124 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€2,900,000

Ref. Number: ILV97199

Villa storica con piscina e terreno a Firenze

6 Camera1000mq Interni100000mq Esterni

Firenze, Toscana

Il tetto in coppi di terracotta introduce subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e riservata che si sviluppa in un contesto di grande respiro. La presenza degli alberi intorno alla casa accompagna l’architettura con naturalezza, creando ombra, profondità e una sensazione di quiete che si percepisce già dall’esterno. Anche gli ambienti raccontano una coerenza materica misurata: in uno dei bagni, il pavimento in cotto, il piano in marmo del lavabo, la vasca bianca e la doccia in vetro compongono uno spazio luminoso, essenziale e accogliente, dove la luce naturale entra con generosità. Con i suoi 1.000 mq commerciali, la villa offre dimensioni importanti e una distribuzione pensata per accogliere una vita domestica ampia, articolata e versatile. I 16 locali permettono di immaginare una successione di ambienti da vivere con ritmi diversi, tra momenti condivisi e spazi più raccolti, mentre le 6 camere da letto e i 4 bagni rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ricevere con agio. All’esterno, i 100.000 mq di superficie completano il senso di apertura e autonomia della tenuta, dove il giardino privato si affianca a una piscina privata, a un campo da tennis e a un uliveto che rafforza il legame con il paesaggio toscano. La presenza del caminetto aggiunge un punto di calore agli interni, mentre la soffitta e i posti auto contribuiscono alla funzionalità complessiva della proprietà. L’immagine esterna restituisce inoltre materiali segnati da una patina autentica e un’impostazione tradizionale che dialoga con naturalezza con il verde circostante. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo fatto di spazi aperti, movimento e pause lente all’ombra degli alberi. La piscina privata e il campo da tennis ampliano le possibilità di vivere la proprietà non solo come residenza, ma come luogo in cui il tempo si distribuisce tra convivialità, relax e attività all’aria aperta. L’uliveto e l’ampiezza del terreno accompagnano questa dimensione con discrezione, offrendo privacy e una relazione continua con la campagna toscana, pur restando nel territorio di Firenze. È una casa che si presta tanto alla vita quotidiana quanto a un uso di rappresentanza, con ambienti e spazi esterni capaci di sostenere entrambe le vocazioni. Una proprietà di queste dimensioni, con 100.000 mq esterni e una dotazione così completa, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e identità. La vicinanza a Firenze aggiunge ulteriore interesse a una villa che unisce il respiro della campagna toscana a una presenza architettonica concreta, solida e immediatamente riconoscibile.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV97197

Villa storica a San Gimignano, Toscana

20 Camera2400mq Interni

San Gimignano, Toscana

La pietra della facciata dà subito misura della presenza scenica di questa villa, una proprietà importante che unisce dimensioni rare e un’atmosfera raccolta, protetta dal verde e dagli alberi secolari che la circondano. La piscina si inserisce con naturalezza negli spazi esterni, accompagnata da una zona prendisole con lettini in legno e grandi ombrelloni bianchi, mentre la pavimentazione in pietra e l’area barbecue suggeriscono un modo di abitare aperto, conviviale, capace di alternare momenti di quiete a occasioni condivise. Anche dall’esterno si percepisce il carattere della casa, saldo e misurato, con dettagli architettonici che ne rafforzano l’identità. I numeri raccontano una proprietà di assoluto rilievo: 2.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, con 20 camere e 12 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nelle modalità d’uso. La presenza del terrazzo amplia ulteriormente il dialogo con l’esterno, mentre il giardino privato costruisce intorno alla villa una dimensione di riservatezza rara e concreta. Il caminetto aggiunge un elemento di calore agli ambienti interni, in equilibrio con l’ampiezza dell’insieme, e i posti auto completano la funzionalità della proprietà con discrezione. All’esterno, la composizione architettonica trova ulteriore forza nell’edificio in pietra con infissi scuri e nella torretta che ne scandisce il profilo, mentre la piscina, i tavoli per la convivialità e le superfici in pietra definiscono spazi pensati per essere vissuti davvero, non solo contemplati. Le proporzioni generose e la distribuzione di camere e servizi rendono questa villa adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di hospitality coerente con il contesto. Le giornate qui scorrono tra il giardino, il terrazzo e gli spazi attorno alla piscina, con quella sensazione di privacy che permette di abitare l’esterno in modo pieno e naturale. Un pranzo all’aperto vicino al barbecue, una pausa al sole, una serata raccolta accanto al caminetto: la proprietà accompagna ritmi diversi senza mai perdere coerenza. San Gimignano e il territorio senese fanno da cornice a uno stile di vita che valorizza la campagna toscana, il tempo passato fuori, la relazione tra casa e paesaggio, in un equilibrio che resta autentico. Una villa come questa trova il suo valore nell’insieme: la grande superficie, il numero delle camere, la qualità degli spazi aperti e un’identità architettonica riconoscibile. Inserita nel contesto di San Gimignano, in provincia di Siena, rappresenta una presenza solida e versatile, capace di rispondere tanto al desiderio di una dimora privata importante quanto a una destinazione ricettiva di livello.

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€6,500,000

Ref. Number: ILV97195

Azienda Agricola a Greve in Chianti, cuore della Toscana

9 Camera1100mq Interni200000mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto raccontano subito il carattere autentico di questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto diretto con la materia e con il lavoro della terra. La luce entra dalle grandi finestre ad arco e accompagna ambienti dal tono caldo, dove dettagli come un tavolo rotondo in legno scuro o la presenza di un antico carro in legno aggiungono spessore e memoria, senza togliere centralità alla struttura. È una proprietà che trasmette solidità, atmosfera e una continuità naturale tra funzione agricola e dimensione abitativa. Con una superficie commerciale di 1.100 mq, distribuita in 20 locali, la tenuta offre spazi importanti e versatili, con 9 camere e 8 bagni che permettono di immaginare una residenza privata di grande respiro o un progetto ricettivo coerente con il contesto. All’esterno si sviluppano 200.000 mq di terreno, un’estensione che dà misura concreta al valore della proprietà e alla sua immersione nella campagna toscana. Il giardino privato, il terrazzo, la dependance, la cantina e i posti auto completano un insieme pensato per una vita piena, scandita da ambienti diversi e complementari. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta domestica, mentre la presenza della cantina trova un richiamo naturale anche negli interni dedicati alla produzione e alla conservazione, dove grandi botti in legno disposte lungo le pareti restituiscono un’immagine viva dell’identità agricola del complesso. Il vigneto e l’uliveto rafforzano ulteriormente questa vocazione, inserendo la proprietà dentro una tradizione concreta e ancora leggibile negli spazi. Sul piano della gestione e della sicurezza sono presenti allarme, videocitofono e cancello elettrico. Le giornate qui si aprono tra gli spazi esterni e proseguono con un ritmo legato alla stagione, alla terra, alla convivialità. Il terrazzo, il giardino privato e l’ampiezza del terreno invitano a vivere molto all’aperto, mentre la dependance consente di accogliere ospiti o di organizzare gli ambienti con maggiore autonomia. Anche gli interni mantengono questa stessa coerenza: la pietra, il cotto, il legno e gli spazi della cantina costruiscono un’atmosfera concreta, mai artificiosa, che ben si lega al carattere di Greve in Chianti e alla tradizione agricola del territorio. Una proprietà di questa dimensione, nel comune di Greve in Chianti, unisce presenza scenica, funzionalità e identità territoriale in modo raro. La combinazione tra residenza, spazi accessori, vigneto, uliveto e 200.000 mq di esterni ne fa un bene adatto a chi cerca una casa di rappresentanza immersa nella campagna toscana o una realtà da valorizzare anche in chiave hospitality.

