94 Risultati: Engel&Voelkers UMBRIA LUXURY REAL ESTATE SRL

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€1,650,000

Ref. Number: ILV95191

Villa storica con piscina nella campagna umbra

5 Camera650mq Interni17000mq Esterni

Terni, Umbria

Le travi in legno a vista, la pietra che riveste alcuni ambienti e il parquet lucido raccontano subito il carattere di questa villa del 1800: una proprietà ampia, solida, con spazi che conservano materia e atmosfera. Nei bagni, i piani lavabo in marmo si accostano a pareti a mosaico e dettagli in ferro battuto, mentre la luce naturale entra dalle finestre e addolcisce l’insieme. Anche gli interni dedicati alla conversazione e al riposo seguono questa stessa linea, fatta di toni neutri, superfici calde e una presenza discreta di elementi decorativi che non sovrastano mai gli ambienti. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 650 mq commerciali distribuiti in 17 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, all’interno di una villa inserita in un contesto esterno di 17.000 mq. Il giardino privato accompagna la casa con respiro e continuità, offrendo spazi aperti che ampliano in modo naturale la vita quotidiana. La presenza della piscina introduce una dimensione di relax ben definita, mentre il patio in pietra con fontana e il gazebo arredato per i momenti all’aperto rendono gli esterni fruibili in diverse ore della giornata e in diverse stagioni. Le strutture con tetti in tegole e facciate in tinta chiara si inseriscono con equilibrio nella campagna circostante, e la pavimentazione in pietra chiara attorno alla piscina contribuisce a dare ordine e coerenza all’insieme. Intorno, siepi ornamentali e alberi aiutano a preservare privacy e quiete. Completano la proprietà una cantina, un’area idromassaggio, 6 posti auto e un impianto di allarme, elementi che aggiungono funzionalità concreta a una residenza di grande dimensione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere senza fretta. Un bagno in pietra illuminato dalla luce del giorno, una stanza con grandi finestre, il verde che si apre attorno alla villa, la piscina pronta nei mesi più caldi: ogni ambiente sembra pensato per alternare convivialità e momenti più riservati. Il contesto di campagna rafforza questa sensazione e rende la proprietà adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la sua articolazione di spazi, a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto della sua identità. La consistenza della metratura, il terreno di 17.000 mq e il carattere di una villa storica costruita nel 1800 fanno di questa proprietà una presenza rara nel territorio di Terni. È una casa che unisce dimensione, privacy e rapporto con l’esterno, in un angolo d’Umbria dove la campagna resta parte concreta dell’abitare quotidiano.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV95190

Tenuta-Complesso in Umbria: 2000 mq a Monteleone d'Orviet

2000mq Interni190000mq Esterni

Monteleone d'Orvieto, Umbria

Le pareti in pietra naturale e mattoni a vista, insieme ai soffitti in legno con travi, danno subito il tono di una tenuta che ha scelto di costruire la propria identità intorno alla materia e alla presenza degli spazi. All’interno, il marmo con inserti in legno accompagna ambienti ampi e raccolti allo stesso tempo, illuminati da applique e da una luce naturale filtrata da tende chiare. I dettagli classici, dagli arazzi agli arredi in legno scuro, restituiscono una sensazione di continuità e solidità, mentre il camino aggiunge al racconto della casa un centro domestico autentico, pensato per essere vissuto in ogni stagione. I numeri confermano questa impressione con grande chiarezza: la proprietà si sviluppa su circa 2.000 mq commerciali, distribuiti in 27 locali e 8 bagni, all’interno di un complesso che si presta a una vita privata di ampio respiro come anche a una funzione di rappresentanza o di accoglienza, valutata con coerenza rispetto alla sua struttura. All’esterno si estendono 190.000 mq di terreno, un sistema di spazi che amplifica il senso di apertura e relazione con la campagna umbra. Il giardino privato di 6.000 mq introduce una dimensione più raccolta e abitabile, con una piscina privata inserita nel verde, area solarium e patio arredato per il tempo all’aperto. A questo si aggiungono un terrazzo di 90 mq, un balcone, una zona idromassaggio, una cantina, un garage e ben 20 posti auto, elementi che rendono la gestione della proprietà fluida anche quando la casa si apre a ospiti e momenti conviviali. Il vialetto di ghiaia, il tetto in coppi e la presenza del vigneto nel paesaggio circostante rafforzano il legame con un contesto rurale riconoscibile e misurato. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni che invitano alla conversazione e spazi aperti che cambiano ritmo alla vita quotidiana. Il terrazzo e il patio diventano luoghi naturali per pranzi lunghi, letture tranquille o serate condivise, mentre la piscina e l’idromassaggio aggiungono una dimensione più distesa e riservata. Intorno, la campagna di Monteleone d’Orvieto accompagna la proprietà con campi, vegetazione e filari di vigneto, offrendo un contesto che parla di stagioni, luce e tempo vissuto all’aria aperta senza bisogno di eccessi. Una tenuta come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e carattere, con spazi generosi sia all’interno sia all’esterno e un’identità che resta coerente in ogni dettaglio. A Monteleone d’Orvieto, nel territorio umbro della provincia di Terni, rappresenta una soluzione di forte presenza, capace di unire accoglienza, riservatezza e un rapporto concreto con la campagna italiana.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV95189

