiungono una presenza materica e mediterranea, mentre il disegno lineare del soffitto esterno rafforza un senso di essenzialità misurata. È una casa che comunica equilibrio fin dal primo impatto, pensata per dare continuità tra interni ed esterni e per offrire ambienti ariosi, raccolti, riservati. Con i suoi 310 mq commerciali distribuiti in 10 locali, la proprietà offre dimensioni importanti e una configurazione adatta a una vita familiare ampia o a una residenza capace di accogliere con agio ospiti e momenti condivisi. Le 5 camere da letto e i 4 bagni consentono una gestione comoda degli spazi, mantenendo indipendenza e funzionalità nelle diverse aree della casa. All’esterno, il giardino privato costruisce un rapporto diretto con la natura e accompagna la presenza della piscina privata, che diventa un fulcro naturale della vita all’aperto nella stagione più mite. Completano la proprietà 2 garage e una cantina, elementi che aggiungono praticità a un insieme già ben strutturato. Le note architettoniche emerse dagli spazi esterni restituiscono un’immagine coerente: percorsi curvilinei illuminati, superfici in pietra chiara, pareti bianche, ampie aperture vetrate e una terrazza pavimentata sul tetto arredata per l’esterno, segni di una concezione abitativa attenta alla continuità tra privacy, comfort e paesaggio. Anche il sistema di allarme contribuisce a rendere la villa adatta a essere vissuta con serenità in ogni periodo dell’anno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi esterni che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione all’aperto, una pausa al sole e una cena che prosegue fino a sera. La presenza del verde, dei percorsi nel giardino e delle zone pavimentate crea una quotidianità rilassata, protetta, mai isolata dagli elementi naturali che circondano la casa. A rendere ancora più speciale l’atmosfera contribuisce anche la costa, che compare in lontananza insieme a un tratto di mare tranquillo, aggiungendo profondità e respiro all’esperienza abitativa. Villa, spazi generosi e una forte vocazione alla vita esterna si incontrano così in una proprietà capace di distinguersi con discrezione a Marina di Andora, in provincia di Savona. È una soluzione che unisce rappresentatività e comfort concreto, con ambienti numerosi, dotazioni complete e un dialogo continuo tra architettura contemporanea, verde e luce.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92939

Villa spaziosa con giardino a Firenze

12 Camera1320mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si sviluppa in 1.320 mq commerciali e colpisce fin dal primo sguardo per il rapporto equilibrato tra la struttura e gli spazi aperti che la circondano. La facciata in intonaco chiaro, gli infissi in legno scuro e la copertura a falde con travi a vista restituiscono un insieme solido e accogliente, mentre la luce naturale entra dalle aperture rettangolari e ad arco dando respiro agli ambienti. All’esterno, il prato, i percorsi in pietra e le zone attrezzate con sedute e tavolo creano un’atmosfera riservata, pensata per una quotidianità comoda ma anche per momenti da condividere. Con i suoi 12 locali, 12 camere e 12 bagni, la proprietà offre una distribuzione ampia e articolata, adatta a chi cerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. Il giardino accompagna la casa su più lati e ne amplia naturalmente la vivibilità, tra aree verdi, pavimentazioni esterne in piastrelle disposte con disegno decorativo e una scalinata in pietra che conduce all’ingresso. La presenza del balcone e della terrazza al primo piano aggiunge ulteriori affacci e spazi da utilizzare nella bella stagione, mentre il muro in pietra naturale e la vegetazione con alberi ad alto fusto contribuiscono a definire un contesto appartato. Completano la proprietà una SPA, una zona idromassaggio, il caminetto, la cantina e un garage che può ospitare fino a 6 auto, elementi che rendono l’immobile particolarmente completo sotto il profilo del comfort e della gestione della vita domestica. A rafforzare il senso di tranquillità contribuisce anche il sistema di allarme, integrato con discrezione nell’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi diversi, da scegliere a seconda delle occasioni: il giardino per il tempo all’aperto, la terrazza per una pausa più raccolta, la SPA e l’idromassaggio per momenti dedicati al benessere. La dimensione della casa permette di accogliere famiglia e ospiti con grande agio, mantenendo per ciascuno la giusta autonomia. Anche per questo la proprietà si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche a una valutazione in chiave hospitality, con ambienti numerosi e servizi che sostengono un utilizzo ampio e ben organizzato. Il garage da 6 posti, la cantina, i 12 bagni e la dotazione dedicata al benessere compongono un insieme raro per dimensioni e completezza. A Firenze, in Toscana, questa villa unisce ampiezza, riservatezza e una presenza architettonica misurata, offrendo una soluzione importante per chi cerca una proprietà capace di coniugare rappresentanza, comfort e solidità nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92938

