105 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

1/39

€5,500,000

Ref. Number: ILV98113

Villa elegante con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

655mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le grandi vetrate e la piscina privata impostano subito il carattere di questa villa, una proprietà di 655 mq commerciali pensata per chi cerca spazi ampi, luce naturale e un rapporto continuo con l’esterno. Le superfici chiare delle facciate, la base rifinita in pietra e i pilastri rivestiti nello stesso materiale danno all’insieme una presenza sobria ma riconoscibile, mentre l’acqua con finitura lucida e la pavimentazione esterna in pietra chiara amplificano la sensazione di apertura. Intorno, il verde del giardino accompagna la casa con discrezione, lasciando emergere un’atmosfera riservata e misurata, adatta a una residenza importante. La proprietà si sviluppa con numeri che parlano da soli: 25 locali e 12 bagni distribuiti in una dimensione generosa, capace di accogliere la vita quotidiana con grande agio e di rispondere con naturalezza anche a esigenze di rappresentanza o di ospitalità privata. Il giardino privato di 3.900 mq costruisce attorno alla villa un vero spazio di respiro, dove la presenza della piscina trova continuità con le aree verdi e con gli ambienti interni, raggiunti da una luminosità costante grazie alle ampie aperture vetrate. A completare l’insieme ci sono una dependance, che aggiunge autonomia e flessibilità all’organizzazione della proprietà, una taverna e una cantina, elementi che arricchiscono la funzionalità della casa e ne ampliano le possibilità d’uso. Terrazzo e balcone introducono ulteriori spazi aperti da vivere nei diversi momenti della giornata, mentre i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva. L’architettura esterna, con intonaci chiari, inserti in pietra e pavimentazioni luminose attorno alla piscina a sfioro, restituisce un’immagine contemporanea e ordinata, sempre in dialogo con il giardino. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi aperti che invitano a stare fuori appena possibile, con la piscina come punto naturale di ritrovo e il giardino come cornice di quiete e privacy. La presenza della dependance permette di immaginare una casa capace di accogliere ospiti o di organizzare in modo più libero i ritmi della famiglia, mentre terrazzo e balcone aggiungono occasioni semplici ma preziose per godere dell’aria aperta. Anche gli ambienti di servizio, come taverna e cantina, contribuiscono a rendere la proprietà adatta a una vita piena, mai rigida, dove ogni spazio trova un ruolo concreto. Questa villa riunisce ampiezza, riservatezza e una forte continuità tra casa e giardino in uno dei contesti più richiesti della Toscana, a Forte dei Marmi, in provincia di Lucca. Una proprietà di rilievo, completa di spazi accessori e aree esterne importanti, pensata per chi attribuisce valore non solo alla metratura, ma alla qualità del vivere quotidiano.

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€12,000,000

Ref. Number: ILV98111

Villa moderna con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

530mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e i soffitti alti definiscono da subito il carattere di questa villa contemporanea, una proprietà di 530 mq commerciali pensata per dare continuità tra gli interni e gli spazi all’aperto. La luce naturale accompagna gli ambienti e si riflette sul pavimento in marmo chiaro, mentre il camino inserito nella zona giorno introduce una nota più raccolta e domestica. All’esterno, il dialogo tra intonaco bianco e pannelli in legno restituisce un’immagine essenziale e misurata, coerente con una casa che punta su volumi, respiro e comfort senza bisogno di effetti dichiarati. I suoi 10 locali e 6 bagni permettono di organizzare la quotidianità con grande libertà, alternando spazi dedicati alla convivialità, ambienti più riservati e aree pensate per il benessere personale. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità alla distribuzione interna, mentre SPA e palestra ampliano il modo di abitare la casa, rendendola adatta a tempi e ritmi diversi, dal soggiorno prolungato alla residenza stabile. All’esterno, un giardino privato di 1.500 mq accoglie la piscina e crea una cornice ampia, protetta e vivibile in ogni momento della giornata. Il patio arredato con lettini prolunga naturalmente la zona living verso l’aperto, invitando a una fruizione informale e continua degli spazi. Le pavimentazioni esterne in pietra, con lastre rettangolari posate sul prato, disegnano percorsi ordinati tra verde, zone d’ombra e aree dedicate al relax. Il terrazzo aggiunge un ulteriore affaccio sulla proprietà, mentre i posti auto completano una dotazione che risponde con equilibrio tanto alle esigenze della vita privata quanto a quelle di una casa di rappresentanza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra una nuotata in piscina, il tempo dedicato al benessere nella SPA, un allenamento nella palestra privata e i momenti più lenti trascorsi nel patio o sul terrazzo. Gli spazi esterni permettono di vivere a lungo all’aperto, con la giusta privacy e con quella sensazione di apertura che nasce da una relazione ben riuscita tra architettura, verde e luce. Anche la presenza dei pannelli solari sul tetto lineare si inserisce in questa idea di abitare contemporaneo, attento alla qualità della vita e alla funzionalità quotidiana. Questa villa interpreta con coerenza un modo di vivere attuale, fatto di ambienti generosi, dotazioni complete e un rapporto costante con l’esterno. A Forte dei Marmi, in Toscana, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza importante, capace di unire riservatezza, comfort e una presenza architettonica nitida, senza rinunciare alla praticità di una proprietà pensata in ogni sua parte.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV97969

