87 Risultati: LUXURY ESMERALDA S.R.L. - Savills

1/57

€8,500,000

Ref. Number: ILV93353

Villa con piscina e vista mare a Porto Cervo, Sardegna

3 Camera213mq Interni1000mq Esterni

Porto Cervo, Sardegna

Le travi a vista, le pareti bianche e i pavimenti in maiolica chiara e cotto introducono una villa di 213 mq in cui la luce ha un ruolo centrale. Gli ambienti, ariosi e aperti, si lasciano attraversare da ampie aperture che mettono in relazione costante gli interni con il verde e con il paesaggio marittimo circostante. Alcuni dettagli, come il tavolo in marmo, il legno chiaro e le sedute in rattan, contribuiscono a dare agli spazi un tono semplice e accogliente, mai costruito. L’insieme restituisce una casa pensata per vivere con naturalezza, tra momenti condivisi e pause più raccolte. I suoi 5 locali ospitano una distribuzione equilibrata, con 3 camere da letto e 3 bagni che rendono la proprietà adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, così come alla permanenza di ospiti. All’esterno, la villa dispone di 1.000 mq di superficie che ampliano concretamente lo spazio abitativo e ne rafforzano il carattere riservato. Il giardino privato accompagna la casa con percorsi nel verde, fioriture e piante ornamentali, mentre la piscina privata si inserisce come fulcro naturale delle giornate all’aperto, circondata da zone relax. Le ampie vetrate e l’architettura aperta accentuano la continuità tra dentro e fuori, lasciando entrare il paesaggio e la luce in modo spontaneo. Dalle aree esterne e dagli interni si aprono scorci verso una baia, il mare e la spiaggia, con barche e yacht ormeggiati che danno profondità al contesto. La presenza di palme, sentieri in pietra e giardini fioriti completa un insieme che non punta sull’effetto, ma sulla qualità concreta degli spazi e sulla loro capacità di accompagnare il ritmo della stagione e della giornata. Le giornate qui scorrono tra un bagno in piscina, una colazione all’aperto e il piacere di rientrare in ambienti sempre luminosi, dove la natura resta parte della scena anche quando si è in casa. La vista sulla baia e sul mare aggiunge respiro, mentre il giardino privato offre angoli più appartati per leggere, conversare o semplicemente fermarsi. Porto Cervo porta con sé un contesto tra i più riconoscibili della Sardegna, e questa villa ne interpreta bene il lato più rilassato: quello fatto di luce, aria, privacy e vita all’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione domestica e apertura sul paesaggio, tra comfort degli spazi e forza del contesto. A Porto Cervo, con il mare e la baia a fare da sfondo reale alla quotidianità, la villa rappresenta una soluzione di grande personalità per chi cerca una casa da abitare con continuità o da vivere intensamente nei mesi più belli dell’anno.

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1/23

€2,800,000

Ref. Number: ILV93351

Albergo con Piscina a Liscia di Vacca, Sardegna

758mq Interni

Liscia di Vacca, Sardegna

La facciata in pietra naturale e intonaco dalle tonalità calde introduce un albergo di 758 mq che trasmette subito una presenza solida e accogliente. Le finestre con persiane in legno scuro, i balconi con ringhiere in ferro battuto e il tetto a tegole dal profilo inclinato compongono un insieme armonioso, dove ogni elemento contribuisce a dare carattere alla proprietà. Intorno, la vegetazione crea una naturale sensazione di riservatezza e accompagna gli spazi esterni con discrezione. La piscina privata, inserita nel patio pavimentato, aggiunge una nota luminosa e distesa a un contesto pensato per godere del tempo all’aperto con continuità e libertà. Gli ambienti si sviluppano in una dimensione importante, con 13 locali e 9 bagni che rendono l’immobile adatto a una gestione dell’ospitalità o, con la stessa naturalezza, a una residenza di rappresentanza dalle proporzioni generose. La distribuzione degli spazi lascia immaginare una proprietà capace di accogliere più momenti della giornata e più modalità d’uso, mantenendo sempre una chiara relazione con l’esterno. Il giardino privato amplia questa sensazione di respiro e accompagna verso la zona piscina, circondata da una pavimentazione in ciottoli chiari e da superfici in pietra liscia che rafforzano la continuità tra architettura e spazi aperti. Una tettoia in legno con travi intrecciate introduce un ulteriore ambiente riparato, ideale per vivere l’esterno in modo più raccolto, mentre la presenza di scale, archi e di un ampio spazio piastrellato contribuisce a dare ritmo alla proprietà. Il terrazzo completa l’insieme offrendo uno sbocco ulteriore verso l’aria aperta, in un dialogo costante tra interni ed esterni che qui appare come parte integrante del progetto abitativo. La piscina privata diventa il centro naturale delle giornate più distese, mentre il patio e gli spazi pavimentati invitano a pranzi all’aperto, momenti di quiete e incontri in un contesto protetto dalla vegetazione. Anche il terrazzo e il giardino privato partecipano a questa qualità del vivere, fatta di luce, riservatezza e semplicità ben costruita. In una proprietà come questa, l’ampiezza non è solo una misura, ma una condizione concreta che rende possibile accogliere, condividere e allo stesso tempo conservare per sé angoli più appartati. Questo albergo riunisce dimensione, identità architettonica e una vocazione naturale per la vita all’aperto, in un contesto come Liscia di Vacca, in provincia di Olbia-Tempio, che ne rafforza il richiamo. La combinazione tra 758 mq, 13 locali, 9 bagni, giardino privato, terrazzo e piscina privata definisce una proprietà rara per completezza, adatta a chi cerca uno spazio con presenza, privacy e una chiara attitudine all’ospitalità.

