55 Risultati: Tuscan Soul

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€1,150,000

Ref. Number: ILV95137

Casale storico con piscina e uliveto a Todi, Umbria

6 Camera436mq Interni40600mq Esterni

Todi, Umbria

Le travi in legno a vista e le pareti dalle tonalità morbide introducono subito il carattere di questo rustico casale del 1800, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la campagna umbra senza rinunciare a un’accoglienza misurata e confortevole. Gli ambienti raccontano una dimensione domestica calda, fatta di luce naturale che entra dagli infissi in legno, di pavimenti in piastrelle chiare, di stanze dove il ferro battuto, il legno scuro e le finiture semplici si inseriscono con naturalezza. Ne emerge un’atmosfera raccolta, rilassata, adatta a chi cerca spazi veri, con una personalità già leggibile nei dettagli. I suoi 436 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che rende la proprietà adatta a una residenza privata di ampio respiro e, con la stessa coerenza, anche a un uso legato all’ospitalità. All’esterno si estendono 40.600 mq di terreno, una misura importante che amplifica la sensazione di riservatezza e permette di vivere il paesaggio con continuità. La piscina privata, di forma rettangolare, si inserisce in questo contesto come uno spazio concreto da abitare durante la bella stagione, circondata da una pavimentazione in piastrelle chiare e da aree attrezzate per il relax all’aperto. Intorno, la presenza di vegetazione, spazi aperti e terreno coltivato rafforza il legame con l’ambiente rurale. Anche il contesto visivo contribuisce all’identità del casale: colline, uliveti, ampie porzioni di campagna e, in lontananza, un borgo sulla collina con edifici in pietra e tetti in cotto compongono uno scenario coerente con il territorio, senza sovrastrutture, ma con quella misura che rende riconoscibile l’Umbria più autentica. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso tra una colazione con la luce che entra nelle camere, ore trascorse all’aperto e momenti di quiete a bordo piscina. La dimensione esterna, ampia e ben percepibile, invita a vivere la proprietà non solo come casa, ma come luogo in cui ricevere, fermarsi più a lungo, condividere stagioni e ricorrenze. Il paesaggio di campagna, con le colline e gli uliveti, accompagna la vita quotidiana con discrezione, mentre la distribuzione interna con sei camere e sei bagni offre indipendenza e comfort anche quando la casa è vissuta da più persone insieme. Questo casale unisce consistenza, spazio e un rapporto diretto con il territorio di Todi in una forma concreta e credibile. La presenza della piscina privata, l’ampiezza del terreno e la struttura del fabbricato ne fanno una proprietà di carattere, capace di interpretare con naturalezza sia il desiderio di una residenza immersa nella campagna umbra sia una destinazione ricettiva di piccola scala, in un contesto che conserva identità e quiete.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV95114

Casale con piscina e giardino privato a Cetona, Toscana

4 Camera410mq Interni

Cetona, Toscana

La pietra naturale della facciata, scandita da dettagli in mattoni e da un tetto in tegole, dà subito il tono a questo rustico casale di 410 mq commerciali: una presenza solida, autentica, che dialoga con il verde circostante senza bisogno di effetti dichiarati. Anche gli interni, per quanto si lasciano intuire, seguono questa coerenza fatta di materiali semplici e ben accostati: in uno dei bagni, le piastrelle bianche e verdi, il bordo in terracotta, il legno della finestra e della cornice dello specchio costruiscono un ambiente luminoso e misurato, completato da una doccia ad angolo in vetro e da rubinetteria dorata. La proprietà si sviluppa con dimensioni generose e una distribuzione pensata per accogliere la vita quotidiana con agio: sei locali, quattro camere da letto e quattro bagni permettono di immaginare una casa capace di offrire indipendenza e comfort, sia nella dimensione familiare sia nell’ospitalità. All’esterno, il racconto continua attraverso spazi che ampliano naturalmente l’abitare: un ampio giardino avvolge il casale, accompagnando i volumi in pietra con prati, siepi, piante ornamentali e la presenza riconoscibile di un pino che segna il paesaggio domestico. Il patio pavimentato in pietra, coperto da un pergolato e arredato per stare all’aperto, diventa un punto di passaggio naturale tra casa e giardino, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla fruizione della bella stagione. Completano l’insieme un accesso a garage con copertura e una seconda area esterna dedicata alla convivialità, inserita tra vegetazione rigogliosa che contribuisce a preservare riservatezza e quiete. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Il pergolato invita a pranzi lenti all’esterno, il patio in pietra accompagna i momenti di incontro, la piscina privata offre una pausa concreta nelle ore più calde. Anche il giardino, con la sua presenza ampia e protetta, crea un senso di distanza naturale dal resto, lasciando spazio a una quotidianità più distesa. Nel contesto di Cetona, questo casale interpreta con equilibrio una dimensione abitativa fatta di privacy, natura e relazioni, senza rinunciare alla comodità di ambienti numerosi e ben distribuiti. Questa proprietà riunisce in modo convincente identità architettonica, ampiezza e qualità della vita all’aperto, in un contesto toscano come quello di Cetona, in provincia di Siena. È una casa che può essere vissuta come residenza privata di carattere, grazie ai suoi 410 mq, alle quattro camere, ai quattro bagni e a un impianto esterno che rende ogni stagione pienamente abitabile.

