99 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€2,500,000

Ref. Number: ILV91652

Agriturismo con Piscina a Terranuova Bracciolini, Toscana

16 Camera2500mq Interni110000mq Esterni

Terranuova Bracciolini, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in terracotta rossa danno subito il tono di questo agriturismo, una proprietà ampia e concreta, dove gli ambienti raccontano una dimensione autentica e conviviale. Nella sala, il tavolo in legno massello dialoga con pareti chiare, infissi in legno scuro e una luce naturale che entra dalle finestre, restituendo una sensazione di casa vissuta con misura. È un’atmosfera che nasce dai materiali e dalle proporzioni, e che trova continuità all’esterno, dove il verde e gli spazi aperti ampliano il respiro dell’intera proprietà. Con una superficie commerciale di 2.500 mq, 32 locali, 16 camere e 20 bagni, la proprietà si presta a una gestione articolata degli spazi, mantenendo una forte coerenza d’insieme. I volumi interni permettono di accogliere momenti condivisi e allo stesso tempo di preservare indipendenza e tranquillità, qualità particolarmente preziose in un contesto dedicato all’ospitalità. All’esterno si sviluppano 110.000 mq di terreno, un’estensione importante che accompagna la casa in un paesaggio naturale fatto di prati, filari di viti e colline. Il giardino privato crea una fascia di riservatezza intorno agli edifici e introduce alla piscina rettangolare, inserita nel verde e attrezzata con lettini, pensata come vero fulcro della vita all’aperto durante la bella stagione. Le note architettoniche emerse restituiscono il carattere della proprietà: pareti in pietra, tetti in tegole, strade sterrate che collegano il complesso a piccole costruzioni e un impianto complessivo che conserva un rapporto diretto con la campagna toscana. L’insieme suggerisce una realtà già vocata all’accoglienza, ma capace anche di interpretare il ruolo di grande residenza privata immersa nella natura. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture continue verso l’esterno, con la piscina che diventa punto di incontro nelle ore più luminose e il giardino che offre angoli più appartati, protetti da alberi e piante alte. I filari di viti e il panorama collinare accompagnano la vita quotidiana senza bisogno di effetti scenografici, ma con quella misura propria dei luoghi che hanno un legame reale con il territorio. Anche gli ambienti comuni, grazie ai materiali tradizionali e alla loro atmosfera calda, invitano a una convivialità naturale, adatta tanto al riposo quanto alla condivisione. Questa proprietà a Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, riunisce dimensioni importanti, privacy e un rapporto immediato con il paesaggio toscano. L’ampiezza degli spazi, la presenza del giardino privato, della piscina e dei terreni circostanti ne fanno una soluzione di grande consistenza, adatta a chi cerca un agriturismo già immerso in un contesto riconoscibile e ricco di respiro.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV91650

Casale con piscina nel cuore del Chianti

5 Camera480mq Interni47000mq Esterni

Gaiole in Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo casale, dove la materia racconta una dimensione autentica e accogliente. Gli ambienti interni ricevono luce dalle finestre con infissi in legno e si sviluppano con naturalezza tra zona giorno, cucina e piano superiore collegato da una scala in legno. Nella cucina, il piano di lavoro in marmo e la presenza di una mensola in legno con ceramiche contribuiscono a un’atmosfera concreta, vissuta con misura. Anche all’esterno la casa mantiene questa coerenza, con pareti in pietra e tetto in tegole inseriti in un contesto di campagna riservato. I suoi 480 mq commerciali distribuiti in 10 locali permettono di immaginare una residenza ampia, adatta a una vita quotidiana comoda e ben articolata, con 5 camere da letto e 4 bagni a servizio della zona notte e degli spazi comuni. Attorno alla casa si estendono 47.000 mq di esterni, una presenza importante che amplifica il senso di respiro e di distacco, lasciando alla proprietà un rapporto diretto con la natura. Il giardino privato accompagna il casale e ne prolunga l’abitabilità verso l’aperto, mentre una strada sterrata conduce all’ingresso principale rafforzando la sensazione di arrivare in un luogo appartato. La piscina rettangolare, con bordi in marmo bianco e pavimentazione in cotto, è inserita nel verde e trova una collocazione discreta, protetta da prati e alberi che favoriscono privacy. Intorno, il paesaggio delle colline coltivate a vigneti completa l’insieme con una presenza silenziosa e continua, senza togliere centralità alla casa. Le giornate qui scorrono tra interni che invitano alla convivialità e spazi aperti che permettono di vivere davvero il ritmo della campagna toscana. Un pranzo all’aperto, qualche ora accanto alla piscina, la luce che cambia sulle pietre della casa e sui filari in lontananza: sono dettagli semplici, ma capaci di costruire una qualità dell’abitare fatta di quiete e continuità con il territorio. Anche gli spazi della casa, generosi e ben distribuiti, si prestano a ricevere famiglia e ospiti con naturalezza, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia come luogo di rappresentanza. Questo rustico-casale unisce dimensioni importanti, identità materica e un contesto tra i più riconoscibili della Toscana. A Gaiole in Chianti, nel territorio senese, trova posto una proprietà che fa della privacy, dell’ampiezza degli spazi e del rapporto con la campagna i suoi elementi più solidi e memorabili.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV91649

