Villa esclusiva a Cortona, cuore della Toscana

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Le travi in legno a vista, il pavimento in pietra e il camino rivestito nello stesso materiale danno subito il tono di una villa che unisce dimensione importante e carattere autentico. Gli ambienti interni, illuminati da finestre e lucernari che lasciano entrare luce naturale, trasmettono una sensazione accogliente e concreta, fatta di dettagli che parlano di materia e di vita quotidiana. Anche alcuni elementi d’arredo in legno, come il bancone intagliato e le mensole, contribuiscono a costruire un’atmosfera calda, coerente con il respiro della campagna toscana e con l’identità di una proprietà pensata per essere abitata e condivisa. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.316 mq, con 12 locali, 15 camere e 18 bagni: numeri che raccontano una villa di ampia scala, capace di accogliere con agio una grande famiglia o di prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione di rappresentanza o hospitality. All’esterno, i 55 mq di superficie esterna si affiancano a una sequenza di spazi che ampliano naturalmente l’abitare: il terrazzo, il giardino privato, la piscina e il rapporto diretto con il vigneto e l’uliveto disegnano un insieme articolato, dove interno ed esterno dialogano con continuità. La struttura, con tetto in tegole e rivestimento in intonaco chiaro, si inserisce con naturalezza nel contesto; gli scalini che accompagnano all’ingresso introducono a una casa che ha presenza, ma senza ostentazione. Intorno, gli alberi e le piante del giardino accompagnano lo sguardo verso la piscina privata, organizzata con lettini e una zona ombreggiata da pergola, mentre i filari del vigneto aggiungono profondità e identità al paesaggio domestico. È una proprietà che si lascia leggere poco per volta, alternando spazi raccolti e aperture più ampie, con una composizione che valorizza la privacy e il tempo trascorso all’aperto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un risveglio con la luce che entra dai lucernari, il tempo passato all’esterno tra giardino e piscina, e momenti più raccolti accanto al camino. Il terrazzo offre un ulteriore spazio da vivere nelle stagioni più miti, mentre la presenza di vigneto e uliveto rafforza il legame con una Toscana fatta di materia, terra e gesti semplici. Anche la dimensione della villa invita a immaginare una casa capace di accogliere amici e famiglia con naturalezza, senza rinunciare a zone di quiete e riservatezza. Una villa come questa trova a Cortona un contesto coerente, dove la campagna toscana e l’identità del territorio accompagnano una proprietà di grande respiro. La combinazione tra ampiezza interna, spazi aperti, piscina privata e presenza di vigneto e uliveto ne definisce il valore con chiarezza, restituendo l’immagine di una dimora importante, solida e profondamente legata al suo ambiente.