Villa elegante nel cuore di Forte dei Marmi, Toscana

90mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in 90 mq commerciali e trova la sua cifra più immediata nel rapporto con gli spazi esterni, pensati per essere vissuti con naturalezza durante tutta la giornata. Le pareti bianche, la grande vetrata e la pavimentazione chiara dell’area outdoor amplificano la luce e danno continuità tra interno ed esterno, mentre la presenza di una zona soggiorno all’aperto, riparata da una tenda da sole, suggerisce un modo di abitare rilassato e aperto. Il giardino privato accompagna la casa con discrezione, protetto da siepi verdi che aumentano il senso di riservatezza. I quattro locali e i due bagni compongono una distribuzione equilibrata, adatta a chi cerca una residenza da vivere con praticità senza rinunciare a spazi ben calibrati. All’esterno, il giardino privato di 40 mq aggiunge un’estensione preziosa alla casa: non un semplice complemento, ma uno spazio vero, da usare ogni giorno. Il terrazzo contribuisce a questa vocazione aperta, offrendo un ulteriore affaccio per momenti di pausa o convivialità. L’area esterna si distingue per la pavimentazione chiara, probabilmente in marmo o pietra, che riflette la luce naturale e rende l’insieme particolarmente arioso. Di fronte all’ampia vetrata, un tavolo bianco con sedie in legno costruisce una zona pranzo informale, mentre gli arredi in rattan, con poltrone e tavolino, definiscono un angolo più raccolto e disteso. La vegetazione circostante, insieme alle siepi, accompagna questi spazi con una presenza verde che non invade ma protegge, lasciando alla villa un’atmosfera intima e ben misurata. Anche dettagli come le bici vintage inseriscono una nota di carattere, spontanea e mai costruita. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra colazioni all’aperto, tempo lento sul terrazzo e momenti condivisi nel soggiorno esterno. La luce che attraversa la grande vetrata accompagna la vita domestica in modo continuo, mentre il giardino offre uno spazio raccolto dove leggere, ricevere pochi ospiti o semplicemente stare fuori con la giusta privacy. Forte dei Marmi aggiunge a questo quadro un contesto toscano riconoscibile e ricercato, in cui la dimensione della villa resta raccolta ma ben inserita in uno stile di vita fatto di aria aperta e semplicità ben dosata. Questa proprietà riunisce in una metratura contenuta elementi difficili da trovare insieme: una tipologia indipendente, due bagni, spazi esterni vivibili e un giardino privato di 40 mq. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una villa dal taglio essenziale ma con un’identità precisa, costruita intorno alla luce, alla privacy e alla possibilità concreta di vivere anche all’esterno.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV97968

Villa con piscina e oliveto a Piano di Conca, Toscana

525mq Interni

Piano di Conca, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione ampia e articolata, dove gli spazi esterni hanno un ruolo centrale nel definire il carattere della proprietà. I volumi degli edifici, con coperture in tegole rosse, si inseriscono in un contesto verde esteso e riservato, mentre la presenza della piscina privata introduce subito un’idea di giornate all’aperto, ritmi distesi e continuità naturale tra casa e giardino. La pavimentazione in pietra che accompagna l’area piscina e gli spazi arredati con ombrelloni aggiungono concretezza a un insieme che trasmette ordine, privacy e una relazione autentica con l’ambiente circostante. Con una superficie commerciale di 525 mq e 15 locali complessivi, la proprietà offre una struttura importante, adatta a chi desidera ambienti numerosi e ben distribuiti, capaci di accogliere la vita quotidiana così come momenti di incontro e rappresentanza. I 3 bagni completano una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, sostenuta anche dalla presenza di più edifici all’interno della tenuta, elemento che contribuisce a dare respiro all’insieme e ad ampliare le possibilità d’uso della villa. All’esterno, il giardino privato di 16.750 mq costruisce una cornice di grande valore, fatta di alberi, aree verdi e scorci sempre aperti sul parco di pertinenza. La piscina privata, di forma circolare, si inserisce con naturalezza in questo scenario e diventa uno dei fulcri della proprietà, anche grazie alla pavimentazione in pietra che ne definisce l’intorno. I tetti in tegole e la presenza di pannelli solari aggiungono un dettaglio concreto all’identità dell’immobile, mentre un secondo edificio con copertura in tegole contribuisce a restituire l’immagine di una proprietà estesa, pensata per vivere gli spazi in modo non convenzionale e con una notevole libertà di organizzazione. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’esterno, tra il giardino, le zone d’ombra e la piscina, in un equilibrio che invita a rallentare e a usare ogni stagione secondo il proprio ritmo. La grande estensione del terreno rende naturale immaginare momenti di quiete, convivialità e vita all’aria aperta, con quella sensazione di distanza dal rumore che oggi rappresenta un valore preciso. Anche il contesto toscano di Piano di Conca, nel territorio di Lucca, accompagna la proprietà con una presenza discreta, coerente con un modo di abitare che privilegia spazio, privacy e contatto con il verde. Una villa come questa trova la sua forza nella misura dei numeri e nella qualità del suo impianto esterno: 525 mq interni, 15 locali, un giardino privato di 16.750 mq e una piscina che diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Nel contesto di Piano di Conca, in Toscana, è una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di ampio respiro, con un’identità solida e immediatamente riconoscibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV97967

Villa panoramica in vendita a Cusignano, Toscana

625mq Interni

Cusignano, Toscana

La piscina privata, rifinita con mosaico blu e affiancata da una superficie esterna in pietra chiara, introduce subito il carattere di questa villa: una proprietà ampia, luminosa, pensata per dare spazio ai momenti all’aperto senza rinunciare alla continuità con la casa. La facciata in intonaco chiaro, il tetto in tegole, le grandi vetrate e il pergolato in legno con piante verdi costruiscono un insieme sobrio e contemporaneo, dove ogni elemento sembra dialogare con il giardino e con la luce naturale. Intorno, alberi alti e vegetazione rigogliosa accompagnano l’atmosfera con discrezione. I numeri raccontano bene la consistenza della proprietà: 625 mq di superficie commerciale distribuiti in 11 locali e 4 bagni, all’interno di una villa che trova nei volumi generosi e negli spazi esterni uno dei suoi punti di forza più evidenti. Il giardino privato di 11.300 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa, offrendo una cornice verde importante, capace di rafforzare la sensazione di riservatezza e di respiro. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto e diventa un fulcro della vita quotidiana nei mesi più miti, anche grazie all’area lastricata che la circonda. All’esterno, il disegno architettonico si lascia leggere attraverso l’intonaco bianco, le aperture ampie che favoriscono la luminosità interna e il pavimento in pietra che accompagna il passaggio tra casa e spazi di relax. Il pergolato in legno, insieme al patio arredato con lettini moderni, suggerisce un uso fluido degli esterni, adatto sia al tempo personale sia all’accoglienza. Ne emerge una villa di presenza importante ma mai ostentata, in cui dimensioni, privacy e rapporto con il verde trovano un equilibrio convincente. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino, la piscina e gli spazi aperti che circondano la villa, con quella naturale alternanza tra sole, ombra e quiete che rende la vita all’aperto parte integrante della casa. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora a bordo piscina, il verde che accompagna lo sguardo e isola con misura: sono dettagli semplici, ma diventano sostanza dell’abitare quando gli spazi sono così ampi. Anche per questo la proprietà si presta bene a una residenza privata di rappresentanza, capace di coniugare intimità e accoglienza in un contesto toscano autentico. Una villa di questa dimensione, con piscina privata e un giardino di 11.300 mq, trova valore non solo nella metratura ma nella qualità del rapporto tra architettura, luce e spazi esterni. A Cusignano, in provincia di Pisa, offre un indirizzo riservato in Toscana e una presenza immobiliare solida, adatta a chi cerca una casa importante, immersa nel verde e costruita intorno al piacere di abitare bene.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV97966