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1/45

€5,500,000

Ref. Number: ILV93338

Villa con piscina e ampi spazi a San Teodoro, Sardegna

6 Camera500mq Interni5000mq Esterni

San Teodoro, Sardegna

Le travi bianche del soffitto e il contrasto con il pavimento in legno scuro danno subito il tono a questa villa di 500 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere con naturalezza. Le grandi vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esterno e lasciano entrare una luce uniforme che valorizza gli ambienti, dalla zona pranzo con tavolo in legno massiccio alla cucina moderna e ben attrezzata, definita da finiture in marmo e acciaio inox. Anche i bagni seguono la stessa linea essenziale e contemporanea, con grès porcellanato chiaro, piano in quarzo bianco e doccia in vetro. Sette locali distribuiscono gli spazi con una misura generosa e funzionale, mentre le sei camere da letto e i sei bagni rendono la proprietà adatta a una vita familiare articolata o a un utilizzo che richieda autonomia e comfort per più ospiti. All’esterno, i 5.000 mq di superficie regalano respiro e continuità alla casa: un ampio prato, aiuole e vegetazione accompagnano il percorso verso la piscina privata, rettangolare, incorniciata da un bordo in legno e completata da lettini bianchi e ombrelloni. Un camminamento di pietre bianche conduce a una terrazza in legno arredata per il relax, mentre il patio coperto amplia le possibilità della vita all’aperto con una zona riparata e fruibile in diversi momenti della giornata. La facciata bianca e le ampie vetrate rafforzano il dialogo tra interni ed esterni, in un contesto che lascia spazio alla privacy e alla tranquillità. Completano la proprietà una cantina e un garage con 4 posti, elementi che aggiungono praticità a un insieme costruito con coerenza e attenzione all’abitare quotidiano. La piscina diventa il centro delle giornate più lente, il patio coperto invita a trattenersi all’aperto e il rapporto con il verde circostante accompagna ogni momento con discrezione. Qui gli spazi non si limitano a essere ampi: si prestano a un modo di abitare fatto di convivialità, pause silenziose, ospitalità ben organizzata. Le sei camere e i numerosi ambienti permettono di alternare vita privata e accoglienza senza rinunce, mentre la continuità tra vetrate, terrazza e giardino rende naturale spostarsi da dentro a fuori seguendo il ritmo della luce e delle stagioni. Questa villa a San Teodoro unisce dimensioni importanti, comfort completi e una relazione autentica con l’esterno, dentro un contesto naturale di quiete e colline. Una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella qualità della vita all’aperto e nella possibilità di essere vissuta come residenza privata di rappresentanza, con tutto il necessario per accogliere bene e abitare con agio.

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1/87

€2,800,000

Ref. Number: ILV93228

Villa con piscina e giardino a Pantogia, Sardegna

5 Camera220mq Interni700mq Esterni

Pantogia, Sardegna

Le travi a vista di legno bianco e le grandi vetrate danno subito il tono di questa villa di 220 mq commerciali: uno spazio luminoso, aperto, pensato per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Nel soggiorno, il pavimento in ceramica chiara amplifica la luce e accompagna un ambiente arioso, dove la continuità tra interno ed esterno si percepisce in modo immediato anche grazie alla porta in legno naturale che si apre verso il giardino. È una casa che unisce dimensione domestica e respiro, con un’atmosfera riservata che trova nella luce, nei volumi e nel dialogo con gli spazi all’aperto i suoi tratti più riconoscibili. Cinque camere da letto, quattro bagni e sei locali distribuiscono gli ambienti con una misura adatta sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e invitati, mantenendo sempre una sensazione di comodità e indipendenza. All’esterno, la proprietà dispone di 700 mq di superficie che ampliano il carattere della villa e ne completano il modo di essere vissuta. Il giardino privato introduce una cornice verde ben integrata con la casa, mentre la piscina privata, dalla forma sinuosa e con bordo a livello, si inserisce con discrezione tra la vegetazione e le rocce naturali, rafforzando il senso di quiete e privacy. Intorno, la pavimentazione in pietra chiara accompagna le zone dedicate al relax, con un’area soggiorno esterna organizzata per trascorrere il tempo all’aperto in modo spontaneo. Anche il terrazzo partecipa a questa apertura verso l’esterno: ampio, delimitato da ringhiere in metallo nero e rifinito anch’esso in pietra chiara, offre uno spazio concreto per pranzi, cene e momenti condivisi, con un affaccio sul paesaggio collinare che aggiunge profondità e respiro all’insieme. Le giornate qui scorrono tra il soggiorno illuminato dal sole, il giardino privato e la piscina, seguendo un ritmo che invita a stare all’aperto il più possibile. Il terrazzo diventa il luogo naturale per una colazione lenta, per un pranzo con ospiti o per una serata che si prolunga nella quiete del contesto. La presenza delle colline, della vegetazione e degli spazi esterni ben articolati costruisce un rapporto continuo con l’ambiente circostante, rendendo la casa particolarmente adatta a chi cerca riservatezza senza rinunciare a spazi generosi e ben connessi tra loro. Questa villa a Pantogia interpreta con coerenza un modo di abitare fondato su luce, privacy e qualità degli spazi esterni. La combinazione tra 220 mq interni, 700 mq esterni, piscina privata, terrazzo e giardino restituisce una proprietà completa, capace di funzionare come residenza privata di rappresentanza o come dimora da vivere intensamente in Sardegna.

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1/81

€1,300,000

Ref. Number: ILV93223

Villa con piscina e giardino ad Arzachena, Sardegna

5 Camera255mq Interni9720mq Esterni

Arzachena, Sardegna

Le ampie vetrate in legno e i pavimenti in tonalità chiare introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà di 255 mq commerciali che unisce volumi generosi e un rapporto costante con la luce. All’interno, le pareti bianche, il grès neutro e alcuni dettagli in legno chiaro costruiscono un’atmosfera accogliente, essenziale, mai fredda. La scala in legno massello con struttura metallica accompagna il passaggio al piano superiore con un segno deciso ma naturale, mentre l’insieme degli ambienti restituisce una sensazione di equilibrio, fatta di semplicità, comfort e continuità tra spazi domestici e aperture verso l’esterno. I numeri raccontano una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti condivisi: 6 locali, 5 camere da letto e 3 bagni distribuiti in una composizione ampia e funzionale, capace di rispondere sia alle esigenze della famiglia sia a quelle dell’ospitalità. All’esterno, la proprietà si estende su 9.720 mq, una dimensione che dà respiro alla villa e ne rafforza la privacy. Il giardino privato accompagna la presenza della piscina, inserita in uno spazio aperto che invita a vivere la casa anche all’aria aperta, in modo spontaneo e continuo. Il portico in legno, arredabile come naturale prosecuzione della zona giorno, crea un punto di incontro riparato e luminoso, mentre il patio con pavimentazione in pietra chiara e copertura trasparente amplia ulteriormente le possibilità d’uso durante la giornata e nelle diverse stagioni. La muratura in pietra naturale aggiunge profondità materica agli esterni, dialogando con la linea moderna della villa e con il tetto in tegole rosse. Completa la proprietà un garage. Una colazione sotto il portico, qualche ora a bordo piscina, una cena che si prolunga nel patio: qui la vita scorre soprattutto nel passaggio continuo tra interni ed esterni. Le grandi aperture e la luminosità naturale rendono gli ambienti piacevoli in ogni momento del giorno, mentre il contesto di campagna e il paesaggio collinare circostante contribuiscono a creare una sensazione di quiete autentica. La presenza di ampi spazi, sia dentro sia fuori, permette di immaginare una casa vissuta con libertà, adatta a ritmi rilassati ma anche a ricevere amici e famiglia con naturalezza. Questa villa ad Arzachena interpreta con equilibrio il desiderio di privacy, spazio e contatto con il territorio. La combinazione tra 255 mq interni, 9.720 mq esterni, piscina privata, giardino e garage ne fa una proprietà completa, capace di offrire una residenza importante in Sardegna, con un’identità concreta e una qualità abitativa che si percepisce fin dal primo sguardo.