Casale ad Anghiari: eleganza toscana con piscina e giardino

18 Camera1600mq Interni128000mq Esterni

Anghiari, Toscana

I soffitti a volta con mattoni a vista e le travi in legno accompagnano l’identità di questo rustico casale con una presenza autentica, fatta di materia, luce e proporzioni importanti. Le pareti chiare amplificano la luminosità degli ambienti, mentre i pavimenti in cotto e in piastrelle effetto legno aggiungono continuità e calore agli spazi interni. È una proprietà che trasmette subito il carattere della campagna toscana più solida e misurata, dove ogni dettaglio racconta un modo di abitare raccolto ma ampio, capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 1.600 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 18 camere da letto e 18 bagni, all’interno di un contesto esterno di 128.000 mq. La struttura si presta a una gestione articolata degli spazi, con ambienti numerosi che permettono di immaginare una residenza importante o una destinazione all’ospitalità, sempre mantenendo un forte legame con il paesaggio circostante. All’esterno, il giardino privato dialoga con una piscina rettangolare rifinita da mattonelle beige, pensata come fulcro delle giornate all’aperto, tra lettini prendisole e zone d’ombra leggere. La presenza della ghiaia bianca nei percorsi, delle fioriture, delle piante in vaso e degli alberi contribuisce a definire spazi vissuti con semplicità e ordine. Le facciate in pietra, i tetti in tegole rosse, le finestre in legno e la parete esterna decorata con fiori rafforzano la coerenza dell’insieme, mentre un’area arredata per pranzi e soste all’aperto rende ancora più naturale il passaggio tra interni ed esterni. In lontananza compaiono colline e vigneti, che completano il quadro senza interrompere il senso di quiete della tenuta. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze che possono accogliere ospiti, tavole condivise e momenti di pausa all’aperto. La piscina diventa un punto di incontro nelle stagioni più calde, mentre il giardino e gli spazi esterni permettono di vivere a lungo fuori, tra ombra, verde e scorci di campagna. Anche gli interni, con il loro equilibrio tra superfici chiare, legno e cotto, mantengono una sensazione di continuità con il territorio. Anghiari aggiunge a tutto questo un contesto toscano riconoscibile, dove il rapporto con la natura e con il tempo della campagna resta parte integrante dell’abitare. Questa proprietà riunisce ampiezza, privacy e un impianto architettonico coerente con il luogo, in una delle zone più identitarie della provincia di Arezzo. Per chi cerca un casale di grandi dimensioni in Toscana, con spazi generosi dentro e fuori e una vocazione naturale all’accoglienza, rappresenta una presenza rara, concreta e immediatamente leggibile.

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1/57

€1,000,000

Ref. Number: ILV91648

Casale con ampi spazi a Tuoro sul Trasimeno, Umbria

5 Camera400mq Interni36000mq Esterni

Tuoro sul Trasimeno, Umbria

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in cotto chiaro e le travi in legno scuro danno subito identità a questo rustico casale di 400 mq commerciali, costruendo un’atmosfera autentica e raccolta. La luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti che conservano un carattere materico, semplice e solido, in dialogo costante con il verde esterno. Anche i dettagli più essenziali, come la presenza del giardino visibile dalle aperture e la continuità tra interni ed esterni, contribuiscono a restituire la sensazione di una casa pensata per essere vissuta con calma, in un contesto riservato e naturale. I 14 locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con famiglia e ospiti. Le 5 camere da letto e i 5 bagni rendono la composizione equilibrata e funzionale, mentre l’estensione esterna di 36.000 mq amplia in modo deciso il respiro dell’intera proprietà. Il giardino privato circonda il casale e accompagna due strutture in pietra con dettagli in mattoni, inserite in un insieme coerente con il carattere rurale dell’immobile. All’esterno, percorsi in pietra attraversano il verde, mentre un’area arredata con tavolo e sedie invita a vivere gli spazi aperti in modo naturale e spontaneo. La presenza di alberi ad alto fusto, dei filari di olivi sulla collina e di un pergolato in legno accanto a una piccola piscina rafforza il rapporto con il paesaggio e con una dimensione abitativa fatta di aperture, silenzio e continuità con la campagna. L’insieme conserva un’immagine credibile e concreta, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza al luogo. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze luminose e spazi aperti da attraversare senza fretta, passando dal cotto degli interni alla pietra dei camminamenti esterni, fino al giardino che avvolge la proprietà. Un pranzo all’aperto sotto il pergolato, il verde che accompagna lo sguardo, la piscina raccolta accanto alla casa e la privacy garantita dalla vegetazione costruiscono uno stile di vita legato alla campagna umbra più autentica. Anche per questo il casale si presta a essere vissuto come residenza privata di carattere, con spazi generosi e una forte relazione con l’esterno. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, identità architettonica e contesto naturale. A Tuoro sul Trasimeno, in provincia di Perugia, questo casale interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra, offrendo una dimora ampia, riservata e profondamente connessa ai suoi 36.000 mq di esterni.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV91647