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1/67

€2,900,000

Ref. Number: ILV95106

Casale autentico con piscina a Roccalbegna, Toscana

5 Camera370mq Interni

Roccalbegna, Toscana

Le pareti in pietra naturale, le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta chiara introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un linguaggio autentico e lo accompagna con spazi pensati per una vita comoda e accogliente. Anche gli ambienti di servizio seguono la stessa coerenza materica: nel bagno, la pietra a vista dialoga con rivestimenti chiari, una vasca classica, una doccia separata e finiture metalliche ben scelte, mentre la luce naturale entra da una finestra schermata da tende leggere, restituendo una sensazione di equilibrio e calore domestico. I suoi 370 mq commerciali distribuiti in 8 locali offrono una dimensione importante, adatta a chi cerca una casa da abitare con continuità, ma anche uno spazio capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. Le 5 camere da letto e i 6 bagni rendono la distribuzione particolarmente funzionale, con una dotazione rara per ampiezza e versatilità. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento che amplia il modo di vivere la proprietà durante la bella stagione, in piena continuità con il paesaggio circostante e con il desiderio di riservatezza suggerito dal contesto. L’abitazione in pietra, scandita da finestre con persiane rosse, è circondata da un’ampia area verde; un percorso in lastre di pietra accompagna verso l’ingresso, mentre vasi con piante ornamentali definiscono il perimetro con discrezione. Sul prato si alternano ulivi, alberi più alti e zone aperte che lasciano respirare la vista sulle colline verdi, contribuendo a creare un insieme armonioso, solido e profondamente legato al territorio. Le giornate qui prendono forma tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a rallentare il ritmo. Una colazione all’esterno, qualche ora accanto alla piscina privata, una conversazione all’ombra o semplicemente il piacere di guardare il profilo delle colline: la casa accompagna questi momenti con naturalezza, senza bisogno di effetti. La generosa articolazione degli ambienti permette inoltre di immaginare una residenza privata di rappresentanza, oppure una proprietà adatta ad accogliere con comfort, grazie al numero di camere e bagni e alla relazione costante tra casa e giardino. Questo casale a Roccalbegna, in provincia di Grosseto, riunisce dimensione, materia e contesto in una formula rara per equilibrio. La Toscana che lo circonda entra nel racconto della proprietà senza sovrastarla, lasciando che siano la pietra, il verde, la piscina privata e la qualità degli spazi a definire un indirizzo di grande personalità.

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1/39

€1,490,000

Ref. Number: ILV95101

Casale con Piscina e Spazi Ampi a Castiglione del Lago

19 Camera740mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

La pietra a vista alternata all’intonaco nei toni del terracotta dà subito identità a questo rustico casale, raccontandone il carattere con naturalezza. Le persiane in legno scuro, il tetto in tegole inclinate e i camini in muratura compongono un insieme coerente, solido, legato a un linguaggio architettonico tradizionale. All’esterno, la presenza di ghiaia, ciottoli e mattoni accompagna il passaggio tra la casa e gli spazi aperti, mentre le scalinate in muratura e i vasi con piante ornamentali aggiungono movimento e misura. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di quiete, luce e concretezza. Con una superficie commerciale di 740 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere con agio sia la vita privata sia una destinazione ricettiva o di rappresentanza, in modo pienamente coerente con la sua struttura. I 15 locali si distribuiscono in un insieme ampio e articolato, affiancato da 19 camere da letto e 16 bagni, numeri che restituiscono con immediatezza il respiro dell’immobile e la sua capacità di ospitare. A completare il quadro c’è una piscina privata, elemento che rafforza il rapporto con l’esterno e amplia le possibilità di vivere la casa nei mesi più miti. Anche gli spazi aperti partecipano al carattere del casale: un’area verde con piante decorative, fioriere, un muretto in pietra che delimita lo spazio e una zona esterna arredata in modo semplice per sostare all’aperto. La facciata, in parte in pietra e in parte intonacata, conserva un equilibrio autentico; le finestre con persiane in legno scuro, i camini in mattoni e il giardino sul retro contribuiscono a definire un insieme armonioso, dove ogni elemento sembra appartenere con coerenza al contesto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni generosi e la vita all’aperto, favorita dalla piscina privata e dagli spazi esterni che invitano a fermarsi. Un tavolo con sedute all’esterno suggerisce momenti semplici, dalle colazioni lente alle sere condivise, mentre la presenza del verde e degli alberi intorno rafforza una sensazione di riservatezza e tranquillità. Castiglione del Lago aggiunge a tutto questo il fascino dell’Umbria e di un territorio che si presta bene a un uso residenziale importante, ma anche a un progetto di accoglienza capace di valorizzare metrature, numero di camere e qualità dell’insieme. Questo casale riunisce ampiezza, identità architettonica e una relazione concreta con gli spazi esterni in una proposta di raro equilibrio. A Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una proprietà ampia, riservata e già ricca di elementi distintivi, in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria.

