14 Risultati: Ipn Castello S.R.L.

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€1,495,000

Ref. Number: ILV98079

Villa di 367 m² tra gli ulivi in Toscana, vicino Cortona

4 Camera367mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questa villa di 367 mq, distribuendo una sensazione di solidità e calore che accompagna gli ambienti con naturalezza. Gli spazi interni, valorizzati da soffitti alti e da una luce ben presente, restituiscono un’atmosfera accogliente senza rinunciare a una misura sobria. Anche nei dettagli emerge una coerenza precisa: nel bagno, il marmo chiaro della parete del lavabo, la vasca affiancata da una doccia in vetro e il grande specchio costruiscono un ambiente luminoso e ben definito, dove ogni elemento contribuisce a dare respiro all’insieme. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione pensata per accogliere la vita quotidiana con comodità e continuità. I sei locali permettono di articolare la casa in modo funzionale, con quattro camere da letto e tre bagni che rendono la villa adatta sia a una famiglia sia a chi desidera spazi generosi da condividere con ospiti e amici. La metratura importante consente infatti di percepire ogni ambiente come parte di un insieme armonico, mai compresso, dove i passaggi risultano fluidi e la casa mantiene un ritmo naturale. Le note degli interni confermano questa impressione attraverso elementi concreti: le travi in legno e il cotto ritornano come segni distintivi, capaci di dare carattere senza appesantire; i pavimenti chiari presenti in uno dei bagni amplificano la luminosità; la presenza della vasca e della doccia in vetro aggiunge praticità e comfort a uno spazio già arricchito da superfici in marmo chiaro. Anche la zona notte, con soffitti alti e una percezione ampia dei volumi, suggerisce un’abitabilità piena, fatta di stanze che non si limitano a svolgere una funzione, ma invitano a essere vissute con calma e continuità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra ambienti ampi, camere raccolte e spazi comuni che si prestano tanto ai momenti condivisi quanto a quelli più riservati. La villa si presta a una vita domestica fatta di gesti semplici ma appaganti: la luce che entra dalle finestre, il contrasto materico tra legno, cotto e marmo chiaro, il comfort di una casa che offre quattro camere e tre bagni ben distribuiti. A Cortona, questo equilibrio acquista un valore ancora più forte, inserendosi in un contesto toscano riconoscibile e ricercato. Questa villa unisce dimensioni importanti, materiali dal carattere autentico e una distribuzione interna equilibrata, offrendo una presenza abitativa concreta e ben costruita. La posizione a Cortona, in provincia di Arezzo, aggiunge il fascino di una delle località più apprezzate della Toscana, rendendo la proprietà una scelta di sostanza per chi cerca spazio, identità e continuità con il territorio.

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1/35

€1,950,000

Ref. Number: ILV98078

Edificio storico a Perugia nella valle umbra

7 Camera565mq Interni

Perugia, Umbria

Le pareti in pietra a vista, il pavimento in cotto e le travi in legno danno subito il tono di questo edificio storico, dove la materia racconta spazi vissuti e ben definiti. All’interno, la luce entra da ampie finestre ad arco con infissi in legno e accompagna ambienti che alternano solidità e apertura, con dettagli come il camino in pietra scolpita e una scala a chiocciola in metallo che conduce al livello superiore. La presenza di una volta a botte in mattoni aggiunge ulteriore carattere a un insieme che conserva un’identità autentica, calda e accogliente. I suoi 565 mq commerciali si distribuiscono in 21 locali, con 7 camere da letto e 8 bagni, offrendo una struttura ampia e articolata, adatta a chi cerca spazi importanti da vivere con continuità o da destinare a una residenza di rappresentanza. La composizione degli ambienti lascia immaginare una casa capace di accogliere momenti privati e conviviali con la stessa naturalezza, grazie a una metratura che consente libertà di organizzazione e grande respiro interno. Il fascino architettonico emerge anche nella varietà degli elementi costruttivi: la pietra grezza delle pareti, il cotto dai toni caldi, le aperture ad arco, la volta in mattoni e il camino definiscono un’atmosfera coerente e concreta, mai costruita artificialmente. All’esterno, la presenza di un giardino privato e di un terrazzo amplia la relazione con gli spazi aperti, mentre il posto auto aggiunge una comodità essenziale alla vita quotidiana. L’insieme restituisce il profilo di una proprietà importante, dove dimensione e carattere procedono nella stessa direzione. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tra stanze raccolte e ambienti più aperti, con la possibilità di spostarsi verso il terrazzo o di vivere il giardino privato come naturale estensione della casa. La generosità degli spazi rende questa proprietà adatta a una vita familiare ampia, ma anche a chi desidera ricevere, lavorare o costruire un progetto abitativo con più funzioni sotto lo stesso tetto. Nel contesto umbro, a Perugia, la presenza di uno spazio esterno riservato e di un edificio con questa consistenza aggiunge valore a un modo di abitare che privilegia tranquillità, autonomia e continuità tra interno ed esterno. Questo edificio storico riunisce metratura, identità architettonica e spazi aperti in una proposta rara per consistenza e atmosfera. A Perugia, in Umbria, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una proprietà capace di coniugare presenza scenica, comfort distributivo e un rapporto autentico con il contesto.

