44 Risultati: Roof&roots S.r.l.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV96099

Casale autentico con giardino a Scandicci, Toscana

760mq Interni

Scandicci, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto e parquet introducono subito il carattere di questo rustico-casale a Scandicci, una proprietà ampia che conserva un rapporto autentico con i materiali e con la luce. Gli ambienti raccontano una casa vissuta con naturalezza, dove le pareti bianche, le aperture in legno e alcuni dettagli come il letto in ferro battuto o uno specchio con cornice dorata accompagnano senza appesantire. All’esterno, la presenza della pietra, dei ciottoli e delle mattonelle disegna spazi di passaggio e di sosta che si inseriscono con continuità nel verde privato, restituendo una sensazione di quiete concreta, fatta di volumi, superfici e respiro. Con una superficie commerciale di 760 mq, la proprietà si sviluppa in 12 locali e 5 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi, soggiorni prolungati o una presenza familiare articolata. Il giardino privato accompagna il casale e ne amplia la vivibilità, creando una relazione costante tra interno ed esterno. Le note visive restituiscono un insieme coerente con il contesto toscano: facciate dai toni caldi, tetti in tegole, infissi in legno, balconi fioriti e spazi esterni segnati da pavimentazioni in pietra. Intorno, olivi, cipressi e ampie aree verdi costruiscono un paesaggio sereno, mentre la strada che segue l’andamento delle colline sottolinea il carattere appartato della posizione. Anche gli interni mantengono questa continuità, con camere rese accoglienti dalle travi a vista, dalla presenza del cotto e del parquet lucido, e da aperture che lasciano entrare luce naturale e affacci verso l’esterno. L’insieme ha il respiro di una proprietà di campagna di dimensioni generose, da vivere come residenza privata e da interpretare anche come luogo di rappresentanza, sempre nel segno della discrezione. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze ampie, percorsi all’aperto e scorci che si aprono sul verde e sulla valle. Il giardino privato invita a usare ogni stagione in modo pieno, dalla colazione all’esterno ai momenti più tranquilli della sera, mentre il contesto collinare aggiunge profondità e distanza senza isolare. La presenza di olivi e cipressi, insieme alla tessitura delle pavimentazioni in pietra e ai volumi delle costruzioni, rafforza quel legame con la campagna toscana che non ha bisogno di effetti scenici: basta la continuità tra casa, natura e silenzio per dare forma a uno stile abitativo misurato e autentico. Questo rustico-casale unisce metrature rilevanti, privacy e un contesto territoriale riconoscibile, a pochi riferimenti concreti ma significativi del paesaggio toscano. A Scandicci, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte identità per chi cerca una proprietà ampia, immersa nel verde privato e capace di esprimere, con naturalezza, il valore di una casa di campagna ben inserita nel suo ambiente.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV96097

Casa indipendente nel cuore delle colline di Vinci

2000mq Interni

Vinci, Toscana

La casa indipendente si presenta con volumi importanti e una presenza discreta, accompagnata da finiture in stucco chiaro, tetto con coppi in terracotta e infissi scuri che ne definiscono l’immagine esterna con misura. Intorno, il giardino privato crea un’immediata sensazione di respiro e di riservatezza, mentre il camminamento in ghiaia accompagna l’arrivo con naturalezza. Le numerose finestre scandiscono la facciata e lasciano intuire ambienti luminosi, in una proprietà che fin dal primo sguardo comunica solidità, spazio e un rapporto autentico con l’esterno. I suoi 2.000 mq commerciali raccontano una dimensione abitativa rara, pensata per accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di incontro e rappresentanza. I 15 locali permettono una distribuzione ampia e articolata degli spazi, con la libertà di immaginare zone di soggiorno, ambienti dedicati al lavoro, stanze per gli ospiti o aree più raccolte da vivere in totale privacy. I 10 bagni confermano la generosità dell’impianto complessivo e rendono la proprietà adatta anche a una gestione organizzata di una casa importante, capace di coniugare comfort e funzionalità. All’esterno, il giardino privato circonda l’edificio e ne accompagna l’architettura con continuità, rafforzando quella sensazione di quiete che distingue le dimore immerse nella campagna toscana. Le siepi modellate, il verde che abbraccia la casa e il contesto di vigneti e vegetazione rendono l’insieme coerente con il paesaggio di Vinci, senza togliere centralità all’abitazione, che resta il fulcro di tutta la proprietà. Le giornate qui scorrono tra spazi esterni da vivere con libertà e interni che, per dimensione e articolazione, possono adattarsi a ritmi diversi, più conviviali o più raccolti. Il giardino invita a trascorrere tempo all’aperto, a ricevere ospiti con naturalezza o semplicemente a godere della quiete che il contesto suggerisce. Intorno, la campagna toscana con i suoi vigneti e le sue tonalità mutevoli accompagna la vita della casa e ne definisce il carattere, offrendo un’atmosfera di privacy e tranquillità che resta uno dei suoi tratti più riconoscibili. Una proprietà di questa scala, nel territorio di Vinci e in provincia di Firenze, unisce ampiezza, riservatezza e una forte relazione con il paesaggio rurale toscano. È una casa indipendente che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata di rappresentanza, grazie a spazi generosi e a un contesto che ne rafforza il valore nel tempo.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV93853

Villa esclusiva nelle colline toscane, Pergine Valdarno

6 Camera900mq Interni

Pergine Valdarno, Toscana

Le travi a vista, il pavimento in terracotta e il grande camino in muratura danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e concreta, dove ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. La luce entra generosa dalle finestre e dalle vetrate, si appoggia sulle tonalità calde delle pareti e accompagna spazi che trasmettono solidità e accoglienza. Anche i dettagli raccontano una continuità coerente: l’arco in mattoni a vista che separa gli ambienti, la scala in legno che conduce ai piani superiori, la presenza di materiali semplici e autentici che rendono l’insieme equilibrato e immediato. I suoi 900 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta tanto alla vita quotidiana quanto a un uso di rappresentanza o di ospitalità, sempre con misura. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato che amplia la sensazione di respiro e riservatezza. La facciata in intonaco chiaro con dettagli in mattoni rossi dialoga con il contesto rurale in modo discreto, mentre le finestre con persiane in legno e il portico a colonne in mattoni aggiungono profondità all’architettura. Gli spazi esterni invitano a una frequentazione continua: la pavimentazione in pietra naturale, la zona pranzo coperta da una grande tettoia, le pareti in pietra, le aiuole fiorite e gli alberi costruiscono un ambiente adatto a ricevere, sostare, rallentare. Completano la proprietà 2 garage e la presenza di posti auto, elementi che rendono più agevole la gestione di una casa di queste dimensioni. La tavola all’aperto sotto la tettoia, i lettini nel verde, il camino acceso nelle stagioni più fresche: la vita qui cambia ritmo seguendo gli spazi e la luce del giorno. Gli interni ampi favoriscono momenti conviviali, mentre il giardino privato offre angoli da dedicare al riposo e alla quiete. Nel contesto di Pergine Valdarno, questa villa interpreta con autenticità un modo di abitare legato alla campagna toscana, fatto di materia, aperture verso l’esterno e ambienti che sanno accogliere senza formalità. La combinazione tra metratura importante, carattere architettonico e spazi esterni ben integrati rende questa villa una proprietà di raro equilibrio. A Pergine Valdarno, in provincia di Arezzo, trova posto una casa che unisce presenza, funzionalità e un rapporto naturale con il territorio toscano, con il valore aggiunto della privacy e di una struttura già adatta a molteplici esigenze abitative.

