55 Risultati: Tuscan Soul

1/96

€1,100,000

Ref. Number: ILV98159

Casale affascinante nel cuore della Toscana, Cortona

41 Camera333mq Interni3600mq Esterni

Cortona, Toscana

La piscina privata, con il suo bordo in pietra chiara, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Cortona: una proprietà che trova nella relazione tra architettura e natura la sua nota più autentica. La casa, in pietra e coperta da un tetto in tegole, emerge tra alberi e vegetazione fitta con una presenza discreta, lasciando che siano gli spazi esterni a raccontare per primi il ritmo della vita quotidiana. Intorno all’acqua, la zona relax con lettini in legno chiaro e un tavolo con sedute suggerisce giornate lente, pranzi all’aperto e momenti di quiete immersi nel verde, in un contesto riservato e appartato. Con una superficie commerciale di 333 mq, il casale si sviluppa in 12 locali e dispone di 41 camere e 31 bagni, numeri che restituiscono con immediatezza la generosità degli spazi e la versatilità della proprietà. All’esterno, 3.600 mq circondano l’abitazione e ampliano in modo naturale l’esperienza della casa, offrendo ambienti aperti da vivere in ogni momento della giornata. Il giardino privato accompagna il percorso verso l’immobile con una presenza ricca di vegetazione, mentre la piscina privata si inserisce nel verde come un vero fulcro della vita all’aperto. Alcuni dettagli architettonici contribuiscono a definire l’identità dell’insieme: la scalinata in pietra naturale, le pareti laterali in pietra calcarea, il parapetto in pietra lavorata e le persiane rosse alle finestre introducono accenti materici e cromatici che danno profondità all’esterno. Tutto concorre a creare un equilibrio credibile tra la solidità del casale e la morbidezza del paesaggio che lo avvolge, con spazi che possono rispondere tanto a un uso privato quanto a una destinazione di rappresentanza o accoglienza. Le giornate qui scorrono soprattutto all’esterno, tra il giardino, l’acqua della piscina e gli angoli ombreggiati dalla vegetazione. La disposizione degli spazi invita a una vita aperta, fatta di colazioni all’aria aperta, pomeriggi di riposo a bordo vasca e serate condivise in un contesto raccolto, dove la privacy è parte integrante della qualità abitativa. Cortona aggiunge a questa dimensione il fascino della Toscana più autentica, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per chi cerca un rapporto diretto con il territorio senza rinunciare a superfici importanti e a un’atmosfera di piena tranquillità. Questo rustico casale riunisce dimensioni rilevanti, spazi esterni generosi e un’immagine coerente con il contesto toscano. A Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una residenza immersa nel verde, capace di coniugare vita privata, accoglienza e un legame naturale con il paesaggio circostante.

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1/91

€1,750,000

Ref. Number: ILV98157

Villa incantevole nel cuore di Cortona, Toscana

7 Camera800mq Interni4mq Esterni

Cortona, Toscana

La pietra a vista, il tetto in coppi e il portico in legno danno subito identità a questa villa di 800 mq commerciali, una proprietà che sceglie un linguaggio materico autentico e lo accompagna con spazi generosi. Le finestre in legno scuro con persiane coordinate e il caminetto esterno aggiungono un senso di calore concreto, mai costruito, mentre la luce naturale accompagna con continuità gli ambienti e gli affacci verso l’esterno. È una casa che trasmette accoglienza attraverso dettagli riconoscibili, dove la dimensione abitativa importante convive con un’atmosfera raccolta e con una relazione naturale con gli spazi all’aperto. Sette camere da letto e cinque bagni distribuiscono con equilibrio la vita quotidiana e l’ospitalità, rendendo la proprietà adatta sia a una residenza privata di ampio respiro sia a un uso di rappresentanza, sempre con la dovuta prudenza. I sei locali principali si inseriscono in una struttura importante, pensata per offrire ambienti ampi e funzionali, capaci di accogliere momenti condivisi e tempi più riservati. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con discrezione, creando una continuità naturale tra architettura e verde. I rivestimenti in pietra, le tegole in terracotta, i vialetti in pietra e le aiuole ben distribuite costruiscono un insieme coerente, dove ogni elemento contribuisce a definire il carattere della proprietà senza eccessi. Il portico diventa così una soglia abitabile tra interno ed esterno, uno spazio da vivere nelle diverse ore della giornata, mentre la presenza del caminetto all’aperto suggerisce una casa pensata anche per la convivialità. L’insieme conserva un’impronta tradizionale ben leggibile, sostenuta da materiali e finiture che dialogano con il contesto toscano in modo naturale. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra stanze ampie, aperture luminose e momenti all’aperto da condividere sotto il portico o nel giardino privato. La villa si presta a una quotidianità fatta di privacy e tranquillità, ma anche alla possibilità di accogliere famiglia e ospiti con agio, grazie a una distribuzione che lascia spazio sia alla vita comune sia all’indipendenza. Nel territorio di Cortona, questo equilibrio acquista ancora più significato: la campagna toscana, evocata dal carattere stesso della proprietà, entra nella vita domestica con misura e continuità. Cortona, in provincia di Arezzo, offre a questa villa un riferimento territoriale di grande riconoscibilità, in una delle aree più apprezzate della Toscana. Il valore della proprietà sta nell’unione tra dimensione importante, carattere architettonico leggibile e qualità degli spazi esterni: una casa che sa essere rappresentativa senza rinunciare a un senso concreto di abitabilità.