Villa elegante con piscina a San Gimignano, Toscana

18 Camera1430mq Interni

San Gimignano, Toscana

La pietra rustica della facciata, il portone centrale in legno con arco e gli scalini che accompagnano all’ingresso danno subito il tono di una proprietà che ha un rapporto autentico con il proprio contesto. Questa villa si sviluppa in un insieme di volumi che dialogano con gli spazi aperti attraverso materiali naturali, vialetti ghiaiati e una presenza verde che protegge la privacy senza isolare. Anche all’esterno ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera misurata e accogliente, dove la solidità dell’architettura incontra la quiete della campagna e lascia intuire una casa pensata per essere vissuta con ampiezza, continuità e respiro. Con i suoi 1.430 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità d’uso, mantenendo sempre al centro il comfort. I 18 locali comprendono 18 camere da letto e 18 bagni, una configurazione rara per equilibrio e capacità ricettiva, adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di livello, letto in modo coerente con gli spazi disponibili. Tra gli elementi distintivi figurano il giardino privato, la piscina privata con area circostante pavimentata in pietra, l’idromassaggio, il caminetto, la cantina e ben 7 garage, un plus concreto che aggiunge funzionalità a una proprietà già molto completa. All’esterno, gli edifici in pietra con tetti in tegole, le finestre rettangolari, il vialetto ghiaiato e le piante in vaso accompagnano l’accesso con semplicità e carattere. La vegetazione, tra alberi, arbusti e aiuole fiorite, costruisce angoli riservati e scandisce gli spazi in modo naturale, mentre un accesso stradale collega in maniera pratica le diverse aree della tenuta. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il bordo della piscina, i percorsi nel verde e la presenza rassicurante della campagna collinare di San Gimignano. Il giardino privato invita a stare all’aperto con naturalezza, tra momenti di quiete, convivialità e pause più raccolte nell’area idromassaggio. La vista sui filari di vigneti in lontananza accompagna senza imporsi, mentre la disposizione degli spazi esterni favorisce quella sensazione di riservatezza che rende piacevole tanto il soggiorno breve quanto la permanenza prolungata. Anche il caminetto e la cantina aggiungono profondità all’esperienza abitativa, legandola a un’idea di casa vissuta in tutte le stagioni. Una proprietà di questa scala, con 18 camere, 18 bagni, piscina privata, cantina e 7 garage, rappresenta un’opportunità rara in un contesto come quello di San Gimignano, nel cuore della provincia di Siena. Il valore non sta solo nell’ampiezza, ma nella coerenza tra architettura in pietra, spazi esterni e paesaggio agricolo, in una Toscana che qui si esprime con misura, concretezza e grande forza evocativa.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92936