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€5,800,000

Ref. Number: ILV97194

Azienda Agricola a Asciano, 200 Ettari in Toscana

30 Camera2580mq Interni2000000mq Esterni

Asciano, Toscana

Le volte con travi in legno a vista, segnate da leggere decorazioni bianche e grigie, raccontano subito il carattere di questa azienda agricola ad Asciano: una proprietà ampia, articolata, dove la dimensione della campagna incontra spazi capaci di accogliere, rappresentare e far vivere la casa in modi diversi. Nelle sale intonacate di bianco, la luce resta morbida e diffusa, mentre alcuni dettagli emersi negli ambienti interni, come un altare classico in marmo con finiture dorate, restituiscono il senso di un luogo con una presenza scenica autentica, costruita nel tempo e mai affidata all’effetto. I numeri danno subito la misura della proprietà: 2.580 mq commerciali distribuiti in 70 locali, con 30 camere e 20 bagni, inseriti in un contesto esterno di 2.000.000 mq. È una consistenza importante, che lascia intuire una struttura adatta tanto a una grande residenza di campagna quanto a un progetto di ospitalità, sempre mantenendo una forte relazione con gli spazi aperti. Il giardino privato, la piscina, la SPA, la dependance, la cantina e i posti auto compongono un insieme completo, pensato per una permanenza lunga e confortevole. A questo si aggiunge l’uliveto, presenza naturale che rafforza il legame con la vocazione agricola della tenuta. Anche all’esterno il racconto rimane coerente: un’area conviviale con grande tavolo rotondo in pietra, sedute in metallo, pergola in legno e altalena suggerisce una quotidianità fatta di pranzi all’aperto, incontri informali e tempi distesi; le siepi verdi, i fiori rosa e le piante ornamentali in vaso accompagnano questi spazi con discrezione, senza togliere nulla al senso di apertura e privacy. Un pranzo sotto la pergola, una sera accanto al caminetto, il ritmo di giornate che possono alternare momenti di convivialità e pause più raccolte: questa proprietà si presta a un modo di abitare pieno, dove l’esterno non è un semplice contorno ma parte integrante dell’esperienza. La piscina e la SPA ampliano ulteriormente le possibilità d’uso, mentre la dependance offre autonomia e flessibilità nell’accoglienza. In un contesto come quello di Asciano, nel territorio di Siena, la campagna diventa presenza concreta, non sfondo: accompagna la vita della casa, ne definisce i silenzi, ne scandisce il passo. Una proprietà di queste dimensioni, con 2 milioni di mq di terreno e una distribuzione interna così generosa, è una presenza rara nel panorama toscano. Ad Asciano, nel territorio senese, unisce vocazione agricola, privacy e spazi adatti a una pluralità di utilizzi, mantenendo una forte identità e una relazione continua con la vita all’aria aperta.

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€25,000,000

Ref. Number: ILV97193

Azienda Agricola a Bucine, nel cuore della Toscana

76 Camera7000mq Interni790000mq Esterni

Bucine, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in legno e la luce che attraversa tende di lino chiaro introducono subito il carattere di questa azienda agricola: una proprietà ampia, strutturata e capace di unire dimensione ricettiva e vita di campagna. Gli interni raccontano ambienti accoglienti, con pareti bianche essenziali, finestrature in legno e dettagli che mantengono un tono autentico. A questo si aggiunge uno spazio rivestito in mosaico nelle tonalità del rosa e del verde, con sedute in legno chiaro e un elemento centrale in pietra scura, pensato per momenti di pausa e benessere in un’atmosfera raccolta. I numeri restituiscono con chiarezza la portata della proprietà: 7.000 mq commerciali inseriti in un’estensione esterna di 790.000 mq, con 100 locali, 76 camere e 40 bagni. Una consistenza rara, che lascia intuire molteplici modalità d’uso, dalla grande residenza di rappresentanza a un progetto legato all’ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità agricola del complesso. Gli spazi all’aperto ampliano ulteriormente le possibilità di vivere la tenuta: il giardino privato accompagna i volumi della proprietà, mentre il terrazzo crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La presenza della piscina privata e del campo da tennis aggiunge luoghi dedicati al tempo libero, senza interrompere il rapporto con il paesaggio agricolo circostante. Completano l’insieme elementi funzionali e coerenti con questo tipo di proprietà, come il vigneto, l’uliveto, la cantina, il garage e i posti auto. Anche all’interno, il caminetto contribuisce a dare ritmo agli ambienti e a rafforzare quella sensazione di casa che resta percepibile nonostante l’ampiezza del complesso. Le giornate qui possono alternare con naturalezza momenti diversi: il silenzio degli spazi aperti, il tempo trascorso a bordo piscina, una partita a tennis, il rientro negli ambienti più raccolti scanditi dal legno, dalla pietra e da una luce morbida. La presenza del vigneto e dell’uliveto lega la proprietà a un modo di abitare profondamente connesso alla terra e alla stagionalità, mentre la dimensione complessiva rende possibile accogliere famiglia, ospiti o progetti di più ampia portata senza sacrificare privacy e tranquillità. È una tenuta che invita a vivere all’aperto, ma con la stessa intensità anche negli spazi interni. Questa azienda agricola a Bucine, in provincia di Arezzo, riunisce scala, vocazione territoriale e una dotazione di spazi difficilmente replicabile. In Toscana trova una collocazione naturale, dentro un contesto che valorizza la campagna, la riservatezza e la qualità del tempo trascorso nella proprietà. Un insieme importante, pensato per chi cerca sostanza, respiro e una relazione autentica con il territorio.