Villa spaziosa con giardino a Città di Castello, Umbria

4 Camera470mq Interni

Città di Castello, Umbria

Il bagno con rivestimenti scuri e il lavabo in pietra integrato in un mobile essenziale introduce subito il carattere di questa villa: una proprietà ampia, articolata, pensata per offrire spazi che dialogano tra comfort contemporaneo e vita quotidiana ben organizzata. Anche la camera da letto, con le sue pareti chiare, gli infissi in legno blu e la luce naturale filtrata dalle tende, restituisce una sensazione di equilibrio misurato. Sono dettagli che raccontano una casa concreta, abitabile, dove la dimensione degli ambienti si accompagna a una cura percepibile nella scelta delle finiture e nell’atmosfera complessiva. I 470 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, offrendo una struttura adatta a una famiglia che desidera spazi generosi oppure a chi cerca una residenza di rappresentanza con ambienti ben distinti. Il caminetto aggiunge un fulcro domestico alla casa, mentre la presenza di garage e cantina completa la funzionalità della proprietà con spazi di servizio preziosi nella vita di tutti i giorni. All’esterno, il giardino privato di 200 mq crea un’estensione naturale degli interni: è uno spazio raccolto e protetto, chiuso da un alto muro bianco rivestito in parte dalla vegetazione, con pavimentazioni in pietra rettangolare alternate a zone verdi e un cancello in metallo che regola l’accesso. La facciata è scandita da finestre con persiane blu e da un terrazzo di 50 mq, mentre un portico in legno introduce una zona d’ombra da vivere nelle stagioni più miti. L’insieme restituisce una proprietà inserita in un contesto urbano, ma capace di conservare al proprio interno una dimensione più appartata e personale. Completa la dotazione il sistema di allarme, che contribuisce a una gestione serena della casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra ambienti interni ampi e spazi all’aperto da usare con semplicità. Il terrazzo di 50 mq si presta a momenti di pausa, lettura o convivialità, mentre il giardino privato di 200 mq, con il portico e le superfici in pietra pensate anche per un’area relax, invita a stare fuori appena il clima lo consente. La distribuzione in 12 locali permette inoltre di immaginare una casa che accompagna esigenze diverse nel tempo, dal lavoro da casa all’ospitalità di familiari e amici, mantenendo sempre una piacevole autonomia tra le varie zone. Villa di dimensioni importanti e di presenza solida, questa proprietà a Città di Castello unisce spazi generosi, aree esterne vivibili e dettagli che ne definiscono l’identità senza eccessi. Nel contesto dell’Umbria rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una casa completa, con privacy, terrazzo, giardino, garage e cantina, all’interno di un tessuto urbano ben riconoscibile.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV95188

Villa spaziosa con piscina a Lisciano Niccone, Umbria

4 Camera600mq Interni5300mq Esterni

Lisciano Niccone, Umbria

Le travi in legno a vista e la luce che entra dalle vetrate danno subito il tono a questa villa di 600 mq commerciali: una casa ampia, pensata per accogliere con naturalezza, dove materiali semplici e dettagli ben riconoscibili costruiscono un’atmosfera calda e misurata. All’interno, i toni neutri delle pareti, i pavimenti chiari in ceramica nelle zone giorno e il legno nella camera matrimoniale restituiscono ambienti luminosi e rilassanti. Anche il bagno collegato alla camera, con lavabo su ripiano in marmo e specchiera illuminata, contribuisce a definire un insieme coerente, confortevole e concreto, senza eccessi. I numeri raccontano una proprietà importante: 12 locali, 4 camere da letto e 6 bagni distribuiti in spazi generosi, capaci di offrire privacy e fluidità nella vita quotidiana come nei momenti condivisi. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa, mentre la presenza del terrazzo di 50 mq amplia le possibilità di vivere anche l’esterno con continuità. Intorno, 5.300 mq di superficie esterna accompagnano la villa con un giardino e una piscina privata inseriti in un contesto riservato. Le note architettoniche che emergono all’esterno contribuiscono a darle identità: pareti bianche con dettagli in pietra, un balcone con ringhiera in ferro battuto, pavimentazioni in pietra e un grande patio rifinito in ghiaia e pietre. Alberi ad alto fusto, cipressi e vegetazione rigogliosa disegnano gli spazi aperti e creano zone d’ombra piacevoli, mantenendo un rapporto costante tra la casa e il suo terreno. L’insieme conserva una dimensione raccolta e protetta, pur nella generosità delle superfici. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da abitare con libertà. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto nei mesi più miti, mentre il patio e il terrazzo diventano luoghi naturali per pranzi, conversazioni o momenti più tranquilli immersi nel verde. Anche la disposizione degli ambienti, unita al numero delle camere e dei bagni, rende la proprietà adatta a una residenza privata di ampio respiro, con la possibilità di accogliere ospiti mantenendo comfort e indipendenza. Il contesto collinare e boscato rafforza quella sensazione di quiete riservata che accompagna tutta la casa. Una villa come questa unisce dimensioni rilevanti, spazi esterni ben presenti e un carattere autentico, costruito su elementi concreti e ben leggibili. A Lisciano Niccone, in Umbria, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca privacy, continuità con la natura e una proprietà capace di esprimere presenza, accoglienza e qualità dell’abitare.

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1/55

€1,480,000

Ref. Number: ILV95178

Casale spazioso con piscina a Calvi dell'Umbria

675mq Interni4300mq Esterni

Calvi dell'Umbria, Umbria

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale di 675 mq commerciali, costruito nel 2002, dove la materia e la luce costruiscono ambienti dal carattere autentico. Le pareti dai toni caldi, gli infissi in legno con grate e la presenza di dettagli come la scala in legno o le porte scure con maniglie metalliche accompagnano un’atmosfera accogliente e solida, pensata per essere vissuta in ogni stagione. Anche gli spazi di passaggio mantengono questa continuità, con superfici in terracotta e una sensazione di casa ampia, raccolta e al tempo stesso aperta alla convivialità. I numeri raccontano una proprietà di respiro importante: 20 locali e 7 bagni distribuiti in una struttura che può accogliere con agio la vita familiare, momenti di rappresentanza o una destinazione ricettiva da valutare con attenzione. All’esterno, i 4.300 mq complessivi di superficie si articolano in modo concreto attorno a un giardino privato di 2.000 mq, a un terrazzo di 30 mq, a un garage e a 13 posti auto, una dotazione rara per praticità e capacità di ricezione. La presenza della cantina aggiunge ulteriore funzionalità, mentre il caminetto contribuisce al carattere domestico degli interni. Il giardino si sviluppa in un contesto verde ricco di alberi e vegetazione, con una piscina rettangolare circondata da pavimentazione in pietra naturale e una zona relax con lettini e gazebo. A completare gli spazi esterni, un camino in muratura rifinito in mattoni e tegole introduce una dimensione conviviale immediata, adatta ai pranzi all’aperto e alle serate più lunghe. Il sistema di allarme rafforza la gestione della proprietà, aggiungendo un elemento di sicurezza coerente con una casa di queste dimensioni. La piscina diventa il centro naturale delle giornate all’aperto, mentre il giardino invita a seguire ritmi più distesi, tra momenti di quiete, ospitalità e vita condivisa. Il contesto collinare, con vista panoramica su vigneti, boschi e colline verdi, accompagna la proprietà senza sovrastarla, lasciando che siano gli spazi a guidare l’esperienza quotidiana. Qui si possono immaginare stagioni intere vissute tra interni caldi e materici, pranzi vicino al camino esterno, serate sul terrazzo e una relazione costante con la campagna umbra, in una dimensione riservata ma non isolata. Questo casale a Calvi dell’Umbria unisce metrature generose, una forte vocazione agli spazi aperti e una presenza architettonica coerente, fatta di elementi concreti e ben riconoscibili. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e qualità della vita, inserita in un tratto d’Umbria che conserva un rapporto diretto con il paesaggio e con un modo di abitare pieno, misurato, autentico.

