Villa del 1800 tra le colline toscane, Fauglia

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La villa si presenta con volumi ampi e una presenza scenica misurata, raccontata da una facciata in intonaco chiaro, dal tetto in tegole e da grandi vetrate che lasciano intuire ambienti pieni di luce. Intorno, il giardino con ulivi accompagna lo sguardo verso la piscina privata e costruisce fin dal primo momento una sensazione di respiro e riservatezza. Il vialetto d’ingresso, con pavimentazione in pietra e tratto asfaltato, introduce a una proprietà dove gli spazi esterni non sono un semplice contorno, ma parte integrante del modo di abitare, pensati per muoversi con naturalezza tra casa e natura. Con i suoi 1.500 mq commerciali, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione che lasci spazio sia alla vita quotidiana sia ai momenti di incontro. I 21 locali permettono infatti di immaginare una casa capace di accogliere esigenze diverse, mentre le 10 camere e i 6 bagni definiscono una struttura ampia e articolata, pronta a ospitare famiglia, amici o una progettualità abitativa di rappresentanza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, il caminetto e la cantina, dettagli che aggiungono profondità all’esperienza della casa e ne ampliano l’utilizzo nelle diverse stagioni. All’esterno, la presenza degli ulivi, delle aiuole e delle piante ornamentali dialoga con una grande area verde che circonda la villa e ne rafforza il senso di privacy. Le ampie finestre, oltre a caratterizzare l’architettura, suggeriscono un rapporto continuo con l’esterno, mentre i percorsi e le superfici in pietra contribuiscono a definire un insieme coerente e ben organizzato. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi interni distribuiti su una scala rara per una residenza privata. Un pranzo all’aperto, il tempo lento di una sera accanto al caminetto, la possibilità di accogliere più persone senza rinunciare all’intimità dei propri ambienti: tutto sembra favorire una vita aperta, conviviale e insieme raccolta. Anche per questo la villa può prestarsi non solo come dimora privata di ampio respiro, ma anche come residenza di rappresentanza o progetto legato all’ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla presenza di elementi già fortemente caratterizzanti. Fauglia fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione, privacy e una chiara vocazione alla vita all’aperto, nel contesto della provincia di Pisa e della Toscana. È una villa che colpisce per la completezza dell’insieme: grandi superfici, dieci camere, piscina privata, cantina e un giardino con ulivi che accompagna ogni momento della giornata con misura e continuità.