90 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89651

Villa esclusiva a Forte dei Marmi con piscina e giardino

4 Camera470mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in spazi ampi e luminosi, dove le grandi vetrate e gli infissi in legno bianco accompagnano la luce naturale all’interno con continuità. All’esterno, la presenza di un patio arredato e di pavimentazioni chiare, in pietra o gres porcellanato, costruisce fin dal primo sguardo un’atmosfera misurata e accogliente, pensata per vivere la casa anche nei momenti più informali. Il tetto a falde e l’impianto architettonico contemporaneo definiscono una proprietà che unisce dimensione domestica e respiro rappresentativo, mantenendo sempre una sensazione concreta di privacy e quiete. Con i suoi 470 mq commerciali e 12 locali complessivi, questa proprietà offre una distribuzione generosa, adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche a ricevere con naturalezza. Le 4 camere da letto e i 6 bagni permettono infatti di gestire gli spazi con grande agio, mentre il caminetto introduce un elemento di calore che rende più raccolti gli ambienti nei mesi più freschi. La presenza dell’ascensore aggiunge funzionalità e comfort a una villa pensata per essere vissuta con semplicità, senza rinunciare all’ampiezza. All’esterno, la piscina privata diventa il fulcro della vita all’aria aperta, affiancata da un giardino ben tenuto dove alti cipressi, siepi verdi e piante ornamentali contribuiscono a creare una cornice riservata. Il patio con lettini prendisole sotto l’ombrellone suggerisce un uso immediato degli spazi esterni, tra pause lente, convivialità e giornate trascorse tra casa e giardino. Le ampie finestre, oltre a garantire luminosità, rafforzano il dialogo costante tra interno ed esterno, dando coerenza all’intera proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra un bagno in piscina, un momento di quiete nel patio e la luce che entra generosa negli ambienti della casa. La disposizione degli spazi invita a un abitare fluido, in cui ogni area può accogliere tempi diversi: quelli della famiglia, quelli degli ospiti, quelli più raccolti della vita privata. Forte dei Marmi aggiunge a questo equilibrio un contesto riconosciuto e ricercato della Toscana, dove la qualità della residenza si lega con naturalezza al piacere di soggiornare in un luogo pensato anche per il benessere e il tempo libero. Questa villa interpreta con coerenza il valore di una proprietà importante: ampiezza, comfort, spazi esterni ben integrati e una presenza architettonica nitida, senza eccessi. Nel contesto di Forte dei Marmi, rappresenta una soluzione di alto profilo per chi cerca una residenza privata con una forte vocazione all’accoglienza e una qualità abitativa percepibile in ogni dettaglio essenziale.

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1/50

€1,800,000

Ref. Number: ILV89650

Villa esclusiva tra le colline di Camaiore, Versilia

6 Camera700mq Interni

Camaiore, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, fatta di spazi che permettono di immaginare una quotidianità ampia e ben distribuita, dove ogni ambiente può trovare il proprio ritmo. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale agli interni, un dettaglio che rende la casa accogliente e vissuta anche nelle stagioni più quiete. All’esterno, la piscina privata introduce subito un altro registro, più aperto e disteso, in dialogo con il verde che circonda la proprietà. Ne emerge una residenza che unisce misura e respiro, con un’atmosfera riservata e una forte vocazione alla vita all’aperto. Con i suoi 700 mq commerciali e 20 locali complessivi, questa proprietà offre una struttura generosa, adatta a chi cerca una casa capace di accogliere la vita privata con la stessa naturalezza con cui può prestarsi a momenti di incontro e rappresentanza. Le 6 camere da letto e gli 8 bagni disegnano una distribuzione funzionale anche per nuclei numerosi o per chi desidera dedicare parte degli spazi agli ospiti. La cantina completa l’insieme con un ambiente che aggiunge profondità e possibilità d’uso alla casa. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un giardino ampio e ordinato, attrezzato con lettini e ombrelloni bianchi che contribuiscono a definire una zona pensata per il relax. Alberi, siepi basse e piante fiorite accompagnano gli spazi aperti e ne scandiscono i confini con discrezione, mentre i toni chiari delle strutture dialogano con la luce naturale e con il paesaggio circostante. Anche la presenza di altre abitazioni nel contesto resta armoniosa, senza togliere alla proprietà la sensazione di riservatezza che si percepisce negli spazi esterni. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra il prato, la piscina e le aree attrezzate all’aperto, in una sequenza di momenti semplici e pieni: il tempo passato al sole, una pausa all’ombra degli ombrelloni, una sera raccolta accanto al caminetto. Camaiore e la Toscana fanno da cornice a uno stile abitativo che privilegia calma, spazio e relazione con l’esterno, senza rinunciare alla comodità di una villa ampia e ben articolata. Per dimensioni e impostazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rilievo sia come soluzione da valutare per un’accoglienza di livello. Questa villa riunisce in un’unica proprietà metratura, numero di ambienti e spazi esterni capaci di fare davvero la differenza. A Camaiore, nel contesto della provincia di Lucca, rappresenta una proposta di forte sostanza, pensata per chi attribuisce valore alla privacy, alla tranquillità e a una casa che sappia offrire presenza, comfort e possibilità nel tempo.