Casa semindipendente a Forte dei Marmi, Toscana

110mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il giardino privato introduce questa casa semindipendente con un’atmosfera raccolta e molto piacevole, fatta di spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. La zona esterna, pavimentata in pietra chiara e ombreggiata da una pergola avvolta dal verde, crea subito un senso di riparo e continuità con la casa. Il tavolo in metallo scuro con sedie coordinate, insieme a una seduta con cuscini, suggerisce un modo di abitare semplice ma pieno, dove la luce filtra tra le piante e accompagna i momenti della giornata. Anche i dettagli, come le pareti in legno e mattoni chiari e le finestre in legno con grate, contribuiscono a definire un insieme accogliente e concreto. I 110 mq commerciali sono distribuiti in 4 locali e 3 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una casa pratica da vivere ogni giorno ma capace, allo stesso tempo, di offrire spazi ben distinti per la privacy e la convivialità. La presenza di tre bagni aggiunge comfort e funzionalità, rendendo l’immobile adatto sia all’uso familiare sia a una gestione fluida degli ospiti. La dimensione semindipendente contribuisce a quel senso di autonomia che oggi è particolarmente ricercato, mentre il giardino privato diventa un’estensione reale della casa, non un semplice complemento. All’esterno, la pergola e la vegetazione costruiscono un angolo protetto dove pranzi, letture e conversazioni possono trovare il proprio ritmo con spontaneità. Il pavimento in pietra, le superfici in legno e i richiami ai mattoni chiari danno coerenza all’insieme senza appesantirlo, mantenendo un carattere sobrio e vissuto. È una proprietà che sembra pensata per favorire una relazione continua tra interni ed esterni, in cui ogni metro trova una funzione precisa e ogni ambiente conserva una misura raccolta, piacevole, facile da abitare. Le giornate qui scorrono soprattutto all’aperto, tra la tranquillità del giardino e gli spazi ombreggiati che invitano a rallentare. Un pranzo sotto la pergola, una pausa nel verde, una serata passata all’esterno quando la luce si fa più morbida: la casa accompagna questi momenti con discrezione, mettendo al centro una qualità abitativa fatta di privacy e semplicità. Anche il contesto di Forte dei Marmi aggiunge valore a questa dimensione, inserendo la proprietà in una delle località più riconoscibili della Toscana. Questa casa semindipendente riunisce in una metratura ben gestita ciò che spesso si cerca con difficoltà: indipendenza, spazi esterni realmente fruibili e un’organizzazione interna comoda. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione di carattere, adatta a chi desidera una proprietà da vivere con immediatezza, dove il giardino privato non resta sullo sfondo ma diventa parte essenziale della quotidianità.

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€8,500,000

Ref. Number: ILV97770

Villa elegante con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

575mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si presenta con una facciata bianca scandita da ampie vetrate, infissi in legno e persiane decorative che danno ritmo all’insieme e lasciano intuire interni attraversati da una luce generosa. Accanto alla casa, la piscina privata si inserisce con naturalezza nello spazio esterno, circondata da una pavimentazione in pietra chiara che accompagna i momenti all’aperto con sobrietà e continuità. L’architettura, completata dal tetto piatto con cornici di gusto classico, restituisce un’immagine composta e riconoscibile, pensata per chi cerca una dimora importante ma allo stesso tempo accogliente, luminosa e riservata. I suoi 575 mq commerciali distribuiti in 19 locali e 7 bagni raccontano una proprietà di ampia respiro, capace di accogliere una quotidianità articolata, ospiti e tempi della famiglia senza rinunciare alla sensazione di spazio. Il giardino privato di 1.300 mq costruisce attorno alla villa una cornice verde che amplifica il rapporto con l’esterno e contribuisce a quella sensazione di privacy che qui emerge con chiarezza. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore centro di gravità alla vita della casa, mentre la pavimentazione esterna in pietra chiara definisce un passaggio armonioso tra architettura e aree all’aperto. Gli alberi che circondano la proprietà, insieme al cancello d’ingresso, rafforzano il carattere appartato dell’insieme. Anche i dettagli della facciata partecipano a questa identità: le finestre generose, gli infissi in legno, le persiane e le cornici classiche compongono un equilibrio misurato, mai ostentato, che rende la villa adatta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come luogo da vivere con continuità e naturalezza. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di luce che entra dalle grandi aperture, di spazi interni ampi che dialogano con il verde, di tempo trascorso a bordo piscina o nel giardino quando la stagione invita a stare fuori. Forte dei Marmi aggiunge a questa proprietà un nome riconoscibile e una collocazione che si inserisce nel contesto più apprezzato della Toscana, mentre la casa conserva un carattere raccolto, protetto, quasi appartato. È una dimensione abitativa che privilegia l’agio, la libertà di movimento e il piacere di alternare convivialità e riservatezza. Questa villa unisce metrature importanti, spazi esterni ben definiti e un impianto architettonico coerente in una delle località più note della provincia di Lucca. Il valore della proprietà sta proprio in questo equilibrio tra presenza scenica, privacy e qualità della vita all’aperto, con la piscina privata e il giardino di 1.300 mq a dare concretezza a un modo di abitare pieno, luminoso e misurato.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV97773