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1/63

€2,750,000

Ref. Number: ILV92025

Azienda Agricola a Montalcino, cuore della Val d'Orcia

10 Camera530mq Interni

Montalcino, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere autentico di questa azienda agricola di 530 mq, dove gli ambienti raccontano un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio circostante. Nella cucina, il legno chiaro degli arredi, il piano di lavoro in legno naturale, le ceramiche bianche e beige e la luce che entra dalla finestra creano un’atmosfera calda e concreta, fatta di gesti quotidiani e di stagioni vissute pienamente. È una proprietà che conserva un’anima rurale riconoscibile, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben articolati. I 12 locali si distribuiscono in una dimensione generosa, pensata per accogliere con agio sia la vita privata sia una presenza più ampia di ospiti, grazie a 10 camere da letto e 8 bagni. La consistenza della proprietà si presta a un uso importante, come residenza nel verde o come realtà capace di ricevere, mantenendo sempre una forte identità agricola e territoriale. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con aree dedicate alla sosta e alla convivialità, tra pavimentazioni in pietra dal disegno sinuoso, spazi arredabili all’aperto e una presenza diffusa di vegetazione. Il terrazzo amplia ulteriormente il dialogo con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale nei mesi più caldi, in un contesto che invita a vivere il ritmo della campagna con naturalezza. Le note visive restituiscono inoltre la presenza di edifici dal carattere rustico con tetti in tegole, ampie superfici esterne pavimentate in materiali naturali e un paesaggio rurale segnato da filari di vigneti, uliveti e cipressi che disegnano i confini delle proprietà. Completa la dotazione il posto auto. Una colazione sotto il telo che ripara il tavolo esterno, il tempo lento di una giornata accanto alla piscina, una cena organizzata negli spazi interni più conviviali: la proprietà si presta a una vita pienamente legata all’aria aperta e alla campagna toscana. La luce naturale che attraversa gli ambienti, la presenza del legno, le superfici in pietra all’esterno e il paesaggio agricolo di Montalcino costruiscono un equilibrio piacevole tra intimità e apertura. Privacy e tranquillità emergono con naturalezza, senza isolamento, in un contesto che valorizza il contatto quotidiano con la terra e con i suoi ritmi. Questa azienda agricola riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con il territorio di Montalcino, in provincia di Siena. È una proprietà che trova il suo valore nella solidità dell’impianto, nella qualità della vita all’aperto e nel legame immediato con una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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1/63

€1,800,000

Ref. Number: ILV92023

Casale con Piscina a Castiglione del Lago, Umbria

11 Camera380mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in pietra locale, i pavimenti in terracotta e le travi in legno a vista raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. Gli interni lasciano emergere un’atmosfera raccolta e naturale, fatta di luce che entra dalle finestre con infissi in legno e di dettagli semplici, come il ferro battuto di un letto o il calore dei toni tessili. È una casa che trasmette solidità e quiete senza bisogno di effetti, pensata per chi cerca spazi ampi e una presenza architettonica coerente con il contesto umbro. I 380 mq commerciali si distribuiscono in 11 locali, con 11 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che restituisce immediatamente la generosità della proprietà e la sua versatilità nell’accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con un grande prato, alberi e piante ornamentali che ampliano la sensazione di respiro e privacy. Un vialetto ghiaioso conduce all’ingresso, mentre la costruzione in pietra, con ampie finestre, tetto in tegole e camini, mantiene un linguaggio sobrio e ben radicato nel territorio. La piscina privata si inserisce nel verde come fulcro della vita all’aperto, affiancata da una zona gazebo in legno che invita a soste lunghe nelle ore più miti. Completano gli spazi esterni il terrazzo e la presenza dell’idromassaggio, elementi che aggiungono ulteriori possibilità di utilizzo e rendono la casa adatta sia a una residenza privata importante sia a un progetto di ospitalità di charme, sempre con un’impostazione credibile e misurata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra stanze numerose, momenti all’aperto e una relazione continua con la campagna umbra. La piscina diventa il punto d’incontro nelle stagioni più calde, mentre il terrazzo e il giardino offrono spazi diversi per leggere, ricevere amici o semplicemente godere della tranquillità. Anche la distribuzione interna, con 11 camere e 8 bagni, suggerisce una casa capace di accogliere con naturalezza, senza sacrificare l’intimità degli ambienti. Il contesto collinare percepibile intorno alla proprietà contribuisce a creare una sensazione di equilibrio, lontana dai ritmi più serrati e vicina a un modo di abitare più disteso. Castiglione del Lago aggiunge a questa proprietà il valore di un indirizzo riconoscibile dell’Umbria, in un territorio apprezzato per il suo paesaggio e per la qualità della vita. Questo casale interpreta tutto ciò con coerenza, offrendo dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità architettonica leggibile. Una soluzione che unisce accoglienza, privacy e contatto con la natura in una forma concreta e ben costruita.