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1/77

€2,950,000

Ref. Number: ILV98077

Villa di Lusso a Perugia con Giardino e Piscina

10 Camera1290mq Interni

Perugia, Umbria

Il pavimento in mosaico dai disegni decorativi, con il dialogo tra tonalità chiare e scure, introduce subito il carattere di questa villa a Perugia: una proprietà ampia, articolata, dove i dettagli materici costruiscono un’atmosfera concreta e accogliente. La scala in legno, con gradini ben definiti e corrimano, si appoggia a una parete in mattoni e accompagna il passaggio tra i livelli con una presenza sobria ma riconoscibile. Anche la luce contribuisce al tono degli ambienti, grazie ai faretti incassati e alle grandi aperture che lasciano entrare luminosità naturale, restituendo agli spazi una sensazione di continuità e misura. Con una superficie commerciale di 1.290 mq distribuita su 3 piani, la villa offre dimensioni importanti e una struttura interna pensata per accogliere molteplici funzioni. I 40 locali permettono infatti di immaginare una residenza capace di alternare momenti privati, convivialità e rappresentanza con grande naturalezza, mentre le 10 camere da letto e i 9 bagni rafforzano la vocazione di una proprietà adatta a una vita familiare ampia o a un utilizzo ricettivo di livello, da valutare con attenzione in base alle proprie esigenze. Alcuni ambienti raccontano con chiarezza la qualità dell’insieme: nella cucina, il piano di lavoro in marmo chiaro si unisce a mobili in legno chiaro e superfici in acciaio inox, componendo uno spazio funzionale e ben equilibrato; il camino in muratura, con la legna a vista, aggiunge un senso di calore domestico immediato, mentre le lampade a sospensione in vetro trasparente diffondono una luce soffusa. Altrove, il pavimento in legno scuro e le pareti dai toni neutri con finiture in intonaco completano una sequenza di ambienti coerenti, dove materiali diversi trovano un rapporto armonico senza forzature. Le giornate qui possono seguire ritmi differenti, proprio grazie alla varietà degli spazi e alla loro generosa distribuzione. C’è la possibilità di vivere la casa in modo raccolto, scegliendo ambienti più intimi, oppure di aprirla a una dimensione più conviviale, fatta di incontri, ospitalità e occasioni condivise. La cucina con il camino diventa facilmente un punto di ritrovo naturale, mentre la presenza di numerosi locali consente di organizzare il quotidiano con libertà, riservando a ciascuno il proprio spazio. Nel contesto di Perugia e dell’Umbria, questa proprietà dialoga con un territorio ricco di identità, cultura e tradizione, mantenendo al tempo stesso una forte autonomia abitativa. Una villa di queste dimensioni, con 1.290 mq, 40 locali e una distribuzione su 3 livelli, rappresenta una proposta rara per ampiezza e versatilità. A Perugia, in un contesto tra i più riconoscibili dell’Umbria, un immobile come questo unisce presenza, capacità ricettiva e sostanza architettonica, offrendo una base solida sia come grande residenza privata sia come proprietà di rappresentanza.