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1/60

€3,500,000

Ref. Number: ILV89648

Casale di lusso con piscina, 1260 mq, Toscana

5 Camera1260mq Interni

Pomarance, Toscana

Il casale in pietra si sviluppa in un insieme di volumi ampio e articolato, dove la presenza dei tetti in tegole e delle aperture ad arco restituisce subito un carattere solido, autentico, profondamente legato alla tradizione toscana. All’interno, il soffitto a volta in mattoni e il pavimento in piastrelle chiare costruiscono ambienti luminosi e accoglienti, mentre le vetrate amplificano il rapporto con l’esterno e lasciano entrare la luce con continuità. Anche nei dettagli si avverte un equilibrio ben riuscito tra elementi rustici e soluzioni più essenziali, che rende la proprietà di grande personalità senza rinunciare alla naturalezza degli spazi. Con una superficie commerciale di 1.260 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione pensata per accogliere sia la quotidianità sia momenti di convivialità più ampi. I 20 locali permettono infatti di immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse, mantenendo sempre una percezione di respiro e continuità. Le 5 camere da letto e i 6 bagni completano una struttura abitativa generosa, adatta a una famiglia, a una residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello, valutato con coerenza rispetto alla consistenza dell’immobile. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata e il caminetto, presenze che accompagnano due stagioni diverse dell’abitare: l’apertura verso l’esterno nei mesi più miti e il raccoglimento degli interni quando il ritmo si fa più lento. Il complesso è inserito in un grande giardino con filari di alberi e piscine, in un contesto naturale fatto di vegetazione e colline, dove gli edifici in pietra dialogano con il paesaggio senza forzature. A completare il comfort quotidiano ci sono anche l’ascensore e il videocitofono. Le giornate qui trovano un equilibrio spontaneo tra quiete, spazio e relazione con l’ambiente circostante. La piscina privata invita a vivere all’aperto con naturalezza, tra momenti di riposo e occasioni da condividere, mentre gli ambienti interni, segnati da archi, volte e grandi aperture vetrate, accompagnano una vita domestica fluida, mai rigida. Il caminetto aggiunge una nota più intima agli spazi comuni, rendendoli adatti tanto alla convivialità quanto al raccoglimento. Intorno, la campagna toscana di Pomarance offre un contesto riservato, dove la natura resta una presenza costante e concreta. Questa proprietà riunisce metrature rare, identità architettonica riconoscibile e una dotazione che sostiene un abitare comodo e completo. Nel territorio di Pomarance, in provincia di Pisa, rappresenta una soluzione di forte carattere per chi cerca un casale importante in Toscana, capace di coniugare privacy, ampiezza e una relazione autentica con il paesaggio circostante.

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1/40

€1,500,000

Ref. Number: ILV89647

Casale incantevole a Marliana, cuore della Toscana

6 Camera390mq Interni

Marliana, Toscana

La facciata in intonaco arancione con inserti in pietra a vista introduce subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con gli spazi esterni. Le tegole del tetto, il patio pavimentato e la presenza di aree coperte da una tettoia immersa nel verde costruiscono un insieme accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza in ogni momento della giornata. Anche gli ambienti all’aperto raccontano una casa fatta di convivialità e quiete, con tavoli in legno, sedute raccolte all’ombra e una piscina privata che aggiunge un ulteriore centro di vita alla proprietà. I suoi 390 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che offre ampiezza e una gestione degli spazi adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, richiamando l’atmosfera più autentica del casale e contribuendo a definire ambienti da vivere anche nelle stagioni più fresche. All’esterno, la casa si apre su un giardino con alberi e vegetazione che accompagna il passaggio verso le zone dedicate alla sosta e alla convivialità. Il patio con pavimentazione in mattonelle e l’ampio spazio coperto, definito da lastre di pietra irregolare e da una tettoia avvolta dal verde, ampliano in modo naturale la superficie abitabile, creando continuità tra interno ed esterno. La presenza di un lungo tavolo sotto la copertura suggerisce una casa capace di accogliere con semplicità, mentre la piscina privata completa un impianto residenziale orientato al benessere e alla riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un pranzo all’aperto, il tempo trascorso a bordo piscina e i momenti più tranquilli sotto gli spazi ombreggiati del giardino. La proprietà si inserisce nel contesto di Marliana con un’atmosfera serena, accompagnata da un’apertura verso il paesaggio collinare circostante che rafforza la sensazione di respiro e distanza. È una casa che invita a vivere molto l’esterno, senza rinunciare alla comodità di ambienti numerosi e ben distribuiti, e che può prestarsi con coerenza tanto come residenza privata quanto come dimora di rappresentanza o progetto di accoglienza. Questo casale in Toscana riunisce dimensioni importanti, 6 camere e 6 bagni, una piscina privata e spazi esterni pensati per essere abitati davvero. A Marliana, in provincia di Pistoia, offre un equilibrio raro tra carattere rustico, privacy e qualità della vita quotidiana, in un contesto che valorizza il rapporto con la natura e con il paesaggio collinare.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89645

Villa esclusiva nella prestigiosa Forte dei Marmi

5 Camera300mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa su un unico piano e lascia emergere fin dal primo sguardo una presenza solida e accogliente, fatta di pareti esterne in pietra, intonaco colorato e un portico ampio e profondo che accompagna l’ingresso e protegge gli spazi all’aperto. Le grandi finestre in legno portano dentro una luce naturale generosa, dando continuità tra interno ed esterno e restituendo agli ambienti una sensazione di apertura molto piacevole. Anche il camino, elemento distintivo della casa, contribuisce a definire un’atmosfera domestica autentica, mentre il tetto a falde inclinate con tegole e il suo aggetto importante completa un insieme equilibrato, pensato per essere vissuto con naturalezza ogni giorno. I 300 mq commerciali della proprietà sono distribuiti in 11 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, una configurazione che consente di organizzare la casa con grande libertà, sia nella quotidianità sia nei momenti in cui si desidera accogliere famiglia e ospiti. La scelta di sviluppare la villa su un solo livello rende gli spazi fluidi e immediati, favorendo una vivibilità comoda e continua. All’esterno, il portico profondo diventa una vera estensione della casa, uno spazio di passaggio e di sosta che dialoga con il verde circostante e con il prato che abbraccia l’abitazione. La facciata alterna pietra e intonaco, con un risultato misurato e contemporaneo, mentre le ampie aperture aumentano la luminosità interna e alleggeriscono il rapporto tra volumi e giardino. Il camino centrale si inserisce con coerenza nell’identità della villa, aggiungendo calore visivo e carattere a un’abitazione che unisce proporzioni importanti e un’impronta architettonica ben riconoscibile. Le giornate trovano qui un ritmo disteso, costruito su spazi che invitano a passare con facilità dall’interno all’esterno, a sfruttare il portico nelle ore più miti e a godere della luce che attraversa la casa durante tutto il giorno. Il giardino e la vegetazione che circondano la villa rafforzano la sensazione di riservatezza e di contatto con un contesto verdeggiante, mentre la distribuzione su un unico piano rende la proprietà adatta a una vita familiare comoda e ben organizzata. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza, gli ambienti numerosi e la presenza di cinque camere offrono una base concreta e versatile. Forte dei Marmi aggiunge a questa proprietà un contesto tra i più ricercati della Toscana, capace di unire riconoscibilità, qualità della vita e forte attrattiva nel tempo. In questo scenario, la villa si distingue per dimensioni, immediatezza degli spazi e identità architettonica, proponendosi come una casa completa, luminosa e solida, pensata per chi cerca una presenza abitativa importante in una delle località più note della provincia di Lucca.