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1/79

€4,800,000

Ref. Number: ILV93218

Villa a Porto Cervo, Sardegna con giardino e piscina

5 Camera290mq Interni1500mq Esterni

Arzachena, Sardegna

Il pavimento in legno, le pareti bianche e il grande finestrone in legno danno subito il tono di questa villa di 290 mq commerciali: una casa luminosa, pensata per accogliere la luce e accompagnarla dentro gli ambienti con naturalezza. Anche nei dettagli emerge una misura precisa, fatta di finiture di qualità e di una presenza discreta degli elementi d’arredo, come il tavolo da pranzo e i punti luce che aggiungono carattere senza appesantire. L’impressione è quella di uno spazio che non cerca effetti facili, ma costruisce un’atmosfera equilibrata, rilassata, adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti condivisi. Cinque camere da letto e cinque bagni distribuiscono gli spazi con una coerenza che lascia immaginare una proprietà adatta a ospitare famiglia e amici con grande agio. I sei locali si inseriscono in un insieme ampio e ben articolato, completato da una cantina e da un garage per 4 auto, elementi che rafforzano la praticità della villa senza togliere nulla al piacere dell’abitare. All’esterno, i 1.500 mq di superficie accompagnano la casa in una dimensione riservata e aperta, dove il giardino privato e il terrazzo ampliano il ritmo degli interni. La piscina privata, dalla forma curvilinea, è incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara e da aree attrezzate per la sosta e il relax; poco distante, un portico arredato crea una zona ombreggiata da vivere nelle ore più calde della giornata. La strada d’accesso ben delineata, con il muretto in pietra a secco, e la presenza di una costruzione in pietra naturale con copertura in tegole contribuiscono a definire un insieme armonioso, inserito con naturalezza nel contesto. Le giornate qui scorrono tra interni pieni di luce e spazi esterni che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo attorno al tavolo, una pausa all’ombra del portico, qualche ora accanto alla piscina, il giardino che diventa parte concreta della vita domestica: tutto suggerisce un modo di abitare lento e aperto, dove la privacy si combina con il piacere di ricevere. Anche il terrazzo partecipa a questa qualità diffusa, offrendo un ulteriore sfogo verso l’esterno e rendendo la casa particolarmente adatta a una vita stagionale lunga, ma non solo. Villa, giardino privato, piscina, terrazzo, cantina e garage per 4 auto compongono una proprietà completa e ben calibrata, in cui dimensioni e dotazioni trovano un equilibrio raro. Ad Arzachena, in Sardegna, questa casa unisce comfort, riservatezza e una relazione costante con gli spazi aperti, risultando interessante sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza da vivere con continuità.

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1/57

€2,500,000

Ref. Number: ILV93216

Villa in pietra con piscina a San Pantaleo, Sardegna

4 Camera273mq Interni1500mq Esterni

San Pantaleo, Sardegna

Le pareti in pietra a vista e le travi in legno scuro danno subito il tono di questa villa, costruendo un’atmosfera accogliente e concreta, fatta di materiali che dialogano con la luce naturale. All’interno, le ampie finestre e le vetrate accompagnano lo sguardo verso il verde esterno, mentre il pavimento in piastrelle di pietra aggiunge continuità e carattere agli ambienti. Anche i dettagli restituiscono una casa vissuta con misura, come il grande tavolo rotondo in marmo che diventa un punto di incontro naturale. È una proprietà che unisce presenza architettonica e calore domestico con un equilibrio immediato. I suoi 273 mq commerciali si distribuiscono in 6 locali, con 4 camere da letto e 4 bagni, in una composizione pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e per ricevere con la stessa naturalezza. La relazione tra interni ed esterni è uno degli aspetti più riusciti della proprietà: la luce entra generosa, gli spazi si aprono sul giardino privato e la casa mantiene sempre un legame diretto con l’area all’aperto. All’esterno, i 1.500 mq di superficie valorizzano la dimensione riservata della villa e danno spazio a una piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione chiara e da prato verde, con una presenza scenica sobria e ordinata. Accanto alla piscina trovano posto un gazebo in legno e una zona dedicata al relax, mentre la pavimentazione in pietra e ciottoli accompagna i percorsi esterni con coerenza materica. La struttura in pietra, il tetto in tegole rosse, le persiane in legno e il terrazzo con parapetto decorativo definiscono un insieme riconoscibile, completato dalla comodità di due garage. Le giornate qui scorrono tra spazi aperti ben collegati alla casa, momenti all’ombra del gazebo e pause a bordo piscina, in un contesto che invita a vivere molto anche all’esterno. La presenza del giardino privato rende semplice alternare convivialità e quiete, lasciando a ciascuno il proprio ritmo. Le camere e i bagni, in numero generoso, aiutano a gestire con comfort sia la dimensione familiare sia l’ospitalità di amici e ospiti. San Pantaleo aggiunge a questo equilibrio un contesto noto e ricercato della Sardegna, capace di mantenere un rapporto autentico con il territorio. Due garage, una piscina privata, un giardino di 1.500 mq e una villa di 273 mq con 4 camere e 4 bagni compongono una proposta solida, completa e immediatamente leggibile nel suo valore. A San Pantaleo, nel territorio di Olbia - Tempio, questa proprietà offre una residenza dove materia, luce e vita all’aperto trovano una sintesi credibile e molto piacevole da abitare.