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€7,200,000

Ref. Number: ILV97192

Azienda Agricola su Colle Toscano vicino Siena

20 Camera1800mq Interni1600000mq Esterni

Siena, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in pietra e in ceramica, gli intonaci colorati in tonalità calde raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensione abitativa e respiro rurale. Gli interni alternano pareti in giallo e blu con finiture in stucco, finestre con infissi in legno e una luce morbida data da lampade a sospensione, mentre una porta ad arco accompagna verso l’esterno, dove la presenza della natura diventa parte integrante della quotidianità. È un insieme che trasmette concretezza, accoglienza e un rapporto autentico con gli spazi. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della tenuta: 1.800 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 1.600.000 mq, con 60 locali, 20 camere e 22 bagni. Una consistenza che apre a molteplici possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una grande proprietà di campagna toscana. La presenza della dependance aggiunge autonomia e flessibilità alla distribuzione degli spazi, mentre il giardino privato e la piscina privata contribuiscono a definire un modo di abitare disteso, in continuo dialogo con l’esterno. Il caminetto introduce una nota domestica e raccolta, la cantina richiama la dimensione più legata alla terra e alla conservazione, e l’uliveto rafforza l’identità agricola della proprietà. Anche i dettagli osservabili negli ambienti confermano questa coerenza: la vasca nel bagno, il lavabo a parete, gli infissi in legno, i tendaggi leggeri, il passaggio ad archi verso una zona esterna arredata con tavolo e sedie. A completare l’insieme ci sono i posti auto, utili nella gestione quotidiana di una proprietà di questa scala. Aprire le finestre al mattino, attraversare gli ambienti scanditi da materiali semplici e solidi, raggiungere gli spazi esterni e ritrovare il ritmo della campagna toscana dà forma a una quotidianità misurata, fatta di silenzio, luce e stagioni. La piscina privata accompagna i mesi più caldi, il giardino invita a vivere all’aperto con naturalezza, mentre l’uliveto e l’ampiezza del terreno restituiscono una percezione rara di privacy e continuità con il paesaggio agricolo. Per dimensioni e articolazione, la proprietà può accogliere una grande residenza privata oppure una destinazione legata all’ospitalità, sempre nel segno di un rapporto autentico con il territorio. Questa azienda agricola a Siena riunisce in un unico indirizzo ampiezza, carattere e una presenza territoriale di assoluto rilievo. La Toscana fa da cornice a una proprietà che trova il proprio valore nella misura dei suoi spazi, nella forza della sua identità rurale e nella possibilità di interpretarla come dimora importante o progetto ricettivo di alto livello.

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€28,000,000

Ref. Number: ILV97191

Azienda Agricola di lusso a Massa Marittima, Toscana

12 Camera2745mq Interni340000mq Esterni

Massa Marittima, Toscana

La pietra della facciata, il tetto a cupola e le grandi finestre danno subito identità a questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con l’esterno. Il giardino privato si apre con percorsi in pietra, aree verdi generose e un gazebo in legno con tetto a falde, colonne e tende leggere che definiscono uno spazio raccolto e piacevole da vivere. Intorno, piante fiorite, arbusti e ulivi accompagnano lo sguardo e restituiscono un’atmosfera di quiete autentica, in cui ogni elemento sembra pensato per favorire il tempo all’aperto e una quotidianità più distesa. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 2.745 mq di superficie commerciale inseriti in 340.000 mq di spazi esterni, con 30 locali, 12 camere da letto e 16 bagni. Una composizione di questa portata apre a diverse possibilità d’uso, mantenendo sempre al centro il carattere di una tenuta immersa nel verde. La presenza della piscina privata, del campo da tennis, della cantina, dei posti auto e dell’uliveto arricchisce ulteriormente il profilo dell’immobile e ne amplia la fruibilità, sia nella dimensione residenziale sia in quella di rappresentanza o di accoglienza. All’esterno, il giardino accompagna la proprietà con un disegno naturale ma definito: il sentiero in pietra collega le diverse aree del prato, mentre il gazebo crea un punto di sosta protetto e conviviale. La facciata in pietra dialoga con il paesaggio circostante e gli ulivi inseriti nel contesto rafforzano il legame con la campagna toscana. Anche la presenza del caminetto contribuisce a rendere la proprietà adatta a essere vissuta in stagioni diverse, alternando momenti di condivisione negli interni a lunghe giornate all’aperto. Le giornate qui possono seguire ritmi pieni ma mai affrettati: una colazione sotto il gazebo, qualche ora in piscina, una partita a tennis, poi il rientro negli spazi interni e la luce che continua a entrare dalle grandi finestre. Il giardino privato offre scorci sempre diversi e invita a usare davvero l’esterno come parte della casa, non come semplice cornice. In una proprietà di queste dimensioni, anche la privacy trova il suo spazio naturale, mentre l’uliveto e l’estensione del terreno rafforzano quella sensazione concreta di respiro, continuità e contatto con la campagna. A Massa Marittima, in provincia di Grosseto, questa azienda agricola interpreta con misura e sostanza il fascino della Toscana più autentica. Le dimensioni, la completezza delle dotazioni e la qualità del rapporto tra fabbricati, giardino e terreno ne fanno una proposta rara, capace di parlare sia a chi cerca una residenza importante sia a chi desidera una proprietà con una vocazione più ampia.