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1/39

€1,100,000

Ref. Number: ILV98114

Porzione di casa a Cortona, cuore della Toscana

2 Camera259mq Interni553mq Esterni

Cortona, Toscana

Il pavimento in ceramica dall’effetto simile al cotto, le pareti chiare e levigate e la luce naturale che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono a questa porzione di casa di 259 mq commerciali: uno spazio che trasmette misura, accoglienza e un rapporto continuo con l’esterno. Anche i dettagli raccontano un’atmosfera concreta e vissuta con gusto, dal tavolo in legno massello al camino presente nella zona giorno, mentre il soffitto degradante dalle linee morbide aggiunge movimento e carattere agli ambienti. Ne emerge una casa capace di unire comfort quotidiano e una presenza scenica mai ostentata. La proprietà si sviluppa con una distribuzione essenziale e ben calibrata, composta da 4 locali, 2 camere da letto e 3 bagni, pensata per offrire spazi generosi e una fruizione rilassata della casa. All’esterno, i 553 mq di superficie accompagnano la vita all’aria aperta con un giardino privato che prolunga naturalmente gli ambienti interni e crea una cornice di riservatezza intorno all’abitazione. La piscina privata diventa il fulcro delle giornate più luminose, mentre la presenza di una SPA e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione dedicata al benessere, rara da trovare in una soluzione di questo tipo. Le note architettoniche emerse mostrano un impianto dal disegno classico, con tetti in tegole, percorsi esterni e aree verdi che organizzano gli spazi con armonia. Completa l’insieme l’affaccio aperto sulla campagna circostante, che amplifica la sensazione di quiete e di distanza dai ritmi più intensi, pur mantenendo la casa in un contesto riconoscibile e ricco di identità come quello di Cortona. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’esterno, il giardino offre angoli da dedicare alla lettura o alla convivialità, mentre la SPA e l’idromassaggio trasformano il rientro a casa in un momento di pausa autentica. Anche la zona giorno, attraversata dalla luce e resa più calda dalla presenza del camino, accompagna una quotidianità fatta di gesti semplici e ben costruiti. Il paesaggio di campagna che circonda la proprietà rafforza questa sensazione di equilibrio, in un tratto di Toscana che conserva un legame profondo con la sua terra. Una porzione di casa come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni, privacy e qualità dell’esperienza abitativa. A Cortona, in provincia di Arezzo, offre un modo di abitare che mette insieme benessere, vita all’aperto e il carattere inconfondibile della campagna toscana, con spazi già pensati per accogliere il tempo privato con comfort e naturalezza.

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1/87

€1,800,000

Ref. Number: ILV98112

Casale incantevole a Cortona, nel cuore della Toscana

5 Camera500mq Interni1200mq Esterni

Cortona, Toscana

La pietra naturale delle facciate, i tetti in coppi di terracotta e i pavimenti esterni in mattoni a vista danno subito identità a questo rustico casale di 500 mq commerciali, una proprietà che unisce presenza architettonica e calore abitativo. Le pareti in pietra e mattoni, gli infissi in legno e le scale in pietra compongono un insieme coerente, capace di trasmettere solidità e carattere senza bisogno di effetti. Intorno, 1.200 mq di spazi esterni accompagnano la casa con un giardino privato che dialoga con l’architettura e ne prolunga naturalmente il ritmo verso l’esterno. Gli ambienti si distribuiscono in una dimensione generosa, pensata per accogliere con comodità sia la vita quotidiana sia i momenti condivisi. La proprietà dispone di 5 locali, con 5 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che rende gli spazi funzionali e ben calibrati anche per ospitare famiglia e amici con la giusta autonomia. All’esterno, il giardino privato incornicia la casa con alberi, piante ornamentali e ulivi, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, completata dalla presenza dell’idromassaggio. La cantina introduce un ulteriore spazio di servizio e carattere, in linea con la natura del casale. L’uliveto rafforza il legame con il contesto e contribuisce a definire una proprietà che conserva un rapporto autentico con la terra. Le aperture in legno favoriscono una buona illuminazione naturale e accompagnano la continuità tra interno ed esterno, mentre l’insieme architettonico, con le sue superfici materiche e i dettagli costruttivi, restituisce un’atmosfera accogliente e misurata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il verde del giardino, il bordo della piscina e gli spazi esterni che invitano a essere vissuti in ogni stagione favorevole. L’idromassaggio aggiunge una nota di benessere immediato, mentre l’uliveto e la presenza della cantina riportano a una dimensione più legata alla campagna toscana e a un modo di abitare fatto di gesti semplici, convivialità e tempo trascorso all’aria aperta. La privacy e la tranquillità suggerite dall’impianto della proprietà la rendono adatta sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza dal carattere autentico. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e un linguaggio architettonico che parla con naturalezza del territorio. A Cortona, nel contesto della provincia di Arezzo, questa proprietà offre una presenza solida e riconoscibile in una delle zone più apprezzate della Toscana.

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1/65

€1,300,000

Ref. Number: ILV98109

Casale in Toscana, Cortona: fascino autentico

4 Camera357mq Interni8558mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e le pareti in pietra danno subito il tono a questo rustico casale di 357 mq commerciali: una casa che conserva un carattere autentico e lo lascia emergere con naturalezza, senza artifici. L’ingresso, segnato da una porta in legno dall’aspetto vissuto e da dettagli artigianali, introduce ad ambienti accoglienti, scaldati da tonalità gialle e da una luce diffusa che accompagna la materia, dal legno massiccio all’intonaco. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera concreta, domestica, profondamente legata all’idea di campagna toscana. I suoi spazi si sviluppano con una dimensione importante, pensata per una vita quotidiana comoda e ben distribuita: cinque locali, quattro camere da letto e cinque bagni compongono una proprietà adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio e indipendenza. Gli interni raccontano una continuità coerente, fatta di elementi tradizionali come il cotto, le travi a vista e le superfici in pietra, che danno profondità agli ambienti e ne definiscono l’identità. Il soggiorno, con il suo soffitto ligneo e la luce naturale che entra dalla finestra, restituisce una sensazione di calore immediata e spontanea. All’esterno, la proprietà dispone di 8.558 mq di superficie che ampliano il respiro della casa e ne rafforzano il rapporto con il contesto. Il giardino privato offre spazio da vivere in ogni stagione, mentre la presenza dell’uliveto aggiunge un elemento fortemente radicato nel territorio e nell’immaginario agricolo di questa parte di Toscana. L’insieme mantiene un equilibrio convincente tra dimensione abitativa e vita all’aperto, con quella privacy che rende ancora più godibile il tempo trascorso in casa. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già nei gesti più semplici: aprire la porta al mattino, attraversare gli spazi esterni, fermarsi all’ombra o condividere una tavola con amici e famiglia. La presenza del giardino privato e dell’uliveto invita a vivere la casa anche fuori, in una relazione continua con la natura e con la misura più lenta della campagna. Cortona aggiunge a questa esperienza un contesto riconoscibile e ricco di identità, dove il paesaggio rurale e la tradizione abitativa dialogano con naturalezza. Questa proprietà unisce metrature importanti, un’impronta autentica e una forte connessione con l’esterno, in uno dei contesti più apprezzati della Toscana. A Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca un casale con spazi generosi, privacy e un legame concreto con la campagna italiana.

