348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€11,000,000

Ref. Number: ILV95136

Casale in Toscana immerso nella campagna di Magliano

17 Camera2400mq Interni

Magliano in Toscana, Toscana

Il camino in pietra, il legno scuro del pavimento e la luce che entra dalla porta finestra danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà ampia, vissuta con naturalezza, dove gli spazi conservano calore e presenza. La cucina, con piano di lavoro in legno chiaro, piastrelle bianche lucide e pavimento in cotto, aggiunge una dimensione quotidiana autentica, fatta di gesti semplici e ambienti luminosi. Anche il soggiorno, raccolto attorno al camino, restituisce un’atmosfera misurata e accogliente, capace di mettere insieme comfort e carattere senza forzature. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 2.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 31 locali, con 17 camere da letto e 20 bagni. Una dimensione che apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino concreto del casale toscano e il respiro di una tenuta pensata per accogliere. Gli ambienti interni, per come emergono dai dettagli disponibili, alternano materiali caldi e soluzioni funzionali: il soggiorno trova nel caminetto un punto di riferimento naturale, mentre la cucina unisce superfici pratiche e una relazione diretta con l’esterno grazie alla grande porta finestra. All’esterno, la presenza di un giardino privato e di una piscina privata amplia il modo di abitare la casa, offrendo spazi da vivere in continuità con gli interni e momenti di quiete riservata. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, elementi che aggiungono comodità e sostanza a un insieme già importante per estensione e articolazione. Per dimensioni e configurazione, questa residenza può prestarsi sia come grande dimora privata sia a un progetto di accoglienza, con la prudenza che una proprietà di questo tipo richiede. Le giornate qui possono scorrere tra il silenzio del giardino, il ritmo lento degli spazi esterni e il piacere di una casa che invita a stare insieme senza mai risultare dispersiva. La piscina privata diventa il fulcro della stagione più luminosa, mentre gli ambienti interni, così numerosi e ben distribuiti, permettono di alternare convivialità e riservatezza con naturalezza. Nel contesto di Magliano in Toscana, il rapporto con la campagna e con una dimensione più autentica dell’abitare si percepisce senza bisogno di effetti scenici: basta la misura degli spazi, la privacy e quella sensazione di libertà che una proprietà di questo respiro sa offrire. Casali di questa scala, con 17 camere, 20 bagni e una superficie commerciale di 2.400 mq, rappresentano un’opportunità non comune nel territorio di Magliano in Toscana, in provincia di Grosseto. Il valore della proprietà sta nella sua completezza: ampi volumi, spazi esterni privati, piscina, cantina e una vocazione all’accoglienza che resta sempre credibile, concreta, profondamente legata alla Toscana più autentica.

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€11,000,000

Ref. Number: ILV95131

Tenuta-Complesso di lusso a Roma, zona Aurelia

60 Camera6505mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet chiaro accompagna ambienti ampi e luminosi, dove le finestre generose lasciano entrare la luce naturale e il camino in pietra introduce un punto focale materico, semplice e ben definito. In questa tenuta complesso a Roma, la dimensione della proprietà si percepisce subito nella continuità tra spazi interni ed esterni, nella presenza di più corpi abitativi e in un’atmosfera riservata che invita a rallentare il ritmo. Gli infissi in legno e le tonalità neutre delle pareti contribuiscono a un insieme equilibrato, mentre i soffitti lineari mantengono il racconto della casa essenziale, ordinato e contemporaneo. I numeri restituiscono con chiarezza il carattere fuori scala della proprietà: 6.505 mq commerciali distribuiti in 108 locali, con 60 camere e 50 bagni, una configurazione che apre a diverse possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o hospitality, da valutare secondo le proprie esigenze. La tenuta comprende un giardino privato, terrazzi, una piscina privata, una palestra, un campo da tennis, una cantina, un garage e posti auto, oltre alla comodità dell’ascensore. All’esterno, la presenza del campo da tennis illuminato e della piscina con bordo luminoso rafforza l’idea di una proprietà pensata anche per essere vissuta nelle ore serali, con spazi che mantengono carattere e funzionalità oltre il giorno. Le abitazioni presenti nel complesso mostrano tetti a falde ed elementi decorativi che aggiungono articolazione architettonica all’insieme, inserito in un contesto verde che favorisce privacy e quiete senza allontanarsi da Roma. Le giornate qui possono scorrere tra momenti molto diversi, tutti raccolti nello stesso indirizzo abitativo: una partita a tennis, il tempo dedicato alla palestra, una pausa accanto alla piscina, una cena che si prolunga sui terrazzi o negli spazi interni attorno al camino. La generosità degli ambienti permette di immaginare una quotidianità fluida, fatta di ospitalità, incontri e angoli più appartati. Anche la presenza del giardino privato contribuisce a dare respiro alla vita all’aperto, con quella sensazione di autonomia e riservatezza che nelle proprietà di grandi dimensioni fa davvero la differenza. Una tenuta di questa scala, nel contesto di Roma, unisce ampiezza, funzioni e una dotazione completa di spazi dedicati al benessere e al tempo libero. È una proprietà che trova il suo valore nella rarità dell’insieme: grandi superfici, molti ambienti, privacy, attrezzature e una relazione continua con gli spazi esterni, in una delle località più centrali e riconoscibili d’Italia.