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€16,500,000

Ref. Number: ILV97190

Azienda Agricola a Montepulciano nel cuore della Toscana

34 Camera3900mq Interni620000mq Esterni

Montepulciano, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in terracotta e la cucina aperta con piano in marmo danno subito il tono di questa azienda agricola a Montepulciano: una proprietà ampia, concreta, costruita intorno a spazi che parlano di materia e di quotidianità vissuta. L’interno raccontato da questi dettagli ha un carattere accogliente e misurato, con pareti chiare, illuminazione soffusa e un grande tavolo in legno grezzo che diventa il centro naturale della casa. È un’atmosfera che unisce dimensione domestica e respiro rurale, con una coerenza autentica tra gli ambienti interni e il contesto agricolo che circonda l’intera tenuta. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 3.900 mq di superficie commerciale inseriti in un’estensione esterna di 620.000 mq, con 100 locali complessivi, 34 camere da letto e 37 bagni. Una struttura di questa scala lascia intuire una pluralità di funzioni e una distribuzione generosa degli spazi, adatta a una grande residenza di campagna o a un progetto ricettivo coerente con il luogo. All’esterno, la facciata in mattoni a vista, le finestre con cornici in legno e persiane scure, il tetto in tegole e il grande porticato ad arco raggiunto da una scala in pietra compongono un insieme dal linguaggio architettonico saldo e riconoscibile. La presenza di una serra in vetro aggiunge un elemento luminoso e aperto sul verde, mentre il giardino privato e la piscina privata ampliano la qualità della permanenza all’aperto. Completano la proprietà un vigneto, un uliveto, una cantina, posti auto e il caminetto, dettagli che rafforzano la vocazione agricola e il legame con una vita scandita da stagioni, produzione e ospitalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli della tenuta. Un pranzo sotto il porticato, il passaggio dalla cantina agli ambienti conviviali, il tempo trascorso in giardino o accanto alla piscina costruiscono un modo di abitare fatto di relazioni, quiete e aria aperta. Il vigneto e l’uliveto non sono semplici presenze accessorie, ma parti vive della proprietà, capaci di dare profondità all’esperienza di chi la abita. Anche la serra, con la sua apertura verso il verde, contribuisce a questo dialogo continuo tra interno ed esterno, tra dimensione abitativa e vocazione agricola. Una tenuta di questa dimensione, nel territorio di Montepulciano e della provincia di Siena, racchiude in sé spazio, identità e possibilità d’uso difficili da ritrovare insieme. È una proprietà che si distingue per estensione, articolazione degli ambienti e coerenza con il paesaggio toscano, pensata per chi cerca un luogo con presenza concreta, privacy e un rapporto diretto con la campagna italiana.

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€5,200,000

Ref. Number: ILV97187

Casale di lusso con piscina a Umbertide, Umbria

7 Camera516mq Interni13000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le travi a vista, il pavimento in cotto e il camino in pietra danno subito il tono a questo rustico casale di 516 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, dove la materia degli interni accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. La luce entra generosa dalle finestre con infissi in legno e si posa su spazi dai toni caldi, mentre in una delle camere il pavimento in legno chiaro e la testata decorata con inserti in marmo aggiungono una nota più raccolta e intima. L’insieme restituisce un’atmosfera accogliente, con un equilibrio ben riuscito tra carattere rustico e comfort domestico. I numeri raccontano una casa importante, adatta a chi cerca volumi generosi e una distribuzione capace di accogliere la vita quotidiana come i momenti condivisi: 15 locali, 7 camere da letto e 8 bagni, in un impianto che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e una fruizione comoda anche per ospiti o nuclei familiari numerosi. All’esterno, la proprietà si estende su 13.000 mq, una dimensione che rafforza il senso di riservatezza e apre alla possibilità di vivere pienamente gli spazi aperti. Il giardino privato e la piscina privata diventano così parte integrante dell’abitare, insieme alla dependance, utile come spazio indipendente a supporto della residenza principale. Il caminetto aggiunge un punto di ritrovo naturale alla zona giorno, mentre i posti auto completano la funzionalità complessiva della proprietà. Tutto contribuisce a definire un casale che unisce dimensione, comfort e una presenza architettonica coerente con il contesto di campagna. Le giornate scorrono tra interni che invitano alla convivialità e spazi esterni che ampliano il ritmo della casa in ogni stagione. Un lungo tavolo in legno massiccio accanto al camino suggerisce cene lente, conversazioni che si allungano e una quotidianità fatta di gesti semplici ma pieni. Allo stesso modo, la piscina privata e il giardino offrono una dimensione aperta e rilassata, adatta a chi desidera privacy e tempo da dedicare a sé, alla famiglia o agli ospiti. In un contesto come quello umbro, questa proprietà si presta con naturalezza sia come residenza privata di carattere, sia come dimora capace di accogliere con misura. Il casale si trova a Umbertide, in provincia di Perugia, in un territorio che conserva un legame forte con la campagna umbra e con un modo di abitare più disteso, senza rinunciare alla qualità degli spazi. Per metratura, articolazione interna e dotazioni come dependance, piscina privata e giardino, questa proprietà rappresenta una proposta solida e distintiva, pensata per chi cerca una casa di sostanza, con identità chiara e un rapporto concreto con l’esterno.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV97186

Villa storica a Camaiore, nel cuore della Versilia

10 Camera2400mq Interni

Camaiore, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto di grande formato e la sequenza di archi in mattoni introducono una villa che ha il passo delle proprietà costruite per durare e per essere vissute con naturalezza. Gli ambienti, illuminati dalle aperture in legno e accompagnati da pareti chiare, restituiscono una sensazione di ampiezza misurata, fatta di materia autentica e di luce. Anche all’esterno il racconto continua con la stessa coerenza: il giardino privato, punteggiato da vegetazione rigogliosa e arricchito dalla presenza di una scultura e di una lampada sferica, crea un contesto raccolto, riservato, in cui ogni elemento sembra dialogare con l’architettura. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 2.400 mq e distribuisce i suoi spazi in 16 locali, con 10 camere da letto e 12 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti di convivialità più ampi. Il camino aggiunge un punto di raccolta agli interni, mentre la cantina completa la funzionalità della villa con uno spazio dedicato e ben integrato nell’insieme. All’esterno, il terrazzo amplia la possibilità di vivere la casa anche nelle stagioni più miti, in continuità con il giardino privato e con quell’idea di apertura che ritorna in tutta la proprietà. Le pareti chiare dell’edificio, le finestre con persiane in legno e la presenza del verde costruiscono un equilibrio sobrio, mai ostentato, che accompagna l’ampiezza della villa con un senso concreto di privacy e tranquillità. La disponibilità di posti auto aggiunge praticità a una proprietà pensata per una gestione comoda, sia come residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, come indirizzo di rappresentanza o accoglienza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni materici e spazi aperti da vivere senza fretta. Un pranzo sotto il terrazzo, una conversazione accanto al camino, il piacere di attraversare stanze generose e poi uscire nel giardino: tutto suggerisce un modo di abitare in cui la dimensione domestica si allarga naturalmente verso l’esterno. A Camaiore, in Toscana, questa villa si inserisce in un territorio che richiama una qualità della vita fatta di luce, natura e misura, con il valore aggiunto di una proprietà che sa offrire riservatezza senza rinunciare alla presenza scenica dei suoi volumi. Una villa di questa dimensione, con 2.400 mq commerciali, 10 camere e 12 bagni, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazi ampi, identità architettonica e una relazione autentica con il contesto. Camaiore e la provincia di Lucca fanno da cornice a una proprietà che unisce sostanza, comfort e una forte vocazione all’abitare bene, con il pregio di ambienti numerosi e di un rapporto continuo tra casa e giardino.