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1/69

€1,500,000

Ref. Number: ILV98108

Villa a Castiglion Fiorentino, cuore della Toscana

7 Camera360mq Interni1000mq Esterni

Castiglion Fiorentino, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in terracotta danno subito il tono di questa villa di 360 mq: una casa che trasmette materia, luce e un senso di accoglienza autentica. La presenza di una grande porta in legno massiccio, degli infissi in legno e di dettagli come il corrimano in ferro battuto accompagna un’atmosfera calda e vissuta con naturalezza. Le pareti dai toni chiari amplificano la luminosità degli ambienti, mentre alcuni elementi d’arredo tradizionali, come un mobile in legno e un tavolo rotondo centrale, suggeriscono spazi pensati per la convivialità e per una quotidianità dal ritmo disteso. Sette camere da letto e sei bagni distribuiti in una villa di queste dimensioni offrono una configurazione generosa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con comfort e indipendenza. I 5 locali si inseriscono in un impianto abitativo che trova il suo equilibrio tra spazi interni e aree esterne, grazie anche alla presenza di un terrazzo che aggiunge un ulteriore punto di continuità con l’aperto. All’esterno, i 1.000 mq di superficie scoperta comprendono un giardino privato, una piscina privata, una zona idromassaggio e un uliveto: elementi che ampliano concretamente l’uso della proprietà e ne rafforzano il carattere residenziale. L’insieme restituisce una casa capace di alternare momenti raccolti, scanditi dal calore del cotto e del legno, a giornate da vivere all’aperto, con spazi che permettono privacy e libertà di movimento. La distribuzione con numerose camere e bagni rende inoltre la proprietà interessante anche per chi cerca una dimora di rappresentanza o una soluzione con vocazione all’ospitalità, sempre in un contesto domestico ben definito. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con continuità. Il giardino privato invita a trascorrere il tempo all’aria aperta, la piscina e l’idromassaggio aggiungono una dimensione di benessere immediata, mentre l’uliveto richiama un rapporto diretto con la campagna toscana e con un modo di vivere più essenziale e pieno. Anche il terrazzo contribuisce a questa sensazione di apertura, offrendo uno spazio in più per la pausa, la conversazione o semplicemente per seguire la luce nelle diverse ore del giorno. Castiglion Fiorentino completa il profilo di questa proprietà con il fascino riconoscibile della Toscana e con un contesto che dialoga bene con la natura della villa. La combinazione tra ampia superficie interna, sette camere, sei bagni e spazi esterni attrezzati rende questa casa una proposta di valore, pensata per chi cerca una residenza importante, accogliente e profondamente legata a un’idea concreta di benessere abitativo.

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€4,200,000

Ref. Number: ILV98107

Casale a Cortona, nel cuore della Toscana

10 Camera1120mq Interni16000mq Esterni

Cortona, Toscana

Il casale in mattoni, con tetto a falde e travi in legno a vista, introduce subito un’atmosfera concreta e accogliente, fatta di materia, luce e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’esterno, un pergolato arancione crea una zona coperta raccolta e conviviale, dove il pavimento in pietra e gli arredi in ferro battuto con cuscini chiari accompagnano momenti lenti e informali. La presenza della piscina, inserita nel verde, completa un insieme che trasmette riservatezza e continuità tra architettura rurale e vita all’aperto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.120 mq, con 10 camere da letto e 12 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa importante, capace di accogliere con agio sia la vita privata sia una dimensione più rappresentativa. I 6 locali principali si inseriscono in un contesto esterno di 16.000 mq, dove il giardino privato amplia in modo significativo il rapporto con la natura e con i ritmi della campagna toscana. La piscina privata si colloca come fulcro della bella stagione, mentre la SPA aggiunge un elemento dedicato al benessere quotidiano e al tempo da riservare a sé stessi e agli ospiti. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’immobile. Il patio con pavimentazione in cotto, arredato con divani e poltrone in ferro battuto, suggerisce una casa vissuta in ogni stagione, con spazi che si prestano tanto alla conversazione quanto al riposo. La vegetazione circostante, insieme alla presenza di un albero e di ampie zone verdi, accompagna la proprietà con discrezione e rafforza quella sensazione di quiete che qui non appare costruita, ma nasce dalla coerenza tra volumi, materiali e dimensioni. Le giornate scorrono tra il pergolato, il giardino e la piscina con una naturalezza rara, lasciando spazio a un modo di abitare che privilegia il respiro degli ambienti e il contatto con l’esterno. La SPA aggiunge una dimensione più intima, mentre la generosa distribuzione interna rende questa proprietà adatta a una famiglia numerosa, a chi ama ricevere oppure a chi sta cercando un immobile con una chiara vocazione all’ospitalità, senza rinunciare alla privacy. Cortona e il territorio toscano fanno il resto, dando contesto a una residenza che trova nella campagna e negli spazi aperti la sua misura più autentica. Una proprietà come questa acquista valore proprio nell’equilibrio tra ampiezza, riservatezza e qualità della vita all’aperto. A Cortona, in provincia di Arezzo, questo rustico-casale riunisce superfici importanti, una presenza architettonica riconoscibile e dotazioni come piscina privata e SPA, componendo un insieme di forte personalità, adatto a chi cerca in Toscana una dimora di rappresentanza o una residenza da vivere con continuità.

