388 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€3,600,000

Ref. Number: ILV96617

Villa storica con vista su Firenze, Impruneta, Toscana

10 Camera1350mq Interni

Impruneta, Toscana

La villa si presenta con una facciata in muratura chiara, segnata da finestre con persiane in legno, grate metalliche e aperture ad arco in pietra che ne definiscono subito il carattere. Il tetto in coppi di terracotta completa un insieme coerente, solido, profondamente legato al paesaggio toscano. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con alberi e piante in vaso, mentre la luce naturale valorizza gli esterni e il rapporto con gli spazi aperti. È una proprietà che trasmette presenza e misura, pensata per chi cerca ambienti importanti senza rinunciare a un’atmosfera autentica. Con i suoi 1.350 mq commerciali, la residenza offre dimensioni che permettono di immaginare una quotidianità ampia e articolata, fatta di ambienti capaci di accogliere momenti privati e occasioni conviviali con la stessa naturalezza. I 20 locali distribuiscono gli spazi con generosità, affiancati da 10 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che rende la proprietà adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ospitare con continuità o a chi cerca una dimora di rappresentanza con volumi davvero rilevanti. Tra gli elementi distintivi si trovano il terrazzo, che amplia la fruizione della casa verso l’esterno, il caminetto, presenza che aggiunge calore e identità agli ambienti, e una cantina che completa la funzionalità della proprietà. Il garage, presente in un’unità, si affianca ai posti auto, offrendo comodità nella gestione quotidiana. Anche sul piano della sicurezza, la villa è dotata di impianto di allarme, mentre le grate alle finestre contribuiscono a rafforzare la sensazione di protezione. All’esterno, il disegno dell’edificio e il giardino privato costruiscono un insieme riservato, in cui architettura e natura dialogano con equilibrio. Le giornate qui scorrono tra interni di grande respiro e spazi aperti da vivere con continuità, sfruttando il terrazzo, il giardino e la presenza costante della luce. La dimensione della casa permette di alternare con facilità tempi di raccoglimento e momenti condivisi, con quella libertà che solo proprietà di questa scala sanno offrire. Il contesto di Impruneta, nel territorio fiorentino, aggiunge il valore di una campagna riconoscibile e amata, dove la tranquillità e la privacy diventano parte concreta dell’esperienza abitativa. Anche per questo la villa si presta, con misura, sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. Una proprietà di queste dimensioni, con 10 camere, 10 bagni e 20 locali, trova il suo valore nell’equilibrio tra presenza architettonica, spazi esterni e funzionalità. A Impruneta, nel cuore della Toscana e a pochi riferimenti dal territorio di Firenze, questa villa interpreta con credibilità un modo di abitare ampio, riservato e profondamente connesso al contesto.

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€3,600,000

Ref. Number: ILV96616

Casale storico con piscina in Maremma, Roccastrada

14 Camera850mq Interni

Roccastrada, Toscana

Le pareti in pietra a vista e il tetto in tegole di terracotta raccontano fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico-casale, una proprietà ampia e radicata nel paesaggio toscano. Gli infissi in legno scuro aggiungono una nota calda e coerente, mentre gli spazi esterni, illuminati dalla luce naturale, restituiscono subito il carattere di una casa pensata per essere vissuta anche all’aperto. Sotto alberi ad alto fusto trova posto un’area attrezzata con tavoli in legno, un angolo semplice e autentico che accompagna l’atmosfera della proprietà e ne sottolinea il legame con la campagna. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 21 locali danno forma a una proprietà di grande respiro, con 14 camere da letto e 15 bagni che ne ampliano la versatilità e la capacità di accoglienza. Il casale si presta a una vita familiare estesa, così come a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality, grazie a una composizione generosa e articolata. Tra gli elementi distintivi spiccano il giardino privato, la piscina privata, il caminetto e la presenza di posti auto, dettagli che rendono concreta la qualità della permanenza in ogni stagione. All’esterno il racconto continua con un uliveto e un vigneto, inseriti in un contesto di campo verde con filari ordinati e vegetazione diffusa, dove la struttura si inserisce con naturalezza. Le colline morbide e la zona di vigne descritte nel contesto rafforzano il senso di continuità tra la casa e il territorio, mentre la presenza degli alberi e degli spazi aperti contribuisce a creare una dimensione riservata, distesa, profondamente legata ai ritmi della campagna. Una giornata qui può iniziare all’aperto, tra gli alberi e il verde che circonda la proprietà, per poi proseguire tra gli ambienti interni e gli spazi dedicati alla convivialità. La piscina privata aggiunge un centro naturale alla vita estiva, mentre il caminetto suggerisce un uso della casa capace di attraversare tutto l’anno con la stessa coerenza. Il vigneto e l’uliveto non sono soltanto elementi distintivi, ma parte di un modo di abitare che mette al centro il rapporto con la terra, la quiete e il piacere di spazi ampi, da condividere o da custodire in una dimensione più intima. Questo rustico-casale a Roccastrada, in provincia di Grosseto, riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico e un contesto toscano fortemente riconoscibile. È una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza, nella presenza di elementi autentici e nella possibilità di interpretare la campagna con misura, comfort e continuità con il territorio.