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1/49

€1,200,000

Ref. Number: ILV95098

Casale ampio e luminoso a Panicale, cuore dell'Umbria

5 Camera370mq Interni14000mq Esterni

Panicale, Umbria

Le travi in legno a vista accompagnano l’ingresso in un rustico-casale che unisce materia e luce con grande naturalezza. Gli ambienti interni, valorizzati da pareti bianche, da pavimenti in gres porcellanato grigio e da infissi in legno con vetri doppi, trasmettono una sensazione di solidità e misura, senza eccessi. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccoglimento domestico, mentre le aperture lasciano entrare una luminosità diffusa che rende gli spazi ariosi e accoglienti. È una proprietà che conserva un carattere autentico, leggibile già nei dettagli costruttivi e nell’equilibrio tra finiture sobrie e atmosfera calda. I suoi 370 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 5 camere da letto e 6 bagni, offrendo una dimensione importante, pensata per accogliere con comfort sia la vita quotidiana sia i momenti condivisi con ospiti e famiglia. All’esterno, il casale si inserisce in una proprietà di 14.000 mq, dove il rapporto con il paesaggio è immediato e continuo. La costruzione in pietra con tetto in tegole rosse conserva un’identità ben riconoscibile; attorno, il giardino alterna aree verdi, tratti in ghiaia e pavimentazioni in pietra, mentre una scala in pietra conduce a un livello superiore del terreno. La presenza di alcuni ulivi vicino alla casa, dei sentieri in terra battuta e di una recinzione metallica che delimita parte degli spazi contribuisce a definire un contesto ordinato ma mai rigido, profondamente legato alla campagna umbra. Completano la proprietà un balcone e 5 posti auto, elementi che aggiungono praticità a un insieme già generoso per metratura e articolazione. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a vivere all’esterno con semplicità. Il terreno che circonda la casa permette di immaginare colazioni all’aria aperta, serate davanti al fuoco nei mesi più freschi e un uso pieno degli spazi in ogni stagione. La strada sterrata che conduce al cancello introduce con discrezione a una dimensione più appartata, dove il paesaggio collinare e la campagna diventano parte della quotidianità. Anche la vista verso il lago in lontananza e sulle colline circostanti arricchisce l’esperienza abitativa con una presenza silenziosa, mai invadente. Questo rustico-casale a Panicale interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra attraverso spazi ampi, un impianto solido e un contesto naturale ben percepibile. La combinazione tra 14.000 mq esterni, volumi interni importanti e dettagli architettonici autentici ne fa una proprietà adatta a chi cerca una residenza privata di carattere, con il valore aggiunto di un territorio come quello di Panicale e della provincia di Perugia.

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1/43

€2,400,000

Ref. Number: ILV95055

Casale autentico con ampi spazi nella campagna umbra

500mq Interni160000mq Esterni

Assisi, Umbria

Le travi in legno a vista, il cotto a rombi e il piano di lavoro in granito scuro danno subito il tono a questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà che racconta una dimensione abitativa concreta, ampia e profondamente legata ai materiali. La cucina, con armadi in legno chiaro, maniglie in metallo, forno e piano cottura in acciaio inox, unisce funzionalità e carattere, mentre negli ambienti di soggiorno la presenza di una grande libreria in legno, di un tavolo massiccio e della luce naturale che attraversa finestre con cornici in legno crea un’atmosfera raccolta, vissuta con misura, mai costruita. I numeri restituiscono bene la consistenza della proprietà: 18 locali, 5 bagni e una superficie esterna di 160.000 mq che amplia in modo decisivo il respiro del casale. Gli interni si sviluppano con ambienti generosi e versatili, accompagnati da dettagli coerenti con l’identità della casa, come i pavimenti in terracotta e i soffitti con travi lignee. All’esterno, la continuità con il paesaggio è affidata a spazi pensati per essere abitati ogni giorno: un ampio pergolato in legno con copertura in frasche accoglie la zona pranzo all’aperto, arredata con un grande tavolo e sedute metalliche, mentre un barbecue in pietra e metallo aggiunge una presenza concreta e conviviale. La pavimentazione in pietra naturale accompagna il percorso verso il giardino e si integra con un fontanile in pietra che completa il patio con discrezione. Gli alberi e gli arbusti che circondano la casa rafforzano il senso di riservatezza, mentre la vista aperta sulle colline verdeggianti, presente dagli spazi esterni e da una finestra della cucina, introduce il paesaggio nel quotidiano senza bisogno di filtri. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la casa e l’esterno. Il pergolato diventa il luogo naturale per una colazione lenta, per un pranzo lungo nelle stagioni miti o per una cena attorno al barbecue, con il tavolo pronto ad accogliere famiglia e ospiti. Dentro, gli ambienti con libreria, tavolo in legno massiccio e sedute comode invitano a una vita domestica fatta di conversazioni, letture e luce che cambia durante il giorno. Il rapporto con la campagna umbra emerge in modo spontaneo, così come quella sensazione di quiete e privacy che rende questa proprietà adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come luogo di accoglienza di carattere. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, autenticità degli spazi e forza del contesto. Assisi e il territorio umbro fanno da cornice a una proprietà che unisce 500 mq interni e 160.000 mq esterni in un insieme raro per ampiezza e presenza scenica, pensato per chi cerca una casa capace di dialogare davvero con il paesaggio e con il tempo della vita quotidiana.

