Villa con piscina a Capannori, nel cuore della Toscana

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La villa si sviluppa su due piani e si presenta con un’immagine solida e accogliente, riconoscibile nella facciata gialla, nelle persiane verdi e nel tetto in tegole tradizionali. Il primo incontro con la proprietà passa attraverso gli spazi esterni: un portico con pavimentazione in cotto e una veranda riparata che invitano a fermarsi, a pranzare all’aperto, a vivere con naturalezza il rapporto tra casa e giardino. Intorno, il prato ampio e la vegetazione creano una cornice riservata e luminosa, dove la presenza di alberi ad alto fusto accompagna la sensazione di quiete con discrezione. I 588 mq commerciali raccontano una proprietà di dimensioni importanti, pensata per accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. I 10 locali e i 6 bagni permettono infatti un’organizzazione degli spazi ampia e flessibile, adatta a esigenze diverse, mentre la dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e funzionalità all’insieme. La presenza della cantina completa la dotazione della villa con uno spazio utile e coerente con il carattere della proprietà, mentre i posti auto contribuiscono alla praticità della gestione quotidiana. All’esterno, il giardino privato avvolge la casa e ne rafforza il senso di riservatezza. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della vita all’aperto, accanto a un portico ombreggiato che diventa facilmente il fulcro delle giornate più lunghe. Le note architettoniche osservabili — la casa a due piani, il tetto a falde, la veranda in cotto, il piccolo annesso bianco immerso nel verde — restituiscono un insieme coerente, dove ogni elemento concorre a definire una residenza ampia, concreta e profondamente legata a un modo di abitare disteso. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il prato, l’ombra del portico e gli spazi aperti che circondano la villa. Un pranzo sotto la veranda, il tempo trascorso accanto alla piscina, la possibilità di accogliere ospiti nella dependance o di organizzare la casa con maggiore libertà fanno emergere una qualità abitativa che punta sulla privacy e sulla continuità tra interno ed esterno. Il contesto tranquillo, immerso nella natura, accompagna questa atmosfera con misura, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia come luogo di rappresentanza. Capannori aggiunge a questa villa il valore di un contesto toscano ricercato, dove spazio, verde e tranquillità restano elementi sempre più rari. L’ampiezza della proprietà, la presenza della piscina, della dependance, della cantina e del giardino privato compongono un insieme completo, capace di distinguersi per equilibrio e sostanza, con una vocazione chiara alla vita all’aperto e alla riservatezza.