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€3,800,000

Ref. Number: ILV97183

Azienda Agricola in Toscana: 116 Ettari a Rufina

3060mq Interni1160000mq Esterni

Rufina, Toscana

I pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino in muratura danno subito il tono di questa azienda agricola a Rufina: una proprietà ampia, articolata, profondamente legata a un modo di abitare autentico. Gli ambienti raccontano una materia concreta, fatta di legno, pietra naturale e intonaco chiaro, con una presenza domestica che si percepisce senza forzature. Anche gli spazi dedicati alla produzione conservano questa coerenza, tra pareti materiche, botti in legno e soffitti scanditi da travi scure, in un insieme che tiene insieme funzione, atmosfera e identità rurale. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 3.060 mq, distribuita in 25 locali e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno di 1.160.000 mq che restituisce immediatamente la misura della tenuta. A definire il carattere dell’insieme sono non solo gli spazi interni, ma anche la presenza di un giardino privato, di un terrazzo, di una piscina privata e di posti auto, elementi che rendono l’organizzazione della vita quotidiana fluida e ben articolata. Il vigneto e l’uliveto aggiungono sostanza e vocazione alla proprietà, rafforzando il legame con il paesaggio agricolo toscano e con una dimensione produttiva che qui non appare accessoria, ma parte integrante dell’identità del luogo. All’interno, la continuità tra gli ambienti residenziali e quelli di servizio si percepisce nei materiali: il cotto scalda i pavimenti, le travi in legno accompagnano i soffitti, mentre una cucina in legno con piano in marmo e un soggiorno raccolto attorno al camino suggeriscono spazi pensati per essere vissuti davvero. Le botti in legno allineate negli ambienti dedicati alla lavorazione completano un quadro credibile e coerente, dove abitazione e attività convivono senza perdere armonia. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti sostenuti dalla generosità degli spazi aperti e dalla riservatezza che una proprietà di queste dimensioni sa offrire. Il giardino privato, la piscina e il terrazzo creano occasioni naturali per vivere all’esterno, mentre il vigneto e l’uliveto riportano il rapporto con la terra al centro dell’esperienza quotidiana. C’è una misura rara, in questa tenuta, tra respiro agricolo e comfort abitativo: abbastanza ampia da accogliere una vita familiare estesa, abbastanza strutturata da suggerire anche una destinazione di rappresentanza o un progetto legato all’ospitalità, sempre nel rispetto della sua vocazione originaria. Questa azienda agricola interpreta Rufina e la Toscana attraverso numeri importanti, spazi concreti e una forte coerenza tra architettura rurale e funzione. È una proprietà che trova il suo valore nell’estensione, nella presenza di vigneto e uliveto, e in un impianto complessivo capace di unire casa, lavoro e vita all’aria aperta in un unico racconto.

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1/31

€3,900,000

Ref. Number: ILV97181

Villa storica panoramica a Montepulciano, Toscana

12 Camera800mq Interni

Montepulciano, Toscana

Le travi a vista, il pavimento in marmo chiaro con inserti decorativi e il camino in pietra danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce presenza scenica e atmosfera domestica. Gli ambienti raccontano una cura evidente nei dettagli: pareti in toni chiari con finiture decorative, richiami dorati, soffitti lavorati e una luce naturale che entra generosa dalle finestre, rendendo ogni spazio arioso e accogliente. Anche gli arredi intravisti, come un tavolo rotondo in legno massello e alcuni pezzi classici, dialogano con l’architettura della casa senza appesantirla, lasciando emergere una sensazione di equilibrio e solidità. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una proprietà pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una dimensione più riservata, con 12 camere da letto e 10 bagni che ne ampliano la versatilità. La presenza della dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e funzionalità, utile per ospiti, famiglia o personale di servizio, mentre il posto auto completa in modo pratico l’organizzazione degli spazi. Il giardino privato accompagna la villa all’esterno e rafforza quel senso di privacy e di continuità con l’aria aperta che qui appare naturale, mai costruito. All’interno, il caminetto introduce un punto di raccolta caldo e concreto, capace di dare carattere alle stagioni più intime dell’anno. Le finiture rilevate restituiscono ambienti di rappresentanza ben definiti, ma senza rigidità: il marmo, le decorazioni del soffitto, il lampadario di cristallo, i dettagli classici e la luminosità diffusa compongono un insieme coerente, adatto tanto a una residenza importante quanto a un progetto di accoglienza di alto livello, valutato con misura. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi che si prestano con naturalezza a ricevere, a stare insieme e anche a ritagliarsi momenti più raccolti. Un pranzo nella sala illuminata dalla luce che entra dalle finestre, una conversazione accanto al camino, il passaggio continuo tra interni generosi e giardino privato: ogni ambiente sembra offrire una funzione precisa senza perdere fluidità. Montepulciano aggiunge a questo quadro un contesto toscano di forte identità, capace di dare valore sia alla dimensione residenziale sia a quella di soggiorno prolungato, in una zona che invita a vivere il territorio con lentezza e sostanza. Una villa di queste dimensioni, con dependance, giardino privato e una distribuzione così ampia, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, riservatezza e una presenza architettonica riconoscibile. A Montepulciano, nel territorio di Siena, trova una collocazione che ne rafforza il carattere e ne amplia le possibilità d’uso, mantenendo al centro la qualità dell’abitare.

