Villa su due livelli a Capoliveri, Isola d’Elba

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Le travi a vista e il pavimento in terracotta introducono fin dal primo momento il carattere di questa villa, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove la luce naturale accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. La cucina, luminosa e funzionale, si distingue per il grande piano di lavoro, gli arredi in legno bianco e una presenza discreta di dettagli in ceramica che aggiungono calore senza appesantire. Anche le camere mantengono questa misura semplice e accogliente, con finestre in legno che filtrano il verde esterno e restituiscono una sensazione di quiete costante. I suoi 368 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, offrendo una struttura abitativa generosa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti mantenendo spazi ben distinti. La villa si sviluppa su 2 livelli e si presta a una quotidianità fluida, in cui ambienti interni e spazi aperti dialogano con continuità. All’esterno, il giardino privato diventa una presenza centrale della casa: un’area verde ampia, immersa nella vegetazione, con prato, palme che creano zone d’ombra e percorsi praticabili in pietra che accompagnano verso l’ingresso. La facciata alterna pietra e intonaco bianco, con finestre in legno scuro che rafforzano il rapporto con il contesto naturale. Il terrazzo, arricchito da una pergola, amplia ulteriormente le possibilità di vivere la casa all’aperto, tra momenti di relax, letture all’ombra o pranzi informali. L’insieme trasmette una sensazione concreta di riservatezza e tranquillità, favorita anche dalla presenza del bosco circostante e dalla lieve inclinazione del terreno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi interni luminosi e il respiro del giardino, in un equilibrio che invita a stare fuori appena possibile. Una colazione sotto la pergola, qualche ora trascorsa sul prato o una serata all’aperto con gli ospiti diventano gesti semplici, sostenuti da una casa che offre spazio senza perdere intimità. La presenza di sette camere e sei bagni rende la proprietà interessante anche per chi cerca una residenza di rappresentanza o una soluzione che, con le dovute valutazioni, possa accogliere un progetto di hospitality. La consistenza della villa, la distribuzione ampia degli ambienti e il rapporto diretto con il verde ne fanno una proprietà di valore nel contesto di Capoliveri, in provincia di Livorno. È una casa che punta sulla misura degli spazi, sulla privacy e su un modo di abitare aperto, naturale e coerente con il fascino della Toscana.