Villa spaziosa in pietra a San Polo in Chianti, Toscana

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Il parquet scuro con le sue striature evidenti, il cotto dalle tonalità calde e le travi a vista raccontano subito il carattere di questa villa di 500 mq commerciali. Gli ambienti alternano materia e luce con naturalezza: da una parte le finestre in legno con ante a battente, che si aprono sul giardino e accompagnano la luminosità degli interni, dall’altra dettagli come il battiscopa in legno, l’armadiatura a muro e un camino in pietra dalle linee semplici, capace di dare profondità e misura alla zona giorno. Ne emerge una casa accogliente, solida, pensata per essere vissuta con continuità in ogni stagione. La proprietà si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti, articolati in 5 locali, 3 camere da letto e 3 bagni, in una dimensione abitativa che lascia posto sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. Il giardino privato circonda la villa e ne accompagna la presenza con grandi aree verdi e alberi alti, tra pini e cipressi, rafforzando la sensazione di riservatezza. All’esterno, l’architettura si definisce attraverso pareti gialle, finiture in pietra, finestre incorniciate con grate in ferro e una sequenza di spazi che invitano a vivere anche all’aperto: una scalinata in mattoni conduce a una superficie pavimentata in cotto, mentre un’ampia area esterna in pietra trova continuità sotto il portico sostenuto da colonne in pietra e coperto da una struttura in legno. Sono elementi concreti, che danno ritmo alla casa e ne ampliano l’uso ben oltre gli interni. Completano la proprietà il caminetto, che aggiunge un fulcro autentico alla zona living, due garage e un impianto di allarme, presenza discreta ma importante per la gestione della casa. Le giornate qui trovano un passo diverso tra stanze luminose, aperture sul verde e spazi esterni che si prestano con naturalezza a pranzi all’aperto, conversazioni sotto il portico o momenti più quieti accanto al camino. Il rapporto con il giardino privato è costante e rende la villa particolarmente adatta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a una casa di grande presenza. Anche per una residenza di rappresentanza, gli spazi e l’impostazione dell’immobile offrono una base credibile, grazie a una distribuzione generosa e a un contesto che favorisce una qualità dell’abitare misurata e autentica. La villa si trova a San Polo in Chianti, nel territorio di Firenze, in un contesto toscano che dialoga con la natura e con una tradizione abitativa fatta di materia, luce e vita all’aria aperta. È una proprietà che unisce superficie, carattere e funzionalità in modo concreto, con ambienti importanti e uno spazio esterno che ne completa pienamente il valore.