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€3,600,000

Ref. Number: ILV96615

Villa esclusiva con parco e piscina a Fucecchio, Toscana

12 Camera1600mq Interni

Fucecchio, Toscana

Le travi in legno scuro a vista e le ampie vetrate introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà importante che unisce dimensioni rare a un’atmosfera accogliente e luminosa. La luce naturale attraversa gli ambienti e mette in risalto tonalità calde, pavimenti in ceramica di alta qualità e una cucina dalle linee contemporanee, con armadi in legno chiaro, ante laccate bianche e piano di lavoro in marmo bianco. Anche nei dettagli si percepisce una casa pensata per essere vissuta con agio, dove la materia e la funzionalità convivono con naturalezza. I suoi 1.600 mq commerciali distribuiti in 42 locali danno forma a una residenza di ampia rappresentanza, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi su una scala più generosa. Le 12 camere da letto e i 10 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, adatta a un nucleo familiare esteso o a chi desidera ambienti dedicati agli ospiti. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta agli interni, mentre all’esterno la presenza di un giardino privato, del terrazzo e del balcone amplia la continuità tra casa e spazi aperti. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere riservato, da vivere con tempi lenti e grande libertà. Completa la proprietà un vigneto, elemento che rafforza il legame con il paesaggio toscano e con una dimensione abitativa più autentica, oltre a un garage. L’allarme contribuisce a rendere l’immobile adatto anche a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla sicurezza. Nel complesso, la villa si presta sia come residenza privata di rilievo sia come proprietà capace di sostenere una vocazione di rappresentanza. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la possibilità di spostarsi all’aperto con continuità, dal giardino alla piscina, dal terrazzo agli ambienti dedicati alla convivialità. La cucina, moderna e ben integrata nel disegno della casa, invita a una quotidianità concreta e piacevole, mentre il vigneto aggiunge un tratto profondamente legato alla campagna toscana. La luce che entra dalle vetrate accompagna i diversi momenti della giornata e rende ogni ambiente più aperto, più vivido, più facile da abitare. Questa villa a Fucecchio, in provincia di Firenze, racchiude metrature importanti, spazi esterni da vivere e una composizione completa di elementi distintivi difficili da ritrovare insieme. È una proprietà che si fa notare per equilibrio e presenza, inserita nel contesto della Toscana con un’identità chiara e una vocazione naturale all’accoglienza, alla privacy e a una qualità abitativa di respiro ampio.

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€3,700,000

Ref. Number: ILV96613

Villa moderna con piscina a Foiano della Chiana, Toscana

7 Camera525mq Interni

Foiano della Chiana, Toscana

La villa si sviluppa in 525 mq commerciali e colpisce fin dal primo sguardo per il dialogo tra volumi contemporanei e dettagli materici ben riconoscibili: grandi vetrate che lasciano entrare la luce, travi di legno a vista, una facciata in stucco chiaro con copertura in tegole. All’esterno, il portico ampio con gradini in pietra accompagna verso spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, mentre la piscina privata, con fondo in piastrelle di vetro chiaro e pavimentazione circostante in pietra chiara, diventa il centro di una quotidianità rilassata, raccolta e riservata. Gli ambienti interni ed esterni trovano qui una continuità concreta, sostenuta da una distribuzione generosa di 25 locali, con 7 camere da letto e 10 bagni, adatta a una vita domestica ampia e ben organizzata. Il giardino privato amplia ulteriormente la percezione dello spazio e accompagna la casa con zone verdi e aree da vivere all’aperto, in un contesto che privilegia tranquillità e privacy. La presenza del balcone aggiunge un ulteriore sfogo esterno, mentre il caminetto introduce una nota più raccolta e conviviale negli ambienti della villa. A completare la proprietà si trovano una SPA e l’idromassaggio, elementi che rafforzano il comfort della casa e ne estendono le possibilità d’uso durante tutto l’anno. Sul piano pratico, la villa dispone inoltre di un garage e di posto auto, oltre a un sistema di allarme che contribuisce alla serenità della gestione quotidiana. Le ampie finestre con infissi in legno scuro, insieme alle luci esterne calde descritte negli spazi intorno alla casa, restituiscono un insieme coerente, luminoso e accogliente. Le giornate trovano facilmente il loro ritmo tra il portico, il giardino e la piscina, con quella sensazione di apertura che rende naturale passare dal dentro al fuori senza interruzioni. Gli spazi dedicati al benessere, come la SPA e l’idromassaggio, permettono di immaginare una casa che non si limita ad accogliere, ma accompagna davvero il tempo libero, i momenti in famiglia e l’ospitalità. Anche per questo la proprietà si presta a essere vissuta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come luogo capace di ricevere con agio e misura. Foiano della Chiana inserisce la villa in un contesto toscano riconoscibile e ricercato, nel territorio della provincia di Arezzo. La combinazione tra ampiezza interna, spazi aperti, piscina, area benessere e dotazioni funzionali restituisce il profilo di una proprietà completa, pensata per chi cerca una presenza importante, riservata e concreta, con tutto lo spazio necessario per abitare e accogliere.

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€1,160,000

Ref. Number: ILV96600

Tenuta-Complesso a Casanova D'ama nel cuore del Chianti

180mq Interni

Casanova D'ama, Toscana

La tenuta si compone di più unità abitative in pietra, raccolte in un insieme che trasmette subito il carattere concreto e accogliente della proprietà. I tetti in tegole, i davanzali decorati da fiori, le pavimentazioni esterne in pietra e in terracotta costruiscono un’atmosfera autentica, fatta di dettagli semplici ma ben riconoscibili. Intorno, la vegetazione e gli alberi accompagnano gli spazi all’aperto con una presenza naturale che protegge la privacy e rende ogni angolo più raccolto. La piscina, ampia e luminosa, si inserisce con naturalezza in questo contesto, diventando uno dei punti centrali della vita della proprietà. Con una superficie commerciale di 180 mq e 9 locali complessivi, questo complesso offre una distribuzione degli spazi adatta a chi cerca una proprietà da vivere in modo flessibile, alternando momenti di convivialità e aree più riservate. I 4 bagni contribuiscono a rendere la gestione quotidiana comoda e funzionale, mentre la presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, sia per accogliere ospiti sia per organizzare gli ambienti in modo indipendente. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con continuità, creando una relazione naturale tra le unità abitative e gli spazi aperti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, ideale per sfruttare le diverse ore della giornata. La piscina privata, affiancata da aree relax con lettini, ombrelloni e gazebo, è valorizzata da bordi in terracotta e da una sistemazione che invita a vivere a lungo gli spazi all’aperto. L’idromassaggio completa questa dimensione dedicata al benessere, mentre il posto auto aggiunge praticità a un contesto pensato per essere goduto con naturalezza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, le zone soggiorno all’aperto e la piscina, in un equilibrio piacevole tra condivisione e quiete. La presenza di più edifici e di una dependance permette di immaginare una casa capace di adattarsi a ritmi diversi: il soggiorno con amici, i periodi più lunghi in famiglia, il desiderio di riservare a ciascuno il proprio spazio. Gazebo, ombra naturale degli alberi e aree attrezzate per il relax trasformano l’esterno in una vera estensione della proprietà, da vivere dalla mattina alla sera con un senso costante di riservatezza. Questa tenuta-complesso riunisce in modo credibile spazi abitativi, vita all’aperto e una forte identità materica, in un contesto toscano come Casanova D’ama, in provincia di Siena. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, con quella combinazione di indipendenza, accoglienza e relazione con l’esterno che oggi rappresenta un valore sempre più raro.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV96542

