124 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

1/73

€3,650,000

Ref. Number: ILV91662

Casale con Piscina e Giardino nella Toscana di Sinalunga

1255mq Interni115400mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale a Sinalunga, dove la materia della tradizione incontra una dimensione abitativa ampia e raccolta insieme. La cucina in muratura con piano in marmo, il grande tavolo in legno e l’arco in pietra che accompagna il passaggio tra gli ambienti restituiscono un’atmosfera autentica, fatta di dettagli concreti e di una luce naturale che entra dalle finestre e si posa sulle pareti dai toni caldi. È una proprietà che trasmette continuità con la campagna toscana, senza rinunciare a comfort e respiro. La superficie commerciale di 1.255 mq distribuisce 22 locali e 12 bagni in un insieme importante, adatto a chi cerca spazi generosi e ben articolati, da vivere come residenza privata o da interpretare anche in chiave ricettiva, con la dovuta coerenza rispetto alla sua natura. All’esterno, i 115.400 mq di superficie abbracciano il casale e ne amplificano la sensazione di autonomia e riservatezza. Il giardino privato si sviluppa attorno alla casa con un viale di ghiaia che accompagna l’arrivo, mentre la presenza della piscina rettangolare con area relax e lettini rende immediato il dialogo tra interni ed esterni. La facciata in pietra, arricchita dalla vegetazione rampicante, la scala in pietra verso l’ingresso e il grande portone in legno scuro definiscono un’immagine coerente con il contesto rurale. Anche negli ambienti interni ritorna questa stessa continuità: il cotto disegna i pavimenti, le travi sostengono soffitti dal tono caldo, e gli spazi comuni appaiono pensati per accogliere momenti quotidiani e conviviali con naturalezza, senza effetti costruiti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi interni che invitano a stare insieme. Un pranzo nella cucina in muratura, una conversazione che si prolunga nel soggiorno, il passaggio verso l’esterno nelle ore più luminose: tutto suggerisce un modo di abitare legato alla campagna, alla privacy e al piacere di avere intorno natura e silenzio. Il contesto di Sinalunga, nel territorio senese, aggiunge a questa proprietà un riferimento immediato alla Toscana più autentica, fatta di paesaggi agricoli, luce aperta e vita all’aria aperta. Una proprietà di queste dimensioni, con 22 locali, 12 bagni e oltre 115.000 mq esterni, trova il suo valore nella combinazione tra scala, carattere architettonico e relazione con il territorio. A Sinalunga, in provincia di Siena, questo casale rappresenta una presenza solida e riconoscibile, capace di rispondere sia al desiderio di una residenza importante sia a un progetto di ospitalità immerso nella campagna toscana.

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€1,570,000

Ref. Number: ILV91659

Casale autentico con giardino e piscina a Siena, Toscana

10 Camera500mq Interni

Siena, Toscana

Gli archi in mattoni a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di 500 mq commerciali: una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente, fatto di materiali caldi, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti con agio. Anche nelle camere si ritrova la stessa coerenza, con soffitti a travi in legno e infissi in legno che rafforzano il legame con il contesto toscano. È una casa ampia, articolata, che trasmette una sensazione di solidità e familiarità fin dal primo ingresso. I suoi 19 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi, con 10 camere da letto e 11 bagni che rendono la proprietà adatta a una grande residenza privata o, con la dovuta valutazione, a un progetto di accoglienza di livello. Gli ambienti interni si sviluppano in un racconto coerente, dove i dettagli emersi parlano di stanze luminose, zone di soggiorno raccolte e camere dal carattere ben definito. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una dimensione riservata e distesa, tra vegetazione mista, alberi da frutto e piante mediterranee. Le aree pavimentate in terracotta conducono alla piscina rettangolare, circondata da lettini e ombrelloni, mentre un patio in cotto crea uno spazio naturale per sostare, pranzare all’aperto o semplicemente rallentare il ritmo della giornata. Le costruzioni in pietra locale con tetti in tegole rafforzano l’identità del complesso e lo inseriscono con naturalezza in un contesto rurale che conserva misura, continuità e presenza. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile, seguendo la luce, le stagioni, i momenti condivisi. La piscina diventa un punto di incontro nei mesi più caldi, mentre il giardino offre angoli diversi da vivere con discrezione, tra zone pavimentate e verde. Siena aggiunge a tutto questo un riferimento territoriale forte, in una parte di Toscana che richiama campagna, cultura e un modo di abitare più disteso, senza rinunciare alla sostanza degli spazi e alla possibilità di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e rapporto con l’esterno. Il casale, con i suoi 500 mq, il giardino privato e la piscina, interpreta con coerenza un’idea di casa toscana ampia e autentica, inserita nel territorio di Siena con una presenza concreta e riconoscibile.

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1/63

€1,980,000

Ref. Number: ILV91658

Casale spazioso con piscina in Umbria, a Collazzone

7 Camera850mq Interni110000mq Esterni

Collazzone, Umbria

Il pavimento in legno scuro a listoni e la luce che entra dalle finestre con persiane introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, dove gli ambienti conservano un senso di calore autentico. Gli interni, accompagnati da dettagli semplici e ben dosati, restituiscono una dimensione domestica fatta di stanze accoglienti e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche all’esterno si percepisce la stessa continuità: la casa si inserisce in un contesto verde e riservato, dove la presenza della natura accompagna ogni momento della giornata con discrezione. Con una superficie commerciale di 850 mq, la proprietà si sviluppa in 12 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, offrendo una distribuzione generosa che si presta sia alla vita privata sia a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, sempre con la dovuta prudenza. Il casale è circondato da 110.000 mq di spazi esterni, un’estensione importante che rafforza la sensazione di privacy e di respiro. Il giardino privato dialoga con una piscina azzurra rifinita da una bordatura in pietra, mentre un pergolato in legno con tavoli e sedie crea una zona d’ombra naturale per i momenti conviviali. La pavimentazione esterna in pietra naturale accompagna gli spazi aperti insieme a un’area in ghiaia chiara, funzionale e armoniosa nel contesto. Un gazebo bianco arredato per la sosta, vasi in terracotta, lampioni e una vegetazione ricca, con alberi, ulivi, palme e arbusti, completano un insieme che conserva un rapporto diretto con il paesaggio circostante. La casa, con il suo colore rosso ocra e il tetto in tegole, si inserisce con coerenza in questa atmosfera di campagna umbra. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora accanto alla piscina, una sera nel gazebo immersi nel verde: ogni zona della proprietà suggerisce un modo diverso di abitare la campagna, sempre con una sensazione di tranquillità concreta. Anche le camere, grazie alla presenza del parquet scuro e alla luminosità naturale, mantengono un tono intimo e rilassante, adatto a una casa da condividere con famiglia e ospiti senza perdere comfort e riservatezza. Questo casale a Collazzone, in provincia di Perugia, unisce dimensioni importanti, spazi esterni estesi e un’impronta abitativa solida, fatta di materiali, verde e quiete. In Umbria trova il suo contesto più naturale: una proprietà che si distingue per ampiezza, privacy e qualità della vita all’aria aperta, con il potenziale per diventare una residenza di lunga durata o un luogo capace di accogliere.

