Villa con giardino e piscina a San Gimignano, Toscana

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Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e il camino definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti a un’atmosfera calda e raccolta. Le grandi vetrate con disegno decorativo in legno portano luce naturale negli ambienti e mettono in relazione gli interni con l’esterno, mentre le pareti in tonalità chiare e i dettagli in pietra contribuiscono a un insieme accogliente e misurato. È una casa che trasmette subito solidità e continuità con il contesto toscano, senza rinunciare a spazi pensati per il benessere e per una quotidianità vissuta con agio. I suoi 2.600 mq commerciali distribuiti in 49 locali raccontano una proprietà di rara ampiezza, con 15 camere da letto e 10 bagni che permettono di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche una destinazione di rappresentanza o un progetto legato all’ospitalità, in modo coerente con la struttura dell’immobile. La presenza del terrazzo, della SPA, dell’idromassaggio, della taverna e della cantina amplia ulteriormente la qualità dell’abitare, offrendo spazi diversi per il tempo condiviso e per i momenti più riservati. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con naturalezza, mentre la piscina rettangolare con bordi in pietra crea un fulcro immediato della vita all’aperto, completata da una zona relax e da un ingresso su pavimentazione in ghiaia impreziosito da vasi in terracotta. La facciata dai toni caldi, con dettagli in pietra, infissi in legno scuro e una grande porta ad arco raggiunta da una scala, restituisce un’immagine coerente con gli interni. Completano la proprietà 5 garage e un impianto di allarme, elementi concreti che rafforzano comfort e funzionalità. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il silenzio degli spazi interni, il verde del giardino e i momenti trascorsi a bordo piscina. Il caminetto rende più intimi gli ambienti nelle stagioni fresche, mentre la SPA e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere quotidiano che non ha bisogno di essere costruita artificialmente. Anche la distribuzione degli spazi invita a una vita fatta di accoglienza, pause lente, convivialità in taverna e percorsi fluidi tra dentro e fuori, con quella sensazione di privacy e tranquillità che in una proprietà di queste dimensioni acquista un valore particolare. La villa si inserisce nel territorio di San Gimignano, in provincia di Siena, con una presenza che dialoga con la Toscana più autentica attraverso materiali, volumi e spazi aperti. È una proprietà che colpisce per scala, completezza e coerenza d’insieme: una casa importante, capace di accogliere molti modi di abitare senza perdere il suo carattere saldo e riconoscibile.