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1/33

€6,200,000

Ref. Number: ILV98106

Villa esclusiva a Cortona, cuore della Toscana

20 Camera1858mq Interni30000mq Esterni

Cortona, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, dove la presenza della struttura storica emerge già dall’esterno attraverso la facciata, le finestre con persiane verdi e il tetto in tegole. Intorno, il verde accompagna la proprietà con naturalezza e crea subito una sensazione di riservatezza, lasciando intuire un luogo pensato per vivere gli spazi con calma e continuità. L’insieme ha un carattere solido e accogliente, in cui l’architettura dialoga con il paesaggio di Cortona senza effetti forzati, ma con una misura che rende questa proprietà riconoscibile fin dal primo sguardo. I numeri raccontano una residenza di grande respiro: 1.858 mq di superficie commerciale inseriti in un contesto esterno di 30.000 mq, con 20 camere da letto e 11 bagni. Una composizione che apre a molte possibilità d’uso, sia come ampia dimora privata sia come proprietà adatta ad accogliere ospiti in un contesto di rappresentanza o hospitality. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata e un uliveto, oltre alla presenza di posti auto che rendono più agevole la gestione quotidiana della tenuta. A completare il profilo della proprietà ci sono una SPA e un’area con idromassaggio, elementi che ampliano il modo di abitare la casa e ne rafforzano la vocazione al benessere. Anche all’esterno, il terreno si articola tra alberi, vegetazione e percorsi che attraversano il giardino con aiuole, contribuendo a costruire un rapporto continuo tra la villa e i suoi 30.000 mq di spazi aperti. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra momenti all’aperto, pause a bordo piscina e spazi dedicati al relax. Il giardino privato e il terrazzo permettono di vivere la proprietà in modo esteso, seguendo le stagioni e il piacere di stare fuori, mentre la SPA e l’idromassaggio aggiungono una dimensione più raccolta e personale. Anche l’uliveto partecipa a questa atmosfera, legando la casa a un immaginario di campagna toscana autentica, fatto di natura, silenzio e tempi più distesi. In questo equilibrio tra residenza e accoglienza, la villa conserva una presenza capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere identità. Una proprietà come questa trova valore non solo nelle dimensioni e nei servizi, ma nella coerenza con il territorio di Cortona e della Toscana. La combinazione tra ampiezza degli spazi, privacy, benessere e vita all’aperto restituisce il profilo di una villa importante, pensata per chi cerca un luogo con presenza, respiro e un legame concreto con il paesaggio circostante.

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1/49

€2,200,000

Ref. Number: ILV98105

Agriturismo incantevole a Cortona, Toscana

6 Camera201mq Interni514mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e la luce calda che attraversa gli ambienti introducono subito il carattere di questo agriturismo a Cortona: una proprietà che unisce dimensione accogliente e concretezza degli spazi, con dettagli che restituiscono una sensazione autentica e misurata. La presenza del camino in ghisa accanto all’ampia vetrata, i piani di lavoro in marmo della cucina e il legno chiaro degli arredi contribuiscono a creare interni vissuti con naturalezza, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare il ritmo della casa senza appesantirlo. Con una superficie commerciale di 201 mq, la proprietà si sviluppa in 6 locali e offre 6 camere da letto e 7 bagni, una distribuzione che la rende particolarmente interessante sia come residenza privata sia per un’attività di ospitalità coerente con la sua natura. Gli ambienti interni alternano pavimenti in ceramica chiara e parquet, mantenendo un tono caldo e domestico che dialoga bene con i soffitti in legno. La cucina, organizzata con mobili in legno chiaro, top in marmo ed elettrodomestici in acciaio inox, si inserisce in questo racconto con equilibrio, affiancata da uno spazio conviviale in cui il grande tavolo in legno massello diventa un punto di incontro naturale. All’esterno, i 514 mq di superficie ampliano la vivibilità della proprietà e accompagnano il passaggio verso una dimensione più aperta e riservata. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata costruiscono infatti una continuità concreta tra interni ed esterni, rendendo semplice alternare momenti di quiete, convivialità e tempo trascorso all’aria aperta. Le giornate qui trovano facilmente un loro ritmo tra una colazione illuminata dalla luce naturale, il tempo passato all’esterno e il rientro in ambienti raccolti, dove il legno, il marmo e le tonalità calde restituiscono una sensazione di equilibrio. La piscina privata e il giardino offrono spazi da vivere con libertà, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’aria aperta. In un contesto come quello di Cortona, questa proprietà interpreta con coerenza un modo di abitare legato alla tranquillità, alla privacy e a una relazione più diretta con il territorio toscano. Sette bagni, sei camere e una configurazione già naturalmente vocata all’accoglienza rendono questo agriturismo una proposta solida e distintiva. A Cortona, nel contesto della provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione capace di coniugare uso privato e potenziale ricettivo, con spazi ben calibrati e una presenza esterna che aggiunge valore concreto alla qualità dell’abitare.

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1/95

€2,750,000

Ref. Number: ILV98104

Casale affascinante a Cortona, nel cuore della Toscana

8 Camera430mq Interni5500mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in pietra e mattoni a vista del patio introducono subito il carattere di questo rustico casale, dove la materia dialoga con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Le travi a vista del soffitto, la pavimentazione in pietra chiara e la presenza della piscina privata costruiscono un’atmosfera raccolta, aperta alla luce e al ritmo della vita all’aperto. È una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’impronta autentica, con ambienti esterni capaci di accompagnare momenti di quiete, incontri conviviali e giornate trascorse tra acqua, ombra e verde. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 430 mq, organizzata in 6 locali con 8 camere da letto e 9 bagni, una distribuzione che lascia immaginare grande flessibilità d’uso, sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un progetto ricettivo di charme. All’esterno, 5.500 mq circondano il casale e ne ampliano la vivibilità con un giardino privato che diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Il patio si distingue per il linguaggio materico delle pareti in pietra e mattoni, per il soffitto con travi a vista e per la pavimentazione in piastrelle di pietra chiara, dettagli che restituiscono continuità tra architettura e spazi aperti. La piscina privata, inserita in un contesto naturale e accompagnata da un’area solarium con pergola, lettini e ombrelloni, aggiunge un elemento centrale alla quotidianità della casa: non un semplice accessorio, ma uno spazio che invita a rallentare e a vivere l’esterno in ogni momento della giornata. L’insieme mantiene una coerenza precisa, fatta di volumi generosi, materiali concreti e una presenza del verde che rafforza la sensazione di riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo misurato tra il patio ombreggiato, il giardino privato e la piscina, in una sequenza di spazi che favorisce una relazione continua con l’esterno. Una colazione all’aperto, un pomeriggio trascorso a bordo vasca, una cena sotto le travi del portico: ogni momento sembra avere il suo luogo naturale. Il contesto di Cortona aggiunge il fascino di una delle località più riconoscibili della Toscana, rendendo questa proprietà adatta a chi cerca una casa capace di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare a privacy e tranquillità. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere e qualità della vita quotidiana. A Cortona, nel territorio di Arezzo, trova spazio una proprietà ampia e riconoscibile, con 430 mq interni, 5.500 mq esterni, piscina privata e un’impronta architettonica che fa della pietra, del mattone e degli spazi aperti il suo tratto più convincente.