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1/56

€1,200,000

Ref. Number: ILV89644

Villa esclusiva sulle colline di Castelfiorentino, Toscana

6 Camera500mq Interni

Castelfiorentino, Toscana

La villa si sviluppa in 500 mq commerciali e accoglie fin dall’esterno con spazi che suggeriscono una quotidianità ampia e misurata. Nell’area coperta, le travi bianche disegnano il soffitto sopra pareti in pietra a vista e un pavimento in terracotta che restituisce subito una sensazione di calore autentico. La vegetazione che si arrampica sulle superfici, i tendaggi leggeri e la luce soffusa delle lampade a muro accompagnano l’atmosfera senza appesantirla, lasciando immaginare momenti di quiete e convivialità all’aperto. È un ingresso al carattere della casa, fatto di materia, proporzione e relazione naturale tra architettura e spazio esterno. I suoi 12 locali permettono una distribuzione generosa e articolata, adatta a una residenza che mette al centro il comfort del vivere e la possibilità di accogliere. Le 6 camere da letto e i 4 bagni danno sostanza a una proprietà pensata per una famiglia numerosa, per ospiti frequenti o per chi desidera ambienti da dedicare anche al lavoro e al tempo personale. Tra gli elementi che ne definiscono la personalità emergono la piscina privata e il campo da tennis, due presenze che ampliano la casa oltre le sue pareti e ne rafforzano la vocazione alla vita all’aria aperta. All’interno, il caminetto introduce un punto di raccolta più intimo, capace di cambiare il ritmo degli spazi nelle stagioni più fresche. Anche sul piano della praticità quotidiana, la presenza del videocitofono aggiunge un dettaglio concreto di gestione e sicurezza. L’insieme restituisce una proprietà di grande respiro, dove gli ambienti interni dialogano con gli spazi esterni in modo naturale e continuo. Le giornate qui possono iniziare con il silenzio di una colazione sotto la copertura esterna, tra la terracotta, la pietra e il verde che avvolge le pareti, per poi aprirsi al movimento della piscina o a una partita sul campo da tennis. Il caminetto offre invece un contrappunto più raccolto, adatto alle ore serali o ai mesi in cui la casa invita a ritmi più lenti. La dimensione complessiva della villa consente di alternare con facilità momenti condivisi e spazi più riservati, mantenendo sempre una sensazione di equilibrio. Anche per questo la proprietà si presta a essere vissuta come residenza importante, capace di unire rappresentanza e quotidianità. Castelfiorentino inserisce la villa in un contesto toscano riconoscibile e solido, che aggiunge valore senza bisogno di forzature. La combinazione tra ampiezza interna, dotazioni dedicate al tempo libero e attenzione alla vita all’aperto rende questa proprietà una proposta rara per chi cerca una casa completa, concreta e con una forte identità abitativa.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89643

Casale di Lusso a Camaiore, Versilia

12 Camera900mq Interni

Camaiore, Toscana

Il casale si sviluppa in una dimensione importante, fatta di ambienti numerosi e spazi che lasciano immaginare una quotidianità ampia, articolata, mai compressa. I 900 mq commerciali distribuiti in 25 locali danno corpo a una proprietà che conserva il carattere della grande casa di campagna, arricchita da dettagli che restituiscono un senso di calore e accoglienza. Il pavimento in legno lucido, le pareti in tonalità neutre e la presenza del caminetto contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, luminosa, adatta tanto alla vita privata quanto a momenti di convivialità più estesi. Gli spazi interni offrono una struttura particolarmente generosa, con 12 camere da letto e 15 bagni, una configurazione che rende l’immobile adatto a chi cerca una residenza di grande respiro o una proprietà capace di accogliere più nuclei familiari e ospiti con comfort e autonomia. La cantina aggiunge un ulteriore livello di funzionalità, mentre il videocitofono completa la dotazione con un dettaglio pratico legato alla gestione quotidiana della casa. All’esterno, la presenza della piscina privata introduce una dimensione di vita all’aria aperta che dialoga con naturalezza con il contesto. Le note disponibili restituiscono l’immagine di una proprietà immersa nel verde, circondata da alberi e ulivi, con un giardino ben tenuto e alcune aree dedicate al relax. L’insieme suggerisce una relazione continua tra la casa e i suoi spazi aperti, dove la dimensione domestica si allarga verso l’esterno e trova nella natura una presenza costante, discreta, mai invadente. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, accompagnando momenti di quiete accanto alla piscina privata, pranzi all’aperto e serate raccolte intorno al caminetto. La consistenza degli spazi permette di immaginare una casa vissuta in molti modi, dal soggiorno familiare prolungato all’ospitalità riservata ad amici e parenti, sempre con la sensazione di avere ambienti sufficienti per mantenere privacy e libertà di movimento. Il contesto naturale che circonda la proprietà rafforza questa impressione e restituisce un modo di abitare più disteso, in dialogo con il verde e con la luce. Questa proprietà a Camaiore unisce metrature rilevanti, un numero di ambienti raro e una dotazione che valorizza sia la vita interna sia quella all’aperto. In Toscana, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca un casale ampio, riservato e immerso nella natura, con caratteristiche che possono adattarsi tanto a una residenza privata quanto a un progetto di accoglienza di livello.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV89642

Villa storica nel cuore di Montecatini Val di Cecina

5 Camera825mq Interni

Montecatini Val di Cecina, Toscana

La pietra chiara della facciata, il tetto in tegole tradizionali e le aperture ampie con persiane in legno scuro danno subito il tono a questa villa di grande presenza, dove la dimensione architettonica dialoga con un’atmosfera autentica. All’interno, la cucina in legno massello con piano di lavoro in marmo e pavimento in cotto restituisce un senso di solidità e continuità con il carattere della casa, mentre la luce naturale che entra dagli infissi in legno accompagna gli ambienti con discrezione. Anche il soffitto leggermente curvo contribuisce a rendere lo spazio accogliente, misurato, profondamente coerente con l’identità della proprietà. Gli 825 mq commerciali distribuiti in 30 locali raccontano una villa pensata per chi cerca ampiezza reale e una struttura capace di offrire molteplici possibilità d’uso, dalla vita familiare a una residenza di rappresentanza, fino a una valutazione in chiave hospitality. Le 5 camere da letto e i 4 bagni si inseriscono in un insieme articolato, dove ogni ambiente può trovare una funzione distinta senza sacrificare il respiro complessivo della casa. Tra gli elementi che ne definiscono il carattere ci sono il caminetto e la cantina, dettagli che rafforzano la vocazione conviviale e concreta della proprietà. All’esterno, il terrazzo antistante in cemento, arricchito da vasi con piante, introduce a una relazione diretta con gli spazi aperti. Le scale in pietra conducono alla zona sottostante con archi, aggiungendo profondità alla composizione dell’edificio e scandendo il passaggio tra i diversi livelli con un ritmo architettonico ben riconoscibile. L’insieme si inserisce in un contesto di colline e vegetazione verde, con una vista panoramica che amplia ulteriormente la percezione dello spazio. Le giornate possono iniziare attorno al tavolo della cucina, in un ambiente dove il legno, il marmo e il cotto costruiscono una sensazione domestica immediata, per poi proseguire tra gli spazi generosi della villa e i momenti da condividere accanto al caminetto. Il terrazzo diventa una naturale estensione della casa, adatta a pause all’aperto e a una quotidianità che segue ritmi più distesi. Intorno, Montecatini Val di Cecina restituisce il carattere della Toscana più autentica, fatto di paesaggio, rilievi morbidi e una presenza costante della natura che accompagna senza invadere. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un contesto territoriale di forte suggestione. A Montecatini Val di Cecina, in provincia di Pisa, rappresenta una soluzione di rilievo per chi desidera una villa con spazi ampi, elementi materici ben definiti e una relazione concreta con il paesaggio collinare toscano.

