Casa indipendente a San Gimignano, cuore della Toscana

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La casa indipendente si sviluppa in una dimensione importante, dove l’architettura dialoga con la campagna toscana attraverso facciate in pietra e intonaco ocra, tetti a falde con coppi tradizionali e finestre ampie con infissi in legno scuro. La presenza della piscina privata, inserita nel verde, introduce subito il tono della proprietà: uno spazio pensato per vivere all’aperto con naturalezza, tra silenzio, luce e ritmi distesi. Anche gli esterni, con superfici in ghiaia, aiuole e piante ornamentali, accompagnano l’insieme con coerenza, lasciando emergere un carattere autentico e ben radicato nel contesto. I numeri raccontano con chiarezza la portata dell’immobile: 1.600 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 15 camere e 10 bagni, una configurazione che offre grande libertà d’uso e una notevole capacità di accoglienza. A questi spazi si aggiungono elementi che ampliano la qualità della vita quotidiana, come il giardino privato, il terrazzo, il balcone, la cantina e i posti auto, oltre alla presenza della SPA, del caminetto e dell’aria condizionata. All’esterno, la piscina rettangolare si inserisce in un contesto ordinato e riservato, con zone dedicate al relax, mentre il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con il paesaggio agricolo e con una dimensione di proprietà che va oltre la sola abitazione. Le strutture, costruite secondo un linguaggio tradizionale toscano, si integrano con discrezione nel terreno e tra gli alberi, restituendo l’idea di un complesso ampio, solido e profondamente connesso al territorio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il bordo piscina, gli spazi aperti del giardino e gli ambienti interni che, per dimensioni e distribuzione, permettono di alternare momenti condivisi e occasioni più raccolte. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori punti di contatto con l’esterno, mentre la presenza del vigneto e dell’uliveto richiama una quotidianità legata alla campagna, fatta di stagioni, luce naturale e vita all’aria aperta. Anche la SPA e il caminetto contribuiscono a rendere la proprietà adatta a un utilizzo lungo tutto l’anno, come residenza privata di rappresentanza o come progetto ricettivo di alto profilo. Il valore di questa proprietà sta nell’ampiezza del complesso, nella ricchezza delle sue dotazioni e nel rapporto diretto con il paesaggio di San Gimignano, in provincia di Siena. Una casa indipendente che unisce spazio, privacy e vocazione all’accoglienza in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, mantenendo un’identità concreta, leggibile e profondamente legata al territorio.