Casale a Castiglione della Pescaia, immerso nel verde toscano

400mq Interni

Castiglione della Pescaia, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa in 400 mq commerciali e racconta fin dal primo sguardo un carattere solido, misurato, profondamente legato alla dimensione della campagna toscana. Il rivestimento in pietra, la base in mattoni, le pareti intonacate chiare e il tetto in tegole compongono un insieme sobrio, reso ancora più accogliente dalle finestre in legno con persiane scure. L’ampia terrazza con travi a vista introduce a un modo di abitare fatto di luce, aria e continuità con l’esterno, mentre il verde che circonda la proprietà accompagna ogni scorcio con una sensazione di riservatezza e quiete. I 14 locali e i 4 bagni offrono una distribuzione generosa, capace di adattarsi con naturalezza sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, intimo e concreto, che rafforza il carattere della casa e ne suggerisce un uso in tutte le stagioni. All’esterno, il giardino privato di 80.000 mq definisce una dimensione rara per ampiezza e libertà, lasciando spazio a passeggiate, momenti all’aperto e a un rapporto continuo con il paesaggio rurale. A completare la proprietà ci sono un terrazzo, un uliveto, il garage e i posti auto, elementi che rendono l’insieme particolarmente funzionale oltre che scenografico. Anche l’architettura esterna contribuisce a questa impressione di equilibrio: i dettagli in pietra, le linee semplici dell’intonaco chiaro, i vasi ornamentali accanto alle finestre e il prato che si apre intorno alla casa costruiscono un’atmosfera composta, autentica, mai ostentata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la terrazza, il giardino e gli spazi interni ampi, in un dialogo costante con la natura circostante. L’uliveto rafforza il legame con la terra e con un’idea di vita che privilegia il tempo all’aperto, la privacy e una calma concreta, fatta di abitudini semplici ma piene. La proprietà si presta a essere vissuta come residenza privata di grande respiro, ma per struttura e dimensioni può suggerire anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Castiglione della Pescaia aggiunge a questo casale il valore di un indirizzo tra i più riconoscibili della Toscana, in provincia di Grosseto. È una proprietà che unisce superficie, terreno e carattere architettonico in modo convincente, pensata per chi cerca uno spazio importante, riservato e coerente con il fascino della campagna italiana.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV96529

Villa panoramica con piscina a Città della Pieve

384mq Interni

Città della Pieve, Umbria

La pietra esterna, le pareti dalle tonalità calde e il tetto in coppi di terracotta definiscono subito l’identità di questa villa, una proprietà che unisce presenza architettonica e naturalezza con un equilibrio molto italiano. Gli infissi in legno scuro accompagnano l’insieme con coerenza, mentre intorno la vegetazione, gli alberi e gli spazi aperti costruiscono una sensazione di quiete concreta, mai artificiale. La piscina in pietra e le pergole in legno aggiungono ritmo alla vita all’aperto e fanno intuire un modo di abitare fatto di giornate lunghe, privacy e rapporto continuo con l’esterno. Con una superficie commerciale di 384 mq e 17 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a chi cerca ambienti numerosi da vivere con libertà, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I 7 bagni rafforzano la funzionalità della villa e ne sottolineano la vocazione ad accogliere con comodità. All’esterno, il giardino privato crea una cornice verde che accompagna la casa e ne amplia l’uso in ogni stagione, mentre il terrazzo introduce uno spazio ulteriore da dedicare al tempo lento, ai pranzi all’aperto o a una pausa riservata. La piscina privata si inserisce con naturalezza nel contesto, affiancata da pergole in legno che organizzano zone d’ombra e di sosta. La presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza il carattere della proprietà e il suo legame con la campagna umbra, aggiungendo sostanza a un insieme che non si limita alla sola abitazione ma si estende a un paesaggio domestico vero e vissuto. Completa la dotazione il posto auto, utile a rendere più semplice la gestione della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e la piscina, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a spazi più raccolti. Il vigneto e l’uliveto danno alla proprietà una presenza agricola autentica, capace di restituire il piacere di un rapporto diretto con la terra senza rinunciare al comfort di una villa ampia e articolata. Anche per questo l’immobile si presta bene tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come progetto di ospitalità di charme, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione che lascia immaginare molteplici modi di abitarlo. Città della Pieve fa da cornice a una proprietà che interpreta con coerenza il carattere dell’Umbria, tra natura, riservatezza e qualità dello spazio. Questa villa si distingue per dimensioni, completezza degli esterni e forza dell’insieme architettonico, offrendo una casa che non cerca effetti, ma una presenza solida e riconoscibile nel territorio.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96528

Appartamento di lusso con vista sulle Mura a Grosseto

300mq Interni

Grosseto, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 300 mq dove la luce naturale trova spazio attraverso grandi finestre e disegna ambienti ampi, misurati, pensati per una quotidianità fatta di comfort e respiro. Il soggiorno, con il suo caminetto e una grande libreria a parete, restituisce subito una sensazione di casa vissuta con gusto contemporaneo, senza eccessi. Le tonalità neutre delle pareti, il soffitto ben rifinito e la presenza di dettagli essenziali costruiscono un’atmosfera accogliente e ordinata, in cui ogni elemento sembra contribuire con discrezione all’equilibrio generale degli spazi. Cinque locali e quattro bagni danno forma a una proprietà importante, adatta a chi cerca dimensioni generose senza rinunciare alla funzionalità. La distribuzione interna lascia immaginare una casa capace di accogliere momenti diversi della giornata, alternando convivialità e riservatezza con naturalezza. Il soggiorno con caminetto rappresenta uno dei fulcri della casa, mentre la luminosità diffusa e l’ampiezza degli ambienti rafforzano la piacevolezza dell’abitare. All’esterno, il giardino privato e il terrazzo ampliano l’esperienza della casa oltre gli interni, offrendo spazi da vivere con continuità nelle stagioni più miti, tra una colazione all’aperto, un momento di quiete o una serata con ospiti. La presenza dell’idromassaggio aggiunge un elemento dedicato al benessere, inserito in un contesto che invita a rallentare i ritmi. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, dettagli concreti che contribuiscono alla comodità complessiva dell’immobile e ne rafforzano la qualità abitativa. Le giornate possono iniziare sul terrazzo, con la sensazione di avere a disposizione spazi che si adattano con facilità ai tempi della vita privata e della convivialità. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, un luogo da abitare in modo semplice e pieno, mentre l’idromassaggio offre una pausa più raccolta e personale. Anche all’interno, il rapporto tra luce, superfici e arredi fissi come la libreria rende gli ambienti adatti tanto ai momenti condivisi quanto a quelli di quiete. A Grosseto, in Toscana, questa casa trova una collocazione che dialoga bene con un modo di vivere attento al comfort, agli spazi aperti e a una dimensione più distesa del quotidiano. Cantina, posto auto, terrazzo, giardino privato e ambienti di ampia metratura compongono un insieme raro per completezza e misura. Questa proprietà unisce la presenza concreta di spazi esterni e interni ben articolati a una posizione nel territorio toscano che ne accresce il fascino, rendendola una soluzione di grande interesse per chi desidera una casa importante a Grosseto.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV96532