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€3,300,000

Ref. Number: ILV89641

Casale storico in Versilia, cuore di Pietrasanta

5 Camera400mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza della pietra accompagnano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che racconta una dimensione autentica senza rinunciare al comfort. Gli ambienti interni, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre con elementi in legno, restituiscono una sensazione di calore misurato e accogliente, resa ancora più intensa dal caminetto. All’esterno, la combinazione tra pietra e intonaco bianco, insieme al patio con arredi in legno e alla pavimentazione in cotto e mattoni a vista, costruisce un’atmosfera raccolta, pensata per vivere la casa con continuità in ogni momento della giornata. I 400 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, in un impianto che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta tanto alla vita quotidiana quanto all’accoglienza di famiglia e ospiti. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla proprietà, rafforzando il rapporto con gli spazi aperti e offrendo un naturale punto di incontro durante la stagione più mite. Il patio esterno, arredato con tavoli e sedie in legno, prolunga la casa verso l’esterno in modo spontaneo, mentre la vegetazione circostante, ricca e ombreggiante, contribuisce a preservare privacy e tranquillità. Anche l’architettura esterna partecipa a questo equilibrio: la matericità della pietra, l’intonaco bianco e le superfici in cotto compongono un insieme coerente, dal tono sobrio e accogliente. All’interno, il soggiorno si distingue per la presenza di un ampio divano angolare e di un tavolino in legno massello, dettagli che aiutano a percepire la scala generosa degli ambienti e la loro naturale vocazione conviviale. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi da condividere e angoli in cui rallentare davvero. La piscina privata invita a vivere l’esterno con libertà, mentre il patio ombreggiato si presta a pranzi all’aperto, conversazioni che si allungano e momenti più raccolti immersi nel verde. Anche gli interni seguono la stessa idea di benessere domestico: il caminetto, i materiali naturali e la luce morbida costruiscono ambienti adatti sia alla presenza di molti ospiti sia a una quotidianità più intima. È una casa che si presta con naturalezza a diventare una residenza importante, dove privacy e accoglienza convivono con equilibrio. Il valore di questa proprietà sta nella sua capacità di unire ampiezza, carattere e vivibilità in un casale di 400 mq nel territorio di Pietrasanta, in Toscana. Una proposta che si distingue per la coerenza dei suoi spazi, per la presenza della piscina privata e per quell’atmosfera concreta, fatta di materiali, luce e quiete, che rende una casa riconoscibile fin dal primo ingresso.

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€1,640,000

Ref. Number: ILV89638

Casale con piscina nelle colline di Porcari, Toscana

4 Camera520mq Interni

Porcari, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco rosa, scandita da infissi bianchi e persiane verdi, e lascia intuire fin dall’arrivo un carattere accogliente, fatto di dettagli semplici ma riconoscibili. Sopra l’ingresso principale, il balcone in ferro battuto accompagna le porte a vetri e introduce a una proprietà che unisce dimensione domestica e respiro più ampio. All’esterno, la luce naturale valorizza gli spazi e accompagna la presenza di zone pensate per stare insieme, tra tavolo in legno, sedute e un’area ombreggiata dedicata al relax, in un contesto che invita a rallentare con naturalezza. I 520 mq commerciali distribuiti in 10 locali danno forma a una proprietà importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 4 camere da letto e i 3 bagni contribuiscono a rendere la casa funzionale e ben articolata, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta caldo e autentico negli spazi interni. A completare l’insieme c’è la cantina, elemento che arricchisce ulteriormente la vivibilità della proprietà e ne amplia le possibilità d’uso. All’esterno, la piscina privata introduce un ulteriore livello di comfort e rafforza il rapporto continuo tra casa e spazi aperti. Le pavimentazioni esterne, tra piastrelle e mattoni, disegnano aree conviviali già leggibili, ideali per pranzi all’aperto, conversazioni che si allungano nelle ore più miti o semplicemente per godere della quiete del contesto. Il giardino, arricchito da alberi e da una vegetazione ordinata, incornicia la casa senza sovrastarla e contribuisce a creare una sensazione di privacy ben percepibile. Una giornata qui può iniziare con il ritmo lento degli spazi esterni e proseguire tra il fresco della casa, il richiamo della piscina e la naturale versatilità degli ambienti interni. La presenza di zone dedicate alla convivialità rende questa proprietà adatta a ricevere, a vivere con continuità durante le stagioni più miti e a costruire un equilibrio concreto tra riservatezza e condivisione. Anche per questo il casale si presta non solo come abitazione privata di ampio respiro, ma anche come residenza di rappresentanza, grazie a una struttura che sa accogliere senza perdere intimità. Questo rustico casale a Porcari interpreta con coerenza il fascino della campagna toscana attraverso volumi importanti, spazi aperti ben integrati e dettagli architettonici riconoscibili. Una proprietà completa, dove piscina privata, cantina, caminetto e ambienti ampi concorrono a definire una casa di sostanza, inserita nel territorio di Lucca con un’identità chiara e una presenza che si fa ricordare.

