Villa storica nel cuore della Toscana a Cortona

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La villa si presenta con una facciata chiara, scandita da finestre a battente con persiane verdi e da un portone ad arco che introduce subito un carattere solido e riconoscibile. Le cornici in pietra, gli archi e il tetto in tegole di cotto costruiscono un insieme coerente, legato alla tradizione del territorio senza bisogno di effetti dichiarati. A emergere è anche la torretta circolare, un dettaglio che dona personalità alla struttura e contribuisce alla luminosità interna. Intorno, il verde accompagna la casa con naturalezza, creando fin dal primo sguardo una sensazione di riservatezza e di equilibrio con l’ambiente circostante. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.858 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali e 11 bagni, dimensioni che aprono a una pluralità di utilizzi e permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti conviviali o di rappresentanza. Il giardino privato di 30.000 mq estende questa sensazione di ampiezza ben oltre le mura della villa, offrendo spazi aperti da vivere in continuità con gli interni. A completare la proprietà si aggiungono un uliveto, una cantina e una taverna, elementi che rafforzano il legame con una dimensione autenticamente toscana e rendono l’immobile ancora più articolato. Anche all’esterno, la costruzione conserva una presenza precisa: l’intonaco dai toni caldi, le finestre incorniciate in pietra, le persiane verdi e la copertura in cotto restituiscono un’immagine misurata e ben inserita nel paesaggio collinare, mentre alberi e piante attorno alla casa contribuiscono a definire un contesto appartato e immerso nel verde. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, l’uliveto e gli spazi interni dedicati alla convivialità, come la taverna e la cantina, che aggiungono profondità all’esperienza abitativa. La dimensione della proprietà permette di alternare momenti raccolti a occasioni da condividere, con quella libertà che solo superfici così generose sanno offrire. Il contesto di Cortona accompagna questa atmosfera con la forza discreta della campagna toscana, fatta di natura, silenzio e di un rapporto più pieno con gli spazi aperti. Una proprietà di questa consistenza, nel territorio di Cortona e della provincia di Arezzo, unisce ampiezza, privacy e una presenza architettonica riconoscibile. La villa, con il suo giardino privato di 30.000 mq e gli elementi che la completano, si presta a essere interpretata come grande residenza privata o come progetto di accoglienza di livello, sempre mantenendo un legame saldo con il paesaggio e con l’identità toscana.