Villa d'epoca con giardino e garage a Firenze

350mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in marmo lucido e la grande vetrata introducono subito il carattere di questa villa di 350 mq, una proprietà che unisce ampiezza e luminosità in un racconto domestico fatto di spazi ariosi e dettagli concreti. All’interno, le pareti bianche amplificano la luce naturale, mentre una libreria in legno naturale e un tavolo in vetro dialogano con un ambiente dal tono sobrio e attuale. È una casa che trasmette una sensazione di equilibrio, dove ogni elemento contribuisce a costruire un’atmosfera raccolta ma aperta, pensata per accogliere la vita quotidiana con naturalezza e senza eccessi. I suoi 14 locali e i 5 bagni restituiscono la misura di una residenza importante, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere con libertà e continuità. La distribuzione ampia permette di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, al lavoro, alla lettura o all’ospitalità, mantenendo sempre una percezione di agio e respiro. All’esterno, il giardino privato di 400 mq estende la casa verso una dimensione più intima e verde, creando un rapporto diretto con la vita all’aria aperta. Il cortile pavimentato con mattonelle in pietra aggiunge solidità e carattere, mentre alberi, vegetazione rigogliosa e piante in vaso, tra cui felci, accompagnano gli spazi esterni con una presenza naturale ben definita. Un tavolo in ferro battuto con sedie suggerisce momenti condivisi all’aperto, pranzi lenti, conversazioni serali, mentre i due lettini invitano a una pausa riservata, protetta dal filtro della luce tra le foglie. L’insieme conserva una qualità rara: quella di offrire, in una villa cittadina, una dimensione raccolta e tranquilla senza rinunciare alla generosità degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con semplicità. Un pranzo nel cortile, qualche ora di lettura accanto alla libreria, il passaggio naturale dalla zona giorno al giardino: ogni momento sembra sostenuto da una casa che si presta tanto alla vita privata quanto all’accoglienza. Firenze aggiunge a questa proprietà un contesto di grande fascino e continuità culturale, rendendola adatta a chi desidera una residenza ampia, rappresentativa ma concreta, dove la qualità dell’abitare nasce soprattutto dalla misura degli spazi e dalla loro relazione con il verde. Questa villa interpreta Firenze con un taglio riservato e autentico, offrendo metrature importanti, 14 locali, 5 bagni e un giardino privato di 400 mq in un insieme coerente e ben riconoscibile. Una soluzione che può rispondere alle esigenze di una residenza principale di livello, con il valore aggiunto di un contesto tra i più ricercati della Toscana.

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€2,350,000

Ref. Number: ILV96453

Attico di Lusso con Vista Panoramica a Firenze

3 Camera270mq Interni

Firenze, Toscana

Il terrazzo introduce subito il carattere di questo attico di 270 mq commerciali: uno spazio ampio e luminoso, definito da una pavimentazione in gres porcellanato chiaro, da colonne in muratura e da una copertura in vetro che lascia entrare la luce naturale e ne prolunga l’utilizzo con grande naturalezza. È un ambiente aperto, essenziale, pensato per dare respiro alla casa e accompagnare il ritmo della giornata all’esterno. Anche gli interni restituiscono la stessa coerenza, come nel bagno con pareti in travertino, rivestimenti in pietra chiara, doccia a filo pavimento e illuminazione a LED incassata, dettagli che costruiscono un’atmosfera contemporanea e misurata. I nove locali permettono a questa proprietà di svilupparsi con una distribuzione generosa e articolata, adatta a chi cerca ambienti ampi e ben distinti senza rinunciare alla fluidità d’insieme. Le tre camere da letto e i tre bagni accompagnano una dimensione abitativa completa, pensata per una quotidianità comoda e ben organizzata. L’attico si presta a una vita domestica fatta di spazi da dedicare al riposo, alla convivialità e al lavoro, con il valore aggiunto di un grande sfogo esterno che amplia concretamente la percezione della casa. Il terrazzo, con la sua struttura coperta e la sua impostazione pulita, diventa una prosecuzione naturale degli ambienti interni, un luogo da vivere in continuità nelle diverse ore del giorno. A completare la proprietà ci sono un garage e l’ascensore, elementi che aggiungono praticità e rendono ancora più agevole la gestione degli spostamenti e della vita quotidiana. Nel bagno, il lavabo in ceramica bianca su mobile in legno chiaro e i sanitari dal disegno contemporaneo confermano una scelta di finiture attente, capaci di unire funzionalità e presenza. Aprire le porte sul terrazzo cambia immediatamente il passo della giornata. Lo spazio esterno invita a rallentare, a ritagliarsi momenti all’aria aperta e a godere di una casa che non si esaurisce negli interni, ma trova una parte importante della propria identità proprio nel rapporto con la luce e con l’esterno. In una città come Firenze, poter contare su un attico di questa dimensione significa abitare con maggiore libertà, alternando ambienti raccolti e zone più aperte, in un equilibrio che si adatta sia alla vita privata sia all’accoglienza degli ospiti. Una proprietà di questo tipo riunisce metratura, distribuzione e spazi aperti in un insieme raro da trovare con la stessa coerenza. Firenze aggiunge il valore di un contesto tra i più ricercati d’Italia, mentre il garage, l’ascensore e la presenza del terrazzo rafforzano il profilo di una casa pensata per essere vissuta con comfort, continuità e misura ogni giorno.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV96452