Casale spazioso con piscina a Civitella Paganico, Toscana

8 Camera437mq Interni18000mq Esterni

Civitella Paganico, Toscana

Le travi in legno a vista e gli archi in mattoni introducono con naturalezza il carattere di questo rustico casale di 437 mq commerciali, dove gli ambienti raccontano una quotidianità fatta di luce, spazio e materia. La cucina, luminosa e accogliente, unisce mobili in legno verde scuro, piano in marmo chiaro e pavimenti in piastrelle chiare, con finestre ampie che lasciano entrare il paesaggio della campagna. È una casa che trasmette subito un senso di autenticità, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi pensati per accogliere tempi lenti, convivialità e una presenza costante dell’esterno. Gli ambienti interni si distribuiscono in 20 locali, con 8 camere da letto e 11 bagni, una configurazione importante che lascia immaginare una proprietà adatta a una grande vita familiare o a un utilizzo di rappresentanza, sempre nel rispetto della sua identità rurale. All’esterno, il giardino privato si inserisce in una superficie complessiva di 18.000 mq, offrendo una dimensione rara per chi cerca riservatezza e continuità con la natura. La facciata rosa con tetto in tegole si apre su spazi verdi ampi, segnati da alberi, cipressi e una pavimentazione in ghiaia che accompagna intorno alla casa. La piscina trova posto ai margini del giardino, in dialogo con il prato e con il ritmo più aperto della campagna circostante. Un’area esterna pavimentata in cemento amplia ulteriormente le possibilità di vivere la proprietà all’aperto, con due barbecue in acciaio inox e uno spazio ombreggiato arredato per momenti conviviali e serate informali. L’insieme conserva una coerenza semplice e concreta, fatta di dettagli che non cercano effetto, ma costruiscono un modo di abitare solido e piacevole. Le giornate qui scorrono tra la casa e l’esterno con grande naturalezza: un pranzo sotto l’ombrellone, il tempo trascorso in giardino, la piscina nelle ore più calde, il rientro in ambienti interni luminosi che mantengono un legame costante con il paesaggio agricolo. La campagna di Civitella Paganico accompagna questa esperienza con quiete e apertura, tra prati, alberi e colline verdi che definiscono il contesto senza invaderlo. È una dimensione abitativa che privilegia privacy e libertà di movimento, con spazi capaci di adattarsi tanto ai momenti condivisi quanto a quelli più raccolti. Questo casale interpreta con misura il fascino della Toscana più autentica, unendo ampiezza, natura e una struttura già importante per numero di ambienti e qualità della vita all’aperto. A Civitella Paganico, in provincia di Grosseto, trova posto una proprietà che può diventare una residenza privata di grande respiro o un indirizzo di rappresentanza legato al territorio, sempre con la forza discreta della campagna italiana.

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1/55

€1,690,000

Ref. Number: ILV91646

Casale con piscina e giardino a Cortona, Toscana

1570mq Interni680000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in pietra naturale e le travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale, dove gli ambienti conservano una presenza materica autentica e una luce morbida. All’interno, il legno chiaro dei pavimenti accompagna spazi essenziali e accoglienti, mentre in una delle camere il ferro battuto del letto matrimoniale e gli infissi in legno dialogano con una semplicità misurata. Anche la cucina racconta una casa pensata per essere vissuta: il piano di lavoro in legno grezzo, il tavolo in marmo al centro e il camino a pellet costruiscono un’atmosfera concreta, domestica, mai ostentata. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione della proprietà: 1.570 mq di superficie commerciale distribuiti in 18 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di 680.000 mq che amplifica la sensazione di respiro e autonomia. Il casale si apre su un giardino privato e su spazi all’aperto che diventano parte integrante della quotidianità, tra zone dedicate al pranzo esterno e aree in cui sostare con naturalezza durante le ore più luminose della giornata. Dalle note emergono dettagli coerenti con il carattere dell’immobile: la struttura in pietra, il tetto in tegola rossa, la terrazza in pietra arredata per i momenti conviviali e una terrazza coperta da tende che prolunga verso l’esterno il piacere della casa. La piscina circolare, inserita nel verde e circondata da lettini e ombrelloni, aggiunge un punto di equilibrio tra privacy e vita all’aria aperta. Antiche piante, prato e vegetazione rigogliosa definiscono un insieme appartato, immerso in una dimensione rurale che resta sobria e credibile, senza perdere comfort e funzionalità. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni raccolti e spazi aperti che invitano a cambiare ritmo con naturalezza. Un pranzo sulla terrazza in pietra, qualche ora a bordo piscina, la quiete di una camera con finestra aperta sugli alberi: ogni momento trova il suo luogo senza forzature. Il rapporto con la campagna toscana si percepisce soprattutto in questa continuità tra casa e natura, nella possibilità di vivere una proprietà ampia e riservata, adatta sia a una residenza privata importante sia a un progetto di accoglienza di livello, grazie alla generosità degli spazi e al numero dei locali. Questo casale a Cortona interpreta con coerenza il fascino della Toscana più autentica attraverso dimensioni rilevanti, materiali riconoscibili e un rapporto diretto con il paesaggio rurale. È una proprietà che trova il suo valore nell’insieme: la pietra, il verde, la piscina, la privacy e una struttura già capace di sostenere modi diversi di abitare e accogliere.