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1/81

€6,500,000

Ref. Number: ILV93198

Villa esclusiva a Pantogia, Sardegna con piscina e giardino

6 Camera150mq Interni

Pantogia, Sardegna

Le travi a vista e la pavimentazione in piastrelle chiare danno subito il tono di questa villa di 150 mq: una casa luminosa, ariosa, pensata per far dialogare comfort contemporaneo e vita all’aperto. La cucina, con mobili bianchi, pensili sospesi e un ampio piano in pietra chiara con lavabo in acciaio inox, diventa uno degli ambienti più riconoscibili della proprietà, anche grazie all’isola centrale che invita a momenti informali e conviviali. La luce naturale entra con generosità, incontra i faretti neri a soffitto e accompagna ogni spazio con una presenza misurata, mai invadente. I 7 locali della villa sono distribuiti in modo da offrire una notevole ampiezza abitativa, con 6 camere da letto e 6 bagni che rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla propria privacy. All’esterno, il racconto continua con un giardino privato che incornicia la casa e ne amplia l’uso quotidiano. La piscina privata, dalla forma curvilinea, è circondata da una zona pavimentata in piastrelle chiare e da lettini prendisole in alluminio, creando un ambiente ordinato e rilassato, in continuità con il linguaggio pulito degli interni. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere, con arredi moderni e una ringhiera in metallo che accompagna lo sguardo verso il contesto collinare e fino al mare in lontananza. Pietre naturali, fiori e arbusti definiscono alcune aree del giardino con discrezione, mentre il garage completa la funzionalità della proprietà con un posto auto coperto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra una colazione all’aperto sul terrazzo, qualche ora a bordo piscina e serate più raccolte negli spazi interni, dove la luminosità e la semplicità delle finiture sostengono una sensazione di comfort immediato. Le sei camere e i sei bagni permettono una gestione fluida della casa anche quando gli ospiti aumentano, rendendo questa villa adatta tanto alla vita privata quanto a un uso di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, sempre con un approccio misurato e credibile. La presenza del giardino e degli spazi esterni rafforza quel rapporto continuo con il paesaggio che in Sardegna ha un valore concreto, quotidiano. Questa villa a Pantogia unisce dimensioni ben calibrate, spazi esterni fruibili e una distribuzione interna rara per equilibrio tra accoglienza e riservatezza. La piscina privata, il terrazzo, il giardino e il garage compongono un insieme completo, inserito in un contesto della Sardegna apprezzato per tranquillità e qualità dell’abitare, con il mare che compare in lontananza come parte naturale dello scenario.

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1/49

€1,800,000

Ref. Number: ILV93195

Villa luminosa a Golfo Aranci, Sardegna

3 Camera250mq Interni1800mq Esterni

Golfo Aranci, Sardegna

Le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta introducono da subito il carattere di questa villa di 250 mq commerciali, una proprietà che alterna ambienti raccolti e spazi più aperti con naturalezza. La luce entra con generosità attraverso le finestre e le ampie vetrate, accompagna le pareti chiare e rende immediato il rapporto con l’esterno, fino al balcone e agli affacci sul verde. Anche i dettagli più semplici, come il legno massello presente nella zona notte, contribuiscono a creare un’atmosfera misurata e accogliente, dove ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con continuità durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna si sviluppa in 6 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, in un equilibrio che rende la casa adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. Gli spazi esterni aggiungono ampiezza e respiro: la villa è circondata da 1.800 mq di superficie esterna e comprende un giardino privato che estende in modo naturale la vivibilità della casa. Le camere trasmettono un senso di calma grazie ai materiali caldi e alla luminosità, mentre gli ambienti giorno beneficiano di vetrate ampie che favoriscono una relazione diretta con l’aria aperta. All’esterno, la presenza di una zona arredata per i momenti conviviali rende immediato immaginare pranzi lenti, serate all’aperto e pause più appartate. Il contesto residenziale, con edifici dai tetti in tegole rosse e finiture chiare immersi nella vegetazione, restituisce una cornice ordinata e riservata, ulteriormente valorizzata da scorci verso l’acqua e da una sensazione diffusa di tranquillità. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con semplicità, seguendo un ritmo che privilegia il tempo trascorso all’aperto. Un tavolo sul terrazzo o nell’area esterna diventa il punto naturale per una colazione lenta, una cena con ospiti o un momento di quiete affacciato sul paesaggio naturale. La vicinanza alla spiaggia e alla costa aggiunge un elemento prezioso alla vita quotidiana, senza togliere nulla alla privacy della proprietà. Anche il verde che circonda la villa contribuisce a definire un’atmosfera rilassata, mai isolata ma ben distinta. Questa villa a Golfo Aranci unisce superfici generose, un giardino privato e una relazione continua con l’esterno in un contesto che lascia spazio alla tranquillità e alla bellezza naturale. La posizione in Sardegna, vicina alla spiaggia e inserita in un complesso residenziale immerso nel verde, ne rafforza il valore come casa da vivere con pienezza, in ogni stagione.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV93194

Appartamento luminoso con giardino a Porto Cervo, Sardegna

2 Camera133mq Interni

Porto Cervo, Sardegna

Il pavimento in pietra chiara e il soffitto curvo danno subito il tono a questo appartamento di 133 mq commerciali: una casa che sceglie la luce, la semplicità dei volumi e un rapporto diretto con gli spazi esterni. La zona notte, raccontata da ambienti luminosi con pareti bianche, infissi in legno e aperture verso il giardino, trasmette una sensazione di calma concreta, fatta di materiali materici e dettagli misurati. Anche all’esterno il linguaggio rimane coerente, con superfici in terracotta e pietra che accompagnano la vita quotidiana all’aperto e rafforzano il carattere accogliente della proprietà. I suoi 4 locali sono distribuiti in modo da offrire ambienti ben definiti e una vivibilità adatta sia alla residenza privata sia a lunghi soggiorni. Le 2 camere da letto e i 2 bagni costruiscono una casa equilibrata, dove gli spazi risultano raccolti ma completi, pensati per accogliere con naturalezza la vita di ogni giorno. Il giardino privato aggiunge una dimensione preziosa, perché estende la casa verso l’esterno e crea un contesto di riservatezza e quiete. A questo si affianca un terrazzo che invita a sfruttare pienamente le ore all’aria aperta, dal mattino alla sera, con la continuità tra interni ed esterni resa ancora più evidente dalle porte finestra e dalla presenza di zone pavimentate in terracotta e pietra. L’area esterna, con tavolo e sedute, suggerisce una convivialità semplice e piacevole, mentre il verde circostante contribuisce a schermare e proteggere gli spazi. Completa la proprietà un garage, elemento pratico che aggiunge comodità all’insieme. Aprire le finestre, attraversare la porta finestra e raggiungere il giardino diventa qui un gesto naturale, quasi parte del ritmo della giornata. Gli spazi esterni permettono di spostare facilmente fuori una colazione lenta, una cena raccolta o un momento di pausa nel verde, con quella sensazione di privacy che rende tutto più disteso. La presenza del terrazzo amplia ulteriormente le possibilità d’uso della casa, mentre il contesto di Porto Cervo aggiunge valore a un’abitazione che fa della relazione con l’aria aperta uno dei suoi punti più riusciti. È una proprietà che accompagna uno stile di vita misurato, luminoso e molto legato al piacere degli spazi ben vissuti. Appartamenti capaci di unire 2 camere, 2 bagni, giardino privato, terrazzo e garage in un insieme così coerente trovano la loro forza proprio nell’equilibrio. A Porto Cervo, in Sardegna, questa casa si distingue per la qualità della vita che suggerisce ogni giorno: ambienti luminosi, spazi esterni da abitare davvero e una dimensione riservata che ne accresce il valore nel tempo.