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€11,500,000

Ref. Number: ILV95129

Tenuta-Complesso a Gaiole In Chianti, cuore della Toscana

20 Camera3700mq Interni

Gaiole In Chianti, Toscana

Le travi di legno a vista, i pavimenti in cotto e il camino in muratura danno subito il tono di questa tenuta-complesso, ampia e articolata, dove la dimensione della proprietà incontra un’atmosfera autentica e accogliente. La luce entra dalle finestre in legno e accompagna gli ambienti con naturalezza, mentre la cucina, con mobili in legno scuro, piano in pietra e dettagli in ceramica, restituisce un carattere concreto, vissuto, mai costruito. Anche il passaggio verso il giardino, attraverso una zona separata con vetrate, suggerisce un modo di abitare in dialogo continuo con gli spazi esterni. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 3.700 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 20 camere da letto e 20 bagni, una configurazione che apre a diverse modalità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto di accoglienza di livello, sempre da valutare secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni ampliano ulteriormente il valore dell’insieme grazie al giardino privato, alla piscina privata, al terrazzo e al balcone, elementi che rendono la vita all’aperto parte integrante della quotidianità. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta alla zona giorno, mentre i dettagli rilevati negli interni mantengono una coerenza materica ben riconoscibile: cotto, legno, pietra, ceramica. Anche i bagni seguono una linea funzionale e luminosa, con rivestimenti in piastrelle bianche, pavimenti in ceramica chiara, doccia separata e finestre con persiane in legno. Completano la tenuta il vigneto, l’uliveto, i posti auto e un impianto di allarme, in un insieme che unisce ampiezza, organizzazione e riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi aperti, con la possibilità di alternare momenti conviviali attorno al camino, pranzi e cene nella bella stagione, tempo trascorso in piscina e una presenza costante del verde che accompagna la proprietà. Il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con la campagna toscana in modo concreto, non scenografico, e restituiscono il senso pieno di una tenuta che vive anche nel paesaggio agricolo che la circonda. Terrazzo e balcone aggiungono ulteriori punti di respiro, mentre il giardino privato favorisce una quotidianità raccolta e silenziosa. Gaiole in Chianti colloca questa proprietà in uno dei territori più riconoscibili della Toscana, nel contesto della provincia di Siena, dove campagna, cultura dell’abitare e vocazione enogastronomica convivono con naturalezza. Per dimensioni, articolazione e presenza di elementi come piscina, vigneto e uliveto, questa tenuta-complesso rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca uno spazio importante, capace di accogliere una visione abitativa ampia e ben definita.

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€12,000,000

Ref. Number: ILV95127

Villa esclusiva ad Arzachena con vista sull'Arcipelago

7 Camera750mq Interni

Arzachena, Sardegna

La villa si sviluppa su 750 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso in ambienti ampi, pensati per una quotidianità comoda e ben distribuita. Le sette camere e i sette bagni permettono di organizzare la casa con grande libertà, alternando spazi da vivere insieme a zone più riservate. Alcuni dettagli degli interni restituiscono un’atmosfera contemporanea e luminosa: una testata in legno dalle linee orizzontali, tende chiare che lasciano filtrare la luce naturale, pavimenti chiari in piastrelle e, in un’altra camera, un pavimento in legno scuro che aggiunge profondità e calore. Sono elementi che raccontano una casa di dimensioni importanti ma dal carattere accogliente. I 14 locali offrono una struttura articolata, adatta a una residenza privata di alto livello e, per impostazione, interessante anche per chi desidera una proprietà capace di accogliere ospiti con agio e indipendenza. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, mentre il giardino privato crea una naturale continuità con gli spazi interni e invita a vivere la casa anche all’esterno. La piscina privata e l’area con idromassaggio aggiungono una dimensione di benessere concreta, da godere nei momenti di pausa o nelle giornate dedicate alla convivialità. Completano la proprietà i posti auto e un impianto di allarme, aspetti che contribuiscono alla praticità e alla sicurezza dell’insieme. L’equilibrio tra volumi generosi, distribuzione funzionale e spazi accessori rende questa villa una presenza solida, pensata per chi cerca una casa importante senza rinunciare alla fluidità dell’abitare. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze riservate, spazi comuni e tempo all’aperto. Il giardino privato diventa il luogo in cui rallentare, ricevere amici o semplicemente concedersi una pausa accanto alla piscina, mentre l’idromassaggio aggiunge un gesto quotidiano di benessere. Anche la dependance contribuisce a questa sensazione di libertà, permettendo di gestire ospiti, famiglia o momenti di privacy con grande semplicità. In un contesto come Arzachena, la proprietà si presta a un modo di abitare che mette al centro riservatezza, comfort e una relazione continua tra interno ed esterno. Sette camere, sette bagni, una dependance e spazi esterni dedicati al relax compongono una proprietà rara per dimensioni e completezza. Inserita nel contesto di Arzachena, in Sardegna, questa villa unisce presenza, funzionalità e qualità della vita, offrendo una soluzione adatta a chi desidera una residenza importante, ben organizzata e pronta ad accogliere con naturalezza sia la vita privata sia quella di relazione.

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€13,000,000

Ref. Number: ILV95116

Albergo di lusso a Vaglia, Toscana con ampi spazi

80 Camera10338mq Interni

Vaglia, Toscana

Le travi in legno del soffitto e il lungo corridoio illuminato dalla luce naturale introducono un albergo di dimensioni importanti, pensato per accogliere e distribuire gli spazi con ordine e continuità. Le porte in legno bianco lucido, la moquette color crema e il corrimano in legno scuro restituiscono un’atmosfera abitativa concreta, senza ostentazione, mentre all’esterno il volume dell’edificio si sviluppa su tre piani immerso nel verde. È una proprietà che unisce scala e presenza, inserita in un contesto appartato dove la natura accompagna l’architettura e ne sottolinea il carattere riservato. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa proprietà: 10.338 mq di superficie commerciale, 320 locali, 80 camere e 90 bagni, in una configurazione che apre a molteplici possibilità di organizzazione degli ambienti e dei servizi. La tipologia alberghiera trova qui una base già significativa, sostenuta da una distribuzione ampia e da dotazioni che rendono la struttura funzionale anche nella gestione quotidiana, come l’ascensore e l’impianto di allarme. All’esterno, la presenza di un giardino privato, di una piscina privata e di un terrazzo amplia il respiro della proprietà e ne rafforza il rapporto con gli spazi aperti. Completano l’insieme il garage e i posti auto, elementi essenziali in una realtà ricettiva o di rappresentanza di questa scala. Dalle note visive emerge inoltre un complesso inserito in un’area verde, con un grande edificio dal tetto rosso e una piscina esterna che contribuisce a definire un’immagine coerente con un’ospitalità immersa nella tranquillità, lontana da contesti compressi o urbani. Le giornate qui possono trovare un ritmo misurato tra gli ambienti interni, le aperture verso l’esterno e i momenti trascorsi nel giardino o a bordo piscina. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio di relazione, adatto a pause, incontri o a una fruizione più privata della proprietà. Il contesto di Vaglia, in Toscana, accompagna naturalmente questa dimensione con un paesaggio verde e una sensazione di quiete che valorizza sia la permanenza breve sia un utilizzo più rappresentativo. Per chi immagina un luogo capace di coniugare accoglienza, riservatezza e vita all’aria aperta, questa proprietà offre una base concreta e già molto strutturata. Una metratura così ampia, unita alla presenza di 80 camere, 90 bagni e spazi esterni con piscina, giardino, terrazzo, garage e posti auto, rende questo albergo un bene di forte consistenza nel territorio di Vaglia, in provincia di Firenze. Una proprietà che si distingue per scala, privacy e rapporto con il verde, in un contesto toscano che ne rafforza il valore e la riconoscibilità.

