Casale storico con piscina e uliveto a Todi, Umbria

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Le travi in legno a vista e le pareti dalle tonalità morbide introducono subito il carattere di questo rustico casale del 1800, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la campagna umbra senza rinunciare a un’accoglienza misurata e confortevole. Gli ambienti raccontano una dimensione domestica calda, fatta di luce naturale che entra dagli infissi in legno, di pavimenti in piastrelle chiare, di stanze dove il ferro battuto, il legno scuro e le finiture semplici si inseriscono con naturalezza. Ne emerge un’atmosfera raccolta, rilassata, adatta a chi cerca spazi veri, con una personalità già leggibile nei dettagli. I suoi 436 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che rende la proprietà adatta a una residenza privata di ampio respiro e, con la stessa coerenza, anche a un uso legato all’ospitalità. All’esterno si estendono 40.600 mq di terreno, una misura importante che amplifica la sensazione di riservatezza e permette di vivere il paesaggio con continuità. La piscina privata, di forma rettangolare, si inserisce in questo contesto come uno spazio concreto da abitare durante la bella stagione, circondata da una pavimentazione in piastrelle chiare e da aree attrezzate per il relax all’aperto. Intorno, la presenza di vegetazione, spazi aperti e terreno coltivato rafforza il legame con l’ambiente rurale. Anche il contesto visivo contribuisce all’identità del casale: colline, uliveti, ampie porzioni di campagna e, in lontananza, un borgo sulla collina con edifici in pietra e tetti in cotto compongono uno scenario coerente con il territorio, senza sovrastrutture, ma con quella misura che rende riconoscibile l’Umbria più autentica. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso tra una colazione con la luce che entra nelle camere, ore trascorse all’aperto e momenti di quiete a bordo piscina. La dimensione esterna, ampia e ben percepibile, invita a vivere la proprietà non solo come casa, ma come luogo in cui ricevere, fermarsi più a lungo, condividere stagioni e ricorrenze. Il paesaggio di campagna, con le colline e gli uliveti, accompagna la vita quotidiana con discrezione, mentre la distribuzione interna con sei camere e sei bagni offre indipendenza e comfort anche quando la casa è vissuta da più persone insieme. Questo casale unisce consistenza, spazio e un rapporto diretto con il territorio di Todi in una forma concreta e credibile. La presenza della piscina privata, l’ampiezza del terreno e la struttura del fabbricato ne fanno una proprietà di carattere, capace di interpretare con naturalezza sia il desiderio di una residenza immersa nella campagna umbra sia una destinazione ricettiva di piccola scala, in un contesto che conserva identità e quiete.