7 Risultati: Colli Toscani Immobiliare di Barbara Mantovani

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€1,200,000

Ref. Number: ILV94548

Casale in Toscana: 350 mq di charme a Reggello

4 Camera350mq Interni

Reggello, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la scala in pietra danno subito il tono di questo rustico-casale di 350 mq commerciali, dove ogni ambiente restituisce una sensazione concreta di materia e autenticità. La luce naturale attraversa gli interni e incontra pareti dai toni caldi, mentre alcuni arredi in legno, scelti con carattere, accompagnano l’atmosfera senza appesantirla. La casa conserva così un equilibrio piacevole tra accoglienza e solidità, con quella presenza discreta dei dettagli tradizionali che rende gli spazi immediatamente riconoscibili e facili da sentire propri. Questa proprietà si sviluppa con dimensioni generose e una distribuzione pensata per una vita familiare ampia e ben organizzata: 5 locali, 4 camere da letto e 3 bagni compongono un insieme capace di offrire comfort quotidiano e flessibilità d’uso. All’esterno, il racconto architettonico prosegue con una facciata in pietra, finestre e aperture segnate dalla presenza del legno scuro, e una pavimentazione in cotto che accompagna verso l’ingresso. Il giardino privato amplia naturalmente gli spazi della casa e dialoga con il terrazzo e il balcone, creando più punti di contatto con l’aria aperta. L’uliveto aggiunge un elemento identitario forte, coerente con il contesto toscano e con il carattere della proprietà. Un percorso in ghiaia bianca attraversa il verde e accompagna lo sguardo tra alberi di olivo e vegetazione fiorita, mentre l’impianto fotovoltaico inserito nel paesaggio introduce una nota funzionale attuale e ben integrata. Completano la dotazione il posto auto, l’allarme e il videocitofono, presenze essenziali per vivere la casa con praticità e serenità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi esterni da abitare con naturalezza. Il giardino privato invita a momenti lenti all’aperto, il terrazzo e il balcone offrono angoli diversi da scegliere nelle varie ore del giorno, e l’uliveto rafforza quel legame con la campagna che rende la proprietà particolarmente evocativa. Anche la privacy percepita contribuisce al piacere della permanenza: la casa si presta tanto alla dimensione familiare quanto a un uso come residenza dove ritrovare continuità, quiete e contatto con il paesaggio circostante. Questo casale a Reggello riunisce in modo credibile spazio, carattere e relazione con il territorio. La presenza di elementi autentici come pietra, cotto e travi a vista, insieme agli affacci aperti sul contesto collinare e agli spazi esterni, ne definisce un’identità precisa, adatta a chi cerca in Toscana una proprietà con sostanza, privacy e un rapporto diretto con la natura.

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€1,980,000

Ref. Number: ILV94538

Villa con giardino privato a Matassino, Toscana

7 Camera700mq Interni

Matassino, Toscana

I soffitti a volta, le pareti intonacate in tonalità chiare e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa di 700 mq commerciali, una proprietà ampia e luminosa in cui il carattere degli spazi si percepisce fin dal primo sguardo. La luce naturale entra generosa attraverso le aperture, dialoga con l’illuminazione a parete e accompagna ambienti che uniscono volumi importanti e un’atmosfera accogliente. Anche all’esterno l’edificio mantiene una presenza misurata e riconoscibile, con pareti chiare, finestre rettangolari in legno e un’impostazione che lascia intuire una casa pensata per essere vissuta con continuità, dentro e fuori. La distribuzione interna offre numeri che aprono a molte possibilità di utilizzo: 7 camere da letto e 3 bagni, inseriti in una residenza che fa dell’ampiezza il suo tratto più evidente. Gli ambienti, valorizzati da soffitti a volta e da una luminosità diffusa, si prestano a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, ma anche a una dimensione più rappresentativa, grazie alla presenza di spazi capaci di accogliere con naturalezza. Tra gli elementi distintivi della proprietà troviamo il caminetto, che aggiunge un punto di raccolta alla casa, l’idromassaggio, la dependance e una sequenza di spazi aperti composta da giardino privato, terrazzo e balcone. All’esterno, la villa è circondata da un vasto spazio verde che ne accompagna il profilo con discrezione. Un ampio vialetto in ghiaia conduce all’ingresso principale, mentre un percorso in mattoni collega diverse aree accessibili della proprietà. Le arcate sostenute da colonne introducono un dettaglio architettonico che arricchisce la facciata senza appesantirla, e la presenza di alberi, aiuole ricavate nel terreno e una leggera pendenza del contesto rafforza la sensazione di privacy e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni generosi e spazi aperti da vivere in ogni stagione. Il giardino privato diventa il prolungamento della casa, un luogo adatto a momenti di convivialità, tempo all’aria aperta e occasioni da condividere, mentre terrazzo e balcone aggiungono ulteriori affacci e possibilità d’uso. La dependance amplia ancora di più il potenziale della proprietà, offrendo uno spazio indipendente che può adattarsi alle esigenze della famiglia o all’accoglienza degli ospiti. L’allarme completa il quadro con un elemento concreto di sicurezza. Questa villa a Matassino, in Toscana, unisce dimensioni importanti, identità architettonica e una relazione continua con l’esterno. È una proprietà che può interpretare con credibilità sia il ruolo di residenza privata di ampia rappresentanza sia quello di dimora dedicata all’ospitalità, grazie a spazi numerosi, caratteristiche distintive ben definite e a un contesto che privilegia tranquillità e riservatezza.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV94545