Casale con piscina sulle colline di Gambassi Terme

9 Camera595mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Il soffitto a volta in mattoni con travi a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. La presenza del caminetto aggiunge profondità all’atmosfera degli interni, mentre la luce che entra dalle finestre con persiane in legno sottolinea la matericità degli ambienti. Anche nei dettagli emerge un’identità precisa, fatta di volumi generosi e di quella solidità che rende una casa di campagna accogliente in ogni stagione. Con i suoi 595 mq commerciali, 20 locali, 9 camere da letto e 9 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca una residenza ampia e ben articolata, oppure una soluzione capace di accogliere famiglia e ospiti con comfort e indipendenza. Gli spazi interni dialogano con l’esterno attraverso una distribuzione che invita a vivere la casa in modo aperto, alternando momenti raccolti ad aree dedicate alla convivialità. All’esterno, il giardino privato accompagna la presenza della piscina privata, inserita in uno scenario verde che rafforza il senso di privacy e quiete. Pergolati in legno e zone arredabili per il relax rendono ancora più naturale la continuità tra casa e spazi aperti. Il terrazzo amplia ulteriormente le possibilità d’uso quotidiano, offrendo un ambiente in più da vivere nelle stagioni miti. A completare la proprietà ci sono l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano il legame con il contesto rurale e la praticità della gestione. Anche gli edifici in pietra con tetti in tegole contribuiscono a restituire l’immagine coerente di un complesso dal sapore toscano, concreto e ben radicato nel territorio. Le giornate qui scorrono tra interni dal carattere caldo e spazi aperti che invitano a rallentare il ritmo, con la piscina privata come punto di incontro nelle ore più luminose e il giardino come naturale estensione della casa. Il terrazzo e le aree ombreggiate dai pergolati offrono angoli diversi da scegliere nel corso della giornata, per un pranzo all’aperto, una conversazione più raccolta o semplicemente per godere della tranquillità. La presenza dell’uliveto aggiunge un valore che va oltre l’estetica e rafforza quel rapporto diretto con la campagna toscana che rende questa proprietà particolarmente riconoscibile. Questo casale a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, riunisce ampiezza, identità architettonica e una forte vocazione alla vita all’aperto. È una proprietà che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza sia quello di dimora adatta all’ospitalità, grazie a una struttura generosa, a spazi ben distribuiti e a un contesto che parla con misura e autenticità della Toscana.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV94747

Casale autentico nella splendida Val d'Orcia, Toscana

500mq Interni

San Quirico d'Orcia, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e la luce che entra dalle finestre introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. Gli ambienti raccontano una casa vissuta con naturalezza, fatta di materiali semplici e coerenti, di pareti dalle tonalità calde e di spazi pensati per accogliere. Anche la cucina, con mobili bianchi e piano in acciaio inox, si inserisce con equilibrio in questo contesto, mantenendo un dialogo armonioso tra praticità e tradizione. È una dimora che trasmette solidità, calore e un senso di continuità con il paesaggio che la circonda. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 24 locali e 9 bagni permettono di immaginare una proprietà adatta tanto alla vita privata quanto a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza, grazie a una struttura ampia e articolata. All’esterno, il giardino privato di 200.000 mq costruisce un rapporto diretto e costante con la campagna, offrendo spazio, privacy e una percezione rara di apertura. La casa si presenta in muratura di pietra, con tetto in tegole rosse e finestre con persiane in legno, mentre un vialetto ghiaioso accompagna all’ingresso principale con un avvicinamento misurato e naturale. Accanto al corpo principale si trova una dependance in pietra e mattoni, completata da un patio arredato per il relax, elemento che amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà. Una terrazza utilizzabile aggiunge un ulteriore spazio da abitare all’aperto, in continuità con gli interni e con il ritmo lento della campagna. Intorno, ampie zone verdi con piante ornamentali, cipressi e olivi accompagnano la proprietà e ne rafforzano il legame con il territorio. Le giornate qui trovano il loro passo tra spazi interni luminosi e una dimensione esterna che invita a stare fuori, a ricevere, a condividere un pranzo all’aperto o semplicemente a godere della quiete. Il patio della dependance e la terrazza diventano estensioni naturali della casa, luoghi da vivere con semplicità in ogni momento della giornata. Attorno, le dolci colline verdi e la presenza diffusa degli alberi costruiscono un contesto di grande tranquillità, dove la privacy non è isolamento ma respiro, distanza, qualità del tempo trascorso in casa e all’esterno. Questo casale a San Quirico d’Orcia interpreta con coerenza il rapporto tra architettura rurale, grande estensione di verde e vita in campagna. La posizione nel territorio senese, unita alla consistenza della proprietà e alla presenza della dependance, ne fa una proposta di valore per chi cerca spazio, autenticità e una relazione concreta con la Toscana più riconoscibile.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV94742

Casale ampio e autentico a Terranuova Bracciolini

560mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un grande arco in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale di 560 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, in cui i materiali della tradizione accompagnano ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. La cucina, con mobili in legno scuro, piano di lavoro in pietra naturale e piastrelle dai toni caldi, racconta una casa concreta e accogliente, mentre il camino in pietra aggiunge un punto di raccolta intimo e familiare. La luce entra da ampie vetrate e finestre con infissi in legno, sottolineando la relazione continua tra interni e spazio aperto. I 17 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e versatile, adatta a una residenza importante o a un progetto di ospitalità in campagna, sempre con la necessaria prudenza che una proprietà di questo tipo richiede. I 3 bagni si inseriscono in un insieme che privilegia ampiezza e respiro, con stanze che mantengono un carattere coerente grazie alla presenza di soffitti con travi a vista, pareti chiare, camini e finiture capaci di restituire calore senza artifici. All’esterno, il giardino privato circonda la villa e ne accompagna ogni affaccio, tra prato, fiori bianchi sparsi, alberi e olivi che rafforzano il legame con il paesaggio toscano. Il portico con colonne, arredato in modo semplice e naturale, diventa una prosecuzione degli interni nelle stagioni più miti, mentre il tetto in tegole e i materiali chiari dell’edificio confermano l’identità rurale della proprietà. La presenza di un annesso in legno con pannelli solari aggiunge un elemento funzionale al complesso, inserito in un terreno attraversato da sentieri delimitati da staccionate in legno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra stanze luminose, tavole apparecchiate accanto al camino e tempo trascorso all’aperto sotto il portico o nel verde che circonda la casa. Il contesto collinare, con boschi e vigneti presenti nel paesaggio, contribuisce a creare una sensazione di quiete concreta, fatta di spazio, privacy e contatto diretto con la campagna. Anche la presenza degli olivi e dei percorsi nel terreno invita a vivere l’esterno come parte integrante della proprietà, non come semplice cornice. Questo casale a Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, unisce dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e un rapporto sincero con il territorio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella coerenza dei materiali e nella possibilità di interpretare la campagna con autenticità, in un contesto riservato e ben radicato nel paesaggio.