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1/81

€1,250,000

Ref. Number: ILV98076

Casale storico di 450 mq con piscina a Perugia, Umbria

7 Camera500mq Interni

Perugia, Umbria

Il casale si sviluppa su tre livelli e accoglie fin dal primo sguardo con una dimensione ampia, concreta, pensata per chi cerca spazi veri da abitare e condividere. I pavimenti in cotto chiaro, il camino in pietra intonacato con cornice nera e gli infissi in legno chiaro restituiscono agli interni un carattere caldo e misurato, dove la luce naturale entra con continuità e accompagna la vita quotidiana con semplicità. È una proprietà che conserva un legame immediato con la sua identità rurale, senza rinunciare a una sensazione di comfort che si percepisce già nell’equilibrio tra volumi, materiali e atmosfera. Con una superficie commerciale di 500 mq, questo rustico-casale offre una distribuzione generosa articolata in 19 locali, 7 camere da letto e 4 bagni, una composizione che lascia immaginare una casa capace di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse, dalla vita familiare più ampia a un uso di rappresentanza o di accoglienza, da valutare in base ai propri progetti. L’organizzazione su tre piani contribuisce a dare ritmo agli ambienti, creando una scansione interna che favorisce sia i momenti condivisi sia quelli più raccolti. La presenza del garage aggiunge un elemento pratico importante, ben integrato nel valore complessivo della proprietà. Intorno, il contesto restituisce l’immagine di una campagna viva e autentica, con colline verdi, filari di vigneti e terreni coltivati che definiscono un paesaggio rurale coerente con la natura del casale. Anche nei dettagli interni emerge questa continuità: il camino diventa fulcro della zona giorno, mentre il cotto chiaro e il legno contribuiscono a creare ambienti luminosi, accoglienti e legati a un gusto essenziale, senza artifici. Le giornate qui possono seguire un ritmo più disteso, tra la quiete della campagna umbra e il piacere di una casa che offre spazio per ricevere, per lavorare, per riunire la famiglia o semplicemente per ritagliarsi momenti di calma davanti al camino. I filari di vigneti e il paesaggio coltivato che circondano la proprietà rafforzano una sensazione di continuità con il territorio, fatta di stagioni, luce naturale e orizzonti agricoli che accompagnano la quotidianità con discrezione. È un contesto che si presta a una vita privata ben radicata nel luogo, ma anche a una presenza capace di lasciare il segno. Questa proprietà riunisce metratura, articolazione degli spazi e un’identità precisa, in un tratto di Umbria che conserva un forte legame con la campagna. A Perugia, in un contesto riconoscibile per natura e tradizione, il casale rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza ampia e autentica, con il valore aggiunto di un territorio che continua a parlare attraverso il paesaggio.