Villa ad Altopascio, charme toscano con piscina

490mq Interni

Altopascio, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco rosso, scandita da infissi in legno verde scuro, balconi e persiane coordinati, mentre il tetto in tegole completa un insieme che ha il passo sobrio e riconoscibile delle grandi case di campagna toscane. Intorno, il verde accompagna l’ingresso con alberi, piante in vaso e una piccola fontana in pietra che aggiunge un dettaglio discreto ma immediatamente percepibile. Sotto una tettoia, tavoli e sedute creano uno spazio riparato e conviviale, pensato per stare all’aperto con naturalezza, in un contesto raccolto e silenzioso. Con una superficie commerciale di 490 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia spazio a molteplici modalità di vivere la casa. I 12 locali e i 5 bagni permettono infatti di immaginare una residenza adatta sia alla quotidianità di una famiglia numerosa sia a una gestione più rappresentativa degli ambienti, con zone dedicate all’accoglienza e alla convivialità. All’esterno, il giardino privato di 38.000 mq amplia in modo deciso la percezione dello spazio e diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La piscina privata si inserisce in questo scenario con una presenza misurata ma centrale: nelle immagini appare circolare, circondata da pavimentazione in cotto e da un prato ordinato che ne sottolinea il carattere di luogo dedicato al tempo trascorso all’aria aperta. Anche gli spazi per il pranzo esterno contribuiscono a definire il profilo della villa, tra tavoli apparecchiati, sedie in ferro battuto e zone d’ombra che favoriscono una continuità spontanea tra interno ed esterno. L’insieme restituisce una proprietà ampia, riservata e profondamente legata a una dimensione di quiete. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi esterni pensati per accogliere. Un pranzo sotto la tettoia, una cena all’aperto, il tempo trascorso a bordo vasca o semplicemente una passeggiata nei 38.000 mq di verde trasformano la casa in un luogo da vivere pienamente, seguendo una relazione costante con l’esterno. La privacy e la tranquillità, suggerite sia dalla dimensione del parco sia dal contesto immerso nel verde, accompagnano ogni momento con naturalezza e rendono la proprietà adatta a chi cerca una residenza importante, capace di unire rappresentanza e comfort. Questa villa ad Altopascio interpreta con coerenza un’idea di abitare fatta di spazio, riservatezza e vita all’aperto. I volumi della casa, la presenza della piscina privata e l’estensione del giardino costruiscono un insieme di raro equilibrio, inserito nel contesto della provincia di Lucca e della Toscana con un’identità chiara e riconoscibile.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV97771

Villa prestigiosa a Forte dei Marmi, cuore della Toscana

360mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e la facciata bianca definiscono subito il carattere di questa villa di 360 mq commerciali, pensata con linee pulite e un rapporto diretto con gli spazi esterni. Il tetto piatto rafforza l’impronta contemporanea dell’insieme, mentre la luce trova un ruolo centrale e accompagna la percezione degli ambienti lungo tutta la casa. All’esterno, la pavimentazione in pietra conduce verso l’ingresso con un disegno ordinato e naturale, introducendo a una proprietà che unisce presenza architettonica e misura, in un contesto dove il verde diventa parte integrante della quotidianità. I 9 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una residenza che sappia accogliere momenti familiari, ospiti e tempi più raccolti con la stessa naturalezza. I 4 bagni accompagnano questa organizzazione con funzionalità, mentre la presenza della taverna e della soffitta aggiunge ulteriori possibilità d’uso, ampliando il respiro della casa oltre gli spazi principali. Il giardino privato di 1.115 mq circonda la villa e ne estende il comfort verso l’esterno, creando un ambiente riservato da vivere in ogni momento della giornata. Qui il balcone e il terrazzo diventano una prosecuzione concreta degli interni, aprendo scorci sul verde della proprietà. L’impianto esterno, con il percorso in pietra che attraversa il prato, accompagna il movimento tra casa e giardino con continuità, mentre alberi ornamentali come l’olivo e l’acero rosso introducono varietà e presenza vegetale senza appesantire l’insieme. Completa la proprietà la comodità del posto auto, elemento essenziale per una villa concepita per essere vissuta con libertà e praticità. Le giornate trovano qui un ritmo disteso, fatto di aperture verso l’esterno, di stanze che possono cambiare funzione nel tempo e di spazi da condividere senza rinunciare alla privacy. Il giardino offre la possibilità di vivere all’aperto con continuità, tra momenti di quiete, convivialità e tempo dedicato semplicemente a stare fuori, circondati dal verde. Anche il terrazzo e il balcone partecipano a questa dimensione domestica più ariosa, fatta di luce, passaggi fluidi e di un rapporto costante tra interno ed esterno che rende la casa particolarmente piacevole nella vita di tutti i giorni. Questa villa interpreta Forte dei Marmi con un linguaggio attuale, mettendo al centro superficie, luce e spazi aperti ben integrati. È una proprietà che si distingue per equilibrio e completezza, in Toscana, nel contesto di Forte dei Marmi, con ambienti ampi e pertinenze che ne rafforzano il valore abitativo nel tempo.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV97519

Casale esclusivo a Camaiore, nel cuore della Toscana

7 Camera350mq Interni

Camaiore, Toscana

La facciata in muratura gialla, i dettagli in legno scuro e la copertura in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale di 350 mq commerciali, una proprietà che unisce presenza scenica e calore domestico. L’ingresso, raggiunto da una scala esterna, accompagna verso ambienti che lasciano intuire una vita quotidiana fatta di luce, silenzio e spazi da condividere. Attorno, il verde del giardino privato crea una cornice riservata, mentre i terrazzi con ampie vetrate aggiungono apertura e continuità con l’esterno, rendendo l’insieme accogliente e ben inserito nel contesto naturale. La distribuzione interna offre dimensioni importanti e una versatilità rara: 7 camere da letto e 3 bagni si sviluppano in una casa di 5 locali, pensata per accogliere con agio la vita familiare, gli ospiti o un progetto abitativo di rappresentanza. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, portando con sé una dimensione conviviale che ben si accorda con l’identità del casale. All’esterno, la piscina privata e l’area idromassaggio ampliano il modo di vivere la proprietà, trasformando la permanenza in una sequenza naturale di momenti all’aperto, tra pause di relax e giornate più conviviali. Il garage completa la funzionalità della casa con un ricovero dedicato. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere complessivo: i balconi decorati, i sentieri in pietra, i lampioni in stile classico e i vasi ornamentali costruiscono un insieme coerente, dove ogni elemento accompagna senza eccessi. Il giardino privato diventa così uno spazio da attraversare e abitare, non soltanto da osservare, con quella sensazione di privacy e tranquillità che rende più pieno ogni momento trascorso in casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli interni raccolti dal caminetto, i terrazzi aperti alla luce e gli spazi esterni che invitano a stare fuori il più possibile. La piscina privata e l’idromassaggio rendono semplice immaginare un tempo dedicato al benessere, mentre la generosa presenza delle camere permette di accogliere famiglia e amici con grande libertà. In un contesto come quello di Camaiore, questo casale interpreta con autenticità un modo di abitare legato alla campagna toscana, fatto di riservatezza, aria aperta e relazioni vissute con spontaneità. Questa proprietà riunisce in una sola soluzione ampiezza, spazi esterni ben integrati e un’identità architettonica riconoscibile, nel territorio di Camaiore, in provincia di Lucca. Una casa che può rispondere con naturalezza tanto al desiderio di una residenza privata importante quanto a un progetto di ospitalità di livello, grazie a dimensioni, distribuzione e qualità dell’insieme.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV97517