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€1,690,000

Ref. Number: ILV92912

Villa con piscina privata a Peccioli, Toscana

4 Camera300mq Interni

Peccioli, Toscana

La piscina privata, lunga e scenografica, introduce subito il carattere di questa villa di 300 mq: uno spazio pensato per vivere all’aperto con naturalezza, tra pavimentazioni in pietra e cotto, zone dedicate al relax e una casa che dialoga con il giardino attraverso porticati, ampie vetrate e aperture ad arco. Le tonalità calde della facciata, il tetto in tegole e i dettagli in legno restituiscono un’atmosfera coerente con il contesto toscano, accogliente senza risultare costruita. Tutto sembra organizzato per offrire respiro, luce e privacy, in un equilibrio piacevole tra architettura, verde e spazi da condividere. Dieci locali distribuiti in una villa di dimensioni importanti permettono di immaginare una quotidianità comoda e ben articolata, con quattro camere da letto e cinque bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre all’esterno il giardino privato amplia la percezione dello spazio e accompagna ogni momento della giornata verso il terrazzo e la piscina. La presenza del posto auto e dell’impianto di allarme completa un insieme pensato anche sotto il profilo pratico. L’architettura, riletta nei suoi elementi più riconoscibili come le pareti nelle tonalità terracotta e beige, i porticati, il pergolato e le finestre ad arco, contribuisce a dare continuità tra casa e paesaggio costruito. Intorno alla piscina, bordata in pietra e ceramica chiara, trovano posto aree attrezzate con lettini in legno, ombrelloni e un gazebo con zona conviviale, mentre il prato, gli alberi, le piante fiorite e la lavanda compongono un esterno ampio e soleggiato, da vivere in ogni stagione favorevole. Le giornate qui scorrono tra un bagno in piscina, una colazione all’aperto sotto il portico e il piacere semplice di spostarsi dal soggiorno al giardino senza interruzioni. Il terrazzo offre un ulteriore spazio da dedicare alla lettura, a una cena estiva o a momenti più raccolti, mentre il verde intorno protegge la tranquillità della proprietà e invita a un ritmo più disteso. Anche per chi desidera ricevere, la casa trova una misura convincente: gli spazi sono numerosi, gli esterni accolgono con naturalezza e l’insieme conserva quel senso di riservatezza che rende piacevole fermarsi più a lungo. Villa come questa trovano il loro valore nella capacità di unire dimensioni generose, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con la Toscana più autentica. A Peccioli, in provincia di Pisa, la proprietà si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, con il privilegio di una casa ampia, protetta e profondamente legata alla dimensione dell’aria aperta.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92946

Villa in pietra a Porto Santo Stefano, Toscana

11 Camera1167mq Interni

Porto Santo Stefano, Toscana

Le pareti in pietra naturale e la terrazza rialzata introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e solida, dove l’architettura dialoga con un contesto verde e appartato. Il tetto in tegole rosse, il piccolo camino e i muretti in muratura accompagnano un’immagine coerente, fatta di materiali concreti e dettagli che restituiscono una presenza autentica. Le aperture con finestre in legno e infissi moderni portano luce agli ambienti, mentre all’esterno la pavimentazione in pietra chiara e le superfici in ceramica definiscono spazi da vivere con continuità, in un’atmosfera tranquilla e raccolta. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.167 mq, distribuita in 10 locali con 11 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che suggerisce grande respiro e una notevole flessibilità d’uso degli spazi. È una villa pensata per accogliere, capace di rispondere sia alle esigenze di una residenza privata di dimensioni importanti sia a quelle di una destinazione di rappresentanza o di ospitalità, grazie a una distribuzione generosa e ben articolata. All’esterno, il giardino aggiunge profondità e continuità alla vita della casa, creando una naturale estensione degli ambienti interni. La presenza di 2 garage completa in modo concreto la funzionalità della proprietà. Anche l’architettura esterna contribuisce alla sua identità: la facciata in pietra a vista, i dettagli in tufo, il parapetto in pietra della terrazza e il muretto di contenimento costruiscono un insieme misurato, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza al luogo. Gli alberi e la vegetazione circostante rafforzano la sensazione di privacy e accompagnano la casa in un contesto naturale che ne valorizza il passo calmo. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi aperti della villa e la presenza costante del verde intorno. La terrazza pavimentata diventa un punto naturale per pranzi all’aperto, momenti di conversazione o semplicemente per lasciare che la luce accompagni le ore. La generosità delle camere e il numero dei bagni rendono la casa particolarmente adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio, senza rinunciare a una chiara percezione di indipendenza tra gli ambienti. Il contesto, descritto come tranquillo e circondato dalla vegetazione, rafforza questa sensazione di riservatezza. Porto Santo Stefano, in provincia di Grosseto, inserisce la proprietà in una delle aree più riconoscibili della Toscana, aggiungendo al valore della villa anche quello di una collocazione territoriale di forte richiamo. Le dimensioni, la presenza del giardino, i 2 garage e il linguaggio architettonico in pietra ne fanno una proposta rara, adatta a chi cerca una residenza importante con spazi capaci di lasciare davvero il segno.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92945