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€2,760,000

Ref. Number: ILV93193

Villa con piscina e giardino privato a Pula, Sardegna

5 Camera470mq Interni2300mq Esterni

Pula, Sardegna

Le ampie vetrate e i pavimenti in piastrelle chiare danno subito il tono a questa villa di 470 mq commerciali: una casa pensata per accogliere la luce e lasciarla scorrere negli ambienti con naturalezza, in dialogo continuo con il giardino. Le pareti in stucco beige e in tonalità chiare restituiscono un’atmosfera calda, misurata, mai ostentata, mentre alcuni dettagli discreti, come l’applique in vetro opalino e il mobile basso in legno scuro con ante bianche, accompagnano gli spazi con equilibrio. Anche la zona notte, con affaccio verso una terrazza in legno, conserva la stessa sensazione di quiete luminosa e di apertura verso l’esterno. Sette locali, cinque camere da letto e sei bagni distribuiscono la casa in modo ampio e funzionale, con dimensioni che permettono di vivere ogni ambiente senza rinunce, sia nella quotidianità sia nei momenti condivisi con ospiti e famiglia. All’esterno, i 2.300 mq di superficie scoperta ampliano ulteriormente il respiro della proprietà: il giardino privato circonda la villa e accompagna verso una piscina privata dalla forma organica, rifinita con bordi in pietra, che diventa il fulcro naturale della vita all’aperto. Le zone pavimentate in pietra naturale si alternano al prato e alla vegetazione ornamentale, creando un insieme armonioso e ben articolato. La presenza di un ampio portico sorretto da colonne introduce spazi ombreggiati da vivere nelle ore più calde, mentre la finitura esterna in tonalità terracotta e le grandi superfici vetrate definiscono un’immagine riconoscibile, solida e aperta. Completano la proprietà un terrazzo, una cantina e due garage, elementi che aggiungono praticità a una residenza già generosa negli spazi e nella relazione tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra una colazione all’aperto sotto il portico, il verde del giardino che circonda la casa e il tempo trascorso accanto alla piscina, tra zone d’ombra arredate in legno e superfici che invitano a stare fuori il più possibile. Le camere con affaccio verso l’esterno e gli ambienti luminosi rendono piacevole anche la permanenza negli interni, sempre in connessione con quello che accade fuori. In un contesto come Pula, questa villa si presta a chi cerca privacy, tranquillità e una casa in cui la dimensione domestica si unisce con naturalezza a quella dell’accoglienza. Due garage, una cantina, una piscina privata e 2.300 mq di spazi esterni danno sostanza a una proprietà che non punta sull’effetto, ma sulla qualità concreta dell’abitare. A Pula, in Sardegna, questa villa interpreta con coerenza un modo di vivere fatto di luce, apertura e riservatezza, con ambienti ampi e una presenza esterna capace di accompagnare ogni stagione.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV93192

Villa su due livelli con piscina a Porto Cervo, Sardegna

620mq Interni135000mq Esterni

Olbia, Sardegna

La villa si sviluppa in un contesto naturale ampio e riservato, dove il tetto in tegole rosse, le pareti bianche e i tratti in pietra dialogano con il verde che la circonda. Le persiane verdi scandiscono la facciata con un carattere sobrio, mentre la presenza di alberi e di spazi aperti restituisce fin dal primo sguardo un senso di quiete autentica. Anche gli esterni, con pavimentazioni in pietra e superfici di terreno naturale, accompagnano l’architettura senza forzature, lasciando che sia il paesaggio a dare profondità alla proprietà. L’insieme trasmette una sensazione di privacy concreta, rara per ampiezza e respiro. Con una superficie commerciale di 620 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica articolata, accogliente e ben organizzata. I 10 locali e gli 8 bagni suggeriscono una casa pensata per ospitare con agio, mantenendo allo stesso tempo spazi adeguati alla quotidianità e ai momenti di incontro. All’esterno, i 135.000 mq di superficie ampliano ulteriormente la percezione di libertà e rendono questa villa un luogo in cui il rapporto con l’ambiente circostante diventa parte integrante dell’abitare. Il giardino privato e la piscina privata aggiungono due presenze centrali nella vita della casa, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni e favorendo una fruizione piena degli spazi aperti. Intorno all’edificio, alberi di pino, vegetazione e un paesaggio collinare accompagnano la proprietà con naturalezza, mentre la facciata con pareti bianche, inserti in pietra e finestre incorniciate da persiane verdi rafforza l’identità della villa. Il contesto appare tranquillo, non urbanizzato, con abitazioni sparse in lontananza e una vista aperta su colline e boschi che restituisce profondità all’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi esterni da abitare con continuità, momenti a bordo piscina e scorci di natura che cambiano con la luce. La dimensione della proprietà invita a vivere all’aperto con grande libertà, tra zone più raccolte e aperture più ampie sul paesaggio. Anche la privacy diventa un valore concreto, non come concetto astratto ma come qualità quotidiana, percepibile nella distanza dal contesto urbano e nella presenza dominante del verde. Per caratteristiche e dimensioni, la villa si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà capace di accogliere un progetto di hospitality di alto profilo. Questa proprietà a Olbia unisce volumi generosi, ampiezza esterna e un rapporto diretto con il paesaggio in modo credibile e misurato. In Sardegna, in un contesto di colline, boschi e natura aperta, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una villa importante, riservata e capace di esprimere valore attraverso lo spazio, la tranquillità e la continuità con l’esterno.