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1/27

€1,550,000

Ref. Number: ILV94740

Casale tradizionale con piscina a Todi, Umbria

682mq Interni

Todi, Umbria

Il cotto di grande formato, le pareti in pietra a vista con dettagli in mattoni e le travi in legno che segnano i soffitti danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce entra dalle finestre con infissi in legno chiaro e accompagna gli ambienti con naturalezza, mettendo in risalto la matericità delle superfici e la continuità degli spazi. Anche la scala in legno che conduce al piano superiore partecipa a questo racconto domestico, fatto di elementi solidi, semplici e ben riconoscibili, capaci di restituire una sensazione di casa vera, vissuta con calma e profondità. Con una superficie commerciale di 682 mq, 24 locali e 6 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita quotidiana ampia, conviviale e ben articolata. Gli interni mantengono una coerenza precisa nei materiali, tra pavimenti in cotto dalle tonalità calde, murature in pietra e mattoni a vista, soffitti con travi lignee e serramenti in legno, componendo un insieme di forte identità. All’esterno, il giardino privato circonda il casale e accompagna la presenza della piscina privata, creando una continuità naturale tra la casa e gli spazi aperti. La struttura in pietra, con tetto in coppi, si inserisce in un contesto verde e collinare che ne rafforza il carattere, mentre rampicanti sulle pareti, prato, piante ornamentali e cipressi contribuiscono a definire un’atmosfera appartata e distesa. Le dimensioni complessive e il numero dei locali consentono di immaginare una residenza privata di ampia rappresentanza, ma anche un immobile adatto ad accogliere ospiti con comfort e autonomia, senza perdere il senso unitario della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da vivere in continuità. La piscina privata diventa un punto naturale attorno a cui far ruotare il tempo libero, mentre il giardino invita a momenti all’aria aperta, con quella riservatezza che rende più semplice abitare la casa in ogni stagione. Dentro, i materiali tradizionali restituiscono una sensazione di solidità e calore; fuori, il paesaggio collinare e il verde che circonda la proprietà accompagnano uno stile di vita legato alla campagna umbra, fatto di luce, silenzio e relazioni autentiche con lo spazio. Questo casale a Todi racchiude in una sola proprietà ampiezza, carattere architettonico e qualità della vita all’aperto. In un contesto tra i più riconoscibili dell’Umbria, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una dimora importante, con spazi generosi, privacy e un rapporto diretto con il paesaggio circostante.

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1/37

€1,400,000

Ref. Number: ILV94737

Casale con piscina e giardino privato a Poggibonsi, Toscana

760mq Interni

Poggibonsi, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto rosso sotto i piedi e le murature in mattoni raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica in cui gli ambienti conservano una presenza materica concreta. La cucina, con il grande camino in muratura, il legno scuro e un generoso piano di lavoro, diventa uno degli spazi più evocativi della casa: un luogo da vivere ogni giorno, illuminato da finestre con infissi in legno che aprono lo sguardo sul paesaggio esterno. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera raccolta, calda, profondamente legata alla tradizione toscana. I suoi 760 mq commerciali distribuiti in 25 locali e 7 bagni offrono una struttura importante, adatta a chi cerca spazi generosi da abitare e condividere senza rinunciare alla privacy. La proprietà si sviluppa come un insieme di edifici in pietra con tetti a falde e persiane in legno, collegati da percorsi e superfici esterne che alternano ciottoli, pietre chiare e mattonelle in terracotta. Questo disegno degli spazi aperti accompagna naturalmente il passaggio tra interno ed esterno e rafforza il senso di continuità della casa con il contesto rurale. Il giardino privato aggiunge respiro e riservatezza, mentre la piscina privata introduce una dimensione più distesa e conviviale, pensata per i mesi più miti e per una quotidianità che si allarga all’aperto. Anche all’interno, la coerenza dei materiali rende gli ambienti riconoscibili e accoglienti: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, pareti in mattoni a vista e dettagli in muratura costruiscono un insieme solido e armonioso, senza artifici, in cui ogni spazio sembra avere una funzione naturale e una propria atmosfera. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra tavole apparecchiate all’esterno, stanze fresche dopo il sole e momenti semplici intorno al camino o a bordo piscina. La presenza del giardino privato invita a vivere la casa anche fuori, con la libertà di spostarsi tra i diversi corpi della proprietà e gli spazi pavimentati che li uniscono. Il contesto di Poggibonsi, in provincia di Siena, rafforza questa dimensione fatta di campagna, quiete e relazioni autentiche con il territorio, in una parte di Toscana che ha un’identità immediatamente riconoscibile. Una proprietà di questa dimensione, con 25 locali, 7 bagni, giardino privato e piscina privata, racchiude un valore che va oltre la semplice metratura: quello di un casale capace di offrire presenza, atmosfera e ampie possibilità d’uso. A Poggibonsi, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di grande respiro, adatta sia come residenza privata sia, con coerenza, per un progetto di ospitalità.