Villa esclusiva a Pietrasanta, Versilia

6 Camera280mq Interni

Pietrasanta, Toscana

La villa si sviluppa su 280 mq commerciali e accoglie fin dall’arrivo con una presenza misurata, fatta di dettagli esterni che danno subito il tono della casa. L’intonaco chiaro, le finestre scandite da persiane in legno e il portico con soffitto a travi a vista introducono un’atmosfera raccolta e luminosa, mentre la pavimentazione esterna in pietra naturale accompagna il passaggio verso il giardino privato con continuità e naturalezza. Anche la veranda, con travi in legno bianco e parapetti in rete, contribuisce a definire uno spazio aperto vissuto, pensato per stare fuori con la stessa comodità riservata agli ambienti interni. Gli spazi si articolano in 5 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una vita domestica ampia e ben organizzata, capace di accogliere famiglia e ospiti con grande agio. A completare la composizione ci sono una taverna, un terrazzo, un balcone e il posto auto, elementi che ampliano concretamente le possibilità d’uso della casa e ne rafforzano la versatilità. All’esterno, gradini in pietra conducono al giardino, dove il verde e le piante ornamentali costruiscono un rapporto continuo tra architettura e spazi aperti. I vasi in terracotta e la presenza del portico rendono l’insieme particolarmente piacevole da vivere durante le diverse ore della giornata, tra momenti di quiete, convivialità e una relazione costante con la luce naturale. L’immobile restituisce così un equilibrio convincente tra dimensione abitativa, funzionalità e qualità dello stare all’aperto, con una sensazione di privacy che accompagna senza isolare. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e ben calibrati: una colazione sotto il portico, il passaggio dal soggiorno agli spazi esterni, una sera d’estate condivisa tra terrazzo e giardino. La presenza di sei camere permette di immaginare una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze diverse, dal vivere quotidiano a una residenza pensata per accogliere. Anche la taverna aggiunge una dimensione più informale e conviviale, mentre balcone e terrazzo offrono ulteriori punti di respiro all’interno della proprietà. In una località come Pietrasanta, tutto questo assume un carattere ancora più riconoscibile, legato a un modo di abitare toscano fatto di luce, misura e spazi da vivere con continuità. Villa di dimensioni importanti, con spazi esterni ben presenti e una distribuzione generosa, questa proprietà interpreta con coerenza un’idea di casa completa, riservata e accogliente. La posizione a Pietrasanta, in provincia di Lucca, aggiunge il valore di un contesto tra i più apprezzati della Toscana, rendendo l’immobile interessante sia come residenza privata sia per chi cerca un indirizzo di rappresentanza con una forte vocazione all’abitare bene.

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€2,250,000

Ref. Number: ILV97514

Casale panoramico in Toscana, colline di Palaia

6 Camera450mq Interni

Palaia, Toscana

Le pareti in pietra, l’intonaco chiaro e il tetto in tegole di terracotta danno subito identità a questo rustico-casale di 450 mq commerciali, una proprietà che unisce presenza architettonica e atmosfera domestica con naturalezza. La piscina privata, affiancata da spazi pensati per la sosta all’aperto, accompagna l’esterno con un ritmo rilassato, mentre porte e finestre in legno scuro rafforzano il carattere della casa. È un immobile che trasmette solidità e accoglienza già dal primo sguardo, con dettagli rustici ben leggibili e una relazione continua tra l’edificio, il giardino privato e gli spazi dedicati alla vita all’aria aperta. I 15 locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche a una gestione più rappresentativa degli spazi. Le 6 camere da letto e i 3 bagni offrono una struttura importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con agio, mentre il caminetto introduce un elemento centrale nella parte abitativa, legato ai momenti più raccolti della casa. All’esterno, il giardino privato accompagna il volume del casale e si apre verso la piscina, circondata da una pavimentazione chiara che ne sottolinea la presenza e ne amplia la vivibilità. I gazebo con dettagli in legno e ferro battuto, insieme a lettini e ombrelloni, definiscono zone di sosta ben integrate nel verde. Completano la proprietà il terrazzo, il balcone e il posto auto, elementi che contribuiscono a rendere la casa funzionale oltre che piacevole da abitare. L’insieme conserva coerenza nei materiali e nelle finiture esterne, con la pietra che dialoga con il legno e con una vegetazione ordinata fatta di piante fiorite e siepi. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra il bordo della piscina, il terrazzo e gli spazi del giardino, in un equilibrio riuscito tra privacy, tranquillità e convivialità. C’è la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più riservate, sfruttando la generosità della metratura interna e la presenza di diversi ambienti. Il carattere del casale si presta a un modo di abitare legato alla campagna toscana, con ritmi più distesi e una forte continuità fra interno ed esterno. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza o una proprietà da destinare all’ospitalità, le dimensioni e la configurazione dell’immobile offrono una base concreta e credibile. Il sistema di allarme aggiunge un livello di sicurezza coerente con il profilo della proprietà, mentre la posizione a Palaia, in provincia di Pisa, inserisce il casale in un contesto toscano riconoscibile e ricercato. È una casa che si distingue per ampiezza, presenza architettonica e qualità degli spazi aperti, pensata per chi cerca un rapporto autentico con il territorio senza rinunciare a comfort e riservatezza.