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1/69

€3,400,000

Ref. Number: ILV91656

Casale con ampio giardino nel cuore della Toscana

13 Camera1040mq Interni15000mq Esterni

Cinigiano, Toscana

Le travi in legno, il cotto dai toni caldi e le pareti con inserti in pietra raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e autentica che conserva un rapporto diretto con la materia e con la luce. Le grandi finestre accompagnano gli ambienti con naturalezza, mentre le scale in cotto collegano i livelli superiori mantenendo continuità con l’insieme. Anche i dettagli più semplici, come un tavolo in legno scuro o un letto a baldacchino in metallo, si inseriscono in spazi che trasmettono una sensazione di accoglienza misurata, mai costruita. I numeri danno la misura concreta della proprietà: 1.040 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 13 camere da letto e 16 bagni, all’interno di un contesto che si presta a una gestione fluida degli spazi e a un’abitabilità generosa. All’esterno, 15.000 mq circondano il casale e ne ampliano il respiro con un giardino privato che accompagna la casa in modo naturale. La presenza della pietra prosegue anche fuori, dove la villa mostra una struttura in pietra con tetto in tegole, una scala esterna in pietra e dettagli che si integrano con il verde circostante. Il prato si distende attorno agli edifici e si alterna ad alberi, arbusti e zone pensate per la sosta. Un gazebo in ferro battuto, posizionato su una superficie in ghiaia e arredato con tavolo rotondo e sedute in metallo, crea un punto raccolto per i momenti all’aperto; poco distante, due ombrelloni bianchi aggiungono un’ulteriore area d’ombra davanti alla casa. L’insieme mantiene un equilibrio coerente tra dimensione abitativa e vita esterna, con un linguaggio rurale toscano percepibile nei materiali e nella composizione degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di ambienti ampi, luce naturale e continuità tra interni ed esterni. Un pranzo sotto il gazebo, una pausa all’ombra in giardino, il rientro in sale dove il legno e il cotto restituiscono una sensazione di solidità e calore: tutto contribuisce a un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e relazione con la campagna. La consistenza degli spazi e il numero delle camere suggeriscono anche una proprietà capace di accogliere famiglia, ospiti o un progetto ricettivo di charme, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Il valore di questo casale sta nella sua dimensione importante, nella coerenza dei materiali e nella qualità di un contesto rurale che in Toscana continua a essere ricercato proprio per la sua autenticità. A Cinigiano, in provincia di Grosseto, rappresenta una soluzione di grande presenza, adatta a chi cerca una residenza ampia e riservata, con spazi esterni significativi e un rapporto concreto con il territorio.

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1/73

€1,750,000

Ref. Number: ILV91654

Tenuta-Complesso con ampi spazi a Monte San Savino, Toscana

8 Camera570mq Interni500000mq Esterni

Monte San Savino, Toscana

Le ampie vetrate e il soffitto a travi introducono subito il carattere di questa tenuta-complesso a Monte San Savino: una proprietà che alterna luce, materia e profondità, con ambienti in cui il legno scuro delle pareti dialoga con pavimenti in cotto e con un disegno geometrico in marmo e legno di forte presenza scenica. Le porte a battente che conducono verso il giardino rendono naturale il passaggio tra interno ed esterno, mentre alcuni dettagli in ferro battuto e il bar in legno contribuiscono a restituire un’atmosfera accogliente, pensata per essere vissuta con continuità durante tutta la giornata. I suoi 570 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, con 8 camere da letto e 10 bagni, numeri che raccontano una proprietà di dimensioni importanti, adatta a una quotidianità ampia e ben articolata oppure a un utilizzo di rappresentanza. All’esterno, la tenuta si estende su 500.000 mq, una presenza territoriale rara che amplifica la sensazione di riservatezza e di respiro. Il giardino privato accompagna la villa con spazi aperti da vivere con semplicità, tra aree verdi, pavimentazioni in pietra e angoli arredabili per momenti conviviali all’aperto. Dalle note architettoniche emergono una facciata dai toni caldi, dettagli in pietra e archi che danno ritmo all’insieme, insieme a lampioni decorativi in metallo, a un gazebo bianco in ferro battuto e a un’ulteriore struttura in legno integrata nel verde. Alberi alti, tra cui cipressi, contribuiscono a definire zone d’ombra e una percezione di intimità che accompagna l’intera proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni luminosi e la dimensione aperta della campagna toscana. Un tavolo all’esterno, una conversazione sotto il gazebo, una sala pronta ad accogliere ospiti grazie alle sue proporzioni generose: tutto suggerisce un modo di abitare in cui la casa non si limita a contenere, ma accompagna momenti diversi, più raccolti o più conviviali. Anche gli ambienti interni, con le vetrate ad arco e i materiali presenti, sembrano pensati per mantenere sempre un legame diretto con il verde e con la luce del giorno. Questa proprietà riunisce ampiezza, privacy e una forte relazione con il territorio di Monte San Savino, in provincia di Arezzo. La dimensione della tenuta, unita alla consistenza degli spazi interni e del giardino privato, ne fa una soluzione di valore per chi cerca una residenza importante in Toscana, con il potenziale per interpretare con naturalezza sia la vita privata sia un’accoglienza di livello.