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1/27

€1,100,000

Ref. Number: ILV95053

Palazzo caratteristico a Foligno, cuore dell'Umbria

1100mq Interni

Foligno, Umbria

Le dimensioni di questo palazzo si colgono subito nei suoi 1.100 mq commerciali, una presenza importante che trova equilibrio in un impianto ricco di spazi e in un rapporto naturale con gli esterni. Il caminetto aggiunge un punto focale alla vita della casa, mentre all’esterno la pietra chiara della facciata, le finestre in legno con persiane e il tetto in tegole di terracotta restituiscono un’immagine solida e coerente. Intorno, il verde accompagna la proprietà con discrezione, tra alberi alti, zone d’ombra e una piscina che riflette la luce, costruendo un’atmosfera riservata e quieta. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 18 locali distribuiti in un insieme che si presta a una residenza di grande respiro, con 4 bagni, garage e cantina a completare la funzionalità quotidiana. Il giardino privato di 750 mq amplia l’esperienza abitativa e diventa una vera estensione della casa, pensata per vivere all’aperto in modo naturale. La presenza della piscina, con la sua linea curvilinea, organizza lo spazio esterno come un luogo da abitare durante tutta la giornata, tra aree prendisole, ombrelloni e angoli raccolti. Il terrazzo ampio, con pavimentazione in piastrelle chiare, ospita una zona conviviale con tavolo e sedie in legno, affiancata da una zona barbecue che rende immediati i momenti condivisi. Sul prato si inseriscono due sculture in marmo, dettagli che dialogano con l’architettura e con il carattere del palazzo senza appesantirne la presenza. Il grande portone in stile rustico contribuisce a definire un insieme che unisce misura, materia e continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi e passaggi fluidi, tra il silenzio del giardino, il bordo piscina e il terrazzo pronto ad accogliere pranzi all’aperto o serate più raccolte. La vegetazione rigogliosa e la disposizione degli spazi favoriscono privacy e tranquillità, due qualità sempre più rare quando si cercano superfici importanti senza rinunciare alla possibilità di vivere anche fuori, con libertà. In un contesto come quello umbro, questa relazione tra casa e verde rende la proprietà adatta tanto alla vita privata quanto a una residenza di rappresentanza. Foligno aggiunge a questo palazzo un contesto riconoscibile e centrale nel territorio umbro, rafforzando il valore di una proprietà che unisce ampiezza, carattere architettonico e qualità degli spazi esterni. Una soluzione che si distingue per consistenza e presenza, capace di offrire una dimensione abitativa importante, completa e profondamente legata al piacere di vivere la casa ogni giorno.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV95054

Casale con Piscina a Castiglione del Lago, Umbria

5 Camera450mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

I pavimenti in cotto, le travi in legno e un arco in mattoni che accompagna il passaggio tra gli ambienti danno subito il tono a questo rustico casale: una casa ampia, concreta, pensata per accogliere e per essere vissuta con naturalezza. Al centro della zona soggiorno, il camino in pietra diventa un punto di ritrovo autentico, mentre la luce che entra dalle ampie finestre rende gli spazi pieni e ariosi. Anche la cucina, con mobili in legno chiaro e piano di lavoro in marmo scuro, prosegue questo equilibrio tra calore domestico e funzionalità contemporanea. La proprietà si sviluppa su circa 450 mq commerciali, distribuiti in 17 locali con 5 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. Costruito nel 2005, il casale unisce dimensioni importanti a una distribuzione che valorizza la varietà degli ambienti, mantenendo una coerenza materica fatta di cotto, legno, mattoni e pietra. All’esterno, un giardino privato di 10.000 mq amplia in modo deciso la percezione dello spazio e costruisce attorno alla casa una dimensione di privacy reale. La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in tonalità calda e accompagnata da sei lettini, si inserisce con discrezione nel verde; il vialetto in mattoni, i vasi in terracotta e la presenza di fontane ornamentali aggiungono ritmo agli spazi aperti senza appesantirli. Il terrazzo offre un ulteriore affaccio verso l’esterno, mentre il garage completa la funzionalità della proprietà. A servizio della casa è presente anche l’impianto di allarme, un dettaglio che rafforza la sensazione di sicurezza e riservatezza. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni generosi e spazi aperti che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione in terrazzo, qualche ora a bordo piscina e il piacere di rientrare in soggiorno quando il camino torna a essere protagonista. Il grande giardino consente di vivere la casa con un ritmo disteso, lasciando spazio sia ai momenti condivisi sia a quelli più raccolti. Nel contesto di Castiglione del Lago e dell’Umbria, questa dimensione aperta verso la campagna restituisce un modo di abitare fatto di luce, quiete e contatto costante con il verde. Questo rustico casale interpreta con equilibrio il desiderio di una residenza importante, capace di offrire metrature generose, privacy e una relazione continua con gli spazi esterni. A Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, rappresenta una proposta di valore per chi cerca in Umbria una proprietà ampia e ben strutturata, da vivere come casa privata o da considerare, con la dovuta visione, anche per un’accoglienza di livello.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV94581

Casale con Piscina e Giardino nel Cuore dell'Umbria

15 Camera980mq Interni40000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le pareti in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale del 1700: una proprietà ampia e autentica, in cui ogni ambiente restituisce il carattere della casa di campagna umbra. Il camino in muratura acceso, la stufa a legna e la presenza di arredi in legno massello suggeriscono spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra conversazioni lente e momenti condivisi. È una dimora che conserva un’identità precisa, fatta di materiali tradizionali, volumi generosi e un’atmosfera raccolta, capace di trasmettere solidità e calore fin dal primo ingresso. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 980 mq di superficie commerciale distribuiti su due livelli, con 27 locali complessivi, 15 camere da letto e 15 bagni. Una configurazione che apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre al centro la dimensione abitativa e la qualità degli spazi. All’esterno, i 40.000 mq che circondano il casale amplificano la sensazione di privacy e continuità con il paesaggio rurale. Il giardino privato si sviluppa tra alberi ad alto fusto, vialetti in ghiaia, scale in pietra e aree pavimentate in mattoncini di terracotta, dove trovano posto tavoli e ombrelloni per la vita all’aperto. La facciata in pietra, segnata da finestre scure e tetti in cotto, mantiene una coerenza materica che lega interno ed esterno con grande naturalezza. Completano la proprietà una piscina privata, il caminetto e 10 posti auto, elementi che rendono la gestione della casa particolarmente funzionale anche quando gli ospiti sono numerosi. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare il silenzio della campagna a momenti conviviali intorno a un grande tavolo, davanti al fuoco oppure a bordo piscina. La presenza di campi verdi nel contesto e di una vegetazione fitta tutt’intorno rafforza il rapporto con un paesaggio rurale autentico, mentre l’ombra degli alberi e la riservatezza del giardino permettono di vivere gli spazi aperti in modo pieno e spontaneo. Anche per questo la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con coerenza, a un progetto di hospitality di livello. Un casale di queste dimensioni, con 15 camere, 15 bagni e 40.000 mq esterni, trova il suo valore nella combinazione tra consistenza, carattere architettonico e relazione con il territorio. A Umbertide, nel contesto dell’Umbria più autentica, rappresenta una proposta rara per chi cerca una dimora storica ampia, riservata e profondamente legata alla campagna italiana.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV84786