Villa con piscina e giardino a Santa Margherita Ligure

7 Camera546mq Interni

Santa Margherita Ligure, Liguria

La piscina privata, lunga e rettangolare, introduce subito il carattere di questa villa di 546 mq: uno spazio pensato per stare all’aperto con naturalezza, tra il bordo in pietra, le superfici pavimentate in lastre chiare e un giardino che accompagna la casa tutt’intorno. La facciata dai toni gialli, gli infissi verdi, i dettagli in pietra e i balconi costruiscono un insieme equilibrato, immerso nella vegetazione e in dialogo con la campagna circostante. È una proprietà che trasmette ampiezza e riservatezza già dal primo sguardo, con ambienti esterni che diventano parte integrante della vita quotidiana. La villa si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione generosa degli spazi: 15 locali complessivi, 7 camere da letto e 8 bagni, numeri che permettono di immaginare una residenza capace di accogliere con comodità la vita familiare, gli ospiti o una dimensione di rappresentanza. Il giardino privato circonda l’abitazione e ne estende l’uso oltre gli interni, creando continuità tra casa e paesaggio. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un contesto ordinato e luminoso, con aree dedicate al relax ombreggiate da ombrelloni e una presenza costante del verde, tra prato, piante ornamentali e siepi regolari. La casa si presenta con pareti chiare e aperture verdi che ne definiscono l’identità visiva con una nota riconoscibile ma misurata, mentre gli elementi in pietra e le pavimentazioni esterne contribuiscono a dare consistenza e ritmo agli spazi. Intorno, gli uliveti e la campagna rafforzano la sensazione di quiete e di distanza dal rumore, senza togliere centralità all’architettura della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra il giardino, il bordo piscina e i diversi angoli all’aperto da vivere nelle ore più luminose o al rientro della sera. La presenza della vegetazione, degli ulivi nei dintorni e di una vista aperta sulla campagna restituisce un rapporto diretto con il territorio ligure più raccolto e autentico, fatto di luce, silenzio e spazi da condividere. Anche la dimensione della villa invita a pensare a una casa che possa adattarsi a tempi e modi diversi dell’abitare, mantenendo sempre una forte vocazione all’accoglienza e alla privacy. Questa proprietà a Santa Margherita Ligure unisce metrature rilevanti, una piscina privata ben inserita nel verde e un impianto complessivo che privilegia respiro e riservatezza. In provincia di Genova, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una villa ampia, immersa nella campagna e capace di offrire una relazione concreta e quotidiana con gli spazi esterni.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92935

Villa con piscina nel cuore della Toscana ad Asciano

12 Camera750mq Interni

Asciano, Toscana

La villa si sviluppa in un contesto di campagna con la misura e la presenza di una proprietà pensata per accogliere spazi ampi, vita all’aperto e momenti di quiete. Intorno, un giardino privato di 2.500 mq accompagna lo sguardo verso la piscina, inserita con naturalezza tra il verde e le aree esterne. Gli edifici, con tetti in tegole e parti in pietra a vista, restituiscono un carattere autentico e concreto, mentre il portico in legno con zona pranzo coperta suggerisce una quotidianità fatta di stagioni vissute all’esterno, pranzi lunghi e serate raccolte, nel ritmo aperto della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 750 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 12 camere da letto e 12 bagni. Una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta a una grande residenza privata o a un utilizzo di rappresentanza, sempre mantenendo una forte identità domestica. La piscina privata diventa uno dei fulcri della vita esterna, inserita in un insieme che comprende pavimentazioni in cemento, bordi in terracotta e zone prendisole con lettini in legno. Il giardino, ampio e ben articolato, è arricchito da alberi di olivo, altre essenze verdi e prati che accompagnano i vari edifici del complesso. Alcuni corpi presentano pareti in pietra a vista, mentre un edificio rustico emerge tra il verde rafforzando il dialogo tra architettura e paesaggio. Completano la proprietà i posti auto, elemento pratico che sostiene la funzionalità complessiva di una villa di questa dimensione. L’insieme conserva una sensazione di privacy e ordine, con spazi esterni che invitano a essere vissuti durante tutto l’arco della giornata. Le giornate qui trovano il loro centro tra il portico coperto, la piscina rettangolare e il giardino, in una sequenza naturale di ambienti che favorisce una vita lenta ma piena. Il paesaggio collinare che accompagna la proprietà, insieme al viale sterrato e alla presenza degli olivi, rafforza il legame con un territorio che in Toscana conserva un’identità riconoscibile e concreta. C’è spazio per ricevere, per condividere, ma anche per ritagliarsi momenti più raccolti all’aperto, con quella sensazione di riservatezza che rende ogni stagione abitabile in modo diverso. Asciano fa da cornice a una villa che unisce dimensione importante, spazi esterni ben definiti e un rapporto diretto con la campagna senese. La combinazione tra 750 mq interni, 2.500 mq di giardino privato, piscina e più edifici inseriti nel verde rende questa proprietà una proposta di grande sostanza, capace di interpretare con equilibrio il valore di una residenza toscana ampia, appartata e profondamente legata al suo contesto.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92933

