Villa di charme a San Gimignano, cuore della Toscana

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Le pareti in pietra locale e il tetto in tegole raccontano subito il carattere di questa villa di 500 mq, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto naturale con l’esterno. Le finestre in legno con persiane bianche, i sentieri in pietra e le aiuole fiorite accompagnano l’ingresso in un contesto raccolto, dove ogni elemento contribuisce a una sensazione di quiete autentica. La presenza della piscina privata e del giardino riserva fin dal primo sguardo l’idea di una casa pensata per vivere all’aperto, con il fascino concreto di una struttura che mostra anche, sulla facciata, i segni del tempo come parte della sua identità. Gli spazi si sviluppano in 12 locali, con 8 camere da letto e 9 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una vita familiare ampia, all’accoglienza degli ospiti o a un utilizzo di rappresentanza. La metratura generosa permette di immaginare ambienti ben distinti tra zona giorno e zona notte, mentre la dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e flessibilità nell’organizzazione della casa. Il caminetto introduce un punto di calore e raccoglimento, in dialogo con la dimensione più aperta del giardino privato e della piscina. All’esterno, la villa si inserisce con coerenza nel paesaggio grazie alla struttura in pietra e mattoni, alla copertura in tegole e ai dettagli architettonici rustici che ne definiscono la presenza. I percorsi in pietra e gli spazi verdi fioriti accompagnano la proprietà senza interromperne la naturalezza, mentre il posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Completa la dotazione il sistema di allarme, che contribuisce a rendere la casa adatta anche a periodi di permanenza non continuativa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di aperture verso il giardino, momenti a bordo piscina e stanze capaci di accogliere con agio tempi lenti e convivialità. La vista panoramica su vigne e colline, rilevata dagli elementi esterni della proprietà, rafforza il legame con il territorio e restituisce una cornice coerente con il contesto di San Gimignano. Anche la dependance diventa una risorsa preziosa, sia per ricevere amici e famiglia sia per preservare la privacy di chi vive la casa ogni giorno. Ne emerge un modo di abitare che mette al centro spazio, riservatezza e continuità con la campagna toscana. San Gimignano aggiunge a questa villa un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle zone più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni privati, piscina, dependance e panorama sulle vigne e sulle colline rende la proprietà una proposta di valore, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana o una soluzione con vocazione all’ospitalità, sempre nel segno della misura e dell’autenticità.