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1/39

€2,890,000

Ref. Number: ILV92024

Casale con piscina e giardino nella campagna toscana

6 Camera600mq Interni

Cetona, Toscana

Le mura in pietra e i tetti in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 600 mq commerciali, articolato come un piccolo complesso immerso nel verde. La presenza di più edifici, collegati da percorsi in ghiaia e circondati da alberi, aiuole e zone aperte, costruisce un’atmosfera raccolta e autentica, dove ogni spazio sembra dialogare con la campagna circostante. Anche la piscina privata, inserita nel giardino con una forma irregolare e naturale, contribuisce a definire un insieme che trasmette riservatezza, respiro e una relazione continua con l’esterno. Sei camere da letto, tre bagni e sei locali principali distribuiscono gli ambienti in una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca spazi ampi da vivere con libertà e senza rinunciare alla privacy. Il giardino privato avvolge i fabbricati e accompagna la vita quotidiana all’aperto con la naturalezza di una casa di campagna pensata per essere vissuta in ogni stagione. La piscina privata trova posto in un’area verde appartata, incorniciata dalla vegetazione, mentre alberi ad alto fusto, cipressi, pini e boschetti contribuiscono a dare profondità e carattere all’insieme. Le costruzioni in pietra a vista, con le tonalità calde delle coperture in cotto, mantengono un legame coerente con il contesto rurale e restituiscono una presenza solida, misurata, mai ostentata. Completano la proprietà i posti auto, utili per accogliere residenti e ospiti con praticità. Per conformazione e dimensioni, il casale si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà da interpretare in chiave di ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura e del paesaggio che la circonda. Le giornate qui scorrono tra il giardino, i camminamenti esterni e la piscina, con quella sensazione rara di avere spazio attorno senza sentirlo dispersivo. La campagna toscana entra nella vita di tutti i giorni in modo concreto: nei campi coltivati che disegnano il territorio, nelle colline che accompagnano lo sguardo, nella quiete che avvolge il complesso e ne protegge l’intimità. È una casa che invita a ricevere, a rallentare i ritmi, a spostare naturalmente molti momenti della giornata all’aperto, tra una zona d’ombra sotto gli alberi e una sosta a bordo piscina. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e contesto. A Cetona, in provincia di Siena, il casale conserva un rapporto diretto con il paesaggio toscano e offre una soluzione di grande fascino per chi desidera una residenza ampia, riservata e profondamente legata alla campagna italiana.

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1/45

€1,285,000

Ref. Number: ILV92022

Casale con piscina e giardino a Spoleto, Umbria

3 Camera330mq Interni

Spoleto, Umbria

Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro a listoni danno subito identità a questo rustico casale, raccontando un’atmosfera autentica e accogliente. Gli ambienti interni uniscono calore e funzionalità, con luce naturale che entra dalle finestre in legno e accompagna gli spazi durante il giorno. Anche la cucina segue questo equilibrio, con ante chiare, piano in granito e dettagli in acciaio che si inseriscono con naturalezza in un contesto dal carattere rurale, senza interromperne la continuità. I suoi 330 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo una dimensione importante per chi cerca una casa da vivere con agio, in ogni stagione. La presenza del giardino privato, del terrazzo e della piscina privata amplia il respiro della proprietà e crea una relazione costante tra interni ed esterni, tra momenti condivisi e spazi da godere in piena riservatezza. All’esterno, il contesto restituisce l’immagine di un edificio in pietra con tetto inclinato inserito nella natura, in un paesaggio rurale fatto di prati, bosco e terreni agricoli che alternano tonalità di verde e marrone. La vista si apre su una zona montuosa ricoperta di alberi e vegetazione, con colline che si susseguono fino all’orizzonte e una presenza diffusa di pini che rafforza la sensazione di continuità con l’ambiente circostante. È una casa che conserva un carattere riconoscibile e concreto, dove i materiali e la distribuzione degli spazi dialogano con un contesto appartato e silenzioso. Aprire le finestre al mattino, uscire in giardino, trattenersi sul terrazzo o trascorrere le ore più calde accanto alla piscina diventa parte di una quotidianità misurata, in cui il rapporto con il paesaggio entra davvero nella vita di casa. La tranquillità che emerge dal contesto, insieme all’isolamento percepito e all’ampiezza degli spazi aperti, rende questa proprietà adatta a chi desidera un ritmo più raccolto, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e ben distribuiti. Il paesaggio montano e rurale accompagna ogni momento con discrezione, offrendo scorci verdi e una sensazione diffusa di respiro. Questo casale a Spoleto interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra attraverso materiali sinceri, spazi ampi e una forte relazione con l’esterno. Una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra casa e natura, privacy e apertura, e che nel territorio di Spoleto aggiunge il richiamo di un contesto tra i più riconoscibili dell’Umbria.