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1/33

€1,350,000

Ref. Number: ILV97207

Casale panoramico in Umbria, 287 mq con piscina unica

4 Camera287mq Interni

Perugia, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza di una stufa in ghisa danno subito il tono a questo rustico casale di 287 mq commerciali: una casa che trasmette materia, calore e una sensazione di autenticità concreta, fatta di dettagli che non hanno bisogno di essere enfatizzati. Gli ambienti restituiscono un’atmosfera raccolta e accogliente, accompagnata dalla luce naturale che entra attraverso gli infissi in legno e da finiture dai toni caldi, capaci di rendere ogni stanza vissuta e armoniosa. Anche il bagno segue questa linea, con pavimento in terracotta, rivestimenti chiari e dettagli ceramici che aggiungono continuità all’insieme. I suoi 17 locali, distribuiti su 3 livelli, permettono di immaginare una casa ampia e ben articolata, adatta a chi desidera spazi da vivere con libertà e senza rinunciare a una dimensione intima. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono una struttura equilibrata, pensata per accogliere la vita quotidiana di una famiglia, ma anche soggiorni prolungati di ospiti, con il comfort di una distribuzione generosa. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la percezione dello spazio, creando una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre la piscina privata aggiunge un elemento che cambia il ritmo delle giornate e rende la proprietà particolarmente piacevole nei mesi più miti. Completa la dotazione il posto auto, utile e discreto, perfettamente coerente con una casa che unisce funzionalità e carattere. L’identità del casale emerge con chiarezza anche nei particolari interni rilevati: il letto in legno intagliato, la piccola scrivania con specchio, la luce soffusa della sospensione, dettagli che suggeriscono ambienti da abitare con calma e continuità, più che da semplicemente attraversare. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze numerose, spazi all’aperto riservati e momenti che possono spostarsi con naturalezza dalla casa al giardino, fino alla piscina privata. La dimensione del casale invita a un uso flessibile degli ambienti: il tempo condiviso, l’ospitalità, il lavoro da casa o i periodi trascorsi lontano dalla routine urbana possono convivere senza forzature. In un contesto come quello umbro, la proprietà si presta a un modo di abitare che privilegia tranquillità, privacy e un rapporto più diretto con l’esterno, mantenendo al centro il piacere di spazi autentici e ben riconoscibili. Questo rustico casale a Perugia racchiude il valore di una proprietà con identità precisa, fatta di superfici importanti, materiali coerenti e una dotazione esterna che incide davvero sulla qualità dell’abitare. In Umbria, rappresenta una soluzione adatta sia come residenza privata di carattere sia come luogo capace di accogliere con misura, in un contesto che richiama la campagna italiana senza rinunciare alla comodità della città.

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1/37

€1,250,000

Ref. Number: ILV97205

Villa storica restaurata a Perugia, 450 mq e giardini

7 Camera450mq Interni

Perugia, Umbria

La pietra delle facciate, il bianco dell’intonaco e il tetto a falde con tegole in cotto definiscono da subito il carattere di questa villa di 450 mq commerciali: una presenza solida, immersa nel verde, che trasmette misura e autenticità. Il portico in legno aggiunge una zona d’ombra raccolta e naturale, mentre il percorso d’ingresso accompagna con discrezione verso una casa pensata per chi cerca spazio e privacy. Anche all’esterno ogni elemento contribuisce a creare un insieme coerente, dove l’architettura dialoga con il contesto senza forzature e la vita quotidiana può trovare un ritmo più ampio, disteso, riservato. I 19 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta sia alla vita familiare sia a una residenza capace di accogliere con agio. Le 7 camere da letto e i 4 bagni rafforzano questa vocazione, offrendo volumi importanti e una gestione degli spazi che lascia intuire molte possibilità d’uso. La presenza della cantina aggiunge un ambiente funzionale e prezioso, mentre il posto auto completa la proprietà con un aspetto pratico essenziale. All’esterno, il giardino privato incornicia la villa con un disegno ordinato di vegetazione, tra cipressi alti, fiori, siepi definite e alberi potati, in un equilibrio che valorizza la permanenza all’aperto senza eccessi scenografici. La piscina privata, inserita con naturalezza nel verde e bordata da una pavimentazione in ceramica chiara, introduce uno spazio dedicato al tempo libero che amplifica la relazione tra casa e natura. A completare l’insieme, le finestre con grate in ferro battuto e le strutture in pietra restituiscono dettagli architettonici concreti, capaci di dare identità alla proprietà. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ampi e spazi esterni che invitano a essere vissuti in ogni momento della bella stagione. Il portico diventa un riparo piacevole nelle ore più calde, il giardino accompagna passeggiate lente e momenti di quiete, mentre la piscina offre un punto di ritrovo naturale per la famiglia e per gli ospiti. Il contesto di Perugia e dell’Umbria aggiunge a questa dimensione domestica un legame forte con un territorio che richiama campagna, natura e una qualità dell’abitare fatta di riservatezza e misura. È una proprietà che si presta con coerenza sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Questa villa riunisce dimensione, presenza architettonica e spazi esterni in un insieme raro per equilibrio e potenziale. A Perugia, in Umbria, trova la sua forza in una relazione convincente tra casa e natura, tra solidità costruttiva e vivibilità quotidiana, offrendo un indirizzo adatto a chi cerca una proprietà ampia, riconoscibile e profondamente legata al paesaggio italiano.

