Villa in pietra a Magliano in Toscana, 586 mq

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Le travi in legno a vista e il pavimento in legno chiaro introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia che unisce materia, luce e respiro. Gli interni, definiti da pareti dai toni neutri e da infissi in legno, lasciano entrare una luminosità naturale che accompagna gli ambienti con discrezione, mentre nella zona notte la stessa coerenza di finiture restituisce un’atmosfera raccolta e misurata. È una casa che si percepisce concreta fin dal primo sguardo, dove gli elementi costruttivi dialogano con semplicità e dove la dimensione domestica trova continuità con l’esterno e con il paesaggio circostante. I suoi 586 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali e 8 bagni, offrendo una configurazione importante, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere ogni giorno o da destinare a una residenza di rappresentanza. All’esterno, un giardino privato di 4.680 mq circonda la proprietà e accompagna due edifici con pareti in pietra e tetti in tegole, inseriti in un insieme che richiama con naturalezza il contesto rurale toscano. Il vialetto in ghiaia conduce alla casa attraversando il verde, tra cipressi, alberi, piante aromatiche e geometrie vegetali che danno ritmo agli spazi aperti. Le terrazze attrezzate con ombrelloni e sedute in legno, insieme a un pergolato anch’esso in legno, creano diversi punti in cui sostare, leggere, pranzare all’aperto o semplicemente seguire il mutare della luce durante la giornata. Anche gli interni mantengono questa relazione con l’esterno: le ampie finestre aprono scorci panoramici sul paesaggio e rafforzano una sensazione di continuità tra casa e campagna, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, aperture sul verde e spazi all’aperto che invitano a un uso pieno della proprietà in ogni stagione. Un pranzo sotto il pergolato, una pausa sulle terrazze, il silenzio del giardino e la presenza delle colline tutt’intorno costruiscono un modo di abitare legato alla natura ma mai isolato dalla qualità degli spazi. La dimensione della villa consente di immaginare una vita familiare ampia e ben organizzata, ma anche un utilizzo capace di accogliere ospiti con agio, in un contesto che conserva un equilibrio autentico tra casa, paesaggio e riservatezza. Questa villa a Magliano in Toscana interpreta con misura il fascino della campagna toscana attraverso volumi importanti, materiali coerenti e un rapporto diretto con un giardino di grande estensione. È una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza, nella quiete e nella possibilità di vivere gli spazi interni ed esterni con continuità, in uno dei contesti più riconoscibili della provincia di Grosseto.