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1/51

€1,350,000

Ref. Number: ILV98102

Casale a Cortona, nel cuore della Toscana

7 Camera480mq Interni10000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in pietra a vista, le persiane rosse e il tetto in coppi definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la tradizione toscana senza rinunciare a una presenza accogliente e autentica. Le travi in legno a vista e i rilievi architettonici in mattoni aggiungono profondità all’insieme, mentre l’ingresso si apre su un patio con pavimentazione in pietra che introduce con naturalezza agli spazi esterni. Tutto intorno, il verde contribuisce a creare una sensazione di riservatezza e calma, con un’atmosfera raccolta che invita a rallentare il ritmo e ad abitare gli spazi con continuità. I 480 mq di superficie commerciale permettono di immaginare una casa ampia e articolata, capace di accogliere sia la vita quotidiana sia soggiorni condivisi con famiglia e ospiti. La distribuzione comprende 5 locali, 7 camere da letto e 4 bagni, numeri che restituiscono immediatamente la vocazione generosa della proprietà. All’esterno, i 10.000 mq di superficie completano il profilo del casale con una dimensione rara per respiro e possibilità d’uso, tra giardino privato e piscina privata, elementi che rafforzano il legame con la vita all’aperto e con il contesto naturale. La presenza del patio in pietra, del prato e delle piante accompagna l’architettura senza interromperne la coerenza: la pietra dialoga con i dettagli in mattoni, le persiane rosse scandiscono le aperture, la porta d’ingresso bianca introduce una nota semplice e riconoscibile. Anche gli arredi esterni, con tavolo e sedie in metallo, suggeriscono un uso spontaneo degli spazi, fatto di pranzi all’aperto, conversazioni che si protraggono nelle ore più miti e momenti di quiete vissuti con discrezione. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni generosi e spazi aperti da abitare con naturalezza. La piscina privata diventa il centro della stagione più luminosa, mentre il giardino offre privacy e una relazione continua con il verde. Un tavolo all’esterno basta a evocare una casa pensata per stare insieme, per ricevere senza formalità e per godere di una dimensione più autentica del tempo libero. Nel contesto di Cortona, questa proprietà interpreta con coerenza il piacere della campagna toscana, con quella misura fatta di silenzio, luce e semplicità ben costruita che rende ogni permanenza piena e concreta. Questo rustico casale unisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un’estensione esterna di 10.000 mq che ne amplifica la qualità abitativa. A Cortona, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande fascino per chi cerca una residenza privata immersa nel verde, ma anche una proprietà con caratteristiche adatte a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, sempre nel segno della sobrietà e del carattere del luogo.

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1/49

€1,250,000

Ref. Number: ILV98101

Casale affascinante a Cortona, nel cuore della Toscana

4 Camera290mq Interni5000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro introducono subito il carattere di questo rustico-casale di 290 mq commerciali, dove il calore dei materiali accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. La luce entra dalle finestre schermate da tende leggere e si posa su dettagli in legno che rafforzano il senso di continuità con l’identità della casa. Anche all’esterno il racconto resta coerente: la presenza della pietra naturale, del cotto sul tetto e degli infissi in legno restituisce un insieme autentico, accogliente, solido nel tempo. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione composta da 4 locali, 4 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che permette di accogliere la vita quotidiana così come i momenti condivisi con ospiti e famiglia. All’esterno, la proprietà dispone di 5.000 mq di superficie che ampliano in modo concreto il respiro della casa e ne rafforzano il rapporto con la campagna toscana. Il giardino privato crea una cornice riservata, mentre la piscina privata aggiunge una presenza centrale nella bella stagione, trasformando l’area esterna in un luogo da abitare a tutte le ore del giorno. Completa la proprietà un uliveto, elemento che lega ancora di più il casale al territorio e a un modo di vivere fatto di stagioni, ritmi naturali e permanenza. La facciata in pietra naturale definisce con chiarezza l’identità dell’immobile; le scale esterne in marmo accompagnano all’ingresso, mentre l’ampio patio in piastrelle di terracotta offre uno spazio di passaggio e sosta, protetto da una tenda solare e reso piacevole anche nelle ore più luminose. I dettagli in legno e l’illuminazione con lampade artistiche contribuiscono a dare continuità tra architettura e atmosfera. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con calma. La piscina invita a trascorrere il tempo all’aperto, il patio accompagna pranzi, letture e conversazioni, mentre il giardino privato e l’uliveto restituiscono quella sensazione di privacy e tranquillità che rende una casa di campagna davvero abitabile in ogni stagione. Cortona aggiunge a questo equilibrio il fascino di un contesto toscano tra i più ricercati, capace di unire storia, paesaggio e una forte identità locale. Questo rustico-casale riunisce dimensioni importanti, spazi esterni generosi e una presenza architettonica coerente con il territorio. A Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una proprietà che parla a chi cerca una casa immersa nella Toscana più autentica, con il privilegio di un giardino privato, una piscina e un uliveto che ne completano il valore in modo concreto.

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1/47

€1,260,000

Ref. Number: ILV98100

Palazzo a Cortona, nel cuore della Toscana

3 Camera205mq Interni

Cortona, Toscana

Il camino in marmo con incisioni floreali introduce subito il carattere di questo palazzo a Cortona: un dettaglio che racconta ambienti in cui la presenza decorativa non è un semplice richiamo estetico, ma parte dell’identità della casa. Le pareti con finiture classiche, i colori tenui, gli affreschi e il legno chiaro del pavimento accompagnano una luminosità naturale che rende gli spazi accoglienti e composti. Anche la zona notte conserva questa continuità, tra parquet, stucchi, cornici lavorate e un secondo camino rivestito in marmo, in un insieme che restituisce una sensazione di misura, calore e presenza. I suoi 205 mq commerciali si distribuiscono in 6 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, secondo un impianto che lascia immaginare una casa pensata per vivere con agio sia i momenti quotidiani sia quelli dedicati all’ospitalità. La dimensione del palazzo si esprime soprattutto nella qualità percepibile degli interni, dove ogni ambiente sembra mantenere una propria personalità senza perdere armonia con l’insieme. Nella camera, la luce incontra stucchi e cornici finemente dettagliate, mentre la presenza di drappeggi dorati, di una testata imbottita e di uno specchio incorniciato aggiunge profondità visiva senza appesantire. In un altro ambiente, lo specchio con cornice dorata sopra il camino, le lampade in vetro trasparente e la piccola porta con dettagli decorativi rafforzano il senso di una dimora che conserva un linguaggio coerente, fatto di elementi classici ben riconoscibili. Il risultato è una residenza in cui la distribuzione interna e i dettagli decorativi concorrono a creare un’atmosfera raccolta, rappresentativa e pienamente abitabile. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da stanze luminose che invitano a rallentare, leggere, ricevere pochi ospiti o semplicemente godere della continuità tra spazi ampi e dettagli decorativi. Le tre camere e i tre bagni rendono la casa adatta anche a una vita familiare ben organizzata o a soggiorni prolungati, con quella comodità concreta che fa davvero la differenza. Cortona aggiunge a tutto questo un contesto di grande richiamo in Toscana, capace di dare valore non solo alla posizione, ma anche al modo in cui questa proprietà può essere vissuta nel tempo. Questa residenza riunisce in 205 mq una dimensione importante, una distribuzione funzionale e un insieme di finiture decorative che le danno riconoscibilità immediata. Nel contesto di Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una proposta di forte identità, adatta a chi cerca un palazzo con ambienti già ricchi di atmosfera e una presenza architettonica percepibile in ogni stanza.