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€4,150,000

Ref. Number: ILV91607

Casale con piscina e giardino a Bucine, Toscana

7 Camera493mq Interni23300mq Esterni

Bucine, Toscana

La pietra del casale e la presenza di una grande piscina rettangolare danno subito il tono a questa proprietà: una residenza che si sviluppa in modo naturale dentro il paesaggio, con spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. Il tetto in tegole, le pavimentazioni in pietra chiara intorno all’acqua, gli olivi e il filare di cipressi costruiscono un insieme coerente, concreto, mai artificioso. Anche la pergola con tende bianche aggiunge un punto d’ombra e di sosta che accompagna la vita all’aperto con semplicità, lasciando che siano la materia, la luce e il verde a definire l’atmosfera. Con una superficie commerciale di 493 mq, questo rustico-casale offre dimensioni importanti e una distribuzione adatta a una vita domestica ampia e ben articolata, con 9 locali, 7 camere da letto e 9 bagni. È una proprietà che può accogliere la quotidianità di una famiglia numerosa, ma anche aprirsi con naturalezza all’ospitalità, grazie a una configurazione generosa e flessibile. All’esterno, i 23.300 mq di superficie scoperta ampliano ulteriormente la percezione dello spazio e rafforzano il rapporto con la campagna toscana. Il giardino privato si estende attorno alla casa e dialoga con la piscina, creando una sequenza di ambienti da vivere in momenti diversi della giornata. La struttura in pietra, con coperture in cotto, mantiene un legame saldo con il contesto rurale, mentre il bordo piscina in pietra chiara e le superfici esterne in lastre valorizzano la zona dedicata al relax. Alberi alti, sempreverdi, prato, olivi e vegetazione ornamentale accompagnano la casa senza sovraccaricarla, lasciando emergere una sensazione di privacy e quiete che diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto sotto la pergola, di tempo trascorso vicino all’acqua e di serate in giardino quando la luce si abbassa sulla proprietà. La piscina diventa il centro naturale della bella stagione, mentre l’ampiezza del terreno consente di vivere gli esterni come un’estensione reale della casa, non come semplice cornice. Bucine e il territorio aretino aggiungono a questa dimensione domestica il carattere della Toscana più autentica, dove campagna, privacy e respiro convivono in equilibrio. Questo casale riunisce metrature rilevanti, una presenza architettonica riconoscibile e un rapporto immediato con gli spazi aperti. A Bucine, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza immersa nel verde, con ambienti numerosi e una vocazione naturale alla convivialità e all’accoglienza.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV90000

Casale Toscano con Piscina a Civitella in Val di Chiana

8 Camera670mq Interni120000mq Esterni

Civitella in Val di Chiana, Toscana

Il casale in pietra, con tetto in tegole e finestre in legno complete di persiane, introduce subito a un’atmosfera concreta e autentica, fatta di materia, luce e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, il soggiorno accoglie con pavimenti in terracotta, pareti bianche e un camino in mattoni segnato da un’ampia travatura in legno, elementi che restituiscono calore senza bisogno di effetti. La luce entra dalle finestre e accompagna ambienti che conservano un carattere sobrio e solido, in dialogo continuo con l’esterno e con il ritmo più disteso della campagna toscana. I suoi 670 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante o a un progetto ricettivo coerente con il contesto. Le 8 camere da letto e gli 11 bagni permettono di organizzare gli spazi con grande libertà, garantendo comfort e autonomia anche quando la casa è vissuta da più persone contemporaneamente. All’esterno, la proprietà si sviluppa su 120.000 mq, una dimensione che dà respiro all’intero insieme e rafforza la sensazione di riservatezza. Il giardino privato si inserisce in questo scenario con alberi e piante ornamentali, mentre la piscina privata, circondata da lettini, diventa un punto naturale di incontro durante la bella stagione. Un gazebo in legno aggiunge un ulteriore spazio da vivere all’aperto, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. La proprietà è recintata e dispone di posti auto, dettagli che contribuiscono alla praticità quotidiana senza togliere nulla al carattere del luogo. Il caminetto completa l’esperienza degli interni, riportando il centro della casa verso una dimensione raccolta e conviviale. Le giornate qui scorrono tra il verde, la piscina e gli spazi aperti che circondano il casale, con la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più appartate. Il contesto naturale, immerso nelle colline verdi descritte anche dagli elementi visivi, accompagna una vita all’aria aperta fatta di pranzi sotto il gazebo, letture in giardino e serate raccolte davanti al fuoco. Anche quando la casa accoglie famiglia o ospiti, l’ampiezza degli ambienti consente di mantenere un equilibrio raro tra relazione e privacy, rendendo la proprietà adatta a chi cerca una dimensione abitativa piena, concreta e ben radicata nel territorio. Questo rustico casale a Civitella in Val di Chiana unisce consistenza architettonica, grandi superfici e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. La posizione nel territorio di Arezzo aggiunge valore a una proprietà che trova nella privacy, nell’estensione esterna e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più riconoscibili.

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1/82

€3,480,000

Ref. Number: ILV90002

Casale Toscano nelle Crete Senesi, Asciano, Chianti

11 Camera630mq Interni410000mq Esterni

Asciano, Toscana

Il casale si distende in 630 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una vocazione autentica alla vita di campagna, ampia e riservata. Il tetto in tegole, le finestre in legno colorato con infissi bianchi e l’area pavimentata in pietra restituiscono un insieme coerente, concreto, legato al carattere della proprietà più che a effetti di facciata. Intorno, il verde accompagna l’edificio principale con continuità e respiro, mentre la piscina inserita negli spazi esterni rafforza quella sensazione di casa vissuta all’aperto, luminosa e aperta, che qui trova una dimensione naturale. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 22 locali, 11 camere da letto e 11 bagni distribuiti in una struttura capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche di prestarsi a una dimensione di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, in modo credibile e misurato. All’esterno, i 410.000 mq di superficie regalano profondità e privacy, creando un rapporto diretto con la campagna toscana e con i suoi ritmi più distesi. Il giardino privato si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della casa, affiancato da una piscina privata e da un’area dedicata all’idromassaggio che invitano a vivere pienamente la bella stagione. Le aree verdi, i percorsi pedonali e la presenza degli alberi contribuiscono a dare articolazione agli spazi aperti, senza togliere centralità all’architettura del casale. Alcuni dettagli, come i vasi di fiori accanto all’ingresso, aggiungono una nota misurata e accogliente. Completano la proprietà il caminetto, elemento che suggerisce un uso piacevole anche nei mesi più freschi, e i posti auto, indispensabili in una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e un esterno che invita a cambiare ritmo con naturalezza. La piscina, circondata da zone attrezzate per il relax, diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre il giardino e l’ampiezza del terreno offrono la libertà di muoversi, ricevere ospiti o semplicemente ritagliarsi momenti di quiete. Asciano e il territorio senese fanno da cornice a un modo di abitare profondamente legato alla Toscana, dove la campagna non è solo scenario, ma parte concreta dell’esperienza quotidiana. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, privacy e rapporto con il paesaggio rurale. Nel contesto di Asciano, in provincia di Siena, il casale rappresenta una presenza solida e riconoscibile, adatta a chi cerca una residenza di carattere, con grandi spazi e una relazione autentica con la campagna toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90005