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€13,000,000

Ref. Number: ILV95115

Castello storico a Castelleone, nel cuore dell'Umbria

16 Camera2000mq Interni

Castelleone, Umbria

Il soffitto a volta con mattoni a vista e i pavimenti in pietra con inserti in terracotta danno subito il tono di questa proprietà: un castello che conserva una presenza autentica e scenografica, dove ogni ambiente sembra costruito per accogliere la luce e accompagnare lo sguardo. Gli infissi in legno scuro, i faretti incassati, le travi a vista e le pareti decorate con affreschi e cornici ornate compongono un insieme ricco ma misurato. In alcuni saloni, il camino centrale in marmo e gli arredi in legno intagliato aggiungono profondità e carattere, restituendo un’atmosfera di grande continuità tra storia, materia e vita quotidiana. Con i suoi 2.000 mq commerciali, 82 locali, 16 camere e 18 bagni, la proprietà offre una dimensione rara, capace di sostenere una residenza privata di grande rappresentanza così come un progetto di accoglienza di alto profilo, sempre in modo coerente con l’identità del luogo. La distribuzione degli spazi permette di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, al ricevimento e alla quiete personale, mantenendo una percezione costante di ampiezza. Il caminetto contribuisce a rendere alcuni interni particolarmente raccolti, mentre la presenza del terrazzo apre la casa verso l’esterno e amplia le possibilità d’uso nei diversi momenti della giornata. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà con discrezione, offrendo uno spazio da vivere in relazione alla piscina privata e all’area idromassaggio, elementi che introducono una dimensione più rilassata e contemporanea all’interno di un contesto dal forte carattere storico. La dotazione di posti auto completa il quadro con una funzionalità concreta, importante in una proprietà di questa scala. Le giornate qui possono scorrere tra sale che cambiano atmosfera con il variare della luce, momenti all’aperto nel giardino, una pausa a bordo piscina e il ritmo più lento degli spazi pensati anche per stare insieme. Il terrazzo diventa un naturale prolungamento degli interni, mentre l’idromassaggio aggiunge un gesto semplice di benessere privato. Anche la posizione in Umbria, nel territorio di Castelleone, rafforza questa sensazione di misura e riservatezza, in un contesto che invita a un rapporto più pieno con la campagna e con un modo di abitare fatto di tempo, silenzio e presenza. Un castello di queste dimensioni, con 16 camere, 18 bagni e una sequenza così ampia di ambienti interni ed esterni, rappresenta una proposta fuori dall’ordinario nel contesto di Castelleone, in provincia di Perugia. Il suo valore sta nell’equilibrio tra identità storica, spaziosità e comfort contemporanei, in una proprietà che sa parlare sia alla dimensione privata sia a una visione più ampia di ospitalità e rappresentanza.

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€18,000,000

Ref. Number: ILV95111

Villa storica a Scandicci, cuore della Toscana

13 Camera4000mq Interni

Scandicci, Toscana

Il parquet a spina di pesce accompagna l’ingresso in una villa di dimensioni rare, dove la luce naturale attraversa gli ambienti e mette in risalto una presenza architettonica solida e riconoscibile. La facciata con intonaco giallo e dettagli in grigio, gli infissi in legno con persiane a lamelle, le grate decorative alle finestre e le arcate d’entrata sostenute da colonne costruiscono un’immagine di grande equilibrio, fatta di proporzioni, ritmo e dettagli che lasciano il segno. Anche all’interno il racconto prosegue con coerenza, tra spazi ampi, finiture classiche e un’atmosfera che invita a immaginare una residenza pensata per accogliere, rappresentare e vivere con pienezza ogni momento della giornata. I numeri restituiscono con chiarezza la portata della proprietà: 4.000 mq commerciali distribuiti in 56 locali, con 13 camere da letto e 13 bagni. Una composizione che apre a molteplici possibilità d’uso, mantenendo sempre il carattere di una villa importante, adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un contesto di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, se coerentemente sviluppato. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti dedicati alla convivialità, mentre l’ascensore rende più agevole la fruizione quotidiana degli spazi. All’esterno, il giardino privato diventa una naturale estensione della casa, affiancato da una piscina privata che rafforza il dialogo con la vita all’aria aperta e da un terrazzo che offre ulteriori spazi da abitare nelle stagioni più miti. Il posto auto completa la funzionalità della proprietà, mentre l’impianto di allarme contribuisce a una gestione più serena della casa. Anche l’architettura esterna partecipa al valore complessivo, con il balcone e gli ornamenti superiori che arricchiscono il prospetto senza appesantirlo, inserendo la villa in un contesto verdeggiante che ne sottolinea la riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi e quelli esterni dedicati al relax. Il giardino privato e la piscina invitano a trascorrere il tempo all’aperto con naturalezza, tra momenti di quiete e occasioni di incontro, mentre il terrazzo offre uno sfogo prezioso per una pausa, una colazione lenta o una serata condivisa. Anche la distribuzione degli ambienti, con 13 camere e 13 bagni, suggerisce una casa capace di accogliere famiglia, ospiti o attività di ospitalità in un equilibrio convincente tra privacy e convivialità. Scandicci, nel contesto della provincia di Firenze, aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in una parte di Toscana che unisce respiro, verde e vicinanza a uno dei centri culturali più importanti d’Italia. È una villa che colpisce per scala, presenza architettonica e potenziale, pensata per chi cerca una proprietà ampia, riconoscibile e capace di sostenere nel tempo un progetto abitativo o di rappresentanza di livello.