Villa spaziosa con giardino privato a Pelago, Toscana

38 Camera2720mq Interni

Pelago, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco bianco scandita da finestre rettangolari con persiane in legno scuro, cornici in pietra e un tetto in tegole di terracotta con travi a vista. Già dall’esterno emerge un equilibrio misurato tra materia e proporzioni, con il basamento in pietra a vista e i muri che delimitano la proprietà a dare solidità all’insieme. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con spazi aperti da vivere con naturalezza, tra prato, fiori, vegetazione e aree pavimentate in pietra chiara che ampliano la continuità tra architettura e vita all’aperto. Con i suoi 2.720 mq commerciali, questa proprietà sviluppa dimensioni importanti e una distribuzione che la rende adatta ad accogliere sia una grande residenza sia un progetto di rappresentanza o hospitality. Gli ambienti complessivi sono 80, con 38 camere da letto e 50 bagni: numeri che raccontano una struttura di raro respiro, capace di organizzare la quotidianità e l’ospitalità con grande libertà. Tra gli elementi distintivi figurano una SPA, che aggiunge una dimensione dedicata al benessere, e il caminetto, presenza che suggerisce ambienti raccolti e momenti più intimi all’interno di una proprietà di ampia scala. All’esterno, la pavimentazione in pietra chiara crea aree conviviali naturalmente collegate alla villa, dove tavoli e sedute trovano posto accanto ai muri in muratura rustica e alla pietra naturale, in un insieme coerente con il carattere dell’immobile. La presenza di 15 garage completa il quadro con una dotazione rara per capienza e funzionalità, particolarmente preziosa in una proprietà di queste dimensioni. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo raccolto degli interni e la libertà degli spazi aperti. Un caffè all’esterno, una conversazione nel giardino, il rientro in casa davanti al caminetto o una pausa nella SPA compongono un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e tempo di qualità. Pelago e il territorio fiorentino aggiungono a questa dimensione domestica il fascino della Toscana, con un contesto che richiama la campagna e una cultura dell’abitare fatta di misura, luce e relazione con l’esterno. Una proprietà come questa unisce scala, carattere architettonico e versatilità in modo poco frequente. A Pelago, in provincia di Firenze, trova posto una villa che può interpretare esigenze diverse mantenendo sempre una presenza solida e riconoscibile, inserita in uno dei territori italiani più apprezzati per identità e qualità del vivere.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92921

Villa 300mq immersa nel verde a Vassena, Lago di Como

4 Camera300mq Interni

Vassena, Lombardia

La villa si presenta con una facciata in intonaco chiaro decorata da affreschi e dettagli ornamentali che le danno un carattere preciso, riconoscibile, lontano da soluzioni impersonali. I balconi in pietra, le persiane in legno scuro e il tetto in tegole rosse compongono un insieme armonioso, in cui ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e misurata. Anche l’accesso, segnato da un cancello in ferro battuto e da un ingresso ben definito, introduce a una proprietà che trasmette solidità e cura, mentre gli spazi esterni invitano a vivere la casa con naturale continuità. I suoi 300 mq commerciali distribuiti in 9 locali offrono una dimensione generosa, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e per lasciare a ogni ambiente un ruolo ben distinto. Le 4 camere da letto e i 4 bagni rendono la disposizione particolarmente funzionale, adatta sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e parenti, con spazi che possono adattarsi con flessibilità alle diverse esigenze. Attorno alla villa si sviluppa il giardino privato, che accompagna la casa e ne amplia la vivibilità all’esterno con una presenza verde ben integrata. La terrazza pavimentata in pietra, il pergolato bianco, il gazebo e le zone arredate per stare all’aperto costruiscono un insieme piacevole e concreto, fatto per essere vissuto in ogni momento della giornata. La vegetazione, tra alberi, fiori ornamentali e arbusti, contribuisce a creare una piacevole sensazione di riservatezza, mentre il cancello in legno scuro completa l’immagine di una proprietà definita con attenzione. Anche le finestre, grazie alla presenza delle persiane in legno scuro, partecipano a questo equilibrio tra luce, protezione e comfort domestico. A rafforzare la tranquillità della casa è presente inoltre un sistema di allarme. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni ampi e spazi aperti da abitare davvero. Un pranzo sotto il pergolato, una pausa all’ombra del gazebo, una serata all’aperto nel giardino privato diventano gesti semplici che acquistano valore proprio per la qualità del contesto domestico. La presenza del verde intorno alla villa e l’impostazione riservata della proprietà favoriscono una dimensione più lenta e personale, in cui la casa non è solo un luogo da abitare, ma uno spazio da vivere con continuità, anche nelle stagioni miti e nei momenti condivisi. Questa villa a Vassena riunisce in modo convincente ampiezza, identità architettonica e godibilità degli spazi esterni. I 300 mq commerciali, il giardino privato e i dettagli decorativi della facciata ne fanno una proposta di valore per chi cerca una residenza con presenza e carattere, in un contesto lombardo riconoscibile e riservato, nella provincia di Lecco.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV92916

Villa con piscina e giardino privato a Peccioli, Toscana

9 Camera600mq Interni7000mq Esterni

Peccioli, Toscana

La villa si presenta con facciate in muratura, piccoli fori decorativi e un tetto in tegole che ne definiscono subito il carattere. L’ingresso è introdotto da un ampio portico con travi di legno, ombreggiato dalla vegetazione rampicante, mentre il pavimento esterno in porfido accompagna verso spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Il giardino privato che circonda la casa, con prato verde, piante ornamentali e dettagli come il vaso in terracotta accanto al portico, costruisce un’atmosfera raccolta e autentica, dove ogni elemento sembra dialogare con il ritmo quieto della campagna toscana. Con i suoi 600 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di accogliere sia la quotidianità sia momenti di incontro più ampi. I 26 locali, le 9 camere da letto e i 6 bagni danno corpo a una residenza generosa, adatta a chi desidera spazio, privacy e una relazione continua con l’esterno. Intorno, 7.000 mq di superficie esterna ampliano ulteriormente la percezione di respiro e libertà. Il giardino privato accompagna la villa con una presenza costante e ben integrata, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, rendendo la bella stagione parte integrante dell’esperienza abitativa. Gli spazi esterni sono arricchiti da una pergola ombreggiata, da sedute in legno e da un tavolo rotondo in muratura con sedie in metallo, soluzione conviviale che suggerisce pranzi lenti, conversazioni serali e giornate trascorse all’aperto. La struttura è completata da garage e posti auto, dettagli pratici che sostengono con discrezione una proprietà di questa scala. L’insieme restituisce una villa ampia e articolata, con una forte vocazione all’accoglienza e una presenza architettonica coerente con il contesto. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’esterno, tra il portico ombreggiato, il prato, la piscina e gli angoli arredati per sostare. Il tavolo in muratura diventa un punto naturale d’incontro, mentre gli alberi, le piante rampicanti e il verde che circonda la casa accompagnano una dimensione riservata e distesa. A Peccioli, nel territorio pisano, questa proprietà interpreta con misura un modo di abitare legato alla campagna toscana, fatto di luce, spazi generosi e continuità tra casa e giardino. Per conformazione e dimensioni, può prestarsi sia come residenza privata di rappresentanza sia a un progetto di accoglienza, da valutare secondo le proprie esigenze. Una villa di questa consistenza, con 600 mq interni, 7.000 mq esterni, piscina privata e una distribuzione così ampia, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio e identità in Toscana. Peccioli e la provincia di Pisa fanno da cornice a una proprietà che unisce concretezza, privacy e una qualità dell’abitare costruita soprattutto sul rapporto con il verde e con gli spazi aperti.