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1/71

€2,500,000

Ref. Number: ILV91652

Agriturismo con Piscina a Terranuova Bracciolini, Toscana

16 Camera2500mq Interni110000mq Esterni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in terracotta rossa danno subito il tono di questo agriturismo, una proprietà ampia e concreta, dove gli ambienti raccontano una dimensione autentica e conviviale. Nella sala, il tavolo in legno massello dialoga con pareti chiare, infissi in legno scuro e una luce naturale che entra dalle finestre, restituendo una sensazione di casa vissuta con misura. È un’atmosfera che nasce dai materiali e dalle proporzioni, e che trova continuità all’esterno, dove il verde e gli spazi aperti ampliano il respiro dell’intera proprietà. Con una superficie commerciale di 2.500 mq, 32 locali, 16 camere e 20 bagni, la proprietà si presta a una gestione articolata degli spazi, mantenendo una forte coerenza d’insieme. I volumi interni permettono di accogliere momenti condivisi e allo stesso tempo di preservare indipendenza e tranquillità, qualità particolarmente preziose in un contesto dedicato all’ospitalità. All’esterno si sviluppano 110.000 mq di terreno, un’estensione importante che accompagna la casa in un paesaggio naturale fatto di prati, filari di viti e colline. Il giardino privato crea una fascia di riservatezza intorno agli edifici e introduce alla piscina rettangolare, inserita nel verde e attrezzata con lettini, pensata come vero fulcro della vita all’aperto durante la bella stagione. Le note architettoniche emerse restituiscono il carattere della proprietà: pareti in pietra, tetti in tegole, strade sterrate che collegano il complesso a piccole costruzioni e un impianto complessivo che conserva un rapporto diretto con la campagna toscana. L’insieme suggerisce una realtà già vocata all’accoglienza, ma capace anche di interpretare il ruolo di grande residenza privata immersa nella natura. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture continue verso l’esterno, con la piscina che diventa punto di incontro nelle ore più luminose e il giardino che offre angoli più appartati, protetti da alberi e piante alte. I filari di viti e il panorama collinare accompagnano la vita quotidiana senza bisogno di effetti scenografici, ma con quella misura propria dei luoghi che hanno un legame reale con il territorio. Anche gli ambienti comuni, grazie ai materiali tradizionali e alla loro atmosfera calda, invitano a una convivialità naturale, adatta tanto al riposo quanto alla condivisione. Questa proprietà a Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, riunisce dimensioni importanti, privacy e un rapporto immediato con il paesaggio toscano. L’ampiezza degli spazi, la presenza del giardino privato, della piscina e dei terreni circostanti ne fanno una soluzione di grande consistenza, adatta a chi cerca un agriturismo già immerso in un contesto riconoscibile e ricco di respiro.

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1/49

€1,300,000

Ref. Number: ILV91650

Casale con piscina nel cuore del Chianti

5 Camera480mq Interni47000mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo casale, dove la materia racconta una dimensione autentica e accogliente. Gli ambienti interni ricevono luce dalle finestre con infissi in legno e si sviluppano con naturalezza tra zona giorno, cucina e piano superiore collegato da una scala in legno. Nella cucina, il piano di lavoro in marmo e la presenza di una mensola in legno con ceramiche contribuiscono a un’atmosfera concreta, vissuta con misura. Anche all’esterno la casa mantiene questa coerenza, con pareti in pietra e tetto in tegole inseriti in un contesto di campagna riservato. I suoi 480 mq commerciali distribuiti in 10 locali permettono di immaginare una residenza ampia, adatta a una vita quotidiana comoda e ben articolata, con 5 camere da letto e 4 bagni a servizio della zona notte e degli spazi comuni. Attorno alla casa si estendono 47.000 mq di esterni, una presenza importante che amplifica il senso di respiro e di distacco, lasciando alla proprietà un rapporto diretto con la natura. Il giardino privato accompagna il casale e ne prolunga l’abitabilità verso l’aperto, mentre una strada sterrata conduce all’ingresso principale rafforzando la sensazione di arrivare in un luogo appartato. La piscina rettangolare, con bordi in marmo bianco e pavimentazione in cotto, è inserita nel verde e trova una collocazione discreta, protetta da prati e alberi che favoriscono privacy. Intorno, il paesaggio delle colline coltivate a vigneti completa l’insieme con una presenza silenziosa e continua, senza togliere centralità alla casa. Le giornate qui scorrono tra interni che invitano alla convivialità e spazi aperti che permettono di vivere davvero il ritmo della campagna toscana. Un pranzo all’aperto, qualche ora accanto alla piscina, la luce che cambia sulle pietre della casa e sui filari in lontananza: sono dettagli semplici, ma capaci di costruire una qualità dell’abitare fatta di quiete e continuità con il territorio. Anche gli spazi della casa, generosi e ben distribuiti, si prestano a ricevere famiglia e ospiti con naturalezza, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia come luogo di rappresentanza. Questo rustico-casale unisce dimensioni importanti, identità materica e un contesto tra i più riconoscibili della Toscana. A Gaiole in Chianti, nel territorio senese, trova posto una proprietà che fa della privacy, dell’ampiezza degli spazi e del rapporto con la campagna i suoi elementi più solidi e memorabili.