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1/55

€1,150,000

Ref. Number: ILV92021

Casale con piscina e giardino a Città della Pieve, Umbria

4 Camera238mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le travi in legno naturale del soffitto e il pavimento in legno lucido introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni generose e un’atmosfera raccolta. Negli interni, la luce entra con misura e accompagna ambienti dal gusto classico, dove dettagli come le cornici alle pareti e le superfici ceramiche decorate in uno dei bagni restituiscono una sensazione di casa vissuta con attenzione. È un luogo che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio circostante, senza rinunciare a comfort pensati per una vita quotidiana distesa, intima, molto legata agli spazi esterni. Con una superficie commerciale di 238 mq e 9 locali complessivi, la proprietà offre una distribuzione adatta sia alla residenza privata sia a un’accoglienza familiare ampia e ben organizzata. Le 4 camere da letto e i 5 bagni rendono gli spazi funzionali e ben calibrati, con ambienti che possono accogliere ospiti e momenti condivisi mantenendo autonomia e riservatezza. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale con una presenza continua di verde e con percorsi che ne sottolineano il legame con la campagna umbra. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, mentre il terrazzo amplia ulteriormente la possibilità di usare la casa nelle diverse ore della giornata e nelle diverse stagioni. Le note architettoniche che emergono all’esterno rafforzano l’identità della proprietà: la facciata in pietra, il tetto in tegole rosse, il vialetto in ghiaia che conduce all’ingresso, la scala esterna con fioriere e il cancello che definisce l’accesso. Intorno, alberi, ulivi e campi coltivati contribuiscono a disegnare un contesto appartato e coerente con la natura del luogo. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da vivere con continuità. Il giardino privato e la piscina invitano a trascorrere molto tempo all’esterno, tra una colazione sul terrazzo, un pomeriggio d’estate all’aria aperta e serate più tranquille immerse nella quiete della campagna. Anche il contesto di Città della Pieve rafforza questa sensazione di misura e autenticità: la presenza del verde, degli ulivi e dei campi nelle vicinanze accompagna la proprietà con discrezione, lasciando spazio a una quotidianità fatta di privacy, silenzio e contatto diretto con il territorio. Questo casale a Città della Pieve racchiude il valore di una casa completa, dove la dimensione abitativa di 238 mq si intreccia con il piacere degli spazi esterni e con un contesto umbro riconoscibile e riservato. Una proposta che si distingue per equilibrio, identità e qualità della vita, in una delle località più apprezzate della provincia di Perugia.