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€2,350,000

Ref. Number: ILV97510

Villa panoramica a Pietrasanta, vista Versilia

3 Camera325mq Interni

Pietrasanta, Toscana

La villa si sviluppa in 325 mq commerciali e si lascia raccontare subito dai suoi spazi aperti, dove una terrazza coperta diventa un ambiente da vivere con naturale continuità. La pergola con travi in legno chiaro, il soffitto rifinito nello stesso tono, la pavimentazione in piastrelle e le pareti esterne in stucco color crema costruiscono un insieme luminoso e misurato, reso ancora più accogliente dagli infissi in legno con persiane verdi. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con discrezione, insieme alla presenza dell’uliveto, creando un’atmosfera raccolta in cui gli esterni non sono semplicemente un contorno, ma una parte vera della quotidianità. Cinque locali distribuiscono gli ambienti di questa proprietà con una dimensione abitativa ampia e ben articolata, pensata per chi cerca spazio senza rinunciare a un senso di equilibrio. Le tre camere da letto e i tre bagni permettono una gestione comoda della vita familiare e dell’ospitalità, mentre il caminetto introduce un punto di raccolta naturale nella zona giorno. A completare la casa ci sono una taverna, utile come spazio conviviale o di supporto, e un garage singolo che aggiunge praticità all’insieme. All’esterno, oltre al giardino privato e al terrazzo, la presenza del campo da tennis amplia in modo concreto le possibilità d’uso della proprietà, offrendo un elemento distintivo raro e immediatamente percepibile. L’uliveto rafforza il legame con il paesaggio toscano, mentre la terrazza coperta, con i suoi materiali e le sue finiture, suggerisce un modo di abitare in cui luce, riparo e apertura convivono con armonia. Anche il sistema di allarme contribuisce a rendere l’immobile adatto a essere vissuto con serenità, sia come residenza principale sia come luogo in cui trascorrere periodi più distesi. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un caffè all’aperto sotto la pergola, una partita a tennis e il piacere semplice di sostare in giardino nelle ore più quiete. La presenza dell’ulivo e degli spazi esterni ben integrati con la casa restituisce quella relazione autentica con la campagna toscana che non ha bisogno di effetti scenici per farsi ricordare. Anche i momenti condivisi acquistano una qualità diversa, tra la terrazza coperta e la taverna, in una proprietà che invita a vivere molto anche fuori dai confini delle stanze. Pietrasanta aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore della Toscana e in provincia di Lucca, rendendo la proprietà interessante non solo per la sua completezza ma per il modo in cui unisce comfort, privacy e vita all’aperto. È una casa che affida il proprio valore alla concretezza degli spazi e alla coerenza dell’insieme, con una personalità misurata ma ben definita.

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1/47

€1,850,000

Ref. Number: ILV97521

Villa cinquecentesca con piscina a Crespina Lorenzana

8 Camera1100mq Interni

Crespina Lorenzana, Toscana

I soffitti alti, i pavimenti in marmo e gli ambienti di ampia rappresentanza danno subito il tono di questa villa di 1.100 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti e una presenza abitativa piena di carattere. Il salotto, descritto da decorazioni classiche, luce naturale diffusa e da un grande lampadario che accompagna l’altezza degli spazi, restituisce una sensazione di respiro raro. In un altro ambiente, il pavimento a scacchi bianco e nero e le travi in legno a vista aggiungono un registro diverso ma coerente, sempre legato a una casa che sembra pensata per accogliere, ricevere e vivere con agio. Otto camere da letto e tre bagni distribuiti in una metratura così generosa permettono di immaginare una residenza capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita familiare alla dimensione più rappresentativa. I cinque locali principali si inseriscono in un insieme ampio, dove la scala della casa lascia spazio a molte possibilità di utilizzo senza sacrificare la continuità tra un ambiente e l’altro. All’esterno, il giardino privato costruisce un rapporto diretto con la quiete e con il piacere di stare all’aria aperta, mentre la piscina privata diventa un naturale prolungamento della vita quotidiana nei mesi più miti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare con libertà, in modo semplice e spontaneo, lungo il ritmo della giornata. Completano la proprietà due garage, un dettaglio concreto che rafforza comodità e funzionalità in una villa di questa dimensione. L’insieme lascia emergere una casa importante, dove gli interni con opere incorniciate, arredi classici e porte in legno dialogano con spazi esterni pensati per dare privacy e continuità all’abitare. Le giornate qui trovano facilmente un equilibrio naturale tra interni generosi e vita all’aperto. Una mattina può iniziare nel silenzio del giardino privato, proseguire tra i saloni illuminati dal sole e aprirsi poi verso il terrazzo o la piscina, con quella libertà di movimento che solo una proprietà ben articolata sa offrire. Anche la presenza di otto camere suggerisce una casa adatta ad accogliere ospiti, famiglia allargata o momenti condivisi, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Nel contesto di Crespina Lorenzana, in Toscana, questa dimensione domestica incontra un modo di abitare legato alla campagna e a tempi più misurati, senza rinunciare alla sostanza degli ambienti. Una villa come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, identità e fruibilità concreta degli spazi. La presenza della piscina privata, del giardino, del terrazzo e dei due garage completa una proprietà che, a Crespina Lorenzana, interpreta con naturalezza una residenza di rappresentanza o una dimora da vivere con continuità nel cuore della Toscana.

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1/39

€3,200,000

Ref. Number: ILV97371

Villa storica con piscina e oliveto a Lucca, Toscana

875mq Interni

Lucca, Toscana

La pergola rivestita di vite disegna uno degli angoli più piacevoli di questa villa, filtrando la luce sopra un vero soggiorno all’aperto con pavimentazione in pietra chiara e dettagli in ferro battuto. È un’immagine che racconta subito il carattere della proprietà: ampia, accogliente, pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti di quiete e convivialità. Anche i richiami cromatici degli infissi blu sull’immobile bianco contribuiscono a dare identità agli spazi esterni, mentre la presenza di fiori e vegetazione accompagna l’atmosfera con discrezione, senza togliere centralità alla misura e alla solidità della casa. Gli 875 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali e 9 bagni, numeri che restituiscono con chiarezza la consistenza di una proprietà importante, adatta a una vita quotidiana articolata e a un’ospitalità generosa. Attorno alla villa si estende un giardino privato di 35.000 mq, un’ampiezza che costruisce distanza, silenzio e un rapporto continuo con l’esterno. La piscina privata aggiunge un ulteriore spazio da abitare nella bella stagione, mentre la dependance amplia le possibilità d’uso della tenuta, offrendo autonomia e flessibilità per ospiti o famiglia. Completano l’insieme una taverna, utile come ambiente raccolto e conviviale, i posti auto e un uliveto che rafforza il legame con il paesaggio toscano. Anche gli esterni mostrano una cura concreta: la zona living sotto pergola, con tavoli in legno, sedute in ferro battuto e superfici pavimentate, suggerisce una casa in cui gli spazi aperti non sono solo cornice, ma parte integrante del modo di abitare. Tutto concorre a creare una proprietà di respiro ampio, dove dimensioni e pertinenze dialogano con equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il giardino, l’ombra della pergola e la piscina, con la sensazione di avere sempre a disposizione uno spazio diverso a seconda della stagione e dell’occasione. Un pranzo all’aperto, una conversazione che si prolunga verso sera, il rientro in un contesto appartato dopo gli impegni della città: la villa accompagna una quotidianità fatta di privacy e apertura insieme. La presenza della dependance e l’ampiezza complessiva degli ambienti rendono inoltre la proprietà adatta anche a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, valutato con coerenza rispetto alla sua struttura. Questa villa a Lucca riunisce metrature rare, un parco privato di 35.000 mq e una dotazione completa di spazi accessori in un contesto che parla con immediatezza di Toscana e di vita all’aria aperta. È una proprietà che si distingue per scala, articolazione e rapporto con il verde, capace di offrire riservatezza e presenza scenica senza rinunciare alla concretezza degli spazi.