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1/55

€2,300,000

Ref. Number: ILV91649

Casale ad Anghiari: eleganza toscana con piscina e giardino

18 Camera1600mq Interni128000mq Esterni

Anghiari, Toscana

I soffitti a volta con mattoni a vista e le travi in legno accompagnano l’identità di questo rustico casale con una presenza autentica, fatta di materia, luce e proporzioni importanti. Le pareti chiare amplificano la luminosità degli ambienti, mentre i pavimenti in cotto e in piastrelle effetto legno aggiungono continuità e calore agli spazi interni. È una proprietà che trasmette subito il carattere della campagna toscana più solida e misurata, dove ogni dettaglio racconta un modo di abitare raccolto ma ampio, capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 1.600 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 18 camere da letto e 18 bagni, all’interno di un contesto esterno di 128.000 mq. La struttura si presta a una gestione articolata degli spazi, con ambienti numerosi che permettono di immaginare una residenza importante o una destinazione all’ospitalità, sempre mantenendo un forte legame con il paesaggio circostante. All’esterno, il giardino privato dialoga con una piscina rettangolare rifinita da mattonelle beige, pensata come fulcro delle giornate all’aperto, tra lettini prendisole e zone d’ombra leggere. La presenza della ghiaia bianca nei percorsi, delle fioriture, delle piante in vaso e degli alberi contribuisce a definire spazi vissuti con semplicità e ordine. Le facciate in pietra, i tetti in tegole rosse, le finestre in legno e la parete esterna decorata con fiori rafforzano la coerenza dell’insieme, mentre un’area arredata per pranzi e soste all’aperto rende ancora più naturale il passaggio tra interni ed esterni. In lontananza compaiono colline e vigneti, che completano il quadro senza interrompere il senso di quiete della tenuta. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che possono accogliere ospiti, tavole condivise e momenti di pausa all’aperto. La piscina diventa un punto di incontro nelle stagioni più calde, mentre il giardino e gli spazi esterni permettono di vivere a lungo fuori, tra ombra, verde e scorci di campagna. Anche gli interni, con il loro equilibrio tra superfici chiare, legno e cotto, mantengono una sensazione di continuità con il territorio. Anghiari aggiunge a tutto questo un contesto toscano riconoscibile, dove il rapporto con la natura e con il tempo della campagna resta parte integrante dell’abitare. Questa proprietà riunisce ampiezza, privacy e un impianto architettonico coerente con il luogo, in una delle zone più identitarie della provincia di Arezzo. Per chi cerca un casale di grandi dimensioni in Toscana, con spazi generosi dentro e fuori e una vocazione naturale all’accoglienza, rappresenta una presenza rara, concreta e immediatamente leggibile.

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1/57

€1,000,000

Ref. Number: ILV91648

Casale con ampi spazi a Tuoro sul Trasimeno, Umbria

5 Camera400mq Interni36000mq Esterni

Tuoro sul Trasimeno, Umbria

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in cotto chiaro e le travi in legno scuro danno subito identità a questo rustico casale di 400 mq commerciali, costruendo un’atmosfera autentica e raccolta. La luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti che conservano un carattere materico, semplice e solido, in dialogo costante con il verde esterno. Anche i dettagli più essenziali, come la presenza del giardino visibile dalle aperture e la continuità tra interni ed esterni, contribuiscono a restituire la sensazione di una casa pensata per essere vissuta con calma, in un contesto riservato e naturale. I 14 locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con famiglia e ospiti. Le 5 camere da letto e i 5 bagni rendono la composizione equilibrata e funzionale, mentre l’estensione esterna di 36.000 mq amplia in modo deciso il respiro dell’intera proprietà. Il giardino privato circonda il casale e accompagna due strutture in pietra con dettagli in mattoni, inserite in un insieme coerente con il carattere rurale dell’immobile. All’esterno, percorsi in pietra attraversano il verde, mentre un’area arredata con tavolo e sedie invita a vivere gli spazi aperti in modo naturale e spontaneo. La presenza di alberi ad alto fusto, dei filari di olivi sulla collina e di un pergolato in legno accanto a una piccola piscina rafforza il rapporto con il paesaggio e con una dimensione abitativa fatta di aperture, silenzio e continuità con la campagna. L’insieme conserva un’immagine credibile e concreta, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza al luogo. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze luminose e spazi aperti da attraversare senza fretta, passando dal cotto degli interni alla pietra dei camminamenti esterni, fino al giardino che avvolge la proprietà. Un pranzo all’aperto sotto il pergolato, il verde che accompagna lo sguardo, la piscina raccolta accanto alla casa e la privacy garantita dalla vegetazione costruiscono uno stile di vita legato alla campagna umbra più autentica. Anche per questo il casale si presta a essere vissuto come residenza privata di carattere, con spazi generosi e una forte relazione con l’esterno. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e contesto naturale. A Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia, questo casale interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra, offrendo una dimora ampia, riservata e profondamente connessa ai suoi 36.000 mq di esterni.

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1/61

€1,500,000

Ref. Number: ILV91647

Casale spazioso con piscina a Civitella Paganico, Toscana

8 Camera437mq Interni18000mq Esterni

Civitella Paganico, Toscana

Le travi in legno a vista e gli archi in mattoni introducono con naturalezza il carattere di questo rustico casale di 437 mq commerciali, dove gli ambienti raccontano una quotidianità fatta di luce, spazio e materia. La cucina, luminosa e accogliente, unisce mobili in legno verde scuro, piano in marmo chiaro e pavimenti in piastrelle chiare, con finestre ampie che lasciano entrare il paesaggio della campagna. È una casa che trasmette subito un senso di autenticità, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi pensati per accogliere tempi lenti, convivialità e una presenza costante dell’esterno. Gli ambienti interni si distribuiscono in 20 locali, con 8 camere da letto e 11 bagni, una configurazione importante che lascia immaginare una proprietà adatta a una grande vita familiare o a un utilizzo di rappresentanza, sempre nel rispetto della sua identità rurale. All’esterno, il giardino privato si inserisce in una superficie complessiva di 18.000 mq, offrendo una dimensione rara per chi cerca riservatezza e continuità con la natura. La facciata rosa con tetto in tegole si apre su spazi verdi ampi, segnati da alberi, cipressi e una pavimentazione in ghiaia che accompagna intorno alla casa. La piscina trova posto ai margini del giardino, in dialogo con il prato e con il ritmo più aperto della campagna circostante. Un’area esterna pavimentata in cemento amplia ulteriormente le possibilità di vivere la proprietà all’aperto, con due barbecue in acciaio inox e uno spazio ombreggiato arredato per momenti conviviali e serate informali. L’insieme conserva una coerenza semplice e concreta, fatta di dettagli che non cercano effetto, ma costruiscono un modo di abitare solido e piacevole. Le giornate qui scorrono tra la casa e l’esterno con grande naturalezza: un pranzo sotto l’ombrellone, il tempo trascorso in giardino, la piscina nelle ore più calde, il rientro in ambienti interni luminosi che mantengono un legame costante con il paesaggio agricolo. La campagna di Civitella Paganico accompagna questa esperienza con quiete e apertura, tra prati, alberi e colline verdi che definiscono il contesto senza invaderlo. È una dimensione abitativa che privilegia privacy e libertà di movimento, con spazi capaci di adattarsi tanto ai momenti condivisi quanto a quelli più raccolti. Questo casale interpreta con misura il fascino della Toscana più autentica, unendo ampiezza, natura e una struttura già importante per numero di ambienti e qualità della vita all’aperto. A Civitella Paganico, in provincia di Grosseto, trova posto una proprietà che può diventare una residenza privata di grande respiro o un indirizzo di rappresentanza legato al territorio, sempre con la forza discreta della campagna italiana.