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1/41

€3,750,000

Ref. Number: ILV96034

Appartamento di 500 mq con giardino privato a Firenze

4 Camera500mq Interni

Firenze, Toscana

Il soffitto a volta e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo appartamento di 500 mq, una proprietà ampia e articolata dove i dettagli architettonici dialogano con un’atmosfera raccolta e vissuta. Le pareti con finiture in stucco, i rivestimenti dai toni caldi e la luce naturale che attraversa gli ambienti restituiscono una sensazione di solidità e continuità, mentre alcuni elementi d’arredo, come il tavolo rotondo in legno laccato rosso e le sedute in legno intagliato, accompagnano con discrezione il racconto degli spazi. È una casa che lascia intuire una presenza importante, costruita più sulla qualità dell’insieme che sull’effetto immediato. I suoi 10 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, pensata per accogliere sia la dimensione privata sia quella conviviale. Le 4 camere da letto e i 5 bagni rendono l’organizzazione particolarmente comoda, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto focale naturale agli ambienti di soggiorno. L’ascensore contribuisce alla funzionalità quotidiana, affiancato da sistemi di allarme che rafforzano il senso di sicurezza. All’esterno, il giardino privato amplia in modo concreto la vivibilità della proprietà: le aree pavimentate in pietra, i ciottoli, la fontana circolare in pietra e i grandi alberi costruiscono un insieme misurato, pensato per essere abitato in ogni momento della giornata. Un gazebo con struttura nera e copertura gialla ospita una zona pranzo all’aperto, mentre vasi in terracotta ed elementi decorativi in pietra scandiscono gli spazi con naturalezza. La facciata, segnata da colonne, ampie finestre con persiane e finiture in pietra gialla, completa l’immagine di una residenza dalla presenza riconoscibile, dove interno ed esterno si richiamano con coerenza. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze ampie, percorsi interni dal tono accogliente e momenti all’aperto nel giardino privato. Il posto auto aggiunge praticità a una proprietà che sa essere rappresentativa senza rinunciare alla comodità. Il gazebo, la fontana e le zone d’ombra create dagli alberi suggeriscono una casa adatta a ricevere, a condividere un pranzo lungo all’esterno o a ritagliarsi spazi di quiete in un contesto riservato. Anche per questo l’immobile si presta a essere interpretato come residenza di rappresentanza, grazie a una struttura importante e a una distribuzione che lascia spazio a molte possibilità d’uso. Questa proprietà unisce metratura, presenza architettonica e spazi esterni in un equilibrio raro, nel contesto di Firenze e della Toscana. Un appartamento di grandi dimensioni, con giardino privato, caminetto, ascensore e posto auto, capace di offrire una dimensione abitativa completa e riconoscibile, dove ogni elemento contribuisce a definire una casa di forte personalità.

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1/33

€3,800,000

Ref. Number: ILV96033

Casale spazioso con giardino a San Donato, Toscana

6 Camera875mq Interni

San Donato, Toscana

Il pavimento in cotto e i soffitti alti danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica in cui la luce naturale entra da finestre a battente in legno e accompagna ambienti dal respiro generoso. La presenza della pietra all’esterno, il tetto in tegole e i dettagli tradizionali della facciata costruiscono un insieme coerente, caldo, profondamente legato al contesto toscano. Anche gli interni restituiscono questa continuità, con pareti chiare, una scala in legno che conduce al piano superiore e spazi che trasmettono una sensazione di solidità e vita quotidiana, più che di semplice rappresentanza. Con una superficie commerciale di 875 mq, il casale si sviluppa in 13 locali, con 6 camere da letto e 7 bagni, offrendo dimensioni importanti che permettono di immaginare una residenza privata di grande comfort oppure una proprietà adatta ad accogliere ospiti con naturalezza. Tra gli elementi distintivi figurano il giardino privato, il vigneto, la cantina, il caminetto e i posti auto, una combinazione che rafforza il carattere completo della tenuta e il suo legame con la vita all’aria aperta. All’esterno, la casa si presenta con una facciata in pietra arricchita da dettagli in intonaco giallo, persiane verdi e spazi pavimentati in mattoni e lastre di pietra che accompagnano l’accesso e le aree di soggiorno. Un patio in muratura arredato per stare all’aperto prolunga la casa verso il giardino, mentre vasi in terracotta con piante e fiori aggiungono un segno discreto e domestico agli spazi esterni. La vegetazione e gli alberi intorno contribuiscono a creare privacy, mentre la presenza dell’allarme completa il profilo della proprietà anche sotto il segno della sicurezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni raccolti attorno al calore del caminetto e gli spazi esterni che invitano a pranzi all’aperto, momenti di quiete nel patio e passeggiate tra il verde della proprietà. Il vigneto e la cantina rafforzano il rapporto con la campagna e con un modo di abitare che mette al centro la materia, le stagioni, la convivialità. Anche la semplice luce che attraversa le stanze, riflettendosi sul cotto, contribuisce a definire un’atmosfera concreta e accogliente, mai costruita, ma profondamente vissuta. Questa proprietà a San Donato, in provincia di Firenze, riunisce volumi importanti, elementi architettonici coerenti e un rapporto diretto con il paesaggio rurale circostante. È un casale che conserva identità e presenza, adatto a chi cerca una dimora di ampio respiro in Toscana, con spazi capaci di unire riservatezza, autenticità e una relazione quotidiana con l’esterno.

