Villa storica con giardino a Capannori, Toscana

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La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 2.500 mq e colpisce subito per la misura dei suoi spazi e per il rapporto continuo con gli esterni. La presenza della piscina privata, inserita nel verde e incorniciata da una pedana in legno, introduce un’atmosfera raccolta e distesa, mentre il giardino accompagna l’intera proprietà con un disegno ordinato fatto di fontane, aiuole geometriche, prato e zone d’ombra sotto il pergolato. L’edificio, con la sua facciata rosa, le ampie finestre dagli infissi chiari e il tetto in tegole, restituisce un’immagine di casa importante ma accogliente, pensata per essere vissuta con naturalezza. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 60 locali e 30 bagni distribuiti in una villa che si presta ad accogliere una quotidianità articolata, soggiorni prolungati o una residenza di rappresentanza. Il giardino privato di 4.150 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa, creando una sequenza di spazi all’aperto che dialogano con l’architettura e con i servizi presenti. La dependance aggiunge autonomia e flessibilità d’uso, mentre il balcone introduce ulteriori sfoghi esterni. Completano la proprietà una cantina, una taverna e posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva senza togliere nulla al carattere della villa. All’esterno, la piscina rettangolare trova posto al centro di un impianto verde ben organizzato, con lettini prendisole, ombrelloni e aree relax distribuite sul prato; le fontane e il pergolato contribuiscono a definire un contesto riservato, adatto tanto ai momenti condivisi quanto a una dimensione più intima e tranquilla. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e una vita all’aperto che trova nel giardino il suo naturale prolungamento. La piscina diventa il fulcro della bella stagione, mentre il pergolato e le diverse zone relax invitano a rallentare il ritmo e a godere della quiete della proprietà. Anche la consistenza degli spazi interni lascia immaginare una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze diverse, dal tempo dedicato alla famiglia all’accoglienza di ospiti, fino a una destinazione di rappresentanza o hospitality, letta sempre con misura e coerenza rispetto alla sua struttura. Capannori, nel territorio della provincia di Lucca, fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione importante, privacy e una presenza scenica affidata più agli spazi che agli effetti. È una villa che trova il suo valore nella completezza: grandi superfici, 4.150 mq di giardino privato, piscina, dependance e ambienti accessori costruiscono un insieme raro, pensato per chi cerca una residenza ampia e riconoscibile in Toscana.