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1/55

€1,690,000

Ref. Number: ILV91646

Casale con piscina e giardino a Cortona, Toscana

1570mq Interni680000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in pietra naturale e le travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale, dove gli ambienti conservano una presenza materica autentica e una luce morbida. All’interno, il legno chiaro dei pavimenti accompagna spazi essenziali e accoglienti, mentre in una delle camere il ferro battuto del letto matrimoniale e gli infissi in legno dialogano con una semplicità misurata. Anche la cucina racconta una casa pensata per essere vissuta: il piano di lavoro in legno grezzo, il tavolo in marmo al centro e il camino a pellet costruiscono un’atmosfera concreta, domestica, mai ostentata. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione della proprietà: 1.570 mq di superficie commerciale distribuiti in 18 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di 680.000 mq che amplifica la sensazione di respiro e autonomia. Il casale si apre su un giardino privato e su spazi all’aperto che diventano parte integrante della quotidianità, tra zone dedicate al pranzo esterno e aree in cui sostare con naturalezza durante le ore più luminose della giornata. Dalle note emergono dettagli coerenti con il carattere dell’immobile: la struttura in pietra, il tetto in tegola rossa, la terrazza in pietra arredata per i momenti conviviali e una terrazza coperta da tende che prolunga verso l’esterno il piacere della casa. La piscina circolare, inserita nel verde e circondata da lettini e ombrelloni, aggiunge un punto di equilibrio tra privacy e vita all’aria aperta. Antiche piante, prato e vegetazione rigogliosa definiscono un insieme appartato, immerso in una dimensione rurale che resta sobria e credibile, senza perdere comfort e funzionalità. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni raccolti e spazi aperti che invitano a cambiare ritmo con naturalezza. Un pranzo sulla terrazza in pietra, qualche ora a bordo piscina, la quiete di una camera con finestra aperta sugli alberi: ogni momento trova il suo luogo senza forzature. Il rapporto con la campagna toscana si percepisce soprattutto in questa continuità tra casa e natura, nella possibilità di vivere una proprietà ampia e riservata, adatta sia a una residenza privata importante sia a un progetto di accoglienza di livello, grazie alla generosità degli spazi e al numero dei locali. Questo casale a Cortona interpreta con coerenza il fascino della Toscana più autentica attraverso dimensioni rilevanti, materiali riconoscibili e un rapporto diretto con il paesaggio rurale. È una proprietà che trova il suo valore nell’insieme: la pietra, il verde, la piscina, la privacy e una struttura già capace di sostenere modi diversi di abitare e accogliere.

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1/73

€4,150,000

Ref. Number: ILV91607

Casale con piscina e giardino a Bucine, Toscana

7 Camera493mq Interni23300mq Esterni

Bucine, Toscana

La pietra del casale e la presenza di una grande piscina rettangolare danno subito il tono a questa proprietà: una residenza che si sviluppa in modo naturale dentro il paesaggio, con spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. Il tetto in tegole, le pavimentazioni in pietra chiara intorno all’acqua, gli olivi e il filare di cipressi costruiscono un insieme coerente, concreto, mai artificioso. Anche la pergola con tende bianche aggiunge un punto d’ombra e di sosta che accompagna la vita all’aperto con semplicità, lasciando che siano la materia, la luce e il verde a definire l’atmosfera. Con una superficie commerciale di 493 mq, questo rustico-casale offre dimensioni importanti e una distribuzione adatta a una vita domestica ampia e ben articolata, con 9 locali, 7 camere da letto e 9 bagni. È una proprietà che può accogliere la quotidianità di una famiglia numerosa, ma anche aprirsi con naturalezza all’ospitalità, grazie a una configurazione generosa e flessibile. All’esterno, i 23.300 mq di superficie scoperta ampliano ulteriormente la percezione dello spazio e rafforzano il rapporto con la campagna toscana. Il giardino privato si estende attorno alla casa e dialoga con la piscina, creando una sequenza di ambienti da vivere in momenti diversi della giornata. La struttura in pietra, con coperture in cotto, mantiene un legame saldo con il contesto rurale, mentre il bordo piscina in pietra chiara e le superfici esterne in lastre valorizzano la zona dedicata al relax. Alberi alti, sempreverdi, prato, olivi e vegetazione ornamentale accompagnano la casa senza sovraccaricarla, lasciando emergere una sensazione di privacy e quiete che diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto sotto la pergola, di tempo trascorso vicino all’acqua e di serate in giardino quando la luce si abbassa sulla proprietà. La piscina diventa il centro naturale della bella stagione, mentre l’ampiezza del terreno consente di vivere gli esterni come un’estensione reale della casa, non come semplice cornice. Bucine e il territorio aretino aggiungono a questa dimensione domestica il carattere della Toscana più autentica, dove campagna, privacy e respiro convivono in equilibrio. Questo casale riunisce metrature rilevanti, una presenza architettonica riconoscibile e un rapporto immediato con gli spazi aperti. A Bucine, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ambienti numerosi e una vocazione naturale alla convivialità e all’accoglienza.