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1/23

€1,230,000

Ref. Number: ILV93190

Villa con piscina a Loiri Porto San Paolo, Sardegna

3 Camera160mq Interni600mq Esterni

Loiri Porto San Paolo, Sardegna

Le grandi vetrate e il soffitto con travi bianche danno subito il tono di questa villa di 160 mq commerciali: una casa pensata per lasciare entrare la luce e accompagnare lo sguardo verso l’esterno. Il soggiorno si apre con naturalezza in un ambiente luminoso, dove il gres porcellanato chiaro amplifica la sensazione di continuità e respiro. La zona giorno, scandita da arredi dalle linee semplici e da un tavolo in legno massello, restituisce un’atmosfera accogliente e misurata, mai ostentata. È una proprietà che trasmette equilibrio, in cui ogni elemento sembra dialogare con il paesaggio circostante e con un modo di abitare rilassato, aperto, profondamente mediterraneo. La villa si sviluppa in 6 locali, con 3 camere da letto e 4 bagni, distribuiti in modo da offrire comfort e funzionalità sia nella quotidianità sia nei periodi dedicati all’ospitalità. Gli spazi interni trovano il loro naturale prolungamento all’esterno, su un’area di 600 mq che comprende un giardino privato e una piscina privata. Qui la relazione tra casa e ambiente è particolarmente riuscita: il patio coperto, arredato per pranzi e cene all’aperto, è collegato direttamente all’abitazione e invita a vivere ogni momento della giornata con continuità tra interno ed esterno. La presenza di elementi in pietra e di grandi finestre contribuisce a definire un insieme coerente, concreto, ben inserito nel contesto. Il giardino, arricchito da prato, piante ornamentali e alberi, accompagna la piscina rettangolare, creando uno spazio raccolto ma aperto, adatto tanto al riposo quanto alla convivialità. Dalle vetrate e dagli spazi esterni la vista si allunga su un paesaggio collinare che si affaccia sul mare, con il verde che digrada tra edifici dai tetti in terracotta, un tratto di costa e, in lontananza, un’isola rocciosa. Le giornate qui scorrono tra ambienti pieni di luce, momenti all’aperto e quella sensazione di quiete che nasce quando la casa è in sintonia con ciò che la circonda. La piscina illuminata nelle ore serali aggiunge un ritmo diverso agli spazi esterni, più intimo e raccolto, mentre il patio coperto diventa il luogo naturale in cui fermarsi più a lungo, ricevere amici o semplicemente godersi la stagione mite. Anche all’interno, l’ampiezza delle aperture mantiene costante il legame con il paesaggio e rende ogni ambiente parte di un racconto più ampio, fatto di privacy, aria aperta e orizzonti che cambiano con la luce. Questa villa a Loiri Porto San Paolo interpreta con misura un modo di abitare che mette al centro spazio, luce e rapporto con l’esterno. La presenza del giardino privato, della piscina e dell’apertura verso il paesaggio collinare e il mare ne fanno una proprietà di forte identità, inserita in uno dei contesti più riconoscibili della Sardegna.

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1/23

€3,500,000

Ref. Number: ILV93189

Villa esclusiva con piscina a Porto Cervo, Sardegna

5 Camera331mq Interni1800mq Esterni

Arzachena, Sardegna

La villa si racconta fin dal primo sguardo attraverso la pietra chiara dei pavimenti, le pareti bianche e lisce, la luce che attraversa tende leggere e accompagna ambienti dal tono misurato. All’interno, il soffitto curvo con finiture eleganti e la presenza di dettagli essenziali, come una porta in legno chiaro o un tavolino in vetro dalla linea morbida, costruiscono un’atmosfera composta e accogliente. Anche il bagno segue questo linguaggio fatto di materiali luminosi e volumi puliti, con lavabo e cornice della specchiera in pietra chiara, mobili in legno e una naturale continuità tra comfort e semplicità. Con una superficie commerciale di 331 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti, articolati in 7 locali, 5 camere da letto e 6 bagni. La dimensione esterna di 1.800 mq amplia in modo significativo la qualità dell’abitare, grazie a un giardino privato che circonda la villa e accompagna gli ambienti verso l’esterno con naturale continuità. La piscina privata, di forma irregolare, si inserisce in questo contesto con una presenza scenografica ma mai invadente, incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara che richiama i materiali degli interni e rafforza il senso di armonia dell’insieme. Le ampie finestre affacciate sul giardino e sulla piscina favoriscono un dialogo costante tra casa e paesaggio circostante, mentre le pareti in tonalità rosa e i dettagli in pietra danno carattere all’architettura senza appesantirla. Completano la proprietà un terrazzo e un impianto degli spazi esterni che lascia spazio alla privacy, al relax e a un uso pieno della vita all’aperto, tra vegetazione, rocce naturali e un contesto che restituisce una sensazione di quiete autentica. Le giornate trovano qui un ritmo disteso, fatto di stanze luminose, aperture sul verde e momenti trascorsi all’esterno tra il giardino e la piscina. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere nelle ore più miti, mentre la presenza di cinque camere e sei bagni rende la villa adatta ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. Il rapporto con l’esterno è uno degli aspetti più riusciti della proprietà: la casa non si limita a guardare il giardino, ma lo integra nella vita quotidiana, lasciando che luce, silenzio e natura accompagnino ogni ambiente. Questa villa ad Arzachena unisce ampiezza interna, spazi aperti ben presenti e un’impronta architettonica riconoscibile, in un contesto della Sardegna apprezzato per la sua autenticità. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni, privacy e continuità tra interni ed esterni, con una presenza adatta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza.

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1/45

€4,500,000

Ref. Number: ILV93164

Villa con piscina e terrazzi a Porto Rotondo, Sardegna

4 Camera300mq Interni2000mq Esterni

Porto Rotondo, Sardegna

Le travi in legno a vista, il pavimento in pietra dal disegno geometrico e la grande porta scorrevole che accompagna verso l’esterno danno subito il tono di questa villa: una casa di 300 mq pensata per accogliere la luce e far dialogare gli ambienti con il giardino. Le tonalità calde delle pareti, i dettagli in legno e l’apertura verso gli spazi all’aperto costruiscono un’atmosfera raccolta ma ariosa, in cui ogni ambiente sembra trovare il proprio ritmo naturale. Anche la zona notte segue la stessa coerenza, con soffitti inclinati e travi a vista che aggiungono carattere senza appesantire. La proprietà si sviluppa in 7 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, distribuiti in modo da offrire spazio e autonomia sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. All’esterno, 2.000 mq circondano la villa e ne ampliano concretamente il modo di vivere: il giardino avvolge la casa in un contesto verde e riservato, mentre la piscina privata, rettangolare e con gradini incorporati, si inserisce con naturalezza accanto alle zone dedicate al relax. La presenza di un’ampia area pavimentata con tavolo e sedute rende immediato immaginare pranzi all’aperto, momenti di quiete o serate condivise. La casa, con la sua muratura dai toni caldi, il tetto in tegole, i dettagli in pietra e il portico con tendaggi bianchi, mantiene un rapporto continuo con l’esterno, senza separazioni rigide. Completano la proprietà un terrazzo e un garage con 4 posti, elementi che aggiungono comodità e funzionalità a un impianto già molto completo. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi aperti da abitare davvero, con la possibilità di passare con naturalezza dal soggiorno al dehors, dalla piscina al terrazzo, sempre accompagnati da una sensazione di privacy e calma. Il contesto collinare restituisce un’atmosfera serena, immersa nel verde, e la presenza di un affaccio sul mare, percepibile dalla proprietà, aggiunge profondità al paesaggio senza togliere intimità agli spazi. È una casa che si presta tanto ai soggiorni lunghi quanto ai periodi dedicati al riposo e alla convivialità. Villa, spazi esterni generosi e una distribuzione interna ampia fanno di questa proprietà una presenza rara nel contesto di Porto Rotondo. La combinazione tra 300 mq interni, 2.000 mq esterni, piscina privata, terrazzo e garage per 4 auto restituisce un insieme solido e completo, capace di unire comfort, riservatezza e un rapporto autentico con il territorio della Sardegna.

