Villa storica sulla collina di Monte Luce, Perugia

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La villa si presenta con una facciata in intonaco chiaro, dettagli in pietra e un tetto in tegole di terracotta che ne definiscono subito il carattere. Le ampie finestre a riquadri portano luce naturale e danno ritmo all’insieme, mentre la presenza di una terrazza con balaustre in pietra introduce un rapporto diretto con gli spazi aperti. Attorno, una vasta area verde accompagna la casa con continuità e rafforza una sensazione di riservatezza misurata, fatta più di equilibrio tra volumi, materiali e natura che di effetti dichiarati. Con una superficie commerciale di 1.462 mq, questa proprietà sviluppa dimensioni importanti e articolate, adatte a chi cerca ambienti numerosi e una distribuzione capace di accogliere funzioni diverse. I 24 locali permettono di immaginare una casa pensata per una quotidianità ampia, ma anche per ricevere, lavorare o dedicare spazi specifici al tempo personale, mentre i 5 bagni completano l’organizzazione dell’immobile con coerenza rispetto alla sua estensione. All’esterno, il disegno architettonico trova continuità nel giardino e nella grande area verde che circonda la villa, punteggiata da alberi alti e vegetazione che accompagna la proprietà senza isolarla dal contesto residenziale. Le finestre verde scuro dialogano con la facciata chiara e con i dettagli in pietra, restituendo un’immagine composta e solida. La terrazza, inserita nel corpo della villa con le sue balaustre in pietra, aggiunge uno spazio da abitare con naturalezza durante la bella stagione e contribuisce a rendere più fluido il passaggio tra interno ed esterno. Per dimensioni e impostazione, la proprietà può prestarsi sia come residenza privata di rappresentanza sia a una valutazione orientata all’hospitality, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui possono prendere un ritmo diverso, scandito dalla luce che entra dalle grandi finestre e dalla possibilità di vivere gli spazi esterni come un’estensione naturale della casa. La terrazza si presta ai momenti più semplici e piacevoli, da una colazione all’aperto a un incontro informale, mentre il verde che circonda la villa accompagna la vita quotidiana con una presenza costante. Anche il contesto di Perugia aggiunge valore a questa esperienza abitativa: una città che unisce storia, servizi e identità territoriale, rendendo la proprietà interessante non solo per ciò che offre al suo interno, ma anche per il dialogo che costruisce con il luogo. Una metratura rara, un impianto architettonico riconoscibile e una collocazione a Perugia fanno di questa villa una proposta di forte sostanza, pensata per chi attribuisce valore allo spazio, alla presenza scenica misurata e a un rapporto ben costruito con il verde. In Umbria, in un contesto residenziale, rappresenta una soluzione capace di unire ampiezza, versatilità e personalità.