Villa con Piscina Privata a Perugia, Umbria

5 Camera870mq Interni5200mq Esterni

Perugia, Umbria

La villa si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, dove le tonalità chiare delle pareti, i pavimenti in ceramica e in terracotta e la luce che entra dalle finestre a battente costruiscono un’atmosfera accogliente e composta. Alcuni dettagli d’arredo di gusto classico, come il legno scuro, le sedute intagliate e i rivestimenti in velluto, accompagnano gli spazi senza appesantirli, lasciando emergere una sensazione di casa vissuta con misura. È una proprietà che trasmette subito solidità e quiete, con una presenza importante ma mai ostentata, pensata per accogliere la vita quotidiana così come momenti di rappresentanza. Gli 870 mq commerciali danno forma a una residenza di notevole respiro, articolata in 15 locali con 5 camere da letto e 7 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una gestione degli spazi fluida e ben distribuita. All’esterno, la proprietà dispone di 5.200 mq che ampliano in modo naturale l’esperienza abitativa e rafforzano il rapporto con il verde. La piscina privata, di forma irregolare, si inserisce in questo contesto come uno dei punti più piacevoli della villa: l’acqua, il prato, i lettini e la presenza degli alberi definiscono un’area dedicata al relax, raccolta e riservata. Una scalinata in pietra accompagna verso il giardino, mentre il muro in pietra e le aiuole fiorite aggiungono struttura e continuità agli spazi esterni. La facciata in intonaco arancione, le persiane verdi e il tetto in tegole restituiscono all’insieme un carattere riconoscibile, in armonia con il contesto naturale che circonda la proprietà. Il grande prato che avvolge la villa contribuisce a dare profondità e apertura, mantenendo al tempo stesso una percezione di tranquillità e privacy. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze generose, luce naturale e spazi all’aperto da vivere con continuità. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino invita a trascorrere tempo all’esterno in un contesto appartato e silenzioso. Anche gli interni, con la loro impostazione classica e i materiali caldi, si prestano a una vita domestica piena, capace di alternare convivialità e momenti più intimi. Per dimensioni e presenza, la villa può rispondere tanto al desiderio di una residenza privata importante quanto a quello di una proprietà di rappresentanza. Perugia e l’Umbria fanno da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e un rapporto immediato con gli spazi esterni. La combinazione tra i 5.200 mq esterni, la piscina privata e gli 870 mq interni rende questa villa una proposta di rilievo, adatta a chi cerca una dimora importante in un contesto italiano ricco di identità e quiete.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV84664

Casale in pietra con piscina e ampio terreno a Umbertide

12 Camera580mq Interni50000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Il casale in pietra, con il tetto in tegole e i pavimenti in cotto e terracotta che ricorrono negli ambienti interni, restituisce fin dal primo sguardo un’atmosfera autentica e accogliente. La cucina moderna, organizzata con mobili dai toni chiari, finiture in legno ed elettrodomestici a incasso, dialoga con una zona conviviale raccolta e luminosa, scandita da finestre con persiane in legno scuro. Anche la camera da letto mantiene questo registro semplice e caldo, con la luce naturale che entra dagli infissi in legno e accompagna materiali e dettagli dal carattere misurato, pensati per una quotidianità rilassata. La proprietà si sviluppa su 580 mq commerciali, con 20 locali complessivi, 12 camere da letto e 11 bagni, una dimensione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nella gestione dell’accoglienza. All’esterno si estende un terreno di 50.000 mq che circonda il complesso e ne rafforza il senso di riservatezza, lasciando alla casa un rapporto diretto e continuo con il verde. Un viale ghiaioso accompagna all’ingresso, mentre il giardino si articola tra alberi, piante ornamentali, fiori e percorsi in terra battuta che attraversano la proprietà con naturalezza. La piscina privata trova posto in questo contesto come fulcro della vita all’aperto, affiancata da un gazebo arredato con tavoli e sedie e da un pergolato che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni nelle stagioni più miti. Panchine in legno, vasi decorativi e la presenza di più fabbricati in pietra inseriti armoniosamente nel paesaggio contribuiscono a dare alla tenuta un carattere compiuto, adatto sia a una residenza di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità, grazie alla combinazione tra ampiezza interna, numerose camere e grande disponibilità di spazio esterno. Le giornate qui scorrono tra ambienti raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare momenti di quiete sotto il pergolato, pranzi all’aperto nel gazebo e ore più distese accanto alla piscina. Il terreno di 50.000 mq crea una cornice che invita a vivere la campagna con naturalezza, tra vialetti, alberi e zone d’ombra, mantenendo sempre una piacevole sensazione di privacy. La distribuzione interna, con 12 camere e 11 bagni, rende la proprietà particolarmente adatta anche a condividere il soggiorno con famiglia e ospiti senza rinunciare alla comodità. Questa proprietà a Umbertide unisce la presenza concreta di un grande casale in pietra alla forza di spazi esterni ampi e ben articolati, in un contesto umbro che privilegia tranquillità e contatto con la natura. Le dimensioni, la piscina privata e l’equilibrio tra casa e terreno ne fanno una soluzione di valore, capace di rispondere tanto al desiderio di una residenza importante quanto a una destinazione ricettiva di livello.

