Villa prestigiosa a San Gimignano, cuore della Toscana

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Le travi in legno a vista, il cotto rosso e le grandi vetrate arcuate incorniciate da mattoni danno subito il tono di questa villa, costruendo un’atmosfera calda e abitata con naturalezza. La luce entra con generosità e accompagna gli ambienti verso il giardino, mentre le finiture in legno e i toni caldi delle pareti restituiscono una sensazione di continuità e accoglienza. È una proprietà che si racconta attraverso dettagli concreti, capaci di dare carattere agli spazi senza bisogno di effetti, e che lascia immaginare una quotidianità fatta di respiro, quiete e relazioni tra interno ed esterno. Con una superficie commerciale di 2.600 mq e un impianto di ben 49 locali, la proprietà si sviluppa con dimensioni importanti, adatte a chi cerca una residenza ampia e articolata, oppure una struttura che possa accogliere più nuclei, ospiti e momenti diversi della giornata. I 28 bagni confermano una distribuzione pensata per gestire la casa con funzionalità e autonomia, mentre la presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità agli spazi. All’esterno, il giardino privato diventa un’estensione naturale della villa, insieme alla piscina privata, al terrazzo e al balcone, elementi che ampliano le occasioni di vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, dettagli che rafforzano la praticità di un insieme già molto ricco. Gli interni, per quanto ampi, non perdono calore: le vetrate con telaio in legno scuro, i soffitti alti segnati dalle travi e la continuità dei materiali contribuiscono a creare ambienti luminosi e riconoscibili, in cui ogni spazio sembra pensato per mantenere un dialogo costante con il verde circostante. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze generose, aperture sul giardino e spazi esterni che invitano a fermarsi. La piscina privata offre un punto di ritrovo nelle stagioni più miti, mentre terrazzo e balcone permettono di spostare all’aperto momenti conviviali o più raccolti. Anche la dependance suggerisce una casa da vivere in modo dinamico, con la libertà di accogliere familiari e ospiti mantenendo indipendenza e privacy. Nel contesto di San Gimignano, in Toscana, questa proprietà si inserisce in un territorio che richiama una dimensione autentica, fatta di campagna, silenzio e misura. Una villa di questa ampiezza, con 2.600 mq commerciali, 49 locali, 28 bagni e una dotazione completa di spazi esterni e ambienti di servizio, rappresenta una proposta rara per chi cerca sostanza, presenza e versatilità. San Gimignano e la provincia di Siena fanno da cornice a una proprietà che può interpretare con coerenza sia il ruolo di grande residenza privata sia quello di progetto ricettivo di livello.