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1/51

€3,200,000

Ref. Number: ILV92019

Azienda Agricola di Charme a Gambassi Terme, Toscana

8 Camera458mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questa azienda agricola di 458 mq commerciali: una proprietà ampia, luminosa, costruita attorno a spazi che trasmettono autenticità e una naturale vocazione alla convivialità. Il camino in pietra, affiancato da una mensola in legno, diventa uno dei punti che più definiscono l’atmosfera degli interni, insieme alle pareti bianche che amplificano la luce e rendono gli ambienti ariosi. La sensazione complessiva è quella di una casa di campagna vissuta con misura, dove materiali e dettagli dialogano con semplicità e continuità. I 12 locali distribuiscono con generosità gli spazi della proprietà, che comprende 8 camere da letto e 7 bagni, numeri che restituiscono immediatamente l’idea di una struttura importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come soggiorni più lunghi con famiglia e ospiti. Gli ambienti interni mantengono un carattere coerente: travi a vista, infissi in legno, pavimentazioni dai toni caldi, una cucina in legno scuro e un secondo camino con rivestimento in mattoni contribuiscono a creare una continuità materica credibile e mai forzata. All’esterno, il racconto prosegue con una casa in pietra dal tetto in tegole rosse, finestre con persiane in legno e un vialetto in ghiaia che accompagna l’arrivo in modo naturale. Il giardino privato estende la proprietà verso l’aperto con una piscina rettangolare circondata da una zona pavimentata, lettini e aree per la sosta, mentre l’idromassaggio aggiunge un ulteriore elemento dedicato al benessere. Prato, alberi e siepe compongono uno spazio riservato e armonioso, inserito in un contesto rurale che conserva quiete e apertura sul paesaggio naturale circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze che invitano a riunirsi attorno al fuoco, pranzi condivisi e momenti all’aperto accanto alla piscina. La presenza del giardino privato rende semplice spostare la vita verso l’esterno, approfittando della tranquillità della campagna toscana e di un’atmosfera che favorisce relax e privacy. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una notevole versatilità d’uso: residenza privata di carattere, luogo per ospitare, oppure contesto adatto a un progetto di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità agricola e del suo legame con il territorio. Gambassi Terme completa il valore della proprietà con un contesto toscano riconoscibile, fatto di campagna, quiete e paesaggi naturali. Questa azienda agricola unisce dimensioni importanti, materiali coerenti e spazi esterni ben integrati, offrendo una presenza solida e una qualità abitativa che si apprezza nel tempo, dentro e fuori casa.

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1/73

€2,400,000

Ref. Number: ILV92018

Casale autentico nella splendida Val d'Orcia, Pienza

9 Camera460mq Interni

Pienza, Toscana

Il cotto posato a mosaico, le travi a vista e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale di 460 mq, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce naturale entra dalle porte e dalle finestre in legno, attraversa pareti dai toni chiari e caldi e accompagna ambienti che raccontano una quotidianità fatta di materia, silenzio e continuità con l’esterno. Anche la cucina in muratura si inserisce con naturalezza in questo insieme, contribuendo a creare un’atmosfera concreta, vissuta, mai costruita, dove ogni dettaglio sembra pensato per dialogare con il paesaggio circostante. I suoi 10 locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e offrono una configurazione importante, completata da 9 camere da letto e 8 bagni, numeri che rendono la proprietà adatta sia a una residenza privata di grande respiro sia a un utilizzo legato all’ospitalità, in modo coerente con la sua struttura. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale e ne prolunga naturalmente la vivibilità, lasciando spazio a momenti all’aperto in un contesto appartato. Le note architettoniche della proprietà rafforzano questa identità rurale: edifici in pietra, tetti in cotto, finestre ampie, sentieri di ghiaia e aree dedicate alla sosta all’esterno, ombreggiate e immerse nel verde. Il terreno circostante alterna prato, alberi e aiuole fiorite, mentre la posizione collinare apre lo sguardo su campi ondulati e su un paesaggio ampio, percepibile anche dalle aperture della casa. L’insieme restituisce una sensazione di equilibrio tra solidità architettonica e naturalezza, con spazi interni caldi e riconoscibili che trovano un naturale completamento negli esterni. Le giornate qui scorrono tra il camino acceso nelle stagioni più fresche e il giardino che invita a spostare all’aperto il ritmo della casa quando il clima lo permette. La disposizione generosa degli ambienti consente di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy, mentre il rapporto costante con la campagna toscana rende ogni momento più disteso e misurato. C’è una qualità semplice ma rara in questa proprietà: quella di far convivere la dimensione domestica con un senso di apertura verso il paesaggio, tra quiete, luce e spazi che si prestano a essere vissuti con continuità. Questo casale a Pienza interpreta con coerenza il fascino della campagna toscana attraverso volumi importanti, materiali riconoscibili e un contesto di grande tranquillità. È una proprietà che trova il suo valore nell’autenticità degli spazi, nella privacy e nella relazione diretta con il territorio senese, offrendo una presenza solida e versatile in uno dei luoghi più amati della Toscana.