Casale di lusso con piscina tra le colline di Sinalunga

7 Camera600mq Interni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e l’arco in mattoni introducono subito il carattere di questo casale, una presenza autentica che unisce materia, proporzioni e atmosfera domestica. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, dove la luce entra dalle finestre ad arco in pietra e si posa sui pavimenti in piastrelle chiare, creando un equilibrio caldo e misurato. Anche i dettagli restituiscono una sensazione di solidità e continuità: il caminetto aggiunge profondità agli spazi comuni, mentre l’insieme conserva quel dialogo spontaneo tra architettura rustica e comfort che rende una proprietà di questo tipo immediatamente riconoscibile. I suoi 600 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante, capace di accogliere la quotidianità così come i momenti di condivisione. Le 7 camere da letto e i 6 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, con un equilibrio naturale tra zone private e ambienti destinati alla convivialità. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore elemento di interesse, coerente con l’identità della proprietà, mentre la piscina privata apre la casa a una dimensione più libera e distesa, in dialogo con l’esterno. L’immobile si inserisce in un contesto che ne rafforza il fascino: edifici tradizionali con tetti in tegole, alberi e vegetazione contribuiscono a una percezione di armonia con il paesaggio circostante. Tutto concorre a definire una casa che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli spazi, sul ritmo degli ambienti e sulla qualità di un impianto che conserva una forte coerenza. È una proprietà che può prestarsi con naturalezza tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità, proprio grazie alla dimensione generosa e alla distribuzione interna. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il fresco degli interni, il richiamo del caminetto nelle stagioni più quiete e la piscina privata quando il clima invita a vivere all’aperto. La dimensione della casa permette di alternare momenti raccolti e occasioni conviviali senza sacrificare privacy e tranquillità, mentre il contesto di Sinalunga accompagna questa esperienza con il carattere riconoscibile della Toscana più autentica. Ogni spazio sembra pensato per dare continuità al tempo trascorso insieme, senza forzature, con una naturalezza che si percepisce stanza dopo stanza. Questo rustico casale racchiude il valore delle proprietà che sanno restare fedeli alla propria identità, offrendo al tempo stesso superfici importanti, spazi numerosi e una relazione concreta con l’esterno. A Sinalunga, nel territorio senese, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una casa ampia, riservata e capace di esprimere con equilibrio il carattere della Toscana.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV89998

Casale di 700mq nella splendida campagna Toscana

8 Camera700mq Interni40000mq Esterni

Torrita di Siena, Toscana

Le pareti in pietra naturale, le finiture in legno scuro e il tetto in tegole di cotto danno subito identità a questo rustico casale di 700 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, che trasmette il carattere delle dimore di campagna toscane senza bisogno di effetti. Le persiane in legno e il balcone in ferro battuto aggiungono movimento alla facciata, mentre il pavimento esterno in cotto accompagna l’ingresso e introduce con naturalezza agli spazi aperti. È una casa che si presenta con equilibrio, dove la materia e i dettagli architettonici raccontano un’atmosfera accogliente e raccolta, pensata per essere vissuta con continuità in ogni stagione. I numeri confermano una struttura importante: 17 locali distribuiti in modo da accogliere una vita familiare ampia o una residenza capace di ricevere con comodità, 8 camere da letto e 6 bagni che rendono la proprietà adatta anche a soggiorni prolungati con ospiti. All’esterno, 40.000 mq circondano il casale e ne ampliano il respiro, offrendo spazio, privacy e un rapporto diretto con la campagna. Il giardino privato si inserisce in questo contesto insieme alla piscina privata, presenza che rafforza la vocazione della casa alla vita all’aperto e ai mesi più miti. Il balcone aggiunge un affaccio riservato, mentre il caminetto porta all’interno un elemento di calore concreto, capace di definire i momenti più intimi della giornata. Completano la proprietà i posti auto, funzionali alla gestione quotidiana di una dimora di questa dimensione. Anche l’esterno contribuisce al carattere dell’insieme: la facciata in pietra e mattoni, le aperture con persiane in legno scuro, le pavimentazioni in cotto e il verde circostante costruiscono un’immagine coerente, dove ogni elemento rafforza il senso di autenticità del casale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi aperti. La piscina privata invita a vivere l’esterno con libertà, il giardino offre lo spazio per ricevere, sostare, condividere pranzi lunghi o momenti più quieti, mentre il caminetto riporta il centro della casa verso un’atmosfera più raccolta quando la stagione cambia. In un contesto come Torrita di Siena, questa proprietà si presta a chi cerca privacy e tranquillità, ma anche a chi immagina una residenza di rappresentanza o una destinazione per un’ospitalità di livello, sempre mantenendo il carattere autentico della casa di campagna. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra dimensione, riconoscibilità architettonica e qualità della vita che riesce a suggerire. A Torrita di Siena, nel territorio senese, la proprietà interpreta con coerenza il rapporto tra abitazione e paesaggio rurale, offrendo 700 mq interni e 40.000 mq esterni in un insieme raro per presenza scenica, spazio e possibilità d’uso.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV89997