Casale con piscina e giardino a Castelfranco Piandiscò

6 Camera600mq Interni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Le pareti in muratura rossa e i tetti in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 600 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto immediato con gli spazi aperti. La presenza della piscina privata, del patio e delle aree esterne pavimentate accompagna l’ingresso in un’atmosfera raccolta, fatta di quiete, luce e materia. Le aperture, tra finestre, porte e balconi, favoriscono una piacevole luminosità interna e lasciano dialogare la casa con il verde circostante, mentre la natura intorno contribuisce a definire un contesto riservato e disteso. Gli ambienti si distribuiscono in 8 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo una struttura adatta a una grande residenza di famiglia o a un’abitazione pensata per accogliere con comodità ospiti e momenti condivisi. A completare la proprietà ci sono una dependance, una taverna e un garage, elementi che ampliano la funzionalità della casa e ne rendono più flessibile l’utilizzo nel corso delle stagioni e delle diverse esigenze. All’esterno, il giardino privato si sviluppa attorno al casale con zone verdi alberate e spazi concepiti per essere vissuti con continuità. La piscina rettangolare, affiancata da lettini e da un’area patio, diventa un punto centrale della vita all’aperto, mentre il pergolato introduce una piacevole zona d’ombra. La pavimentazione in pietra, le mattonelle chiare, i ciottoli e il decking in legno contribuiscono a costruire un insieme coerente, dove i materiali accompagnano l’architettura senza appesantirla. La presenza di terrazzo e balcone aggiunge ulteriori affacci sulla natura circostante, con visuali aperte sul paesaggio. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli esterni: la piscina per le ore più luminose, il patio e il pergolato per soste più lente, la taverna per ritrovarsi in un ambiente più raccolto. Il giardino e le aree pavimentate permettono di vivere la proprietà in modo pieno, lasciando spazio sia alla convivialità sia alla privacy. Intorno, il contesto di Castelfranco Piandiscò restituisce il carattere della campagna toscana, con la presenza di vigneti e uliveti che accompagna lo sguardo e rafforza la sensazione di continuità con il territorio. La combinazione tra ampia metratura, dependance, piscina privata e spazi esterni ben articolati rende questo casale una proposta di grande solidità, capace di esprimere valore come residenza privata e di rappresentanza. A Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, la proprietà si inserisce in un contesto toscano riconoscibile, dove natura, riservatezza e qualità dell’abitare trovano un equilibrio autentico.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94544