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1/39

€3,300,000

Ref. Number: ILV97167

Azienda Agricola nel Chianti Aretino, Toscana

13 Camera1894mq Interni240000mq Esterni

Arezzo, Toscana

La piscina privata, la SPA e il camino disegnano fin dal primo sguardo il carattere di questa azienda agricola: una proprietà ampia, pensata per un rapporto pieno con gli spazi e con il ritmo della campagna toscana. I suoi 1.894 mq commerciali si inseriscono in un contesto esterno di 240.000 mq, dove il giardino privato accompagna la vita all’aperto e la presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza l’identità agricola del complesso. Anche i dettagli emersi dagli spazi esterni raccontano una dimensione concreta e operativa, con pavimentazioni in pietra, strutture di servizio in legno e aree attrezzate immerse nel verde. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 30 locali, 13 camere da letto e 19 bagni, distribuiti in un insieme che offre grande flessibilità d’uso e una notevole capacità ricettiva. La dependance aggiunge autonomia e possibilità organizzative, mentre la cantina e i posti auto completano una dotazione coerente con una tenuta di questa scala. Il giardino privato si collega agli altri spazi esterni in modo naturale, lasciando immaginare giornate scandite tra momenti di quiete, convivialità e attività legate al fondo. All’esterno, alcuni elementi contribuiscono a dare riconoscibilità all’insieme: pavimentazione in pietra, un muretto sempre in pietra lungo la riva, una palizzata in legno che delimita gli spazi e una vegetazione fitta che avvolge la proprietà. Nelle note disponibili compare anche la presenza di un lago, che aggiunge un ulteriore elemento paesaggistico e di atmosfera, senza togliere nulla alla concretezza di un’azienda agricola dotata di strutture e aree di lavoro dedicate. Le giornate qui possono alternare con naturalezza tempi diversi: il lavoro legato al vigneto e all’uliveto, le ore trascorse all’aperto nel grande parco privato, una pausa a bordo piscina, il calore del camino nelle stagioni più fresche, il benessere raccolto della SPA. La dimensione della proprietà permette di accogliere famiglia e ospiti senza sacrificare la privacy, mentre la presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. È un luogo che presta attenzione tanto alla funzionalità quanto al piacere di abitare, con un equilibrio convincente tra residenza e vocazione agricola. Un’azienda agricola di questa estensione, nel territorio di Arezzo, riunisce in un unico indirizzo ampiezza, spazi accessori e una dotazione rara per completezza. La combinazione tra superfici generose, strutture dedicate e forte relazione con il paesaggio toscano la rende una proposta di particolare interesse, adatta sia come importante residenza privata sia per un progetto di ospitalità coerente con il contesto.

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1/53

€3,200,000

Ref. Number: ILV97165

Casale di prestigio a Montevarchi, cuore della Toscana

10 Camera500mq Interni60000mq Esterni

Montevarchi, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto dai toni caldi e la presenza del camino danno subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con i materiali e con la luce. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza: pareti bianche che amplificano la luminosità, muri in pietra e mattoni che aggiungono profondità, pavimenti in legno in alcune zone e grandi aperture che lasciano entrare il verde circostante. L’insieme restituisce un’atmosfera accogliente, concreta, mai costruita, dove ogni elemento contribuisce a creare un senso di continuità tra interno ed esterno. I numeri confermano una proprietà di ampia dimensione e di grande respiro: 500 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 10 camere da letto e 8 bagni, inseriti in un contesto esterno di 60.000 mq. La composizione si presta a una vita familiare articolata, alla presenza di ospiti o a un utilizzo che sappia valorizzare la generosità degli spazi, senza perdere il carattere raccolto del casale. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa insieme alla piscina privata, creando aree dedicate al tempo all’aria aperta e alla quiete. Completano la proprietà un vigneto e un uliveto, elementi che rafforzano il legame con la campagna toscana e danno alla tenuta una dimensione concreta, fatta non solo di spazio ma anche di identità. La presenza di garage e posti auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana, mentre il caminetto richiama una dimensione domestica calda e conviviale, perfettamente coerente con il carattere della casa. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, scandito da spazi ampi, dalla possibilità di muoversi tra casa e terreno e da una relazione costante con l’esterno. La piscina privata invita ai mesi più luminosi, mentre il giardino e l’estensione complessiva della proprietà offrono privacy e tranquillità in una cornice che parla di campagna vissuta davvero. Il vigneto e l’uliveto aggiungono sostanza a questo stile di vita, rendendo la proprietà adatta a chi cerca non solo una residenza, ma un luogo capace di esprimere il territorio in modo concreto e quotidiano. Questo casale a Montevarchi, in provincia di Arezzo, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni estesi e una forte coerenza con il paesaggio toscano. È una proprietà che può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza privata di rappresentanza o accogliere un progetto legato all’ospitalità, grazie a una struttura ampia, riconoscibile e profondamente legata al contesto.

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1/53

€2,400,000

Ref. Number: ILV97163

Casale storico in vendita nel cuore della Toscana

19 Camera1000mq Interni520000mq Esterni

Barberino di Mugello, Toscana

I pavimenti in cotto, le pareti in pietra a vista e i soffitti con travi in legno raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un’atmosfera autentica e materica. Gli interni restituiscono ambienti caldi, illuminati dalla luce naturale che attraversa finestre con infissi in legno, mentre dettagli come il camino in pietra e una camera con letto in ferro battuto contribuiscono a definire un insieme coerente, accogliente e solido. È una casa che trasmette presenza, fatta di volumi importanti e di elementi capaci di dare continuità tra la dimensione domestica e quella più rappresentativa. La proprietà si sviluppa su circa 1.000 mq di superficie commerciale, con 30 locali, 19 camere da letto e 20 bagni: una distribuzione generosa che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione legata all’ospitalità, sempre nel rispetto della natura del luogo. All’esterno, il respiro cambia scala con 520.000 mq complessivi di superficie, un’estensione che rafforza in modo concreto la sensazione di riservatezza e di rapporto diretto con la campagna toscana. Il giardino privato e la piscina privata introducono spazi pensati per la vita all’aperto e per una quotidianità più distesa, mentre la presenza dell’uliveto aggiunge un elemento profondamente legato al territorio. Anche i posti auto completano la funzionalità della tenuta, rendendola adatta ad accogliere con comodità sia la vita familiare sia eventuali ospiti. La consistenza degli spazi interni, unita alla vastità delle pertinenze esterne, fa emergere una proprietà di rara ampiezza, dove ogni ambiente sembra trovare il proprio tempo e la propria funzione senza forzature. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti raccolti dal tono caldo degli interni e momenti all’aperto, tra il giardino, la piscina e la presenza dell’uliveto che radica la proprietà nel paesaggio agricolo di Barberino di Mugello. La dimensione è quella di una campagna vissuta con comfort e privacy, con spazi sufficienti per accogliere famiglia, amici o un progetto abitativo più ampio. Anche nei dettagli più semplici, come la luce che entra nelle stanze o la matericità di pietra, legno e cotto, si percepisce un modo di abitare legato alla sostanza delle cose. Questo casale in Toscana unisce metrature importanti, una forte identità rurale e un contesto che parla di natura e riservatezza. A Barberino di Mugello, in provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande consistenza, adatta a chi cerca una proprietà capace di coniugare ampiezza, autenticità e un rapporto concreto con il territorio.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV97162