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1/58

€1,800,000

Ref. Number: ILV89636

Casale storico a Vallecchia, incanto tra Toscana e Liguria

7 Camera800mq Interni

Vallecchia, Liguria

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, un’abitazione ampia in cui la materia e la luce costruiscono un’atmosfera autentica e misurata. Gli ambienti mostrano pareti bianche, finestre generose schermate da tende leggere e spazi pensati per una quotidianità accogliente, dove un tavolo in legno, una stufa in metallo e i divani dai toni chiari si inseriscono con naturalezza. È una casa che trasmette solidità e calore senza bisogno di effetti, lasciando emergere con semplicità il carattere della struttura e il ritmo disteso dei suoi interni. Gli 800 mq commerciali si distribuiscono in 17 locali, con una dimensione interna che apre a molte possibilità d’uso e di organizzazione della vita domestica. Le 7 camere da letto e i 3 bagni accompagnano una composizione articolata, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti separati da destinare agli ospiti, al lavoro o al tempo condiviso. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale naturale alla casa, in continuità con il linguaggio materico degli interni, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e coerente con la tipologia del casale. Nei locali principali ritornano elementi che rafforzano l’identità dell’immobile: soffitti con travi a vista, pavimentazioni in terracotta, aperture che lasciano entrare luce naturale e stanze che mantengono un senso di continuità pur conservando una propria individualità. L’insieme restituisce la percezione di una proprietà importante, capace di accogliere la vita quotidiana con agio e di offrire, con la giusta visione progettuale, anche una dimensione di rappresentanza o un utilizzo legato all’hospitality. Le giornate qui trovano spazio in ambienti che invitano a essere vissuti con naturalezza, tra una sala da pranzo pronta a raccogliere momenti conviviali, una zona conversazione riscaldata dalla presenza del fuoco e camere che permettono di modulare il tempo della casa secondo esigenze diverse. Vallecchia, nel territorio della provincia della Spezia, aggiunge a questa proprietà un riferimento preciso, radicato in una parte di Liguria che conserva una forte identità. La dimensione del casale, unita al suo impianto interno, si presta a una vita domestica ampia, fatta di presenze, ospitalità e pause più raccolte. Il valore di questa proprietà sta nella combinazione tra metratura, identità e coerenza degli spazi. Un rustico casale di 800 mq con 17 locali, 7 camere, 3 bagni, caminetto e cantina rappresenta una proposta rara per chi cerca una casa con carattere, da vivere come residenza privata importante o da interpretare in chiave ricettiva, nel contesto di Vallecchia e della provincia della Spezia.

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1/56

€1,800,000

Ref. Number: ILV89635

Villa del 1800 tra le colline toscane, Fauglia

10 Camera1500mq Interni

Fauglia, Toscana

La villa si presenta con volumi ampi e una presenza scenica misurata, raccontata da una facciata in intonaco chiaro, dal tetto in tegole e da grandi vetrate che lasciano intuire ambienti pieni di luce. Intorno, il giardino con ulivi accompagna lo sguardo verso la piscina privata e costruisce fin dal primo momento una sensazione di respiro e riservatezza. Il vialetto d’ingresso, con pavimentazione in pietra e tratto asfaltato, introduce a una proprietà dove gli spazi esterni non sono un semplice contorno, ma parte integrante del modo di abitare, pensati per muoversi con naturalezza tra casa e natura. Con i suoi 1.500 mq commerciali, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione che lasci spazio sia alla vita quotidiana sia ai momenti di incontro. I 21 locali permettono infatti di immaginare una casa capace di accogliere esigenze diverse, mentre le 10 camere e i 6 bagni definiscono una struttura ampia e articolata, pronta a ospitare famiglia, amici o una progettualità abitativa di rappresentanza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, il caminetto e la cantina, dettagli che aggiungono profondità all’esperienza della casa e ne ampliano l’utilizzo nelle diverse stagioni. All’esterno, la presenza degli ulivi, delle aiuole e delle piante ornamentali dialoga con una grande area verde che circonda la villa e ne rafforza il senso di privacy. Le ampie finestre, oltre a caratterizzare l’architettura, suggeriscono un rapporto continuo con l’esterno, mentre i percorsi e le superfici in pietra contribuiscono a definire un insieme coerente e ben organizzato. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi interni distribuiti su una scala rara per una residenza privata. Un pranzo all’aperto, il tempo lento di una sera accanto al caminetto, la possibilità di accogliere più persone senza rinunciare all’intimità dei propri ambienti: tutto sembra favorire una vita aperta, conviviale e insieme raccolta. Anche per questo la villa può prestarsi non solo come dimora privata di ampio respiro, ma anche come residenza di rappresentanza o progetto legato all’ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla presenza di elementi già fortemente caratterizzanti. Fauglia fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione, privacy e una chiara vocazione alla vita all’aperto, nel contesto della provincia di Pisa e della Toscana. È una villa che colpisce per la completezza dell’insieme: grandi superfici, dieci camere, piscina privata, cantina e un giardino con ulivi che accompagna ogni momento della giornata con misura e continuità.

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1/60

€1,750,000

Ref. Number: ILV89633

Villa elegante a Camaiore, Versilia con piscina privata

6 Camera625mq Interni

Camaiore, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione ampia e articolata, dove gli spazi esterni introducono subito un’atmosfera riservata e distesa. Il tetto in tegole, gli infissi tradizionali e le superfici intonacate di bianco restituiscono un insieme luminoso e misurato, mentre l’area pavimentata accompagna con naturalezza verso il giardino e la piscina privata. Anche i collegamenti verticali raccontano una casa pensata per essere vissuta con continuità: le scale in marmo chiaro, arricchite da dettagli in metallo argentato, conducono al piano superiore con un segno sobrio e contemporaneo. Tutto contribuisce a dare l’idea di una proprietà solida, accogliente e ben inserita in un contesto tranquillo. I suoi 625 mq commerciali distribuiti in 18 locali permettono di immaginare una residenza capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di incontro più ampi. Le 6 camere da letto e gli 8 bagni definiscono una configurazione importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben ripartiti, con una chiara attenzione alla funzionalità oltre che alla rappresentatività. Tra gli elementi distintivi compare il caminetto, presenza che aggiunge profondità alla dimensione domestica e suggerisce ambienti da vivere in ogni stagione. All’esterno, la piscina privata diventa un punto centrale della proprietà, inserita in un insieme di aree verdi e spazi aperti che favoriscono privacy e continuità con l’abitare interno. La presenza di pavimentazioni esterne in piastrelle, delle aperture che lasciano entrare abbondante luce naturale e di dettagli come la ringhiera con maniglia in metallo definisce un linguaggio semplice ma preciso, dove ogni elemento sembra contribuire a una sensazione di ordine, luminosità e comfort. L’insieme si presta così tanto a una residenza privata di rilievo quanto a un utilizzo di rappresentanza, grazie alla generosità delle superfici e alla qualità della distribuzione. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, luce e momenti da condividere senza rinunciare alla riservatezza. La piscina invita a vivere pienamente la bella stagione, mentre il giardino e le aree pavimentate offrono angoli adatti a una pausa all’aperto o a una convivialità più informale. All’interno, la presenza del caminetto aggiunge un contrappunto più raccolto, adatto ai mesi freschi e a un uso della casa che non si limita all’estate. Intorno, il contesto di Camaiore unisce tranquillità e respiro, con una vista che si estende verso il mare e una sensazione generale di equilibrio tra casa e paesaggio. Questa villa interpreta con coerenza il valore di una grande proprietà in Toscana: superfici importanti, 6 camere, 8 bagni, 18 locali e spazi esterni che ampliano davvero il modo di abitare. A Camaiore, in provincia di Lucca, trova posto una residenza che punta su dimensione, luce, privacy e rapporto con l’esterno, restituendo un insieme di forte presenza e concreta vivibilità.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV89631

