Villa panoramica a Capalbio, vista mare e borgo medievale

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Il portico al piano terra, con colonne in muratura e pavimento in cotto, introduce questa villa con un senso immediato di solidità e misura. La facciata in intonaco bianco, scandita da inserti in pietra e coperta da un tetto in tegole di terracotta, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, mentre i pannelli solari sul tetto aggiungono un elemento concreto di funzionalità. Intorno, il verde si apre con respiro ampio: alberi, prato e ulivi accompagnano la proprietà in un contesto riservato, dove la casa dialoga con la campagna senza forzature e lascia spazio a una quotidianità fatta di luce, silenzio e vita all’aperto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 300 mq, distribuiti in 9 locali e 3 bagni, con ambienti che permettono di immaginare una gestione fluida della vita familiare e dell’ospitalità. A completare la villa ci sono un garage, un posto auto e una cantina, dotazioni che rafforzano la praticità dell’insieme senza togliere centralità agli spazi esterni. Il giardino privato di 40.000 mq è uno degli elementi che definiscono con più forza il carattere della casa: un’estensione importante, che amplifica la sensazione di privacy e crea un rapporto diretto con il paesaggio rurale. Il terreno si distende tra prato e vegetazione spontanea, con la presenza di alberi d’ulivo dai tronchi robusti e dalle chiome folte, contribuendo a dare profondità e identità all’intera proprietà. Anche all’esterno, ogni dettaglio racconta una casa pensata per essere vissuta in continuità con ciò che la circonda: il portico diventa un prolungamento naturale degli interni, mentre la vista panoramica sul paesaggio collinare e sulle ampie distese di prato accompagna lo sguardo con una percezione aperta e distesa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi interni generosi e una dimensione esterna che invita a stare fuori il più possibile. Il giardino offre la libertà di muoversi, ricevere, sostare all’ombra degli ulivi o semplicemente attraversare la proprietà seguendo l’andamento del terreno e della luce. La campagna toscana, con la sua presenza concreta e mai scenografica, entra così nella vita quotidiana della casa e la rende adatta a chi cerca riservatezza, tranquillità e un rapporto autentico con l’ambiente. Questa villa a Capalbio riunisce metratura, terreno e contesto in un equilibrio raro, dove la dimensione abitativa si amplia grazie a 40.000 mq di spazio privato. In provincia di Grosseto, nel cuore della Toscana, rappresenta una proposta di grande interesse per chi desidera una residenza immersa nel verde, con volumi importanti e un legame diretto con il paesaggio collinare.