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€6,300,000

Ref. Number: ILV92915

Villa di lusso con piscina nella splendida Toscana

16 Camera1994mq Interni210000mq Esterni

Arezzo, Toscana

La pietra e i mattoni a vista definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, una proprietà importante per dimensioni e presenza, dove gli spazi esterni dialogano con l’architettura attraverso pavimentazioni in cotto, ampie vetrate e un balcone in ferro battuto. La piscina privata si inserisce con naturalezza nel verde, accanto a un patio pensato per vivere all’aperto con la stessa continuità degli ambienti interni. Anche i soffitti con travi di legno a vista contribuiscono a dare profondità e calore all’insieme, mentre la luce accompagna ogni scorcio e apre la casa verso il paesaggio circostante. I numeri raccontano una proprietà fuori scala rispetto all’abitare ordinario: 1.994 mq commerciali distribuiti in 46 locali, con 16 camere e 10 bagni, inseriti in un contesto esterno di 210.000 mq. Il giardino privato e la piscina privata sono parte di un impianto più ampio, pensato per offrire respiro, riservatezza e una forte relazione con l’esterno. La presenza di un caminetto, della cantina e della taverna aggiunge spazi da vivere in modi diversi, dalla convivialità più raccolta ai momenti dedicati alla conservazione e alla tradizione della casa. Completano la proprietà 6 garage e posti auto, elementi che rendono semplice accogliere più nuclei familiari o gestire una dimora di rappresentanza. L’ascensore e l’accesso per persone con disabilità introducono inoltre un livello di comfort concreto, ben integrato in una struttura che unisce ampiezza e funzionalità. All’esterno, il percorso tra prato, lastre in pietra e zona piscina accompagna lo sguardo verso la facciata in pietra, le grandi aperture vetrate e la terrazza al piano superiore, da cui la vista si allunga sulla natura circostante e, in lontananza, sulla città. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un bagno in piscina, il tempo trascorso nel giardino e la possibilità di alternare spazi raccolti e ambienti più aperti, sempre con la campagna toscana come presenza costante. La dimensione della proprietà permette di immaginare una vita familiare ampia, soggiorni prolungati con ospiti o un utilizzo che affianchi alla residenza privata una vocazione di accoglienza, senza forzature. La vicinanza con Arezzo aggiunge il valore di un territorio ricco di storia e identità, mantenendo al tempo stesso quella sensazione di distacco e quiete che rende speciale il rientro a casa. Una villa di questa consistenza, in Toscana e nel territorio di Arezzo, riunisce spazio, privacy e una forte coerenza tra architettura e paesaggio. È una proprietà che si distingue per completezza e per la capacità di offrire scenari d’uso diversi, dalla grande residenza privata a una soluzione di rappresentanza, con il privilegio di un contesto naturale ampio e ben integrato con la casa.

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€3,100,000

Ref. Number: ILV92913

Appartamento esclusivo con giardino e SPA a Siena

6 Camera600mq Interni

Siena, Toscana

Le travi a vista e il pavimento in legno scuro danno subito tono a questo appartamento di 600 mq, dove la generosità degli spazi si accompagna a un’atmosfera raccolta e ben definita. La luce entra da grandi finestre schermate da tende leggere e si posa su ambienti dalle pareti chiare, lasciando emergere dettagli che rendono la casa concreta e accogliente. Anche l’ingresso racconta una personalità precisa, con mattoni a vista, porta in legno scuro decorata in ferro battuto e pavimentazione in pietra: un insieme che introduce con naturalezza a una proprietà di ampia dimensione nel contesto urbano di Siena. Sei camere da letto, sei bagni e sei locali compongono una distribuzione importante, pensata per offrire indipendenza e comfort in ogni area della casa. Le dimensioni permettono di immaginare una residenza capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione degli spazi fluida, senza rinunce. Tra gli elementi distintivi spiccano il caminetto, che aggiunge calore agli ambienti interni, e una SPA privata, presenza rara e preziosa in un appartamento, capace di trasformare il rientro a casa in un tempo più lento e personale. All’esterno, il giardino privato e il cortile interno privato ampliano la vivibilità della proprietà, creando una relazione continua tra interno ed esterno e offrendo spazi da usare in modo diverso lungo le stagioni. Il posto auto completa l’insieme con un vantaggio pratico tutt’altro che secondario. Anche alcuni dettagli osservabili nell’accesso, come i mattoni a vista, le finestre con grate metalliche e la pavimentazione in pietra, contribuiscono a definire un carattere saldo e coerente, inserito in un contesto di edifici storici che rafforza il senso di appartenenza al tessuto cittadino. Aprire le finestre, attraversare il cortile interno, ritrovare un angolo di quiete nel giardino privato o concedersi una pausa nella SPA sono gesti che qui entrano con naturalezza nella giornata. La presenza di sei camere e sei bagni rende la proprietà adatta anche a una vita domestica articolata, con ospiti, famiglia o esigenze di rappresentanza gestite con equilibrio. Il caminetto accompagna i mesi più raccolti, mentre gli spazi esterni danno respiro e privacy, un valore particolarmente apprezzabile in città. Siena, con la sua identità forte e il suo ritmo misurato, fa il resto e aggiunge profondità all’esperienza abitativa. Una proprietà di queste dimensioni, arricchita da giardino privato, cortile interno, SPA e posto auto, trova nel contesto di Siena una collocazione di particolare interesse. È una casa che unisce presenza scenica e funzionalità, adatta a chi cerca un’abitazione importante, ma anche una soluzione con vocazione di rappresentanza o di accoglienza, sempre nel segno di una qualità abitativa solida e credibile.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92948