Tenuta nel cuore della Toscana, Casciana Terme Lari

14 Camera4500mq Interni

Casciana Terme Lari, Toscana

La tenuta si presenta come un complesso di grande respiro, dove la facciata rosso vivido, scandita da finiture in stucco chiaro, dialoga con persiane verdi e con un ingresso in legno scuro che dà subito misura del carattere della proprietà. Intorno, il giardino ampio e alberato accompagna lo sguardo con una presenza naturale fatta di prati, terra battuta, pini, palme e vegetazione ornamentale in vasi di terracotta. L’insieme restituisce una sensazione di spazio pieno, raccolto e insieme aperto, in cui la luce naturale valorizza ogni prospettiva esterna e rende immediatamente percepibile la vocazione della proprietà alla privacy e alla vita all’aperto. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa proprietà: 4.500 mq di superficie commerciale distribuiti in 41 locali, con 14 camere da letto e 11 bagni. Una dimensione che permette di immaginare una residenza capace di accogliere con agio, di organizzare i volumi in modo articolato e di offrire ambienti differenziati per la vita quotidiana, l’ospitalità e i momenti di rappresentanza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che rafforza il legame con gli spazi esterni, il caminetto, presenza che suggerisce una dimensione domestica più raccolta, e la cantina, che aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e carattere all’insieme. All’esterno, il complesso mantiene una fisionomia riconoscibile e coerente: le finestre incorniciate da dettagli architettonici, le persiane verdi, la facciata dai toni intensi e il grande giardino contribuiscono a definire un’immagine solida, ben costruita, immersa in un contesto naturale generoso. L’ampiezza del terreno percepibile intorno agli edifici e la presenza di alberi ad alto fusto accentuano il senso di riservatezza, lasciando intuire una proprietà pensata per chi cerca spazio vero, continuità tra interno ed esterno e una cornice adatta a un utilizzo residenziale di rappresentanza o, con la dovuta visione, anche a un progetto di accoglienza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina privata e gli ambienti numerosi di una tenuta che invita a vivere sia momenti condivisi sia pause più appartate. La presenza di 14 camere e 11 bagni rende naturale pensare a una casa destinata ad accogliere famiglia, ospiti o soggiorni prolungati, mentre il caminetto e la cantina aggiungono due elementi che parlano di convivialità e di stagioni diverse da abitare con la stessa pienezza. Anche il territorio di Casciana Terme Lari, in provincia di Pisa, contribuisce al fascino dell’insieme, inserendo la proprietà nel contesto toscano con tutta la sua riconoscibilità. Una metratura così importante, un numero di ambienti raro da trovare e una presenza architettonica già leggibile dall’esterno fanno di questa tenuta una proposta di valore per chi desidera una proprietà ampia, riservata e fortemente identitaria. A Casciana Terme Lari, nel cuore della Toscana e in provincia di Pisa, il complesso unisce dimensione, carattere e potenzialità in una forma concreta e credibile.

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€2,920,000

Ref. Number: ILV89630

Villa storica con piscina nel cuore della Toscana

15 Camera1800mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione rara, fatta di volumi importanti e di un rapporto immediato con gli spazi esterni. Intorno alla casa, la vegetazione accompagna l’ingresso e ne ammorbidisce la presenza, con pareti in parte coperte da piante rampicanti e un tetto in tegole che dialoga con il contesto naturale. La zona d’accesso suggerisce fin da subito un modo di abitare aperto e conviviale: un grande tavolo in legno con sedie, due vasi in terracotta e un camino a parete compongono un ambiente esterno accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza in ogni momento della giornata. Con una superficie commerciale di 1.800 mq, questa proprietà offre spazi ampi e articolati, adatti a una residenza di grande respiro. I 40 locali permettono una distribuzione estremamente generosa degli ambienti, mentre le 15 camere e i 9 bagni confermano una struttura capace di accogliere la vita privata quotidiana così come soggiorni prolungati di famiglia e ospiti. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che diventa un punto centrale della vita all’aperto, il caminetto e la cantina, presenze che aggiungono profondità e carattere all’insieme. All’esterno, gli ampi spazi verdi e gli alberi contribuiscono a creare una cornice riservata, dove la casa si inserisce con coerenza. L’immobile mostra dettagli architettonici leggibili nella struttura e negli esterni, con finiture dal tono rustico che si accordano con la vegetazione e con l’atmosfera della proprietà. Ne emerge una villa di notevole consistenza, dove dimensioni e contesto si sostengono a vicenda con equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli spazi aperti, la piscina privata e le aree esterne che invitano a fermarsi, ricevere, condividere. Il grande tavolo all’esterno e il camino a parete suggeriscono una quotidianità fatta di pranzi lunghi, serate all’aria aperta e momenti raccolti, sempre accompagnati da una sensazione di quiete e riservatezza. Anche la presenza della cantina aggiunge una nota concreta a questo modo di vivere la casa, più legato al tempo dedicato che alla semplice rappresentazione. Per dimensione e articolazione, la proprietà si presta con naturalezza sia come importante residenza privata sia come contesto adatto ad accogliere ospitalità. Capannori inserisce questa villa in un’area della Toscana riconoscibile e ricercata, a breve distanza dal territorio di Lucca. Il valore della proprietà nasce dall’incontro tra una metratura fuori scala, una distribuzione ampia degli ambienti e una relazione autentica con il verde circostante. Una casa che offre presenza, privacy e possibilità d’uso in una misura difficilmente replicabile.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV89629