Villa storica nel cuore della Toscana, Foiano Chiana

19 Camera1290mq Interni17300mq Esterni

Foiano della Chiana, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione rara, fatta di spazi generosi e dettagli che lasciano intuire un carattere preciso. Nei suoi ambienti compaiono un soffitto decorato con affreschi colorati, cornici dorate e tonalità pastello che accompagnano la luce naturale proveniente da una finestra sul soffitto, mentre una balaustra in ferro battuto dal disegno articolato accompagna il percorso interno. Sono elementi che danno personalità alla casa senza appesantirla, e che restituiscono subito la sensazione di una proprietà pensata per accogliere, rappresentare e offrire una quotidianità ampia, ariosa, mai compressa. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 1.290 mq di superficie commerciale, 48 locali, 19 camere e 17 bagni, distribuiti in una configurazione adatta sia a una grande residenza privata sia a un progetto ricettivo di livello, valutato con la dovuta prudenza. All’esterno, 17.300 mq di superficie circondano la villa e ne ampliano in modo naturale la vivibilità, creando un dialogo continuo tra interni e spazi aperti. Il giardino privato offre respiro e privacy, mentre la piscina privata e l’area idromassaggio aggiungono una dimensione più distesa, pensata per il tempo libero e per una fruizione piena delle stagioni più miti. La presenza di una dependance contribuisce a rendere la proprietà ancora più flessibile nell’organizzazione degli ospiti o del personale di servizio. Completano l’insieme il terrazzo, il caminetto e i posti auto, in un equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Anche l’area verde restituisce una sensazione concreta di apertura: un prato ampio, alberi che segnano il perimetro e uno spazio dedicato al gioco all’aperto, con rete da pallavolo, rafforzano l’idea di una casa capace di accogliere momenti diversi della giornata e della vita familiare. Le giornate qui possono prendere un ritmo ampio e naturale, tra il silenzio degli spazi esterni, il piacere di una nuotata, una pausa nell’idromassaggio o il tempo condiviso all’aperto. Il grande terreno che avvolge la villa invita a vivere fuori con continuità, tra momenti più raccolti e occasioni conviviali, mentre all’interno la presenza di ambienti numerosi rende semplice alternare privacy e ospitalità. Foiano della Chiana e il territorio aretino aggiungono a questo quadro il fascino della Toscana più autentica, fatto di campagna, luce e distanze che permettono di sentirsi appartati senza rinunciare a un contesto riconoscibile e ricco di identità. Una proprietà di questa scala trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, carattere e versatilità. A Foiano della Chiana, nel contesto della provincia di Arezzo, questa villa riunisce spazi interni importanti, un’estesa dimensione esterna e dettagli capaci di darle memoria e presenza, prestando il fianco tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un utilizzo orientato all’ospitalità.

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1/47

€2,800,000

Ref. Number: ILV97161

Casale nel cuore del Chianti, Bucine, Toscana

10 Camera959mq Interni20000mq Esterni

Bucine, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico casale a Bucine: una proprietà ampia, autentica, in cui il carattere degli interni si riconosce nei materiali e nei dettagli. Il camino in pietra aggiunge profondità agli ambienti, mentre la luce che passa dalle finestre con infissi in legno accompagna una sensazione di calore misurato, mai costruito. Anche gli elementi d’arredo presenti raccontano una casa vissuta con gusto sobrio, capace di tenere insieme accoglienza e solidità, in un insieme coerente con il contesto toscano. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 959 mq e si articola in 21 locali, con 10 camere da letto e 13 bagni: dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, adatta a ospitare la vita quotidiana con grande agio e, allo stesso tempo, a ricevere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. All’esterno si estendono 20.000 mq di spazi che ampliano il rapporto con la campagna e rendono naturale un uso della casa aperto alle stagioni. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata costruiscono una continuità fluida tra interni ed esterni, mentre la presenza di SPA e palestra aggiunge una dimensione dedicata al benessere, da vivere con tempi lenti e personali. Completano la proprietà l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano il senso di una tenuta completa e ben strutturata. Negli ambienti interni il camino, le travi a vista e la terracotta riportano a una matericità concreta, mai ostentata, che dà identità agli spazi e li rende immediatamente riconoscibili. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il silenzio degli esterni, il tempo trascorso a bordo piscina, una pausa sul terrazzo o i momenti dedicati al benessere nella SPA e nella palestra. L’uliveto aggiunge una presenza viva al paesaggio della proprietà e rafforza quel legame con la campagna toscana che qui non è semplice cornice, ma parte dell’abitare. Anche la distribuzione generosa degli ambienti suggerisce una casa da condividere, capace di adattarsi tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza di livello, sempre con misura e coerenza. Questo casale riunisce dimensioni rare, spazi esterni importanti e una dotazione completa, in un contesto come Bucine, in provincia di Arezzo, dove la Toscana conserva un rapporto immediato con la terra e con l’abitare all’aperto. Una proprietà che trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra ampiezza, carattere e possibilità d’uso.

