Villa storica con piscina, Londa, Toscana

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La villa, edificata nel 1755, racconta la propria identità già dagli spazi esterni: la facciata in pietra a vista, le persiane in legno e il terrazzo ampio con pavimentazione in pietra costruiscono un insieme solido e accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con zone di sosta all’aperto, tavolo e sedute, lettini e ombrelloni che suggeriscono un uso disteso degli spazi nelle stagioni più miti. La presenza della piscina privata completa un contesto riservato, in cui architettura, verde e aree dedicate al relax convivono con equilibrio. Con una superficie commerciale di 1.200 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di abitare. I 20 locali permettono di immaginare una residenza capace di accogliere vita quotidiana, momenti di relazione e ospitalità con grande agio, mentre i 12 bagni restituiscono con immediatezza la misura della funzionalità complessiva. A questi volumi interni si aggiungono 1.340 mq di superfici esterne, che ampliano il rapporto con l’aria aperta e rendono il passaggio tra dentro e fuori particolarmente naturale. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che introduce una nota domestica e raccolta, la cantina e la soffitta, spazi che arricchiscono la struttura e ne aumentano la versatilità. All’esterno, il terrazzo si apre come una vera estensione della casa; la piscina con bordo a sfioro, la zona solarium e il prato contribuiscono a definire un ambiente adatto tanto al riposo quanto alla convivialità. L’insieme conserva il carattere di una dimora storica, accompagnato da dettagli architettonici coerenti con l’epoca e da una presenza scenica misurata, mai ostentata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un pranzo all’aperto sul terrazzo, il tempo lento trascorso accanto alla piscina e i momenti più raccolti che una casa di questa scala sa offrire. Il giardino privato diventa uno spazio da abitare davvero, non solo da osservare, mentre la successione dei locali interni lascia spazio sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti in un contesto riservato. Anche per questo la proprietà può prestarsi, con coerenza, sia come importante residenza privata sia come dimora di rappresentanza o progetto di hospitality. Londa inserisce questa villa in un contesto toscano che ne rafforza il fascino e la vocazione alla quiete. La combinazione tra storia, ampiezza, spazi esterni ben sviluppati e dotazioni come piscina, cantina e soffitta rende l’insieme raro per completezza e presenza, una proprietà che unisce consistenza architettonica e qualità dell’abitare con notevole naturalezza.