Villa storica immersa nelle colline di Vecchiano, Toscana

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La villa si presenta con volumi importanti e un’impronta architettonica che richiama la tradizione toscana, riconoscibile nella facciata in pietra e intonaco giallo, nel tetto a falde con tegole e nelle aperture scandite da persiane verdi e infissi in legno scuro. L’ingresso ad arco a tutto sesto introduce subito un’atmosfera composta e autentica, mentre il campanile in pietra aggiunge un tratto distintivo che rende l’insieme immediatamente riconoscibile. Attorno, il viale in ghiaia accompagna l’arrivo con discrezione, immerso in una cornice di verde e di ulivi che rafforza il senso di quiete e riservatezza. Gli spazi raccontano una proprietà pensata per accogliere con ampiezza e continuità, grazie a una superficie commerciale di 850 mq distribuita in 25 locali e completata da 8 bagni. È una dimensione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, della convivialità e dell’ospitalità, con ambienti numerosi che possono adattarsi a esigenze diverse senza sacrificare comfort e privacy. A completare il corpo principale è presente una dependance, elemento che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, sia per gli ospiti sia per una organizzazione più indipendente degli spazi. All’esterno, il giardino privato di 16.700 mq costruisce un rapporto diretto e costante con la natura, offrendo profondità, respiro e una piacevole sensazione di distacco. L’uliveto si inserisce con naturalezza in questo contesto e contribuisce a definire il carattere della proprietà, insieme agli alberi già presenti nell’area circostante. La presenza di posti auto aggiunge praticità a un insieme che conserva coerenza e misura. Anche i dettagli esterni concorrono a dare identità alla villa: le finestre a bovindo, le cornici tradizionali, i vasi decorativi e l’alternanza di pietra, intonaco e legno costruiscono un’immagine solida, radicata nel territorio. Il giardino invita a vivere le giornate all’aperto con un ritmo più disteso, tra passeggiate sul vialetto, momenti di quiete sotto gli ulivi e incontri conviviali da condividere in una proprietà che sa offrire spazio senza risultare dispersiva. La dependance rende ancora più naturale accogliere familiari e ospiti, mentre la conformazione generale della villa si presta anche a una residenza di rappresentanza o a un progetto di hospitality di charme, sempre nel rispetto del carattere originario dell’immobile. In questo equilibrio tra architettura, verde e riservatezza si riconosce un modo di abitare profondamente legato alla campagna toscana. Questa proprietà a Vecchiano, in provincia di Pisa, riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e un rapporto autentico con il paesaggio toscano. La combinazione tra villa principale, dependance, uliveto e giardino privato di 16.700 mq ne fa una proposta di raro equilibrio, adatta a chi cerca un luogo appartato, rappresentativo e capace di esprimere valore nel tempo.