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1/43

€1,875,000

Ref. Number: ILV92014

Villa con Piscina e SPA nella Campagna di Chiusi, Toscana

11 Camera797mq Interni

Chiusi, Toscana

Il parquet scuro a listoni, il camino in pietra incorniciato di bianco e la luce che entra dalle finestre con infissi in legno danno subito il tono di questa villa: una presenza ampia, raccolta e profondamente legata al piacere di abitare gli spazi con naturalezza. Gli archi che accompagnano gli ambienti, le lampade a muro dal gusto vintage e la libreria integrata costruiscono un’atmosfera vissuta con misura, dove ogni stanza sembra pensata per accogliere momenti diversi della giornata, dalla conversazione davanti al fuoco alla quiete di una lettura. Con i suoi 797 mq commerciali, la proprietà si sviluppa in 13 locali e offre una distribuzione generosa, adatta a una grande residenza privata come a un uso di rappresentanza o di ospitalità, grazie anche alla presenza di 11 camere da letto e 10 bagni. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un contesto di verde fitto, tra olivi, cipressi e vialetti in ghiaia e terra battuta che collegano gli spazi con discrezione. La piscina privata, rettangolare e circondata da una pavimentazione in cotto, amplia il modo di vivere la proprietà nelle stagioni più miti, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’aria aperta. La presenza della SPA completa un insieme pensato per il benessere quotidiano. Le costruzioni, con tetto in tegole e facciata gialla, si inseriscono con coerenza nel paesaggio rurale, circondate da campi coltivati e vegetazione. In un’area adiacente, i pannelli solari introducono anche un elemento concreto di attenzione all’efficienza e alla gestione contemporanea della proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni accoglienti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo all’aperto dopo una mattina in piscina, il silenzio del giardino interrotto solo dalla presenza degli alberi, il rientro in casa verso il camino quando la luce cambia: tutto suggerisce un ritmo abitativo legato alla campagna toscana, ma con ambienti ampi e servizi che sostengono una vita piena, condivisa, mai dispersiva. Anche la vista sul paesaggio circostante, tra colline e campi coltivati, contribuisce a dare profondità e respiro all’insieme. Villa di dimensioni importanti, completa di piscina privata, SPA, terrazzo e giardino, questa proprietà a Chiusi interpreta con equilibrio il rapporto tra residenza e territorio. La provincia di Siena aggiunge un contesto riconoscibile e ricercato, mentre la consistenza degli spazi e la qualità dell’impianto generale ne fanno una soluzione di valore, capace di adattarsi a progetti abitativi di alto livello.

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1/48

€1,050,000

Ref. Number: ILV88419

Casale toscano con piscina e ampio giardino a Sarteano

4 Camera340mq Interni330000mq Esterni

Sarteano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale del 1800: una presenza autentica, fatta di materiali che raccontano il tempo senza bisogno di effetti. Gli interni conservano un carattere caldo e misurato, con ambienti illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre in legno e accompagna lo sguardo verso il verde esterno. Anche gli spazi di servizio seguono la stessa coerenza, tra superfici in ceramica, tonalità chiare e dettagli semplici ben integrati. È una casa che trasmette immediatezza e sostanza, dove ogni elemento sembra appartenere con naturalezza al contesto che la circonda. I suoi 340 mq commerciali si distribuiscono in 13 locali, con 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo una dimensione importante ma non dispersiva, adatta a una residenza privata capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. All’esterno, la proprietà si apre su 330.000 mq di terreno, una superficie che amplifica il senso di quiete e di distanza dal ritmo ordinario, lasciando spazio a una relazione piena con la campagna. Il giardino privato accompagna la casa con una presenza ordinata ma spontanea, mentre la piscina privata si inserisce nel verde come naturale estensione della vita all’aperto. La struttura in pietra, con tetto in tegole e coppi, mantiene un legame saldo con il paesaggio rurale; sentieri in terra battuta collegano gli spazi esterni, un percorso in pietra conduce verso una zona di sosta e basse recinzioni in pietra disegnano i confini con discrezione. Tutto contribuisce a un insieme coerente, dove la casa e il terreno dialogano senza interruzioni. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra una stanza affacciata sul verde, il tempo trascorso in giardino e le ore più luminose accanto alla piscina. La dimensione esterna invita a vivere la proprietà in modo pieno, alternando momenti di convivialità a spazi di quiete più raccolta. Sarteano e il territorio senese fanno da cornice a un’abitazione che interpreta con naturalezza il rapporto con la campagna toscana, senza forzature scenografiche: il valore sta nella misura degli spazi, nella privacy e nella possibilità di abitare un contesto rurale autentico, con tutto il respiro che una tenuta di questa estensione sa offrire. Il casale unisce consistenza architettonica, ampiezza e una forte continuità tra interni ed esterni, in un angolo di Toscana dove il paesaggio accompagna la vita quotidiana con discrezione. A Sarteano, in provincia di Siena, questa proprietà rappresenta una scelta di carattere, adatta a chi cerca una residenza dal sapore vero, con spazi generosi e un rapporto concreto con la natura.

