Villa di charme a Castiglione della Pescaia, Toscana

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Le pareti in pietra, le grandi vetrate e il portico in legno introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce presenza architettonica e rapporto continuo con gli spazi esterni. Il tetto a spiovente con copertura in tegole rosse, le superfici chiare e la base in pietra costruiscono un insieme solido e accogliente, mentre la luce naturale entra con generosità grazie alle finestre ampie. Intorno, il verde accompagna la casa con discrezione e restituisce una sensazione di riservatezza autentica, amplificata da una terrazza attrezzata che prolunga la vita quotidiana all’aperto con naturalezza. Con una superficie commerciale di 346 mq, la villa si sviluppa in 9 locali e offre dimensioni adatte a una residenza importante, pensata per accogliere famiglia e ospiti con equilibrio. Le 4 camere da letto e i 3 bagni definiscono una distribuzione funzionale, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, suggerendo una casa da vivere in tutte le stagioni. All’esterno, il giardino privato crea una cornice verde ben integrata con l’architettura e con i dettagli emersi della proprietà: la pavimentazione in pietra naturale sotto il portico, l’area terrazzata con arredi da esterno, la vegetazione ornamentale e la presenza di ulivi che rafforzano il legame con il paesaggio toscano. La proprietà è recintata e dispone di passo carrabile, accesso da strada e cancello elettrico, elementi che rendono gli ingressi pratici e ben gestiti. Completa la dotazione un garage di 60 mq, uno spazio di servizio importante per auto, attrezzature e organizzazione quotidiana. Sul fronte della sicurezza, allarme e videosorveglianza contribuiscono a rendere la gestione della casa ancora più serena. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: aprire le vetrate verso il portico, pranzare o ricevere amici sulla terrazza, godere dell’ombra nelle ore più calde e del verde che circonda la proprietà. La presenza degli ulivi, l’ampiezza dello spazio esterno e il contesto collinare percepibile attorno alla villa costruiscono un’atmosfera raccolta, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a una casa di rappresentanza. È una dimensione abitativa che valorizza il tempo trascorso all’aperto e il rapporto costante con la campagna toscana. Il garage di 60 mq, il giardino privato, la proprietà recintata e i sistemi di sicurezza completano il profilo di una villa che trova nella sostanza dei suoi spazi il proprio valore più convincente. A Castiglione della Pescaia, in Toscana, questa residenza interpreta con misura un modo di abitare fatto di privacy, luce e contatto con il paesaggio, in uno dei territori più riconoscibili della provincia di Grosseto.