Villa con vista sul Lago di Como, Riva, 120 mq

3 Camera120mq Interni

Riva, Lombardia

La pietra naturale che riveste la villa ne definisce subito il carattere, insieme al tetto in tegole e alle grandi vetrate che lasciano entrare la luce con continuità. È una casa che si presenta con misura, inserita in un contesto naturale tranquillo, dove l’architettura dialoga con il verde circostante senza forzature. Il giardino accompagna l’abitazione e ne addolcisce i volumi, mentre i dettagli in legno e i percorsi esterni in pietra contribuiscono a creare un insieme coerente, fatto di materia, luce e quiete. La presenza del lago, visibile in lontananza, aggiunge profondità e respiro all’atmosfera della proprietà. I 120 mq commerciali sono distribuiti in 6 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, in una configurazione che rende la villa adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il caminetto introduce un punto focale domestico, capace di dare ritmo alle stagioni e di rendere più raccolti gli ambienti interni. All’esterno, il giardino circonda la casa e accompagna naturalmente il passaggio tra interno e paesaggio, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che moltiplicano luce e aperture. Le pavimentazioni in pietra naturale disegnano i percorsi e rafforzano il legame con l’impianto architettonico, mentre la facciata in pietra e il tetto in tegole restituiscono un’immagine solida e misurata. Un elemento particolarmente raro è la disponibilità di 5 garage, una dotazione che amplia in modo concreto la funzionalità della proprietà e ne accresce il valore, sia per chi desidera spazio per più auto sia per chi cerca una gestione comoda degli accessi e dei servizi. Le giornate qui scorrono tra ambienti luminosi, momenti raccolti accanto al caminetto e uscite nel giardino, dove il verde costruisce una sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio. Le vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esterno e rendono più naturale il rapporto con la luce, con il lago visibile in lontananza e le colline verdi a fare da cornice. È una casa che invita a un ritmo equilibrato, fatto di quiete, spazi ben proporzionati e una relazione costante con la natura che la circonda. Villa di dimensioni contenute ma con una presenza architettonica ben riconoscibile, questa proprietà unisce materiali autentici, buona distribuzione degli spazi e una dotazione esterna non comune. A Riva, in provincia di Como, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza immersa nel verde, con il fascino della pietra, la luce delle grandi aperture e un contesto capace di trasmettere calma in modo immediato.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92947

Villa con ampie vetrate a Marina di Andora

5 Camera310mq Interni

Marina di Andora, Liguria

Le ampie vetrate con infissi scuri e il patio con pavimentazione in pietra chiara introducono subito il carattere di questa villa contemporanea, dove la luce entra con naturalezza e accompagna lo sguardo verso il verde circostante. Gli olivi collocati in grandi vasi bianchi aggiungono una presenza materica e mediterranea, mentre il disegno lineare del soffitto esterno rafforza un senso di essenzialità misurata. È una casa che comunica equilibrio fin dal primo impatto, pensata per dare continuità tra interni ed esterni e per offrire ambienti ariosi, raccolti, riservati. Con i suoi 310 mq commerciali distribuiti in 10 locali, la proprietà offre dimensioni importanti e una configurazione adatta a una vita familiare ampia o a una residenza capace di accogliere con agio ospiti e momenti condivisi. Le 5 camere da letto e i 4 bagni consentono una gestione comoda degli spazi, mantenendo indipendenza e funzionalità nelle diverse aree della casa. All’esterno, il giardino privato costruisce un rapporto diretto con la natura e accompagna la presenza della piscina privata, che diventa un fulcro naturale della vita all’aperto nella stagione più mite. Completano la proprietà 2 garage e una cantina, elementi che aggiungono praticità a un insieme già ben strutturato. Le note architettoniche emerse dagli spazi esterni restituiscono un’immagine coerente: percorsi curvilinei illuminati, superfici in pietra chiara, pareti bianche, ampie aperture vetrate e una terrazza pavimentata sul tetto arredata per l’esterno, segni di una concezione abitativa attenta alla continuità tra privacy, comfort e paesaggio. Anche il sistema di allarme contribuisce a rendere la villa adatta a essere vissuta con serenità in ogni periodo dell’anno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi esterni che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione all’aperto, una pausa al sole e una cena che prosegue fino a sera. La presenza del verde, dei percorsi nel giardino e delle zone pavimentate crea una quotidianità rilassata, protetta, mai isolata dagli elementi naturali che circondano la casa. A rendere ancora più speciale l’atmosfera contribuisce anche la costa, che compare in lontananza insieme a un tratto di mare tranquillo, aggiungendo profondità e respiro all’esperienza abitativa. Villa, spazi generosi e una forte vocazione alla vita esterna si incontrano così in una proprietà capace di distinguersi con discrezione a Marina di Andora, in provincia di Savona. È una soluzione che unisce rappresentatività e comfort concreto, con ambienti numerosi, dotazioni complete e un dialogo continuo tra architettura contemporanea, verde e luce.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92939

Villa con Giardino e SPA a Firenze

12 Camera1320mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco giallo chiaro, segnata da finestre in legno scuro con grate e da arcate a fondo tondo al piano terra, dettagli che danno subito misura di una presenza architettonica solida e riconoscibile. Il balcone con ringhiera in ferro aggiunge un affaccio vivibile, mentre il giardino a prato e la vegetazione che circonda la proprietà accompagnano l’ingresso con una sensazione di riservatezza concreta, fatta di spazi verdi, vialetti e alberi alti che proteggono la casa senza isolarla dal tutto. Con i suoi 1.320 mq commerciali, questa proprietà sviluppa volumi importanti e una distribuzione generosa, articolata in 12 locali, 12 camere da letto e 12 bagni. È una dimensione che consente di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di hospitality coerente con la consistenza dell’immobile. Gli ambienti trovano un naturale completamento in una serie di elementi che ne ampliano comfort e funzionalità: la SPA, l’idromassaggio, il caminetto, la cantina e un garage con 6 posti, una dotazione rara per capienza e praticità. All’esterno, il disegno della casa dialoga con uno spazio aperto ben definito: un ampio giardino verde, un vialetto piastrellato che accompagna verso la proprietà, un’area pavimentata con mattonelle in pietra e gradini laterali che collegano in modo fluido le diverse zone. Le aperture, alcune di forma arcuata, e le ringhiere metalliche del balcone rafforzano il carattere della villa, che unisce presenza scenica e misura, senza bisogno di effetti dichiarati. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti sostenuti dalla qualità dello spazio. C’è la possibilità di accogliere ospiti con agio, di distribuire la vita quotidiana in ambienti numerosi e ben separati, di riservare momenti di pausa alla zona SPA o all’idromassaggio, oppure di ritrovarsi attorno al caminetto nelle stagioni più raccolte. All’esterno, il giardino e la cornice di vegetazione mista costruiscono un rapporto continuo con il verde e restituiscono privacy, rendendo piacevole tanto il tempo condiviso quanto quello più intimo. Anche il sistema di allarme contribuisce a questa sensazione di tranquillità, aggiungendo un livello di sicurezza importante. Firenze fa da contesto a una proprietà che punta sulla sostanza degli spazi, sulla completezza delle dotazioni e su un’identità architettonica ben leggibile. Per chi cerca una villa di ampia metratura, capace di ospitare, rappresentare e offrire comfort in modo concreto, questa residenza riunisce elementi difficili da trovare insieme, in uno dei territori più riconoscibili della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92938