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1/31

€3,800,000

Ref. Number: ILV96032

Tenuta-Complesso con piscina e giardino a Celleno

12 Camera1000mq Interni

Celleno, Lazio

Le travi in legno a vista e i pavimenti in ceramica introducono subito il carattere di questa tenuta, un complesso che conserva un rapporto autentico con i suoi spazi e con la vita all’aperto. Negli interni, la presenza del caminetto aggiunge profondità e calore agli ambienti, mentre all’esterno la pietra dei percorsi e degli edifici accompagna con naturalezza verso il giardino. L’insieme restituisce una sensazione di quiete concreta, fatta di stanze ampie, materiali solidi e angoli che invitano a rallentare il ritmo, senza rinunciare alla funzionalità di una proprietà pensata per accogliere. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.000 mq e offre dimensioni importanti, ben distribuite in 23 locali, con 12 camere da letto e 11 bagni. Una configurazione di questo tipo apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una residenza privata di grande respiro. La dependance amplia ulteriormente la versatilità dell’insieme, rendendo più semplice organizzare ospitalità, momenti di condivisione o una gestione articolata degli spazi. Il giardino privato accompagna il complesso con continuità, creando un dialogo costante tra interni ed esterni, mentre la piscina privata aggiunge un fulcro naturale alla vita nei mesi più miti. Dalle note visive emergono edifici in pietra con finestre e persiane in legno, un sentiero e un vialetto in pietra serena, un portico coperto con tavolo in pietra, un’ampia area verde, alberi e aiuole fiorite: dettagli che danno sostanza all’identità della tenuta e ne rafforzano il senso di privacy. Completano la proprietà il posto auto e un impianto di allarme, elementi che contribuiscono alla gestione pratica e sicura di un complesso di questa dimensione. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi interni raccolti e quelli aperti sul verde. Una colazione sotto il portico, il tempo trascorso in piscina, una cena attorno a un grande tavolo in legno massello o una serata accanto al camino compongono una quotidianità fatta di gesti semplici ma pieni di qualità. La presenza della dependance e il numero degli ambienti rendono questa tenuta adatta anche a ricevere con naturalezza, conservando per ciascuno il proprio spazio. Il contesto di Celleno, nel territorio della provincia di Viterbo, accompagna questa atmosfera con un legame evidente con la campagna laziale. Una proprietà di queste dimensioni, con 1.000 mq interni, 12 camere, 11 bagni, piscina privata, giardino e dependance, rappresenta una proposta rara per chi cerca una residenza ampia e riservata, capace di unire accoglienza e carattere. A Celleno, nel Lazio, questa tenuta trova una collocazione coerente con la sua natura: solida, generosa negli spazi e profondamente legata a un modo di abitare fatto di privacy, verde e autenticità.

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1/39

€3,800,000

Ref. Number: ILV96031

Casale autentico con piscina in Toscana, a Dicomano

32 Camera3000mq Interni

Dicomano, Toscana

Il cotto a pavimento, le travi in legno a vista e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto autentico con i materiali e con il paesaggio che la circonda. Gli interni raccontano ambienti accoglienti e luminosi, con archi in mattoni a vista, pareti intonacate, finestre arcate con infissi in legno e dettagli semplici ma ben riconoscibili, come il tavolo in legno massello nella zona giorno. È una casa che trasmette solidità e calore, pensata per accogliere su grande scala senza perdere il carattere di una residenza di campagna toscana. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: circa 3.000 mq commerciali distribuiti in 36 locali, con 32 camere e 22 bagni, una configurazione che apre a molti modi di vivere e organizzare gli spazi, sia come grande dimora privata sia, con la dovuta valutazione, in chiave ricettiva o di rappresentanza. Completano l’insieme una dependance, un garage e posti auto, oltre a una piscina privata che rafforza la vocazione conviviale degli esterni. Il casale si presenta con facciata in pietra e intonaco chiaro, copertura in tegole e un ampio portico coperto arredato per la vita all’aperto. Intorno si sviluppano un giardino privato, un patio lastricato in pietra con aiuola centrale, una terrazza pavimentata e un vasto prato incorniciato da alberi alti, pini e vegetazione mediterranea. La presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge un ulteriore livello di identità, radicando la proprietà in un contesto agricolo e paesaggistico coerente con il territorio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi interni generosi e aree esterne che invitano a stare fuori a lungo, dal portico alla terrazza, fino al giardino che accompagna lo sguardo verso le colline circostanti. La piscina privata introduce un altro centro naturale della vita quotidiana nei mesi più miti, mentre il camino riporta gli ambienti a una dimensione più raccolta nelle stagioni fredde. La combinazione tra camere numerose, dependance e grandi superfici rende la proprietà adatta a una famiglia estesa, a chi desidera ricevere spesso, oppure a chi cerca un luogo in cui la campagna toscana possa essere vissuta con continuità e respiro. Questo casale a Dicomano riunisce dimensione, carattere e contesto in una proposta rara per estensione e articolazione. La presenza di giardino privato, piscina, vigneto, uliveto e spazi accessori completi ne rafforza il valore, mentre la posizione nel territorio fiorentino aggiunge il fascino di una Toscana fatta di colline, quiete e orizzonti aperti.

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€3,900,000

Ref. Number: ILV96030

Casale affascinante a Palaia, cuore della Toscana

15 Camera2100mq Interni

Palaia, Toscana

Il casale si racconta subito attraverso i suoi elementi più autentici: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta sostenuti da colonne in stucco e pareti arricchite da affreschi che danno carattere agli ambienti. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale, mentre la luce entra da ampie finestre e accompagna una sequenza di spazi che conservano un’atmosfera calda e misurata. Anche la camera, con il soffitto ligneo e la finestra con persiane in legno, restituisce quella continuità materica che rende la proprietà coerente e riconoscibile in ogni dettaglio. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 2.100 mq commerciali distribuiti in 35 locali, con 15 camere da letto e 12 bagni, una dimensione che permette di immaginare sia una grande residenza privata sia un utilizzo legato all’accoglienza, in modo naturale e credibile. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della casa e accompagna verso la piscina privata dalla forma irregolare, inserita in un’area aperta dove pergole leggere creano zone d’ombra e i cipressi definiscono i confini con discrezione. Il vialetto di ghiaia conduce all’ingresso principale e introduce a un insieme architettonico dal linguaggio tradizionale, con tetto in tegole, pareti dalle tonalità calde e dettagli in mattoni. L’uliveto contribuisce a rafforzare il legame con il paesaggio rurale, insieme al prato e alla disposizione ordinata degli alberi. Completano la proprietà il terrazzo, il garage, i posti auto e un impianto di allarme, elementi che affiancano alla bellezza degli spazi una gestione pratica e ben strutturata. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di ambienti ampi, vita all’aperto e relazione costante con la campagna toscana. La piscina e le pergole invitano a trascorrere lunghe ore all’esterno, tra momenti di quiete e occasioni conviviali, mentre gli interni, così articolati, permettono di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere nelle stagioni miti, e l’insieme della proprietà trasmette una sensazione di riservatezza che accompagna ogni momento della giornata. Questo rustico casale a Palaia, in provincia di Pisa, riunisce ampiezza, identità architettonica e un rapporto concreto con il territorio toscano. La consistenza degli spazi interni, la presenza dell’uliveto, della piscina e del giardino privato ne fanno una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una dimora importante immersa in un contesto naturale tranquillo e ben riconoscibile.

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