Villa storica con parco e piscine a Foiano della Chiana

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La villa si sviluppa in una dimensione rara, fatta di spazi generosi e di un rapporto continuo con l’esterno. La presenza della piscina privata e dell’idromassaggio introduce subito un modo di abitare che privilegia il tempo all’aria aperta, con quella naturale sensazione di riservatezza che nasce da un contesto verde e ben separato. Il tetto in tegole rosse e le pareti in stucco chiaro restituiscono un’immagine pienamente inserita nel paesaggio toscano, mentre il grande giardino privato accompagna la proprietà con ampiezza e continuità, lasciando percepire fin dal primo sguardo una casa pensata per accogliere, condividere e vivere con agio. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.400 mq di superficie commerciale, 43 locali e 18 bagni compongono una residenza di respiro ampio, capace di adattarsi sia alla vita privata sia a una destinazione di rappresentanza o di ospitalità, in modo coerente con la sua struttura. Il giardino privato di 8.800 mq circonda la villa e ne amplia la vivibilità, creando una cornice verde che dialoga con il vigneto e con gli spazi dedicati al relax. La dependance aggiunge autonomia e flessibilità all’insieme, mentre il terrazzo, la cantina e la taverna completano una distribuzione ricca di ambienti e possibilità d’uso. All’esterno, l’area piscina si inserisce con naturalezza tra vegetazione, vasi in terracotta, lettini e ombrelloni, delimitata anche da una recinzione in muratura che contribuisce a definire gli spazi. Gli alberi e le siepi rafforzano il senso di privacy, mentre il paesaggio di campi verdi e colline restituisce alla proprietà un contesto disteso e autentico. La presenza del caminetto aggiunge un ulteriore elemento di comfort, capace di dare carattere ai momenti trascorsi negli interni. Le giornate trovano qui un ritmo misurato, scandito da spazi che permettono di passare con naturalezza dalla casa al giardino, dal terrazzo alla piscina, dalla convivialità della taverna a momenti più raccolti. Il vigneto introduce un legame concreto con la campagna toscana e rafforza il carattere della proprietà, rendendola adatta a chi cerca un luogo dove il paesaggio non sia solo sfondo, ma parte della vita quotidiana. Anche la presenza di posti auto e della dependance contribuisce a rendere semplice l’accoglienza di ospiti e famiglia, senza rinunciare alla privacy. Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, inserisce questa villa in un territorio tra i più riconoscibili della Toscana, apprezzato per il rapporto equilibrato tra campagna, borghi e qualità dell’abitare. È una proprietà che unisce scala importante, spazi esterni ben presenti e una forte vocazione alla vita all’aperto, con il valore aggiunto di un contesto riservato e profondamente legato al paesaggio italiano.