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€25,000,000

Ref. Number: ILV95107

Casale storico panoramico a Radicondoli, Toscana

8 Camera1000mq Interni

Radicondoli, Toscana

Il casale si sviluppa in una dimensione importante, con circa 1.000 mq commerciali che lasciano intuire fin da subito una proprietà pensata per accogliere, distribuire gli spazi con agio e offrire una quotidianità fatta di respiro e continuità tra interno ed esterno. La presenza della piscina privata, del giardino e dell’uliveto costruisce attorno alla casa un’atmosfera di campagna autentica, mentre gli edifici in muratura con tetti rossi e pannelli solari, inseriti in un contesto di colline verdi, restituiscono l’immagine di una tenuta solida e ben radicata nel paesaggio toscano. Anche gli ambienti interni, dove compaiono tessuti decorativi, carta da parati in tonalità calde e una luce naturale filtrata da tende importanti, suggeriscono un’accoglienza dal carattere personale. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 43 locali complessivi, 8 camere da letto e 9 bagni distribuiti all’interno di un rustico-casale che può adattarsi con naturalezza sia a una grande residenza privata sia a un progetto di ospitalità di livello, proprio grazie alla generosità degli spazi e alla varietà degli ambienti. Il caminetto aggiunge un punto focale alla vita domestica, evocando stagioni diverse e momenti più raccolti, mentre la cantina completa l’impianto della casa con uno spazio funzionale e coerente con questo tipo di proprietà. All’esterno, il giardino privato accompagna la zona abitativa e introduce alla piscina, creando una successione di spazi da vivere con tempi lenti e misurati. L’uliveto rafforza il legame con la terra e con una dimensione agricola che qui non è decorativa, ma parte integrante dell’identità del luogo. Completano la dotazione un garage, posti auto e impianto di allarme, elementi che contribuiscono alla praticità quotidiana e alla gestione serena della proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi aperti, silenzio e una relazione costante con la campagna circostante. La piscina privata diventa il centro della bella stagione, il giardino invita a trascorrere molte ore all’aperto e l’uliveto aggiunge profondità a un paesaggio domestico che non si esaurisce nei confini della casa. Anche all’interno, la quantità di locali permette di immaginare una vita articolata, con ambienti da condividere e altri da riservare alla quiete, al lavoro o all’accoglienza di ospiti e famiglia. Radicondoli inserisce questa proprietà in una parte della Toscana che conserva un rapporto genuino con il territorio e con i suoi ritmi. In questo contesto, un casale di tali dimensioni, con piscina privata, uliveto, cantina e ampi spazi abitativi, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una presenza importante, riservata e profondamente legata alla campagna senese.

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€28,000,000

Ref. Number: ILV95104

Casale con piscina e giardino a La Pesta, Toscana

12 Camera2745mq Interni

La Pesta, Toscana

Le pareti in pietra, gli archi interni e le travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico-casale, una proprietà ampia e articolata in cui la materia dialoga con la luce e con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Il pavimento in pietra di alcuni ambienti, il parquet illuminato da una grande vetrata, il camino in pietra e le scaffalature in legno chiaro restituiscono un insieme coerente, caldo, concreto. Anche i dettagli raccontano una casa con identità precisa: una bilancia antica, un grande recipiente metallico, un tavolo in legno dalla forma organica, elementi che accompagnano l’atmosfera senza appesantirla. I numeri della proprietà ne chiariscono subito la portata: 2.745 mq commerciali distribuiti in 45 locali, con 12 camere e 16 bagni, in una dimensione che lascia spazio tanto alla vita privata quanto all’accoglienza. A questa struttura interna si affiancano un giardino privato, una piscina privata, un’area con idromassaggio, un garage e la presenza di un vigneto e di un uliveto, elementi che rafforzano il legame con il contesto toscano e con un modo di abitare aperto, disteso, scandito anche dagli spazi esterni. All’esterno, le pavimentazioni in pietra naturale e in lastre dai toni beige e ocra accompagnano il passaggio tra casa e giardino con continuità materica. Le finestre ampie, incorniciate da elementi in pietra, si aprono sulla vegetazione circostante, mentre una fontana centrale in marmo bianco e le panchine in pietra definiscono un’area di sosta raccolta e piacevole. Rampicanti, muri in pietra e vasi in terracotta contribuiscono a costruire un insieme che mantiene un carattere autentico e solido. La presenza dell’ascensore e dell’impianto di allarme aggiunge funzionalità e sicurezza a un complesso di grande respiro. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti interni generosi e spazi aperti da abitare in ogni momento della stagione. Il giardino, la piscina privata e l’idromassaggio invitano a una quotidianità più lenta e conviviale, mentre il vigneto e l’uliveto richiamano con naturalezza una dimensione di campagna vissuta non come semplice sfondo, ma come parte integrante della proprietà. Anche gli spazi comuni, con i loro materiali naturali, il camino e la luce che entra dalle grandi aperture, si prestano a momenti condivisi, a una residenza di famiglia importante o a un progetto di ospitalità coerente con il luogo. Questo casale a La Pesta, in provincia di Grosseto, riunisce ampiezza, carattere e una forte continuità tra architettura e spazi esterni. È una proprietà che si distingue per completezza e presenza scenica, capace di interpretare la Toscana attraverso la pietra, il verde, l’acqua e una distribuzione degli ambienti rara per dimensioni e potenzialità.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV94749

Villa con giardino e piscina a San Felice Circeo

500mq Interni

San Felice Circeo, Lazio

La villa si sviluppa in 500 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una dimensione abitativa pensata per respirare all’aperto. La presenza della piscina privata, con la sua linea sinuosa incorniciata dalla terracotta, dialoga con i percorsi in pietra e con il verde che circonda la proprietà, creando un insieme armonioso e concreto, da vivere ogni giorno. Le terrazze ampliano ulteriormente questa sensazione di continuità tra interno ed esterno, mentre il mare, visibile in lontananza, aggiunge profondità e luce a un contesto già ricco di fascino naturale. Gli spazi si articolano in 16 locali e 6 bagni, offrendo una distribuzione generosa che si presta tanto alla vita familiare quanto all’accoglienza degli ospiti. Il giardino privato di 3.000 mq è uno dei punti di forza più evidenti della proprietà: un’estensione importante che accompagna la villa e ne rafforza il senso di privacy e quiete. All’esterno, oltre alla piscina, trovano posto un’area idromassaggio e ambienti dedicati alla convivialità, dove un grande tavolo in ceramica blu con sedute in wicker e un ampio ombrellone trasformano il tempo trascorso fuori in un’abitudine naturale, semplice e piacevole. La struttura della casa mostra dettagli architettonici e terrazze che ne movimentano il profilo, inserendosi con equilibrio nel giardino e nella vegetazione rigogliosa. Completano la proprietà elementi funzionali e preziosi nell’uso quotidiano, come il caminetto, il posto auto e la cantina, dettagli che aggiungono comfort e praticità a una residenza di ampia dimensione. Le giornate qui scorrono tra il verde del giardino, i momenti a bordo piscina e la libertà di scegliere ogni volta uno spazio diverso da abitare. Una colazione all’aperto, una pausa all’ombra, una cena sulla terrazza o accanto all’acqua diventano gesti spontanei, accompagnati da una sensazione di riservatezza che rende la casa particolarmente piacevole da condividere con famiglia e amici. Anche l’idromassaggio contribuisce a dare ritmo a un’abitazione che invita a rallentare e a godere con naturalezza della relazione continua tra spazi costruiti e natura. San Felice Circeo fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione importante, spazi esterni ben presenti e un rapporto diretto con il paesaggio. Per chi cerca una villa capace di offrire rappresentanza, privacy e qualità della vita all’aria aperta, questa residenza trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra ampiezza, comfort e contesto.