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1/55

€1,190,000

Ref. Number: ILV97204

Casale Toscano ad Arezzo con Vista sulla Valle dell'Arno

9 Camera618310mq Interni

Arezzo, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un’impronta autentica e accogliente. La presenza della pietra naturale in facciata, degli infissi e delle persiane in legno, del tetto in tegole con camino, restituisce un insieme coerente, legato a un modo di abitare concreto e senza artifici. Anche gli interni, semplici e luminosi, accompagnati dalla luce che entra dalle finestre in legno, raccontano ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza, in un’atmosfera raccolta che dialoga con il verde circostante. I numeri della proprietà ne chiariscono bene la portata: 618.310 mq di superficie commerciale distribuiti su 2 livelli, con 35 locali complessivi, 9 camere da letto e 6 bagni. Una dimensione importante, che lascia spazio a molteplici modalità d’uso, dalla residenza privata di ampia rappresentanza a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. All’esterno, il casale è accompagnato da un giardino privato, da un terrazzo, da una piscina privata e da posti auto, elementi che ampliano in modo naturale la vivibilità quotidiana e rendono più fluido il rapporto tra casa e spazi aperti. La facciata in pietra, le finiture rustiche, il pavimento esterno in pietra e le aperture di dimensioni medie, capaci di portare luce all’interno, contribuiscono a definire una presenza solida e armoniosa. Intorno, alberi e vegetazione incorniciano la costruzione e rafforzano quella sensazione di riservatezza che spesso si cerca in una proprietà di campagna importante. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra ambienti ampi, momenti all’aperto e la possibilità di utilizzare la piscina e il terrazzo come estensioni naturali della casa. Il giardino privato aggiunge profondità all’esperienza abitativa e invita a vivere la proprietà anche nelle stagioni intermedie, quando la relazione con il verde diventa parte del quotidiano. La distribuzione con 9 camere e 35 locali rende inoltre semplice immaginare una casa capace di accogliere famiglia, ospiti o soggiorni più lunghi, mantenendo per tutti spazi adeguati e una buona autonomia. Il valore di questo casale sta nella combinazione tra scala, identità architettonica e contesto territoriale. Ad Arezzo, in Toscana, si inserisce come una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una presenza autentica, grandi superfici e un rapporto diretto con gli spazi esterni, in un territorio che continua a rappresentare uno dei riferimenti più riconoscibili del vivere italiano.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV97203

Casale panoramico con giardino e piscina, Umbria

5 Camera360mq Interni

Perugia, Umbria

Il pavimento in cotto, con le sue tonalità calde, dà subito il tono di questo rustico casale e accompagna un’atmosfera autentica, fatta di materiali semplici e di spazi che invitano a fermarsi. Le pareti bianche, la luce che entra dalle finestre con infissi in legno e l’accesso al terrazzo restituiscono una sensazione di casa vissuta con naturalezza, senza costruzioni artificiali. Anche gli arredi raccontano una continuità coerente con l’identità dell’immobile: legno scuro, dettagli decorativi discreti, una presenza accogliente che dialoga con la struttura e ne sottolinea il carattere. I suoi 360 mq commerciali si distribuiscono su 3 livelli e danno forma a una proprietà ampia, articolata in 17 locali, con 5 camere da letto e 6 bagni. Una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, ma anche la possibilità di accogliere ospiti con comodità e riservatezza. Il terrazzo aggiunge uno sfogo esterno diretto agli ambienti interni, proseguendo quel rapporto con la luce naturale già percepibile nelle stanze. All’esterno, il giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità della casa e crea un contesto adatto a momenti di quiete, convivialità e permanenza all’aperto. La piscina privata completa questo equilibrio tra dimensione domestica e benessere, offrendo uno spazio dedicato al relax che valorizza il carattere appartato della proprietà. La presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico importante, ben integrato in un insieme che unisce consistenza degli spazi e versatilità d’uso. Per dimensioni e distribuzione, il casale può rispondere con naturalezza sia al desiderio di una residenza privata importante, sia a un progetto di accoglienza di livello, sempre mantenendo il fascino concreto di una casa di campagna umbra. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli ambienti interni dai toni caldi, il giardino privato e gli spazi aperti che invitano a stare fuori appena possibile. Il terrazzo diventa un punto di passaggio naturale, un’estensione della casa nelle stagioni più miti, mentre la piscina accompagna i mesi più caldi con una dimensione di relax immediata e spontanea. La generosità dei locali permette di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, rendendo la proprietà adatta sia alla vita familiare sia a un’accoglienza misurata, in un contesto che richiama con immediatezza la campagna umbra e il piacere di abitare con più respiro. Questo casale a Perugia racchiude in una sola proprietà ampiezza, identità e una relazione concreta con la vita all’aperto. In Umbria, in un territorio da sempre apprezzato per il suo carattere e la sua qualità abitativa, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una dimora con spazi importanti, privacy e una presenza architettonica sincera.