Villa ampia con giardino e piscina a San Gimignano

18 Camera1430mq Interni

San Gimignano, Toscana

La pietra a vista della facciata, il portone in legno e le scale in pietra che accompagnano all’ingresso danno subito il tono di questa villa, ampia e radicata nel paesaggio con una presenza autentica. Il tetto in tegole, le finestre con infissi in legno, le grate e i dettagli in terracotta compongono un insieme coerente, che dialoga con la campagna circostante senza artifici. Anche gli spazi esterni seguono questa stessa misura: ghiaia chiara sotto i passi, vasi con piante ornamentali, siepi ordinate e cipressi che scandiscono il giardino, in un contesto che trasmette quiete e solidità. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.430 mq commerciali distribuiti in 18 locali, con 18 camere e 18 bagni, una configurazione che offre una flessibilità rara sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di alto livello. Il giardino privato avvolge la villa e accompagna verso la piscina, affiancata da una zona prendisole attrezzata, mentre l’idromassaggio aggiunge un ulteriore spazio dedicato al benessere e alla pausa. La presenza di un caminetto e della cantina completa il quadro con elementi che parlano di convivialità e di vita vissuta in tutte le stagioni. All’esterno, i sentieri attraversano il verde e collegano i diversi punti della proprietà, tra alberi, vegetazione e scorci aperti sui vigneti e sulle colline circostanti. Le strutture in pietra, inserite con naturalezza nel contesto, rafforzano il carattere della tenuta e ne sottolineano il rapporto con il territorio. A completare la funzionalità quotidiana ci sono inoltre 7 garage, un dettaglio importante in una proprietà di questa dimensione. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi e gesti semplici: una colazione all’aperto, un pomeriggio trascorso tra piscina e giardino, una sera accanto al fuoco quando la stagione cambia. La campagna di San Gimignano entra nella vita della casa con discrezione, attraverso i percorsi nel verde, la vista sui vigneti e sulle colline e quella sensazione di riservatezza che rende ogni momento più pieno. La distribuzione interna, così generosa per numero di camere e bagni, permette di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, lasciando a ciascuno il proprio spazio. Sette garage, una piscina privata, il giardino, la cantina e una superficie importante fanno di questa villa una proprietà completa, capace di unire rappresentanza, comfort e relazione autentica con il paesaggio toscano. A San Gimignano, nel territorio di Siena, trova una collocazione che ne rafforza il valore e la rende una proposta di particolare sostanza per chi cerca ampiezza, privacy e identità.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92936

Villa con Piscina e Giardino a Santa Margherita Ligure

7 Camera546mq Interni

Santa Margherita Ligure, Liguria

Il pavimento in marmo, accompagnato da dettagli in pietra e da soffitti di altezza generosa, introduce una villa che fin dal primo sguardo trasmette una sensazione di ampiezza e luce. Le ampie vetrate favoriscono una luminosità naturale diffusa, mentre la facciata in tonalità gialla con infissi verdi definisce un’immagine riconoscibile e armoniosa. L’insieme ha una presenza importante ma mai rigida: gli spazi sembrano pensati per aprirsi verso l’esterno, seguendo un dialogo continuo con il giardino e con le aree dedicate al relax, in un equilibrio che rende la casa accogliente e allo stesso tempo rappresentativa. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 546 mq e offre una distribuzione ampia, con 15 locali, 7 camere da letto e 8 bagni. Numeri che permettono di immaginare una residenza capace di accogliere la vita quotidiana con grande libertà, ma anche momenti condivisi con ospiti e famiglia senza rinunciare alla privacy. Il giardino privato accompagna la villa con un disegno ordinato di verde, siepi decorative, alberi e vialetti in pietra che scandiscono i percorsi esterni con naturalezza. I balconi si aprono direttamente su questo spazio, rafforzando la continuità tra interni ed esterni. Al centro della vita all’aperto si inserisce la piscina privata, rettangolare, incorniciata da un bordo in pietra chiara e da un’area con decking composito, ombrelloni bianchi e zone pensate per la sosta. Una grande terrazza coperta affaccia sul giardino circostante e sugli ulivi visibili in lontananza, aggiungendo un ulteriore ambiente da vivere durante gran parte della giornata. Anche i dettagli esterni, dalle pavimentazioni in pietra alle superfici con motivi decorativi, contribuiscono a dare coerenza a una proprietà di dimensioni importanti, adatta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni luminosi e gli spazi all’aperto. La piscina diventa il fulcro delle ore più distese, mentre la terrazza coperta e il giardino offrono angoli diversi per leggere, ricevere amici o semplicemente stare all’aria aperta. La presenza del verde, degli ulivi sullo sfondo e dei percorsi in pietra costruisce un rapporto diretto con un contesto che invita alla calma e alla riservatezza. Anche una casa di questa scala conserva infatti una qualità rara: quella di far convivere rappresentanza e intimità in modo spontaneo. Questa villa a Santa Margherita Ligure unisce metrature importanti, una distribuzione generosa e una forte vocazione alla vita esterna. Il risultato è una proprietà completa, in cui giardino privato, piscina e ambienti numerosi compongono una residenza di valore nel contesto della Liguria, pensata per chi cerca spazio, privacy e una presenza architettonica ben definita.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92935