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€1,990,000

Ref. Number: ILV94482

Casale con piscina e giardino in Toscana, Sarteano

8 Camera900mq Interni

Sarteano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale di 900 mq commerciali, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto diretto con la materia e con gli spazi. All’interno, la sala da pranzo con grande tavolo in legno massello e finestra ad arco affacciata sul giardino racconta un’atmosfera accogliente, fatta di ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche nei bagni tornano dettagli coerenti con il carattere della casa, tra soffitti lignei, ceramiche e una vasca incassata che aggiunge comfort senza interrompere il senso di autenticità dell’insieme. Gli spazi si distribuiscono in 20 locali, con 8 camere da letto e 10 bagni, numeri che danno misura di una proprietà importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con ospiti e famiglia. Il caminetto contribuisce a definire ambienti raccolti e conviviali, mentre all’esterno il giardino privato amplia in modo naturale il respiro della casa. La piscina privata, rettangolare, si inserisce in un contesto verde che invita a trascorrere il tempo all’aperto, tra prato, alberi, percorsi in ghiaia e una zona pavimentata in legno attrezzata con lettini. A completare questi spazi c’è un gazebo ombreggiato, arredato per la sosta e la conversazione, pensato come estensione della casa nelle stagioni più miti. La presenza di posti auto aggiunge praticità a una proprietà che, per dimensioni e articolazione, si presta sia come residenza privata di carattere sia, con la dovuta progettualità, a una destinazione legata all’ospitalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni dal carattere materico e spazi aperti da vivere con continuità. Un pranzo nella sala con travi a vista può proseguire in giardino, mentre la piscina diventa il centro dei mesi più caldi, tra momenti di quiete sotto il gazebo e pause all’ombra del verde circostante. La campagna toscana intorno a Sarteano accompagna questa esperienza con discrezione, offrendo privacy, tranquillità e quel senso di distanza giusta che permette di rallentare senza rinunciare alla qualità degli spazi. Questo casale riunisce ampiezza, identità e una forte vocazione alla vita all’aperto in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A Sarteano, in provincia di Siena, la proprietà trova una collocazione coerente con il suo carattere: una casa importante, immersa nella campagna, dove dimensioni generose e dettagli autentici costruiscono un valore concreto e duraturo.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV92800

Villa storica in pietra a Passignano sul Trasimeno

7 Camera1080mq Interni

Passignano sul Trasimeno, Umbria

La presenza della pietra definisce subito il carattere di questa villa di 1.080 mq commerciali: un complesso di forte personalità, in cui la componente storica emerge attraverso mura importanti, aperture semplici e una torre che rende l’insieme immediatamente riconoscibile. Il tetto in tegole e la copertura a cupola della torre aggiungono un segno architettonico raro, mentre il rapporto con il terreno verde e con gli alberi circostanti restituisce un’atmosfera raccolta, autentica, mai costruita. È una proprietà che colpisce per consistenza e presenza scenica, ma che lascia intuire anche una dimensione più intima, fatta di silenzio, natura e spazio attorno. I numeri raccontano una dimora di ampia respiro: 16 locali distribuiti in una superficie commerciale di 1.080 mq, con 7 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che apre a una pluralità di utilizzi abitativi e di rappresentanza. La villa si inserisce all’interno di un contesto esterno che ne rafforza il fascino, grazie al giardino privato e a un terreno che accompagna l’architettura con naturale continuità. La struttura, letta dall’esterno, mostra un corpo principale affiancato da un’imponente torre in pietra, con base solida, finestre ad arco di diverse dimensioni e murature che conservano dettagli storici. Attorno, alberi alti, vegetazione mista e muretti in pietra contribuiscono a definire un insieme dal carattere netto, in cui l’edificio dialoga con il paesaggio senza sovrapporsi ad esso. Anche l’area di accesso e le porzioni erbose attorno alla villa partecipano a questa percezione di spazio aperto e riservato, adatta a chi cerca una proprietà importante, con una presenza architettonica non ordinaria e una forte relazione con l’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, gli spazi della casa e il paesaggio naturale che circonda la proprietà. La collocazione a Passignano sul Trasimeno, in Umbria, unita al contesto collinare descritto dalle note visive, accompagna un modo di abitare in cui privacy e tranquillità diventano parte concreta della quotidianità. Gli ambienti numerosi permettono di accogliere famiglia e ospiti con agio, oppure di immaginare una residenza di rappresentanza in cui la dimensione domestica convive con quella conviviale. All’esterno, il verde e la presenza degli alberi invitano a vivere la proprietà anche nei passaggi più semplici della giornata, con un rapporto diretto e continuo con la natura. Una villa come questa trova il suo valore nell’unione tra scala, identità architettonica e contesto. Passignano sul Trasimeno aggiunge un riferimento territoriale riconoscibile, mentre la struttura storica in pietra, la torre e il giardino privato compongono un insieme difficile da replicare. Per chi cerca in Umbria una proprietà ampia, riservata e capace di lasciare un’impressione precisa, questa residenza rappresenta una presenza di rara forza.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV92315

