Villa con piscina e giardino a San Gimignano, Toscana

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Le travi in legno scuro a vista, il pavimento in cotto e il camino con cornice in pietra danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui il calore degli interni dialoga con la luce che entra dalle grandi aperture geometriche affacciate sul giardino. Le pareti in tonalità calde e alcuni dettagli come le finestre a rombo in ferro verde costruiscono un’atmosfera raccolta e autentica, mai artificiosa. È una casa che trasmette solidità e continuità con il paesaggio circostante, lasciando percepire fin dal primo sguardo una dimensione di quiete, spazio e vita all’aperto. I suoi 2.600 mq commerciali distribuiti in 49 locali accolgono una composizione importante, pensata per chi cerca ambienti numerosi e ben distinti: 15 camere da letto e 10 bagni delineano una struttura adatta a una grande residenza privata, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality coerente con il contesto. Accanto agli spazi principali trovano posto una taverna, una cantina, una SPA, l’idromassaggio e ben 5 garage, elementi che ampliano in modo concreto la funzionalità della proprietà. All’esterno, il giardino privato si apre intorno alla piscina rettangolare, inserita in un ampio prato e accompagnata da percorsi in terra, vegetazione mista e alberi alti, tra cui cipressi e conifere. L’ingresso con pavimentazione in ghiaia chiara introduce a edifici dalle pareti in tonalità calde, segnati da finestre in legno verde, archi in pietra, pergolati in legno e punti luce esterni ben distribuiti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere, in continuità con un insieme che conserva una relazione costante tra interno ed esterno. Le giornate qui scorrono tra stanze che invitano alla convivialità e spazi aperti che permettono di cambiare ritmo con naturalezza. Il camino diventa il centro dei momenti più raccolti, mentre la piscina, il prato e il terrazzo accompagnano la vita all’aperto nelle stagioni più miti. La presenza della SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione di benessere quotidiano, e il contesto di tranquillità restituisce un rapporto diretto con la campagna toscana. Anche la luminosità degli ambienti, unita agli affacci sul verde, contribuisce a creare una casa da vivere lentamente, con misura e continuità. San Gimignano completa il valore di questa proprietà con un nome che richiama uno dei territori più riconoscibili della Toscana, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra grandi superfici, numerosi ambienti, spazi esterni e dotazioni come piscina, SPA, cantina e 5 garage rende questa villa una presenza rara per dimensione e articolazione, capace di unire privacy, rappresentanza e una quotidianità profondamente legata al paesaggio.