Villa di lusso tra le colline toscane a Sassetta

9 Camera950mq Interni20000mq Esterni

Sassetta, Toscana

La villa si sviluppa su quattro livelli e si presenta con la presenza solida di un edificio storico, riconoscibile nella facciata che alterna pietra e intonaco color giallo. Le finestre rettangolari, disposte con ordine e accompagnate da infissi in legno chiaro, danno ritmo all’insieme, mentre la parte inferiore rivestita in pietra e la cornice del tetto aggiungono carattere a un’architettura di impianto classico. È una proprietà che colpisce per misura e consistenza, capace di trasmettere fin dal primo sguardo il senso di una casa pensata per durare, da vivere con pienezza e da interpretare secondo esigenze abitative di ampio respiro. I numeri raccontano una dimora importante: 950 mq di superficie commerciale distribuiti in 23 locali, con 9 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che lascia immaginare una gestione flessibile degli spazi, sia per la vita quotidiana sia per l’accoglienza. Il caminetto introduce un elemento domestico e raccolto all’interno di volumi generosi, mentre la cantina di 155 mq aggiunge uno spazio di grande utilità e presenza, adatto a molteplici funzioni di servizio e conservazione. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 20.000 mq, una dimensione che amplia in modo concreto il rapporto tra la casa e l’ambiente circostante, offrendo privacy e libertà di movimento. Il posto auto completa la funzionalità dell’insieme. Anche all’esterno l’edificio conserva una forte identità: la simmetria delle aperture, il dialogo tra intonaco e pietra e la continuità dei dettagli architettonici restituiscono un’immagine coerente, di grande equilibrio, che valorizza la scala della villa senza appesantirla. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi ampi, stanze che possono accogliere momenti condivisi e una vita all’aperto che si estende naturalmente nel grande giardino privato. La dimensione della proprietà permette di immaginare una residenza familiare importante, ma anche una casa capace di ricevere con agio, mantenendo sempre una piacevole sensazione di riservatezza. A Sassetta, in Toscana, il rapporto con il territorio aggiunge valore a questa atmosfera: la campagna e la quiete del contesto accompagnano un modo di abitare misurato, autentico e profondamente legato al paesaggio italiano. Una villa di questa consistenza, con 20.000 mq di esterni, 23 locali e un impianto architettonico storico ben riconoscibile, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, identità e privacy. Nel contesto di Sassetta, in provincia di Livorno, la proprietà unisce la forza della sua presenza alla qualità di un territorio toscano da vivere ogni giorno con continuità e naturalezza.

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1/106

€5,900,000

Ref. Number: ILV87905

Villa storica straordinaria a Santa Croce sull'Arno, Toscana

10 Camera4500mq Interni450000mq Esterni

Santa Croce sull'Arno, Toscana

La villa si presenta con la presenza piena delle dimore storiche importanti: una facciata chiara scandita da grandi finestre con persiane verdi, balconi decorati e un impianto su due piani che lascia intuire da subito la misura dell’intera proprietà. Lo stucco esterno, leggermente vissuto, conserva il carattere del tempo senza perdere forza scenica, mentre sul tetto compare un orologio che aggiunge un dettaglio riconoscibile e raro. Attorno, il vialetto in ghiaia accompagna l’ingresso attraverso il verde e introduce a un insieme che unisce architettura, quiete e respiro, con una naturalezza che si percepisce fin dal primo sguardo. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 4.500 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto, 10 bagni e uno studio, all’interno di una tenuta che si estende su 450.000 mq di superficie esterna. È una dimensione che apre scenari abitativi ampi e articolati, adatti a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. Il giardino privato accompagna la villa con un disegno ordinato, fatto di prato, statue, siepi modellate e alberi ad alto fusto che portano ombra e profondità. La vegetazione ricca incornicia la costruzione e ne rafforza la presenza, mentre il vialetto in ghiaia sottolinea l’arrivo con un gesto semplice e misurato. Le persiane verdi, i balconi e i dettagli classici della facciata costruiscono un’immagine coerente, mai ostentata, che trova nel rapporto tra edificio e spazio aperto uno dei suoi punti più convincenti. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti legati allo spazio e alla libertà di usarlo. Una passeggiata nel parco privato, il tempo trascorso all’aperto sotto gli alberi, la possibilità di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy: ogni elemento sembra pensato per dare profondità alla vita quotidiana. Anche il contesto di Santa Croce sull’Arno, in Toscana, contribuisce a questa sensazione di misura e continuità con il territorio, in un equilibrio che valorizza la campagna, il silenzio e una relazione autentica con l’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’ampiezza rara, nella riconoscibilità architettonica della villa e nella forza del suo rapporto con il paesaggio circostante. A Santa Croce sull’Arno, in provincia di Pisa, offre una presenza solida e immediatamente leggibile, capace di parlare sia a chi cerca una dimora privata di grande respiro sia a chi immagina un luogo da destinare all’accoglienza.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV87903