Villa esclusiva con vista sul Golfo delle Grazie

6 Camera425mq Interni

Le Grazie, Liguria

La villa si sviluppa in spazi ampi e articolati, dove la dimensione della casa dialoga con un’estetica materica ben riconoscibile anche all’esterno. La pavimentazione in pietra naturale, i dettagli in mattoni a vista, le colonne in pietra e i pergolati che accompagnano il patio costruiscono un insieme accogliente, fatto di elementi concreti e ben armonizzati. Le pareti rivestite in pietra grigia e le finestre in legno aggiungono continuità all’architettura, mentre i vasi di piante e di fiori lungo il perimetro rendono gli spazi esterni vissuti e piacevoli da abitare nella quotidianità, con una presenza discreta ma evidente della luce naturale. Con una superficie commerciale di 425 mq, questa proprietà offre una distribuzione generosa, pensata per accogliere una vita domestica piena, fatta di momenti condivisi e spazi da riservare alla privacy. I 10 locali permettono infatti una grande libertà di organizzazione, sostenuta da 6 camere da letto e 5 bagni, numeri che rendono la villa adatta tanto a un uso familiare quanto a una residenza capace di ricevere con naturalezza. A completare la proprietà è presente anche una cantina, elemento sempre prezioso per chi desidera spazi di servizio ben integrati nella casa. All’esterno, il patio coperto da pergolati si presta a diventare una naturale estensione degli ambienti interni, mentre la combinazione tra pavimentazioni in pietra e in mattoni di vari colori, murature dai toni grigi e infissi in legno definisce un carattere coerente e autentico. La presenza di tavoli in metallo verniciato bianco suggerisce una fruizione concreta degli spazi aperti, pensati non solo come cornice ma come parte attiva della casa. Le giornate qui possono trovare un ritmo disteso tra ambienti interni numerosi e spazi esterni che invitano a fermarsi. Un pranzo sotto il pergolato, una conversazione nel patio, il piacere di avere stanze sufficienti per ospitare famiglia e amici senza rinunciare alla propria riservatezza: tutto contribuisce a costruire una casa da vivere con continuità, non soltanto in occasioni speciali. Anche la presenza della cantina aggiunge una dimensione pratica e concreta, mentre la generosità della metratura apre prospettive interessanti per chi cerca una residenza importante, o una proprietà che possa prestarsi con coerenza anche a un progetto di ospitalità. Questa villa riunisce dimensione, articolazione degli spazi e una chiara identità esterna in un contesto ligure di grande riconoscibilità come Le Grazie, in provincia della Spezia. È una proprietà che si distingue per consistenza e presenza, adatta a chi cerca una casa importante, con ambienti numerosi e una relazione ben costruita tra architettura e spazi all’aperto.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89624

Villa esclusiva nelle colline di Casciana Terme Lari

8 Camera4000mq Interni

Casciana Terme Lari, Toscana

Le dimensioni di questa villa emergono subito con chiarezza: 4.000 mq commerciali distribuiti in 40 locali, una presenza importante che trova equilibrio in ambienti capaci di alternare rappresentanza e vita quotidiana. All’interno, il pavimento in legno chiaro accompagna sale illuminate da ampie vetrate con infissi bianchi, mentre un soffitto decorato con inserti dorati e affreschi imprime agli spazi un carattere ricco e scenografico. Le librerie in legno bianco e dorato, insieme agli oggetti d’arte presenti, aggiungono profondità a un’atmosfera classica che non rinuncia alla luce e al respiro delle stanze. Gli ambienti si articolano in una composizione ampia e versatile, con 8 camere da letto e 11 bagni che rendono la proprietà adatta ad accogliere con agio sia la vita privata sia momenti condivisi. Il caminetto introduce una nota domestica in una residenza di grande scala, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con il carattere della proprietà. All’esterno, la facciata dalle tonalità gialle, la copertura in tegole rosse, le finestre con persiane e il portico con colonne e ringhiere ornate definiscono un insieme di impronta classica, riconoscibile e solido. La presenza della pietra nei muri di sostegno dialoga con il legno delle travi, costruendo un rapporto materico che lega architettura e paesaggio circostante. La piscina privata è inserita nel verde e amplia in modo naturale la fruizione degli spazi aperti, offrendo un luogo raccolto per le ore più lente della giornata. La consistenza della villa, unita alla distribuzione interna e alla qualità scenica di alcuni ambienti, lascia intravedere anche una vocazione da residenza di rappresentanza o una destinazione hospitality di alto profilo, letta sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui possono scorrere tra sale ampie, aperture generose verso l’esterno e momenti vissuti all’aperto con un senso concreto di privacy e tranquillità. La piscina invita a spostare il ritmo della casa verso il giardino e il portico, in un’alternanza naturale tra interno ed esterno che rende ogni stagione diversa. Anche gli ambienti più formali conservano una dimensione abitabile, grazie alla luce naturale, alla presenza del caminetto e a una distribuzione che non sacrifica il comfort alla sola monumentalità. Nel contesto di Casciana Terme Lari, questa proprietà si inserisce con discrezione in un territorio toscano che valorizza silenzio, spazio e permanenza. La villa rappresenta una proposta rara per ampiezza, articolazione e identità architettonica. A Casciana Terme Lari, in provincia di Pisa, riunisce in un unico indirizzo una grande superficie interna, una piscina privata e un impianto classico ben riconoscibile, offrendo una soluzione adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana, con spazi capaci di accogliere progetti abitativi di respiro.

