Tenuta-Complesso a San Giovanni Valdarno, Chianti

Dettagli

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e l’arco in mattoni che accompagna la cucina danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, concreta, costruita su dettagli che trasmettono materia e continuità con il paesaggio toscano. Il piano di lavoro in marmo, gli armadi in legno scuro e il lampadario in ferro battuto aggiungono profondità a un ambiente che appare vissuto con naturalezza, mentre la luce che entra dalle finestre con infissi in legno mette in risalto la presenza di spazi generosi e accoglienti. È una casa che si racconta attraverso elementi autentici, senza effetti costruiti. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 29 locali, con 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo una dimensione importante sia per la vita quotidiana sia per una gestione più articolata degli spazi. La presenza della taverna amplia ulteriormente le possibilità d’uso e si inserisce con coerenza in un contesto dove gli interni mantengono un linguaggio caldo e materico: il soggiorno con camino ad arco in mattoni, i piani in pietra, le pareti in piastrelle chiare e il cotto creano una continuità visiva che lega i diversi ambienti. All’esterno, la proprietà si apre su 170.000 mq di superficie, una misura che restituisce immediatamente il respiro della tenuta. Il giardino privato dialoga con prati, alberi ad alto fusto, coltivazioni di ulivi e spazi aperti attraversati da un sentiero in ghiaia. La facciata alterna pietra e muratura chiara, il tetto è a spiovente e davanti all’ingresso si estende un’area lastricata in cotto che accompagna con discrezione l’arrivo alla casa. Intorno, strutture adiacenti con tetti in tegole e muri chiari rafforzano il carattere rurale dell’insieme. Le giornate qui possono scorrere tra gli ambienti interni raccolti e le aperture verso l’esterno, con quella naturale alternanza tra casa e campagna che rende speciale una proprietà di questo tipo. Un pranzo nella cucina con tavolo in legno massiccio, il camino acceso nella stagione più fresca, una passeggiata lungo il sentiero che attraversa il verde, il silenzio interrotto solo dalla presenza della vegetazione e degli ulivi: tutto contribuisce a costruire un modo di abitare riservato, disteso, profondamente legato alla terra. La generosità degli spazi suggerisce anche una vocazione adatta a una residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, da valutare secondo esigenze e visione. San Giovanni Valdarno, in provincia di Arezzo, colloca questa tenuta in un tratto di Toscana dove campagna, privacy e ampiezza trovano un equilibrio sempre più raro. Il valore della proprietà sta proprio in questa unione tra dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e un contesto naturale che accompagna la vita quotidiana con misura e continuità.