Villa storica a Montepulciano, Toscana di 1000 mq

14 Camera1000mq Interni

Montepulciano, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco dai toni caldi, scandita da finestre incorniciate in pietra chiara e infissi in legno protetti da grate in ferro. Il tetto a falde in tegole e l’ingresso segnato da una porta in legno restituiscono subito il carattere di una dimora di campagna autentica, accogliente e ben radicata nel contesto toscano. Intorno, la ghiaia del vialetto accompagna l’arrivo verso spazi esterni punteggiati da fiori, piante ornamentali e alberi alti, elementi che contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza naturale e di quiete. Con una superficie commerciale di 1.000 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di vivere la casa. I 31 locali consentono di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, alla vita privata e all’accoglienza, sostenuti da una dotazione di 14 camere da letto e 11 bagni che rende l’insieme particolarmente articolato e funzionale. La presenza di un giardino privato amplia ulteriormente la fruibilità della villa, creando una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre la piscina privata e l’area con idromassaggio aggiungono una dimensione di benessere da godere nella quotidianità e nei momenti condivisi con gli ospiti. Completa la proprietà la cantina, spazio che rafforza il legame con una cultura dell’abitare fatta anche di tempi lenti, conservazione e convivialità. All’esterno, la facciata in tonalità ocra e rosa, le cornici in pietra, la copertura tradizionale in tegole e il vialetto in ghiaia definiscono un insieme coerente, in cui ogni dettaglio contribuisce a restituire il fascino concreto di una residenza immersa nella campagna. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il giardino privato, la piscina e gli spazi della casa, in un equilibrio che favorisce sia la vita all’aperto sia il raccoglimento. La dimensione della villa permette di ospitare famiglia e amici con agio, mantenendo al tempo stesso zone più riservate e intime. Montepulciano aggiunge a questo scenario il valore di un territorio che richiama la campagna toscana più riconoscibile, fatta di paesaggi, tradizione e una qualità della vita che passa anche attraverso gesti semplici: pranzi all’esterno, momenti di relax nell’idromassaggio, serate da condividere in una casa capace di accogliere senza dispersione. Una proprietà di questa scala, con 14 camere, 11 bagni, giardino privato, piscina, idromassaggio e cantina, rappresenta una presenza rara nel panorama di Montepulciano. La posizione nel territorio senese e l’impronta architettonica della villa ne fanno una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza ampia e riservata, oppure un immobile con vocazione all’accoglienza in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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€2,430,000

Ref. Number: ILV87901

Casale storico in Toscana, panorami su Sinalunga

2400mq Interni200000mq Esterni

Sinalunga, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco bianco scandita da finiture in mattoni rossi, tetti in tegole e infissi verdi che ne definiscono subito il carattere. Le scale esterne in mattoni accompagnano all’ingresso con un gesto semplice e concreto, mentre il portone grigio e il pozzo decorativo inserito nello spazio esterno aggiungono dettagli che parlano di una proprietà radicata nel contesto rurale toscano. Intorno, la presenza del giardino privato, della ghiaia e delle alberature costruisce un’atmosfera di quiete autentica, aperta sul paesaggio naturale e su scorci panoramici che ampliano la sensazione di respiro. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 2.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 27 locali e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno che si estende per 200.000 mq. Una dimensione importante, che lascia immaginare una varietà di ambienti e di possibilità d’uso, sempre mantenendo il legame con la natura circostante. Il giardino privato si inserisce in questa estensione come spazio quotidiano da vivere, mentre la piscina privata e l’idromassaggio rafforzano la vocazione della tenuta alla permanenza, al riposo e alla convivialità. La cantina completa il profilo della proprietà con un elemento profondamente coerente con il territorio. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità dell’insieme: l’intonaco bianco alternato ai mattoni a vista, gli infissi verdi, la pavimentazione in ghiaia, le siepi e gli elementi ornamentali restituiscono un’immagine solida e riconoscibile, mai costruita per effetto, ma legata a un linguaggio rurale che qui trova continuità e misura. La vista panoramica sulle colline, presente nel contesto, accompagna gli spazi aperti e ne amplifica la percezione. Le giornate qui possono scorrere tra il bordo della piscina, il silenzio del giardino e il piacere di spazi esterni tanto ampi da offrire sempre un angolo diverso da abitare. La presenza dell’idromassaggio invita a ritmi distesi, mentre la cantina richiama una dimensione più legata alla terra e alla tradizione. In un contesto come questo, la privacy e la tranquillità non sono concetti astratti, ma una condizione concreta resa possibile dall’ampiezza della proprietà e dal suo rapporto con la campagna toscana. Anche per questo il casale si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la dovuta visione, a un progetto di hospitality. Una proprietà di questa scala, nel territorio di Sinalunga e nella provincia di Siena, unisce ampiezza, carattere e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. Il valore dell’insieme sta proprio in questo equilibrio tra architettura rurale, grandi superfici e qualità della vita all’aperto, in uno scenario che conserva forza, identità e una rara sensazione di apertura.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV87509

Casale storico in Toscana, 397 mq di charme e natura

4 Camera397mq Interni

Arezzo, Toscana

Immersa nel cuore della campagna toscana, questa maestosa proprietà alle porte di Arezzo è un'oasi di tranquillità e lusso. Circondata da un paesaggio di ulivi e colline, la residenza offre un'atmosfera unica, dove i profumi della natura si mescolano con la brezza leggera che attraversa il parco. Il casale, risalente al 1800, si estende su 397 mq e si sviluppa su quattro livelli. Con 15 stanze e 3 bagni, tra cui uno en-suite, la dimora combina l'autenticità dell'architettura toscana con i comfort contemporanei. Gli interni, caratterizzati da travi in legno a vista e pavimenti in cotto, creano un ambiente accogliente e raffinato. La zona living, con il suo camino toscano, e la cucina con accesso diretto al giardino, sono spazi perfetti per la convivialità. Completa la proprietà un ampio garage, una cantina e un locale tecnico. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico e sereno. Immagina di trascorrere le serate estive nel magnifico parco di oltre 9.000 mq, circondato da ulivi, o di godere della vista dalla veranda nelle fresche mattine primaverili. Ogni angolo della proprietà invita al relax e alla contemplazione, offrendo un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile nel mercato immobiliare di lusso, dove eleganza senza tempo e comfort moderno si fondono armoniosamente. Un investimento sicuro per chi cerca il prestigio e la bellezza della Toscana più autentica.

