Tenuta-Complesso a Magliano in Toscana, 20 ettari di charme

Dettagli

La pietra naturale della facciata e le persiane in legno massiccio introducono subito il carattere di questa tenuta complesso, un luogo che unisce presenza architettonica e misura, con un rapporto molto diretto tra casa e spazi aperti. Il portico anteriore delimitato da colonne, la terrazza coperta con travi a vista e il tetto in tegole compongono un insieme coerente, dove ogni elemento richiama una dimensione autentica e abitabile. Intorno, il verde accompagna la proprietà con discrezione e rafforza quella sensazione di riservatezza che rende naturale immaginare qui giornate lente, scandite da luce, silenzio e vita all’aria aperta. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 450 mq distribuiti in 15 locali, con ambienti che lasciano intuire una notevole versatilità d’uso, sia come dimora privata sia come residenza di rappresentanza da vivere con tempi distesi e spazi ben separati. A completare l’insieme ci sono una dependance, una cantina, una taverna e posti auto, elementi che ampliano in modo concreto le possibilità di utilizzo della tenuta e ne sostengono la funzionalità quotidiana. Il giardino privato di 200.000 mq definisce con forza la scala della proprietà e ne diventa parte integrante, non semplice contorno ma vero scenario abitativo. La presenza del vigneto aggiunge un tratto profondamente coerente con il contesto toscano e con l’identità della tenuta. All’esterno, la facciata in pietra, gli infissi in legno con persiane a lamelle, il prato ampio e gli alberi che circondano la casa costruiscono un equilibrio convincente tra architettura e paesaggio, mentre il portico e la terrazza coperta rendono particolarmente fluido il passaggio tra interni ed esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni sotto il portico, tavolate nella stagione più mite e momenti di quiete nel verde privato che circonda la tenuta. Il vigneto, la grande estensione del giardino e la presenza di una dependance suggeriscono un modo di abitare aperto, conviviale, ma allo stesso tempo protetto e riservato. Anche gli spazi di servizio, come la cantina e la taverna, contribuiscono a dare profondità all’esperienza della casa, rendendola adatta non solo al soggiorno, ma a una frequentazione piena, concreta, legata alla campagna e alla qualità del tempo trascorso all’aperto. Magliano in Toscana fa da cornice a una proprietà che trova nella dimensione territoriale uno dei suoi punti di forza più evidenti. In questo tratto della provincia di Grosseto, la tenuta conserva un’identità chiara, fatta di spazio, privacy e continuità con il paesaggio toscano. Un insieme raro per ampiezza del verde, articolazione degli ambienti e coerenza architettonica, pensato per chi cerca una presenza autentica nel territorio.