Villa con piscina nel cuore del Chianti, Asciano

12 Camera750mq Interni

Asciano, Toscana

La pietra delle facciate, i mattoni a vista e i tetti in cotto danno subito il tono a questa villa di 750 mq commerciali, pensata per chi cerca spazi ampi e un rapporto autentico con la campagna toscana. Intorno, un giardino privato di 2.500 mq accompagna la proprietà con una presenza verde importante, lasciando emergere la piscina e le zone dedicate alla vita all’aperto. L’insieme restituisce una sensazione di equilibrio misurato, dove gli edifici dialogano con il paesaggio e ogni elemento sembra trovare posto con naturalezza, senza rinunciare al comfort di una residenza di grande respiro. I numeri raccontano una proprietà di rara generosità: 20 locali, 12 camere da letto e 12 bagni distribuiti in una villa che si presta ad accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche soggiorni prolungati di famiglia e ospiti. Gli spazi esterni ampliano in modo concreto questa vocazione conviviale. La piscina privata, lunga e lineare, è incorniciata da bordi in pietra e da una pavimentazione che accompagna le aree relax attrezzate con lettini prendisole; poco distante, una zona coperta con struttura in legno crea un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto. Il giardino, ampio e articolato, avvolge i diversi edifici della proprietà e ne sottolinea il carattere rurale, tra percorsi ghiaiosi, alberi, olivi e cipressi. Le murature in pietra, i dettagli in laterizio e le coperture in terracotta rafforzano il legame con l’architettura toscana, mentre la disposizione degli spazi esterni favorisce privacy e continuità tra casa e paesaggio. Completa la proprietà la presenza di posti auto, elemento pratico che si inserisce con discrezione nell’organizzazione complessiva. Le giornate qui scorrono tra un bagno in piscina, una colazione sotto la struttura coperta in legno e il piacere semplice di muoversi fra prato, sentieri e scorci aperti sulla campagna circostante. Le colline in lontananza, i filari di ulivi e la quiete che circonda la villa costruiscono un’atmosfera raccolta, mai isolata, in cui la dimensione esterna diventa parte integrante dell’abitare. La consistenza degli spazi interni ed esterni suggerisce anche una naturale predisposizione ad accogliere, con quella flessibilità che può adattarsi tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di livello. Asciano fa da cornice a una proprietà che unisce misura, presenza architettonica e qualità del vivere all’aperto. In questo tratto di Toscana, la villa trova il suo valore più autentico nella coerenza tra dimensioni, paesaggio e carattere costruttivo, offrendo una soluzione importante per chi desidera una dimora immersa nella campagna senese, con spazi capaci di lasciare il segno nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92933

Villa autentica nel verde di Pieve Santo Stefano, Toscana

15 Camera7000mq Interni

Pieve Santo Stefano, Toscana

La pietra delle facciate, i tetti in tegole di terracotta e le persiane verdi in legno danno subito il tono a questa villa, che si presenta come un complesso di edifici dal carattere autentico, immerso in un contesto naturale di grande quiete. L’insieme conserva un’impronta rustica e tradizionale, resa ancora più intensa dai dettagli materici, dai segni del tempo sulle murature e dalla presenza del verde tutt’intorno. È una proprietà che colpisce per la sua dimensione e per il rapporto diretto con gli spazi aperti, dove prato, alberi e architetture in pietra costruiscono un’atmosfera raccolta e appartata. Settemila metri quadrati di superficie commerciale distribuiti in un articolato complesso da 70 locali raccontano una proprietà fuori scala rispetto all’ordinario, pensata per accogliere una vita domestica ampia, una residenza di rappresentanza o un progetto di ospitalità da valutare con attenzione. Le 15 camere e i 12 bagni permettono infatti una gestione fluida degli spazi e una fruizione versatile, mantenendo al tempo stesso una forte identità unitaria. Completano la proprietà un giardino, una piscina privata, un garage e una cantina, elementi che rafforzano la completezza dell’insieme e ne ampliano le possibilità d’uso in ogni stagione. All’esterno, gli edifici in pietra e mattoni si inseriscono con naturalezza nel terreno circostante, tra aree verdi ampie, alberi e spazi aperti. I coppi rossi, gli infissi in legno scuro, le murature segnate dal tempo e una piccola vasca in muratura, insieme a un’antica fontana, contribuiscono a definire un ambiente dal sapore rurale e concreto, mai costruito artificialmente. La disposizione del complesso e la presenza di più corpi di fabbrica accentuano la sensazione di riservatezza e di autonomia, lasciando immaginare una quotidianità scandita da ritmi più distesi e da un rapporto continuo con l’esterno. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra il giardino, la piscina privata e gli spazi aperti che circondano la villa. La dimensione della proprietà invita a vivere all’aperto, a ricevere ospiti con agio, a distribuire momenti di convivialità e privacy senza sovrapposizioni. Pieve Santo Stefano aggiunge a questo quadro il fascino di una Toscana interna, fatta di natura, silenzio e paesaggi rurali, dove il contesto mantiene un carattere autentico e misurato. È una cornice che accompagna bene una proprietà di questa scala, capace di unire presenza architettonica e tranquillità. Un immobile di questa consistenza è raro per ampiezza, articolazione e coerenza d’insieme. La posizione nel territorio aretino, il carattere degli edifici in pietra e la dotazione di spazi accessori ed esterni ne fanno una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca una proprietà importante in Toscana, con privacy, respiro e una vocazione naturale all’accoglienza.

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Ref. Number: ILV92930

Proprietà esclusiva in Toscana, Tregole, 2700 mq di charme

25 Camera2700mq Interni

Tregole, Toscana

La proprietà si sviluppa su 2.700 mq commerciali e si presenta con i tratti riconoscibili della villa toscana: facciate chiare, tetto in tegole, dettagli in pietra e legno, grandi aperture che lasciano entrare una luce naturale generosa. Intorno, il verde accompagna ogni prospettiva della casa e ne rafforza il senso di riservatezza. La presenza della piscina privata, inserita negli spazi esterni insieme a zone dedicate alla sosta e al relax, aggiunge subito un elemento concreto al racconto di questa dimora, che trasmette ampiezza, quiete e un rapporto continuo con la campagna circostante. Con 35 locali, 25 camere da letto e 12 bagni, l’immobile offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una residenza privata di rappresentanza, così come a un progetto di ospitalità di alto profilo. Gli ambienti interni dialogano con l’esterno grazie ad ampie vetrate e a balconi arredabili per momenti all’aperto, mentre il caminetto introduce un punto focale più raccolto e domestico. All’esterno, il giardino privato circonda la proprietà e accompagna la strada di ghiaia che conduce all’ingresso, accentuando una sensazione di discrezione e distacco naturale. La piscina privata, con la sua area relax attrezzata e la pavimentazione in terracotta, trova posto in un contesto ricco di vegetazione, tra alberi, ulivi e filari di vigneti che si inseriscono nel paesaggio collinare e boscoso. Completano la proprietà il garage e un impianto di allarme, elementi che aggiungono funzionalità e sicurezza a un insieme già molto articolato. Le terrazze ampliano ulteriormente la fruibilità degli spazi, offrendo luoghi da vivere in diversi momenti della giornata e in diverse stagioni. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino, una nuotata in piscina e il piacere semplice di sostare all’aperto, circondati da alberi e campagna. La dimensione della casa consente di accogliere famiglia e ospiti con grande agio, mantenendo allo stesso tempo spazi raccolti e angoli più intimi. Il contesto di Tregole, nel territorio senese, restituisce quell’equilibrio tipico della Toscana fatto di natura, silenzio e vita all’aria aperta, con un’atmosfera appartata che invita a rallentare e a godere pienamente degli spazi della proprietà. Una residenza di questa dimensione, inserita in un contesto verde e riservato della provincia di Siena, unisce presenza architettonica, ampiezza e versatilità d’uso. Piscina, giardino privato, terrazze, garage e 2.700 mq commerciali compongono un insieme raro, pensato per chi cerca una proprietà importante in Toscana, con carattere, privacy e un legame autentico con il paesaggio circostante.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92929