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1/47

€1,490,000

Ref. Number: ILV98099

Casale a Cortona: Eleganza e Comfort in Toscana

5 Camera290mq Interni43700mq Esterni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista, la pietra chiara e il marmo accompagnano il racconto di questo rustico casale con una presenza concreta, fatta di materiali che danno ritmo agli ambienti e ne definiscono l’atmosfera. In uno dei bagni, il doppio lavabo in ceramica bianca appoggiato su una superficie in marmo chiaro dialoga con pareti rivestite in pietra dalle venature naturali, mentre la luce soffusa delle applique rende lo spazio raccolto e misurato. Anche la vasca, inserita in un ambiente luminoso e continuo, contribuisce a restituire la sensazione di una casa pensata per essere vissuta con calma, tra comfort quotidiano e carattere autentico. La proprietà si sviluppa su circa 290 mq commerciali, con cinque locali, cinque camere da letto e cinque bagni, una distribuzione che lascia immaginare una casa adatta ad accogliere con agio la vita familiare e gli ospiti, senza rinunciare alla riservatezza dei singoli ambienti. All’esterno, i 43.700 mq di superficie fanno la differenza in modo immediato: un’estensione importante che amplifica il senso di privacy e il rapporto con il paesaggio circostante. Il giardino privato si apre attorno alla casa con una vegetazione ricca di alberi, arbusti e fioriture, e accompagna verso la piscina privata, rettangolare, inserita in una zona con pavimentazione in pietra naturale. Accanto all’acqua, lettini e ombrelloni definiscono un’area dedicata al relax, mentre uno spazio arredato per l’esterno con tavolo e sedute in legno invita a pranzi e cene all’aperto. La presenza di un portico in legno amplia ulteriormente la vivibilità della casa e crea continuità tra interni ed esterni. Completano la proprietà un terrazzo e posti auto, elementi che aggiungono praticità a un insieme già molto articolato. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi ombreggiati del portico, in un contesto che favorisce una relazione diretta con l’aria aperta e con la campagna toscana. Il terrazzo e gli spazi esterni diventano scenari semplici da abitare, dal caffè del mattino ai momenti condivisi nelle ore più lunghe della bella stagione. Anche il contesto collinare, con l’apertura sulla vegetazione circostante, contribuisce a creare una sensazione di ampiezza e quiete che accompagna la quotidianità senza bisogno di artifici. Questo casale a Cortona unisce dimensioni generose, spazi esterni rilevanti e una materia architettonica riconoscibile, fatta di pietra, legno e marmo. In Toscana, nella provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una residenza privata con forte identità e grande respiro all’aperto, con caratteristiche che possono prestarsi anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello.

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1/39

€1,650,000

Ref. Number: ILV97438

Casale panoramico a Cinigiano, cuore della Toscana

1000mq Interni

Cinigiano, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa come un piccolo complesso immerso nel verde, con volumi distinti, tetti in tegole rosse e facciate in intonaco chiaro che restituiscono subito il carattere concreto e autentico della proprietà. L’insieme ha una presenza naturale, fatta di edifici che dialogano con lo spazio aperto e con il ritmo della campagna circostante, tra alberi e filari di ulivi. È una proprietà che trasmette riservatezza e misura, senza effetti costruiti, e proprio per questo lascia immaginare una quotidianità fatta di silenzio, aria aperta e ambienti da vivere con calma, dentro e fuori casa. I suoi 1.000 mq commerciali raccontano una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi ampi e una struttura articolata. I 6 locali e i 4 bagni si inseriscono in un impianto che trova valore non solo nella metratura, ma anche nella presenza di ambienti accessori e pertinenze che ampliano le possibilità d’uso della proprietà. Accanto al corpo principale si aggiungono infatti una dependance, una cantina, una taverna e una soffitta, elementi che rendono il casale particolarmente flessibile, sia come residenza privata sia per un progetto di accoglienza o di rappresentanza da valutare con attenzione. All’esterno, il giardino privato e il terrazzo accompagnano la vita quotidiana verso un rapporto continuo con l’ambiente rurale, mentre l’uliveto rafforza il legame con il paesaggio toscano più autentico. La presenza di più strutture, insieme alle aree verdi e ai posti auto, contribuisce a definire una proprietà completa, dove ogni spazio sembra pensato per articolare momenti diversi della giornata e della permanenza. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa il giardino privato e proseguire tra il terrazzo, gli spazi della casa e quelli più raccolti della dependance, lasciando che interni ed esterni trovino un equilibrio spontaneo. L’uliveto e il contesto rurale intorno accompagnano uno stile di vita legato alla campagna, alla privacy e a un uso pieno degli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità di una proprietà strutturata. Anche la taverna e la cantina aggiungono profondità all’esperienza abitativa, suggerendo convivialità, stagionalità e un rapporto più concreto con la casa. Questa proprietà a Cinigiano, in provincia di Grosseto, unisce ampiezza, articolazione e un’identità rurale ben riconoscibile. È una soluzione che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella presenza di edifici complementari e nel legame diretto con la campagna toscana, offrendo un contesto riservato e autentico per chi cerca una residenza di carattere o un progetto da sviluppare con visione.