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1/56

€2,400,000

Ref. Number: ILV90000

Casale Toscano con Piscina a Civitella in Val di Chiana

8 Camera670mq Interni120000mq Esterni

Civitella in Val di Chiana, Toscana

Il casale in pietra, con tetto in tegole e finestre in legno complete di persiane, introduce subito a un’atmosfera concreta e autentica, fatta di materia, luce e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, il soggiorno accoglie con pavimenti in terracotta, pareti bianche e un camino in mattoni segnato da un’ampia travatura in legno, elementi che restituiscono calore senza bisogno di effetti. La luce entra dalle finestre e accompagna ambienti che conservano un carattere sobrio e solido, in dialogo continuo con l’esterno e con il ritmo più disteso della campagna toscana. I suoi 670 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante o a un progetto ricettivo coerente con il contesto. Le 8 camere da letto e gli 11 bagni permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, garantendo comfort e autonomia anche quando la casa è vissuta da più persone contemporaneamente. All’esterno, la proprietà si sviluppa su 120.000 mq, una dimensione che dà respiro all’intero insieme e rafforza la sensazione di riservatezza. Il giardino privato si inserisce in questo scenario con alberi e piante ornamentali, mentre la piscina privata, circondata da lettini, diventa un punto naturale di incontro durante la bella stagione. Un gazebo in legno aggiunge un ulteriore spazio da vivere all’aperto, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. La proprietà è recintata e dispone di posti auto, dettagli che contribuiscono alla praticità quotidiana senza togliere nulla al carattere del luogo. Il caminetto completa l’esperienza degli interni, riportando il centro della casa verso una dimensione raccolta e conviviale. Le giornate qui scorrono tra il verde, la piscina e gli spazi aperti che circondano il casale, con la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più appartate. Il contesto naturale, immerso nelle colline verdi descritte anche dagli elementi visivi, accompagna una vita all’aria aperta fatta di pranzi sotto il gazebo, letture in giardino e serate raccolte davanti al fuoco. Anche quando la casa accoglie famiglia o ospiti, l’ampiezza degli ambienti consente di mantenere un equilibrio raro tra relazione e privacy, rendendo la proprietà adatta a chi cerca una dimensione abitativa piena, concreta e ben radicata nel territorio. Questo rustico casale a Civitella in Val di Chiana unisce consistenza architettonica, grandi superfici e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. La posizione nel territorio di Arezzo aggiunge valore a una proprietà che trova nella privacy, nell’estensione esterna e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più riconoscibili.

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1/82

€3,480,000

Ref. Number: ILV90002

Casale Toscano nelle Crete Senesi, Asciano, Chianti

11 Camera630mq Interni410000mq Esterni

Asciano, Toscana

Il casale si distende in 630 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una vocazione autentica alla vita di campagna, ampia e riservata. Il tetto in tegole, le finestre in legno colorato con infissi bianchi e l’area pavimentata in pietra restituiscono un insieme coerente, concreto, legato al carattere della proprietà più che a effetti di facciata. Intorno, il verde accompagna l’edificio principale con continuità e respiro, mentre la piscina inserita negli spazi esterni rafforza quella sensazione di casa vissuta all’aperto, luminosa e aperta, che qui trova una dimensione naturale. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 22 locali, 11 camere da letto e 11 bagni distribuiti in una struttura capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche di prestarsi a una dimensione di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, in modo credibile e misurato. All’esterno, i 410.000 mq di superficie regalano profondità e privacy, creando un rapporto diretto con la campagna toscana e con i suoi ritmi più distesi. Il giardino privato si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della casa, affiancato da una piscina privata e da un’area dedicata all’idromassaggio che invitano a vivere pienamente la bella stagione. Le aree verdi, i percorsi pedonali e la presenza degli alberi contribuiscono a dare articolazione agli spazi aperti, senza togliere centralità all’architettura del casale. Alcuni dettagli, come i vasi di fiori accanto all’ingresso, aggiungono una nota misurata e accogliente. Completano la proprietà il caminetto, elemento che suggerisce un uso piacevole anche nei mesi più freschi, e i posti auto, indispensabili in una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e un esterno che invita a cambiare ritmo con naturalezza. La piscina, circondata da zone attrezzate per il relax, diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre il giardino e l’ampiezza del terreno offrono la libertà di muoversi, ricevere ospiti o semplicemente ritagliarsi momenti di quiete. Asciano e il territorio senese fanno da cornice a un modo di abitare profondamente legato alla Toscana, dove la campagna non è solo scenario, ma parte concreta dell’esperienza quotidiana. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, privacy e rapporto con il paesaggio rurale. Nel contesto di Asciano, in provincia di Siena, il casale rappresenta una presenza solida e riconoscibile, adatta a chi cerca una residenza di carattere, con grandi spazi e una relazione autentica con la campagna toscana.

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1/70

Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90005

Casale di lusso con piscina tra le colline di Sinalunga

7 Camera600mq Interni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e l’arco in mattoni introducono subito il carattere di questo casale, una presenza autentica che unisce materia, proporzioni e atmosfera domestica. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, dove la luce entra dalle finestre ad arco in pietra e si posa sui pavimenti in piastrelle chiare, creando un equilibrio caldo e misurato. Anche i dettagli restituiscono una sensazione di solidità e continuità: il caminetto aggiunge profondità agli spazi comuni, mentre l’insieme conserva quel dialogo spontaneo tra architettura rustica e comfort che rende una proprietà di questo tipo immediatamente riconoscibile. I suoi 600 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante, capace di accogliere la quotidianità così come i momenti di condivisione. Le 7 camere da letto e i 6 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, con un equilibrio naturale tra zone private e ambienti destinati alla convivialità. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore elemento di interesse, coerente con l’identità della proprietà, mentre la piscina privata apre la casa a una dimensione più libera e distesa, in dialogo con l’esterno. L’immobile si inserisce in un contesto che ne rafforza il fascino: edifici tradizionali con tetti in tegole, alberi e vegetazione contribuiscono a una percezione di armonia con il paesaggio circostante. Tutto concorre a definire una casa che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli spazi, sul ritmo degli ambienti e sulla qualità di un impianto che conserva una forte coerenza. È una proprietà che può prestarsi con naturalezza tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità, proprio grazie alla dimensione generosa e alla distribuzione interna. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il fresco degli interni, il richiamo del caminetto nelle stagioni più quiete e la piscina privata quando il clima invita a vivere all’aperto. La dimensione della casa permette di alternare momenti raccolti e occasioni conviviali senza sacrificare privacy e tranquillità, mentre il contesto di Sinalunga accompagna questa esperienza con il carattere riconoscibile della Toscana più autentica. Ogni spazio sembra pensato per dare continuità al tempo trascorso insieme, senza forzature, con una naturalezza che si percepisce stanza dopo stanza. Questo rustico casale racchiude il valore delle proprietà che sanno restare fedeli alla propria identità, offrendo al tempo stesso superfici importanti, spazi numerosi e una relazione concreta con l’esterno. A Sinalunga, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una casa ampia, riservata e capace di esprimere con equilibrio il carattere della Toscana.