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1/31

€3,500,000

Ref. Number: ILV97364

Villa esclusiva a Livorno, vista mare sulla Costa Etrusca

450mq Interni

Livorno, Toscana

La villa si presenta con volumi ampi e luminosi, riconoscibili già dalla facciata bianca, dalle grandi vetrate e da quella vetrata arcuata al piano terra che porta dentro la luce con naturalezza. Il balcone con balaustra decorativa aggiunge un segno architettonico distintivo, mentre il rapporto con l’esterno si percepisce subito come parte integrante della casa. Intorno, il verde accompagna l’ingresso con un percorso in pietra e una presenza diffusa di alberi e piante che restituisce una sensazione di privacy e quiete, senza togliere respiro agli spazi e alla loro apertura. Con i suoi 450 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a un abitare articolato, fluido, adatto sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. I 13 locali e i 6 bagni permettono di immaginare ambienti diversi per funzione e ritmo della giornata, con la possibilità di alternare spazi conviviali e zone più riservate. La presenza della taverna aggiunge un ulteriore livello di versatilità, ideale per momenti informali o per dedicare un’area della casa a un uso più personale. All’esterno, il giardino privato di 3.500 mq circonda la villa e ne amplifica il senso di autonomia, creando una cornice verde concreta, vivibile e ben integrata con l’architettura. La piscina privata rafforza questa dimensione di casa aperta alla bella stagione, mentre terrazzo e balcone introducono ulteriori sfoghi all’aperto, da utilizzare in continuità con gli interni. Anche i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva della proprietà, completando un insieme che unisce rappresentatività, comfort e funzionalità. La piscina privata diventa il centro naturale delle giornate all’aperto, affiancata da un giardino di ampia metratura che invita a vivere il tempo con un ritmo più disteso, tra momenti condivisi e spazi da riservare a sé. Il terrazzo e il balcone aggiungono altri punti di contatto con l’esterno, rendendo semplice passare dagli ambienti interni al verde circostante. In un contesto come quello di Livorno, questa villa si presta a un modo di abitare che mette insieme privacy, luce e una relazione costante con gli spazi aperti, con il carattere di una residenza importante ma mai distante dall’uso quotidiano. Una proprietà di queste dimensioni, con 450 mq commerciali, 3.500 mq di giardino privato e una dotazione completa di piscina, taverna e spazi esterni, rappresenta una presenza rara nel contesto di Livorno. È una villa che può rispondere con naturalezza sia al desiderio di una residenza privata di alto profilo sia a quello di una casa di rappresentanza, grazie a un equilibrio riuscito tra ampiezza, riservatezza e qualità dell’abitare.

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1/39

€10,000,000

Ref. Number: ILV97360

Villa storica con giardino a Capannori, Toscana

2500mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 2.500 mq e colpisce subito per la misura dei suoi spazi e per il rapporto continuo con gli esterni. La presenza della piscina privata, inserita nel verde e incorniciata da una pedana in legno, introduce un’atmosfera raccolta e distesa, mentre il giardino accompagna l’intera proprietà con un disegno ordinato fatto di fontane, aiuole geometriche, prato e zone d’ombra sotto il pergolato. L’edificio, con la sua facciata rosa, le ampie finestre dagli infissi chiari e il tetto in tegole, restituisce un’immagine di casa importante ma accogliente, pensata per essere vissuta con naturalezza. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 60 locali e 30 bagni distribuiti in una villa che si presta ad accogliere una quotidianità articolata, soggiorni prolungati o una residenza di rappresentanza. Il giardino privato di 4.150 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa, creando una sequenza di spazi all’aperto che dialogano con l’architettura e con i servizi presenti. La dependance aggiunge autonomia e flessibilità d’uso, mentre il balcone introduce ulteriori sfoghi esterni. Completano la proprietà una cantina, una taverna e posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità complessiva senza togliere nulla al carattere della villa. All’esterno, la piscina rettangolare trova posto al centro di un impianto verde ben organizzato, con lettini prendisole, ombrelloni e aree relax distribuite sul prato; le fontane e il pergolato contribuiscono a definire un contesto riservato, adatto tanto ai momenti condivisi quanto a una dimensione più intima e tranquilla. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e una vita all’aperto che trova nel giardino il suo naturale prolungamento. La piscina diventa il fulcro della bella stagione, mentre il pergolato e le diverse zone relax invitano a rallentare il ritmo e a godere della quiete della proprietà. Anche la consistenza degli spazi interni lascia immaginare una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze diverse, dal tempo dedicato alla famiglia all’accoglienza di ospiti, fino a una destinazione di rappresentanza o hospitality, letta sempre con misura e coerenza rispetto alla sua struttura. Capannori, nel territorio della provincia di Lucca, fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione importante, privacy e una presenza scenica affidata più agli spazi che agli effetti. È una villa che trova il suo valore nella completezza: grandi superfici, 4.150 mq di giardino privato, piscina, dependance e ambienti accessori costruiscono un insieme raro, pensato per chi cerca una residenza ampia e riconoscibile in Toscana.