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1/62

€1,750,000

Ref. Number: ILV88413

Tenuta-Complesso a San Giovanni Valdarno, Chianti

7 Camera450mq Interni170000mq Esterni

San Giovanni Valdarno, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e l’arco in mattoni che accompagna la cucina danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, concreta, costruita su dettagli che trasmettono materia e continuità con il paesaggio toscano. Il piano di lavoro in marmo, gli armadi in legno scuro e il lampadario in ferro battuto aggiungono profondità a un ambiente che appare vissuto con naturalezza, mentre la luce che entra dalle finestre con infissi in legno mette in risalto la presenza di spazi generosi e accoglienti. È una casa che si racconta attraverso elementi autentici, senza effetti costruiti. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 29 locali, con 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo una dimensione importante sia per la vita quotidiana sia per una gestione più articolata degli spazi. La presenza della taverna amplia ulteriormente le possibilità d’uso e si inserisce con coerenza in un contesto dove gli interni mantengono un linguaggio caldo e materico: il soggiorno con camino ad arco in mattoni, i piani in pietra, le pareti in piastrelle chiare e il cotto creano una continuità visiva che lega i diversi ambienti. All’esterno, la proprietà si apre su 170.000 mq di superficie, una misura che restituisce immediatamente il respiro della tenuta. Il giardino privato dialoga con prati, alberi ad alto fusto, coltivazioni di ulivi e spazi aperti attraversati da un sentiero in ghiaia. La facciata alterna pietra e muratura chiara, il tetto è a spiovente e davanti all’ingresso si estende un’area lastricata in cotto che accompagna con discrezione l’arrivo alla casa. Intorno, strutture adiacenti con tetti in tegole e muri chiari rafforzano il carattere rurale dell’insieme. Le giornate qui possono scorrere tra gli ambienti interni raccolti e le aperture verso l’esterno, con quella naturale alternanza tra casa e campagna che rende speciale una proprietà di questo tipo. Un pranzo nella cucina con tavolo in legno massiccio, il camino acceso nella stagione più fresca, una passeggiata lungo il sentiero che attraversa il verde, il silenzio interrotto solo dalla presenza della vegetazione e degli ulivi: tutto contribuisce a costruire un modo di abitare riservato, disteso, profondamente legato alla terra. La generosità degli spazi suggerisce anche una vocazione adatta a una residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, da valutare secondo esigenze e visione. San Giovanni Valdarno, in provincia di Arezzo, colloca questa tenuta in un tratto di Toscana dove campagna, privacy e ampiezza trovano un equilibrio sempre più raro. Il valore della proprietà sta proprio in questa unione tra dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e un contesto naturale che accompagna la vita quotidiana con misura e continuità.

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1/60

€1,950,000

Ref. Number: ILV88396

Casale in pietra con piscina a San Quirico d'Orcia, Toscana

550mq Interni400000mq Esterni

San Quirico d'Orcia, Toscana

Il casale in pietra e mattoni si inserisce con naturalezza in un contesto di campagna, raccontando fin dal primo sguardo un modo di abitare fatto di spazi ampi, materia autentica e continuità con l’esterno. Il portico con colonne, coperto da viti, introduce a un’atmosfera raccolta e concreta, mentre il pavimento in pietra accompagna verso ambienti che conservano una presenza semplice e vissuta. Anche nei dettagli interni emerge questa coerenza: un bagno di dimensioni contenute, illuminato da una finestra con infissi in legno e persiane, alterna piastrelle chiare a tonalità calde e superfici che restituiscono una sensazione domestica e accogliente. I numeri della proprietà restituiscono con chiarezza la sua importanza: 550 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali e 7 bagni, all’interno di un compendio esterno di 400.000 mq che amplifica la percezione di respiro, privacy e libertà. Il giardino privato circonda il fabbricato e dialoga con gli spazi aperti attraverso percorsi in ghiaia, aiuole, terrazze con archi e una strada sterrata che collega l’ingresso principale alla campagna. La facciata in pietra e mattoni, insieme alle numerose aperture verso l’esterno, rafforza il carattere del casale e la sua relazione costante con il paesaggio rurale. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che aggiunge una dimensione di pieno godimento della bella stagione, e il caminetto, presenza che richiama momenti più intimi e raccolti. La proprietà si presta così a una quotidianità ampia e articolata, in cui gli ambienti interni possono accogliere la vita familiare, l’ospitalità e tempi di soggiorno più lunghi senza mai risultare compressi. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, il portico e la piscina, con la campagna tutt’intorno a definire uno scenario riservato e aperto al tempo stesso. La dimensione esterna, estesa e ben integrata con il fabbricato, invita a vivere molti momenti all’aria aperta, dai pranzi sotto il portico alle ore più lente trascorse tra i percorsi della proprietà. Anche l’interno mantiene un tono misurato e autentico, lontano da soluzioni ostentate, e proprio per questo capace di accompagnare con continuità sia l’uso privato sia un progetto di residenza di rappresentanza o di accoglienza, se desiderato. Questo rustico-casale interpreta con coerenza il rapporto tra architettura rurale, grandi superfici e territorio, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A San Quirico d’Orcia, in provincia di Siena, la proprietà unisce consistenza immobiliare, privacy e una forte relazione con la campagna, offrendo una presenza solida e rara per chi cerca spazio, identità e qualità del vivere all’aperto.

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