Villa esclusiva con piscina e giardino ad Arezzo

12 Camera1000mq Interni

Arezzo, Toscana

La villa si sviluppa su 1.000 mq commerciali e accoglie fin dall’arrivo con una presenza solida e misurata, fatta di volumi ampi e dettagli che restituiscono un senso di casa vissuta con respiro. Il portone centrale in legno, incorniciato da un arco decorativo, introduce a un immobile che lascia intuire una dimensione importante, mentre la facciata in intonaco bianco con dettagli architettonici in pietra e le finestre con infissi in legno scuro e persiane compongono un insieme armonioso. Intorno, il giardino privato accompagna l’ingresso con vialetti di ghiaia, aiuole fiorite e alberi che contribuiscono a creare una piacevole sensazione di riservatezza. I numeri raccontano con chiarezza la vocazione di questa proprietà: 20 locali distribuiti in una metratura generosa, 12 camere da letto e 12 bagni, una configurazione che apre a un uso importante sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Gli spazi consentono di immaginare una quotidianità comoda, scandita da ambienti numerosi e ben articolati, con il valore aggiunto di elementi che incidono davvero sulla qualità dell’abitare, come il caminetto, capace di dare carattere e intimità alle zone giorno. All’esterno, la piscina privata aggiunge un punto di equilibrio naturale tra casa e vita all’aperto, mentre il giardino avvolge la villa in un contesto ordinato e verdeggiante. La presenza di 2 garage completa in modo concreto la funzionalità dell’insieme. Anche l’architettura esterna contribuisce alla riconoscibilità della proprietà: il tetto a falde con finiture in tegole, il viale in ghiaia che conduce all’ingresso, i vasi in terracotta e le cornici delle finestre costruiscono un’immagine coerente, sobria e ben definita. A questo si uniscono dotazioni attuali come la fibra ottica e l’accesso disabili, che rendono la proprietà adatta a esigenze contemporanee senza alterarne il carattere. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e gli ambienti esterni da vivere con continuità. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto nella stagione più calda, mentre il giardino offre angoli ombreggiati e percorsi che rendono piacevole ogni momento della giornata, dal mattino fino alla sera. La dimensione della villa, insieme al numero di camere e bagni, si presta ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio, lasciando spazio sia alla convivialità sia alla privacy. Anche il contesto di Arezzo contribuisce a dare profondità all’esperienza abitativa, inserendo la proprietà in una parte di Toscana che conserva un legame forte con il territorio. Questa villa riunisce metratura, articolazione interna e spazi esterni in una proposta di raro equilibrio, pensata per chi cerca una proprietà importante senza rinunciare alla funzionalità. La presenza della piscina privata, del giardino, dei 2 garage e di dotazioni come fibra ottica e accesso disabili completa un insieme solido, inserito nel contesto di Arezzo e della Toscana con coerenza e personalità.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92928

Villa esclusiva con ampie vetrate nel cuore di Firenze

4 Camera800mq Interni

Firenze, Toscana

Il soffitto a volta, i pavimenti in legno scuro e le grandi vetrate danno subito il tono a questa villa di 800 mq commerciali, dove la luce naturale attraversa ambienti ampi e ben definiti. Nella sala da pranzo, un tavolo in marmo scuro con venature bianche e un lampadario in cristallo costruiscono un’atmosfera misurata, fatta di materia, proporzioni e luminosità. Le pareti chiare e i dettagli in legno accompagnano l’insieme con equilibrio, mentre la presenza di aperture generose crea un dialogo continuo tra interni ed esterni, restituendo alla casa una sensazione di respiro e continuità. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione pensata per accogliere con comodità sia la vita quotidiana sia i momenti di relazione. I 10 locali comprendono 4 camere da letto e 5 bagni, in un insieme che lascia spazio a diverse possibilità di utilizzo, dalla residenza privata a una dimora di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato amplia in modo naturale l’esperienza abitativa: il prato è attraversato da un sentiero in lastre di pietra che conduce verso la villa, mentre un’area pavimentata con disegno a spirale aggiunge carattere agli spazi all’aperto. Le pareti chiare con finestre e persiane grigie, insieme alla presenza della pietra e del verde, contribuiscono a definire un contesto armonioso e riservato. La piscina privata completa questo rapporto diretto con l’esterno, offrendo uno spazio dedicato al relax, e il garage aggiunge una componente pratica essenziale in una proprietà di questa dimensione. L’insieme restituisce l’immagine di una casa strutturata, accogliente e ben inserita in un contesto di quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e il giardino, tra una sala luminosa pensata per ricevere e gli spazi aperti che invitano a sostare all’esterno. Il verde, gli alberi alti, la presenza degli ulivi e il paesaggio collinare richiamato dal contesto creano una relazione autentica con la campagna toscana, pur rimanendo a Firenze. La piscina diventa il centro dei mesi più caldi, mentre i percorsi in pietra e gli angoli del giardino suggeriscono momenti più raccolti, letture all’aperto, pranzi con ospiti, tempo condiviso con discrezione e privacy. Una villa come questa riunisce superficie, carattere architettonico e qualità degli spazi in un equilibrio sempre più raro. Firenze e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che unisce riservatezza, apertura sul verde e una presenza scenica concreta, senza eccessi. Una casa adatta a chi cerca ambienti ampi, una forte connessione con l’esterno e un indirizzo capace di esprimere valore nel tempo.

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