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1/37

€4,000,000

Ref. Number: ILV93135

Villa con piscina e giardino a Porto Rotondo, Sardegna

7 Camera200mq Interni

Porto Rotondo, Sardegna

La villa si sviluppa in 200 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo in ambienti luminosi, dove il legno chiaro dei pavimenti dialoga con pareti bianche e tessuti leggeri che lasciano entrare la luce naturale. In una delle camere, la testiera lavorata in legno blu chiaro introduce un dettaglio misurato ma riconoscibile, mentre uno dei bagni si distingue per le piastrelle esagonali turchesi, il pavimento in marmo chiaro e la doccia in vetro. Sono elementi concreti che restituiscono una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, in un equilibrio riuscito tra comfort quotidiano e atmosfera accogliente. Gli spazi interni comprendono 11 locali, con 7 camere da letto e 9 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta sia alla dimensione familiare sia a una gestione dell’ospitalità privata ben organizzata. La presenza di due garage aggiunge praticità a un insieme che punta molto anche sulla relazione con l’esterno. Il giardino privato accompagna infatti la casa in una dimensione riservata e distesa, mentre la piscina privata diventa il fulcro della vita all’aperto. Dalle note emergono una vasca dal disegno curvilineo, bordi e pavimentazioni in pietra, zone in cotto rosato e un barbecue in pietra che amplia le possibilità d’uso degli spazi esterni nei mesi più miti. A questo si aggiunge un patio coperto con soffitti in legno e travi a vista, pareti in pietra naturale, ventilatore a soffitto e un’area raccolta per sostare, pranzare o semplicemente rallentare il ritmo della giornata. La struttura, con pareti in stucco e tetto in tegole, si inserisce in un contesto collinare e verde che rafforza la sensazione di privacy. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il patio e la piscina, con il piacere di spazi esterni che invitano a passare molte ore all’aria aperta. Una colazione al coperto quando la luce è ancora morbida, un pranzo informale vicino al barbecue, il rientro serale in camere ampie e luminose: la casa accompagna momenti diversi con continuità e misura. Anche la presenza di 7 camere e 9 bagni suggerisce una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare all’autonomia di ciascuno, conservando sempre un senso di tranquillità domestica. Porto Rotondo colloca questa villa in uno dei contesti più riconoscibili della Sardegna, aggiungendo al valore della proprietà una destinazione da vivere sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni ben strutturati, piscina, giardino privato e due garage costruisce un insieme solido, raro per equilibrio e qualità dell’abitare.

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1/47

€4,000,000

Ref. Number: ILV93120

Appartamento spazioso a Capo Ferro, Sardegna

6 Camera350mq Interni

Capo Ferro, Sardegna

Il pavimento in marmo chiaro e le pareti in tonalità luminose danno subito il tono di questo appartamento: uno spazio ampio, pieno di luce naturale, dove gli ambienti respirano con naturalezza e il rapporto con l’esterno entra nella quotidianità. La grande porta finestra, affacciata sul mare, accompagna lo sguardo verso l’acqua e rende l’interno ancora più aperto. Anche i dettagli contribuiscono a costruire un’atmosfera misurata e contemporanea, come il tavolo bianco con gambe in legno o la mensola in legno che accoglie pochi oggetti scelti, lasciando che siano soprattutto proporzioni, luce e materiali a definire il carattere della casa. Con i suoi 350 mq commerciali, 8 locali, 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà offre una distribuzione generosa, pensata per accogliere con agio la vita privata così come la presenza di ospiti. Gli spazi interni mantengono un filo coerente tra funzionalità e immagine, con ambienti che appaiono ordinati, luminosi e ben connessi. Tra gli elementi più riconoscibili, uno dei bagni si distingue per il rivestimento in piastrelle esagonali blu, il lavabo sospeso con mobile in legno chiaro, la doccia in vetro e l’illuminazione LED sopra lo specchio: dettagli concreti, scelti con attenzione, che aggiungono personalità senza eccessi. All’esterno, il terrazzo coperto da archi amplia la casa verso una dimensione più aperta e conviviale; la pavimentazione chiara, la zona pranzo e l’area relax ne fanno uno spazio da vivere in diversi momenti della giornata. Il giardino privato completa questa continuità tra interno ed esterno, inserendo l’appartamento in un contesto residenziale raccolto, con vegetazione, vialetti e abitazioni affacciate sul mare, accanto a una piccola spiaggia e a un molo. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze luminose, momenti all’aperto e la presenza costante del mare. Il terrazzo invita a pranzi lunghi, a serate condivise, a pause più silenziose accompagnate dalla luce che cambia. Le sei camere e i sette bagni permettono di organizzare la casa con grande libertà, rendendola adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera ricevere spesso, mantenendo per tutti comfort e privacy. Anche il giardino privato contribuisce a dare profondità all’abitare, offrendo uno spazio ulteriore da vivere con semplicità, in un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio costiero. Appartamenti di questa dimensione, con 350 mq commerciali, 6 camere, 7 bagni, giardino privato e terrazzo, trovano valore non solo nella metratura ma nella qualità dell’esperienza che riescono a creare. A Capo Ferro, in Sardegna, la vicinanza al mare, alla piccola spiaggia e al molo aggiunge alla proprietà un legame diretto con il territorio, rendendola una soluzione di rilievo come residenza privata o come casa da condividere con ospiti e famiglia.

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1/25

€2,300,000

Ref. Number: ILV93165

Villa con Piscina e Giardino Privato a Olbia, Sardegna

14 Camera450mq Interni5500mq Esterni

Olbia, Sardegna

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, insieme a pareti dalle tonalità chiare, danno subito il tono di questa villa: una proprietà ampia, luminosa, pensata per accogliere con naturalezza. Alcuni ambienti alternano il calore materico delle finiture più tradizionali alla pulizia di spazi con grandi piastrelle chiare, sempre attraversati da una luce generosa grazie alle aperture verso l’esterno. È una casa che si lascia leggere poco per volta, dove la dimensione importante non perde mai il senso dell’abitare, ma lo accompagna con una sensazione di respiro, continuità e quiete. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 450 mq commerciali distribuiti in 14 locali, con 14 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che offre grande flessibilità sia per una residenza privata di ampio respiro sia, con la dovuta valutazione, per un utilizzo legato all’ospitalità. All’esterno, la villa è circondata da 5.500 mq di superficie che ampliano in modo concreto la vita quotidiana della casa. Il giardino privato accompagna i percorsi verso il terrazzo e verso una piscina privata di forte presenza scenica, con forma irregolare, sviluppo su più livelli e zona idromassaggio. Intorno, la pavimentazione in pietra chiara e una pergola coperta con tavoli e sedute in legno costruiscono spazi da vivere nelle diverse ore della giornata, mentre un’ulteriore area coperta con struttura lignea e travi a vista aggiunge una dimensione conviviale e rilassata. A completare la funzionalità della proprietà c’è un garage che può ospitare fino a 6 auto, un dettaglio importante per una casa di questa dimensione. La piscina invita a rallentare il ritmo delle giornate e a spostare naturalmente la vita verso l’esterno, tra zone d’ombra, angoli per la conversazione e aperture sul paesaggio naturale. Il contesto, tra montagne e profili collinari, restituisce una sensazione di privacy e distanza dal superfluo, mentre la presenza di un corpo d’acqua sullo sfondo aggiunge profondità agli affacci. Anche gli interni seguono questa idea di comfort spontaneo: camere luminose, aperture verso l’esterno, materiali semplici ma ben riconoscibili, spazi che possono accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con la stessa facilità. Il valore di questa villa sta nell’equilibrio tra ampiezza, riservatezza e qualità degli spazi aperti, in un contesto come quello di Olbia che unisce servizi, collegamenti e identità territoriale. Una proprietà importante, completa e versatile, capace di offrire una dimensione abitativa generosa senza rinunciare a un rapporto diretto con il paesaggio della Sardegna.