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1/41

€1,950,000

Ref. Number: ILV96053

Villa panoramica sulle colline umbre di Umbertide

900mq Interni

Umbertide, Umbria

Le superfici generose di questa villa si sviluppano in 900 mq commerciali e danno forma a una proprietà che unisce ampiezza, carattere e una presenza architettonica ben riconoscibile. Le note visive restituiscono un immobile con facciate in pietra, tetto in tegole, travi di legno a vista e infissi in legno scuro: dettagli che costruiscono un’atmosfera calda e autentica, resa ancora più accogliente dalla luce naturale che attraversa gli ambienti. Anche gli interni suggeriscono una continuità coerente con questo linguaggio materico, dove la pietra e il legno accompagnano la vita quotidiana con discrezione e solidità. I numeri raccontano una proprietà di rara completezza: 28 locali e 8 bagni distribuiti in una villa che può accogliere una vita familiare ampia, momenti di rappresentanza o una fruizione articolata degli spazi. All’esterno, il giardino privato di 58.000 mq definisce un contesto di grande respiro, in cui la casa si inserisce con naturalezza, lasciando spazio al verde e alla privacy. La piscina privata diventa un fulcro immediato della vita all’aperto, accompagnata, secondo le note disponibili, da una zona attrezzata con ombrelloni e lettini che invita a soggiornare all’esterno nelle stagioni più miti. L’immagine complessiva è quella di una dimora immersa in un ambiente raccolto e appartato, dove l’architettura rustica della struttura dialoga con gli spazi esterni senza forzature. La dimensione importante della proprietà consente di immaginare ambienti da vivere in modi diversi, sempre con la sensazione di avere intorno spazio, luce e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e il giardino, con la piscina che diventa un riferimento costante durante la bella stagione. Un pranzo all’aperto, il tempo dedicato al riposo accanto all’acqua, la possibilità di muoversi in uno spazio esterno così ampio trasformano la casa in un luogo da abitare pienamente, non solo da possedere. Anche la collocazione a Umbertide, in Umbria, rafforza questa vocazione: un territorio che richiama una relazione più diretta con la campagna e con uno stile di vita fatto di riservatezza, natura e tempi più distesi. Una villa di queste dimensioni, con 900 mq interni, 58.000 mq di giardino privato e piscina, rappresenta una soluzione di grande valore per chi cerca spazio, identità e privacy in Umbria. La presenza di 28 locali e 8 bagni, insieme al carattere architettonico emerso dalle note disponibili, ne sostiene il profilo sia come residenza importante sia come proprietà adatta a una vocazione di ospitalità.