Villa esclusiva con giardino a Montepulciano, Toscana

7 Camera380mq Interni

Montepulciano, Toscana

La villa si sviluppa su 380 mq commerciali e fin dal primo sguardo trasmette un senso di misura e continuità con il paesaggio costruito toscano. Le pareti intonacate in tonalità calde, il tetto in tegole di terracotta e le persiane in legno blu compongono un insieme armonioso, reso ancora più accogliente dal percorso d’ingresso tra ghiaia, cotto e pietra. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con siepi, piante ornamentali e alberi alti che creano zone d’ombra e una piacevole sensazione di riservatezza. Anche il piccolo patio esterno, arredato con semplicità, suggerisce un modo di abitare rilassato e concreto. Gli spazi interni offrono una distribuzione importante, con 20 locali complessivi, 7 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, la famiglia e gli ospiti. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre il terrazzo amplia il rapporto con l’esterno e rende più naturale il passaggio tra ambienti interni e spazi aperti. Completa la proprietà un garage. All’esterno, il carattere della villa emerge anche nei dettagli architettonici: la facciata dai toni chiari e caldi, i coppi in terracotta, il vialetto in ghiaia che conduce all’ingresso, le pavimentazioni in pietra e cotto, i vasi in terracotta e un piccolo annesso in muratura che si inserisce con discrezione nell’insieme. Il risultato è una proprietà di presenza solida, con un linguaggio classico e riconoscibile, dove ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera ordinata, accogliente e ben calibrata. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli del giardino privato, tra una colazione sul patio, il tempo condiviso sul terrazzo e la quiete che gli alberi e il verde circostante sanno restituire. La disposizione generosa degli ambienti permette di immaginare una residenza privata di rappresentanza, ma anche una proprietà adatta a ricevere con comfort e discrezione. Montepulciano aggiunge a questo quadro un contesto tra i più riconoscibili della Toscana, fatto di campagna, storia locale e una qualità del vivere che si lega con immediatezza alla dimensione della villa. Una proprietà come questa acquista valore proprio nell’equilibrio tra dimensione, privacy e identità architettonica. A Montepulciano, nel territorio senese, offre spazi ampi, un’impronta coerente con il contesto e un modo di abitare che privilegia tranquillità, accoglienza e vita all’aperto, con la solidità di una villa pensata per durare nel tempo.

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1/83

€16,500,000

Ref. Number: ILV92316

Tenuta a Montepulciano con Giardino e Piscina Privata

103 Camera4000mq Interni

Montepulciano, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in terracotta e un camino in muratura danno subito il tono di questa tenuta-complesso a Montepulciano: spazi ampi, materici, attraversati da una luce naturale che entra con generosità dalle finestre e da una grande vetrata. Gli archi in mattoni accompagnano l’insieme con continuità, mentre l’intonaco neutro e le tonalità calde del cotto costruiscono un’atmosfera raccolta e autentica. È una proprietà che si percepisce fin dal primo sguardo come pensata per accogliere, con ambienti di grande respiro e una presenza architettonica solida, legata con naturalezza al contesto toscano. I numeri raccontano una struttura di rara ampiezza: circa 4.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 35 locali, con 103 camere e 38 bagni. Una dimensione importante, che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza di rappresentanza a un progetto di hospitality, sempre mantenendo il carattere unitario della proprietà. All’esterno, il giardino privato accompagna la tenuta con una cornice verde che amplifica la sensazione di privacy e quiete. La piscina privata, di forma rettangolare, si inserisce con discrezione nel paesaggio del parco, circondata da bordo in pietra e da una pavimentazione chiara che ne definisce la zona prendisole. Lettini, ombrelloni e un’area relax con tavolo e sedie in legno suggeriscono una quotidianità all’aperto semplice e ben costruita. L’edificio in mattoni rossi, con finestre in legno e tetto in tegole, restituisce un’immagine coerente e riconoscibile, mentre la vegetazione, con alberi e siepi, protegge gli spazi e accompagna i percorsi esterni. La presenza di posti auto completa una proprietà pensata per gestire con comodità una ricettività ampia o una vita domestica di grande respiro. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che invitano alla convivialità e spazi aperti che diventano parte dell’abitare. Un lungo tavolo in legno massello sotto i soffitti con travi a vista richiama pranzi condivisi e momenti informali, mentre all’esterno la piscina e il giardino offrono ambienti adatti al riposo, alla lettura, agli incontri. La posizione a Montepulciano inserisce la proprietà in un territorio fortemente identitario, dove campagna, borghi e tradizione toscana diventano sfondo concreto della vita quotidiana, senza bisogno di effetti scenici. Una tenuta di questa scala, con piscina privata, giardino e una distribuzione interna così ampia, rappresenta una presenza rara nel panorama di Montepulciano. Il contesto di Siena e della Toscana ne rafforza il valore, unendo alla consistenza della proprietà un territorio che conserva una forte riconoscibilità e una qualità di vita profondamente legata agli spazi, alla natura e all’accoglienza.

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1/53

€5,800,000

Ref. Number: ILV91230

Villa esclusiva con piscina ad Anacapri, Isola di Capri

5 Camera382mq Interni

Anacapri, Campania

La villa si sviluppa in ambienti ampi e numerosi, dove la dimensione della casa incontra una presenza costante degli spazi esterni. I 382 mq commerciali si articolano in 16 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, dando forma a una proprietà adatta a una vita quotidiana distesa, fatta di stanze che possono accogliere famiglia, ospiti e momenti diversi della giornata. Alcuni dettagli restituiscono subito un senso concreto dell’abitare: nei bagni compaiono rivestimenti in piastrelle beige e bianche con dettagli decorativi, un piano lavabo in marmo chiaro, una doccia in vetro, ceramiche azzurre e finestre che portano luce naturale, mentre il legno delle porte e delle cornici aggiunge calore all’insieme. Gli spazi esterni accompagnano il racconto della proprietà con la stessa naturalezza degli interni. Il giardino privato si apre davanti alla villa con una presenza verde fatta di alberi, olivi e piante fiorite, inseriti in un contesto riservato e tranquillo. La facciata bianca è scandita da colonne e da un grande arco che definisce il prospetto con misura e carattere, mentre un patio in legno sotto il pergolato crea una zona ombreggiata da vivere nelle ore più miti della giornata. La pavimentazione in mattonelle chiare, il cancello in legno, il viale in cemento e il muretto in pietra che accompagna il percorso d’ingresso contribuiscono a costruire un insieme ordinato, concreto, mai artificioso. A completare la proprietà ci sono anche un terrazzo e una piscina privata, elementi che ampliano la possibilità di vivere la casa all’aperto con continuità e libertà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni generosi e spazi aperti pensati per essere vissuti davvero. Il patio ombreggiato invita a soste lente, il giardino offre angoli diversi nel corso delle stagioni e la piscina privata aggiunge una dimensione di benessere semplice, quotidiano. Anche il terrazzo entra in questa idea di casa come luogo da attraversare con calma, dove scegliere di stare fuori, ricevere amici o ritagliarsi momenti più raccolti. Il contesto, descritto da alberi alti e da una campagna leggera tutt’intorno, rafforza una sensazione di privacy che accompagna ogni ambiente senza isolarlo. Anacapri fa da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. La combinazione tra 382 mq interni, 5 camere, 5 bagni, giardino privato, terrazzo e piscina privata rende questa villa una soluzione di grande solidità, capace di interpretare con naturalezza sia l’uso come residenza importante sia quello di casa destinata ad accogliere con generosità.