Tenuta-Complesso con Piscina a Gaville, Toscana

20 Camera1500mq Interni

Gaville, Toscana

La tenuta si sviluppa in un insieme articolato di edifici immersi nel verde, dove il prato ampio, gli alberi di alto fusto e la piscina privata disegnano fin dal primo sguardo un’atmosfera raccolta e riservata. I tetti in tegole rosse e le mura chiare dialogano con naturalezza con il paesaggio, mentre la piscina dalla forma curvilinea, rifinita con bordo in mosaico e circondata da una terrazza in pietra, diventa il fulcro della vita all’aperto. Sentieri che attraversano gli spazi verdi e zone ombreggiate distribuiscono la proprietà in modo armonioso, lasciando percepire una dimensione ampia, ben organizzata e pensata per essere vissuta con continuità tra interno ed esterno. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza di questa proprietà: 1.500 mq di superficie commerciale, 35 locali, 20 camere da letto e 15 bagni, in una configurazione che offre grande flessibilità d’uso. La presenza di una dependance amplia ulteriormente le possibilità di accoglienza e gestione degli spazi, mentre il garage, il posto auto, il terrazzo e la taverna completano un insieme adatto tanto alla vita privata quanto a una residenza di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato accompagna i diversi volumi con un disegno naturale fatto di prato, pini, vegetazione rigogliosa e percorsi che collegano l’edificio principale alle strutture secondarie. La leggera inclinazione del terreno e l’apertura degli spazi regalano respiro all’intera tenuta, accentuando il senso di privacy senza isolare la proprietà dal suo contesto. La piscina, con la sua forma ovale e la pavimentazione in pietra chiara che la incornicia, aggiunge un elemento scenografico ma anche profondamente vivibile, pensato per accompagnare il ritmo delle stagioni e della permanenza all’aperto. Le giornate qui trovano facilmente un equilibrio naturale tra momenti conviviali e spazi di quiete. Il terrazzo, la taverna e le aree verdi permettono di immaginare una casa capace di accogliere famiglie numerose, ospiti o soggiorni prolungati, mantenendo sempre una piacevole sensazione di autonomia tra i diversi ambienti. La piscina e il giardino diventano il centro della bella stagione, mentre la distribuzione dei fabbricati suggerisce un modo di abitare aperto, dinamico, profondamente legato alla campagna toscana e alla qualità del tempo trascorso all’esterno. Questa tenuta-complesso a Gaville, in provincia di Firenze, riunisce dimensioni importanti, privacy e una presenza scenica costruita più sugli spazi e sul paesaggio che su effetti dichiarati. È una proprietà che si distingue per completezza e respiro, adatta a chi cerca in Toscana un luogo strutturato, accogliente e ricco di potenzialità, con il valore aggiunto di un contesto naturale già pienamente formato.

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€1,280,000

Ref. Number: ILV94546

Villa ampia e luminosa a Figline e Incisa Valdarno

4 Camera500mq Interni

Figline e Incisa Valdarno, Toscana

Il camino in pietra e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questa villa di 500 mq: una casa ampia, concreta, pensata per accogliere con naturalezza. Gli interni raccontano un’atmosfera calda attraverso finiture rustiche, pareti dai toni luminosi e materiali che restituiscono una sensazione autentica, senza artifici. La luce entra generosa dalle finestre e da una portafinestra, accompagnando gli ambienti e mettendo in relazione la casa con il verde esterno. Anche la cucina, con piano in marmo e dettagli a mosaico, si inserisce in questo racconto domestico con equilibrio e personalità. Questa proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti condivisi: 5 locali, 4 camere da letto e 3 bagni compongono una residenza che offre spazio e continuità tra gli ambienti. Il caminetto aggiunge un centro visivo e conviviale, mentre all’esterno la presenza di un giardino privato, di un terrazzo e di un balcone amplia la vivibilità della casa in ogni stagione. La villa si presenta con pareti intonacate in tonalità calde, tetto in tegole rosse, portici in legno sostenuti da colonne e una pavimentazione esterna in pietra naturale che accompagna gli spazi all’aperto con coerenza materica. Un’area coperta con struttura in legno rende ancora più fruibile lo spazio esterno, pensato per il tempo trascorso fuori casa in un contesto riservato e tranquillo. Il cancello in ferro battuto delimita la proprietà con discrezione, mentre i due garage aggiungono una comodità concreta e sempre più rara. L’insieme conserva un rapporto diretto con il paesaggio rurale circostante, fatto di alberi, vegetazione e aperture sul verde. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni luminosi e gli spazi esterni da vivere con libertà. Il tavolo in legno massello vicino al camino suggerisce pranzi lenti, serate raccolte e una quotidianità capace di alternare convivialità e quiete. Il giardino privato, il terrazzo e il balcone offrono diversi modi di stare all’aperto, dal momento più raccolto a quello condiviso, sempre in dialogo con un contesto che trasmette calma e privacy. In una zona come Figline e Incisa Valdarno, questo equilibrio tra casa e campagna restituisce un modo di abitare profondamente legato al territorio toscano. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni ben presenti e dettagli materici riconoscibili rende questa villa una proposta di valore per chi cerca una residenza importante in Toscana. A Figline e Incisa Valdarno, in provincia di Firenze, la proprietà unisce dimensione abitativa, tranquillità e un legame immediato con il paesaggio rurale, con il pregio di una casa che si lascia vivere con semplicità e pienezza.