Villa autentica con giardino a Pieve Santo Stefano, Toscana

15 Camera7000mq Interni

Pieve Santo Stefano, Toscana

I muri in pietra e i tetti in tegole definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, articolata come un vero complesso immobiliare immerso nel verde. La presenza di più edifici, delle persiane verdi e delle diverse texture sulle facciate restituisce un insieme autentico, fatto di volumi che conservano una chiara impronta tradizionale. Intorno, il giardino e le aree aperte accompagnano la proprietà con naturalezza, tra alberi e spazi erbosi che ampliano la percezione di quiete. È una dimora che colpisce per dimensione e presenza, ma lo fa con misura, attraverso la concretezza della pietra, del cotto e di un contesto rurale che lascia respirare. Con una superficie commerciale di 7.000 mq, la proprietà si sviluppa in 70 locali e offre una struttura di grande ampiezza, capace di accogliere esigenze abitative articolate o una visione più ampia dell’abitare. Le 15 camere da letto e i 12 bagni distribuiscono gli spazi in modo generoso, mentre la presenza di garage e cantina aggiunge una componente funzionale importante, coerente con la scala dell’intero complesso. All’esterno, il giardino accompagna i fabbricati e ne rafforza il rapporto con il paesaggio circostante, fatto di vegetazione diffusa e di un impianto naturale che non appare costruito artificialmente. Le immagini restituiscono anche la presenza di annessi e volumi accessori, alcuni con finestre alte e altri con un’impostazione più vicina a quella di magazzini, elementi che ampliano ulteriormente le potenzialità della tenuta. Nel cortile erboso compare anche una piccola struttura quadrata in muratura, simile a un pozzo, dettaglio che contribuisce a dare profondità e identità agli spazi esterni. Completa la proprietà una piscina privata, inserita in un contesto che privilegia riservatezza e vita all’aperto. Le giornate qui possono seguire ritmi ampi, distribuiti tra gli edifici, il giardino e gli spazi di servizio, con la sensazione di avere sempre margine per accogliere persone, progetti e momenti diversi. La piscina privata invita a vivere l’esterno nella stagione più luminosa, mentre la dimensione del complesso si presta tanto alla quotidianità di una grande residenza quanto a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality da valutare con attenzione. Anche la cantina e gli annessi partecipano a questa versatilità, in un contesto che unisce privacy, tranquillità e una relazione continua con la natura. La consistenza della proprietà, il numero degli ambienti e il carattere dei fabbricati in pietra rendono questa villa un bene raro nel territorio di Pieve Santo Stefano, in provincia di Arezzo. In Toscana, in un contesto rurale riconoscibile e riservato, offre una presenza importante e molteplici possibilità di valorizzazione, mantenendo al centro ciò che la rende memorabile: spazio, autenticità e un rapporto concreto con l’esterno.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92930