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€3,700,000

Ref. Number: ILV89623

Castello a Montopoli in Val d'Arno, cuore della Toscana

8 Camera955mq Interni

Montopoli in Val d'Arno, Toscana

Le pareti in pietra chiara, i tetti in coppi di terracotta e la presenza scenica di un castello immerso nel verde danno a questa proprietà un carattere riconoscibile fin dal primo sguardo. Il complesso si inserisce in un contesto naturale riservato, dove il giardino ampio e alberato accompagna l’architettura con continuità e lascia emergere un’atmosfera di campagna autentica, mai costruita. La strada di accesso, affiancata da piante ornamentali, introduce con gradualità a una dimora che unisce dimensione storica e vita all’aperto, mentre la piscina privata aggiunge un contrappunto contemporaneo a un insieme che conserva un rapporto diretto con la natura circostante. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 955 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, in una configurazione che offre ampiezza, articolazione degli spazi e molteplici possibilità d’uso. Il castello si presta a essere vissuto come residenza privata di grande rappresentanza, grazie a una struttura che consente di accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo al tempo stesso una forte identità. Tra gli elementi distintivi figurano la piscina privata, il caminetto e la cantina, presenze che arricchiscono la quotidianità e rafforzano il legame con una dimensione abitativa concreta e piena. All’esterno, le facciate in pietra e le coperture in tegole dialogano con il giardino e con gli spazi dedicati al relax; completa il quadro la presenza di un vigneto, che contribuisce a definire il rapporto della proprietà con il paesaggio agricolo toscano. L’insieme degli edifici, circondato dalla vegetazione, lascia percepire una composizione armonica e raccolta, capace di coniugare privacy e respiro. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e quelli esterni, pensati per essere vissuti in ogni momento della bella stagione. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino e le aree verdi invitano a trascorrere il tempo all’aperto in un contesto appartato. Il caminetto aggiunge una nota più intima agli ambienti della casa, e la cantina richiama una dimensione domestica legata alla convivialità. Anche il vigneto partecipa a questa esperienza, dando alla proprietà una presenza agricola concreta e coerente con il territorio di Montopoli in Val d’Arno. Un castello di questa dimensione, con 8 camere, 8 bagni e 25 locali, rappresenta una proposta rara per chi cerca una proprietà dal carattere definito in Toscana. La posizione a Montopoli in Val d’Arno, in provincia di Pisa, aggiunge il valore di un contesto riconosciuto e profondamente legato alla campagna, rendendo questa dimora una scelta di grande personalità, adatta sia come residenza sia come progetto di ospitalità di alto profilo.

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1/58

€1,950,000

Ref. Number: ILV89622

Villa esclusiva tra le colline di Camaiore, Versilia

7 Camera350mq Interni

Camaiore, Toscana

La villa si sviluppa in 350 mq commerciali e si lascia raccontare fin dal rapporto naturale con i suoi spazi esterni, dove una terrazza attrezzata sotto una pergola bianca con tende beige crea un ambiente raccolto e conviviale. Il tavolo in legno scuro, il pavimento in cotto chiaro e il camino esterno in muratura restituiscono l’idea di una casa pensata per essere vissuta con continuità, tra interni e giardino. Intorno, il verde degli alberi, il sentiero in pietra e la zona pavimentata accompagnano l’atmosfera con discrezione, dando forma a un insieme che trasmette privacy, quiete e una piacevole immediatezza nell’abitare quotidiano. Sette camere da letto, otto bagni e dodici locali compongono una proprietà di dimensioni importanti, adatta ad accogliere la vita familiare con agio e a gestire con facilità anche la presenza di ospiti. La distribuzione degli spazi suggerisce una casa completa, capace di offrire ambienti numerosi e ben articolati, dove ogni funzione trova il proprio posto senza sacrificare il senso di apertura dell’insieme. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che aggiunge un ulteriore livello di comfort alla permanenza all’aperto, il caminetto, presenza che richiama momenti più raccolti nelle stagioni fresche, e la cantina, utile a completare la funzionalità della villa. All’esterno, la presenza del grande spazio verde con alberi e della terrazza coperta per i pranzi all’aperto rafforza la vocazione conviviale della proprietà. La pergola, il cotto chiaro, il camino in muratura e il sentiero in pietra non sono dettagli accessori, ma parti di un impianto coerente, in cui il paesaggio naturale e le aree attrezzate dialogano con equilibrio. Le giornate qui scorrono tra tempi diversi, seguendo la luce naturale che accompagna gli spazi aperti e invita a vivere pienamente l’esterno. Un pranzo sotto la pergola, una sera raccolta accanto al fuoco del camino esterno, qualche ora di relax a bordo piscina: ogni ambiente sembra predisposto per un uso autentico, mai costruito. La posizione a Camaiore, in Toscana, inserisce la villa in un territorio da vivere con la stessa misura, tra natura, riservatezza e quella qualità dell’abitare che nasce quando gli spazi sono numerosi, ben calibrati e capaci di adattarsi a occasioni diverse. Questa proprietà riunisce ampiezza, privacy e una forte attenzione alla vita all’aperto in un contesto toscano di grande fascino. A Camaiore, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una villa importante, con sette camere, piscina privata e ambienti che si prestano tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza.

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1/50

€2,300,000

Ref. Number: ILV89671

Villa elegante a Forte dei Marmi, cuore della Versilia

6 Camera365mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le superfici generose di questa villa di 365 mq danno forma a una casa pensata per accogliere con naturalezza la vita quotidiana e i momenti condivisi. Gli ambienti raccontano una dimensione luminosa e concreta, fatta di grandi aperture in legno, luce che entra con continuità e materiali dal carattere semplice e autentico, come i pavimenti in ceramica color terracotta presenti in una delle camere. Anche i dettagli restituiscono un’atmosfera abitata con misura: una finestra con vetri a losanga, il verde che si intravede all’esterno, l’accesso a un balcone da uno spazio interno particolarmente arioso. I suoi 10 locali permettono una distribuzione ampia e versatile, con 6 camere da letto e 5 bagni che rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di spazi ben articolati per ospiti e vita privata. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale sempre prezioso. Dalle note degli ambienti emerge una continuità piacevole tra interno ed esterno: grandi vetrate in legno portano la luce naturale dentro casa e accompagnano verso un balcone, mentre all’aperto un terrazzo piastrellato in cotto, delimitato da balaustra in muratura, crea uno spazio raccolto da vivere nelle ore più miti. Il contesto residenziale in cui la villa si inserisce appare ordinato e riservato, con strade ben pavimentate, recinzioni e una presenza diffusa di verde che contribuisce a dare privacy senza isolamento. Le case circostanti, con i loro tetti in terracotta, compongono un insieme armonioso e coerente con il paesaggio locale. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti luminosi, finestre aperte sul verde e spazi esterni da abitare con semplicità. Il terrazzo si presta a colazioni lente, pranzi all’aperto o serate raccolte, mentre all’interno la distribuzione numerosa dei locali lascia immaginare una casa capace di cambiare ritmo secondo le stagioni e le esigenze di chi la vive. Forte dei Marmi aggiunge a tutto questo un contesto conosciuto e ricercato della Toscana, in cui la dimensione residenziale mantiene un tono tranquillo e signorile, con la campagna collinare che compare in lontananza e il mare appena percepibile nel quadro più ampio del territorio. Una proprietà di questa dimensione, con 6 camere, 5 bagni e spazi accessori come la cantina, rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca una villa importante a Forte dei Marmi. La combinazione tra ampiezza interna, luce, spazi esterni e contesto ben tenuto ne fa una casa adatta sia come residenza privata di lungo periodo sia come indirizzo di rappresentanza in una delle località più note della costa toscana.

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