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€3,150,000

Ref. Number: ILV96051

Villa storica con torre a Monte Santa Maria Tiberina

1100mq Interni

Monte Santa Maria Tiberina, Umbria

La villa si presenta come un complesso in pietra articolato e riconoscibile, con tetti in tegole rosse e una torre che ne definisce subito il profilo. L’insieme restituisce una presenza solida, radicata nel paesaggio, ma al tempo stesso pensata per una vita all’aperto piena e rilassata. Intorno agli edifici si apre una grande distesa verde, attraversata da vialetti di ghiaia e punteggiata da alberi, mentre la piscina privata, dalla forma circolare, introduce un luogo dedicato alle pause lente, alle giornate di sole e a una quotidianità scandita da spazi ampi e ben separati. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.100 mq di superficie commerciale distribuiti in 21 locali e 7 bagni, all’interno di una tenuta che trova nel rapporto con l’esterno una delle sue qualità più evidenti. Il giardino privato si estende per 240.000 mq, una dimensione che cambia il modo di abitare la casa e offre una sensazione concreta di riservatezza, apertura e continuità con la campagna umbra. La composizione degli edifici, visivamente articolata in più corpi, rafforza il carattere della villa e suggerisce una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia a un uso di rappresentanza. All’esterno, oltre alla piscina privata con aree relax attrezzate, emerge anche un campo da tennis in erba sintetica circondato da recinzione, inserito in un contesto ordinato e ben integrato nel verde. La struttura in pietra, la presenza della torre, la terrazza circolare rilevata su uno degli edifici e la viabilità interna in ghiaia contribuiscono a definire un insieme coerente, dove l’architettura dialoga con il terreno ondulato, gli ulivi e l’ampiezza del paesaggio circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal mattino, tra il silenzio degli spazi aperti, una passeggiata lungo i vialetti della proprietà e il tempo trascorso all’esterno, tra piscina e zone dedicate al relax. Il campo da tennis aggiunge un elemento dinamico, mentre l’estensione del giardino permette di vivere la casa senza rinunciare a privacy e respiro. Monte Santa Maria Tiberina, in provincia di Perugia, inserisce la proprietà in una parte dell’Umbria dove la campagna, le colline boscose e l’entroterra costruiscono uno scenario autentico, adatto a chi cerca un rapporto più diretto con il territorio. Una villa di questa scala, con 240.000 mq di giardino privato e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta di forte personalità nel panorama umbro. La posizione a Monte Santa Maria Tiberina completa il valore dell’immobile con un contesto naturale ampio e appartato, capace di sostenere tanto il progetto di una grande residenza privata quanto quello di una dimora destinata all’accoglienza.

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1/73

€2,750,000

Ref. Number: ILV92327

Casale esclusivo a Lisciano Niccone, 465 mq di lusso

7 Camera465mq Interni

Lisciano Niccone, Umbria

Immersa in un paesaggio incantevole, questa straordinaria proprietà a Lisciano Niccone, Perugia, è un rifugio di pace e lusso. Circondata dalla natura rigogliosa, la residenza offre un'atmosfera magica, dove il suono del vento tra le foglie e il canto degli uccelli accolgono chiunque varchi la soglia. I profumi dei giardini fioriti, arricchiti da essenze di lavanda e rosmarino, avvolgono e seducono i sensi. La proprietà si estende su 465 mq e comprende due edifici che ospitano un totale di 25 stanze, inclusi 7 camere da letto e 6 bagni, tutti restaurati con cura e attenzione ai dettagli. Un'imponente chiesa di 65 mq, parte del complesso, aggiunge un tocco di fascino storico. I giardini amorevolmente curati e una piscina panoramica, che si affaccia su 14 ettari di terreno, completano questo quadro idilliaco. La posizione collinare offre una vista mozzafiato, creando un ambiente perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo nella campagna umbra. Immagina di trascorrere le giornate esplorando i giardini, godendo della frescura sotto i cipressi, o rilassandoti a bordo piscina mentre il sole tramonta dietro le colline. Le serate sono un invito a cene all'aperto sotto un cielo stellato, dove il tempo sembra fermarsi e l'anima si rigenera. Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opera d'arte che rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura e lusso moderno. Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un angolo di paradiso senza tempo.