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1/51

€1,100,000

Ref. Number: ILV93163

Villa luminosa a Porto Rotondo, Sardegna

3 Camera200mq Interni

Porto Rotondo, Sardegna

Le grandi vetrate scorrevoli e il camino in pietra danno subito il tono a questa villa di circa 200 mq: una casa luminosa, pensata per accogliere la luce naturale e per mantenere un dialogo continuo con l’esterno. I pavimenti in piastrelle chiare amplificano questa sensazione di apertura, mentre la presenza del camino con mensola in legno aggiunge un punto di equilibrio caldo e materico alla zona giorno. L’atmosfera che ne nasce è essenziale ma accogliente, contemporanea senza rigidità, con ambienti che invitano a rallentare il passo e a godere di una quotidianità fatta di comfort, quiete e spazi ben respirati. La proprietà si sviluppa con una distribuzione chiara e funzionale, articolata in 4 locali complessivi, con 3 camere da letto e 2 bagni. Gli interni si prestano a una vita familiare comoda e ben organizzata, con una zona living ampia e ariosa che trova nelle aperture vetrate uno dei suoi punti di forza. La continuità tra dentro e fuori è uno degli aspetti più riusciti della casa, grazie alla presenza di un giardino privato e di un terrazzo che ampliano concretamente gli spazi abitativi. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’immobile: la facciata bianca, il tetto in tegole rosse, le terrazze con balaustre e i percorsi in pietra costruiscono un insieme armonioso, inserito in un contesto naturale riservato. Le aree esterne lastricate e i gradini che accompagnano verso livelli differenti del terreno aggiungono movimento e profondità, mentre alberi, rocce e vegetazione rafforzano la sensazione di privacy. Tutto concorre a creare una residenza che non si limita a offrire metri quadrati, ma propone un modo di abitare in cui lo spazio aperto è parte integrante della casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il soggiorno illuminato dalle vetrate, il terrazzo da vivere nelle ore più miti e il giardino privato che diventa un’estensione spontanea degli interni. La presenza della natura intorno, insieme ai percorsi in pietra e agli spazi esterni articolati, rende questa villa particolarmente adatta a chi cerca riservatezza e un rapporto diretto con l’ambiente. Porto Rotondo aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e ricercato, in cui la casa può diventare il punto di partenza per una vita all’aria aperta, rilassata e ben connessa al territorio. Villa e contesto si incontrano qui in modo convincente: da una parte una proprietà di 200 mq con spazi ben distribuiti, dall’altra la cornice di Porto Rotondo, in Sardegna, che ne rafforza il richiamo. È una soluzione che si distingue per luminosità, privacy e continuità tra interni ed esterni, con un’identità precisa e concreta, adatta a chi cerca una residenza da vivere con naturalezza in uno dei luoghi più noti dell’isola.

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1/25

€1,100,000

Ref. Number: ILV93160

Appartamento luminoso a Porto Rotondo, Sardegna

3 Camera89mq Interni

Porto Rotondo, Sardegna

Le travi bianche a vista e i soffitti alti danno subito carattere a questo appartamento di 89 mq commerciali, dove la luce entra con generosità attraverso ampie vetrate scorrevoli e accompagna ogni ambiente con naturale continuità. Il racconto degli interni è fatto di linee pulite, superfici chiare e di una zona giorno luminosa, in cui il pavimento in lastre e la cucina dalle finiture essenziali contribuiscono a creare un insieme sobrio e attuale. Anche i dettagli architettonici partecipano a questa atmosfera misurata: la scala sospesa con gradini in vetro e illuminazione integrata aggiunge un segno deciso, leggero, pensato per dare profondità e movimento agli spazi. Sei locali ben distribuiti accolgono tre camere da letto e tre bagni, offrendo una configurazione adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, ma anche alla presenza di ospiti con il giusto grado di autonomia. La zona giorno si sviluppa in un ambiente aperto e arioso, in dialogo costante con l’esterno grazie alle grandi aperture vetrate, mentre il piano superiore è raggiunto da una scala che diventa parte integrante del progetto d’insieme. All’esterno, il terrazzo amplia in modo concreto la vivibilità della casa: la pavimentazione in legno chiaro, gli elementi in pietra a vista e la protezione trasparente del parapetto costruiscono uno spazio da abitare davvero, non solo da osservare. Da qui lo sguardo si apre sul porto, sulle colline circostanti e, in un altro affaccio descritto, anche sulle montagne, con una percezione ampia del paesaggio che accompagna i momenti all’aperto. Completano la proprietà due garage, un valore importante per praticità e gestione degli spostamenti, oltre a una cantina utile per organizzare con discrezione ciò che non serve tenere in casa ogni giorno. Una cena sul terrazzo, un momento di quiete sui divani all’aperto, la luce che cambia durante la giornata e trasforma i materiali chiari: è in questi gesti semplici che la casa esprime al meglio la propria identità. Gli spazi interni, luminosi e contemporanei, trovano il loro naturale prolungamento nell’area esterna, rendendo facile passare da una dimensione più raccolta a una più aperta. A Porto Rotondo, questo equilibrio tra comfort domestico e affacci sul paesaggio contribuisce a costruire un modo di abitare dinamico ma rilassato, dove la qualità del tempo si misura nella fruibilità concreta degli ambienti. Due garage, una cantina, tre camere e tre bagni, insieme a un terrazzo che aggiunge respiro e profondità all’abitazione, definiscono una proprietà completa e ben calibrata. Inserito nel contesto di Porto Rotondo, in Sardegna, questo appartamento unisce una distribuzione funzionale a una presenza scenica discreta, fatta di luce, apertura e rapporto continuo con l’esterno.

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