Casale Toscano con Piscina a Civitella in Val di Chiana

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Il casale in pietra, con tetto in tegole e finestre in legno complete di persiane, introduce subito a un’atmosfera concreta e autentica, fatta di materia, luce e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, il soggiorno accoglie con pavimenti in terracotta, pareti bianche e un camino in mattoni segnato da un’ampia travatura in legno, elementi che restituiscono calore senza bisogno di effetti. La luce entra dalle finestre e accompagna ambienti che conservano un carattere sobrio e solido, in dialogo continuo con l’esterno e con il ritmo più disteso della campagna toscana. I suoi 670 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante o a un progetto ricettivo coerente con il contesto. Le 8 camere da letto e gli 11 bagni permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, garantendo comfort e autonomia anche quando la casa è vissuta da più persone contemporaneamente. All’esterno, la proprietà si sviluppa su 120.000 mq, una dimensione che dà respiro all’intero insieme e rafforza la sensazione di riservatezza. Il giardino privato si inserisce in questo scenario con alberi e piante ornamentali, mentre la piscina privata, circondata da lettini, diventa un punto naturale di incontro durante la bella stagione. Un gazebo in legno aggiunge un ulteriore spazio da vivere all’aperto, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. La proprietà è recintata e dispone di posti auto, dettagli che contribuiscono alla praticità quotidiana senza togliere nulla al carattere del luogo. Il caminetto completa l’esperienza degli interni, riportando il centro della casa verso una dimensione raccolta e conviviale. Le giornate qui scorrono tra il verde, la piscina e gli spazi aperti che circondano il casale, con la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più appartate. Il contesto naturale, immerso nelle colline verdi descritte anche dagli elementi visivi, accompagna una vita all’aria aperta fatta di pranzi sotto il gazebo, letture in giardino e serate raccolte davanti al fuoco. Anche quando la casa accoglie famiglia o ospiti, l’ampiezza degli ambienti consente di mantenere un equilibrio raro tra relazione e privacy, rendendo la proprietà adatta a chi cerca una dimensione abitativa piena, concreta e ben radicata nel territorio. Questo rustico casale a Civitella in Val di Chiana unisce consistenza architettonica, grandi superfici e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. La posizione nel territorio di Arezzo aggiunge valore a una proprietà che trova nella privacy, nell’estensione esterna e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più riconoscibili.