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€1,995,000

Ref. Number: ILV87506

Casale toscano panoramico a Monte San Savino

6 Camera600mq Interni35000mq Esterni

Monte San Savino, Toscana

Nel cuore delle incantevoli colline toscane, avvolto dal profumo dei cipressi e dal canto degli uccelli, sorge un esclusivo casale con antica torre del XII secolo. Qui, tra vigneti e oliveti, la luce dorata del tramonto dipinge un panorama mozzafiato che si estende fino alla storica città di Arezzo. Questo straordinario immobile, con una superficie di 600 mq, offre un perfetto connubio tra storia e modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con 14 stanze, di cui 6 bagni, e presenta caratteristiche distintive come pavimenti in cotto, travi a vista e camini in pietra. Una cucina estiva, una biblioteca accogliente e ampie finestre che incorniciano la bellezza del paesaggio circostante completano la villa. All'esterno, un giardino rigoglioso e una piscina privata invitano a momenti di relax e svago. Vivere in questa dimora significa abbracciare uno stile di vita autentico e raffinato. Immagina di passeggiare tra i filari del tuo vigneto, di raccogliere olive per produrre il tuo olio, o di organizzare cene indimenticabili sotto il cielo stellato della Toscana. Ogni stagione regala esperienze uniche, dai colori vibranti della primavera ai caldi toni autunnali. Questa proprietà rappresenta l'essenza del lusso toscano, un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo di storia in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Un rifugio esclusivo dove eleganza e comfort si fondono armoniosamente.

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1/74

€3,500,000

Ref. Number: ILV87505

Casale panoramico a Lucignano, cuore della Toscana

5 Camera577mq Interni194000mq Esterni

Lucignano, Toscana

Affacciata sulle incantevoli colline toscane, questa proprietà offre un rifugio di pace e bellezza, dove la dolce sinfonia della natura si fonde con l'eleganza rustica. Un luogo dove il sole accarezza i vigneti e il vento sussurra tra gli ulivi, a breve distanza dal borgo medievale di Lucignano, creando un'atmosfera incantata che invita a sognare. Questo esclusivo complesso residenziale si estende su 577 mq e comprende un casale principale, un annesso ristrutturato e una piscina a sfioro, inseriti armoniosamente in oltre 19 ettari di terreno privato. Con 10 stanze e 6 bagni, la proprietà si distingue per il suo stile autentico e la cura nei dettagli. Il casale principale, con i suoi pavimenti in materiali di recupero e i camini in pietra, offre spazi accoglienti e raffinati. La moderna cucina con isola centrale e il bagno contemporaneo con doccia a pioggia rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e innovazione. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno è un'opportunità per riscoprire il fascino della campagna toscana. Immagina di trascorrere pomeriggi assolati a bordo piscina, circondato dal canto degli uccelli, o di organizzare serate conviviali nella cucina conviviale, con il profumo del pane appena sfornato che si diffonde nell'aria. Questa proprietà è un simbolo di prestigio e unicità, un'opportunità irripetibile per chi cerca una dimora che combini eleganza senza tempo e comfort moderno, incastonata in uno dei paesaggi più iconici d'Italia.

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1/70

€3,200,000

Ref. Number: ILV74475

Casale ristrutturato con piscina a Castiglione del Lago

15 Camera1800mq Interni120000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Immersa tra le colline morbide al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questa antica proprietà monastica del XV secolo respira ancora il silenzio e la luce della campagna centrale italiana. Oggi raffinato boutique hotel, si estende per 1.420 mq complessivi ed è circondata da 12,24 ettari di terreno che alternano vigneto, oliveto e campi aperti. L’ingresso introduce a un mondo raccolto e armonioso, dove archi in pietra e saloni luminosi dialogano con il paesaggio. Le 16 camere e i 20 bagni sono distribuiti in edifici distinti, ristrutturati con cura nel 2014 e mantenuti in ottime condizioni, con riscaldamento a radiatori e climatizzazione, internet presente e una certificazione energetica pari a 69,96 kWh/m²anno. La presenza dell’antica cappella trasformata in sala hobby e degli ambienti dedicati alla ristorazione restituisce il senso di una storia che continua, adattandosi con eleganza al comfort contemporaneo. Di fronte al corpo principale, il centro benessere di 420 mq invita a un’esperienza più intima: sauna, bagno turco, cabine trattamenti e una piscina interna riscaldata 8 x 5 metri che si apre con lo sguardo sulle colline. Poco distante, la piscina esterna 14 x 7 metri diventa il cuore delle giornate estive, incorniciata da un parco curato e da una tettoia di 60 mq ideale per colazioni e aperitivi. Una casa sull’albero di 25 mq, con camera, bagno e cabina armadio, aggiunge una nota sospesa e poetica. I 3,00 ettari di oliveto con circa 390–400 piante producono fino a 600 kg di olio l’anno, mentre i 1,70 ettari di vigneto regalano fino a 7.000 bottiglie di Sangiovese e Merlot, intrecciando ospitalità e vocazione agricola in un equilibrio autentico. Qui la vita scorre tra rituali antichi e comfort moderni: il silenzio dell’alba tra gli ulivi, il suono lieve dell’acqua in piscina, le cene al tramonto con le colline che si tingono d’oro. Che rimanga una fiorente attività ricettiva o si trasformi in una residenza privata di grande respiro, questa tenuta conserva un’anima rara, capace di unire memoria, natura e visione contemporanea in un’unica, armoniosa esperienza.

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