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1/27

€1,390,000

Ref. Number: ILV97267

Casale a Cortona nella splendida campagna Toscana

3 Camera335mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra, i mattoni a vista e il tetto in tegole definiscono subito il carattere di questo rustico casale di 335 mq commerciali, una proprietà che restituisce con naturalezza il senso autentico dell’abitare in campagna. Le finestre con infissi in legno, il portico e i dettagli architettonici visibili in facciata accompagnano un insieme coerente, accogliente, pensato per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Intorno, il verde e la luce naturale ampliano la percezione della casa e ne sottolineano il rapporto continuo con l’esterno, in un contesto che invita a rallentare il ritmo e a vivere ogni ambiente con maggiore pienezza. Gli 8 locali distribuiti all’interno permettono una gestione degli spazi ampia e versatile, con 3 camere da letto e 3 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia alla presenza di ospiti. Il casale si sviluppa con una dimensione generosa, in cui gli ambienti interni trovano un naturale proseguimento negli spazi esterni grazie alla presenza del terrazzo, del portico e del giardino privato. All’esterno, la costruzione in pietra dialoga con un impianto architettonico di gusto rustico toscano, arricchito da archi, balconi in ferro battuto e da un sentiero di ciottoli che accompagna l’accesso e il movimento intorno alla casa. Il giardino, punteggiato da cipressi alti, ulivi, aiuole e piante ornamentali, crea una cornice viva ma misurata, dove anche la pavimentazione in ghiaia contribuisce a mantenere un legame diretto con il contesto. La piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort alla vita all’aperto, mentre il gazebo offre uno spazio riparato e conviviale per i momenti più distesi della giornata. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un elemento pratico che si inserisce con discrezione nell’equilibrio complessivo. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino, il terrazzo e gli spazi intorno alla piscina, con quella libertà di utilizzo che solo una casa ben aperta verso l’esterno riesce a offrire. Un pranzo sotto il portico, una pausa all’ombra del gazebo, il passaggio sul vialetto in ciottoli tra ulivi e cipressi: sono gesti semplici, ma diventano parte di un modo di abitare più misurato e personale. Anche la privacy e la tranquillità, suggerite dall’impianto della proprietà e dalla sua relazione con il verde, contribuiscono a definire uno stile di vita legato alla campagna toscana e ai suoi ritmi più autentici. Cortona aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. Il valore del casale sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e qualità degli spazi esterni: una casa che unisce presenza scenica e concretezza, adatta a chi desidera un indirizzo di campagna con identità precisa e ambienti da vivere davvero.

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1/39

€6,500,000

Ref. Number: ILV95049

Villa esclusiva con piscina a Radda in Chianti, Toscana

60 Camera5455mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

La villa si apre con ambienti in cui la luce naturale entra da grandi finestre con infissi in legno e accompagna superfici dai toni chiari, alternate a rivestimenti più scuri che danno profondità agli spazi. In una delle camere, il pavimento in ceramica chiara dialoga con tende leggere e arredi essenziali; in un’altra, il cotto porta una nota più materica e calda, sottolineata da una grande vetrata che mette in relazione l’interno con l’esterno. Ne emerge un’atmosfera raccolta ma ariosa, dove ogni stanza sembra pensata per lasciare spazio al paesaggio, alla quiete e a una quotidianità misurata. I numeri della proprietà colpiscono per ampiezza: 5.455 mq di superficie commerciale distribuiti in una villa con 5 locali, 60 camere da letto e 3 bagni, una composizione che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione ricettiva da valutare con attenzione. All’esterno, la presenza del giardino privato, del terrazzo, del vigneto e dell’uliveto costruisce un rapporto continuo con la terra e con i ritmi della campagna toscana. La piscina privata occupa un ruolo centrale negli spazi aperti: è incorniciata da bordi in pietra chiara, da una pavimentazione in lastre di pietra e da percorsi che accompagnano il movimento tra la casa e l’area relax. La facciata in pietra, con dettagli in mattoni, rafforza il carattere della proprietà senza bisogno di effetti dichiarati, mentre la SPA aggiunge un ulteriore livello di comfort alla vita quotidiana. Completano l’insieme il garage e i posti auto, elementi concreti che rendono la gestione della proprietà più agevole e funzionale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e quelli aperti. Un bagno in piscina nelle ore più luminose, una pausa sul terrazzo, il tempo trascorso in giardino o tra vigneto e uliveto danno forma a uno stile di vita che privilegia respiro, privacy e contatto con il territorio. Anche gli ambienti dedicati al benessere, come la SPA, contribuiscono a creare una dimensione abitativa completa, adatta tanto ai momenti condivisi quanto a quelli più riservati. La presenza di camere numerose amplia ulteriormente le possibilità di accoglienza e di organizzazione della proprietà. Radda in Chianti aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile e fortemente identitario, nel cuore della Toscana e della provincia di Siena. La combinazione tra dimensioni importanti, spazi esterni articolati, piscina, SPA e aree legate alla campagna rende questa proprietà una presenza rara, capace di unire rappresentanza, comfort e un legame autentico con il territorio.