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1/71

€2,200,000

Ref. Number: ILV91228

Casale con Piscina e Giardino a Bagno a Ripoli, Toscana

10 Camera740mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto diretto con la materia e con gli spazi della vita quotidiana. Negli interni, la presenza di ambienti luminosi con pareti chiare, una cucina con isola centrale in marmo e dettagli in legno, insieme agli elettrodomestici in acciaio, crea un equilibrio naturale tra praticità e atmosfera. Il camino aggiunge un ulteriore punto di raccolta, mentre la scala in legno che conduce al livello superiore accompagna la percezione di una casa pensata per essere vissuta con continuità, in ogni stagione. I suoi 740 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, con 10 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che restituisce immediatamente la misura della proprietà e delle sue possibilità d’uso, sia come residenza privata di grande respiro sia come dimora adatta ad accogliere famiglia e ospiti con comodità. All’esterno, il giardino privato avvolge il casale e accompagna l’accesso con una stradina in pietra che conduce verso l’ingresso principale. La villa in pietra, con tetto a coppi, si inserisce in un insieme coerente con il contesto rurale toscano, protetta da un muro di pietra e da una recinzione che ne rafforzano il senso di riservatezza. La piscina privata, di forma ovale, è circondata da pavimentazione in pietra e si colloca tra alberi alti, cipressi e pini, contribuendo a definire un dialogo continuo tra architettura e verde. Anche il garage completa in modo concreto la funzionalità della proprietà, mentre l’insieme degli spazi interni ed esterni lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e dell’ospitalità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli ambienti della casa e gli spazi aperti del giardino, con la possibilità di alternare momenti conviviali attorno alla cucina, serate vicino al camino e ore trascorse all’aperto accanto alla piscina. La campagna toscana che circonda la proprietà, con il suo paesaggio verdeggiante e collinare, accompagna un modo di abitare più disteso, in cui privacy e tranquillità diventano parte dell’esperienza quotidiana. La presenza di numerose camere e bagni rende inoltre questa proprietà interessante anche per chi desidera una dimora di rappresentanza o valuta una destinazione ricettiva di charme, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e un contesto che rimane profondamente legato alla Toscana più autentica. A Bagno a Ripoli, in provincia di Firenze, la proprietà offre una presenza solida e riconoscibile, adatta a chi cerca una casa capace di unire accoglienza, riservatezza e un legame concreto con il paesaggio.

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1/34

€1,500,000

Ref. Number: ILV90786

Appartamento di charme nel cuore di Firenze, 168 mq

2 Camera168mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in ceramica decorato nelle tonalità del terracotta e del bianco introduce subito il carattere di questo appartamento di 168 mq commerciali, dove la luce naturale incontra dettagli concreti e misurati. Gli infissi in legno, il portone d’ingresso in legno massello con maniglia dorata e le pareti chiare costruiscono un’atmosfera sobria, accogliente, fatta di elementi autentici più che di effetti. Anche negli ambienti notte ritorna questa coerenza, con il cotto a piastrelle esagonali che dà continuità e calore agli spazi. È una casa che trasmette solidità e familiarità, con una presenza discreta ma riconoscibile. I suoi 5 locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a chi cerca ambienti generosi nel tessuto urbano di Firenze. Le 2 camere da letto si inseriscono in una metratura importante, lasciando spazio a una zona giorno che può esprimersi con respiro e flessibilità, mentre il bagno completa una composizione essenziale e ben definita. Tra gli elementi distintivi spicca il caminetto, presenza che aggiunge un centro naturale alla vita domestica e rafforza il senso di casa vissuta in ogni stagione. Alcuni dettagli osservabili restituiscono inoltre un’immagine coerente dell’immobile e del contesto: una scala interna protetta da griglia metallica, ambienti luminosi, pareti bianche, caloriferi e aperture che portano luce senza interrompere l’intimità degli spazi. All’esterno, il contesto urbano è segnato da facciate in stucco giallo, persiane verdi e tetti in tegole di terracotta, un insieme che restituisce un’immagine pienamente fiorentina, fatta di materia, colore e continuità architettonica. A completare il profilo della proprietà ci sono l’ascensore e l’impianto di allarme, due presenze che rendono la quotidianità più comoda e protetta. Accendere il caminetto, lasciare entrare la luce da una finestra, attraversare stanze ampie con finiture calde e naturali: la vita qui trova un ritmo raccolto ma mai chiuso. La metratura consente di alternare momenti di relazione e zone più riservate, mentre il contesto cittadino di Firenze mette a disposizione, appena oltre la soglia, tutto ciò che rende desiderabile un indirizzo urbano ben inserito nella città. È una casa che si presta a un abitare pieno, stabile, pensato per chi apprezza spazi veri e un’identità riconoscibile. L’insieme restituisce il valore di un appartamento importante per superficie, presenza e posizione urbana, in una delle città più rappresentative della Toscana. Firenze fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione domestica, comfort come ascensore e allarme, e dettagli materici capaci di lasciare un’impressione immediata e duratura.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV90644

Villa di lusso a Capalbio, Maremma Toscana

341mq Interni

Capalbio, Toscana

Il parquet scuro accompagna l’ingresso negli ambienti della villa con una presenza calda e misurata, mentre le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale che rende gli spazi ariosi e continui. Nel living, il camino sospeso con forma circolare diventa un punto focale discreto ma riconoscibile, capace di dare carattere senza interrompere l’equilibrio dell’insieme. Anche la zona pranzo, raccolta attorno a un grande tavolo in legno naturale, restituisce subito l’idea di una casa pensata per accogliere, con stanze che non cercano effetti dichiarati ma costruiscono un’atmosfera autentica, fatta di comfort, materia e proporzioni ben dosate. Con una superficie commerciale di 341 mq e 15 locali complessivi, la proprietà offre una distribuzione generosa che lascia immaginare una quotidianità fluida, adatta sia alla dimensione familiare sia a una casa destinata a ricevere. I 5 bagni accompagnano questa impostazione con praticità, sostenendo un’organizzazione degli spazi ampia e funzionale. All’esterno, il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa: un prato aperto, alberi e piante ornamentali definiscono uno spazio verde vissuto con continuità, mentre la piscina privata rettangolare, incorniciata da un bordo in pietra, introduce una presenza ordinata e rilassante. Il portico con travi in legno rafforza il dialogo tra interni ed esterni e aggiunge una zona riparata da vivere nelle diverse ore della giornata. La villa, con tetto in tegole rosse, finiture in stucco chiaro e balconi arredati, si inserisce con naturalezza nel contesto circostante; nelle vicinanze è presente anche un piccolo annesso, elemento che contribuisce alla versatilità complessiva della proprietà. L’insieme mantiene una forte coerenza tra spazi interni luminosi e aree all’aperto, in un equilibrio che privilegia respiro, privacy e continuità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il soggiorno illuminato dalle finestre, il portico aperto sul verde e la piscina che invita a spostare la vita all’esterno appena la stagione lo consente. Il contesto di Capalbio, in Toscana, aggiunge a questa casa una relazione diretta con la campagna e con un paesaggio di terreni coltivati e vegetazione rigogliosa, percepibile come parte concreta dell’esperienza abitativa. È una proprietà che si presta a momenti raccolti e conviviali allo stesso tempo, dove la tranquillità non è isolamento, ma qualità dello spazio e del tempo trascorso in casa. La combinazione tra ampiezza interna, giardino privato, piscina e rapporto con il territorio rende questa villa una proposta di valore solido e riconoscibile. A Capalbio, in provincia di Grosseto, trova posto una residenza che mette al centro lo spazio, la luce e la possibilità di vivere la Toscana con misura, comfort e grande naturalezza.