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1/68

€2,950,000

Ref. Number: ILV89998

Casale di 700mq nella splendida campagna Toscana

8 Camera700mq Interni40000mq Esterni

Torrita di Siena, Toscana

Le pareti in pietra naturale, le finiture in legno scuro e il tetto in tegole di cotto danno subito identità a questo rustico casale di 700 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, che trasmette il carattere delle dimore di campagna toscane senza bisogno di effetti. Le persiane in legno e il balcone in ferro battuto aggiungono movimento alla facciata, mentre il pavimento esterno in cotto accompagna l’ingresso e introduce con naturalezza agli spazi aperti. È una casa che si presenta con equilibrio, dove la materia e i dettagli architettonici raccontano un’atmosfera accogliente e raccolta, pensata per essere vissuta con continuità in ogni stagione. I numeri confermano una struttura importante: 17 locali distribuiti in modo da accogliere una vita familiare ampia o una residenza capace di ricevere con comodità, 8 camere da letto e 6 bagni che rendono la proprietà adatta anche a soggiorni prolungati con ospiti. All’esterno, 40.000 mq circondano il casale e ne ampliano il respiro, offrendo spazio, privacy e un rapporto diretto con la campagna. Il giardino privato si inserisce in questo contesto insieme alla piscina privata, presenza che rafforza la vocazione della casa alla vita all’aperto e ai mesi più miti. Il balcone aggiunge un affaccio riservato, mentre il caminetto porta all’interno un elemento di calore concreto, capace di definire i momenti più intimi della giornata. Completano la proprietà i posti auto, funzionali alla gestione quotidiana di una dimora di questa dimensione. Anche l’esterno contribuisce al carattere dell’insieme: la facciata in pietra e mattoni, le aperture con persiane in legno scuro, le pavimentazioni in cotto e il verde circostante costruiscono un’immagine coerente, dove ogni elemento rafforza il senso di autenticità del casale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi aperti. La piscina privata invita a vivere l’esterno con libertà, il giardino offre lo spazio per ricevere, sostare, condividere pranzi lunghi o momenti più quieti, mentre il caminetto riporta il centro della casa verso un’atmosfera più raccolta quando la stagione cambia. In un contesto come Torrita di Siena, questa proprietà si presta a chi cerca privacy e tranquillità, ma anche a chi immagina una residenza di rappresentanza o una destinazione per un’ospitalità di livello, sempre mantenendo il carattere autentico della casa di campagna. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra dimensione, riconoscibilità architettonica e qualità della vita che riesce a suggerire. A Torrita di Siena, nel territorio senese, la proprietà interpreta con coerenza il rapporto tra abitazione e paesaggio rurale, offrendo 700 mq interni e 40.000 mq esterni in un insieme raro per presenza scenica, spazio e possibilità d’uso.

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1/24

€1,600,000

Ref. Number: ILV89997

Villa di lusso tra le colline toscane a Sassetta

9 Camera950mq Interni20000mq Esterni

Sassetta, Toscana

La villa si sviluppa su quattro livelli e si presenta con la presenza solida di un edificio storico, riconoscibile nella facciata che alterna pietra e intonaco color giallo. Le finestre rettangolari, disposte con ordine e accompagnate da infissi in legno chiaro, danno ritmo all’insieme, mentre la parte inferiore rivestita in pietra e la cornice del tetto aggiungono carattere a un’architettura di impianto classico. È una proprietà che colpisce per misura e consistenza, capace di trasmettere fin dal primo sguardo il senso di una casa pensata per durare, da vivere con pienezza e da interpretare secondo esigenze abitative di ampio respiro. I numeri raccontano una dimora importante: 950 mq di superficie commerciale distribuiti in 23 locali, con 9 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che lascia immaginare una gestione flessibile degli spazi, sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza. Il caminetto introduce un elemento domestico e raccolto all’interno di volumi generosi, mentre la cantina di 155 mq aggiunge uno spazio di grande utilità e presenza, adatto a molteplici funzioni di servizio e conservazione. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 20.000 mq, una dimensione che amplia in modo concreto il rapporto tra la casa e l’ambiente circostante, offrendo privacy e libertà di movimento. Il posto auto completa la funzionalità dell’insieme. Anche all’esterno l’edificio conserva una forte identità: la simmetria delle aperture, il dialogo tra intonaco e pietra e la continuità dei dettagli architettonici restituiscono un’immagine coerente, di grande equilibrio, che valorizza la scala della villa senza appesantirla. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi ampi, stanze che possono accogliere momenti condivisi e una vita all’aperto che si estende naturalmente nel grande giardino privato. La dimensione della proprietà permette di immaginare una residenza familiare importante, ma anche una casa capace di ricevere con agio, mantenendo sempre una piacevole sensazione di riservatezza. A Sassetta, in Toscana, il rapporto con il territorio aggiunge valore a questa atmosfera: la campagna e la quiete del contesto accompagnano un modo di abitare misurato, autentico e profondamente legato al paesaggio italiano. Una villa di questa consistenza, con 20.000 mq di esterni, 23 locali e un impianto architettonico storico ben riconoscibile, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, identità e privacy. Nel contesto di Sassetta, in provincia di Livorno, la proprietà unisce la forza della sua presenza alla qualità di un territorio toscano da vivere ogni giorno con continuità e naturalezza.