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1/71

€1,490,000

Ref. Number: ILV84599

Villa con piscina e ampi spazi a San Giovanni Valdarno

16 Camera850mq Interni366000mq Esterni

San Giovanni Valdarno, Toscana

La villa si apre con ambienti ampi e luminosi, dove il pavimento in legno chiaro accompagna la luce naturale proveniente dalle finestre con infissi in legno e restituisce subito una sensazione di misura, calma e continuità. I soffitti alti danno respiro agli spazi, mentre alcuni dettagli, come il doppio lavabo in ceramica bianca appoggiato su pietra scura, la grande specchiera nera e la doccia in vetro, raccontano una cura concreta nella definizione degli interni. È una proprietà che trasmette subito solidità e accoglienza, con un equilibrio naturale tra dimensione domestica e capacità di ospitare. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 25 locali permettono di immaginare una residenza importante, articolata e versatile, con 16 camere da letto e 14 bagni che ne sottolineano la generosità e la vocazione a ricevere. All’esterno, la proprietà si estende su 366.000 mq, una dimensione che cambia il rapporto con il paesaggio e con il tempo della vita quotidiana. Il giardino ampio, circondato da alberi e vegetazione, accoglie al centro una piscina rettangolare con bordo in piastrelle chiare; intorno si trovano gazebo e zone dedicate alla sosta, inseriti con naturalezza nel verde. Percorsi in ghiaia accompagnano i movimenti all’aperto e collegano gli spazi con un andamento discreto e rilassato. Le abitazioni presenti nella tenuta mostrano coperture con tegole rosse e finiture in muratura, elementi che si inseriscono con coerenza nel contesto toscano senza forzature scenografiche. Anche gli interni mantengono questo registro misurato: camere ampie, aree salotto raccolte, bagni ben risolti nei materiali e nelle proporzioni. L’insieme offre una proprietà di grande presenza, adatta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità di livello, proprio grazie alla combinazione fra dimensioni, distribuzione e spazi esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra una passeggiata sui vialetti in ghiaia, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di vivere gli spazi aperti con continuità, in un contesto riservato e immerso nel verde. I gazebo e le aree relax invitano a soste lente, letture all’aperto, pranzi conviviali o momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza delle colline boscose nel contesto rafforza la sensazione di quiete e di distanza dal superfluo, pur restando in un territorio riconoscibile e ricco di identità come quello toscano. Questa villa a San Giovanni Valdarno riunisce metrature rare, un’estensione esterna molto ampia e una distribuzione interna capace di rispondere a esigenze diverse, dalla vita privata all’accoglienza. In provincia di Arezzo, nel contesto della Toscana, rappresenta una proprietà che trova il suo valore nella scala, nella privacy e nel rapporto continuo tra interni, giardino e paesaggio circostante.

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1/35

€2,400,000

Ref. Number: ILV84520

Casale con Piscina, Ampia Tenuta in Toscana

16 Camera1700mq Interni110000mq Esterni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Il cotto dai toni caldi, le travi in legno a vista e il camino in muratura con finitura in pietra danno subito il tono a questo rustico-casale di grande respiro, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna ambienti che raccontano una dimensione domestica solida, fatta di materiali riconoscibili e dettagli capaci di dare personalità. Anche all’esterno la casa si presenta in pietra, con tetto in tegole, inserita in un contesto di campagna che ne rafforza la presenza senza ostentazione. I numeri descrivono una proprietà rara per dimensioni e articolazione: 1.700 mq di superficie commerciale distribuiti in 45 locali, con 16 camere e 20 bagni, all’interno di un’estensione esterna di 110.000 mq. È una consistenza che lascia spazio a molteplici modalità di vivere la casa, mantenendo sempre una forte relazione con l’ambiente circostante. La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in lastre di pietra, diventa uno dei fulcri della vita all’aperto, affiancata da una pergola e da un’area giochi per bambini che rendono gli spazi esterni fruibili in diversi momenti della giornata. Intorno, alcuni ulivi punteggiano il giardino e introducono al paesaggio agricolo più ampio, dove un vigneto si distende con filari ordinati, immerso in una campagna dal verde intenso. L’insieme restituisce l’immagine di una tenuta raccolta e ampia allo stesso tempo, adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la sua distribuzione generosa, a un progetto di hospitality coerente con il contesto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni raccolti attorno al camino e quelli esterni aperti sulla campagna toscana. La piscina accompagna la stagione più calda, mentre la pergola e le aree verdi invitano a pranzi all’aperto, momenti di quiete e convivialità. Il vigneto e gli ulivi rafforzano il legame con la terra e con un paesaggio collinare che trasmette privacy e tranquillità, senza bisogno di artifici. Anche la presenza di ampi spazi e di numerosi ambienti rende la proprietà adatta ad accogliere famiglia, ospiti e tempi diversi della vita quotidiana. Una proprietà di questa scala, nel comune di Terranuova Bracciolini, unisce sostanza architettonica, ampiezza e rapporto diretto con la campagna toscana. Il valore non sta solo nelle dimensioni, ma nella coerenza dell’insieme: il casale in pietra, i materiali interni, la piscina privata, il vigneto e gli 11 ettari di esterni compongono un luogo capace di lasciare un’impressione duratura nel territorio di Arezzo.