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1/31

€6,300,000

Ref. Number: ILV95050

Villa autentica con piscina a Montalcino, Val d'Orcia

7 Camera1300mq Interni

Montalcino, Toscana

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in legno e in cotto, le travi lignee che attraversano i soffitti raccontano da subito il carattere di questa villa, dove la materia ha un ruolo centrale e ogni ambiente sembra pensato per restituire calore e continuità con il paesaggio circostante. Un camino in muratura aggiunge presenza e profondità alla zona giorno, mentre la luce naturale entra dalle finestre e accompagna gli spazi con discrezione. Anche i dettagli più semplici, come un grande tavolo in legno massiccio o una poltrona a dondolo, contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, accogliente, mai costruita. Con una superficie commerciale di 1.300 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica ampia e articolata, con 5 locali, 7 camere da letto e 3 bagni. Gli interni alternano finiture materiche e toni caldi, mantenendo un filo coerente tra le diverse stanze: la pietra, il cotto, il legno dei pavimenti e delle travi definiscono ambienti dal sapore rurale, luminosi e ben collegati tra loro. All’esterno, la presenza della piscina privata amplia in modo naturale la vivibilità della casa e crea un secondo fulcro della proprietà, pensato per il tempo lento delle giornate all’aperto. Intorno, un ampio giardino verde si apre con continuità, accompagnato da pavimentazioni in mattoni rossi e mattonelle in terracotta che dialogano con la casa in pietra. Un pergolato in legno accoglie la zona pranzo esterna, delimitata da un muro in pietra che contribuisce a definire il perimetro della proprietà. I cipressi, disposti attorno all’area della piscina, introducono una piacevole sensazione di riservatezza, mentre le finestre incorniciate della casa rafforzano l’identità solida e coerente dell’insieme. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con naturalezza. La zona pranzo sotto il pergolato invita a pranzi lunghi e serate all’esterno, mentre la piscina diventa il punto d’incontro nelle ore più luminose o al tramonto, quando l’acqua riflette il cielo e il giardino acquista un tono più quieto. La campagna intorno, con il profilo delle colline visibili in lontananza, accompagna la proprietà senza invaderla, lasciando spazio a una sensazione di privacy e tranquillità che si percepisce in ogni passaggio tra casa e giardino. Questa villa a Montalcino unisce dimensioni generose, materiali autentici e una forte vocazione alla vita all’aperto in un contesto toscano riconoscibile e riservato. Per chi cerca una residenza importante, capace di accogliere la quotidianità così come i momenti condivisi, rappresenta una presenza solida e distintiva nel territorio di Siena.

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1/73

€1,100,000

Ref. Number: ILV95146

Casale con piscina immerso nella natura umbra

8 Camera200mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno scuro a vista e i pavimenti in piastrelle chiare introducono subito il carattere di questo rustico casale, dove l’atmosfera rurale si unisce a spazi pensati per una vita quotidiana comoda e luminosa. La cucina, con pensili in legno chiaro, finestre dagli infissi verdi e un tavolo in legno massello, restituisce un senso di casa autentica, semplice e accogliente. Anche il bagno segue la stessa linea, con rivestimenti in ceramica chiara, doccia in vetro e luce naturale che entra dalla finestra, costruendo ambienti ordinati, ariosi e piacevoli da vivere in ogni momento della giornata. I suoi 200 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 8 camere da letto e 5 bagni, una composizione che rende la proprietà interessante per chi cerca spazi generosi da condividere con famiglia e ospiti, oppure una dimora capace di accogliere più nuclei in modo agevole. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita della casa, soprattutto nella bella stagione, quando gli spazi aperti diventano parte integrante dell’abitare. Il contesto descritto dalle strutture in pietra con tetti in tegole, dalle persiane verdi e dalla scala in pietra che accompagna all’ingresso rafforza l’identità del casale senza forzature, lasciando emergere un insieme coerente con il paesaggio rurale circostante. Il vialetto di ghiaia, le recinzioni in legno, le aiole, le piante ornamentali e la presenza di piccoli annessi esterni compongono un ambiente riservato e disteso, inserito in un territorio collinare dove si percepisce con naturalezza il rapporto tra la casa e la campagna. In lontananza, il contesto di vigneti e alberi contribuisce a dare profondità e continuità all’insieme. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra colazioni nella cucina illuminata dal sole, momenti all’aperto accanto alla piscina e serate condivise in una proprietà che invita a stare insieme senza rinunciare alla quiete. La disposizione ampia degli ambienti permette di immaginare una casa vissuta con libertà, adatta tanto ai soggiorni lunghi quanto ai fine settimana dedicati al riposo. La presenza di più camere e bagni apre anche a una lettura versatile dell’immobile, che può prestarsi, con coerenza, sia come residenza privata sia come soluzione di accoglienza. Castiglione del Lago e il territorio umbro fanno da cornice a una proprietà che punta sulla concretezza degli spazi, sul carattere del casale in pietra e su un rapporto diretto con l’esterno. È una proposta che si distingue per atmosfera, privacy e dimensione abitativa, in un contesto collinare che conserva una forte identità rurale.

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1/71

€1,850,000

Ref. Number: ILV95142

Casale in pietra con piscina privata a Subbiano, Toscana

16 Camera839mq Interni

Subbiano, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza della pietra danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto molto diretto con i suoi spazi e con la natura intorno. Anche negli ambienti notte ritorna questa coerenza materica, tra finestre in legno con persiane, un balconcino che apre verso l’esterno e un camino in pietra che aggiunge profondità all’atmosfera. È una casa che trasmette accoglienza attraverso dettagli concreti, senza effetti costruiti, e che lascia immaginare una quotidianità fatta di luce naturale, silenzio e stanze da vivere con agio. Gli 839 mq commerciali distribuiscono una consistenza importante, pensata per offrire respiro e autonomia ai diversi ambienti: 15 locali, 16 camere da letto e 16 bagni compongono una proprietà dalle dimensioni rare, adatta a chi cerca una residenza di grande capacità oppure una struttura che possa prestarsi, con coerenza, anche a un progetto di ospitalità. All’esterno, la casa in pietra si presenta con un linguaggio semplice e riconoscibile, accompagnato da muretti in pietra che definiscono il giardino e ne rafforzano il carattere. La presenza di tavoli e sedute in ferro battuto suggerisce una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre due gazebo con tetto in paglia, arredati con tavoli in legno massiccio e panche, ampliano le possibilità di vivere il tempo all’aperto in modo spontaneo e conviviale. La vegetazione, fitta e generosa, contribuisce a creare privacy e una sensazione di intimità, lasciando alla proprietà un equilibrio molto autentico tra architettura rurale e apertura verso il verde. Completa l’insieme una piscina privata, elemento che arricchisce ulteriormente il valore degli spazi esterni. Le giornate qui possono scorrere tra una colazione all’aperto, una pausa all’ombra dei gazebo e il piacere semplice di muoversi tra casa, giardino e piscina senza soluzione di continuità. Le numerose camere e i molti bagni rendono questa proprietà particolarmente adatta ad accogliere famiglia, ospiti o soggiorni più lunghi, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Il contesto naturale, unito alla privacy garantita dagli alberi e dalla vegetazione circostante, restituisce una dimensione di quiete concreta, mai isolata ma ben protetta, in cui il paesaggio accompagna la vita quotidiana con discrezione. Questo rustico casale a Subbiano, in provincia di Arezzo, riunisce dimensioni importanti, carattere materico e una vocazione chiara alla convivialità e alla permanenza. In Toscana, in un territorio che conserva forte identità, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una proprietà ampia, riconoscibile e capace di unire residenza e accoglienza in un unico luogo.

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