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1/106

€5,900,000

Ref. Number: ILV87905

Villa storica straordinaria a Santa Croce sull'Arno, Toscana

10 Camera4500mq Interni450000mq Esterni

Santa Croce sull'Arno, Toscana

La villa si presenta con la presenza piena delle dimore storiche importanti: una facciata chiara scandita da grandi finestre con persiane verdi, balconi decorati e un impianto su due piani che lascia intuire da subito la misura dell’intera proprietà. Lo stucco esterno, leggermente vissuto, conserva il carattere del tempo senza perdere forza scenica, mentre sul tetto compare un orologio che aggiunge un dettaglio riconoscibile e raro. Attorno, il vialetto in ghiaia accompagna l’ingresso attraverso il verde e introduce a un insieme che unisce architettura, quiete e respiro, con una naturalezza che si percepisce fin dal primo sguardo. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 4.500 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto, 10 bagni e uno studio, all’interno di una tenuta che si estende su 450.000 mq di superficie esterna. È una dimensione che apre scenari abitativi ampi e articolati, adatti a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. Il giardino privato accompagna la villa con un disegno ordinato, fatto di prato, statue, siepi modellate e alberi ad alto fusto che portano ombra e profondità. La vegetazione ricca incornicia la costruzione e ne rafforza la presenza, mentre il vialetto in ghiaia sottolinea l’arrivo con un gesto semplice e misurato. Le persiane verdi, i balconi e i dettagli classici della facciata costruiscono un’immagine coerente, mai ostentata, che trova nel rapporto tra edificio e spazio aperto uno dei suoi punti più convincenti. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti legati allo spazio e alla libertà di usarlo. Una passeggiata nel parco privato, il tempo trascorso all’aperto sotto gli alberi, la possibilità di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy: ogni elemento sembra pensato per dare profondità alla vita quotidiana. Anche il contesto di Santa Croce sull’Arno, in Toscana, contribuisce a questa sensazione di misura e continuità con il territorio, in un equilibrio che valorizza la campagna, il silenzio e una relazione autentica con l’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’ampiezza rara, nella riconoscibilità architettonica della villa e nella forza del suo rapporto con il paesaggio circostante. A Santa Croce sull’Arno, in provincia di Pisa, offre una presenza solida e immediatamente leggibile, capace di parlare sia a chi cerca una dimora privata di grande respiro sia a chi immagina un luogo da destinare all’accoglienza.

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1/86

Trattativa riservata

Ref. Number: ILV87903

Villa storica a Montepulciano, Toscana di 1000 mq

14 Camera1000mq Interni

Montepulciano, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco dai toni caldi, scandita da finestre incorniciate in pietra chiara e infissi in legno protetti da grate in ferro. Il tetto a falde in tegole e l’ingresso segnato da una porta in legno restituiscono subito il carattere di una dimora di campagna autentica, accogliente e ben radicata nel contesto toscano. Intorno, la ghiaia del vialetto accompagna l’arrivo verso spazi esterni punteggiati da fiori, piante ornamentali e alberi alti, elementi che contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza naturale e di quiete. Con una superficie commerciale di 1.000 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di vivere la casa. I 31 locali consentono di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, alla vita privata e all’accoglienza, sostenuti da una dotazione di 14 camere da letto e 11 bagni che rende l’insieme particolarmente articolato e funzionale. La presenza di un giardino privato amplia ulteriormente la fruibilità della villa, creando una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre la piscina privata e l’area con idromassaggio aggiungono una dimensione di benessere da godere nella quotidianità e nei momenti condivisi con gli ospiti. Completa la proprietà la cantina, spazio che rafforza il legame con una cultura dell’abitare fatta anche di tempi lenti, conservazione e convivialità. All’esterno, la facciata in tonalità ocra e rosa, le cornici in pietra, la copertura tradizionale in tegole e il vialetto in ghiaia definiscono un insieme coerente, in cui ogni dettaglio contribuisce a restituire il fascino concreto di una residenza immersa nella campagna. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il giardino privato, la piscina e gli spazi della casa, in un equilibrio che favorisce sia la vita all’aperto sia il raccoglimento. La dimensione della villa permette di ospitare famiglia e amici con agio, mantenendo al tempo stesso zone più riservate e intime. Montepulciano aggiunge a questo scenario il valore di un territorio che richiama la campagna toscana più riconoscibile, fatta di paesaggi, tradizione e una qualità della vita che passa anche attraverso gesti semplici: pranzi all’esterno, momenti di relax nell’idromassaggio, serate da condividere in una casa capace di accogliere senza dispersione. Una proprietà di questa scala, con 14 camere, 11 bagni, giardino privato, piscina, idromassaggio e cantina, rappresenta una presenza rara nel panorama di Montepulciano. La posizione nel territorio senese e l’impronta architettonica della villa ne fanno una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza ampia e riservata, oppure un immobile con vocazione all’accoglienza in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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1/86

€2,430,000

Ref. Number: ILV87901

Casale storico in Toscana, panorami su Sinalunga

2400mq Interni200000mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco bianco scandita da finiture in mattoni rossi, tetti in tegole e infissi verdi che ne definiscono subito il carattere. Le scale esterne in mattoni accompagnano all’ingresso con un gesto semplice e concreto, mentre il portone grigio e il pozzo decorativo inserito nello spazio esterno aggiungono dettagli che parlano di una proprietà radicata nel contesto rurale toscano. Intorno, la presenza del giardino privato, della ghiaia e delle alberature costruisce un’atmosfera di quiete autentica, aperta sul paesaggio naturale e su scorci panoramici che ampliano la sensazione di respiro. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 2.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 27 locali e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno che si estende per 200.000 mq. Una dimensione importante, che lascia immaginare una varietà di ambienti e di possibilità d’uso, sempre mantenendo il legame con la natura circostante. Il giardino privato si inserisce in questa estensione come spazio quotidiano da vivere, mentre la piscina privata e l’idromassaggio rafforzano la vocazione della tenuta alla permanenza, al riposo e alla convivialità. La cantina completa il profilo della proprietà con un elemento profondamente coerente con il territorio. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità dell’insieme: l’intonaco bianco alternato ai mattoni a vista, gli infissi verdi, la pavimentazione in ghiaia, le siepi e gli elementi ornamentali restituiscono un’immagine solida e riconoscibile, mai costruita per effetto, ma legata a un linguaggio rurale che qui trova continuità e misura. La vista panoramica sulle colline, presente nel contesto, accompagna gli spazi aperti e ne amplifica la percezione. Le giornate qui possono scorrere tra il bordo della piscina, il silenzio del giardino e il piacere di spazi esterni tanto ampi da offrire sempre un angolo diverso da abitare. La presenza dell’idromassaggio invita a ritmi distesi, mentre la cantina richiama una dimensione più legata alla terra e alla tradizione. In un contesto come questo, la privacy e la tranquillità non sono concetti astratti, ma una condizione concreta resa possibile dall’ampiezza della proprietà e dal suo rapporto con la campagna toscana. Anche per questo il casale si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la dovuta visione, a un progetto di hospitality. Una proprietà di questa scala, nel territorio di Sinalunga e nella provincia di Siena, unisce ampiezza, carattere e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. Il valore dell’insieme sta proprio in questo equilibrio tra architettura rurale, grandi superfici e qualità della vita all’aperto, in uno scenario che conserva forza, identità e una rara sensazione di apertura.

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