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€1,495,000

Ref. Number: ILV94542

Casale con Piscina e Uliveto in Toscana, Castelfranco Piandiscò

3 Camera270mq Interni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Le travi a vista e le ampie vetrate danno subito il tono di questo rustico-casale di 270 mq, dove la luce accompagna gli ambienti e ne mette in risalto la semplicità misurata. All’interno, le tonalità neutre delle pareti, il pavimento in legno nella zona notte e la presenza di un camino a parete costruiscono un’atmosfera accogliente, contemporanea ma coerente con il carattere della casa. Anche alcuni dettagli scelti con discrezione, come i lampadari a sospensione con elementi in cristallo e il grande piano di lavoro bianco lucido, contribuiscono a definire spazi piacevoli da vivere ogni giorno, luminosi e ben equilibrati. I suoi 5 locali si distribuiscono in una composizione pensata per offrire comodità e respiro, con 3 camere da letto e 3 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. La presenza del garage e del posto auto aggiunge praticità, mentre l’allarme completa il profilo della casa sotto il segno della sicurezza. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano naturalmente il modo di abitare, creando una continuità tra interni ed esterni che qui appare spontanea. La facciata bianca, valorizzata da dettagli in pietra, dialoga con persiane in legno dai toni delicati e con un ingresso lavorato che conferisce personalità all’insieme senza eccessi. Il patio e la pavimentazione in pietra naturale accompagnano verso la casa e verso il verde circostante, in un contesto collinare che regala riservatezza. A completare la proprietà c’è anche l’uliveto, un elemento che rafforza il legame con la campagna toscana e restituisce al complesso un’identità precisa, concreta, profondamente radicata nel territorio. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, luce naturale e momenti semplici che acquistano valore. La piscina privata invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre il giardino offre angoli da dedicare al riposo, alla convivialità o a una pausa silenziosa immersa nel verde. Dentro casa, il camino diventa il centro delle serate più raccolte, e le grandi aperture mantengono costante il rapporto con l’esterno. L’uliveto aggiunge una dimensione autentica, che richiama la campagna e una quotidianità più misurata, senza rinunciare al comfort. Questo rustico-casale interpreta con equilibrio il carattere di Castelfranco Piandiscò e della Toscana più legata alla natura e alla vita all’aria aperta. La combinazione tra dimensioni generose, piscina privata, giardino, uliveto e dettagli architettonici ben riconoscibili rende la proprietà una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca una casa riservata, completa e profondamente inserita nel paesaggio aretino.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94543

Casale con piscina e giardino a Reggello, Toscana

12 Camera750mq Interni

Reggello, Toscana

Il cotto posato a spina di pesce, le travi in legno a vista e gli archi in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale di 750 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, dove ogni ambiente sembra pensato per mantenere un rapporto diretto con la materia e con la luce. Le pareti intonacate dai toni chiari, le nicchie a muro e gli infissi in legno accompagnano un’atmosfera accogliente e misurata, resa ancora più piacevole dalle aperture che lasciano entrare luce naturale. È una casa che trasmette sostanza, con dettagli semplici ma riconoscibili e una presenza che si percepisce già dai suoi spazi interni. La distribuzione si sviluppa su dimensioni importanti, con 5 locali, 12 camere e 3 bagni, offrendo una versatilità rara per chi cerca una residenza privata di grande respiro o una proprietà adatta anche a una funzione di rappresentanza o accoglienza, in modo coerente con la sua impostazione. Il caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore agli ambienti, mentre il terrazzo apre la casa verso l’esterno e ne amplia la vivibilità nelle stagioni più miti. Attorno al casale, il giardino privato accompagna la proprietà con continuità; la via di accesso in ghiaia introduce all’edificio in pietra, raggiunto da scale che conducono all’ingresso principale. La presenza di ulivi e cipressi definisce con naturalezza il paesaggio circostante, inserendo la casa in un contesto rurale tranquillo e ben riconoscibile. La piscina privata, con solarium in legno, diventa un fulcro della vita all’aperto e crea un dialogo immediato tra architettura, verde e momenti di pausa, senza interrompere il carattere sobrio della proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra ambienti interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Un pranzo sul terrazzo, qualche ora a bordo piscina, una sera accanto al caminetto: la casa accompagna gesti diversi con la stessa naturalezza, lasciando spazio sia alla convivialità sia alla quiete. Reggello e il territorio toscano intorno fanno il resto, con una campagna che si esprime attraverso uliveti, alberi sparsi e una sensazione di privacy che resta sempre presente, senza isolamento forzato. La pietra dell’edificio, la generosità delle superfici e la presenza di giardino, terrazzo e piscina privata compongono un insieme solido e riconoscibile, in una delle aree più apprezzate della provincia di Firenze. Una proprietà che unisce ampiezza, carattere rurale e qualità della vita all’aperto, mantenendo un legame concreto con il paesaggio toscano di Reggello.

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