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1/49

€2,500,000

Ref. Number: ILV97160

Casale di prestigio in Toscana, Laterina Pergine Valdarno

7 Camera724mq Interni47000mq Esterni

Laterina Pergine Valdarno, Toscana

Il camino in pietra, gli archi in mattoni a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo rustico casale: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi autentici e una relazione diretta con la campagna toscana. Le pareti in pietra naturale e le grandi vetrate portano luce negli ambienti e accompagnano lo sguardo verso il verde esterno, mentre la zona pranzo con tavolo in legno si inserisce con naturalezza in un insieme coerente, fatto di materiali sinceri e dettagli che raccontano una casa vissuta con misura. È un’atmosfera accogliente, concreta, che non ha bisogno di effetti per farsi ricordare. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 724 mq commerciali distribuiti in 21 locali, con 7 camere da letto e 5 bagni, all’interno di una proprietà che si estende su 47.000 mq di spazi esterni. Il giardino privato e la piscina privata ampliano la vivibilità della casa oltre le stanze, creando continuità tra interni ed esterni e offrendo diversi modi di abitare la proprietà nelle diverse stagioni. A completare l’insieme ci sono una SPA, una palestra, il caminetto e i posti auto, elementi che rendono il casale adatto sia alla vita quotidiana sia a soggiorni più lunghi dedicati al riposo e al benessere. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’immobile: la facciata in intonaco giallo con particolari in mattoni a vista, le finestre in legno con persiane e il porticato ad archi sostenuto da colonne in pietra costruiscono un’immagine coerente con il contesto. Il pavimento in pietra serena all’esterno accompagna l’ingresso con discrezione, mentre il verde circostante rafforza quella sensazione di privacy e tranquillità che qui appare come una qualità concreta, non come una promessa astratta. Le giornate trovano qui un ritmo più ampio, fatto di spazi da condividere e angoli da dedicare a sé. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto, il porticato diventa un punto naturale per pranzi e conversazioni, mentre SPA e palestra aggiungono una dimensione di benessere domestico rara da trovare in una proprietà di campagna. Anche gli interni, grazie alla luce che entra dalle ampie vetrate e alla presenza del camino, si prestano a momenti diversi, dalla convivialità alla quiete. In un contesto come Laterina Pergine Valdarno, nel territorio di Arezzo, il rapporto con la Toscana più autentica emerge con naturalezza. Una proprietà di queste dimensioni, con 47.000 mq esterni e una dotazione completa di spazi dedicati al vivere e all’accogliere, interpreta il casale toscano in modo concreto e generoso. Laterina Pergine Valdarno, in provincia di Arezzo, aggiunge il valore di un contesto riconoscibile e ricercato, rendendo questo immobile una scelta di forte identità, adatta come residenza privata di rappresentanza o come progetto di hospitality coerente con il luogo.

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1/39

€1,290,000

Ref. Number: ILV97158

Casale panoramico in Toscana, Cortona con piscina

9 Camera456mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in terracotta e il camino in muratura bianca raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un'atmosfera autentica e accogliente. Gli interni restituiscono una sensazione di solidità e calore domestico, con ambienti in cui i materiali tradizionali accompagnano la vita quotidiana con naturalezza. Anche la zona notte segue questo linguaggio coerente: in una delle camere, il soffitto in legno, la maiolica a pavimento e il letto in ferro battuto con testata decorata compongono uno spazio intimo e misurato, dove ogni elemento contribuisce a definire un'identità precisa, senza artifici. I suoi 456 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali, con 9 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che rende la proprietà ampia e articolata, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con grande comodità. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità all'insieme, permettendo di immaginare spazi separati per ricevere, lavorare o riservare maggiore autonomia a chi soggiorna. Il caminetto diventa un punto naturale attorno a cui si raccolgono i momenti condivisi, mentre le finestre in legno con persiane lasciano entrare la luce e mantengono un rapporto diretto con il giardino privato. All'esterno, la piscina privata amplia la vivibilità della casa e rafforza quella dimensione di riservatezza e benessere che qui appare centrale. Il posto auto completa in modo pratico una proprietà pensata non solo per essere abitata, ma per essere vissuta con continuità, in tutte le stagioni. L'insieme mantiene il carattere del casale, con una distribuzione generosa e ambienti che alternano spazi conviviali e zone più raccolte, sempre nel segno di una coerenza materica ben riconoscibile. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti e ambienti interni che invitano a fermarsi. La piscina privata e il giardino offrono momenti di quiete e privacy, mentre il camino, le travi scure e i pavimenti in cotto riportano al piacere di una casa da abitare davvero, senza formalità. La dependance rende semplice organizzare soggiorni prolungati di amici o familiari, oppure dare alla proprietà una vocazione di ospitalità, in modo naturale e coerente con la sua struttura. È una casa che si presta a una vita all'aria aperta, ma sa essere altrettanto accogliente quando ci si ritrova all'interno. Il valore di questo casale sta nella sua ampiezza, nella presenza di spazi accessori come la dependance e nella qualità di una dimensione abitativa riservata, completata da giardino, piscina e posto auto. A Cortona, in Toscana, trova una cornice territoriale di grande richiamo, capace di dare ulteriore forza a una proprietà che unisce concretezza, carattere e potenziale d'uso.

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€1,020,000

Ref. Number: ILV97157

Appartamento elegante a Firenze con ampio terrazzo

3 Camera459mq Interni

Firenze, Toscana

Gli affreschi sulla facciata introducono subito il carattere di questo appartamento a Firenze, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’impronta storica riconoscibile. Il terrazzo, ampio e vivibile, aggiunge un respiro aperto alla casa e si distingue per la pavimentazione in cotto, pensata per essere vissuta con naturalezza nei diversi momenti della giornata. Anche gli interni restituiscono una presenza solida e composta: la luce entra con generosità, valorizza i pavimenti in piastrelle chiare e accompagna ambienti dove il legno scuro e le decorazioni classiche costruiscono un’atmosfera misurata, senza eccessi. Con una superficie commerciale di 459 mq, l’appartamento si sviluppa in sei locali e offre una distribuzione adatta a chi cerca spazi ampi da abitare ogni giorno, ma anche da destinare alla rappresentanza. Le tre camere da letto e i tre bagni definiscono una struttura equilibrata, capace di conciliare vita privata e momenti di accoglienza in modo fluido. La presenza del terrazzo incide in maniera concreta sulla qualità dell’insieme, perché introduce uno spazio esterno autenticamente fruibile e in continuità con la casa. L’architettura dell’edificio contribuisce in modo decisivo all’identità della proprietà. La facciata conserva dettagli affrescati che ne sottolineano il valore storico, mentre le finestre con persiane in legno scuro rafforzano la coerenza dell’insieme. All’interno, alcuni elementi d’arredo in legno, come la parete attrezzata con vetrine e il tavolo rotondo circondato da sedute lavorate, suggeriscono ambienti predisposti a una quotidianità fatta di incontri, conversazioni e tempi distesi. La luminosità naturale accompagna gli spazi e ne mette in evidenza la leggibilità, rendendo l’appartamento accogliente pur nelle sue dimensioni generose. Le giornate qui possono trovare un ritmo diverso tra la profondità degli ambienti interni e l’apertura del terrazzo, che diventa un’estensione naturale della casa. Uno spazio come questo invita a pranzi all’aperto, letture lente, momenti condivisi o semplicemente a godere di una pausa in un contesto urbano di grande fascino come Firenze. Anche la configurazione complessiva dell’immobile, ampia e ben articolata, si presta a una residenza di rappresentanza, mantenendo al tempo stesso una dimensione domestica concreta e abitabile. Una proprietà di queste dimensioni, inserita a Firenze e segnata da elementi architettonici storici ben riconoscibili, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazio, identità e presenza. Il terrazzo, la facciata affrescata e la generosità della superficie compongono un insieme di forte personalità, adatto a chi cerca una casa capace di lasciare un segno nel cuore della città.

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