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1/33

€1,800,000

Ref. Number: ILV91260

Villa esclusiva nel cuore della Toscana, 307 mq di lusso

8 Camera307mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi a vista, i soffitti alti e il pavimento in pietra chiara introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensione architettonica e atmosfera domestica con naturalezza. Costruita nel 1850, conserva un’impronta autentica che negli interni si traduce in ambienti luminosi, attraversati dalla luce delle ampie vetrate e resi accoglienti da dettagli misurati: un camino in pietra grigia, tessuti dai toni neutri, arredi che accompagnano senza appesantire. È una casa che si lascia scoprire poco per volta, dove ogni spazio sembra pensato per dare respiro alla vita quotidiana e continuità al rapporto con l’esterno. I suoi 307 mq commerciali si sviluppano su tre livelli e accolgono 11 locali, con una distribuzione generosa che comprende 8 camere da letto e 5 bagni. Una metratura importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di ambienti capaci di adattarsi a ospitalità, lavoro e momenti condivisi. Gli spazi interni dialogano con l’esterno grazie alla presenza di grandi aperture e di una zona verandata arredata come un vero salotto all’aperto, pensata per prolungare la casa verso il giardino privato. La piscina rettangolare, con bordature in pietra chiara, diventa il fulcro della vita esterna nelle stagioni più miti, affiancata da un prato verde che amplia la sensazione di apertura e quiete. La villa, con facciata chiara, tetto in tegole e finestre con persiane, si inserisce in modo armonioso nel contesto naturale e restituisce un’immagine coerente con la sua storia. Completa la proprietà la presenza di posto auto, un elemento pratico che si integra con discrezione in una residenza pensata per essere vissuta con comodità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a rallentare. Una colazione sotto la veranda, qualche ora accanto alla piscina, una sera davanti al camino: la casa accompagna gesti semplici con una qualità dello spazio che si percepisce senza bisogno di effetti. Il contesto di Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, rafforza questa sensazione di equilibrio, con il richiamo della campagna toscana e una tranquillità che lascia spazio alla privacy e a un modo di abitare più disteso. Questa villa rappresenta una proposta di grande solidità, dove dimensioni, storia e vivibilità si incontrano in modo credibile. A Terranuova Bracciolini, nel territorio aretino, offre una soluzione adatta sia come residenza privata di carattere sia per chi cerca una proprietà con una forte vocazione all’accoglienza, sostenuta da spazi ampi, ambienti numerosi e una presenza esterna che completa con coerenza l’intera esperienza abitativa.

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1/31

€1,500,000

Ref. Number: ILV91252

Casale di 350 mq tra le colline umbre di Umbertide

5 Camera350mq Interni

Umbertide, Umbria

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la sua storia e con il paesaggio che la circonda. Costruito nel 1800, si sviluppa in ambienti luminosi, con pareti bianche e finestre in legno che lasciano entrare la luce naturale e accompagnano lo sguardo verso l’esterno. Anche la zona notte riprende questo linguaggio semplice e coerente, con soffitti a travi, cotto rosso e dettagli d’arredo che richiamano la tradizione della casa di campagna umbra. I suoi 350 mq commerciali distribuiti su due livelli permettono di immaginare una quotidianità ampia e ben articolata, con 15 locali complessivi, 5 camere da letto e 3 bagni. La dimensione interna offre spazio per una residenza privata importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, mantenendo al tempo stesso una distribuzione che lascia intuire molte possibilità di utilizzo. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una relazione continua con il verde e rafforza quella sensazione di riservatezza che appartiene alle proprietà di campagna più riuscite. Le note visive restituiscono un contesto aperto e armonioso, segnato da uliveti, sentieri sterrati, alberi alternati a spazi erbosi e da un piccolo specchio d’acqua inserito nel paesaggio. In lontananza compaiono colline morbide e, nelle giornate più limpide, anche profili montani innevati, elementi che ampliano la percezione dello spazio senza sottrarre intimità alla proprietà. Completa l’insieme la presenza di posti auto, pratica e coerente con un immobile di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra ambienti che invitano a ritmi distesi e spazi esterni da abitare in modo spontaneo, tra una colazione con le finestre aperte, il silenzio della campagna e la possibilità di condividere il giardino nelle stagioni più miti. La presenza degli uliveti nel paesaggio e l’impronta rurale del contesto richiamano un modo di vivere profondamente legato all’Umbria, fatto di natura, luce e orizzonti aperti. Anche per chi desidera una proprietà adatta ad accogliere, la consistenza degli spazi e il carattere del casale suggeriscono una vocazione che può andare oltre la semplice seconda casa. Questo casale a Umbertide riunisce metrature generose, identità storica e un contesto di campagna che trasmette quiete e respiro. In provincia di Perugia, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una dimora con presenza, privacy e un legame concreto con il paesaggio umbro, senza rinunciare alla funzionalità di una casa già pensata per essere vissuta.

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1/38

€1,200,000

Ref. Number: ILV89802

Casale di lusso a Capolona, cuore della Toscana

7 Camera890mq Interni6000mq Esterni

Capolona, Toscana

Le pareti in pietra naturale raccontano subito l’identità di questo rustico-casale del 1600, una proprietà ampia e articolata che conserva un carattere autentico e ben riconoscibile. Le persiane in legno scuro scandiscono le aperture con un contrasto netto, mentre i balconi fioriti e l’accesso con scale in pietra e ringhiere in ferro battuto accompagnano l’ingresso con misura, senza forzature. Intorno, il verde del giardino crea una cornice riservata e distesa, in sintonia con l’impianto della casa e con quell’atmosfera di quiete che qui si percepisce attraverso dettagli concreti, materiali sinceri e una presenza architettonica costruita nel tempo. I numeri restituiscono bene la consistenza della proprietà: 890 mq commerciali distribuiti su 4 livelli, con 31 locali complessivi, 7 camere da letto e 7 bagni. È una dimensione importante, che lascia immaginare una gestione degli spazi adatta sia a una residenza privata di ampio respiro sia a un utilizzo di rappresentanza, sempre nel rispetto della natura originaria del casale. All’esterno si sviluppa un giardino privato di 6.000 mq, uno spazio che amplia in modo naturale la vita della casa e ne rafforza il senso di privacy. Tra le dotazioni distintive si trovano un’area idromassaggio, una palestra e un garage. L’ambiente fitness, in particolare, aggiunge una funzione concreta e ben organizzata: pavimento in legno chiaro, pareti bianche, ampia luminosità naturale e attrezzature moderne compongono uno spazio pensato per l’attività quotidiana, pratico ma coerente con il livello della proprietà. Anche gli esterni mantengono una presenza equilibrata, con il giardino ricco di verde e fiori che accompagna il casale senza sovrastarlo. Le giornate qui possono scorrere tra ritmi diversi, tutti sostenuti dalla generosità degli spazi interni ed esterni. C’è la possibilità di alternare momenti di convivialità a tempi più raccolti, di dedicare un’area al benessere personale grazie alla palestra, oppure di sfruttare il giardino come naturale prosecuzione della casa nelle stagioni più miti. La presenza dell’idromassaggio aggiunge un ulteriore elemento di comfort, mentre la struttura su più piani consente di organizzare la vita domestica in modo fluido, separando con facilità zone private e ambienti destinati ad accogliere. Questo casale a Capolona, in provincia di Arezzo, unisce dimensione, identità storica e dotazioni capaci di rendere l’abitare più completo. In Toscana, dentro un contesto che richiama la campagna e una relazione più piena con gli spazi aperti, rappresenta una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una casa importante, riservata e concreta, con il valore aggiunto di un impianto architettonico che affonda le radici nel Seicento.