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1/76

€3,200,000

Ref. Number: ILV90323

Villa spaziosa nel cuore di Forte dei Marmi, Toscana

5 Camera215mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in ambienti ampi e ben distinti, dove una scala in marmo bianco con venature grigie e dettagli in legno scuro introduce subito un tono misurato e accogliente. Le pareti in tonalità chiare, le porte ad arco e gli infissi in legno accompagnano il percorso degli interni con naturale continuità, mentre la luce che entra dalle finestre restituisce un rapporto costante con il verde del giardino. Anche gli elementi d’arredo presenti, come le poltrone in tessuto floreale o alcune opere d’arte alle pareti, contribuiscono a creare un’atmosfera abitata e composta, mai ostentata. I suoi 215 mq commerciali accolgono 12 locali, con una distribuzione che offre cinque camere da letto e quattro bagni, rendendo la proprietà adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, ma anche alla presenza di ospiti. Una delle camere mostra un taglio luminoso e arioso, con grande finestra, armadio a muro e pavimentazione chiara, in continuità con il carattere ordinato della casa. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta agli spazi comuni, mentre all’esterno il giardino privato prolunga la vivibilità della villa con quella dimensione all’aperto che qui diventa parte integrante della casa. Il balcone, rifinito in piastrelle di terracotta e protetto da una copertura in tegole, introduce un angolo piacevole da vivere nelle diverse ore della giornata; la balaustra in muratura con motivo decorativo a zigzag, le persiane verdi in legno e l’intonaco chiaro definiscono un insieme coerente, inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato da vegetazione. L’impressione complessiva è quella di una proprietà pensata per coniugare spazi generosi, privacy e una relazione concreta con l’esterno. Aprire le finestre, affacciarsi sul giardino, spostarsi dal soggiorno agli spazi esterni con naturalezza: è in questa continuità che la villa esprime al meglio il proprio carattere. La presenza del balcone e del giardino privato invita a una quotidianità fatta di tempo all’aria aperta, momenti di quiete e ritmi più distesi, senza rinunciare alla comodità di una località come Forte dei Marmi. Anche il contesto residenziale, ordinato e riservato, rafforza questa sensazione di equilibrio, adatta tanto alla vita familiare quanto a una residenza da vivere a lungo durante tutto l’anno o nelle stagioni di soggiorno più frequente. Questa proprietà riunisce metratura importante, cinque camere, quattro bagni e spazi esterni che danno respiro alla casa, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A Forte dei Marmi, tra privacy domestica e vicinanza al mare restituita dal contesto circostante, la villa trova un punto di forza nella sua misura abitabile, concreta e completa.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV90075

Appartamento storico nel cuore di Montepulciano, Toscana

4 Camera740mq Interni

Montepulciano, Toscana

Le superfici generose di questo appartamento si colgono fin dal primo sguardo: 740 mq commerciali distribuiti in 20 locali, dove la dimensione importante degli ambienti incontra dettagli che restituiscono carattere e presenza. All’interno, il pavimento in terracotta e i soffitti alti dialogano con una luce calda e raccolta; in altri ambienti compaiono pareti chiare con stucchi e pavimenti in marmo chiaro, in un insieme che alterna atmosfera domestica e respiro di rappresentanza. Il camino decorativo, gli infissi in legno e la presenza di librerie e tavoli importanti contribuiscono a definire spazi che non cercano effetti, ma costruiscono una sensazione di solidità e continuità. I numeri raccontano una proprietà rara per ampiezza e articolazione: 20 locali permettono di immaginare una casa pensata per accogliere momenti diversi della giornata, della famiglia e delle relazioni, con 4 camere da letto e 6 bagni a sostenere una distribuzione comoda anche quando la presenza in casa aumenta. Il terrazzo aggiunge uno sfogo esterno prezioso, mentre il garage, presente in un’unità, completa la funzionalità quotidiana con un elemento sempre più rilevante in un contesto urbano storico. L’immobile si inserisce a Montepulciano in un ambiente che conserva con chiarezza il linguaggio del borgo toscano: vicoli in pietra e mattoni, pavimentazioni in lastre e tratti acciottolati, ringhiere in ferro battuto, persiane scure, lampioni e superfici che mostrano la materia e il passaggio del tempo del costruito storico. È un contesto che accompagna bene la personalità dell’appartamento, rendendolo adatto tanto a una residenza privata di ampia rappresentanza quanto a una riflessione su un utilizzo di hospitality, da valutare secondo le proprie esigenze. Aprire le finestre, attraversare ambienti diversi per tono e funzione, raggiungere il terrazzo e poi ridiscendere nelle strade del borgo diventa qui un gesto naturale. Montepulciano offre una dimensione fatta di pietra, proporzioni antiche e vita di paese, e la casa si inserisce in questo ritmo con una presenza importante ma non distante. Gli spazi interni permettono di alternare convivialità e riservatezza, lavoro e accoglienza, con una flessibilità che oggi è sempre più ricercata in immobili di questa scala. Un appartamento di queste dimensioni, nel cuore di Montepulciano e nella provincia di Siena, rappresenta una proposta poco comune per chi cerca ampiezza reale, identità e una relazione autentica con il contesto. La combinazione tra 740 mq commerciali, terrazzo, garage e articolazione interna così estesa ne fa una proprietà di valore, capace di rispondere con naturalezza a esigenze abitative e di rappresentanza.

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