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1/33

€1,600,000

Ref. Number: ILV97359

Casale con Piscina e Terreno a Chianni, Toscana

420mq Interni

Chianni, Toscana

La struttura in pietra, il tetto in tegole e le travi in legno a vista definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la campagna toscana. L’ingresso si apre sotto un portico coperto con pavimentazione in pietra, un passaggio naturale tra la casa e gli spazi aperti che la circondano. Le finestre con persiane e infissi in legno scuro accompagnano la luminosità interna, mentre la presenza della vegetazione intorno alla proprietà contribuisce a creare un’atmosfera raccolta, riservata e profondamente legata al paesaggio. I suoi 420 mq commerciali distribuiti in 12 locali e 6 bagni offrono una dimensione importante, pensata per accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, aggiungendo uno spazio separato che può rivelarsi prezioso per garantire autonomia e comfort. All’esterno, il giardino privato di 23.000 mq costruisce intorno alla casa una cornice ampia e protetta, dove la piscina privata trova una collocazione naturale e rafforza il dialogo tra architettura e vita all’aperto. Il posto auto e la cantina completano una proprietà che unisce praticità e identità. Anche nei dettagli esterni emerge una coerenza precisa: la pietra naturale, le finiture rustiche, il portico, le persiane a battente e il disegno della copertura restituiscono l’immagine di un casale che si inserisce con misura nel contesto, senza rinunciare a una presenza solida e riconoscibile. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una continuità molto naturale con l’esterno. Il portico diventa un punto di sosta nelle ore più miti, il giardino invita a vivere all’aperto con libertà, la piscina offre un ritmo più disteso alle stagioni calde. La privacy garantita dalla proprietà e dalla vegetazione che la circonda rende l’atmosfera particolarmente tranquilla, adatta a chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare a una casa di ampia metratura. Anche per chi immagina una dimora di rappresentanza o una destinazione legata all’ospitalità, la configurazione degli spazi suggerisce una vocazione naturale all’accoglienza. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e rapporto con il territorio di Chianni, in provincia di Pisa. Una proprietà che parla attraverso la pietra, il legno, gli spazi aperti e una misura abitativa rara, capace di offrire riservatezza, comfort e una presenza concreta nel paesaggio toscano.

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1/47

€1,700,000

Ref. Number: ILV97526

Appartamento di lusso a Marina di Pietrasanta, Versilia

3 Camera120mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

L’appartamento si sviluppa su 120 mq commerciali distribuiti in modo da offrire ambienti ariosi e ben proporzionati, accompagnati da terrazzo e balcone che ampliano il rapporto con l’esterno e portano luce naturale nella quotidianità. La presenza di finestroni a due ante, insieme al pavimento in legno chiaro e alle pareti dai toni beige rilevati negli interni, restituisce un’atmosfera luminosa, sobria e accogliente. È una casa che trasmette subito una sensazione di apertura, con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra momenti di privacy e una piacevole continuità con l’aria aperta. La proprietà comprende 4 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, una distribuzione che la rende adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera ospitare con comodità. Il terrazzo e il balcone aggiungono respiro all’insieme e diventano una presenza concreta nella gestione degli spazi, offrendo ulteriori affacci e occasioni per vivere la casa oltre i suoi ambienti interni. L’ascensore completa il profilo dell’immobile con un comfort pratico e sempre apprezzabile. Il contesto che emerge è quello di un’area residenziale ordinata e tranquilla, caratterizzata da strade alberate, vegetazione rigogliosa e palme, con edifici dall’architettura composta. Dalle note disponibili si rileva anche una vista sul mare, elemento che contribuisce a definire il carattere aperto e luminoso della proprietà senza sovraccaricarlo di artifici. Aprire le finestre, uscire sul terrazzo o fermarsi sul balcone cambia il ritmo della giornata e invita a un modo di abitare più disteso, fatto di luce, aria e scorci che accompagnano i gesti quotidiani. Le tre camere e i tre bagni permettono di organizzare la casa con grande libertà, alternando spazi condivisi e zone più riservate. In una località come Marina di Pietrasanta, questo equilibrio tra dimensione residenziale, apertura verso l’esterno e atmosfera tranquilla acquista un valore particolare, adatto sia ai soggiorni prolungati sia a una presenza più flessibile nel corso dell’anno. Marina di Pietrasanta fa da cornice a un appartamento che unisce metratura interessante, distribuzione funzionale e spazi esterni sempre più ricercati. La combinazione di 120 mq, tre camere, tre bagni, terrazzo, balcone e ascensore compone una proposta completa, inserita in un contesto toscano riconoscibile per ordine, luce e vicinanza al mare.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97524

Villa storica con piscina sulle colline di Lucca

5 Camera530mq Interni

Lucca, Toscana

Il parquet scuro accompagna l’ingresso in una villa di 530 mq commerciali dove gli ambienti restituiscono subito una sensazione di solidità e calore. La luce naturale entra da grandi finestre e da ampie vetrate, mettendo in dialogo dettagli diversi ma armonici: un grande tavolo in legno intagliato, un lampadario classico, un arco in mattoni che introduce una cucina dal carattere più contemporaneo, con piano cottura in acciaio inox. L’insieme è accogliente e misurato, capace di unire una presenza scenica naturale a una quotidianità comoda, senza perdere il senso di casa. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia a una residenza di rappresentanza. I 5 locali si affiancano a 5 camere da letto e 3 bagni, componendo una struttura ampia, pensata per offrire ambienti generosi e ben sfruttabili. Gli interni alternano registri diversi con coerenza: da una parte il legno, i toni chiari delle pareti e gli arredi che richiamano un gusto più caldo e materico; dall’altra una cucina moderna, resa dinamica dalla presenza dell’acciaio, delle linee essenziali e degli sgabelli con seduta in pelle. Questo equilibrio rende la villa adatta a momenti conviviali, ma anche a una gestione più riservata degli spazi. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la casa in modo naturale, aggiungendo quella dimensione all’aperto che cambia il ritmo delle giornate e rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a superfici interne importanti. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra gli spazi interni e quelli esterni. Un pranzo condiviso attorno al tavolo in legno, la luce che attraversa le vetrate, il passaggio verso il giardino e poi il tempo trascorso accanto alla piscina costruiscono una quotidianità fatta di gesti semplici ma pieni. La villa si presta a un modo di abitare rilassato, con ambienti che sanno accogliere sia la convivialità sia momenti più raccolti. Anche il rapporto con Lucca e con il contesto toscano contribuisce a dare alla proprietà un carattere riconoscibile, legato a uno stile di vita misurato e autentico. Una villa di questa dimensione, con 5 camere, 3 bagni, giardino privato e piscina privata, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazi ampi e una presenza abitativa importante. La posizione nel comune di Lucca, in Toscana, aggiunge valore a una proprietà che può interpretare con naturalezza il ruolo di casa privata di livello o di residenza destinata ad accogliere.

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