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1/54

€1,200,000

Ref. Number: ILV89797

Casale esclusivo con piscina tra le colline umbre

7 Camera375mq Interni35000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Le travi in legno a vista della cucina, il piano di lavoro in legno e la parete di piastrelle decorate introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce materia, luce e respiro. La grande finestra rende l’ambiente luminoso e accompagna una dimensione domestica autentica, arricchita da dettagli ben riconoscibili come i pavimenti in ceramica e il frigorifero arancione Smeg, inserito con naturalezza in un insieme dal gusto vintage. Fin dal primo sguardo si percepisce una casa pensata per stare dentro al paesaggio, con il calore degli interni e la presenza costante degli spazi aperti a definire il ritmo della vita quotidiana. I suoi 375 mq commerciali si distribuiscono su due livelli e organizzano 12 locali, con 7 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che offre ampiezza e una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia all’accoglienza di ospiti. All’esterno, la proprietà si apre su 35.000 mq tra giardino privato e terreno, una dimensione importante che rafforza la sensazione di riservatezza e continuità con la campagna umbra. La piscina privata si inserisce in questo contesto come fulcro naturale della bella stagione, mentre i 6 posti auto aggiungono praticità a una residenza che può accogliere con facilità più persone contemporaneamente. Dalle note visive emergono edifici in pietra con tetti in tegole, collegati da strade sterrate interne che attraversano il verde e danno al complesso un impianto articolato ma armonico. Anche l’esterno racconta una proprietà vissuta in relazione con la natura, tra alberi, piante e spazi aperti che accompagnano il casale senza interromperne l’identità. Completano la dotazione il sistema di allarme e una costruzione del 2002, elementi che contribuiscono a rendere la casa concreta, fruibile e ben inserita in un contesto di campagna. Le giornate trovano qui una scansione diversa, fatta di colazioni luminose in cucina, tempo all’aperto, momenti condivisi a bordo piscina e rientri in casa quando la luce cambia sui tetti in tegole e sulle pareti in pietra. La generosità degli spazi interni ed esterni permette di alternare convivialità e privacy con naturalezza, lasciando a ciascuno il proprio ritmo. A Umbertide, nel territorio umbro, la proprietà si presta a chi cerca un rapporto pieno con la campagna e una casa capace di accogliere famiglia e amici in un contesto appartato e autentico. Questo rustico casale racchiude il valore di una proprietà ampia, riconoscibile e immersa nel verde, dove i 35.000 mq esterni e la presenza della piscina costruiscono un equilibrio concreto tra abitare e paesaggio. Nel contesto di Umbertide e della provincia di Perugia rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi desidera spazio, privacy e una relazione diretta con la natura umbra.

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1/44

€1,650,000

Ref. Number: ILV87718

Villa storica del XVIII secolo in Toscana, Arezzo, 900 mq

14 Camera900mq Interni

Arezzo, Toscana

Nel cuore del Valdarno, incastonata tra dolci colline e paesaggi rurali, sorge una villa del XVIII secolo che incanta con la sua maestosa eleganza. La luce dorata del tramonto accarezza le facciate della villa, esaltando i dettagli architettonici e invitando a scoprire la storia che ogni pietra racconta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, avvolto dal silenzio e dai profumi della campagna toscana. Questa straordinaria proprietà di 900 mq, situata ad Arezzo, è una testimonianza di un'epoca passata, con i suoi 30 ambienti e 10 bagni distribuiti su tre livelli. Gli interni, caratterizzati da un design classico e raffinato, offrono ampi spazi per vivere momenti indimenticabili. Il giardino di 750 mq e il terrazzo di 120 mq sono spazi ideali per rilassarsi e godere della splendida vista sulla vallata. L'edificio, pur suddiviso in sei appartamenti collegati fra loro, permette di vivere in un ambiente unitario e armonioso, perfetto per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare al lusso. Immagina di trascorrere le tue giornate in questa dimora storica, camminando tra le stanze illuminate da una calda luce naturale che entra dalle finestre incorniciate in pietra. La terrazza con loggiato a cinque luci è il luogo ideale per cene estive sotto le stelle, mentre il giardino invita a lunghe passeggiate tra ulivi e fiori profumati. Un'oasi di serenità dove vivere momenti di pura bellezza e relax. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia e vivere un'esperienza di vita esclusiva. Un gioiello architettonico che combina eleganza senza tempo e il fascino intramontabile della campagna toscana.

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1/46

€1,100,000

Ref. Number: ILV87717

Tenuta-Complesso panoramico a Passignano sul Trasimeno

20 Camera1000mq Interni

Passignano sul Trasimeno, Umbria

Immersa tra le dolci colline di Passignano sul Trasimeno, questa straordinaria proprietà di lusso offre un rifugio di serenità e bellezza senza tempo. Ascolta il fruscio del vento tra gli ulivi e lasciati incantare dai giochi di luce che danzano sul lago, mentre l'aroma del bosco circostante avvolge i tuoi sensi. Con una superficie di circa 1000 mq, la proprietà comprende 32 stanze e 12 bagni, suddivisi tra due casali in pietra sapientemente ristrutturati. I casali, perfettamente integrati nel paesaggio umbro-toscano, presentano travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli architettonici autentici. Circondati da un parco privato di 8 ettari, comprendente uliveti, seminativi e boschi, questi edifici offrono spazi esterni perfetti per il relax e la possibilità di realizzare una piscina panoramica. Immagina di vivere ogni giorno circondato dalla bellezza naturale, trascorrendo i tuoi pomeriggi tra passeggiate nei giardini o serate estive sotto il cielo stellato, con il lago che riflette le luci del tramonto. Questa proprietà invita a un lifestyle di pace e raffinatezza, unendo la tradizione alla possibilità di personalizzare gli interni, per creare un ambiente che rispecchi il tuo gusto unico. Questa dimora esclusiva rappresenta un'opportunità irripetibile nel cuore dell'Italia, perfettamente bilanciando eleganza storica e comfort moderno. Un investimento di grande valore, destinato a chi cerca un rifugio di prestigio e tranquillità.

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