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1/58

€1,350,000

Ref. Number: ILV87976

Casale unico con piscina, relax in Umbria

4 Camera287mq Interni30000mq Esterni

Umbertide, Umbria

Immersa nel cuore della campagna umbra, questa affascinante casa colonica in pietra si erge maestosa su tre livelli, offrendo una vista mozzafiato sulla pittoresca Valle del Niccone. Qui, il canto degli uccelli accompagna dolcemente il risveglio, mentre la brezza leggera porta con sé il profumo dei fiori selvatici. La luce dorata del tramonto avvolge la proprietà, creando un'atmosfera di pura magia. Con una superficie totale di 287 mq, questa residenza presenta 17 stanze, tra cui 4 eleganti camere da letto e 4 bagni raffinati. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e uno stile inconfondibile. La proprietà si estende su 2,3 ettari di terreno, dove una piscina dalle forme uniche si fonde armoniosamente con il paesaggio, offrendo un angolo di relax e bellezza. Situata a Umbertide, Perugia, questa dimora rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare al prestigio. Vivere qui significa godere di esperienze indimenticabili: immagina lunghe passeggiate tra gli ulivi al tramonto, seguite da cene all'aperto sotto un cielo stellato. La piscina panoramica invita a momenti di pura serenità, mentre i vasti spazi esterni offrono infinite possibilità di svago e convivialità. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta l'essenza del lusso raffinato e della bellezza naturale. Un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV87963

Villa con Vista Lago Montedoglio, Arezzo, Toscana

8 Camera950mq Interni

Arezzo, Toscana

Immersa tra le colline ondulate della Toscana, questa villa magnifica offre un rifugio esclusivo in cui la bellezza del paesaggio si fonde armoniosamente con il comfort di una dimora di lusso. Qui, la vista sul Lago Montedoglio incanta lo sguardo, mentre il profumo dei cipressi e il canto degli uccelli avvolgono i sensi, creando un'atmosfera di pace e serenità. Questa straordinaria proprietà ad Arezzo si estende su 950 mq e accoglie 33 stanze, tra cui 8 camere da letto e 5 bagni, perfettamente restaurati per conservare il fascino storico della tradizionale dimora italiana. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono impreziositi da dettagli architettonici che ne esaltano la bellezza. All'esterno, un'ampia piscina a sfioro invita a rilassarsi godendo del panorama, mentre la palestra offre uno spazio dedicato al benessere e alla cura di sé. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno inizia con una passeggiata tra i vigneti e termina con una cena al tramonto sul terrazzo panoramico. Le serate estive si animano con eventi all'aperto, circondati dalla bellezza incontaminata della campagna toscana. Questa residenza rappresenta l'essenza del lusso e dell'eleganza, un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio di prestigio nel cuore della Toscana. Un luogo che incarna il perfetto equilibrio tra passato e presente, pronto ad accogliere nuovi ricordi di vita vissuta con stile.

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1/84

€7,950,000

Ref. Number: ILV87858

Casale di Lusso a Lisciano Niccone, Cuore dell'Umbria

900mq Interni170000mq Esterni

Lisciano Niccone, Umbria

Immersa tra le dolci colline umbre, questa magnifica villa in pietra a Lisciano Niccone rappresenta un angolo di paradiso dove il lusso incontra la natura. Circondata da un paesaggio mozzafiato di uliveti e verdi colline, la proprietà regala una vista serena e un'atmosfera di pace, con il profumo dei fiori che si mescola alla fresca brezza collinare. Con una superficie di 900 mq, la villa si sviluppa su ampi spazi che ospitano 41 stanze e 10 bagni, ciascuno progettato con eleganza e attenzione al dettaglio. Il giardino curato, con aiuole fiorite e siepi ben tagliate, è perfetto per passeggiate tranquille. La piscina, con il suo bordo curvilineo e le ombre gentili degli ombrelloni, offre un rifugio rinfrescante durante le calde giornate estive. Le grandi finestre della villa, il tetto in tegole, e le diverse aree relax all'aperto invitano a godere appieno della bellezza circostante. Immagina di vivere in un luogo dove ogni giorno inizia con una colazione sulla terrazza, con il sole che sorge lentamente oltre le colline, e termina con cene sotto un cielo stellato, accompagnato dal suono rilassante dell'acqua della piscina. Qui, la vita è fatta di momenti di pura bellezza e serenità, un'esperienza che arricchisce ogni attimo trascorso. Questa villa è molto più di una semplice dimora; è un capolavoro di eleganza e comfort, un'opportunità irripetibile nel cuore di una delle regioni più affascinanti d'Italia. Un invito a vivere il sogno di una vita immersa nel lusso e nella pace della campagna umbra.

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