Proprietà esclusiva con piscina a Tregole, Toscana

25 Camera2700mq Interni

Tregole, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in pietra e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito misura del carattere di questa proprietà, un complesso di grande respiro che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta. Il tetto in tegole, le persiane verdi e la facciata in tonalità beige chiaro richiamano un linguaggio architettonico tradizionale, mentre gli interni, arricchiti da dettagli in marmo e legno, restituiscono ambienti accoglienti e ben calibrati. Intorno, il giardino privato e la piscina accompagnano la casa in un rapporto continuo con l’esterno, in un contesto naturale collinare che rafforza la sensazione di quiete e riservatezza. Con una superficie commerciale di 2.700 mq, 35 locali, 25 camere da letto e 12 bagni, la proprietà si presta a ospitare una vita domestica ampia e articolata, oppure a interpretare con naturalezza un ruolo di rappresentanza o di accoglienza. Gli spazi interni trovano ritmo nella presenza del caminetto, nelle grandi aperture che moltiplicano la luce naturale e in finiture che alternano pietra, legno e inserti in marmo senza appesantire l’insieme. All’esterno, la piscina privata rettangolare è circondata da una pavimentazione chiara, con zone relax attrezzate da lettini e ombrelloni bianchi, pensate per un uso pieno delle stagioni più miti. Il giardino privato si sviluppa attorno alla casa con vegetazione abbondante, alberi ad alto fusto, filari di piante e muri in pietra che disegnano confini discreti e ordinati. Anche i percorsi esterni, tra terracotta e murature in pietra, contribuiscono a costruire un insieme coerente, dove gli elementi rustici convivono con comfort moderni. Completa la proprietà la presenza del garage, mentre il sistema di allarme aggiunge un presidio concreto alla dimensione di privacy già suggerita dal contesto. Le giornate qui scorrono tra ambienti generosi e spazi aperti da vivere con naturalezza: un pranzo vicino alle vetrate, il caminetto acceso nelle stagioni più fresche, le ore trascorse a bordo piscina quando il clima invita a stare fuori. La campagna toscana entra nella quotidianità non come sfondo astratto, ma come presenza concreta fatta di vegetazione, ulivi, viti e silenzio. Anche la distribuzione ampia della proprietà lascia immaginare una casa capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi senza rinunciare alla giusta autonomia tra gli spazi. Questa proprietà a Tregole, in provincia di Siena, racchiude il valore di una residenza di grande dimensione inserita in un contesto territoriale fortemente riconoscibile. La combinazione tra architettura tradizionale, superfici importanti, piscina privata, giardino e dotazioni come garage e allarme ne fa una proposta rara, adatta a chi cerca in Toscana una presenza solida, riservata e profondamente legata alla vita di campagna.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92929

Villa con Piscina e Giardino Privato ad Arezzo

12 Camera1000mq Interni

Arezzo, Toscana

La villa si presenta con una facciata chiara scandita da dettagli in pietra, finestre incorniciate da persiane e un ingresso in legno massiccio che introduce fin da subito a un’atmosfera composta, misurata, accogliente. Intorno, il giardino privato accompagna l’arrivo con sentieri in ghiaia, aiuole fiorite, vasi e alberi adulti che portano ombra e riservatezza. L’insieme restituisce il carattere di una proprietà importante, dove ogni elemento esterno contribuisce a creare un senso di quiete e di ordine, con quella naturalezza che rende immediatamente percepibile la qualità di una dimora pensata per essere vissuta a lungo. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.000 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 12 camere da letto e 12 bagni, una configurazione che lascia immaginare ambienti generosi e una gestione degli spazi adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre la presenza di due garage completa la funzionalità della villa con una dotazione concreta e rara per capienza. All’esterno, la piscina privata si inserisce nel giardino come naturale estensione della casa, rafforzando il dialogo tra spazi interni e vita all’aperto. La composizione architettonica, leggibile nella facciata intonacata, nelle cornici in pietra attorno alle finestre e nel viale in ghiaia che conduce all’ingresso, conserva un’immagine solida e armoniosa. Le aiuole con rose, i gruppi di piante in vaso e la presenza del prato alternato a zone verdi più strutturate costruiscono un contesto piacevole e protetto, dove la vegetazione contribuisce non solo all’estetica ma anche alla privacy. A completare il quadro, la fibra ottica e l’accesso disabili introducono due elementi concreti di comfort e fruibilità contemporanea. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni di ampia metratura, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a spazi più raccolti. Gli alberi che circondano la proprietà e i percorsi in ghiaia invitano a vivere l’esterno con continuità, dalla bella stagione fino alle sere più fresche, quando il caminetto diventa il punto attorno a cui ritrovarsi. Anche per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza di rappresentanza con forte vocazione all’ospitalità, la distribuzione di camere e bagni offre una flessibilità concreta e immediata. Una proprietà di queste dimensioni, con piscina privata, giardino, due garage e una dotazione interna così ampia, rappresenta ad Arezzo una presenza di rilievo, capace di unire riservatezza, funzionalità e qualità architettonica. Il contesto toscano aggiunge identità e continuità a una villa che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di grande residenza privata sia quello di dimora dedicata all’accoglienza.

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